Real estate Salzburg: 72 properties and houses for sale

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen8 (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m 2 , viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die Glance Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 2 Zimmer-Gartenwohnung anbieten, mit ca. 54 m² Wohnfläche, Südwest-Terrasse ca. 11 m² und als Draufgabe noch einen sonnigen Eigengarten mit 41 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss. Und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren Pkw können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. Und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr gute Lage Salzburg Stadt, direkt an der Glan

Willkommen im exklusiven Stadtteil Nonntal-Thumegg! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein elegantes Design mit erstklassigem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Highlights der Ausstattung: Beheizbarer Naturpool aus Holz mit chemiefreier Steinfilterung und integrierter Sitzgelegenheit. Stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe, Holzfass und viel Platz für Ihre besten Tropfen. Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, Tageslicht und TV-Anschluss. HiFi-Wand nach Maß mit Premium-Soundsystem und einem 85-Zoll-Samsung-TV für ein einzigartiges 8K-Erlebnis. Doppelgarage (ca. 30 m²) mit moderner E-Wallbox für nachhaltige Mobilität. Weitere Vorzüge: Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Glasfronten. Gemütlicher Outdoor-Bereich, auch im Obergeschoss. Hochwertige Poliform Küche mit Miele-Geräten und großzügigem 2 - Zonen Weinkühlschrank und einer Arbeitsplatte mit Naturstein. Zwei edle Bäder mit Fenstern, Badewanne inkl. Whirlfunktion, Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Fantini und Naturstein-Waschbecken. Fenster aus Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbaren Außenraffstores. Geölte Eichenparkettböden. Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage (10,8 kWp). Klimaanlage und niedrige Betriebskosten. Wenn Sie dieses Traumhaus persönlich erleben möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt im Stadtteil Nonntal-Thumegg, am ruhigen Ende einer Sackgasse. Sie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinem beeindruckenden alten Baumbestand, sowie durch den Blick auf die Festung und den idyllischen Leopoldskroner Weiher. Die ruhige Lage kombiniert mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen8 (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m 2 , viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die Glance Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 89 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 89 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse wurde 1 Tiefgaragenplatz um € 29.000,- sowie ein Freiparkplatz um € 20.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. Und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr gute Lage Salzburg Stadt, direkt an der Glan

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gneis, einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die herrliche Aussicht genießen können. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der malerische Leopoldskron-Moos und der Tiergarten Hellbrunn, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar fußläufig im Stadtzentrum von Salzburg, wo Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Diese Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens in einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Gneis, dem grünen Juwel Salzburgs

Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und bis Anfang 2025 komplett umgebaut und saniert, ein Dachgeschoss mit vier Wohnungen aufgesetzt und ein Aufzug eingebaut was nun modernes Wohnen gewährleistet. Die neu gestalteten Wohnungen zeichnen sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept sowie viel Licht und Glas aus. Großzügige Freiflächen vergrößern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke in die vielen Grünflächen und je nach Wohnung bis zum Gaisberg, Maria Plain, Untersberg oder zur Festung. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner der weitläufigen Wohnanlage sehr zu schätzen wissen. MODERNES Wohnen Mit Stadt Und NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! -Optimale Grundrisse -Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) -Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume) -Heizung: Fernwärme -Neue Fenster/Türen -Neu gedämmte Fassade -Küchenanschlüsse -Vollständige Küchenplanung für jede Wohnung vorhanden -Bäder mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung (Walk-In-Dusche oder Badewanne) -Außenbeschattung vorbereitet -Kabel-TV und Internetanschluss -Aufzug -Großzügige Freiflächen -Große Kellerabteile Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Freiflächen gestaltet. Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Perfekte Stadtwohnungen für Familien, Singles oder Paare im Glanbogen. Wohnen mit Stadt und Natur  ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Objekt befindet sich in Salzburg Stadt, in der General-Keyes-Straße im Stadtteil Liefering. Die General-Keyes-Straße ist knapp 600 Meter lang und verbindet die Ignaz-Harrer-Straße mit der Stauffeneggstraße. Ein moderner Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt bis in die historische Altstadt. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist ausgezeichnet und können fast alle Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden. Diverse Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (Interspar, Billa, Lidl), jeden Freitag wird zudem vor der Stadtbibliothek ein Frischemarkt abgehalten. Post, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell erreichbar, Universität Salzburg und Europark, Salzburgs größtes Einkaufszentrum ebenfalls. Anbindung über drei Buslinien in die Richtungen Freilassing, Zentrum und Glasenbach. Direkte Radweganbindung zur Altstadt: 2,5km A1-Anschluss „Salzburg Mitte“: 1,0 km Messezentrum: 3 Min. (Auto)

