Real estate Salzburg: 89 properties and houses for sale

Property for sale - Wohnen. Arbeiten. Investieren. In einer Immobilie, die alle Möglichkeiten vereint. Im Herzen der Stadt Salzburg, eingebettet in das renommierte Villenviertel der Riedenburg, gelangt ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf: Eine prachtvolle Jugendstilvilla und ein harmonisch integrierter moderner Neubau – ein architektonisch seltenes Ensemble, das urbanen Lifestyle mit historischem Flair und nachhaltigem Wert vereint. Das macht diese Immobilie einzigartig: Kombination aus erhaltungswürdigem Altbau (kein Denkmalschutz) &amp zeitgemäßem Neubau – extrem selten in der Salzburger Altstadt Erstklassige Investmentchance: Bessere Rendite als klassische Bankzinsen Aktuell befristet vermietet – sofortige Einnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial Unverbaubarer Panorama-Ausblick auf Mönchsberg, Rainberg und die Riedenburg Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit perfekter Südostausrichtung Hervorragender Bauzustand: Neues Dach, neue Isolierung, neue Kastenfenster, hochwertige Kupferdachrinnen Widmung: Gemischtes Wohngebiet – ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Vermietung Getrennter Verkauf beider Häuser möglich Lage, die kaum zu übertreffen ist: Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Festspielbezirk, der Getreidegasse oder am Leopoldskroner Weiher. Der Spaziergang über den Mönchsberg ist ein täglicher Luxus, den nur wenige genießen dürfen. Eine Immobilie, die Ruhe und Natur mit der pulsierenden Innenstadt verbindet – ein Lebensgefühl, das unbezahlbar scheint, aber jetzt zum Greifen nahe ist. Vielfältige Nutzung, nachhaltige Sicherheit: Ob zur Eigennutzung, als exklusives Stadtrefugium, Praxis, Kanzlei oder als lukratives Investment – diese Liegenschaft passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus Lagequalität, Architektur und Substanz macht sie zu einer zukunftssicheren Anlage mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Jetzt investieren – in Lebensqualität und Vermögensaufbau. Für weiterführende Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Ein Angebot, das Seltenheitswert hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eine Lage, die kaum zu übertreffen ist: Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Festspielbezirk, der Getreidegasse oder am Leopoldskroner Weiher. Der Spaziergang über den Mönchsberg ist ein täglicher Luxus, den nur wenige genießen dürfen. Eine Immobilie, die Ruhe und Natur mit der pulsierenden Innenstadt verbindet – ein Lebensgefühl, das unbezahlbar scheint, aber jetzt zum Greifen nahe ist.

Property for sale - Discreet elegance near Salzburg – with a second home designation and a private rooftop spa. Located directly on the city border of Salzburg, this exclusive apartment combines a rare combination: official second home designation, timeless architectural clarity, and a private roof terrace with impressive views of the surrounding mountains. Just minutes from the Old Town and the world-famous festival venues, this residence is ideal for those who value cultural proximity while still enjoying peace and quiet. Special features Officially designated as a second home – a real rarity in Austria Spacious master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom Two additional rooms – can be used flexibly as a guest room, work area or staff quarters Stylish living and dining area with floor-to-ceiling windows and views of the greenery High-quality designer kitchen with modern built-in appliances Second bathroom and separate guest toilet Private roof terrace with whirlpool, lounge area and unobstructed view of the Alps Two underground parking spaces – available for an additional €36,000 (total, not included in the purchase price) Elevator, excellent architecture and a quiet, upscale residential location This refuge is perfect as a stylish retreat during the Salzburg Festival season, as a relaxing weekend retreat or as a stable European investment with a long-term perspective. The location near the Salzkammergut, several first-class golf courses and popular ski resorts also offers high recreational value – in every season. We will be happy to send you a floor plan and full documentation on request. Discreet inquiries welcome. Virtual viewing available on request. discreetly – we will be happy to send you the personal access link. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,750m Pharmacy &lt 2,000m Clinic &lt 3,250m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 2,000m Kindergarten &lt 2,000m University &lt 4,000m High School &lt 4,000m Local amenities Supermarket &lt 1,750m Bakery &lt 1,750m Shopping center &lt 2,750m Other Bank &lt 2,000m Atm &lt 2,000m Post office &lt 2,000m Police station &lt 2,250m Transport Bus &lt 250m Motorway access &lt 2,750m Train station &lt 2,500m Airport &lt 7,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Guggenthal Church

