Property Altmünster : 22 properties for sale

Betreten Sie Ihr neues Reich durch eine einladende Diele, die Ihnen Zugang zu fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet. Hier genießen Sie nicht nur den Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, Familie und Freunde in einem stilvollen Ambiente zu empfangen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben. Die zwei eleganten Badezimmer und die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima – sowohl in den kälteren Monaten als auch im Sommer. Eines der Highlights dieser Penthouse-Wohnung ist der atemberaubende Seeblick, den Sie sowohl von Ihrem Balkon als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Der Ostbalkon und der Südbalkon laden dazu ein, die Sonne von früh bis spät auszukosten – ein wahrer Genuss für Sonnenanbeter! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, luxuriöses Zuhause in Altmünster. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Penthouse Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses exklusive Penthouse in Altmünster bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit traumhaftem Südblick. Nur wenige Minuten vom malerischen Traunsee entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Ein ideales Zuhause für Lebensqualität!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Diese exklusiv ausgestattete Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Traumimmobilie im Salzkammergut zu erwerben. Das Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein Wc finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein Wc und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.   Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. V. M.   Wer sich seinen Wohntraum im Salzkammergut erfüllen will, sollte sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!   HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67   Kaufpreis: 1.760.000.- Euro   Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.   Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.   Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 785. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Oberhalb des Zentrums von Altmünster in Ruhelage und fantastischem Ausblick auf den Traunsee und der umliegenden Bergwelt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Mit gesamt über 1.600 m² Fläche (zwei Grundstücke mit 896 m² bzw. 714 m²) sorgt diese Immobilie nicht nur für einen unverbaubaren Traumausblick auf den Traunsee und das umgebende Berg-Panorama, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit die großzügige Fläche für weitere Annehmlichkeiten wie z. B. Einen Pool mit Badehaus, etc. Zu nützen. Das Exklusivität ausstrahlende Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein Wc finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein Wc und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.   Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Zwei Grundstücke (896 m² und 714 m²) - Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. V. M.   Sie träumen schon lange von Ihrer Traum-Immobilie im Salzkammergut! Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!     HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67   Kaufpreis: 2.200.000.- Euro   Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.   Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.   Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 785. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Oberhalb des Zentrums von Altmünster in Ruhelage und fantastischem Ausblick auf den Traunsee und der umliegenden Bergwelt.

Hier haben Sie eine seltene Gelegenheit, eine bezaubernde Liegenschaft in der malerischen Gemeinde Altmünster zu erwerben. Mit einer Grundfläche von ca. 1.172 m² und einer Wohnfläche von ca. 98 m² Wohnfläche sowie einem unverbauten See- und Panoramablick genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie die schlafende Griechin, in vollen Zügen. Das voll unterkellerte Haus kann aufgestockt oder erweitert werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, Grundstückparzellierung eventuell möglich. LAGE: Die Immobilie befindet sich im begehrten und ruhigen Ortsteil Eben, den Sie durch einige Privatstraßen erreichen. Altmünster ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die vielen Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden und erreichen in kurzer Zeit das Zentrum. Von Ihrem Grundstück aus genießen Sie das atemberaubende Panorama über die umliegende Berglandschaft, die nicht zu übertreffen ist. WICHTIGES: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit eine Vorbehaltsgemeinde, sodass die Errichtung eines Eigenheimes zu Ferienzwecken nicht möglich ist. KONTAKT Und BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, Golden Key Immobilien unter sehr gerne zur Verfügung. Für Detailinformationen bitten wir um Ihre Schriftliche Anfrage Mit Ihren Vollständigen Daten. Info: Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:295.