Real estate Schwaz: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Charmantes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Schwaz Im Zentrum der idyllischen Silberstadt Schwaz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im traditionellen Tiroler Alpenstil – ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft legen. Das Haus überzeugt durch seinen liebevoll modernisierten Zustand sowie seine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Erdgeschoss und einem hellen, freundlichen Dachgeschoss, jeweils mit eigenem Badezimmer und Wc, eignet sich die Immobilie hervorragend zur Nutzung durch zwei Familien. Highlights im Überblick: Zentrale Lage in Schwaz Ideal als Mehrgenerationenhaus Südwest-Balkon  Modernisierte Fassade (2017), Gasheizung (2016) und Badezimmer im Eg (2020) Ruhiger, gepflegter Außenbereich mit Sonnenmarkise Parkplätze für mehrere Fahrzeuge Wohnflächen &amp Aufteilung: Erdgeschoss – ca. 74,36 m²: Vorraum Separates WC Bad mit Dusche (2020 saniert) Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden Separate Küche Gemütliches Schlafzimmer Dachgeschoss – ca. 68,64 m²: Diele Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon Ankleide Großer Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Komfortables Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC Kellergeschoss: Vier separate Räume Vorraum Außenbereich: Sonniger Sitzbereich mit Markise – ideal zum Entspannen Stellplatz für mehrere Fahrzeuge Heizung: Gasheizung mit Radiatoren   Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Silvija Andrasevic    officmmobilien-silvija.at Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses schöne Haus im Zentrum von Schwaz besticht durch seine hervorragende Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.

Property for sale - Sie erhalten das Beste von zwei miteinander verbundenen Premium Immobilien – die stattliche Größe, die Möglichkeiten die geboten werden – ein repräsentatives Familienhaus mit zusätzlicher Design Gartenwohnung für die eigene Familie, Gästeresidenz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – von der Größe und Plandarstellung sind praktisch „zwei Häuser im Haus miteinander verbunden“ jedoch auch autark und voneinander getrennt, falls bevorzugt. Die Grundausstattung selbst, die sich sowohl sehr modern als auch im zeitlosen Design präsentiert, als auch mit einzigartigen architektonischen Merkmalen tief beindruckt, den Bewohnern einen hohen repräsentativen Wohnkomfort ermöglicht und bei Besuchern einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt. What you see is what you get – allerbeste gesetzte Stadtlage mit freiem Blick auf das Zentrum der Stadt Schwaz. Bei den Materialien wurden nur feinste Materialien verwendet und diese eröffnen ein zeitloses und sehr elegantes Interieur und gleichzeitig sorgt die Haptik für ein sagenhaft schönes Wohnambiente und gesamtheitliches Wohlfühlen. TOP Secret Verkauf - im Gesamtkauf erhalten Sie den besten Deal Kurzdarstellung. 7 - 8 Zimmer / Räume, 3 Küchen, 5 Bäder, Sauna, großzügige Gartenanlage, Terrassen Doppelgarage und bis zu 5 freien AAP´s Wir stehen gerne für Ihre Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können -  wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der Immo-Company - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Genau hier, im wohl schönsten Teil der lebenswerten Kulturstadt Schwaz, wurde diese besondere Wohnanlage realisiert, die alle Kriterien erfüllt, um sich niederzulassen, oder einen Wohnsitz für den nächsten Lebensabschnitt zu schaffen. Auf 2 separaten Baukörpern verteilt, entstanden 20 exklusive Wohneinheiten samt 22 Tiefgaragenabstellplätze. Das Projekt umfasst 2-Zimmer-, 3-Zimmer-, sowie 4-Zimmerwohnungen. Die Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 42,54 m² und ca. 91,25 m² verfügen jeweils über große Terrassen / Balkone bzw. Gartenflächen. Sehr gut geplante Wohneinheiten, modernes Flair, ganz dem Zeitgeist entsprechend, hier können Wohnungssuchende, die besondere Ansprüche an das Zuhause Ihres neuen Lebensabschnittes haben, fündig werden. Hochwertig verbaute Materialien, offene Raumgestaltung, großzügige Glasfronten, somit viel Licht und Sonne und das unweit der Altstadt von Schwaz entfernt, lassen das Immobilienherz höherschlagen. Die jeweiligen Wohnungen erreichen Sie jeweils komfortabel über Personenlifte, sowie die allgemeinen Stiegenhäuser.  KEY FACTS umweltbewusste / ökologische Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Booster und Photovoltaik-Anlage auf den Dächern edle Eichenparkettböden und Feinsteinzeug großflächige Verglasungselemente  Fußbodenheizung  Weiterführende Unterlagen finden Sie unter der Objekthomepage:  KELLER / Lager / PARKEN Im Untergeschoss sind die jeweiligen Kellerabteile (teilweise unmittelbar an den Tg-Ap angrenzend) zugeordnet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 26.000,00.   