Real estate Altmünster: 24 properties and houses for sale

Property for sale - Blick auf den SCHLOSSPARK. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Der Grundriss ist optimal geplant und bietet, 2 Schlafzimmer und ein perfekt aufgeteiltes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch, ein TV-Board und einen Esstisch. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ca. 10,58 m² große Balkon. Vom Balkon aus haben Sie ein sehr schöne Sicht auf den Schlosspark. ALLGEMEINES Zum PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In nur ca. 3 Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für Endverbaucher und Anleger bzw. Zur Altersvorsorge. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Tiefgarage + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreis Top 6 V1 für Anleger: Eur 473.455.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 6 V1: Garderobe / Abstellbereich Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Bad mit Dusche Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Immobilien-Empfehlungen: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Freiheit am See - nur ca. 250 Meter zum See Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im hinteren Baukörper (Haus 1). Der ausgezeichnet zugeschnittene Grundriss bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch, ein TV-Board und einen gemütlichen Esstisch. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 8,57 m² große nach Süden ausgerichtete Balkon. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundrisse noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN zum Projekt: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 6-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + Schlosspark vor der Haustüre + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 11: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Perfekte Familienwohnung mit 4-Zimmer - 2 Balkonen - zentrale Lage - wenige Meter zum Schlosspark. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich im hinteren Baukörper (Haus 1). Der ausgezeichnet zugeschnittene Grundriss bietet eine optimale Einteilung für Familien. Jeder hat seinen Bereich mit Balkon. Des Weiteren stehen alle Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche zur Verfügung. Anschließend an das Wohnzimmer und alle 3 Schlafzimmer befinden sich die 2 Balkone mit insg. Ca. 18,00 m²! So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundrisse noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundriss noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN zum Projekt: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 6-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + Schlosspark vor der Haustüre + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 14 V1: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Zimmer / Büro / Schrankraum Badezimmer Abstellraum Toilette 2 Balkone Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Wer die Übersicht Liebt ist hier genau richtig! Und das zu Fairen Neubaukonditionen! Jetzt mit der noch bis gültigen Verordnung Geld Sparen. Unter bestimmten Voraussetzungen vom Entfall der Grundbucheintragungsgebühren profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. Zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. Og und jeweils 2 Wohnungen im 2. Og zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. Die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die ca. 86 m² große und helle Wohnung Top 6 ist im 2. Obergeschoss situiert. Die Immobilie bietet einen strukturierte Aufteilung mit viel Platz und verfügt über 4-Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und eine Abstellnische. Anschließend an das Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnküchenbereich befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Loggia / Balkon. Der Baubeginn ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. RAUM-AUFTEILUNG Top 6: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Loggia / Balkon  Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze Fakten zum Projekt: + 6 Wohneinheiten + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 247.000.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport Endverbraucher Eur 13.500.- Kaufpreis Carport Anleger netto Eur 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz Endverbraucher Eur 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz Anleger netto Eur 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. Lage - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In herrlich ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt sowie etwas Seeblick präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 100,2 M² Wohnfläche sowie eine 12,7 m² große, geschützte Loggia/Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Räume, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Ein freistehender amerikanischer Kühlschrank ergänzt das Ensemble und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Hochwertig gefertigte Einbaukästen im Schlafzimmer sowie im Vorraum bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich mit geringem Aufwand ein viertes Zimmer realisieren – ideal für Familien, ein Homeoffice oder Gäste. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert und ist kurzfristig möglich. Zum Angebot gehören außerdem: • 1 Carport-Stellplatz mit E-Ladestation • 1 zusätzlicher Außenstellplatz • 1 Kellerabteil Das Wohnhaus wurde 2019 umfassend saniert und durch Zu- und Ausbau erweitert. Dabei entstanden sechs hochwertige Wohneinheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen werden. Der Hauseingang liegt südseitig und ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, auf der den Bewohnern ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt ist. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Bodenheizung). Das Gebäude ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Südwest Gartenwohnung mit 4-Zimmer - Traunsee - PROVISIONSFREI Die großzügige Gartenwohnung Top 9 in der Variante 2 mit ca. 127 m² Wohnnutzfläche ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2). Das Highlight der Wohnung ist der Richtung Südwest ausgerichtet ca. 127 m² große Garten zzgl. Ca. 48 m² großen Terrassenflächen. 3 Schlafzimmer, wovon eines über 16 m² verfügt und ein großzügiger Wohn-Essbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Waschraum und einen Abstellraum. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundriss noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! Die Wohnung Top 9 ist als Variante 3 auch in einer 3-Zimmer-Ausführung mit ca. 77,28 m² verfügbar! INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN zum Projekt: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 6-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + Schlosspark vor der Haustüre + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 9 Variante 2: Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Kleiderschrank Zimmer / Büro / Kleiderschrank Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette 2 Abstellräume Toilette Eigengarten 2 Terrassen Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Ihre Residenz am Traunsee - Provisionsfrei Allgemeines Zum PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die Immobilie der provisionsfreien 2-Zimmer-Wohnung Top 1 befindet sich im Baukörper 1 (hinterer Baukörper) im 1. Og und ist mit einer Terrasse und einem Eigengarten ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen viel Platz und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer situiert sich die süd-west ausgerichtete Terrasse und der ca. 79 m² große Garten. Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für Endverbaucher und Anleger bzw. Zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt! Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen KAUFPREIS Top 1 für Anleger: Eur 383.340,63 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 334.700.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 1: Garderobe/Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum Terrasse Eigengarten Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Immobilien-Empfehlungen: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Südwest Gartenwohnung mit 2- oder 3-Zimmer - Traunsee - PROVISIONSFREI Die Gartenwohnung Top 9 (Variante 1) ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2). Das Highlight der Wohnung ist der Richtung Südwest ausgerichtet ca. 80 m² große Garten zzgl. Einer ca. 36 m² großen Terrassenfläche. 1 oder 2 Schlafzimmer sind noch flexibel möglich! Ein zum Garten ausgerichteter Wohn-Essbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundriss noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! Die Wohnung Top 9 ist in der Variante 2 ist auch als 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 127 m² Gartenfläche verfügbar! INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN zum Projekt: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 6-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + Schlosspark vor der Haustüre + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 334.700.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 9 Variante 1: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Kleiderschrank (optional) Bad mit Dusche und Badewanne Abstellräume Toilette Eigengarten Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Hofseitige & westlich Ausgerichtete Wohnung mit 2-Zimmer Die hofseitige 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2). An das ausgezeichnet zugeschnittene und ca. 30 m² große Wohnzimmer schließt der ca. 8,65 m² großen Balkon an. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundriss noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN zum Projekt: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 6-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + Schlosspark vor der Haustüre + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 334.700.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 20: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Abstellraum Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen zu einem der exklusivsten Grundstücke im Salzkammergut In privilegierter Höhenlage über Altmünster eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick über den Traunsee – von Gmunden bis Ebensee – sowie auf den majestätischen Traunstein. Eine Aussicht, die ihresgleichen sucht und Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Exklusivität vermittelt. Die Gesamtliegenschaft umfasst über 2.000 m² Grundstücksfläche und vereint absolute Privatsphäre mit einer traumhaften Naturlage. Für Interessenten, die ein kleineres Projekt bevorzugen, besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teilung der Fläche (z. B. Rund 999 m²) zu beantragen. So bietet dieses Anwesen maximale Flexibilität – vom großzügigen Privatdomizil bis hin zum geteilten Entwicklungsprojekt. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Ortszentrum von Altmünster, die Kultur- und Einkaufsstadt Gmunden sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im gesamten Salzkammergut sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Angebot für Kenner, Visionäre und all jene, die das Außergewöhnliche suchen – sichern Sie sich eines der exklusivsten Grundstücke Oberösterreichs und verwirklichen Sie Ihr Traumdomizil auf höchstem Niveau.. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Straßenbahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes Klag Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von Aplus Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, (Abstellraum 10) die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE Vorteile - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - Photovoltaikanlage - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt Klag Vision one befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. Nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. Entfernungen - Bahnhof Ca. 1 km - Kindergarten ca. 1,8 km - Volksschule / Neue Mittelschlule ca. 1,8 km - Traunsee ca. 1,8 km - Praktischer Arzt ca. 1,8 km - Zahnarzt ca. 1,7 km - Einkaufszentrum Sep Gmunden ca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes Klag Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von Aplus Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE Vorteile - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt Klag Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. Nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. Entfernungen - Bahnhof Ca. 1 km - Kindergarten ca. 1,8 km - Volksschule / Neue Mittelschlule ca. 1,8 km - Traunsee ca. 1,8 km - Praktischer Arzt ca. 1,8 km - Zahnarzt ca. 1,7 km - Einkaufszentrum Sep Gmunden ca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlosen Altbau-Charme mit einer der begehrtesten Lagen im Salzkammergut. Nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, inmitten einer grünen Oase im Zentrum von Altmünster, bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohnerlebnis – ruhig, großzügig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Das ca. 1905 errichtete Anwesen wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solider Bausubstanz. Mit nur wenigen Adaptierungen lässt sich das Haus auf moderne Bedürfnisse abstimmen – ohne den unverwechselbaren Charakter zu verlieren. Wohnen mit Geschichte und Stil Die rund 290 cm hohen Räume im Erdgeschoss strahlen klassischen Altbau-Flair aus. Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht, mehrere Kachelöfen und Kamine sorgen für behagliche Wärme. Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Erdgeschoss (Halbstock): Küche mit Speisezimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: eine vollständig abgetrennte Wohneinheit mit Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem Bad – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert – mit Technikraum und drei weiteren, vielseitig nutzbaren Räumen. Erholen, genießen, leben – im Gartenparadies Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Ruheoase. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein, ein großzügiger Swimmingpool mit Technikraum sorgt für sommerliche Erfrischung, und diverse Nebengebäude – darunter eine Garage, ein Gewächshaus und ein Geräte-/Motorradschuppen – bieten viel Stauraum und Gestaltungsspielraum. Ihre Vorteile auf einen Blick Repräsentative Villa mit klassischem Altbau-Flair Top-Lage in ruhiger Sackgasse, nur 2 Gehminuten zum Traunsee Großzügiges Grundstück in Zentrumsnähe Zwei getrennte Wohneinheiten möglich Hochwertige Bausubstanz &amp gepflegter Zustand Helle, großzügige Räume mit rund 290 cm Raumhöhe Mehrere Kamine und Kachelöfen Garten mit Pool und Südterrasse unter Pergola Stückgut- und Pelletsheizung Sämtliche Nahversorger, Schulen &amp Infrastruktur fußläufig erreichbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch für Bauträger interessant Lage mit Lebensqualität Altmünster bietet alles, was man sich für ein erfülltes Leben wünscht: eine traumhafte Naturlandschaft, hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und beste Bildungsangebote. Die Nähe zum See, das beeindruckende Bergpanorama und die herzliche Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem echten Wohlfühlplatz – für Familien, Ruhesuchende und Individualisten gleichermaßen.   Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Ein Erwerb zum Zwecke eines Freizeitwohnsitzes bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich!   Mayrhofer Immobilien - Ihr Komplettanbieter, wenn es um Immobilien geht! | infayrhofer.co.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer/Mieter/Pächter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird die gesetzliche bzw. Angeführte Provision zur Zahlung fällig.   Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Property for sale - Nur selten verschmelzen Natur, Exklusivität und architektonische Vollkommenheit zu einem Wohntraum, der so viel mehr ist als eine Immobilie: In privilegierter Panoramalage am Traunsteinblick 5 in Altmünster, eingebettet zwischen Wald und See, entsteht mit dem Projekt Residenz Traunsteinblick ein Neubau, der das Wort „Einmaligkeit“ neu definiert. Und inmitten dieses Ensembles liegt die vielleicht begehrteste Einheit: Die unvergleichbare Panoramasuite mit goldener Aussicht auf den Traunsee – ein Ort, der nicht erklärt werden muss, sondern gespürt werden will. Denn wer hier aufwacht, beginnt den Tag mit einem Bild, das bleibt: Es ist ein warmer Sonntagmorgen. Der Duft von Kaffee erfüllt die Küche, während die ersten Sonnenstrahlen den Raum mit goldenem Licht durchfluten. Sie öffnen die bodentiefe Glasfront, treten hinaus auf Ihre private Terrasse – das Gras im Garten ist noch feucht vom Tau, und am Waldrand grasen zwei Rehe ganz still im Morgengrauen. Der See glitzert im Morgenlicht. Die Sonne steigt langsam hinter dem Traunstein auf. Es ist still. Nur Vogelgesang. Natur. Freiheit. Ein neuer Alltag, der zum Privileg wird. Diese Panoramasuite ist nicht irgendein Zuhause – sondern eine einmalige Chance für jene, die das Unvergleichliche suchen. Denn eine Immobilie, die Luxus, Naturverbundenheit, architektonische Klarheit und einen unverbaubaren Panoramablick in dieser Form vereint, ist in dieser Region einzigartig – und wird es so kein zweites Mal mehr geben. ARCHITEKTUR & Ausstattung - 134,46 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche - Großzügigem Wohn-Essbereich (60,93 m²) mit klaren