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Your Residence On Lake Traunsee - Free Of Commission Information On The Project: Giving Life A New Center Altmünster on Lake Traunsee is a place where you can live well. In a prime location on the edge of the noble villa district, the new building is being built to meet contemporary living needs. It offers a life with a lakeside feel and a partially unobstructed view of the greenery of the castle park and the mountains around Lake Traunsee - and all this right in the center. Discover Living Dreams - Enhance Life The 24 Schlosspark residences impress with high-quality furnishings, ideal floor plans and a choice of park or lake views. Simply select your preferred floor and find the apartments there in the table below, including information about the view. All units are displayed if you do not select. One more room, one less partition wall, a second bathroom or two tops combined? Talk to us, we are here for you! Divided into two architecturally sophisticated buildings, there are exclusive condominiums of around 50 to 121 m2 - all with attractive lake panorama, partial lake or park views and equipped with terraces, spacious balconies or even spectacular roof terraces! Architecture Noble approach in modern design. Oases For Dreaming Think bigger. This begins in the Schlosspark residences on the spacious balconies and terraces, which offer a unique view of the mountains around Lake Traunsee and the greenery. And all of this right in the center and yet in a quiet location. The right place to treat yourself to a cozy glass of wine and imagine the next day in your dream apartment! For People With Large Format Don& 39 t we all love things a little bigger? In the sanitary rooms, porcelain stoneware with a special format is therefore impressive: spacious, timeless and exclusive. And with as few interruptions as possible in the sense of annoying joints - after all, time in the bathroom should also be enjoyed with all the senses! Lake Food Center - Enjoyment Focus The Traunsee is characterized by a special diversity - the individual lakeside communities are also easy to reach by boat, which offer good connections to neighboring Gmunden or Traunkirchen and Ebensee and also serve numerous culinary offerings on the lake. Traunsee and culinary arts are directly connected. Whether it& 39 s a gourmet restaurant or a rustic fish restaurant, a pizzeria on the lakeshore or a tapas bar with a mountain view - Altmünster has something to suit every taste. Central Location With A Peaceful Panorama A few minutes to the center of Altmünster and on foot to Lake Traunsee. Within walking distance to numerous restaurants. An apartment in the Schlosspark Residences offers everything your heart desires! The decision for a Schlosspark Residence is a decision for new demands in life. In a location that was already enjoyed by the bearers of noble names such as Maximilian Joseph Habsburg d& 39 Este, Archduchess Maria Theresia or various princes from the House of Bourbon. Consequently, residents of the residences on the castle park experience the incomparable attitude to life on one of the most beautiful lakes in Austria in a classically sublime way, which was also maintained by the aforementioned former owners of the directly neighboring Ebenzweier Castle. Best value retention thanks to high-quality workmanship and central location. Purchase price models available for End Consumers and Investors. Construction will Start in spring 2025. Completion will be mid / late 2026. When purchasing an Investor apartment, we take over the marketing or brokerage for the First Rental at reduced conditions! We would be happy to send you the Detailed Documents with all other floor plans, the construction and equipment description and the price list. Facts: + 24 apartments divided into 2 buildings + Living space from approx. 48 to 220 m² + 2 to 4 rooms + Breathtaking penthouse apartments + Spacious terraces with private gardens / some roof gardens + Generous balconies + Sufficient underground parking spaces + 1 commercial space + Lift system (barrier-free) + Modern architecture + 2 minutes walk to Lake Traunsee + Central location - excellent infrastructure + Underfloor heating + Heat pump + E-charging stations Purchase prices for apartments End Consumers from Eur 334,700.- Purchase prices for apartments Investors net from Eur 299,556.50 plus 20% Vat Purchase price for underground parking space End Consumers Eur 29,000.- Purchase price for underground parking space Investors net Eur 26,100.- plus 20% Vat Breakdown Apartment Top 23: Cloakroom / Hallway Living / Dining Bedroom Room / Office / Closet Room / Office / Closet Bathroom with shower and bathtub Storage room Toilet Terrace approx. 35.34 m² Cellar compartment with power socket 1 underground parking space (not included in the purchase price) General Areas: Laundry room / drying room Bicycle room / stroller room Location - Infrastructure: Number of inhabitants: approx. 9,900 Traunsee Promenade: approx. 300 m Pharmacy: approx. 290 m Local supermarket Spar: approx. 250 m Bank: approx. 200 m Parish church center: approx. 280 m Castle park: approx. 100 m Regau motorway junction: approx. 11 km Salzburg: approx. 72 km Munich: approx. 