Bezug / FERTIGSTELLUNG Die Fertigstellung ist nun erfolgt und die bis dato verkauften Einheiten wurden erfreulich an die Käufer:innen übergeben. Ein Äußerst ansprechendes Wohnprojekt in zentralster und begehrter Ruhelage von Schwaz. Lage Dieses Projekt wird in bester Lage und Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Schwaz realisiert, welche sich als eine der bekanntesten mittelalterlichen Regionen Nordtirols auszeichnet. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerischen Altbauten einerseits, modernen Gebäuden andererseits und die umliegende Bergwelt im Hintergrund, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Silberstadt bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Kunstangebot. Kontakt Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von den angebotenen Einheiten machen zu können. In diesem Zuge präsentieren wir Ihnen in Ruhe das gelungene Projekt. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für die Käuferseite.  Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, Ihre Anliegen, Ihre besonderen Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause stellen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN  Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNG In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKT Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.  Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien + 43664 / 922 81 01 Mag. Johannes Schneider, Geschäftsführer + 43660 / 184 72 31 Anna Kahofer Llb. Oec., Verkauf /Assistenz der Geschäftsführung 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wird nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung ist die im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Firma 226 Immobilien GmbH wird lediglich als Vermittler von Kaufinteressenten:innen tätig. Alle zur Verfügung gestellten Unterlagen wurden von der Bauträgergesellschaft bereitgestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gilmstraße 29, 31, Schwaz

Property for sale - Absam verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Natur eines traditionellen Tiroler Dorfes mit einer modernen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet und sich ideal für Menschen eignet, die das Leben in einer schönen, lebendigen Gemeinschaft schätzen.  Die Liegenschaft liegt am östlich des Dorfkernes im Ortsteil Absam-Eichat. Die Lage Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nähe zu zentralen Einrichtungen des Ortes. Gute Erreichbarkeit über Hauptstraßenverbindungen in Richtung Hall, Innsbruck und Umgebung. Infrastruktur Nahversorgung mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke und Postfiliale in der Nähe. Schulen und Kindergärten in bzw. Um Absam vorhanden. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) mit Verbindungen nach Innsbruck und zum Stadtzentrum von Absam. Verkehrsberuhigte Zonen und fußgängerfreundliche Bereiche rund um den Ortsteil. Verkehsanbindung In Absam gibt es gute Anbindungen über Bundes- und Landstraßen in Richtung Innsbruck und der umliegenden Gemeinden. Die Hauptverkehrsachsen verbinden den Ort mit der Inntalautobahn (A12) bzw. Den Bundes- und Landesstraßen ins Zentrum von Innsbruck und weiter ins Inntal. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Busverbindungen nach Innsbruck, Hall in Tirol und umliegende Orte in Absam gibt es regelmäßig Buslinien, die den Ort mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof verbinden. Innerhalb des Ortsteils gibt es verkehrsberuhigte Zonen, die das Fahren in Wohngebieten dämpfen und das Rad- bzw. Fußverkehrsnetz fördern. Bei starkem Berufsverkehr kann es zu Verzögerungen kommen, besonders an Ein- und Ausfallstraßen.   Fazit Absam ist eine familienfreundliche Tiroler Gemeinde am Rand des Karwendelgebirges mit historischer Wallfahrtskultur, guter Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck. Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten (Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Pilgerwege, Skigebiete in der Nähe) sowie naturnahe Erholung bieten rund ums Jahr Lern- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Infrastruktur, Nähe zu touristischen Zentren und eine ruhige, kulturell geprägte Umgebung charakterisieren Absam Diese Liegenschaft bietet viel Potential – ideal zum Wohnen und als Rückzugsort aus dem Alltagsstress. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6067 Absam besticht durch seine südliche Ausrichtung. Die Lage ist ideal: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Property for sale - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Waldrandlage und großem Garten am Fügenberg  In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse Highlights auf einen Blick Ca. 180 qm Wohnfläche Grundstück ca. 1.200 qm mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 46 qm Große Fensterflächen mit Panoramablick ins Zillertal Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + separates WC Ankleidebereich beim Hauptschlafzimmer Büro / Homeoffice im Wohnbereich Große Garage mit ca. 47 qm Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Balkon und Terrassenflächen Ruhige Lage direkt am Waldbach Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein Büro mit ca. 16 qm – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer ein Gäste-WC einen praktischen Allzweckraum Die großzügige Garage mit rund 47 qm ist direkt an das Haus angebunden. Tiefgeschoss Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen großzügigen Mehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Die Kombination aus privaten Rückzugsräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Erdgeschoss zu einem besonders angenehmen und flexiblen Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 qm ein zweites Badezimmer ein zentraler Flur und Eingangsbereich Außenbereich &amp Garten Der Außenbereich des Hauses ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet dadurch unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Garten- und Terrassenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine weitere Gartenfläche liegt auf der darunterliegenden Ebene und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage wird durch den nahegelegenen Waldbach unterstrichen – im Garten ist das leise Plätschern des etwa 50 Meter entfernten Baches hörbar und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen zwei Mähroboter, die bereits installiert sind und beim Haus verbleiben. Bezug Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung &amp Bewertung Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Beratung zu Renovierungen oder Anpassungen Rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufprozesses Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mehr auf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Panoramalage am Fügenberg im Zillertal. Hoch über dem Tal eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Orte und die beeindruckende Bergkulisse der Tiroler Alpen. Die ruhige Waldrandlage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Direkt unterhalb des Gartens verläuft ein kleiner Waldbach, dessen leises Plätschern an ruhigen Tagen bis zum Grundstück hinauf hörbar ist und eine entspannte, beinahe alpine Ruhe vermittelt. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur – mit Wald, frischer Bergluft und weitem Blick über das Tal. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fügen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten Tirols: Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie die bekannte Erlebnistherme Zillertal liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Property for sale - Best-Lage: NEUBAU-Einfamilienhaus mit 126m² Wohnfläche auf vollerschlossenem Grundstück mit einem Ausblick zum Verlieben!  Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt! Es steht aktuell ein Grundstück mit ca. 400M² In schönster Lage mit einem modernen Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise am Hiandlweg, 6075 Tulfes zum Verkauf. Bei Interesse könnte die angrenzende Fläche mit 600m² um nur Eur 750,- /m² dazu erworben werden! Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern und die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt. Neben Sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und man hat einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv! Tolle Wanderausflüge sind in direkter Nähe möglich. Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat:

Property for sale - Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen  Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnbereiche. Im Keller gibt es eine Souterainwohnung. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück eignet sich für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser. Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen mit Schafen, Ziegen, Hühnern usw. Ein Paradies für Jung und Alt., Oder man plant eine Arzt Praxis mit Wohnung im ersten Stock.       Es gibt noch ca. 480 qm Wohnnutzfläche auf 2 Grundstücke zu verbauen. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können,  der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen Für angenehme Wärme sorgen eine Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie  gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rinn in Tirol, in einer ruhigen Lage. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Innsbruck und ist umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei. Das Schigebiet Glungezer ist in 5 Minuten und die Patscherkofelbahn in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wie auch mit den Öffis. Es gibt einen Kinderschilift direkt in Rinn. Einen neu gestalteten 18 Loch Golfplatz auch in Rinn, einen Tennisclub, Reitmöglichkeiten und Reitställe und vieles mehr.Ein Anbau  mit ca. 27 qm Eignet sich für jegliche Benützung eines kleinen Unternehmens sowie auch als Umbau zu einer Garage. . Das Grundstück ist gut geschnitten und hat eine gute Bmd von 1,9, Flachdach 2.0 bei Satteldach, damit ist es auch interessant noch mit andere Partnern das Objekt zu erwerben und mit 2 weitern Parzellen 2 weitere Gebäude darauf zu errichten. Man kann auch darüber diskutieren das Haus allein mit einem Grundstückanteil zu erwerben. Es gibt auch ein Gutachten des Verkehrswertes.