Property for sale - Willkommen zu diesem exklusiven Mehrfamilienhaus, das sich am idyllischen Aubach in einer der begehrtesten Lagen Salzburg´s befindet.   Die Immobilie ist ein echtes Schmuckstück. Sie wurde im Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 664 Quadratmetern. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 225 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Etagen, die viel Raum für unterschiedlichste Nutzung bieten.   Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach, der direkt am Grundstück entlangfließt und dem Ganzen eine idyllische Atmosphäre verleiht.   Das Haus bietet nicht nur ein Zuhause mit Charme, sondern auch eine tolle Investitionsmöglichkeit. Der Verkaufspreis liegt bei 1.399.000 Euro. Im Jahr 2022 wurde eine neue, hochwertige Ölheizung eingebaut, die rund 30.000 Euro gekostet hat.   Die Räume strahlen eine gemütliche Stimmung aus, was vor allem den Parkett und Teppichböden zu verdanken ist. Die Fenster sind aus Holz, teilweise Kastenfenster. Sie sind zwar einfach verglast, halten dennoch gut den Lärm draußen.   In jeder der drei Etagen findet man alles, was man zum Wohnen braucht, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und gemütliche Wohnbereiche. Die Aufteilung ist praktisch und schafft auf jeder Ebene einen eigenständigen Wohnbereich. Das bietet sich perfekt für große Familien oder zum Vermieten an.   Im ersten Stock befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche. Im zweiten Stock sind bereits alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Auch die Bäder und Toiletten sind auf die Stockwerke verteilt, insgesamt gibt es drei Bäder und drei Toiletten.   Das Haus hat zwar keinen Keller, aber im Erdgeschoss steht eine Doppelgarage zur Verfügung sowie ein zusätzlicher Raum mit etwa 25 Quadratmetern, der als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden kann.   Zwei sonnige Balkone mit jeweils rund 15 Quadratmetern bieten Platz zum Entspannen und einen schönen Blick ins Grüne.   Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien, die großzügigen Wohnraum in einer erstklassigen Lage suchen.   Fairerweise sei erwähnt, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, langfristig gesehen stellt sie jedoch eine wertvolle Investition dar.   Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck! Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Tauchen Sie ein in die bezaubernde Umgebung dieses exklusiven Mehrfamilienhauses, das sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Aigen befindet. Die Lage ist einfach perfekt, in unmittelbarer Nähe zum Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Ruhelage und können gleichermaßen die Natur und das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Sie werden begeistert sein, dass sich das Stadtzentrum nur einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradfahrt entfernt befindet. Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die O-Bus-Linien sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nicht zu vergessen ist das atemberaubende Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, das nicht nur Namensgeber dieses Stadtteils ist, sondern auch für einen besonders gepflegten Lebensstil steht. Hier residieren Sie in prominenter Nachbarschaft und können den charmanten Charakter dieser exklusiven Wohngegend voll und ganz genießen.

Property for sale - Beschreibung Dieses umfassend renovierte Mittelreihenhaus in Taxham bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Immobilie • Komplett renoviert – bezugsfertig • Neue Fassade mit modernem Erscheinungsbild • Neue Elektrik im gesamten Haus • Hochwertige Fenster und Haustüre neu • Edler Eichenparkett in den Wohnräumen • Alle Innentüren neu • Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne • Separates Wc • Keller vollständig verfliest – ideal für Hobby, Lager oder Fitness • Ausgebauter Dachboden mit Galerie – zusätzliche Wohnqualität • Sonnige Terrasse und Garten zur privaten Nutzung • Beheizung über effiziente Gastherme Raumaufteilung Erdgeschoss (Eg): • Windfang • Küche mit Fenster • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten Obergeschoss (Og): • Vorraum • Zwei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Dachgeschoss (2. Og): • Schlafzimmer • Dachboden mit offenem Galeriebereich – ideal als Büro, Lese- oder Entspannungszone Kellergeschoss (Kg): • Kleiner Zwischenraum • Großer Kellerraum • Eigene Waschküche Lage – Leben in Taxham Taxham zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Salzburgs. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen, Kindergärten sowie bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der beliebte Europark sowie grüne Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis € 645.000,- Betriebskosten (Magistrat): € 231,12 pro Quartal ProvisionsfreiAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Herzen von Salzburg. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase der Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und neue Energie tanken. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer luxuriösen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Riedenburg - ein Stadtteil voller Charme und Lebensfreude