210 km If you wish, we will be happy to put you in touch with a renowned financing expert. Based on your desired property, they will find the optimal bank with the best financing. All m² information is approximate. The agent acts as a double broker. Purchase prices plus additional purchase costs. The offer is non-binding and subject to change. All information is provided without guarantee and without claim to completeness. Interim sale is reserved. More Real Estate Tips: Newly built apartments for end users and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (Sold). 18 ha of agriculture in Altmünster. Unique lake property on Lake Attersee and Lake Traunsee with direct lake access, jetty and boathouse. More off-market properties - including hotels and commercial properties - available!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement:36.0 kWh/(m²a)Heating requirement class:BFactor total energy efficiency:0.74Class factor total energy efficiency:A Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Etwa am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dampfdusche, eine Waschküche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer geräumigen, modernen, neuwertigen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem Wc extra und 2 Schlafzimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf den Balkon und integrierter Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem Wc extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem Wc extra. Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und 2 weiteren Räumen, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Dieses Grundstück mit fast 900 m² Fläche liegt eingebettet in eine kleine Einfamilienhaussiedlung oberhalb des Ortskerns von Altmünster. Eine der wenigen noch vorhandenen Baugrundstücke ohne Bauzwang. Das Grundstück ist außerdem voll aufgeschlossen und eignet sich aufgrund der vorhandenen Höhenbeschränkung ideal für die Errichtung eines Bungalows. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Baugrundstück ohne Bauzwang - Ruhelage mit schöner Aussicht auf die umgebende Bergwelt - verkehrsgünstige Lage - komplette Infrastruktur der Gemeinde Altmünster Provision: 3% des Kaufpreises + Mwst.   Kaufpreis: € 445.000,-- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.       Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 785. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Fuße des Grasbergs in Altmünster in absoluter Ruhelage

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2007, liegt in traumhafter Ruhelage in Altmünster und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den wunderschönen Traunsee und das umliegende Gebirgspanorama. Die Immobilie beeindruckt mit einer modernen Architektur und hochwertiger Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten auf ca. 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gehobene Ansprüche. Der offene Wohnbereich überzeugt mit stilvollen Design-Elementen und einem gemütlichen Specksteinofen mit Sichtfenster, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf den Traunsee und schaffen eine Verbindung zur Natur.  Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Weinkeller oder Fitnessbereich. Das Herzstück der Außenanlage ist der großzügige Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gepflegte Gartenlandschaft bietet zudem Privatsphäre und Ruhe. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.   Für mehr Informationen und weitere Fotos bitten wir um Kontaktaufnahme.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haus mit 2 Wohnungen und Garten. Auch für gewerbliche Zwecke wie z.B. Eine Praxis geeignet. Das 2-Parteien-Haus, liegt ruhig in einem Innenhof und bietet einen schönen Traunsteinblick. Anschließend, Richtung Westen, befindet sich ein idyllischer kleiner Teich. Fußläufig erreicht man, in nur ca. 4 Minuten, das Traunseeufer. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden die Leitungen, die Heizung und das Dach erneuert. Des Weiteren wurde eine thermische Sanierung durchgeführt. WOHNUNGEN: Die ca. 71,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit einer großen südseitigen Terrasse (ca. 20 m²). Es stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Zimmer als Küche / Esszimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Die ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit einer Terrasse (ca. 11 m²) in Blickrichtung Teich und einen südseitigen Balkon (ca. 10 m²). Es stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Zimmer als Küche / Esszimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Das Haus kann auch zu einem Netto-Anlegerpreis von Eur 468.000 zzgl. 20 % USt. Erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet insg. 4 Freistellplätze. Richtung Westen ausgerichtet steht eine Gartenfläche mit ca. 230 m² Verfügung. Das Grundstück hat eine größe von ca. 507 m². Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden: Top 21: ca. 69 m² - Kaufpreis Eur 275.000 Endverbraucher, Eur 247.500 Netto-Anlegerpreis zzgl. 20 % USt. Top 22: ca. 71,50 m² - Kaufpreis Eur 245.000 Endverbraucher, Eur 220.500 Netto-Anlegerpreis zzgl. 20 % USt. Die Wohnung Top 22 befindet sind im Erdgeschoss. Die Wohnung Top 21 im 1. Stock. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und können mit den jeweiligen Mietern Oder aber auch aber kurzfristig bestandsfrei übernommen werden. Daher eigenen sich die Wohnungen für Eigennutzer Und Anleger! Die Marktgemeinde Altmünster ist seit Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland / Wohnungen / Häuser) seit zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster bewilligungspflichtig ist. AKTUELL können Sie beim Erwerb einer Immobilie, unter bestimmten Voraussetzungen, vom temporären Entfall der Grundbucheintragungsgebühren (1,1 % vom Kaufpreis) profitieren. Dies gilt auch für die Eintragung von Pfandrechten (1,2 % der Höhe der Hypothek)! Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Beilage. FAKTEN: + 2016 saniert + Traunsteinblick + ruhige Wohngegend + grüne Umgebung + Terrasse bzw. Balkon und Garten (optional) + Parkettböden + Gaszentralheizung + Freistellplätze + sehr gute Infrastruktur Aufteilung Wohnung Top 21: Diele Kochen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Dusche WC Terrasse Balkon Garten (optional) 2 Freistellplätze AUFTEILUNG Wohnung Top 22: Diele Kochen / Essen Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Dusche und WC Schrankraum / Abstellraum Technikraum Terrasse Garten (optional) 2 Freistellplätze Besucherparkplätze vorhanden Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. Lage - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. AKTUELLE Immobilien-Tipps: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Das Vermutlich Größte Penthouse In Altmünster - PROVISIONSFREI Die Penthousewohnung Top 21+ ist im Dachgeschoss situiert und bietet auf einer ganzen Etage alles was das Herz begehrt. 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, ein Richtung Schlosspark ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 2 Balkone und eine ca. 51 m² große Terrasse. Informationen Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! FÜR Menschen Mit GROSSFORMAT Lieben wir es nicht alle etwas größer? In den Sanitärräumen überzeugt deshalb Feinsteinzeug mit besonderem Format: Großzügig, zeitlos und exklusiv. Und mit möglichst wenig Unterbrechungen im Sinne störender Fugen – schließlich will auch die Zeit im Bad mit allen Sinnen genossen werden! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2025. Die Fertigstellung erfolgt Mitte / Ende 2026. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die Erstvermietung zu reduzierten Konditionen! Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 334.700.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 21+: 2x Vorraum Garderobe / Diele Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Schrankraum Zimmer Zimmer Büro Bad mit Dusche, Badewanne und WC Bad mit Dusche Abstellraum / Speis WC 2 Balkone Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. WEITERE Immobilien-Tipps: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

The First And Last Of Its Kind - This unique penthouse is located in an incomparable location in the middle of the enchanting town of Altmünster on Lake Traunsee. From here you can fully enjoy the direct view of the lake and the majestic Traunstein. Through the truly impressive atrium you reach the inviting roof terrace, where a fascinating 360-degree panorama awaits you. This breathtaking view gives you a feeling of limitless freedom. Based on a time-honored and historic building, after many years of planning, it is being transformed, millimeter by millimeter, into a unique gem. Parts of the building are being extensively renovated, while others are being lovingly expanded and given artistic details. You can easily enter your refuge via the staircase or the elevator, which is available exclusively for the residents of the penthouse. As soon as you step over the threshold, the glass atrium with an olive tree and a stunning view of the Traunstein catches your eye - and makes the tranquility of this ensemble literally tangible. The spacious living-dining area spreads out directly in front of you with a direct view of Lake Traunsee and shows how one room flows seamlessly into the next. Attached is a modern and open kitchen-living room, where you automatically start dreaming while cooking with a view over the roofs and the church tower. Gently embedded in the room is an inviting lounge on the opposite side. With the cozy crackling of the oven, you can enjoy the evening hours here even on cold nights - while your gaze wanders out of the window over the roofs and towards the picturesque lake. Standing in the middle of the apartment, you turn in a circle and slowly take in the many details and the spacious layout with an impressive room height of 2.80m - like a wine whose aromas only come into their own after a few seconds... Highlights: Stylish history Incomparable luxury Lake view and Traunstein view 360 degree roof terrace Guaranteed privacy Unique atrium Private elevator Smart home equipment Fantastic views Spectacular sunsets Sustainable living concept Equipment: Exclusive penthouse elevator Smart home equipment Master bedroom Own solar system Open fireplace Two covered fireplaces Parking spaces Exclusive brokerage and presentation