Real estate St. Pölten: 11 properties and houses for sale

Property for sale - Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m²  und 123 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt.  Zum Haus 1 - 5 Zimmer - 123 m² Wohnfläche:  Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich.  Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die knapp 26 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten.  Die vorgelagerte Terrasse und der etwa 160 m² große Garten lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lasen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen.  Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 11 m² und 13 m² auf und bieten idealen Platz für Betten, Schränke oder Schreibtisch. Das kompaktere Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Schrankraum mit über 6 m² Größe, daher eignet es sich ideal als Elternschlafzimmer.  Beide Schlafbereiche liegen jeweils am anderen Ende eines Vorraumes, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer dazwischen weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Wobei eines der Schlafzimmer ein stolze Größe von fast 16 m² aufweist, der zweite Schlafbereich ist mit seinen knapp 12 m² ausreichend groß und verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum von 6 m² Größe. Das 4 m² große Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette.    Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen.    Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30X60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet  - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepump je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach Önorm. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze hergestellt   Kaufpreis: 605.000,00 Euro  Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.    Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 00 55 oder wenzeohn-salon.at         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Hafinger Weg in St. Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St. Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St. Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St. Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.

Property for sale - Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Pölten. Hardfacts: 1.112 Quadratmeter Grundstücksfläche 380 Quadratmeter Nutzfläche Zentrumsnähe Bauklasse Ii und III  Vielfältige Bebauungs- und Adaptierungsmöglichkeiten Die ausgewiesene Nutzfläche wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch das teilweise modernisierte Bestandsobjekt, sondern ist auch aufgrund der hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten besonders attraktiv. Nähere Informationen dazu finden Sie im beigefügten Flächenwidmungs- &amp Bebauungsplan.   Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m²  und 123 m² Wohnfläche (voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2025) in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von St. Pölten.  Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung!  Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche:  Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich sämtliche Utensilien des Haushalts, wie Staubsauger, Wäschseständer sowie diverse Lebensmittelvorräte praktisch verstauen. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich.  Als Herzstück in der unteren Wohnebene und mit Sicherheit zukünftiger Treffpunkt der Familie und von Freunden ist der freundliche Wohn-Essbereich. Die über 20 m² laden dazu ein sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten.  Die vorgelagerte Terrasse und der kompakte etwa 19 m² große Garten lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit perfekt nutzen, um schöne und gesellige Zeit im Freien zu verbringen und womöglich seine eigenen Salate und Kräuter anzubauen.  Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine ideale Größe von über 13 m² auf und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke oder einen Schreibtisch. Beide Grundrisse sind sowohl zur Nutzung als Elternschlafzimmer, als auch Kinderzimmer geeignet und liegen angenehm über einen Vorraum getrennt voneinander, um die Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer dazwischen weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Wobei eines der Schlafzimmer eine stolze Größe von fast 16 m² aufweist und der zweite Raum 13 m² groß ist. Das 4 m² große Badezimmer verfügt über einer moderne Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine weitere Toilette.   Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien und Paare, die auf modernen Wohnkomfort im Grünen mit guter Infrastruktur wert legen.    Es werden zwei weitere Häuser mit etwa 124 m² Wohnfläche und größeren Gärten errichtet, Baustart Sommer 2025. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos eines ähnlichen Projektes!    Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30X60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet  - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepump je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach Önorm. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze hergestellt   Kaufpreis: 525.000,00 Euro  BK: Abgaben an die Gemeinde für Kanal-und Müllabfuhr  Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.  Abgaben an die Gemeinde für Kanal-und Müllabfuhr    Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter , oder hafenrichteohn-salon.at.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Hafinger Weg in St. Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St. Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St. Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St. Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen zu Hause wohlfühlen.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Alle Eckdaten im Überblick:   BJ 1952  Ca. 769M² Gfl 4  Zimmer Ca. 90M² WFL Terrasse Garage  Einbauküche  Einkaufsmöglichkeit Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der malerische Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Abende im Freien ausklingen zu lassen und die idyllische Umgebung zu genießen. Der Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus haben, verleiht dem Alltag eine besondere Note und bringt die Natur direkt zu Ihnen nach Hause. Das Innere des Hauses besticht durch eine gelungene Mischung aus modernen Elementen und zeitloser Eleganz. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus in St. Pölten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Raum für Erinnerungen, Glücksmomente und ein harmonisches Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Lage mit Westausrichtung. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie das Wifi St. Pölten sowie das beliebte Hotel Restaurant Roter Hahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof ist optimal. Hier wird Wohnen zum Lebensgenuss!