Die zwei bis drei individuell planbaren Reihenhäuser sind größenmäßig variabel und in der Raumaufteilung frei gestaltbar. Wohnträume zwischen 90 qm und 180 qm sind hier realisierbar.  Das Haus weist 3 Ebenen auf. Im Eg befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche. Gäste Wc, Technikraum und Flur runden das Raumangebot ab. Im Og befinden sich die 2 - 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wc. Im Dg verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen (Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro). Hier bietet eine Dachterrasse mit Fernblick Entspannung pur. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hallwang wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ländliche Idylle genießen und das am Stadtrand von Salzburg. Mit der S-Bahn Haltestelle und dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Salzburg. Zuhause im Grünen beobachten Sie vom Garten die Rehe und genießen Vogelgezwitscher. Direkt angrenzend laden Spazierwege zur sportlichen Betätigung und Freizeitaktivitäten.Das Bauprojekt mit 3 Reihenhäusern wurde mit dem Bauamt vorbesprochen. Eine Baubewilligung liegt noch nicht vor. Es handelt sich um kein Bauträgerprojekt, sondern ein Bauherrenmodell. Das heißt der Grundstückskäufer ist selbst Bauherr und beauftragt den Baumeister direkt. Der hier ausgewiesene Preis umfasst das Grundstück  im Wert von 349.000 € sowie ein belagsfertiges Massivhaus von dem Baumeister als Generalunternehmer im Wert von 450.000 €. Nicht enthalten sind die Kosten für technische Anschlüsse und Erdarbeiten am Grundstück.  Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.

Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und bis Anfang 2025 komplett umgebaut und saniert, ein Dachgeschoss mit vier Wohnungen aufgesetzt und ein Aufzug eingebaut was nun modernes Wohnen gewährleistet. Die neu gestalteten Wohnungen zeichnen sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept sowie viel Licht und Glas aus. Großzügige Freiflächen vergrößern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke in die vielen Grünflächen und je nach Wohnung bis zum Gaisberg, Maria Plain, Untersberg oder zur Festung. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner der weitläufigen Wohnanlage sehr zu schätzen wissen. MODERNES Wohnen Mit Stadt Und NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! -Optimale Grundrisse -Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) -Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume) -Heizung: Fernwärme -Neue Fenster/Türen -Neu gedämmte Fassade -Küchenanschlüsse -Vollständige Küchenplanung für jede Wohnung vorhanden -Bäder mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung (Walk-In-Dusche oder Badewanne) -Außenbeschattung vorbereitet -Kabel-TV und Internetanschluss -Aufzug -Großzügige Freiflächen -Große Kellerabteile Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Freiflächen gestaltet. Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Perfekte Stadtwohnungen für Familien, Singles oder Paare im Glanbogen. Wohnen mit Stadt und Natur  ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Objekt befindet sich in Salzburg Stadt, in der General-Keyes-Straße im Stadtteil Liefering. Die General-Keyes-Straße ist knapp 600 Meter lang und verbindet die Ignaz-Harrer-Straße mit der Stauffeneggstraße. Ein moderner Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt bis in die historische Altstadt. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist ausgezeichnet und können fast alle Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden. Diverse Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (Interspar, Billa, Lidl), jeden Freitag wird zudem vor der Stadtbibliothek ein Frischemarkt abgehalten. Post, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell erreichbar, Universität Salzburg und Europark, Salzburgs größtes Einkaufszentrum ebenfalls. Anbindung über drei Buslinien in die Richtungen Freilassing, Zentrum und Glasenbach. Direkte Radweganbindung zur Altstadt: 2,5km A1-Anschluss „Salzburg Mitte“: 1,0 km Messezentrum: 3 Min. (Auto)