Property for sale - ? Grundstück mit Baugenehmigung in Salzburg-Liefering – Wohnen &amp Gewerbe mit Potenzial   Zum Verkauf steht ein 399 m² großes Grundstück mit Altbestand in gut angebundener Lage von Salzburg-Liefering, inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche.   ✅ Geplantes Bauvorhaben (bewilligt): Erdgeschoss: Geschäftslokal: ca. 62 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m²   1. Obergeschoss: Hauptwohnung: ca. 111 m²   Gesamtnutzfläche (netto): 219,4 m² Grundstücksfläche: 399 m² Stellplätze: 4 KFZ-Stellplätze Fahrradabstellplätze: 11 Energieversorgung: Tiefenbohrungs-Wärmepumpe &amp Photovoltaikanlage (2,5 kWp) Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), nicht unterkellert   Das Projekt wurde sorgfältig geplant und baurechtlich bewilligt – einem raschen Baustart steht somit nichts im Wege. ? Highlights: Durchdachte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Moderne Architektur mit klarer Flächenaufteilung Zentrale Lage in Salzburg-Liefering mit sehr guter Infrastruktur Energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren   ? Auf Anfrage erhalten Sie: Einreichplanung &amp Baubeschreibung Baubescheid &amp Nutzflächenberechnung Lageplan, Bebauungsdetails, technische Unterlagen   Kontakt: Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (Fh) Immobilienmakler | Konex Immobilien GmbH ? Immobilieonex.at ? +43 ?  ? Alpenstraße 26, 5020 Salzburg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende Wohnung mit einer großzügigen Fläche bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine wunderbar gestaltete Immobilie zu investieren, die hervorragende Lebensqualität und eine ideale Lage vereint. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen sowohl Innen- als auch Außenbereiche, die perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden sind. Der schön angelegte Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und die Natur in vollen Zügen auszukosten. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen oder einfach nur die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Ihnen das Beste an Komfort und Stil.  Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sowie dem Autobahnanschluss sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihren Zielen in der Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist alles fußläufig erreichbar und macht das Leben in dieser schönen Stadt noch angenehmer. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil 5020. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Die Universität ist ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei auch gleich in der Nähe.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Stadt Salzburg! Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial vereint großzügige Wohnflächen, gepflegte Substanz und eine hervorragende Lage – und bietet somit eine ideale Kombination für Eigennutzer, Anleger und Investoren. Zum verhandelbaren Kaufpreis von € 1.100.000,– erwerben Sie nicht nur eine solide Immobilie, sondern auch einen Ort mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten. ? Objektdetails auf einen Blick Wohnfläche gesamt: ca. 150 M² Flexible Nutzung: ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Eigenbedarf Badezimmer: 3 WCs: 3 Zustand: Teilsaniert Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung Außenbereich: Sonniger Garten mit Platz für Erholung &amp Spiel Bauweise: Massiv – langlebig &amp hochwertig ? Lage &amp Infrastruktur Dieses Haus befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage in Salzburg-Stadt – ruhig und dennoch zentral. Dank hervorragender Verkehrsanbindung (Bus, Autobahn, Flughafen) sowie der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Nahversorgern bietet die Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – fußläufig erreichbar. Ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige oder als Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Regionen Österreichs. ? Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Solide Bausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten ✔ Großzügiger Garten zur privaten Nutzung ✔ 3 Bäder &amp 3 WCs – auch für mehrere Parteien geeignet ✔ Ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Attraktive Option zur Eigennutzung oder Vermietung ✔ Verhandelbarer Kaufpreis – nutzen Sie Ihre Chance! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt in Salzburg. Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wals Salzburg überzeugt durch seine zentrale Lage. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen in unmittelbarer Nähe, während Banken und Geldautomaten für finanzielle Anliegen sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der nahegelegene Flughafen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur!

Property for sale - Altliefering trifft Lebensqualität: Maisonette mit 80m² Terrasse und Flexibilität. Willkommen in Altliefering – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu allem Wesentlichen verbindet. Ob Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen: Alles ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Familien profitieren von der guten Infrastruktur, Pendler von der starken Anbindung. Eine Lage, die Stadt und Ruhe auf sympathische Weise vereint. Zwei Ebenen. Viele Möglichkeiten. Und ein Platz zum Ankommen. Diese Maisonette-Wohnung bringt auf 92 m² alles mit, was Wohnen unkompliziert und besonders macht: viel Licht, durchdachte Räume und eine fast 82 m² große Terrasse, die einfach zum Draußensein einlädt. Alles in ruhiger Lage mitten in Salzburg – zentral, aber ohne Trubel. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben drinnen und draußen ab: Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche geht fließend in die rund 80 m² große Terrasse über – genau wie das Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang ins Freie hat. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Licht. Und das Badezimmer? Hell, praktisch, mit Wanne, Wc und Waschtisch – alles da, was man braucht. Unten geht’s weiter: Aus dem früheren Lager mit Abstellraum sind zwei Räume mit Lichtschacht entstanden – ideal fürs Homeoffice, für Gäste oder einfach zum Abschalten. Außerdem gibt’s hier ein zweites Bad mit Dusche, Wc und Fenster. Und angenehm warm bleibt’s überall: Beide Ebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 2 M²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Und zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze (Kaufpreis je Euro 10.000). Der Einzug? Flexibel – alles nach Vereinbarung. Wer kein Standard sucht, sondern etwas mit Substanz und Spielraum, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Neugierig? Dann fordern Sie gleich das Exposé für weitere Infos an!