Property for sale - Dieses wundervolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei weitläufigen Etagen sowie einen beeindruckenden Garten mit Pool – und schafft so ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 190 m², gelegen auf einem rund 640 m² großen Baurechtsgrund, genießen Sie jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Eine großzügige Garderobe sorgt für Komfort – für Sie ebenso wie für Ihre Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Wohlfühlambiente vereint. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten erleben. Ein echtes Highlight ist der rund 96 m² große, vielseitig nutzbare Keller. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio oder stilvoller Weinkeller – hier haben Sie den Raum, Ihre ganz persönlichen Ideen zu verwirklichen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Zimmern überzeugt – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet echtes Spa-Feeling und lädt zum Entspannen ein. Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen auf der Ost- und Westseite des Hauses.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Wohnlage, die eine sehr gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie diverse Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten mit Pool sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verbindet Komfort und Funktionalität mit einer soliden, wertbeständigen Bauweise.Kaufpreis: Eur 599.000€ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Property for sale - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Siedlungslage. In dieser Wohngegend sind keine Grundstücke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnfläche von ca. 90M² ergibt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern. Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Keller findet man die Garage. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung Dach: Eternit Fenster: Kunststofffenster Der Kaufpreis beträgt € 448.000,-- Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitläufiger Grünfläche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnähe mit kurzen Fußstrecken zu Kindergärten, Schulen und Innenstadt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:281.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Schönes, gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Bestlage im Süden von St. Pölten sucht neue Besitzer. Die Grundstücksgröße beträgt 505m², die Wohnfläche ca. 145 m², Wintergarten 25 m² und ca. 20 m² Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein große Diele mit Zugang zum WC. Von der Diele gelangt man in das geräumige Esszimmer in die offene Küche und das Wohnzimmer. Diese drei Räume bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse und über ein 2. Vorzimmer in den sonnigen Wintergarten. Im ganzen Erdgeschoss ist zusätzlich zu den Heizkörpern auch eine Fußbodenheizung installiert. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Schrankraum Das Kinderzimmer ist sehr groß (ca. 32 m²) mit 2 gegenüberliegenden Fenstern und wäre relativ problemlos auf 2 Zimmer teilbar . Im Keller befindet sich neben dem zweiten Badezimmer auch die Sauna mit Dusche und Zugang zum Wintergarten, eine Waschküche und eine sehr große Werkstatt. Im Heizraum steht die Gaszentralheizung (Fußboden und/oder Heizkörper) sowie ein zweiter Heizkessel für feste Brennstoffe (wahlweise verwendbar). Von der Garage gibt es auch Zugänge in den Garten sowie den Keller. Baujahr: 1984 1994 wurde der Wintergarten errichtet Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden Dach: Eternitdach Die Liegenschaft war nicht vom Hochwasser betroffen, liegt auch laut NÖ-Atlas nicht im gefährdeten Bereich. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 449.000,-- Lage: Die Traisen als Erholungsgebiet mit Spazier- und Radweg liegt vor der Haustür, der Hammerpark und das Zentrum von St. Pölten sind zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt, 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Lage in einer Nebenstraße ist eine verkehrsberuhigte, familienfreundliche Wohnatmosphäre gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Entdecken Sie ein einmaliges Grundstück in der charmanten Stadt St. Pölten, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2.460 m² eröffnet sich Ihnen hier ein unvergleichlicher Raum für Ihre individuellen Ideen und Projekte. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie schaffen oder in ein renditestarkes Immobilienprojekt investieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis. Der Baugrund befindet sich in hervorragender Lage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Regionen gelangen. Dies macht das Grundstück nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch für Pendler, die den Komfort eines Lebens in der Stadt mit einer schnellen Erreichbarkeit von Wien oder anderen Städten verbinden möchten. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – hier ist alles in Ihrer Nähe, was für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden wichtig ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität sowie einer höheren Schule. So ist eine optimale Bildungsversorgung für Ihre Kinder sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen die Möglichkeit, alle Besorgungen bequem und schnell zu erledigen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Kaufpreis von € 1.230.000,00  spiegelt die hohe Qualität und das Potenzial dieses Grundstücks wider. Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der aufstrebendsten Städte Niederösterreichs niederzulassen. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine großartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und gestalten Sie Ihre Zukunft in St. Pölten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 750m Krankenhaus &lt 750m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 750m Autobahnanschluss &lt 3.250m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie in der Kupferbrunnstraße, 3100 St. Pölten, besticht durch ihre hervorragende Lage und ist das letzte, frei bebaubare Grundstück im Einzugsgebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor (Ärzte, Apotheken und Kliniken garantieren eine optimale Gesundheitsversorgung, Bildungsmöglichkeiten von Kindergarten bis Universität sind fußläufig erreichbar, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für den täglichen Bedarf). Zudem sorgen gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof für Mobilität und Lebensqualität.