Linien und viel Offenheit - Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Ankleide - Zwei edlen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten - Drei WCs: jeweils eines in den beiden Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC - Panoramaterrasse mit 51,64 m², ganztägig besonnt - Privatem Eigengarten mit 307,83 m² – direkt angrenzend an den Wald - Komfortabler Liftzugang auf die Wohnebene - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - E-Ladestation vorbereitet - Doppelgarage direkt vor der Haustüre – über Privatstraße erreichbar - Kellerabteil (8,65 m²) im Untergeschoss - Barrierefreie Ausführung - Hochwertige, regionale Bauqualität – ausgeführt durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region - Gestaltungsspielraum in der finalen Ausführung – bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und sogar den Grundriss nach individuellen Wünschen mitzugestalten ? Alle weiterführenden Details zur Ausstattung, Bauqualität und Grundrissgestaltung finden Sie im ausführlichen Exposé. Für weiterführende Fragen oder persönliche Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar – telefonisch, per Mail oder im direkten Gespräch. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit genießen Käufer größtmögliche rechtliche Sicherheit – von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Darüber hinaus wird das Projekt von der Abwerzger Bau GmbH realisiert – einem regional etablierten Bauträger, der bereits mehrere hochwertige Neubauten im Salzkammergut erfolgreich umgesetzt hat. LAGE Der Traunsee zählt längst zu den elegantesten Rückzugsorten Österreichs – ein Ort, der seit Generationen Menschen mit einem feinen Gespür für Lebensqualität, Ästhetik und Entschleunigung in seinen Bann zieht. Altmünster, am westlichen Ufer gelegen, ist dabei so etwas wie der versteckte Juwel dieser Region. Authentisch, gepflegt, mit einer natürlichen Gelassenheit – und einem der spektakulärsten Panoramen des Landes: Der dramatisch aufragende Traunstein, oft als „Wächter des Salzkammerguts“ bezeichnet, erhebt sich imposant über das glasklare Blau des Sees und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung – vom zarten Gold des Morgens bis zum magischen Violett der Abenddämmerung. INFRASTRUKTUR ? Freizeit & Genuss - Seepromenade mit Cafés & Bootsanlegestellen –

Property for sale - Ein Ort des Rückzugs. Eine Bühne für das Leben. Eine Terrassensuite, die nicht nur begeistert – sondern berührt. In privilegierter Aussichtslage am Traunsteinblick 5 in Altmünster, direkt am Waldrand gelegen und erhoben über dem See, entsteht mit der Residenz Traunsteinblick ein Neubau, der das Wort „Einmaligkeit“ neu definiert. Und genau hier offenbart sich eine Wohngelegenheit, wie sie vielleicht nur einmal im Leben erscheint – ein Platz, so selten, so vollkommen, dass er sich nie wieder in dieser Form wiederholen lässt. Ein Ort, der nicht erklärt werden muss – sondern gespürt werden will: Willkommen in der Terrassensuite über dem Traunsee. Ein Sommermorgen, wie gemacht für Ihr neues Ritual: Barfuß auf 125 m² Terrasse, ein Espresso in der Hand, umgeben vom Glitzern des Sees und der goldenen Aura des Traunstein-Morgens. Keine Hektik – nur Weite, Vogelstimmen und das Gefühl, angekommen zu sein. Tagsüber wird Ihre Terrasse zur Bühne: Ein Mittagessen mit Freunden unter freiem Himmel. Eine Yogasession mit Bergblick. Oder Sie allein, mit einem Glas Weißwein und dem Gedanken: „Hier bin ich genau richtig.“ Wenn der Abend kommt, senkt sich tiefes Rosa über den Himmel. Die Terrasse wird zur Lounge. Zum Rückzugsort. Zum Logenplatz eines Naturfilms, der sich täglich neu schreibt. Die Stadt in Sichtweite – und Sie: ganz bei sich. ARCHITEKTUR & Ausstattung - 122,33 m² Wohnfläche – offen, lichtdurchflutet und klar strukturiert - Spektakulärer Wohn-Essbereich mit raumhohen Glasfronten und Panoramaausblick - Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Ankleide - Zwei edlen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten - Drei WCs: jeweils eines in den beiden Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC - 125,04 m² Dachterrasse – ganztägig besonnt, mit Logenblick auf See & Berg - Unverbaubarer Panoramablick auf Traunstein und Traunsee - Liftzugang direkt auf die Wohnebene - Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährig perfektes Raumklima - Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe, PV-Anlage, E-Ladestation vorbereitet - Barrierefreie Ausführung - Doppelgarage direkt vor der Haustüre – über Privatstraße erreichbar - Kellerabteil (8,65 m²) im Untergeschoss - Hochwertige, regionale Bauqualität – ausgeführt durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region - Gestaltungsspielraum in der finalen Ausführung – bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und sogar den Grundriss nach individuellen Wünschen mitzugestalten ? Alle weiterführenden Details zur Ausstattung, Bauqualität und Grundrissgestaltung finden Sie im ausführlichen Exposé. Für weiterführende Fragen oder persönliche Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar – telefonisch, per Mail oder im direkten Gespräch. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit genießen Käufer größtmögliche rechtliche Sicherheit – von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Darüber hinaus wird das Projekt von der Abwerzger Bau GmbH realisiert – einem regional etablierten Bauträger, der bereits mehrere hochwertige Neubauten im Salzkammergut erfolgreich umgesetzt hat. LAGE Der Traunsee zählt längst zu den elegantesten Rückzugsorten Österreichs – ein Ort, der seit Generationen Menschen mit einem feinen Gespür für Lebensqualität, Ästhetik und Entschleunigung in seinen Bann zieht. Altmünster, am westlichen Ufer gelegen, ist dabei so etwas wie der versteckte Juwel dieser Region. Authentisch, gepflegt, mit einer natürlichen Gelassenheit – und einem der spektakulärsten Panoramen des Landes: Der dramatisch aufragende Traunstein, oft als „Wächter des Salzkammerguts“ bezeichnet, erhebt sich imposant über das glasklare Blau des Sees und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung – vom zarten Gold des Morgens bis zum magischen Violett der Abenddämmerung. INFRASTRUKTUR ? Freizeit & Genuss - Seepromenade mit Cafés & Bootsanlegestellen –