Property for sale - Top-Gelegenheit in Jenbach: Etablierte Pension mit Potenzial Die ehemalige Pension Hilde liegt zentral in Jenbach, direkt am Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die bekannte Urlaubsregion rund um Achensee, Zillertal und Karwendel liegt praktisch vor der Tür – eine tolle Lage für Gäste, Monteure oder Geschäftsreisende. Das Haus ist in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Basis für neue Ideen. Ob als einfache Pension, Arbeiterunterkunft, betreutes Wohnen oder langfristige Vermietung – hier steckt viel Potenzial drin, wenn man bereit ist, etwas zu investieren. Das bietet die Immobilie: 20 getrennte Schlafzimmer 7 Bäder – funktional aufgeteilt 2 eigenständige Wohnungen mit separatem Eingang Eine Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 4 Garagenstellplätze, 1 Carport und rund 10 Freiplätze für Autos Ein schöner, sonniger Garten, der mit etwas Pflege wieder richtig aufblühen kann Das Haus war viele Jahre gut geführt und kann mit einem neuen Konzept wieder aufleben. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine einfache, aber große Immobilie in guter Lage suchen. Jetzt die Chance nutzen und etwas Eigenes daraus machen – in einer beliebten Tiroler Region mit Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 150m Klinik &lt 7.275m Krankenhaus &lt 5.775m Kinder & Schulen Schule &lt 350m Kindergarten &lt 200m Nahversorgung Supermarkt &lt 525m Bäckerei &lt 575m Einkaufszentrum &lt 6.075m Sonstige Bank &lt 375m Geldautomat &lt 375m Post &lt 400m Polizei &lt 325m Verkehr Bus &lt 150m Bahnhof &lt 575m Autobahnanschluss &lt 975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die ursprüngliche Pension Hilde befindet sich in bester, zentraler Lage in Jenbach in Tirol, direkt am Bräupark 2. Dank dieser ausgezeichneten Position erreichen Gäste zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Jenbach, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland, der optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie zu touristischen Highlights bietet. Die Pension liegt damit ideal für Urlaubsgäste, die Tirol entdecken möchten. Beliebte Ausflugsziele wie der Achensee, das Karwendelgebirge oder das Rofangebirge sind von hier aus schnell erreichbar. Auch für Geschäftsreisende oder Durchreisende ist die Lage äußerst praktisch. Die zentrale, verkehrsgünstige Situation kombiniert mit der Nähe zur Natur macht die Pension Hilde zu einem attraktiven Standort für Gäste – und damit auch zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit für neue Eigentümer.

Property for sale - Sehr geehrte Damen und Herren,   vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt !   In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hall in Tirol, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, gelangt diese sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia zum Verkauf. Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten, barrierefreien Wohnanlage mit Lift. Der helle Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank Südausrichtung für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes Wc und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand (Hwb Klasse B - Bk ca. € 240). Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 27.500 erworben werden – ein echter Mehrwert in dieser Lage. Die Wohnung ist zeitnah bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in gefragter Lage suchen.   Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. Eur-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils |   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie ein Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank sind nur wenige Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung beste Bildungschancen, und der in der Nähe gelegen Sportplatz, Spielplatz und das Schwimmbad sind ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.

Property for sale - Traumhaftes Grundstück in idyllischer Lage Du suchst das perfekte Grundstück, um dein Traumhaus zu verwirklichen? Dann bist du hier genau richtig! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet dir die einzigartige Möglichkeit, deinen Wohntraum inmitten einer idyllischen Umgebung zu realisieren.   Besonderheiten Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Walken und Entspannen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit deines neuen Zuhauses ermöglicht. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, die du nicht verpassen solltest. Es bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Verwirkliche hier deine Wohnträume und schaffe dir einen Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Baufläche, Grünfläche u. Einem Privatweganteil zum Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.750m Polizei &lt 2.250m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur. Hier kannst du die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen. Ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Property for sale - Nahe Innsbruck im Grünen:  Nach Süden ausgerichtete, vollerschlossene Grundstücksfläche mit Doppelhaus ab sofort zu kaufen! IDEAL für die ganze Familie! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage mit Doppelhaus zum Verkauf in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes. Eine Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und hat ca. 110M² Wohnfläche.  Neben sehr guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher dann auf Kosten der Verkäuferseite im Sommer 2026 abgerissen wird.  Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat:

Property for sale - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 2.090.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Bezug &amp Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei der Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Villa thront in leicht erhöhter Lage über Maurach und bietet einen unverbaubaren, beeindruckenden Blick auf das Rofangebirge. Durch diese Position liegt das Haus sichtbar über den meisten umliegenden Gebäuden und genießt eine besondere Präsenz sowie Ruhe und Privatsphäre. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn. Wanderungen, Skitouren oder Sommeraktivitäten starten hier unmittelbar vor der Haustüre. Ebenso befindet sich das moderne Atoll Achensee mit Badebereich, Wellness, Fitness und direktem Seezugang in unmittelbarer Nähe. Diese seltene Kombination aus Panorama, Nähe zu Bergbahn und See, sonniger Grundstückslage und hochwertigem Wohnumfeld macht die Immobilie ideal für Käufer, die alpine Lebensqualität, Naturverbundenheit und Exklusivität in perfekter Balance suchen.