Die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Edle Materialien, moderne Armaturen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Salzburg schweifen lassen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem aufregenden Tag in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die hauseigene Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Bei der Bauweise wird auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit geachtet. Eine ökologische Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der Wohnungen. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Riedenburg - ein Stadtteil voller Charme und Lebensfreude

? Klassisch. Ruhig. Besonders. Wohnen im Andräviertel ? In einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – dem Andräviertel – befindet sich diese geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses mit Lift. Hier trifft urbaner Lebensstil auf stilvolles Wohnambiente – ein Refugium für Individualisten, Künstlerseelen, Akademiker und all jene, die das Besondere suchen. ? Bereits 2005 wurde die Wohnung mit viel Feingefühl von den derzeitigen Eigentümern umfassend renoviert. Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit: Der einladende Vorraum führt in die gemütliche Küche mit charmantem Essplatz und Zugang zum nordostseitigen Balkon – ein lauschiger Ort mit wunderbarem Grünblick und Sicht auf den Gaisberg. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, das Wohnzimmer lässt sich flexibel als Salon, Arbeitsraum oder Bibliothek gestalten. Ein weiteres Zimmer bietet sich perfekt als separates Esszimmer oder stilvolles Home-Office an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den komfortablen Grundriss harmonisch ab. Die Wohnung wurde vollständig und geschmackvoll innen renoviert – vom Bodenbelag bis zu Bad und Küche. Zusätzlich wird derzeit das gesamte Gebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Bereits umgesetzt oder in Ausführung sind u. A.: - Tausch sämtlicher Fenster - Verbesserung des Brandschutzes - Sanierung und Dämmung der Außenfassade mit 12 cm Mineralfaser - Wärmedämmung der Kellerdecke sowie der obersten Geschoßdecke   - und weitere Maßnahmen zur energetischen Optimierung und Werterhaltung Diese Sanierungsarbeiten werden von der Verkäuferin bezahlt. Ein weiteres Plus: Die Wohnung kann – abgesehen von einigen persönlichen Erinnerungsstücken und einzelnen Erbstücken – beinahe komplett möbliert übernommen werden. Eine charmante Möglichkeit für all jene, die stilvoll und ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten. Diese Kombination aus gepflegtem Altbestand, hochwertiger Substanz und urbaner Lage macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für den Eigenbedarf oder zur stilvollen Vermietung an eine anspruchsvolle Zielgruppe. Hinweis für Investoren: Sollte eine Vermietung angedacht sein, wird darauf hingewiesen, dass derzeit keine Erdung in der Elektroinstallation vorhanden ist. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung verzaubern – wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Juwel im Herzen Salzburgs persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 250m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 250m Sonstige Bank &lt 250m Geldautomat &lt 250m Post &lt 250m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 750m Autobahnanschluss &lt 2.750m Flughafen &lt 3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Andräviertel - Nähe Mirabellplatz