Property for sale - Nur selten verschmelzen Ausblick, Exklusivität und architektonische Vollkommenheit zu einem Wohntraum, der so viel mehr ist als eine Immobilie: Ein Ort des Rückzugs. Eine Bühne für das Leben. Eine Krone für die Ewigkeit. In privilegierter Aussichtslage am Traunsteinblick 5 in Altmünster, direkt am Waldrand gelegen und erhoben über dem See, entsteht mit dem Projekt Residenz Traunsteinblick ein Neubau, der das Wort „Einmaligkeit“ neu definiert. Und inmitten dieses Ensembles liegt die unangefochtene Krönung: Die einmalige Penthouse Suite über dem Traunsee – ein Ort, der nicht beschrieben werden muss – weil man ihn fühlt, noch bevor man ihn betritt. Denn wer hier nach Hause kommt, erlebt, was echte Exklusivität bedeutet: Ein langer Tag geht zu Ende. Die letzten Sonnenstrahlen tanzen über das glitzernde Blau des Sees. Sie betreten den Lift – ein kurzer Atemzug – und die Tür öffnet sich. Kein Flur, kein Dazwischen. Sie steigen direkt in Ihrem Wohnzimmer aus. Still. Großzügig. Erfüllt von warmem Licht. Vor Ihnen: der Traunstein, in sattes Rosa getaucht. Darunter: der See, ruhig wie flüssiges Glas. Sie lassen die Schuhe stehen, gehen barfuß hinaus auf Ihre 126 Quadratmeter große Dachterrasse. Der Wind ist mild. Die Luft riecht nach Sommer. Ein Glas Wein. Ein tiefer Atemzug. Und der Gedanke: So fühlt sich Ankommen an. So fühlt sich Zuhause an. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Das Penthouse über dem Traunsee. Auch bekannt als: Die Krone des Salzkammerguts steht für Wohnen in seiner exklusivsten Form: - 118,6 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet, offen, weit - Spektakulärer Wohn-Essbereich mit Weitblick - Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines davon mit Ankleide) - Bäder mit exklusiver Ausstattung von Laufen Pro S & Hans Grohe - Drei WCs: jeweils eines in den beiden Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC - 126,49 m² Panoramaterrasse – ganztägig besonnt, mit Logenblick - Unverbaubarer Blick auf Traunsee & Traunstein - Privater Liftzugang direkt ins Wohnzimmer - Fußbodenheizung & Deckenkühlung für angenehmes Raumklima - Luftwärmepumpe, PV-Anlage & E-Ladestation – für nachhaltigen Komfort - Barrierefreie Ausführung - Doppelgarage direkt neben dem Eingangsbereich - Kellerabteil (8,70 m²) im Untergeschoss - Hochwertige, regionale Bauqualität – ausgeführt durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region - Gestaltungsspielraum in der finalen Ausführung – bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und sogar den Grundriss nach individuellen Wünschen mitzugestalten ? Alle weiterführenden Details zur Ausstattung, Bauqualität und Grundrissgestaltung finden Sie im ausführlichen Exposé. Für weiterführende Fragen oder persönliche Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar – telefonisch, per Mail oder im direkten Gespräch. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit genießen Käufer größtmögliche rechtliche Sicherheit – von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Darüber hinaus wird das Projekt von der Abwerzger Bau GmbH realisiert – einem regional etablierten Bauträger, der bereits mehrere hochwertige Neubauten im Salzkammergut erfolgreich umgesetzt hat. LAGE Der Traunsee zählt längst zu den elegantesten Rückzugsorten Österreichs – ein Ort, der seit Generationen Menschen mit einem feinen Gespür für Lebensqualität, Ästhetik und Entschleunigung in seinen Bann zieht. Altmünster, am westlichen Ufer gelegen, ist dabei so etwas wie der versteckte Juwel dieser Region. Authentisch, gepflegt, mit einer natürlichen Gelassenheit – und einem der spektakulärsten Panoramen des Landes: Der dramatisch aufragende Traunstein, oft als „Wächter des Salzkammerguts“ bezeichnet, erhebt sich imposant über das glasklare Blau des Sees und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung – vom zarten Gold des Morgens bis zum magischen Violett der Abenddämmerung. INFRASTRUKTUR ? Freizeit & Genuss - Seepromenade mit Cafés & Bootsanlegestellen –

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Mit gesamt über 1.600 m² Fläche (zwei Grundstücke mit 896 m² bzw. 714 m²) sorgt diese Immobilie nicht nur für einen unverbaubaren Traumausblick auf den Traunsee und das umgebende Berg-Panorama, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit die großzügige Fläche für weitere Annehmlichkeiten wie z. B. Einen Pool mit Badehaus, etc. Zu nützen. Das Exklusivität ausstrahlende Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein Wc finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein Wc und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.   Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Zwei Grundstücke (892 m² und 714 m²), zweites Grundstück mit 892m² kein Bauzwang, auch als Wertanlage..... - Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. V. M.   Sie träumen schon lange von Ihrer Traum-Immobilie im Salzkammergut! Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!     HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67   Kaufpreis: 2.096.000.- Euro   Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.   Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.   Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Oberhalb des Zentrums von Altmünster in Ruhelage und fantastischem Ausblick auf den Traunsee und der umliegenden Bergwelt.