Property for sale - In ruhiger Lage in Absam, erreichbar über eine private Zufahrtsstraße, befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen. Rund 110,87 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine ca. 37,78 m² große Dachterrasse mit traumhafter Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. Der sonnige Garten mit Ost- und Südausrichtung bietet viel Platz. Das Haus ist komplett unterkellert, ein Raum sogar beheizbar. Die hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatte sowie die vorhandenen Möbel sind auf Wunsch im Kaufpreis inkludiert. Zwei Autoabstellplätze, einer davon überdacht, runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Diese Wohnimmobilie umfasst das gesamte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wird als eine zusammenhängende Einheit verkauft. Das Gebäude ist in insgesamt drei Wohneinheiten gegliedert, wodurch eine überschaubare und ruhige Eigentümerstruktur gegeben ist. Die Wohnebene bietet eine Gesamtfläche von rund 120 m² und ist aktuell in zwei eigenständige Wohnbereiche unterteilt. Ein zentraler Vorraum erschließt beide Bereiche unabhängig voneinander. Die linke Einheit verfügt über ca. 40 m², die rechte über ca. 75–80 m² Wohnfläche. Beide Bereiche sind vollwertig nutzbar und jeweils separat begehbar. Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Ebene kann als großzügige Gesamtwohnung genutzt werden oder in der bestehenden Struktur, etwa für Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Haupt- und Nebenbereich. Durch eine einfache bauliche Maßnahme lässt sich die Trennung aufheben und die Fläche intern verbinden. Ebenso ist eine Nutzung über nur einen Zugang möglich. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Balkone, die zusammen mit der offenen Lage eine angenehme Besonnung über den gesamten Tagesverlauf gewährleisten. Ergänzend steht ein eigener Abstell- bzw. Lagerraum auf derselben Hausebene zur Verfügung, der funktional als Stauraum oder Skiraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, während die darüberliegenden Wohnebenen in Holzriegelbauweise realisiert wurden. Diese bewährte Bauweise verbindet solide Substanz mit guter Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Einheit ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Käufer, die Raum, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in Hippach schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Hippach mit süd- bis südwestlicher Ausrichtung und freier Besonnung über den gesamten Tag. Die Umgebung ist offen und nicht verdichtet, wodurch Licht, Ruhe und Privatsphäre langfristig erhalten bleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbindet.

Property for sale - Architektonisches Juwel der späten 70er – Stilvolle Design-Ikone mit Garten in Mils Eine seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt In einer der begehrtesten Lagen von Mils erwartet Sie eine Immobilie, wie sie am Tiroler Markt nur äußerst selten zu finden ist. Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Architektur der späten 70er-Jahre mit einem Grundriss, der damals wie heute als visionär gilt – offen, lichtdurchflutet und mit einer Großzügigkeit, die man sofort spürt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die die Architektur der späten 70er Jahre verstehen und schätzen. An Persönlichkeiten, die das Besondere suchen – keinen Standard, sondern Charakter. Ein Haus mit Seele, mit Geschichte und mit einer Formensprache, die heute wieder aktueller ist denn je. Schon beim Eintreten stellt sich dieses besondere Gefühl ein: Man kommt an – und möchte bleiben. Die klare Formsprache, die versetzten Ebenen und die offene Bauweise verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Designliebhaber und Kenner der Architektur  werden hier sofort die Qualität erkennen. Was damals Avantgarde war, erlebt heute ein stilvolles Comeback – Retro ist zurück, jedoch in seiner elegantesten Form. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront, die den Blick in den wunderschönen Garten freigibt. Der offene Kamin schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre. Leicht versetzt befindet sich der runde Essbereich – ein architektonisches Statement – gegenüber die offene Küche, die Kommunikation und Geselligkeit in den Mittelpunkt stellt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro oder Kinderzimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein eigenes WC. Im Obergeschoss öffnet sich die Galerie mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über eine uneinsichtige Terrasse – ein Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre – sowie großzügige Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein schräges Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet. Ein separates Wc mit Fenster ergänzt diese Etage. Das Grundstück ist eine wahre Rarität: Ein wunderschöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand schafft eine fast parkähnliche Atmosphäre. Die Pergola lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein – Grillabende, Gespräche, Lachen unter freiem Himmel. Hier lebt man mitten im Grünen und dennoch in bester Lage. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Silvija Andrasevic    officmmobilien-silvija.at Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Mit einmaligem, unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die Nordkette!   Inmitten einer der schönsten Gegenden des Tiroler Mittelgebirges liegt dieses traumhafte Anwesen im malerischen Sistrans. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Komfort ermöglicht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 195 m² erleben Sie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse. Das Grundstück erstreckt sich über 853 m² und bietet somit viel Platz für Familien, die ein harmonisches Zuhause in den Alpen suchen. Bereits die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dank der überdachten Verbindung gelangen Sie trockenen Fußes direkt zur Haustür. Zusätzlich stehen in der weitläufigen Einfahrt Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Besucher oder größere Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner, geschützter Eingangsbereich, der Sie in das elegante Foyer führt. Ein stilvoller, großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Vom Foyer aus öffnet sich eine große hölzerne Schiebetür, die den Weg in das Herzstück des Hauses freigibt: das imposante, über 51 m² große Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch seine raumhohen Fensterfronten dominiert, die einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Abends sorgen die funkelnden Lichter Innsbrucks für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Der klassische Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer eine behagliche Wärme und macht es zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Foyer aus zugänglich und bietet eine praktische Verbindung zum restlichen Wohnbereich. Eine weitere Tür führt von der Küche in eine charmante Stube, die sich perfekt als Esszimmer eignet. Der maßgefertigte runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank im halbrunden Erker lädt zu geselligen Familienessen oder entspannten Abenden mit Freunden ein. Vom Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, was eine fließende und offene Raumaufteilung ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Waschbecken, das direkt vom Foyer aus erreichbar ist, rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert und besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Ein heller, robuster Fliesenboden verleiht dem gesamten Stockwerk eine einladende und elegante Note. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den insgesamt vier Schlafzimmern, die sich durch große Fensterfronten und elektrische Jalousien auszeichnen, die auf Wunsch den Raum vollständig abdunkeln können. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der sich über die nordwestliche Hausseite erstreckt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein besonderes Highlight ist das größte der Schlafzimmer, das mit einer integrierten privaten Wellnessoase ausgestattet ist. Eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine moderne Dusche und ein stilvolles Waschbecken verwandeln diesen Raum in eine Rückzugsoase der Extraklasse. Ein französischer Balkon mit spektakulärem Blick auf die Nordkette unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Master-Bedrooms. Neben den Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Raumhöhe als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Für alle, die besonderen Wert auf Entspannung und Erholung legen, hält das Kellergeschoss eine weitere Überraschung bereit: eine private finnische Sauna mit angeschlossener Dusche, die zu individuellen Wellnessmomenten einlädt. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein über 28 m² großer Kellerraum, ein geräumiger Waschraum wie eine funktionale Speisekammer. Dieses einzigartige Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet besonders Familien ein ideales Zuhause. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der unvergleichlichen Lage ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols sind.   LAGEBESCHREIBUNG: Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Hochplateau-Lage. Das Kaufobjekt liegt im Herzen von Sistrans und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter, darunter am Patscherkofel, am Glungezer und am Lanser See. Der Golfclub Innsbruck-Igls lädt zu erholsamen Stunden und zum Knüpfen neuer Kontakte ein. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Annehmlichkeiten ist schnell und gut erreichbar.   ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundbuch: Kg 81132 Sistrans | Ez 438 | Gst.-Nr. 4/9 Grundstücksfläche: 853 m² Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1985 Letzte Sanierung: 2021 wurde das Obergeschoß saniert Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 195 m² Zustand: teilsaniert, teilweise noch sanierungsbedürftig Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Heizung: Erdgeschoss: Radiatoren | Zentralheizung | Öl, Obergeschoss: Fußbodenheizung | Öl Betriebskosten: abhängig vom individuellen Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Keller: voll unterkellert Parkplätze Doppelgarage, 3 weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.100.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6073 Sistrans

Property for sale - In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befinden sich die gut erhaltene und gepflegte Doppelhaushälfte.  Baujahr 1978, ca. 129,5 m² Wfl. Modernisierte Küche &amp Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin Doppelgarage &amp große Einfahrt ca. 100M² großer Keller großer Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Willkommen in der atemberaubenden Natur von Stumm in Tirol! Dieses wunderschöne Grundstück, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 698,41 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt. Dieses Grundstück ist mittels eines Servitutsweges (mit einer Breite von 4,50m) welcher auf Kosten des Eigentümers errichtet wird erschlossen.  Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Stumm, umgeben von grünen Wiesen und majestätischen Bergen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Stumm ist ein charmantes Dorf, das für seine traditionelle Tiroler Architektur und seine warme Gastfreundschaft bekannt ist. Hier können Sie das echte Tiroler Lebensgefühl erleben und sich in eine einzigartige Atmosphäre eintauchen lassen. Die umliegenden Berge bieten auch eine Fülle von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber, wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie mit einem Einfamilienhaus und Doppelhaus bzw. 2 Doppelhäuser ersehen Sie bei den Plänen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Das Wohnquartier „Villa am Johannesbrunnen“ befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Mayrhofen, direkt angrenzend an den Erholungsbereich Scheulingwald. Dank der zentralen Lage sind Bergbahnen, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Restaurants, der Bahnhof sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Hallenbad und Tennisplatz bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen, exklusiven Wohnanlage und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wc, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Korridor. Zur Wohnung gehören eine ca. 30 m² große Terrasse sowie ein liebevoll angelegter, privater Garten mit einer Fläche von ca. 180 m². Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrrad-/Skikeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox und beheizter Zufahrtsrampe sind um € 54.000,– zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet und umfasst eine komplette Marken-Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln, ein Gäste-WC, eine Wohnungsstation für Fußbodenheizung und Warmwasser, Eichendielen, Fenster mit Innensprossen und 3-fach-Verglasung samt Raffstores, einen eigenen Kaminzug sowie Terrassen- und Gartenbeleuchtung. Dank dieser umfassenden Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses

Property for sale - Diese hochwertige Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hippach-Dorf 46 und wird als eigenständige Wohneinheit veräußert. Die Immobilie vereint außergewöhnliche Lagequalität, dauerhafte Unverbaubarkeit und substanzstarkes Entwicklungspotenzial in einer Form, die im Zillertal nur äußerst selten verfügbar ist. Das Penthouse liegt in der obersten Ebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise (Baujahr 2012) und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 84 m². Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Panoramablick über Hippach und das Zillertal. Die Lage garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung – ganzjährig, ohne Verschattung, von den frühen Morgenstunden bis in den Abend. Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die dauerhafte Unverbaubarkeit der umliegenden Flächen. Auf der rechten wie auf der linken Seite des Hauses ist keine Bebauung möglich. Aussicht, Lichtverhältnisse und Ruhe sind damit langfristig gesichert – ein entscheidender Standortvorteil mit nachhaltigem Wert. Über die bestehende Wohnfläche hinaus verfügt das Penthouse über zusätzliche, vollwertig nutzbare Dachraumflächen. Beidseitig angrenzend stehen jeweils rund 18 m² zur Verfügung, die aufgrund ihrer Raumhöhe und Geometrie eine vollflächige Integration in die Wohnfläche ermöglichen. Dadurch lässt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m² erweitern. Dieses Ausbaupotenzial stellt einen wesentlichen Mehrwert dar und hebt die Einheit deutlich vom klassischen Wohnungsangebot ab. Die Grundrissstruktur vermittelt bereits heute ein eigenständiges Wohngefühl auf Penthouse-Niveau. Großzügige Fensterflächen, klare Raumführung und die ruhige, erhöhte Lage schaffen eine Wohnqualität, die eher einem Einfamilienhaus als einer klassischen Wohnung entspricht. Die Penthousewohnung ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Käufer, die kompromisslose Lagequalität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnwert suchen. In dieser Kombination aus Aussicht, Sonne, Unverbaubarkeit und Erweiterungspotenzial stellt sie eine der attraktivsten Wohneinheiten in Hippach dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Penthousewohnung befindet sich in sonniger, unverbaubarer Wohnlage von 6283 Hippach und überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung sowie freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft des Zillertals. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanschluss sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine seltene Kombination aus Aussichtslage und alltagstauglicher Nähe zu allen Einrichtungen.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder auch Anlageobjekt in der zauberhaften Gemeinde Maurach in Tirol! Diese Erdgeschossfläche bietet eine großzügigen Gesamtfläche von  ca. 115M² und wartet darauf entwickelt zu werden. Diese noch frei gestaltbare Erdgeschosseinheit in Maurach könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein und es kann momentan noch auf alle Änderungswünsche eingegangen werden, da es sich bei den Wohnungsplänen nur um einen Vorschlag der Raumgestaltungen handelt. Es ist somit auch möglich einzelne Mitarbeiterzimmer zu planen, ganz auf die Nutzungsverwendung abgestimmt. Der Kaufpreis von 420.000,00 € ist eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols zu investieren. Mit vielen lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten, ist dieses Objekt der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles, Zweitwohnsitzbesitzer oder auch um Ihren Mitarbeitern eine gepflegte Unterbringung zu ermöglichen. Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse mit ca. 47M² und genießen Sie die frische Bergluft, während Sie den Tag ausklingen lassen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Zudem ist der Bahnhof nicht weit entfernt, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen bietet. Maurach selbst ist ein toller Ort, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren nutzen möchten, hier sind Sie genau richtig. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Maurach im Winter Maurach am Achensee bietet im Winter eine Vielzahl an Aktivitäten, darunter Skifahren im Skigebiet Rofan, Langlaufen auf über 230 km Loipen, Winterwandern und Rodeln auf präparierten Bahnen. Auch romantische Pferdeschlittenfahrten und Eislaufen sind möglich. Zudem kann man sich an Aktivitäten wie Eisstockschießen, eine Fahrt mit dem Rofanseilbahn oder einen Ritt auf dem Skyglider AirRofan wagen.    Maurach im Sommer Maurach am Achensee ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Wassersport, Wandern und Mountainbiken, da es sowohl den Achensee mit vielen Wassersportmöglichkeiten als auch die Bergwelten des Rofan- und Karwendelgebirges bietet. Besucher können am See entspannen, in den zahlreichen Strandbädern schwimmen oder sportlich aktiv sein, zum Beispiel beim Segeln, Surfen oder Kiten. Für Bergsteiger gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die mit der Rofanseilbahn erreichbar sind