by Immoquelle Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 41 kWh/(m²a) Class: B If you have any further questions or would like to arrange a joint viewing, please do not hesitate to contact Mr. Matthias Nussbaumer on . Are you interested in this offer? We would be happy to send you our detailed exposé with a detailed description of the property. Do you want to sell your property and value high-quality photos, exposés and 360° tours in order to achieve an outstanding price? Immoquelle is happy to assist you. Get in touch with us and benefit from our uncompromising sales success, even in challenging market phases. We are ready to get you the best possible price. Matthias Nussbaumer - m.nussbaumemmoquelle.at - Tel. No.: We would like to point out that there is a family or economic close relationship between the agent and the client. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Hospital &lt 2,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local supplies Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 3,500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 3,000m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 3,000m Train station &lt 1,500m Motorway connection &lt 7,000m Airport &lt 10,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Lake Traun is certainly to Austria what Lake Como is to Lombardy in Italy. For decades, people with a great sense of style, ambience and attitude to life have been drawn to the blue waters of Lake Traunsee. With the romantically rugged Traunstein in the background, the observer is offered an incomparable natural experience in an unearthly pink, especially in the evening. --------------------------------------------- More information can be found here : Project brochure construction &amp equipment description

Südwest Gartenwohnung mit 4-Zimmer - Traunsee - PROVISIONSFREI Die Gartenwohnung Top 9 ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper. Das Highlight der Wohnung ist der Richtung Südwest ausgerichtet ca. 108 m² große Garten zzgl. Einer ca. 36 m² großen Terrasse. 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! FÜR Menschen Mit GROSSFORMAT Lieben wir es nicht alle etwas größer? In den Sanitärräumen überzeugt deshalb Feinsteinzeug mit besonderem Format: Großzügig, zeitlos und exklusiv. Und mit möglichst wenig Unterbrechungen im Sinne störender Fugen – schließlich will auch die Zeit im Bad mit allen Sinnen genossen werden! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2025. Die Fertigstellung erfolgt Mitte / Ende 2026. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die Erstvermietung zu reduzierten Konditionen! Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 334.700.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 9: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro Zimmer / Büro Bad mit Dusche und Badewanne Abstellraum WC Eigengarten Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. WEITERE Immobilien-Tipps: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Herrliche Dachgeschosswohnung am Traunsee - Provisionsfrei Informationen Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! FÜR Menschen Mit GROSSFORMAT Lieben wir es nicht alle etwas größer? In den Sanitärräumen überzeugt deshalb Feinsteinzeug mit besonderem Format: Großzügig, zeitlos und exklusiv. Und mit möglichst wenig Unterbrechungen im Sinne störender Fugen – schließlich will auch die Zeit im Bad mit allen Sinnen genossen werden! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2025. Die Fertigstellung erfolgt Mitte / Ende 2026. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die Erstvermietung zu reduzierten Konditionen! Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnte Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 334.700.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 22: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Zimmer / Büro Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum 2x Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. WEITERE Immobilien-Tipps: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altmünster, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Gewinnen Sie einen Eindruck in unserem &gt &gt Video auf Youtube &lt &lt (  ) Dieses charmante Haus, das zum Verkauf steht, bietet neben seiner genialen Lage in unmittelbarer Nähe des Traunsees viel Wohn-, Nutzfläche und vor allem Gartenfläche. Mit einer Wohnfläche von 190 m² und insgesamt 8 Zimmern, auf 1600 m² Grund, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie. Überhaupt werden alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, an diesem Objekt ihre Freude haben. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.  