Property for sale - Your Residence On Lake Traunsee - Free Of Commission Information On The Project: Giving Life A New Center Altmünster on Lake Traunsee is a place where you can live well. In a prime location on the edge of the noble villa district, the new building is being built to meet contemporary living needs. It offers a life with a lakeside feel and a partially unobstructed view of the greenery of the castle park and the mountains around Lake Traunsee - and all this right in the center. Discover Living Dreams - Enhance Life The 24 Schlosspark residences impress with high-quality furnishings, ideal floor plans and a choice of park or lake views. Simply select your preferred floor and find the apartments there in the table below, including information about the view. All units are displayed if you do not select. One more room, one less partition wall, a second bathroom or two tops combined? Talk to us, we are here for you! Divided into two architecturally sophisticated buildings, there are exclusive condominiums of around 50 to 121 m2 - all with attractive lake panorama, partial lake or park views and equipped with terraces, spacious balconies or even spectacular roof terraces! Architecture Noble approach in modern design. Oases For Dreaming Think bigger. This begins in the Schlosspark residences on the spacious balconies and terraces, which offer a unique view of the mountains around Lake Traunsee and the greenery. And all of this right in the center and yet in a quiet location. The right place to treat yourself to a cozy glass of wine and imagine the next day in your dream apartment! For People With Large Format Don& 39 t we all love things a little bigger? In the sanitary rooms, porcelain stoneware with a special format is therefore impressive: spacious, timeless and exclusive. And with as few interruptions as possible in the sense of annoying joints - after all, time in the bathroom should also be enjoyed with all the senses! Lake Food Center - Enjoyment Focus The Traunsee is characterized by a special diversity - the individual lakeside communities are also easy to reach by boat, which offer good connections to neighboring Gmunden or Traunkirchen and Ebensee and also serve numerous culinary offerings on the lake. Traunsee and culinary arts are directly connected. Whether it& 39 s a gourmet restaurant or a rustic fish restaurant, a pizzeria on the lakeshore or a tapas bar with a mountain view - Altmünster has something to suit every taste. Central Location With A Peaceful Panorama A few minutes to the center of Altmünster and on foot to Lake Traunsee. Within walking distance to numerous restaurants. An apartment in the Schlosspark Residences offers everything your heart desires! The decision for a Schlosspark Residence is a decision for new demands in life. In a location that was already enjoyed by the bearers of noble names such as Maximilian Joseph Habsburg d& 39 Este, Archduchess Maria Theresia or various princes from the House of Bourbon. Consequently, residents of the residences on the castle park experience the incomparable attitude to life on one of the most beautiful lakes in Austria in a classically sublime way, which was also maintained by the aforementioned former owners of the directly neighboring Ebenzweier Castle. Best value retention thanks to high-quality workmanship and central location. Purchase price models available for End Consumers and Investors. Construction will Start in spring 2025. Completion will be mid / late 2026. When purchasing an Investor apartment, we take over the marketing or brokerage for the First Rental at reduced conditions! We would be happy to send you the Detailed Documents with all other floor plans, the construction and equipment description and the price list. Facts: + 24 apartments divided into 2 buildings + Living space from approx. 48 to 220 m² + 2 to 4 rooms + Breathtaking penthouse apartments + Spacious terraces with private gardens / some roof gardens + Generous balconies + Sufficient underground parking spaces + 1 commercial space + Lift system (barrier-free) + Modern architecture + 2 minutes walk to Lake Traunsee + Central location - excellent infrastructure + Underfloor heating + Heat pump + E-charging stations Purchase prices for apartments End Consumers from Eur 334,700.- Purchase prices for apartments Investors net from Eur 299,556.50 plus 20% Vat Purchase price for underground parking space End Consumers Eur 29,000.- Purchase price for underground parking space Investors net Eur 26,100.- plus 20% Vat Breakdown Apartment Top 23: Cloakroom / Hallway Living / Dining Bedroom Room / Office / Closet Room / Office / Closet Bathroom with shower and bathtub Storage room Toilet Terrace approx. 35.34 m² Cellar compartment with power socket 1 underground parking space (not included in the purchase price) General Areas: Laundry room / drying room Bicycle room / stroller room Location - Infrastructure: Number of inhabitants: approx. 9,900 Traunsee Promenade: approx. 300 m Pharmacy: approx. 290 m Local supermarket Spar: approx. 250 m Bank: approx. 200 m Parish church center: approx. 280 m Castle park: approx. 100 m Regau motorway junction: approx. 11 km Salzburg: approx. 72 km Munich: approx. 210 km If you wish, we will be happy to put you in touch with a renowned financing expert. Based on your desired property, they will find the optimal bank with the best financing. All m² information is approximate. The agent acts as a double broker. Purchase prices plus additional purchase costs. The offer is non-binding and subject to change. All information is provided without guarantee and without claim to completeness. Interim sale is reserved. More Real Estate Tips: Newly built apartments for end users and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (Sold). 18 ha of agriculture in Altmünster. Unique lake property on Lake Attersee and Lake Traunsee with direct lake access, jetty and boathouse. More off-market properties - including hotels and commercial properties - available!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement:36.0 kWh/(m²a)Heating requirement class:BFactor total energy efficiency:0.74Class factor total energy efficiency:A Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses Grundstück mit 892 m² Fläche liegt eingebettet in eine kleine Einfamilienhaussiedlung oberhalb des Ortskerns von Altmünster. Eine der wenigen noch vorhandenen Baugrundstücke ohne Bauzwang. Das Grundstück ist außerdem voll aufgeschlossen und eignet sich aufgrund der vorhandenen Höhenbeschränkung ideal für die Errichtung eines Bungalows. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Baugrundstück ohne Bauzwang - Ruhelage mit schöner Aussicht auf die umgebende Bergwelt - verkehrsgünstige Lage - komplette Infrastruktur der Gemeinde Altmünster Provision: 3% des Kaufpreises + Mwst.   Kaufpreis: € 425.000,-- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.       Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Fuße des Grasbergs in Altmünster in absoluter Ruhelage