Property for sale - Ihre Gartenwohnung punktet mit drei gut geschnittenen Zimmern, viel Tageslicht, eine ruhige Umgebung und einem pflegeleichten Sonnengarten zum Entspannen. Dank der Barrierefreiheit Ihres Eigenheims genießen Sie ein modernes, stufenloses Wohnen, das für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation ideal ist.  Ein Wohntraum für Familien, Senioren oder alle, die modernen Wohnkomfort schätzen! Ruhig gelegen und bestens angebunden, bietet Ihr 1998 erbautes Wohnhaus barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Beim betreten Ihrer ca. 71,33 m² großen Gartenwohnung erreichen Sie den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Übergang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein offener, freundlicher Raum mit großzügigen Fenstern, der sich harmonisch möblieren lässt und mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Garten eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außenbereich schafft.  Ihr ca. 25 m² großer Garten begeistert mit ganztägiger Sonne, einer charmanten Terrasse und seiner unkomplizierten Pflege - ein ruhiger Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.  Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für Ihre individuellen Wünsche - sei es als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer, kreatives Homeoffice oder einladendes Gästezimmer, die Räumlichkeiten lassen sich ganz nach Ihren Bedarf gestalten.  Das Badezimmer ist neutral verfließt und verfügt über eine große Dusche, ein praktisches Waschbecken sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Ein geräumiger Abstellraum mit Tageslicht bietet Ihnen viel Platz für Ihre Utensilien und sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum in Ihrem zukünftigen Zuhause. Die behagliche Wärme der Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung gewährleistet, die Betriebskosten liegen bei etwa 327,- Euro im Monat. (Bewirtschaftungskoste, Rücklagenansparung, Heizkosten, Warmwasserkosten, Umsatzsteuer).  Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches ca. 2,54 m² großes Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage - der bereits im Kaufpreis enthalten ist.  Öffentliche Räume wie ein Waschraum oder Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer +43 676 379 3480 oder per E-Mail patricia.radauewisslife-select.at Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien.            Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ihre neue Eigentumswohnung liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling. Die Umgebung überzeugt durch eine gut entwickelte Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Salzburger Innenstadt. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung schätzen. Ob ein Spaziergang entlang der Salzach, ein Einkauf beim Nahversorger ums Eck oder der schnelle Weg in die Arbeit - von hier aus ist alles in Reichweite. Besonders für Familien ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt und der Autobahn sorgen für Flexibilität im Alltag. Kurz gesagt: Ihre neue Wohnlage ist ein Ort zum Wohlfühlen mit echtem Zuhause-Gefühl.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben Entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft.  Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 379 3480 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Patricia.Radauewisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.  UNSER Service Für SIE:  Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.  Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. 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Property for sale - Entdecken Sie diese exklusive Designerwohnung im Salzburger Andräviertel, die auf insgesamt 215 m² Wohnfläche pure Eleganz und modernes Wohnen vereint. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Bereichen: Wohnung A mit einer Fläche von 110 m² und einer 15 m² großen Loggia sowie Wohnung B mit einer Fläche von 90 m². Beide Bereiche sind bei Bedarf vollständig trennbar, sodass ein Teil der Wohnung vermietet oder die gesamte Fläche genutzt werden kann. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,10 m sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Trotz der beeindruckenden Größe der Wohnung mit ca. 215 m² befinden sich sämtliche Räume auf nur einer Ebene, wodurch man sich lästiges Treppensteigen erspart. Im Keller steht außerdem ein geräumiger Abstellraum mit ca. 32 m² zur Verfügung.     Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und besticht durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, und der Mafi Eichenboden im Fischgrätmuster zieht sich durch alle Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designermöbeln und Einbauschränken ausgestattet, die optional übernommen werden können. Die bodentiefen Glasfronten garantieren ganztägige Helligkeit und Freundlichkeit. Die Wohnung A ist in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Die geräumige Wohnküche, die eine Fläche von 56 m² umfasst, ist ein Highlight dieser Einheit. Zudem gibt es ein separates Wc und einen Technikraum. Die 15 m² große Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die hochwertige Designerküche ist mit einem Dampfgarer, einem Weinklimaschrank und einem Backrohr ausgestattet. Eine schöne Natursteinplatte rundet das exklusive Design ab. Im Wohnzimmer sorgen Akustikpaneele aus Eiche für eine angenehme Raumakustik. Das Badezimmer ist mit einem maßangefertigten Waschtisch aus Keramik, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein direkter Liftzugang in die Wohnung kann bei Bedarf freigelegt werden. Auch ein zweiter Teil der Wohnung, der separat in der Einheit nutzbar ist, wurde 2023 saniert und bietet modernes Wohnen auf 90 m². Diese Einheit umfasst 2,5 Zimmer und einen offenen Küchen- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung besticht. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über große, moderne Fliesen, einen hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine geräumige Dusche. Im Flurbereich sorgt eine spezielle Bodenbeschichtung für einen stilvollen und pflegeleichten Übergang, während in den Schlafzimmern der Fischgrätboden aus Eiche eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die moderne Küche in der Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zusätzliche verfügt der Küchenbereich über einen Einbaukasten, der für reichlich Stauraum sorgen. In beiden Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Produkte verbaut. Alle Möbel können optional erworben werden.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 125m Klinik &lt 425m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 125m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 375m Höhere Schule &lt 525m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 100m Einkaufszentrum &lt 75m Sonstige Bank &lt 175m Geldautomat &lt 100m Post &lt 175m Polizei &lt 575m Verkehr Bus &lt 100m Bahnhof &lt 925m Autobahnanschluss &lt 2.875m Flughafen &lt 3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wolf-Dietrich-Straße liegt im begehrten Salzburger Andräviertel, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Andräviertel ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und seine lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anzieht. Hier genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu exklusiven Fachgeschäften. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis zu erstklassigen Restaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, was ideal für Pendler ist. Kulturelle Highlights wie die Andräkirche und der Mirabellgarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Mozarteum und andere kulturelle Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wolf-Dietrich-Straße bietet eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben in Salzburg benötigen.