This wonderful new construction project is located in the quiet district of Aigen. Aigen is one of the most pleasant residential areas in the popular south of Salzburg, as it offers a perfect mix of nature and proximity to the city. Nestled between beautiful strawberry fields and the quiet woods at the foot of the Gaisberg, you will find this quietly located property. It is ideal for this exclusive semi-detached house. The old town of Salzburg and its city mountains are quickly accessible by car as well as by bike. The beautiful Aigen Castle with its walking paths is ideal for nature walks or as a starting point for climbing the Gaisberg.This beautiful semi-detached house with around 120m² of living space is being built in the highly sought-after and quiet residential area of Salzburg's Aigen district. It is perfectly designed if you value privacy in a beautiful setting. Personal comfort and the high quality of the property form the basis of this new-build residential unit with a basement. The entrance area welcomes you with a modern look thanks to a built-in storage space that functions as a checkroom. There is also a separate guest Wc. The practical sliding door leads into the large kitchen/living/dining area, which is bright and particularly inviting thanks to the floor-to-ceiling windows. The warm-looking real wood parquet flooring is equipped with underfloor heating to keep your feet nice and warm. The large and open kitchen area leaves plenty of space for perfect kitchen planning. All the necessary connections can be taken into account during construction. The sunny terrace on the first floor is accessible from the living room through a large sliding door and offers a pleasant transition to the garden area with high-quality tiles. Thanks to the south-facing orientation, you can not only enjoy many hours of sunshine here on nice days, but also cool off in your own pool (optional pool available for an extra charge). In the garden area of approx. 155 m², there is also enough space for a herb garden, children's toys or other garden dreams. Before you reach the upper floor via the curved staircase, you will pass the spacious lounge area, which is ideal for a cozy sofa with a large TV. There are a total of three bedrooms plus two bathrooms on the upper floor. At almost 18 m², the largest room has its own en suite bathroom and a balcony. The two other rooms offer 10 m² and 12 m² and share the second daylight bathroom with double washbasin and large shower. A light-flooded studio is available on the top floor. With its bright and cozy ambience, it can be used as an office space or as a reading/playroom. The large sliding door gives you access to the 31 m² west-facing sun terrace, from which you have a fantastic panoramic view of the most beautiful vantage points in Salzburg. End your day here in the glistening Salzburg evening light with a beautiful sunset. In the basement there is a versatile hobby room of approx. 30 m², heated by underfloor heating, which is almost as bright as daylight thanks to a floor-to-ceiling, walk-in light well. There is also a storage room (approx. 14 m²) and a utility room on this level. The property includes two outdoor parking spaces for two vehicles. A double carport is offered as an extra for €30,000. The property will be handed over turnkey. The interior is not included. We will be happy to send you the construction and equipment description on request. Estimated completion date: March 2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese beeindruckende Terrassenwohnung im Dachgeschoss vereint modernen Komfort mit einem idyllischen Ausblick und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer hochwertigen Immobilie wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 93,2 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umgebende Natur zu genießen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während die sanften Farben des Sonnenuntergangs Ihre Abende verzaubern. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Dank der Luftwärmepumpe und der Nutzung von Solarenergie sind Sie nicht nur ökologisch auf der sicheren Seite, sondern auch wirtschaftlich. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre neue Wohnung bringt. Die zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie sich um Parkplatzprobleme keine Gedanken machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie die Stadt und ihre Umgebung bequem erkunden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Terrassenwohnung in Salzburg begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Maxglan - ein charmanter Stadteil im Südwesten von Salzburg

Diese exquisite Doppelhaushälfte in 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,34 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hohe Qualität. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause umsetzen. Von modernen Böden über energieeffiziente Heizsysteme bis hin zu stilvollen Armaturen und Oberflächen – hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten. Praktische Details wie drei WCs und zwei Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem charmanten Balkon, während Sie den malerischen Bergblick und den beruhigenden Grünblick bewundern. Hier ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit separaten Eingängen und privaten Gärten genießen Sie Ihre Privatsphäre. Die Doppelgarage ermöglicht Ihnen eine stressfreie Ankunft und Abfahrt, während der Zugang zur Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und weiteren Verkehrsmöglichkeiten garantiert ist. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes, sondern sind auch bestens vernetzt und versorgt.Salzburg bietet nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine atemberaubende Natur direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Morzg, wo Lebensqualität und Naturschönheit Hand in Hand gehen!

