Property Lower Austria : 1031 properties for sale

Luxus-Eigenheim - Atemberaubende &amp EXQUISITE-Villa der absoluter Superlative in Bestlage Gießhübl mit sensationellem FERNBLICK! Eindrucksvoll präsentiert sich ein einzigartiges LUXUS-VILLEN-WohnKonzept mit dem Ziel Natur &amp Eleganz in Einklang zu bringen ! Tauchen Sie nach der Arbeit in Ihre persönliche exquisite Wohlfühloase ein... Und genießen Sie eine entspannte Quality Time ! Zum Verkauf gelangt ein exquisites Villen-Domizil - Wohnoase mit sonnigen Terrassen, herrlichen Garten-Grundstück mit Outdoor-Pool, Indoor-Pool mit Spa- Wellness Bereich, großem Mehrzweckraum-Party- Raum mit Bühne / Home-Kino... Und vieles mehr... - sehr exklusiv &amp hochwertig ! Grandioser Weitblick auf die Stadt Wien und die umgebende Hügellandschaft. Direkter Zugang von der Garage im Ug (4 - 6 PKWs, mit Drehscheibe) zum Lift bzw. Ins Haus. Netto-Wohnfläche ca. 750 m2, Gesamt-Nutzfläche ca. 1.046 m2, davon: ca. 380 m2 im Eg, 1.Og und 2.OG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin(100 m2) mit Luftraum bis ins 2.OG, Designer KÜCHE Terrasse mit herrlichen Garten und OUTDOOR-POOL großes Büro, Gäste Toilette Garderobe 2 Bibliotheken (je nach Bedarf) 4 – 6 (ev. 7) Schlafzimmer exquisite offene, runde/ovale Stiegenhaus über alle Etagen ca. 380 m2 im überwiegend tageslichthellen Untergeschoß / Spa / Garage: zentrales Vorzimmer mit Einbau-Schränken - Garderobe mit ca. 125 m2 großem Wellness-SPA / Freizeit-Bereich inklusive Sauna und Indoor-Pool und Frischluft- Terrasse Bad mit WC großem Mehrzweckraum / HOME-Kino (ca. 75 m2, mit Bühne) 2 Mehrzweck- bzw. Partyräumen mit insgesamt ca. 80 m2. Gäste- Wohnung mit ca. 130 m2 Garage mit Drehscheibe geeignet für ca. 5-6 Pkw Highlight ́s des Hauses: insgesamt 5 Bäder, 4 davon mit WCs sowie 3 extra WCs, meist mit Pissoirs. Komplett eingerichtete Designer-Küche, Teeküche im DG, Waschküche im UG, Wäsche-Abwurfschacht in jedem Geschoss, sehr großzügig dimensionierte Einbau- und Schuhschränke (diese sowie Küche wurden nach Maß von der exklusiven Firma Steininger angefertigt). Outdoor-Pool ca. 9 x 5 m, mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne, beheizt mit Vakuumkollektoren am Flachdach (sehr effizient und von unten nicht zu sehen) Indoor -Pool ca. 8 x 3 m, mit Gegenstromanlage, beheizt. offene, runde Stiegenhaus über alle Etagen Glaslift in alle 4 Geschosse (barrierefrei !) Outdoor- und Indoorpool mit Jetanlage Großzügiger Wellness/SAUNA-Bereich Gäste - Wohnung mit eigen Terrasse und Badezimmer  Freizeitbereich, perfekt geeignet für eigenes Fitness-Raum  Party- und Kino-/Mehrzweckraum mit Bühne   Garage für 5 - 6 Pkws mit beheizte Einfahrt-Rampe   Vollklimatisiert Behindertengerechte Bauweise (jede Etage mit Rollstuhl erreichbar) Sonstige Nutzfläche: ca. 130 m2 Garage mit Drehscheibe, 3 größere Terrassen im 2. Og-Dg mit sensationellem FERNBLICK, große Terrasse im EG/Pool - Bereich, Technikraum (vollautomatische Heizung, Gesamtbelüftung und Kühlung (Klimaanlage mit aufwändiger Decken-und Fußboden - Heizung/Kühlung zur Erzielung eines optimalen Wohlfühl - Effekts ), Abstellraum/Weinkeller im Ug 2. AUSSTATTUNGS-Highlight-DETAILS: Weißer und schwarzer Marmorboden im Ug und Eg sowie in den Bädern und WCs (von Guido Piva/Italien verlegt). Parkettböden in den Privat AREA`s. Das offene, runde / ovale Stiegenhaus über alle Etagen wirkt als dominierendes Stilelement dieser exklusiven Villa. Offener Kamin im Wohnsalon. Innen angeschlagene, bündige und meist raumhohe Tischler-TÜREN. Wandbündige Sesselleisten. Vakuumkollektoren heizen Outdoor-Pool sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. Derzeit sehr effiziente Gas - Brennwerttherme, Einbau einer Anlage mit Wärmepumpe mit geringen Kosten möglich. BUS-System großteils aktiviert, zusätzliche Erweiterung aktivierbar. Garten mit vollautomatischer