Property for sale - Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die Glance Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 2 Zimmerwohnung anbieten, mit ca. 53,36 m² Wohnfläche und einer sehr geräumigen Terrasse ca. 15,55 m² samt Garten mit ca. 22M². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss. Und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren Pkw können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. Und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr gute Lage Salzburg Stadt, direkt an der Glan

Property for sale - The 3-room apartment is located in the sought-after district of Parsch, in the immediate vicinity of the Fondachhof. Nestled in a quiet, green environment, it offers the perfect combination of urban proximity and closeness to nature. The public transport connections and proximity to shopping facilities are excellent. The nearby Gaisberg invites you to enjoy relaxing walks and leisure activities in nature. Schools and kindergartens are also in the immediate vicinity, making this property ideal for families.The building impresses with its modern architecture, is furnished to a high standard and is in very good condition. The apartment is located on the 2nd floor and is easily accessible by elevator. With a generous living space of 82.51 m², it is the ideal retreat for couples, small families or professionals who value both space and comfort. The light-flooded living and dining area is the heart of the apartment. Large window fronts create a bright, friendly atmosphere. From here, you have direct access to the south-facing balcony, which offers a wonderful view of the greenery - perfect for quiet mornings or relaxing evenings. The kitchen is separate from the living room, efficiently designed and still has plenty of storage space. A large window provides natural light and fresh air, making cooking a pleasant experience. The master bedroom has plenty of space at approx. 13 m². The second room of approx. 8 m² is ideal as a guest room, children's room or home office. The bathroom is spacious and equipped with a shower, washbasin and washing machine connection. The Wc is conveniently separate. There is enough space in the anteroom for a spacious storage solution. The apartment comes with an underground parking space, which provides you with additional comfort and security. A spacious cellar compartment of around 6 m² also provides valuable storage space. Low operating costs: € 323 incl. Heating costs + € 85 savings in reserves This apartment offers more than just living space - it creates a living space that combines relaxation, comfort and functionality. The quiet location combined with excellent transport links and proximity to nature make this property an ideal retreat in the city. The spacious living and dining area offers plenty of room for family gatherings or cozy evenings with friends. The well thought-out room layout ensures privacy and flexibility in the use of the rooms. For families, the proximity to schools, nurseries and leisure facilities is an invaluable advantage. Commuters will appreciate the quick connection to the city center. The balcony and the green views create an oasis of relaxation in the midst of the urban surroundings, which significantly increases the quality of life. Sounds like your dream apartment? Arrange a viewing appointment today.