Eins der Highlights ist der atemberaubende Bergblick, den Sie von vielen Zimmern aus genießen können. Egal ob morgens beim Aufwachen oder abends beim Entspannen auf der Terrasse - der Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Erweiterung möglich Der hinter dem Haus gelegene Garten würde aufgrund seiner Größe auch Platz für die Errichtung eines Neubau bieten. Ausstattung: Im Erdgeschoß (Halbstock) befindet sich eine Küche mit Speisezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlaf- und Badezimmer situiert. Im Obergeschoß wurde eine vollständige separate Wohneinheit geschaffen, die eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Bad bietet - optimal für Familien um innerhalb des Hauses für alle Bewohner Rückzugsorte schaffen zu können. Die Liegenschaft ist außerdem vollständig unterkellert. Neben einem Technikraum sind hier noch drei weitere Räumlichkeiten vorhanden. Genießen Sie warme Sommertage in Ihrem Garten und halten Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und sieben Stellplätze zur Verfügung. An kalten Wintertagen können Sie sich in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer am Heizofen oder am Kamin aufwärmen. Die Villa ist außerdem mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Zimmern sorgt.   Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Altmünster. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause inmitten einer wunderschönen Landschaft. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel Ihres Lebens - in diesem Haus werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses romantische Haus auf großem Grundstück mit Traunsteinpanorama befindet sich in Ruhelage nur ein paar hundert Meter Luftlinie vom Traunsee entfernt (ca. 10 Gehminuten). Der Ort Altmünster bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Arzt, eine Apotheke, Schule und Kindergarten, sowie natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten brauchen an diesem schönen Ort, wo andere Urlaub machen, wohl keine spezielle Erwähnung. Altmünster am Traunsee ist gelegen in einer der schönsten Gegenden ganz Österreichs. Entfernungen: Gmunden Zentrum 4 km / 10 Autominuten, Traunkirchen Zentrum 8 km / 11 Minuten Bahnhof Station Altmünster/Traunsee 1,2 km / 3 Autominuten

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Kalvarienbergweg in Altmünster, in einer ruhigen und lockeren Siedlungslage. Es wurde 1992 von der Firma Wolf in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 5 Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² plus ausgebautes Dachgeschoß. Zu den Highlights des Hauses zählen der Wintergarten, der Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, der gepflegte, uneinsichtige Garten, der gemütliche Dachboden und die Sauna im Keller. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten mit einem Biotop lädt zum Verweilen ein und schafft eine erholsame Oase im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 783 m². Wander- und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass das Haus in einer idealen Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für alle, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen, liegt. In nur 1,7km erreicht man den öffentlichen Badeplatz an der Altmünsterer Esplanade. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben im Grünen und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Eingebettet in die malerische Naturkulisse verfügt dieses Projekt über eine nachhaltige Architektur und eine hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenbereichen. Mitten im Zentrum und gleichzeitig nur wenige Meter vom Seeufer entfernt gelegen, bietet die Liegenschaft auf drei Ebenen Platz für zehn außergewöhnliche Domizile zwischen 58 m² und 125,7 m². Großzügige Fensterfronten sowie weitläufige Loggien, Terrassen und Eigengärten schaffen eine offene Wohlfühlatmosphäre, während nachhaltige Baumaterialien für eine hohe Wohnqualität sorgen. Die Ausstattung: - offene und funktionale Grundrisse - hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen - großformatige Fliesen - weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Fußbodenkühlung und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung - funkgesteuerter Sonnenschutz - sichere und helle Tiefgarage - alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss - Photovoltaikanlage Die Lage am Teichwiesweg ist der optimale Ausgangspunkt für ein aktives Leben: Während Berg, See und Natur darauf warten, in der Freizeit erkundet zu werden, ermöglichen die perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung große Flexibilität im (beruflichen) Alltag.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Your Residence On Lake Traunsee - Free Of Commission Information On The Project: Giving Life A New Center Altmünster on Lake Traunsee is a place where you can live well. In a prime location on the edge of the noble villa district, the new building is being built to meet contemporary living needs. It offers a life with a lakeside feel and a partially unobstructed view of the greenery of the castle park and the mountains around Lake Traunsee - and all this right in the center. Discover Living Dreams - Enhance Life The 24 Schlosspark residences impress with high-quality furnishings, ideal floor plans and a choice of park or lake views. Simply select your preferred floor and find the apartments there in the table below, including information about the view. All units are displayed if you do not select. One more room, one less partition wall, a second bathroom or two tops combined? Talk to us, we are here for you! Divided into two architecturally