Diese einzigartige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gneis, Salzburg, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Mit einem 100 Quadratmeter großen Garten, zwei wunderschönen großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung ist dieses Zuhause eine Oase der Ruhe und des Luxus. Gneis liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung und Wohnkomfort suchen. Mit dem Rad gelangt man entlang dem Almkanals in die Altstadt und findet fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie nette Geschäfte und Restaurants. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Gneis, dem grünen Juwel Salzburgs

Panoramablick, Privatsphäre &amp Freizeitwohnsitz in preisgekrönter Anlage! In der ausgezeichneten Wohnanlage View 2 von Kofler Architects erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung – perfekt geeignet als Festspielwohnung oder Ferienrefugium. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine edle Tischlerküche mit Miele-Geräten, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Ein Highlight ist die private Dachterrasse mit 67 m², Whirlpool und atemberaubendem Ausblick auf Salzburg und die umliegenden Berge. 2 Tiefgaragenplätze, ein großes Kellerabteil und die Möglichkeit zur möblierten Übernahme runden das Angebot ab. Legal als Zweitwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung nutzbar – eine echte Rarität in Salzburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.750m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.250m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.750m Bäckerei &lt 1.750m Einkaufszentrum &lt 2.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.250m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 2.750m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kirche Guggenthal

This ground-floor garden apartment offers not only a modern and stylish living ambiance, but also an excellent location that combines the perfect lifestyle for families and professionals. With a generous area of 74.62 m² and a well-thought-out spatial concept, you have three light-filled rooms at your disposal. The apartment is distinguished by its first occupancy, giving you the opportunity to move into a brand-new home that can be designed according to your wishes. The combination of high-quality materials such as tiles and parquet flooring ensures a harmonious living experience. Of particular note is the private garden, which offers you and your family the opportunity to enjoy nature right outside. The spacious terrace invites you to spend cozy hours outdoors, whether for breakfast in the sunshine or relaxing evenings with friends. The view of the city and the greenery creates a harmonious atmosphere in which you will feel completely at home. Two parking spaces are available for your vehicles in the underground garage, providing additional convenience and security. A passenger elevator also ensures barrier-free access to the apartment, which is particularly beneficial for families or older people. The location of this property could hardly be better. In the immediate vicinity, you will find everything you need for your daily needs: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, supermarkets, and bakeries are all easily accessible on foot or by bus. The excellent transport links allow you to easily explore the entire city of Salzburg and the surrounding regions. today to arrange a viewing and see the advantages of this dream apartment for yourself! Your new home in Salzburg awaits you! Please note that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being brokered. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 2,000m High School &lt 2,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 2,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Train station &lt 1,500m Motorway access &lt 2,000m Airport &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Maxglan - a charming district in the southwest of Salzburg

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg –  in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer Gfz von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. Je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Itzling, im Norden der Stadt Salzburg, in idyllischer Natur-Lage. Aufgrund der guten Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnanbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer – Anschluss Salzburg Nord bzw. Hagenau/ Bergheim West – sind in wenigen Minuten erreichbar) sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Salzburg – Ideal für Investoren und kreative Köpfe! Nutzen Sie die Chance, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Salzburg zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 147 m² bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu besitzen. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern als Rückzugsort im Freien dient. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick von den oberen Etagen und erleben Sie die pulsierende Atmosphäre Salzburgs direkt vor Ihrer Haustür. Die Ausstattung mit Laminat und Marmor bietet eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne, während das Ausbauhaus Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl ein Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen erleichtert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum – alles in kurzer Distanz erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Investition für kreative Köpfe, die die Herausforderung der Sanierung annehmen und ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Immobilienangebot zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Landeshauptstadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Salzburg ist die viertgrößte Stadt Österreichs. Im Nordwesten grenzt Salzburg an Freilassing, das übrige Stadtgebiet grenzt an den Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadt gliedert sich unabhängig von den historischen Katastralgemeinden in 24 Stadtteile und drei angrenzende Landschaftsräume. Den historischen Kern der Stadt bildet die Altstadt links und rechts der Salzach (Stadtteil Salzburger Altstadt), an die die alten, zeitlich bis ins Mittelalter zurückreichenden Vorstädte „Mülln“ und „Nonntal“ anschließen. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet der Stadtgemeinde Salzburg, im Stadtteil Itzling, im Ortsteil Itzling Mitte, in unmittelbarer Nähe des Betriebsgebäudes der Salzburg Milch („Milchhof“), an der Ecke Mooslechnerstraße und Theodebertstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist unmittelbar neben der Liegenschaft gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere infrastrukturelle Einrichtungen.

Die drei individuell planbaren Reihenhäuser sind größenmäßig variabel und in der Raumaufteilung frei gestaltbar.   Das Haus weist 3 Ebenen auf. Im Eg befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche. Gäste Wc, Technikraum und Flur runden das Raumangebot ab. Im Og befinden sich 2 und das Badezimmer mit Wc. Im Dg verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen (Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro). Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hallwang wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ländliche Idylle genießen und das am Stadtrand von Salzburg. Mit der S-Bahn Haltestelle und dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Salzburg. Zuhause im Grünen beobachten Sie vom Garten die Rehe und genießen Vogelgezwitscher. Direkt angrenzend laden Spazierwege zur sportlichen Betätigung und Freizeitaktivitäten.Das Bauprojekt mit 3 Reihenhäusern wurde mit dem Bauamt vorbesprochen. Eine Baubewilligung liegt noch nicht vor. Es handelt sich um kein Bauträgerprojekt, sondern ein Bauherrenmodell. Das heißt der Grundstückskäufer ist selbst Bauherr und beauftragt den Baumeister direkt. Der hier ausgewiesene Preis umfasst das Grundstück  im Wert von 199.000 € sowie ein schlüsselfertiges Massivhaus von dem Baumeister als Generalunternehmer im Wert von 390.000 €. Nicht enthalten sind die Kosten für technische Anschlüsse und Erdarbeiten am Grundstück.  Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 56,91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die hellen und freundlichen Wohnräume schafft. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Der großzügige Balkon mit beeindruckenden 46,89 m² lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage in Gneis zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Umgebung aus, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt.Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs zu leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Gneis, dem grünen Juwel Salzburgs

Die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Diese kleine charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabenteuer. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Riedenburg - ein Stadtteil voller Charme und Lebensfreude

Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und bis Anfang 2025 komplett umgebaut und saniert, ein Dachgeschoss mit vier Wohnungen aufgesetzt und ein Aufzug eingebaut was nun modernes Wohnen gewährleistet. Die neu gestalteten Wohnungen zeichnen sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept sowie viel Licht und Glas aus. Großzügige Freiflächen vergrößern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke in die vielen Grünflächen und je nach Wohnung bis zum Gaisberg, Maria Plain, Untersberg oder zur Festung. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner der weitläufigen Wohnanlage sehr zu schätzen wissen. MODERNES Wohnen Mit Stadt Und NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! -Optimale Grundrisse -Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) -Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume) -Heizung: Fernwärme -Neue Fenster/Türen -Neu gedämmte Fassade -Küchenanschlüsse -Vollständige Küchenplanung für jede Wohnung vorhanden -Bäder mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung (Walk-In-Dusche oder Badewanne) -Außenbeschattung vorbereitet -Kabel-TV und Internetanschluss -Aufzug -Großzügige Freiflächen -Große Kellerabteile Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Freiflächen gestaltet. Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um € 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Perfekte Stadtwohnungen für Familien, Singles oder Paare im Glanbogen. Wohnen mit Stadt und Natur  ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Die DG-Wohnungen sind als 3-4 Zimmerwohnungen ausgeführt. Das vierte Zimmer kann optional errichtet werden.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Objekt befindet sich in Salzburg Stadt, in der General-Keyes-Straße im Stadtteil Liefering. Die General-Keyes-Straße ist knapp 600 Meter lang und verbindet die Ignaz-Harrer-Straße mit der Stauffeneggstraße. Ein moderner Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt bis in die historische Altstadt. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist ausgezeichnet und können fast alle Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden. Diverse Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (Interspar, Billa, Lidl), jeden Freitag wird zudem vor der Stadtbibliothek ein Frischemarkt abgehalten. Post, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell erreichbar, Universität Salzburg und Europark, Salzburgs größtes Einkaufszentrum ebenfalls. Anbindung über drei Buslinien in die Richtungen Freilassing, Zentrum und Glasenbach. Direkte Radweganbindung zur Altstadt: 2,5km A1-Anschluss „Salzburg Mitte“: 1,0 km Messezentrum: 3 Min. (Auto)