Property for sale - The First And Last Of Its Kind - This unique penthouse is located in an incomparable location in the middle of the enchanting town of Altmünster on Lake Traunsee. From here you can fully enjoy the direct view of the lake and the majestic Traunstein. Through the truly impressive atrium you reach the inviting roof terrace, where a fascinating 360-degree panorama awaits you. This breathtaking view gives you a feeling of limitless freedom. Based on a time-honored and historic building, after many years of planning, it is being transformed, millimeter by millimeter, into a unique gem. Parts of the building are being extensively renovated, while others are being lovingly expanded and given artistic details. You can easily enter your refuge via the staircase or the elevator, which is available exclusively for the residents of the penthouse. As soon as you step over the threshold, the glass atrium with an olive tree and a stunning view of the Traunstein catches your eye - and makes the tranquility of this ensemble literally tangible. The spacious living-dining area spreads out directly in front of you with a direct view of Lake Traunsee and shows how one room flows seamlessly into the next. Attached is a modern and open kitchen-living room, where you automatically start dreaming while cooking with a view over the roofs and the church tower. Gently embedded in the room is an inviting lounge on the opposite side. With the cozy crackling of the oven, you can enjoy the evening hours here even on cold nights - while your gaze wanders out of the window over the roofs and towards the picturesque lake. Standing in the middle of the apartment, you turn in a circle and slowly take in the many details and the spacious layout with an impressive room height of 2.80m - like a wine whose aromas only come into their own after a few seconds... Highlights: Stylish history Incomparable luxury Lake view and Traunstein view 360 degree roof terrace Guaranteed privacy Unique atrium Private elevator Smart home equipment Fantastic views Spectacular sunsets Sustainable living concept Equipment: Exclusive penthouse elevator Smart home equipment Master bedroom Own solar system Open fireplace Two covered fireplaces Parking spaces Exclusive brokerage and presentation by Immoquelle Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 41 kWh/(m²a) Class: B If you have any further questions or would like to arrange a joint viewing, please do not hesitate to contact Mr. Matthias Nussbaumer on . Are you interested in this offer? We would be happy to send you our detailed exposé with a detailed description of the property. Do you want to sell your property and value high-quality photos, exposés and 360° tours in order to achieve an outstanding price? Immoquelle is happy to assist you. Get in touch with us and benefit from our uncompromising sales success, even in challenging market phases. We are ready to get you the best possible price. Matthias Nussbaumer - m.nussbaumemmoquelle.at - Tel. No.: We would like to point out that there is a family or economic close relationship between the agent and the client. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Hospital &lt 2,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local supplies Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 3,500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 3,000m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 3,000m Train station &lt 1,500m Motorway connection &lt 7,000m Airport &lt 10,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Lake Traun is certainly to Austria what Lake Como is to Lombardy in Italy. For decades, people with a great sense of style, ambience and attitude to life have been drawn to the blue waters of Lake Traunsee. With the romantically rugged Traunstein in the background, the observer is offered an incomparable natural experience in an unearthly pink, especially in the evening. --------------------------------------------- More information can be found here : Project brochure construction &amp equipment description

Property for sale - Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Kalvarienbergweg in Altmünster, in einer ruhigen und lockeren Siedlungslage. Es wurde 1992 von der Firma Wolf in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 5 Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² plus ausgebautes Dachgeschoß. Zu den Highlights des Hauses zählen der Wintergarten, der Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, der gepflegte, uneinsichtige Garten, der gemütliche Dachboden und die Sauna im Keller. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten mit einem Biotop lädt zum Verweilen ein und schafft eine erholsame Oase im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 783 m². Wander- und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass das Haus in einer idealen Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für alle, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen, liegt. In nur 1,7km erreicht man den öffentlichen Badeplatz an der Altmünsterer Esplanade. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben im Grünen und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Эта фантастическая вилла расположена в живописном поселке Альтмюнстер, прямо на берегу озера Траунзее. Местоположение впечатляет своей тишиной и природной красотой, а все важные удобства находятся в непосредственной близости. Захватывающий вид на озеро Траунзее и окружающие горы создает атмосферу покоя и релаксации. Построен в 2023 году, строительство высочайшего качества, прочная конструкция, частичный подвал, возможно 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня Poliform с бытовой техникой Gaggenau, панорамная терраса с открытым бассейном. , сауна в главной ванной комнате, 3 парковочных места в гараже, пассажирский лифт, воздушный тепловой насос с функцией обогрева и охлаждения, зона отдыха на открытом воздухе, сигнализация, абсолютно тихое место В разработке энергетический сертификат

Property for sale - Angeboten wird eine 130 m² große helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Tiefgarage und sensationellem unverbaubarem Seeblick. Die Wohnung ist ruhig, gut aufgeteilt und man ist sofort im Grünen.