Property for sale - Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Wohnen und Arbeiten vereint Willkommen im Business-Park 0.1 Bergheim, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten. Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort –und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen. Ein Standort mit Vorteilen:   ►Perfekt angebunden –ideal erreichbar: Die zentrale Lage macht den Business-Park bequem für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar. Der Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ausreichend Stellplätze mit 98 Außenparkplätzen sowie 72 Tiefgaragenplätzen. ►Wirtschaftlich attraktiv: Die Kaufpreise sind erschwinglich, das Baurecht für das Grundstück kann bis zu 99 Jahre gesichert werden. Ein zusätzlicher Vorteil: Nach 30 Jahren ist die Investition abbezahlt –zu einem Zeitpunkt, an dem Mietpreise voraussichtlich deutlich gestiegen sind. So legen Sie jetzt den Grundstein für langfristigen finanziellen Gewinn. ►Maximale Steuervorteile nutzen: Hier investieren Sie nicht nur in einen Standort, sondern auch in Ihre steuerliche Zukunft. Bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten lassen sich steuerlich absetzen –eine enorme Ersparnis und ein klarer Vorteil, der sich sofort auszahlt.   Raumangebot: 10 Geschäftsräume und Ateliers im Erdgeschoss –ca. 140 m² pro Einheit, perfekt für kreative und gewerbliche Nutzung 10 Büros oder Praxen mit eigenem Garten im Obergeschoss –ca. 140 m² Nutzfläche plus 55 m² private Gartenfläche für Entspannung im Grünen 62 Lagerflächen mit Größen von 29 bis 209 m², verteilt auf Ober- und Untergeschoss –ideal für Lagerbedarf jeder Größenordnung 10 Betriebswohnungen im Obergeschoss (ca. 116 m² mit 55 m² Garten) und 20 Dachwohnungen oder Praxen (ca. 105 m²) im Dachgeschoss –inklusive großzügiger Dachterrassen für stilvolles Wohnen und Arbeiten Parkplätze in großer Zahl: 72 Tiefgaragenplätze und 98 Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Salzburg – Katastralgemeinde Leopoldskron   Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren liegt idyllisch am Rande eines kleinen Baches in der Katastralgemeinde Leopoldskron. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet vielseitiges Potenzial, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf.   Die Raumaufteilung umfasst eine separate Einliegerwohnung mit Zimmer, Bad und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Flur. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wc zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.   Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Im ersten Obergeschoss steht eine kleine Ölheizung zur Verfügung. Zusätzlich sind im gesamten Haus Nachtspeicheröfen installiert. Die Fenster sind zweifach verglast, die Böden befinden sich in gutem Zustand, und das Dach wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten.   Die ruhige Lage inmitten der Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Individualisten.   Ein perfektes Projekt für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe schätzen.   Kaufpreis: € 850.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.   ? Kontakt: Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an immobilieonex.at   ? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. Befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. anfällt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die durch uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Vertragsabschluss an Dritte weitergegeben wird.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.500m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Ganz oben ist Ihnen Ihr privater Platz an der Sonne reserviert.   Traumhafte Penthouse Wohnung hoch über den Dächern von Salzburg, mit herrlichem Naturpanorama und Sicht auf die traumhafte Bergwelt Salzburgs. Das harmonische Konzept überzeugt mit perfekt konzipierten Grundrissen, edlen Fassaden, hochwertiger Bauweise und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. In diesem Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Betreten Sie dieses luxuriöse Schmuckstück über Ihren eigenen Zugang vom Lift und lassen Sie sich vom exquisiten Interieur, der durchdachten Raumaufteilung und dem Naturmoment auf der schönen Panoramaterrasse verzaubern. Die innere Großzügigkeit von ca. 110 m² Wohnfläche erweitert sich in den beeindruckenden  Außenbereich - auf die 105 m² große Panoramaterrasse mit imposantem Fernblick auf die Stadt Salzburg. Hier kann man seinen Blick und seine Gedanken freien Lauf lassen und herrliche Verweilstunden im freien beliebig verbringen. Das hochwertige Wohnerlebnis offeriert einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Wohnküche und integrierter Speisekammer/Abstellraum.   Die Atemberaubende 360° Panoramaterrasse Vermittelt Freiheit und Exklusivität. Genießen sie wunderschöne Sonnenstunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Die Terrasse verfügt über zwei Wasseranschlüsse sowie eine Auffangmöglichkeit für Regenwasser und auch einem Whirlpool steht laut Statik nichts im Wege. Hochwertige Steingutfliesen 100 x 100 perfektionieren diesen Terrassentraum. Ein besonderer Glanzpunkt ist die solide, massiv gebaute Dachterrassen Pergola die individuell verstellbar ist und jeder Witterung, ob Sonne, Regen oder Wind standhält. Genießen sie ihre Abendstunden in angenehmem Licht der integrierten Beleuchtung. Das ganze System ist einfach und mühelos elektrisch bedienbar. Die Geräumigkeit von 7,50 Breite mit einer Ausladung von 3 Metern spricht für sich.   Der Wohntraum bietet selbstverständlich einen eleganten Schlafbereich mit großzügigem Badezimmer und eigenem Zugang zur Terrasse. Eine weitere Räumlichkeit steht zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung.   Die Liegenschaft unterliegt dem Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre, der Baurechtszins beträgt ca. € 490 inkl. 20% USt. Die Immobilie ist für 3 Jahre vermietet bis 2026. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Itzling ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg In unmittelbarer nähe entsteht gerade ein neues Nahversorgungszentrum mit Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und 5300m² bepflanzter Fläche als Hügellandschaft mit unzähligen Bäumen und Sträuchern. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Restaurants, Geschäfte, Schule, Kindergarten und Erholungsflächen sowie die Itzlinger Au sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen sie die Stadt Salzburg per Bus oder Lokalbahn sowie die Anbindung auf die A10.