Property for sale - Developer property in St. Pölten - 1,321 m² of achievable living space! This residential development is located in St. Pölten, approximately two kilometers from the city center and one kilometer from the sports and leisure center, with good transport links. It comprises a total of eight terraced houses, two ground-floor apartments, and two maisonettes (each with two floors), divided into three buildings, and is about to be submitted for planning permission. According to the current submitted plans, the areas are as follows: Three building sections with a total of 12 residential units (eight terraced houses and four apartments). Living space: 1,321.21 m². Terrace area: 167.16 m². Garden area: 400.55 m². Achievable living space: 1,315.14 m² + 615.48 m². Additionally, 18 parking spaces are planned. The undeveloped property has a total area of 1,802 m² and has already been divided into three plots. A total of eight terraced houses and four apartments are planned, with living space between 76 m² and 118 m², each with private gardens and/or terraces. Zoning &amp development regulations: Ba - Building land, agricultural area 40 - 40% Building density o, k - open, coupled I, Ii - Building class 1, building height up to 8.00 m 4 residential units - 4 residential units per plot Maximum number of floors: 3 The project is being sold with planning permission and can also be acquired as part of a share deal. We would be happy to provide you with further information. Simply send us an email to: Ms. Nesrin Helal Email: nddressimmo.at Tel.: 46 Bäckerstraße 7/4A, 1010 Vienna Not all of our properties can be found on the usual platforms. We look forward to your visit to our homepage at Please note that due to an obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete personal information. All information is based exclusively on information provided to us by the owner. Despite all due care, we cannot therefore accept any liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. The forwarding of this exposé to third parties without our consent is not permitted. We would like to point out that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being brokered. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 2,500m Hospital &lt 2,500m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 2,000m University &lt 2,000m High School &lt 2,500m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 2,500m Shopping center &lt 2,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 2,000m Police &lt 2,000m Post office &lt 2,000m Transport Bus &lt 500m Motorway access &lt 1,000m Train station &lt 2,000m Airport &lt 7,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - High-Tech farm with Mediterranean flair and high-end amenities in the heart of an idyllic village. Welcome to a unique property that combines the latest technology and traditional country living in an extraordinary way. This exclusive high-tech farm offers a generous 1,700 m² of land, surrounded by rural tranquility and yet equipped with all the comforts and technology you would expect. Plot and construction: - Land area: 1,700 m² - Living space: approx. 350 m², lavishly renovated and furnished to a high standard - Barn: approx. 400 m², versatile for storage or leisure activities - Courtyard: approx. 500 m², completely secluded and stylishly designed, offers space and privacy for relaxing hours. Exclusive indoor and outdoor areas: The spacious courtyard is an absolute highlight of the property: a secluded, Mediterranean-style place for relaxation, equipped with a pool, palm trees, and Mediterranean potted plants that bring a holiday feeling into your home. An all-weather tent (10 x 10 m) provides optimal protection for your plants in winter. The courtyard also features a fully equipped summer kitchen and a high-quality aluminum cube whirlpool for five people. ...And much more! I would be happy to send you a complete exposé with price information, address, plans, etc.! Due to our obligation to provide proof of ownership to the seller, we request that you provide your complete contact details, including your first and last name, address, and telephone number. Have you already found your dream property, but haven& 39 t yet found the optimal financing solution? IMMOcontract would be happy to arrange a non-binding consultation with the financing specialists at our cooperation partners – Volksbank Vienna, Volksbank Lower Austria, Volksbank Upper Austria, Ärzte- und Apothekerbank, and Sparda Bank! Thanks to our exclusive cooperation, you will receive optimal conditions and first-class advice on all aspects of your future financing at their branches. Central location in an idyllic village between St. Pölten and Melk! Highway access only 3 km away! Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Property for sale - Are you looking for a centrally located gem for yourself and your family, including generous space and the option of home office? Then you have found your dream. This magical family dream is nestled in a quiet residential area in the Spratzern district of St. Pölten. Here you can relax from everyday life and enjoy your free time. The room layout of this oasis is as follows: Living level ground floor: entrance hall, spacious living, dining and kitchen area, bathroom, 3 rooms, winter garden Living level upper floor: 2 rooms, closet and bathroom Basement: garage, 3 rooms Equipment: + winter garden + garage + Shed + solar system + high-quality custom-made kitchen + electronic blinds + renovation 2016 Have I aroused your interest? Then arrange your personal viewing appointment today and convince yourself of this unique offer. I look forward to your call on +43 676 651 34 61. I look forward to your call. Heide Moser ImmoSky Vienna. Schools: Easily accessible. Shops: Shops are in the immediate vicinity. Public transport: In a few minutes by car you are in the center or comfortably in just a few minutes on foot at the stop for public transport. Motorway connection St Pölten Süd offers a perfect connection to the supraregional transport network in the wide world. The Spratzern district is one of the most sought-after and high-quality residential areas in the St Pölten Stadt district. Here, a high level of leisure and relaxation meets a family-friendly, well-developed infrastructure. Living close to the city but still in the countryside. Traditional inns and modern restaurants. Numerous supermarkets and retail stores. Kindergarten and schools. Shopping center, modern theater, all museums in the immediate vicinity: the choice is yours. Last but not least, doctors from all disciplines and pharmacies offer extremely good health care.