Property for sale - Your Residence On Lake Traunsee - Free Of Commission Information On The Project: Giving Life A New Center Altmünster on Lake Traunsee is a place where you can live well. In a prime location on the edge of the noble villa district, the new building is being built to meet contemporary living needs. It offers a life with a lakeside feel and a partially unobstructed view of the greenery of the castle park and the mountains around Lake Traunsee - and all this right in the center. Discover Living Dreams - Enhance Life The 24 Schlosspark residences impress with high-quality furnishings, ideal floor plans and a choice of park or lake views. Simply select your preferred floor and find the apartments there in the table below, including information about the view. All units are displayed if you do not select. One more room, one less partition wall, a second bathroom or two tops combined? Talk to us, we are here for you! Divided into two architecturally sophisticated buildings, there are exclusive condominiums of around 50 to 121 m2 - all with attractive lake panorama, partial lake or park views and equipped with terraces, spacious balconies or even spectacular roof terraces! Architecture Noble approach in modern design. Oases For Dreaming Think bigger. This begins in the Schlosspark residences on the spacious balconies and terraces, which offer a unique view of the mountains around Lake Traunsee and the greenery. And all of this right in the center and yet in a quiet location. The right place to treat yourself to a cozy glass of wine and imagine the next day in your dream apartment! For People With Large Format Don& 39 t we all love things a little bigger? In the sanitary rooms, porcelain stoneware with a special format is therefore impressive: spacious, timeless and exclusive. And with as few interruptions as possible in the sense of annoying joints - after all, time in the bathroom should also be enjoyed with all the senses! Lake Food Center - Enjoyment Focus The Traunsee is characterized by a special diversity - the individual lakeside communities are also easy to reach by boat, which offer good connections to neighboring Gmunden or Traunkirchen and Ebensee and also serve numerous culinary offerings on the lake. Traunsee and culinary arts are directly connected. Whether it& 39 s a gourmet restaurant or a rustic fish restaurant, a pizzeria on the lakeshore or a tapas bar with a mountain view - Altmünster has something to suit every taste. Central Location With A Peaceful Panorama A few minutes to the center of Altmünster and on foot to Lake Traunsee. Within walking distance to numerous restaurants. An apartment in the Schlosspark Residences offers everything your heart desires! The decision for a Schlosspark Residence is a decision for new demands in life. In a location that was already enjoyed by the bearers of noble names such as Maximilian Joseph Habsburg d& 39 Este, Archduchess Maria Theresia or various princes from the House of Bourbon. Consequently, residents of the residences on the castle park experience the incomparable attitude to life on one of the most beautiful lakes in Austria in a classically sublime way, which was also maintained by the aforementioned former owners of the directly neighboring Ebenzweier Castle. Best value retention thanks to high-quality workmanship and central location. Purchase price models available for End Consumers and Investors. Construction will Start in spring 2025. Completion will be mid / late 2026. When purchasing an Investor apartment, we take over the marketing or brokerage for the First Rental at reduced conditions! We would be happy to send you the Detailed Documents with all other floor plans, the construction and equipment description and the price list. Facts: + 24 apartments divided into 2 buildings + Living space from approx. 48 to 220 m² + 2 to 4 rooms + Breathtaking penthouse apartments + Spacious terraces with private gardens / some roof gardens + Generous balconies + Sufficient underground parking spaces + 1 commercial space + Lift system (barrier-free) + Modern architecture + 2 minutes walk to Lake Traunsee + Central location - excellent infrastructure + Underfloor heating + Heat pump + E-charging stations Purchase prices for apartments End Consumers from Eur 334,700.- Purchase prices for apartments Investors net from Eur 299,556.50 plus 20% Vat Purchase price for underground parking space End Consumers Eur 29,000.- Purchase price for underground parking space Investors net Eur 26,100.- plus 20% Vat Breakdown Apartment Top 17: Cloakroom / Hallway Living / Dining Bedroom Bathroom with shower Toilet Loggia Cellar compartment with power socket 1 underground parking space (not included in the purchase price) General Areas: Laundry room / drying room Bicycle room / stroller room Location - Infrastructure: Number of inhabitants: approx. 9,900 Traunsee Promenade: approx. 300 m Pharmacy: approx. 290 m Local supermarket Spar: approx. 250 m Bank: approx. 200 m Parish church center: approx. 280 m Castle park: approx. 100 m Regau motorway junction: approx. 11 km Salzburg: approx. 72 km Munich: approx. 210 km If you wish, we will be happy to put you in touch with a renowned financing expert. Based on your desired property, they will find the optimal bank with the best financing. All m² information is approximate. The agent acts as a double broker. Purchase prices plus additional purchase costs. The offer is non-binding and subject to change. All information is provided without guarantee and without claim to completeness. Interim sale is reserved. More Real Estate Tips: Newly built apartments for end users and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (Sold). 18 ha of agriculture in Altmünster. Unique lakeside property on Lake Attersee and Lake Traunsee with direct lake access, jetty and boathouse. 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