Property for sale - Wohnen Mit Anspruch. Vor Den Toren Der MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN &amp HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung  Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) &amp Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - Hwb 45) Penthouse Mit BERGBLICK Das Penthouse bietet Wohnqualität für höchste Ansprüche. Der Offen geplante, rund 47 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Sie genießen einen traumhaften Blick auf den Gaisberg und auf die Festung Hohensalzburg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab.    DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy &amp Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.   PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhauslanquadr.at. Wir beraten Sie gerne &amp unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter   Hinweis zu Bildern &amp Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.  Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.

Property for sale - Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die Glance Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 3 Zimmerwohnung anbieten, mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem sonnigen Südwest-Balkon ca. 8 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss. Und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren Pkw können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. Und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr gute Lage Salzburg Stadt, direkt an der Glan

Property for sale - Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein – zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt – und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen – oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg.   Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine Grz (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine Gfz (Geschossflächenzahl) 0,28 – 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee. Es liegt in einer ruhigen Gasse, welche sich durch ein malerisches und charmantes Viertel erstreckt. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück somit eine ideale Kombination aus Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt und ist dennoch von einer grünen und friedlichen Atmosphäre geprägt. Selbstverständlich bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihrer Wohngegend schätzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein authentisches Salzburger Lebensgefühl vermittelt, dann sind Sie hier genau richtig.

Property for sale - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Top-RUHELAGE von Salzburg! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Blick auf Untersberg und Gaisberg in dieser charmanten 3-Zimmer-Stadtwohnung, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Moosstraße in Salzburg. Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und freundliches Ambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus zentraler Wohnlage und angenehmer Wohnruhe. Die Highlights dieser tollen Wohnung in Kürze: Großzügige Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Wohnatmosphäre: Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Parkettböden: Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme. Voll ausgestattete Küche: Die funktionale Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Separates Wc: Ein separates Wc erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Süd/West-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lift: Ein Lift ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Barrierefrei: Das Objekt ist von der Garage bis in die Wohnung barrierefrei zugänglich, was sie auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Tiefgarage: Ein zentraler Tiefgaragenplatz mit eigenem Stromanschluss ist inbegriffen. Anbindung an das öffentliche Busnetz gegeben! Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz versehen! Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 4.500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 5020 Salzburg, MoosstraßeÜbernahmemöglichkeit der offenen Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. Euro 31.000,- möglich, was den Kaufpreis um diese Summe reduziert. Auf Wunsch kann die Einrichtung oder Teile davon kostenlos übernommen werden. Das Gesamtobjekt beschäftigt einen hier wohnhaften Hausmeister. Baujahr der Wohnanlage: 2017 Besichtigungen gerne jederzeit direkt durch den Eigentümer der Wohnung! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - Diese luxuriöse Villa können Sie selbst noch mitgestalten. Die Wohnfläche richtet sich nach Ihren Wünschen und die Raumaufteilung gestaltet der Architekt nach Ihren Vorstellungen.  Die Villa ist auf 2 Ebenen geplant. Im Eg befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche. Gäste Wc, Technikraum und Flur runden das Raumangebot ab. Ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ist optional möglich. Im Og befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wc. Eine Dachterrasse mit Fernblick ist optional möglich.  Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hallwang wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ländliche Idylle genießen und das am Stadtrand von Salzburg in Hallwang. Mit der S-Bahn Haltestelle und dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Salzburg. Zuhause im Grünen beobachten Sie vom Garten die Rehe und genießen Vogelgezwitscher. Direkt angrenzend laden Spazierwege zur sportlichen Betätigung und Freizeitaktivitäten.Das Bauprojekt mit 2 Villen wurde mit dem Bauamt vorbesprochen. Eine Baubewilligung liegt noch nicht vor. Es handelt sich um kein Bauträgerprojekt, sondern ein Bauherrenmodell. Das heißt der Grundstückskäufer ist selbst Bauherr und beauftragt den Baumeister direkt. Der hier ausgewiesene Preis umfasst das Grundstück  im Wert von 449.000 € sowie ein belagsfertiges Massivhaus von dem Baumeister als Generalunternehmer im Wert von 450.000 €. Nicht enthalten sind die Kosten für technische Anschlüsse und Erdarbeiten am Grundstück.  Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.