Property for sale - Wohntraum mit feinster High-End-Ausstattung, viel Stauraum und Parkplatz   Diese elegante Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf 85,94 m² Wohnfläche exklusiven Komfort und ist ideal für Paare oder Familien, die stilvolles und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier volle Privatsphäre und Ruhe. Zudem zeichnen sich die Betriebskosten durch ihre sehr niedrigen Werte aus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die High-End-Ausstattung umfasst eine Gebäudeautomatisierung von Loxone, einen schwebenden Kamin mit Abbrennautomatik sowie eine hochwertige Küche mit Markenendgeräten. Elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Keller mit 28 m², der viel Stauraum bietet und über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ermöglicht eine mühelose Gartenpflege. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit hohem Komfort und ist ab sofort bezugsfertig. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Mils bei Imst, die sich durch Familienfreundlichkeit und Sicherheit auszeichnet. Spiel- und Sportplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und das schöne Innufer lädt zum Entdecken und Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Skigebiete bieten sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Aktivitäten für die ganze Familie.    ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2020 Zustand Sehr gut Wohnfläche 85,94 m² Zimmer 4 Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Zentralheizung in Fußbodenverteilung Befeuerung Gas Ausstattung Sehr hochwertig Böden Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen Energieausweis gültig bis Hwb Ref, Sk 33,9 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, Sk 0,62 (Klasse A+) Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 106 m² Kellerabteil ca. 28 m² Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten inkl. Rücklage dzt. Ca. € 290,00 Kaufpreis € 470.000,00   Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mils-Au, 6493 Mils bei Imst

Property for sale - Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer &amp Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching &amp Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weite fließende Übergänge zwischen Innen und Außen ein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tage gleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspiration einen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehr komfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucher ein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnen vollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit klare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzer großzügige Außenflächen außergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mils bei Hall ist einer jener seltenen Orte, an denen sich die Ruhe eines traditionsreichen Tiroler Dorfes mit der Dynamik zweier pulsierender Städte verbindet. Eingebettet im Herzen des Inntals, nur wenige Minuten von Hall in Tirol und der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, eröffnet dieser Standort eine Lebensqualität, die gleichermaßen naturnah, komfortabel und zukunftssicher ist. Der Blick auf die imposanten Gipfel der Nordkette begleitet den Alltag, während grüne Felder und gepflegte Wohnstraßen ein Umfeld schaffen, das sofort Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Die geografische Lage könnte kaum idealer sein: Einerseits liegt Mils am Rand weitläufiger Naturflächen und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und ruhigen Erholungszonen entlang des Inns. Andererseits sind urbane Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt – ein Zusammenspiel, das in Tirol stark nachgefragt und immer seltener wird. Wer hier lebt, erreicht die historischen Gassen von Hall in nur 5–7 Minuten, während Innsbruck mit seinem kulturellen Angebot, den Universitäten, der wirtschaftlichen Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitprogramm in rund 10–15 Minuten erreichbar ist. Trotz seiner Nähe zu den Städten hat sich Mils seinen dörflichen Charme bewahrt: behutsam restaurierte Bauernhäuser, gepflegte Neubaugebiete, kleine Cafés und eine lebendige Vereinskultur prägen das soziale Gefüge. Die Gemeinde ist bekannt für ihren starken Zusammenhalt, ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur. Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Sportanlagen sowie zahlreiche Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld – bequem erreichbar, ohne den Druck urbaner Hektik. Für Unternehmen und Berufstätige ist die verkehrstechnische Anbindung ein unschätzbarer Vorteil. Die Autobahnanschlussstelle Hall-West ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Innsbruck, der Großraum Unterinntal, das Stubaital sowie die Bezirke Kufstein und Schwaz optimal angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend integriert: Buslinien verbinden Mils engmaschig mit Hall und Innsbruck, während Bahnanschlüsse in direkter Nähe eine schnelle regionale und internationale Mobilität ermöglichen. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Mils sind ein weiterer, kaum zu übertreffender Standortvorteil.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 1,5 % zzgl. 20 % USt. Sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: officrasl-immobilien.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter -immobilien.at