Diese topmoderne Gartenwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage (Sackgasse) im Salzburger Stadtteil Maxglan. Sie zeichnet sich vor allem durch eine zeitgemäß moderne Wohnqualität aus. Vom PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gelangt man mühelos mit dem Lift in das Erdgeschoß, wo sich die Wohnung befindet. Das durchdachte Raumkonzept vereint ansprechende Architektur mit gehobener Ausstattung. Über die Diele gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel, alles von einem Tischler maßgefertigt. Ein Schlafzimmer mit einem großen Glasschiebetürenschrank und das helle Bad mit einer Dusch- und Badewannenkombination vervollständigen die Wohnung. Der große süd-westseitige, teils nicht einsehbare Garten rundet mit einer großzügigen Sonnenterrasse das Wohnerlebnis ab. Das im Jahr 2016 fertig gestellte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten befindet sich in einer einspurigen Sackgasse. Zudem bietet die Lage der Gartenwohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur - so sind Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Fitnesscenter, Gastronomiebetriebe, sowie Bushaltestellen, S-Bahnanschluss, das Uniklinikum Salzburg/LKH/CDK/PMU fußläufig entfernt. Die Salzburger Altstadt erreicht man per Fahrrad oder Bus in nur wenige Minuten. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Einbaumöbel wurden nach Maß von einem Tischler gefertigt und eingebaut.   Hier die Details zur Ausstattung:   - Parkettböden in den Wohnräumen - Keramische Bodenbeläge in Diele und Bad - Fußbodenheizung in allen Räumen - Barrierefreiheit (außer Badewanne) - weiße Kunststoffthermofenster - funkgesteuerte, einbruchssichere Außenjalousien - Hochwertige, weiße Tischlereinbauküche mit Kochinsel - Hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Lichtkonzept mit dimmbaren Deckenspots - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kabel-TV oder Sat-Tv Anschlüsse - Großes Kellerabteil - Fahrradabstellraum / Trockenraum - Tiefgaragenplatz  - Besucherparkplätze und weitere allgemeine Stellplätze direkt außen am Objekt     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Salzburg / Maxglan / Aiglhof

Ruhig wohnen – zentral leben: Charmante Wohnung am Stadtrand von Salzburg Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Ortsrand von Salzburg. Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lage und Umgebung Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Innenstadt garantiert kurze Wege und urbanen Komfort, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Samer Mösl – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür und finden genügend Raum zur Entspannung im Grünen. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Etagen, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer sonnigen ca. 40Qm Südwest-Terrasse und einer Gartenfläche von ca. 130 M² bietet sie urbanes Wohnen mit viel Privatsphäre und Grünfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Raumaufteilung &amp Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise zur Beschattung sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein großer, maßgefertigter Wandschrank könnte auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres kleines Badezimmer mit zusätzlicher Dusche und Wc sowie einem Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Ein separater Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Highlights im Überblick: Ca. 130 M² Gartenfläche mit Südwest-Terrasse Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Hochwertig ausgestattete Küche 4 Zimmer, vielseitig nutzbares Untergeschoss Bad mit Dusche &amp Wanne, separates Gäste-WC Eigener Waschraum mit zusätzlicher Dusche &amp WC Separater Abstellraum Ruhige Lage in Salzburg-Schallmoos mit guter Anbindung Diese charmante Gartenwohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die sowohl Komfort als auch Stil verkörpert. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 45,02 m² ist ideal für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit können Sie die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause völlig unbeschwert genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für geselliges Beisammensein bieten. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – perfekt für Grillabende oder einfach nur zum Relaxen. Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ein echter Pluspunkt in den kühleren Monaten. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe und die Solarenergie tragen nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu niedrigen Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, während Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der gesamten Stadt Salzburg. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und sich in dieser traumhaften Gartenwohnung niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Maxglan - ein charmanter Stadteil im Südwesten von Salzburg