Property for sale - Lage/Infrastruktur: Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig.  Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet.  Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten, die Innenstadt in 10 min. Mit dem Auto erreichbar.  An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden. Das Haus befindet sich etwas abseits, an einer Querstraße zur Moosstraße, unverbaubar direkt am Grünland. Objektbeschreibung: Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 940 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2008 erworben und anschließend generalsaniert bzw. Fertiggestellt. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre aber auch jederzeit möglich. Ein Zubau wurde schon einmal angedacht und projektiert.  Das Haus ist voll unterkellert. Das der Keller nur zu 50 % unter dem Gartenniveau liegt ist er hochwassersicher und  eigentlich voll bewohnbar.   Raumaufteilung: Das Haus besteht aus: EG: einer Diele zwei Abstellräumen einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse einer Küche einem Zimmer einem Badezimmer Terrasse Swimmingpool OG: einem Flur einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne zwei Zimmer  begehbarer Kleiderschrank Balkon Keller: Vorraum Dusche drei Kellerräume Lager     Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam 0043   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 5.500m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Wohnen und Arbeiten vereint Willkommen im Business-Park 0.1, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten. Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort –und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen.   Vorteile des modernen Wohnens (als Betriebswohnung) und Arbeitens mit Baurecht Der Business-Park 0.1 entsteht auf einem Grundstück mit Baurecht. Das Baurecht ist ein dingliches Recht, auch bekannt als „Bauen auf fremdem Grund“ in Österreich. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf eines Gewerbeobjekts, einer Betriebswohnung, Praxis oder eines Büros im Baurechtswohnungseigentum das Recht erwerben, diese Einheit wie eine Eigentumswohnung zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen. Das Grundstück bleibt jedoch im Eigentum einer anderen Partei. Dieses Baurecht wird für bis zu 99 Jahre vergeben, nach deren Ablauf das Grundstück mitsamt den Bauwerken an den Grundeigentümer zurückfällt. Geringerer Kaufpreis Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für ein Gewerbeobjekt, eine Betriebswohnung, Praxis oder ein Büro deutlich niedriger als für vergleichbare Objekte im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger Durch den geringeren Kaufpreis können Anleger eine höhere Rendite erwarten. Solche Objekte in verkehrsgünstigen Lagen lassen sich meist gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität Die Laufzeit des Baurechtsvertrags ist in der Regel langfristig angelegt –in diesem Fall 99 Jahre. Während dieser Zeit kann der Eigentümer des Gewerbeobjekts, der Betriebswohnung oder des Büros das Objekt nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und genießt damit eine hohe Flexibilität. Investitionssicherheit Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien festlegt, bietet er dem Eigentümer eines Gewerbeobjekts oder einer Betriebswohnung eine gewisse Investitionssicherheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Die drei individuell planbaren Reihenhäuser sind größenmäßig variabel und in der Raumaufteilung frei gestaltbar.  Das Haus weist 3 Ebenen auf. Im Eg befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche. Gäste Wc, Technikraum und Flur runden das Raumangebot ab. Im Og befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wc. Im Dg verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen (Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro). Hier bietet eine Dachterrasse mit Fernblick Entspannung pur. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hallwang wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Am Ende einer Sackgasse befindet sich ein Paradies für Kinder und Familien. Kein Durchzugsverkehr trübt das Spielen und Toben ihrer Kleinen und Größeren. Der nahegelegene Wald lädt Abenteurer zum Erkunden ein. Nur drei junge Familien können in dieses Kinderparadies einziehen. Gehören auch Sie dazu!Das Bauprojekt mit 3 Reihenhäusern wurde mit dem Bauamt vorbesprochen. Eine Baubewilligung liegt noch nicht vor. Es handelt sich um kein Bauträgerprojekt, sondern ein Bauherrenmodell. Das heißt der Grundstückskäufer ist selbst Bauherr und beauftragt den Baumeister direkt. Der hier ausgewiesene Preis umfasst das Grundstück  im Wert von 392.000 € sowie ein belagsfertiges Massivhaus von dem Baumeister als Generalunternehmer im Wert von 390.000 €. Nicht enthalten sind die Kosten für technische Anschlüsse und Erdarbeiten.  Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.