sophisticated buildings, there are exclusive condominiums of around 50 to 121 m2 - all with attractive lake panorama, partial lake or park views and equipped with terraces, spacious balconies or even spectacular roof terraces! Architecture Noble approach in modern design. Oases For Dreaming Think bigger. This begins in the Schlosspark residences on the spacious balconies and terraces, which offer a unique view of the mountains around Lake Traunsee and the greenery. And all of this right in the center and yet in a quiet location. The right place to treat yourself to a cozy glass of wine and imagine the next day in your dream apartment! For People With Large Format Don& 39 t we all love things a little bigger? In the sanitary rooms, porcelain stoneware with a special format is therefore impressive: spacious, timeless and exclusive. And with as few interruptions as possible in the sense of annoying joints - after all, time in the bathroom should also be enjoyed with all the senses! Lake Food Center - Enjoyment Focus The Traunsee is characterized by a special diversity - the individual lakeside communities are also easy to reach by boat, which offer good connections to neighboring Gmunden or Traunkirchen and Ebensee and also serve numerous culinary offerings on the lake. Traunsee and culinary arts are directly connected. Whether it& 39 s a gourmet restaurant or a rustic fish restaurant, a pizzeria on the lakeshore or a tapas bar with a mountain view - Altmünster has something to suit every taste. Central Location With A Peaceful Panorama A few minutes to the center of Altmünster and on foot to Lake Traunsee. Within walking distance to numerous restaurants. An apartment in the Schlosspark Residences offers everything your heart desires! The decision for a Schlosspark Residence is a decision for new demands in life. In a location that was already enjoyed by the bearers of noble names such as Maximilian Joseph Habsburg d& 39 Este, Archduchess Maria Theresia or various princes from the House of Bourbon. Consequently, residents of the residences on the castle park experience the incomparable attitude to life on one of the most beautiful lakes in Austria in a classically sublime way, which was also maintained by the aforementioned former owners of the directly neighboring Ebenzweier Castle. Best value retention thanks to high-quality workmanship and central location. Purchase price models available for End Consumers and Investors. Construction will Start in spring 2025. Completion will be mid / late 2026. When purchasing an Investor apartment, we take over the marketing or brokerage for the First Rental at reduced conditions! We would be happy to send you the Detailed Documents with all other floor plans, the construction and equipment description and the price list. Facts: + 24 apartments divided into 2 buildings + Living space from approx. 48 to 220 m² + 2 to 4 rooms + Breathtaking penthouse apartments + Spacious terraces with private gardens / some roof gardens + Generous balconies + Sufficient underground parking spaces + 1 commercial space + Lift system (barrier-free) + Modern architecture + 2 minutes walk to Lake Traunsee + Central location - excellent infrastructure + Underfloor heating + Heat pump + E-charging stations Purchase prices for apartments End Consumers from Eur 334,700.- Purchase prices for apartments Investors net from Eur 299,556.50 plus 20% Vat Purchase price for underground parking space End Consumers Eur 29,000.- Purchase price for underground parking space Investors net Eur 26,100.- plus 20% Vat Breakdown Apartment Top 17: Cloakroom / Hallway Living / Dining Bedroom Bathroom with shower Toilet Loggia Cellar compartment with power socket 1 underground parking space (not included in the purchase price) General Areas: Laundry room / drying room Bicycle room / stroller room Location - Infrastructure: Number of inhabitants: approx. 9,900 Traunsee Promenade: approx. 300 m Pharmacy: approx. 290 m Local supermarket Spar: approx. 250 m Bank: approx. 200 m Parish church center: approx. 280 m Castle park: approx. 100 m Regau motorway junction: approx. 11 km Salzburg: approx. 72 km Munich: approx. 210 km If you wish, we will be happy to put you in touch with a renowned financing expert. Based on your desired property, they will find the optimal bank with the best financing. All m² information is approximate. The agent acts as a double broker. Purchase prices plus additional purchase costs. The offer is non-binding and subject to change. All information is provided without guarantee and without claim to completeness. Interim sale is reserved. More Real Estate Tips: Newly built apartments for end users and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (Sold). 18 ha of agriculture in Altmünster. Unique lakeside property on Lake Attersee and Lake Traunsee with direct lake access, jetty and boathouse. More off-market properties - including hotels and commercial properties - available!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 36.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.74 Total energy efficiency factor class: A Final energy requirement: kWh/(m²·a)