Bewässerungsanlage. Das Gebäude wurde in einer sogenannten 'weißen Wanne' errichtet (Wasserdichtheit!) Erdbeben-Kriterien wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt. LAGE: Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in erhöhter, absoluter Ruhelage in Gießhübl, oberhalb von Perchtoldsdorf, mit phantastischem Blick auf Wien und die umgebende Hügellandschaft. Am Ende einer Sackgasse ca. 100 Meter vom Waldrand entfernt gelegen. Ideale Anbindung an die Autobahn, Flughafen, Scs (größtes Einkaufszentrum Österreichs) sowie nur ca. 20 - 25 Minuten zur Innenstadt (Oper) und ca. 6 - 8 Minuten zur Stadtgrenze Wiens. Kaufpreis: € 4.500.000,00 lastenfrei - (Alleineigentum!). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch dieses sensationelles Luxus- Domizil Ihr Eigentum ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten gerne übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 . Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die Fa: Anker-Immobilien GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Berater und Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Berater/Makler- Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 5.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 7.500m Straßenbahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sensationelle BestLage - Nähe Perchtoldsdorf und Wien !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 296m² und 3 Wohneinheiten ist dieses Mehrfamilienhaus perfekt für große Familien oder Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Das Haus befindet sich im Zentrum von Himberg. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des Landlebens sowie die des Stadtlebens zu genießen, während Sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung haben. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Sie werden sofort von der geräumigen Loggia und der Terrasse beeindruckt sein, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Der Innenraum des Hauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und Parkett. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Fußläufig von der Liegenschaft entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und den zusätzlichen Lagerhallen/Werkstätten  in Himberg ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit seinem modernen Design, der erstklassigen Lage und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist es die perfekte Wahl für Familien oder Investoren.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m U-Bahn &lt 7.500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien - Eine attraktive Wohngegend für Familien und Berufstätige

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt im Stadtkern! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die ruhige und grüne Umgebung in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Natur.  Diese schöne Wohnung im 1.Stock eines historischen Hauses, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage. Eckdaten im Überblick:   Erstbezug 1.Stock 4 Zimmer 2 Bäder Ca. 143M2 NFL Eichenparkettboden Hochwertige Bäder mit freistehender Badewanne Helle Wohnküche mit ca. 54M2 Ausblick in die Stadt und ins Grüne Voll-ausgestattete Küche   Auf 143,85m² Nutzfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die großzügigen Fensterfronten und den offenen Grundriss wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, einer Fernwärme-Zentralheizung und einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen und schafft ein gemütliches und ansprechendes Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.000m U-Bahn &lt 7.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht sorgt. Der Rathausplatz, das Zentrum der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe der Wohnung findet man auch alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen,