Property Linz : 46 properties for sale
998,500 €
Linz
125 m²
5 rooms
3 bedrooms
Objektbeschreibung:
In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WalkIn-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates Wc sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. Tv und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden.
Gut zu wissen:
+ Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau
+ Südausrichtung
+ Hochwertige Ausführung
+ Parkett- und Feinsteinzeug-Böden
+ Süd-Terrasse im Eg, teilweise überdacht
+ Überdachter Süd-Balkon im Og
+ Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern
+ Alarmanlage Außenhaut
+ Hochglanz Dan Küche mit Steinplatte & Geräten
+ 3 x Sz, 1 x Bad, 2 x Wc
+ Beschattung mit elektrischen Zip Screen-Rollos
+ Ein Tiefgaragenplatz inklusive
+ Ein Tiefgaragenplatz angemietet
+ Liwest Tv, Internet
+ u.v.a.m
… eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen!
Lagebeschreibung:
Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße – eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie:
- Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min.
- Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min.
- Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min.
Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach:
- Wels: ca. 32 km / 35 Min.
- Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min.
- Wien: ca. 185 km / 2 h
- München: ca. 242 km / 2 h 30 Min.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
990,000 €
Linz
150 m²
5 rooms
Exklusives Penthouse mit Panoramablick – Dießenleitenweg 12, Linz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Penthouse in bester Lage von Linz! Diese exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Top 7.4 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer ruhigen und begehrten Wohnlage.
Highlights dieser einzigartigen Immobilie:
✅ Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Große Terrasse: Genießen Sie Sonne und Weitblick auf Ihrer riesigen Außenfläche
✅ Lift direkt in die Wohnung: Höchster Komfort und Privatsphäre
✅ 2 Tiefgaragenplätze: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit inklusive
✅ 3 Motorradabstellplätze: Perfekt für Motorradliebhaber
✅ Großer Kellerraum: Viel Platz für Ihre Hobbys, Lagerung oder Home-Gym inkl. Waschmaschinenanschluss
Traumhafte Aussicht & Top-Lage
Das Penthouse besticht durch eine atemberaubende Aussicht über Linz – erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Perfekt für anspruchsvolle Genießer
Die offene Wohnküche, moderne Bäder und großzügigen Schlafräume bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 450m
Apotheke < 625m
Klinik < 1.700m
Krankenhaus < 2.225m
Kinder & Schulen
Schule < 150m
Kindergarten < 100m
Universität < 175m
Höhere Schule < 1.225m
Nahversorgung
Supermarkt < 525m
Bäckerei < 425m
Einkaufszentrum < 875m
Sonstige
Bank < 800m
Geldautomat < 800m
Post < 825m
Polizei < 1.100m
Verkehr
Bus < 200m
Straßenbahn < 600m
Bahnhof < 1.050m
Autobahnanschluss < 1.500m
Flughafen < 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses beeindruckende Penthouse am Dießenleitenweg 4040 in Linz überzeugt durch seine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Auberg/Petrinum. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung!
799,000 €
Linz
135 m²
3 rooms
2 bedrooms
Am beliebten Pöstlingberg, neben der bekannten Pöstlingbergkirche, liegt ruhig und sonnig diese 2011 aufgestockte 3- Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten und großzügiger Terrasse.
Die etwa 135 m² große Wohnfläche besteht aus einem großen, loftartigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Kachelofen, einem Wintergarten, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wc und einer kleinen Galerie mit anschließendem Büro.
Eine große Terrasse, eine Alarmanlage, eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen und eine Gasetagenheizung runden dieses Angebot ab.
Parkmöglichkeit vorhanden, optional wäre auch ein Gartenanteil erwerbbar.
Öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn zum Hauptplatz Linz- in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Infrastruktur wie Ärztezentrum, Apotheke, Kaufmann, Kindergarten und Schule etc. Sind etwa innerhalb 400 m gelegen...
Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine behagliche Wohnung mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Zahlungsmodalitäten sind verhandelbar.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
1,527,000 €
Linz
162 m²
5 rooms
&Gt Linz | Haus | Kaufen <
Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg.
Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden.
Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension.
Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre.
Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen.
Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat.
Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit.
Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!
Lage
Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen.
Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.
inkludierte Leistungen:
Grundstück
Zufahrt asphaltiert
Wege gepflastert
Pool inkl. Pooltechnik
Garten humusiert und Samen gesät
Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze, Kellertechnik- und Lagerraum
Boden in Tiefgarage beschichtet
Haus schlüsselfertig
Holzpergola
Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe
Funk Raffstore
Massivholztreppen in Eiche
Mülltonnenplatz
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 1.275m
Klinik < 1.825m
Krankenhaus < 2.225m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 625m
Schule < 700m
Universität < 425m
Höhere Schule < 2.325m
Nahversorgung
Supermarkt < 825m
Bäckerei < 725m
Einkaufszentrum < 1.475m
Sonstige
Bank < 1.325m
Geldautomat < 1.325m
Post < 1.450m
Polizei < 1.200m
Verkehr
Bus < 125m
Straßenbahn < 125m
Bahnhof < 1.175m
Autobahnanschluss < 625m
Flughafen < 5.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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1,585,000 €
Linz
198 m²
4 rooms
3 bedrooms
Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil
Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße.
Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.
Highlights auf einen Blick:
• 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
• Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
• zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr
• fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
• barrierefreier Zugang
• Tiefgarage mit modernem Parksystem.
Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.
Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.
Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.
Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
1,550,000 €
Linz
1 m²
...Exklusiv bei Jukl Immobilientreuhand...
Linz/Urfahr (Bachlberg) ... Wenn Die Lage entscheidet
Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind Sie hier richtig.
Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung.
Hier haben Sie Den Überblick über das große Ganze ….
Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.201 m2 befindet sich in absoluter Premiumlage am beliebten Urfahraner Bachlberg.
Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Größe wird derzeit kein zweites Mal angeboten und mittlerweile selten bis nahezu nie bietet sich so eine Gelegenheit zum Erwerb.
Auf dem gegenständlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m2, befindet sich dzt. Noch ein älteres Wohnhaus.
Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan,etc.) zur Verfügung.
Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss.
Als absolutes Unikat darf noch einmal die Grundstücksgröße mit ca. 1.201 m2 in dieser Premiumlage bezeichnet werden.
Wenn für Sie die Lage entscheidend ist...Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares.
Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. Befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius.
Wir freuen uns auf Ihre Schriftliche Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können.
BITTE Lesen: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (Vrug) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (Fagg) bitten wir um Schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. Zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
1,550,000 €
Linz
1,201 m²
...Exklusiv bei Jukl Immobilientreuhand...
Linz/Urfahr (Bachlberg) ... Wenn Die Lage entscheidet
Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind Sie hier richtig.
Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung.
Hier haben Sie Den Überblick über das große Ganze ….
Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.201 m2 befindet sich in absoluter Premiumlage am beliebten Urfahraner Bachlberg.
Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Größe wird derzeit kein zweites Mal angeboten und mittlerweile selten bis nahezu nie bietet sich so eine Gelegenheit zum Erwerb.
Auf dem gegenständlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m2, befindet sich dzt. Noch ein älteres Wohnhaus.
Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan,etc.) zur Verfügung.
Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss.
Als absolutes Unikat darf noch einmal die Grundstücksgröße mit ca. 1.201 m2 in dieser Premiumlage bezeichnet werden.
Wenn für Sie die Lage entscheidend ist...Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares.
Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. Befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius.
Wir freuen uns auf Ihre Schriftliche Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können.
BITTE Lesen: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (Vrug) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (Fagg) bitten wir um Schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. Zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
1,585,000 €
Linz
198 m²
4 rooms
Недалеко от главной улицы и Лентии в самом сердце Урфара, на Рейндлштрассе, строятся 28 квартир и 2 офисных помещения. Недалеко от центра Линца здесь строятся апартаменты с лучшими удобствами и открытыми пространствами. Сердцем современного здания является зеленый внутренний двор с детской площадкой и удобными креслами для общения с соседями. Площадь квартир варьируется от 41,43 м² до 212,75 м² полезной площади и состоит из 2–4 комнат. Для большинства квартир также созданы балконы и террасы. Цены варьируются от 278 000 до 1 585 000 евро. Под зданием находится собственная подземная парковка на 25 парковочных мест. Цена покупки от 28 000 евро. -- Самая лучшая квартира находится на чердаке и состоит из следующих комнат: Прихожая/гардеробная Кладовая Ванная комната 1 с душем и туалетом Ванная комната 2 с душем, ванной и туалетом Гостиная с кухней Спальня 1 Спальня 2 Спальня 3 Гардеробная Терраса Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач < 125 м Аптека < 175 м Больница < 1 225 м Поликлиника < 1 100 м Дети и школы Детский сад < 125 м Школа < 125 м Университет < 50 м Высшая школа < 1 325 м Местные поставки Супермаркет < 100 м Пекарня < 175 м Торговый центр < 150 м Другой банк < 175 м Банкомат < 175 м Почта < 200 м Полиция < 425 м Транспортный автобус < 175 м Трамвай < 150 м Железнодорожный вокзал < 425 м Соединение с автомагистралью < 1 250 м Аэропорт < 4 150 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap - Тихий жилой район с хорошей инфраструктурой и местным населением удобства - Хорошее транспортное сообщение на общественном транспорте - В окружении большого количества зелени, парков и местных зон отдыха - До центра города Линц можно добраться за несколько минут - Рядом с местами отдыха, такими как Дунай, спортивными сооружениями и кинотеатрами
1,490,000 €
Linz
141 m²
4 rooms
Exklusive Lage mit Traumblick im schlüsselfertigen Erstbezug
Die Liegenschaft liegt am Südhang des Pöstlingbergs, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Linz, nur wenige Gehminuten von der Wallfahrtsbasilika entfernt. Sie genießen hier Ruhe, Natur und eine malerische Aussicht auf Linz und die Donau.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie die Wallfahrtsbasilika, eine familiäre Volksschule, die Grottenbahn sowie ein Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Pöstlingbergbahn und den Bus ermöglicht eine direkte Verbindung zum Linzer Hauptplatz.
Dieses architektonische Meisterwerk mit modernster Technik wurde von den renommierten Architekten Caspar & Wichert entworfen und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern auf höchstem Niveau realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und Eleganz perfekt vereint. Dank der durchdachten Architektur des Hauses mit nur drei Wohneinheiten wird absolute Privatsphäre zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleistet.
HIGHLIGHTS:
- Unverbaubarer Panoramablick
- Modernste Austattung Inkl. Smart-Home
- Riesige Überdachte Aussenflächen Auf Zwei Ebenen
- Beheizter Hobbyraum Im Untergeschoss
- Pool Inkl. Technik Bereits Inkludiert
- Herrliche Süd-West Ausrichtung
- Pv-Anlage Bereits Inkludiert
- Luft-Wärmepumpe
- Deckenkühlung In Allen Wohnräumen
- 2 Überdachte Stellplätze Mit Grossem LAGERRAUM
Wohnen auf höchstem Niveau
Die Wohnung bietet großzügige Raumhöhen von 2,75 m und lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger Schüco-Glaselementen mit 3-fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl.
Exklusive Ausstattung für Ihren Komfort
• Fußböden: Hochwertige Trapa Eiche-Landhausdielen im Wohnbereich und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und auf Terrassen.
• Wellness: Ein großzügiger überdachter Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen ein.
• Smarte Haustechnik: Loxone-System zur Steuerung von Licht und Beschattung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima.
Außenbereiche und Nachhaltigkeit
Die Außenbereiche sind exklusiv zugeordnet und bieten Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Errichtung sowie Inbetriebnahme einer Photovoltaik-Anlage ist im bereits Preis bereits inbegriffen. Aufgrund einer umweltschonenden Luftwärmepumpe heizt man hier auch in Zukunft ohne Abhängigkeiten von fossilen Brennstoffen.
Perfekte Verarbeitung und zeitloses Design
Von der massiven Stahlbetonkonstruktion bis hin zu eleganten Details wie den raumhohen Türen und modernen Terrassengeländern – jedes Element wurde sorgfältig geplant und ausgeführt. Die edle Holzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose und unverwechselbare Optik.
Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert moderne Architektur mit innovativer Technik und hochwertigster Ausstattung am beliebtesten Hausberg von Linz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer 59 und per E-Mail unter karigecus.at persönlich zur Verfügung.
| officecus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter
1,425,000 €
Linz
144 m²
5 rooms
&Gt Linz | Haus | Kaufen <
Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg.
Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden.
Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension.
Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre.
Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen.
Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat.
Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit.
Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!
Lage
Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen.
Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.
inkludierte Leistungen:
Grundstück
Zufahrt asphaltiert
Wege gepflastert
Pool inkl. Pooltechnik
Garten humusiert und Samen gesät
Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum
Boden in Tiefgarage beschichtet
Haus schlüsselfertig
Holzpergola
Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe
Funk Raffstore
Massivholztreppen in Eiche
Mülltonnenplatz
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 1.275m
Klinik < 1.825m
Krankenhaus < 2.225m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 625m
Schule < 700m
Universität < 425m
Höhere Schule < 2.325m
Nahversorgung
Supermarkt < 825m
Bäckerei < 725m
Einkaufszentrum < 1.475m
Sonstige
Bank < 1.325m
Geldautomat < 1.325m
Post < 1.450m
Polizei < 1.200m
Verkehr
Bus < 125m
Straßenbahn < 125m
Bahnhof < 1.175m
Autobahnanschluss < 625m
Flughafen < 5.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1,454,300 €
Linz
171 m²
4 rooms
Das Keiml - am Auberg:
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern.
Nur einige der Highlights:
Lage, Lage, Lage...
Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz
Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen
Einzigartige lebenswerte Atmosphäre
Panoramablick vom Sofa aus
Absolute Ruhelage
Großzügige Freiflächen
Großzügige Verglasungen
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Kamin für die kuschelige Jahreszeit
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
Nur stets eine Wohneinheit je Etage
Schlüsselfertige Ausstattung
Infrastruktur
Barrierefrei
1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive (zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage € 30.000,--, im Carport € 20.000,--)
Provisionsfrei!!!
Architektur:
Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände.
Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt.
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen.
Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum.
Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports.
Garten:
Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird.
Baubeginn:
Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden.
Fertigstellung - Ende 2026.
Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr.
Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850M bis ca. 1.4 km entfernt.
Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 950m
Klinik < 1.475m
Krankenhaus < 2.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 675m
Schule < 675m
Universität < 675m
Höhere Schule < 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.075m
Einkaufszentrum < 1.150m
Sonstige
Bank < 1.125m
Geldautomat < 1.125m
Post < 1.125m
Polizei < 1.075m
Verkehr
Bus < 275m
Straßenbahn < 675m
Bahnhof < 1.050m
Autobahnanschluss < 1.125m
Flughafen < 5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg - Panoramablick vom Sofa aus!!!
1,435,000 €
Linz
137 m²
5 rooms
&Gt Linz | Haus | Kaufen <
Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg.
Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden.
Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension.
Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre.
Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen.
Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat.
Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit.
Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!
Lage
Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen.
Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.
inklusiv Leistungen:
Grundstück
Zufahrt asphaltiert
Wege gepflastert
Pool inkl. Pooltechnik
Garten humusiert und Samen gesät
Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum
Boden in Tiefgarage beschichtet
Haus schlüsselfertig
Holzpergola
Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe
Funk Raffstore
Massivholztreppen in Eiche
Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt
Mülltonnenplatz
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 1.275m
Klinik < 1.825m
Krankenhaus < 2.225m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 625m
Schule < 700m
Universität < 425m
Höhere Schule < 2.325m
Nahversorgung
Supermarkt < 825m
Bäckerei < 725m
Einkaufszentrum < 1.475m
Sonstige
Bank < 1.325m
Geldautomat < 1.325m
Post < 1.450m
Polizei < 1.200m
Verkehr
Bus < 125m
Straßenbahn < 125m
Bahnhof < 1.175m
Autobahnanschluss < 625m
Flughafen < 5.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1,289,100 €
Linz
151 m²
4 rooms
Das Keiml - am Auberg:
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern.
Nur einige der Highlights:
Lage, Lage, Lage...
Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz
Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen
Einzigartige lebenswerte Atmosphäre
Panoramablick vom Sofa aus
Absolute Ruhelage
Großzügige Freiflächen
Großzügige Verglasungen
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Kamin für die kuschelige Jahreszeit
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
Nur stets eine Wohneinheit je Etage
Schlüsselfertige Ausstattung
Infrastruktur
Barrierefrei
1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive (zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage € 30.000,--, im Carport € 20.000,--)
Provisionsfrei!!!
Architektur:
Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände.
Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt.
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen.
Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum.
Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports.
Garten:
Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird.
Baubeginn:
Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden.
Fertigstellung - Ende 2026.
Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr.
Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850M bis ca. 1.4 km entfernt.
Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 950m
Klinik < 1.475m
Krankenhaus < 2.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 675m
Schule < 675m
Universität < 675m
Höhere Schule < 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.075m
Einkaufszentrum < 1.150m
Sonstige
Bank < 1.125m
Geldautomat < 1.125m
Post < 1.125m
Polizei < 1.075m
Verkehr
Bus < 275m
Straßenbahn < 675m
Bahnhof < 1.050m
Autobahnanschluss < 1.125m
Flughafen < 5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg - Panoramablick vom Sofa aus!!!
1,600,000 €
Linz
261 m²
6 rooms
4 bedrooms
The probably highest house in Linz is located on historical grounds - right next to the famous Pöstlingberg Church, which was built much later. An additional storey was added in 2011 and is now a successful symbiosis between old building fabric and modern architecture. The house is quiet and sunny on a plot of around 360 m² and has a partial basement. The approximately 260 m² living space is currently divided into 2 independent residential units with their own entrances - each consisting of a living area with integrated kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet, as well as a wellness area on the ground floor, a wine cellar and a converted vaulted cellar room. Small green oases around the house, an alarm system, a lift and other loving details complete the contemporary living offer. The property has gas heating (2 independent thermal baths), a tiled stove, a fireplace and thin-bed tile heating in several areas. Various access options would also easily enable " living and working under one roof" or " assisted living" ... Parking available, public transport connection via the Pöstlingbergbahn to Linz& 39 s main square - just a few minutes& 39 walk away, the infrastructure such as a medical center, pharmacy, grocery store, kindergarten and school etc. Are located within about 400 m... All in all, a rare opportunity to purchase a historic building with the charm of old walls that meets contemporary living requirements. The payment terms are negotiable. If you have any further questions, would like to arrange a viewing or find favorable financing, please contact Mr. Swoboda on . Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 52.5 kWh/(m²a) Heating requirement class: C Final energy requirement: kWh/(m²·a)
895,000 €
Linz
127 m²
4 rooms
2 bedrooms
Am beliebten Pöstlingberg, neben der bekannten Pöstlingbergkirche, liegt ruhig und sonnig diese 2011 aufwendig generalsanierte 4- Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Garten und Terrasse.
Die etwa 128 m² große Wohnfläche besteht aus einer Wohnküche mit Kaminofen, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Wc , und einem Wellnessbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Außerdem gibt es im Erdgeschoß 2 weitere Räume, die derzeit als Atelier und Weinkeller genutzt werden.
Eine große Terrasse im Eingangsbereich, ein weiterer Garten, ein Keller, eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen und eine Gasetagenheizung runden dieses Angebot ab.
Parkmöglichkeit vorhanden, öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn und einen Bus zum Hauptplatz Linz- in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Infrastruktur wie Ärztezentrum, Apotheke, Kaufmann, Kindergarten und Schule etc. Sind etwa innerhalb 400 m gelegen...
Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine behagliche Wohnung mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Zahlungsmodalitäten sind verhandelbar.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
679,000 €
Linz
117 m²
4 rooms
3 bedrooms
Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg!In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Gut zu wissen:- Voraussichtlicher Baubeginn: August 2025 (bzw. Ab Verkauf von 5 Einheiten)
- 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (Eg, Og, Penthouse-Maisonette)
- Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
- Große Kellerabteile
- Lift von der Tg bis ins zweite Og
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich
- und vieles mehr ...
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein:Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.
Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum
679,000 €
Linz
119 m²
4 rooms
3 bedrooms
Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg!In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Gut zu wissen:- Voraussichtlicher Baubeginn: August 2025 (bzw. Ab Verkauf von 5 Einheiten)
- 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (Eg, Og, Penthouse-Maisonette)
- Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
- Große Kellerabteile
- Lift von der Tg bis ins zweite Og
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich
- und vieles mehr ...
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein:Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.
Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum
1,840,000 €
Linz
400 m²
13 rooms
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvollem Kamin und offenem Raumkonzept
Repräsentative 60m² Bürofläche – ideal für Home-Office oder Praxis
Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und wohltuendem Whirlpool
Idyllischer, uneinsehbarer Garten – Ihre private Grünoase
Schrankraum mit viel Stauraum im Schlafbereich des Hauses
Sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick
Perfekte Straßenbahnanbindung ins Stadtzentrum von Linz
Dieses exklusive Architektenhaus bietet auf über 400m² Nutzfläche ein herausragendes Ambiente und vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Arbeitsräumen – ideal für Familien, Unternehmer oder Freiberufler, die Wert auf ein Zuhause mit integrierter Arbeitsumgebung legen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am renommierten Pöstlingberg in Linz, umgeben von idyllischer Natur. Auf einem Grundstück von 939m² wurde die Immobilie mit einer durchdachten Architektur gestaltet, die offene und lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Privatsphäre kombiniert.
Der 74m² große Wohnbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 4,50 Metern und einem eleganten Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet. Die nahtlose Verbindung zum Außenbereich lädt zu entspannten Momenten im Garten oder auf der schattigen Terrasse ein.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und einen praktischen Schrankraum, während die zwei Balkone einen tollen Ausblick und zusätzlichen Platz für Erholung bieten.
Besonders praktisch für berufliche Zwecke im unteren Stockwerk: Eine 60m² große Bürofläche mit integrierter Küche und separaten Sanitäreinrichtungen bietet ideale Voraussetzungen für ein Büroflächen/Home-Office, eine Praxis oder ein Atelier. Hier können Sie ungestört arbeiten und gleichzeitig den Komfort des eigenen Zuhauses genießen. Für Entspannung sorgt der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten. Zusätzlich befindet sich im unteren Geschoss ein Gästezimmer.
Zwei beheizbare Wintergärten, Biobliothek sowie ein großzügier, separater Freizeitraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während eine Doppelgarage Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und Ihnen ein wettergeschützes Nachhausekommen ermöglicht.
Dank regelmäßiger Renovierungen und Modernisierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.
Zudem gibt es in Kürze die Möglichkeit an das Fernwärmenetz der Linz Ag anzuschließen, was das Objekt energietechnisch zusätzlich optimiert.
Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns darauf, Ihnen nicht nur weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt zur Verfgügung zu stellen, sondern auch kreative Ideen für die Realisierung Ihrer Projekte zu besprechen. Ob für berufliche Zwecke, Umbauten wie Tiefgaragenzubau oder Pool, sowie weitere Ausbauoptionen – wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 500m
Schule < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 500m
Flughafen < 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie liegt herrlich ruhig und gleichzeitig äußerst zentral am Fuße des Linzer Pöstlingbergs, in der Nähe der Anton Bruckner Privatuniversität.
Umgeben von viel Natur bietet dieses Anwesen eine optimale Kombination aus Grünlage und Zentrumsnähe. Mit der Pöstlingbergbahn in der Nähe ist man bestens angebunden und erreicht das Stadtzentrum ohne Auto in kürzester Zeit.
819,000 €
Linz
136 m²
5 rooms
Luxurious new building project in the absolute best location in Urfahraner - exclusive living dream in St. Magdalena, between the horse tram promenade and the town square. When you think of St. Magdalena, the first thing that comes to mind is probably the church. It is enthroned on the hill like a landmark of the district in Urfahr, which has always been known for its high quality of living. This elite domicile in the district of Linz-St. Magdalena, extends over 1 floor. The ground floor apartment is divided into a large and bright living room with dining area and kitchen with access to the sunny 20m² terrace. In the living area there are 1 bedroom with closet space, 2 children& 39 s/study rooms, 1 bathroom with tub and shower, 1 toilet and the inviting, spacious hallway. The apartment is heated via a gas condensing boiler, plastic windows are equipped with aluminum clips, triple glazing and radio-controlled blinds. The floor coverings are equipped with oak parquet floors with Swiss strips, as well as in the bathroom and toilet with fine stoneware (format 60 x 60 cm). A cellar compartment also belongs to the property. The construction project includes only 3 residential units and an underground car park with 3 parking spaces and 3 storage rooms. 1 car parking space is provided for each residential unit and can be purchased for €24,000. Great importance was attached to accessibility and an attractive architectural design. In general, the apartments are furnished “ready to use”. Interested parties can bring in their wishes for the floor plan design and the equipment of the apartment. If I have aroused your interest in this elegant and luxurious property, please arrange a timely viewing appointment on (Mr. Mitterer). I look forward to your call. Schools: All schools and colleges can be reached in the immediate vicinity. Shops: Countless shops, supermarkets, bank, pharmacy, doctors in the area. Public transport: Only a few minutes& 39 walk to the bus stop. The new building project is located in St. Magdalena between the horse tram promenade and the town square.
859,000 €
Linz
132 m²
5 rooms
Luxurious new building project in the absolute best location in Urfahraner - exclusive living dream in St. Magdalena, between the horse tram promenade and the town square. When you think of St. Magdalena, the first thing that comes to mind is probably the church. It is enthroned on the hill like a landmark of the district in Urfahr, which has always been known for its high quality of living. This elite domicile in the district of Linz-St. Magdalena, extends over 2 floors. The penthouse is divided into a large and bright living room with dining area and kitchen with access to the sunny 30m² terrace and a toilet. In the living area below there are 1 bedroom with closet space, 2 children& 39 s / study rooms, 1 bathroom with tub and shower, 1 toilet and the inviting, spacious hallway. The apartment is heated via a gas condensing boiler, plastic windows are equipped with aluminum clips, triple glazing and radio-controlled blinds. The floor coverings are equipped with oak parquet floors with Swiss strips, as well as in the bathroom and toilet with fine stoneware (format 60 x 60 cm). The air conditioning ensures a pleasant feeling of well-being and is arranged above the inner doors of the living and sleeping areas. A cellar compartment also belongs to the property. The construction project includes only 3 residential units and an underground car park with 3 parking spaces and 3 storage rooms. 1 car parking space is provided for each residential unit and can be purchased for €24,000. Great importance was attached to accessibility and an attractive architectural design. The lift leads from the garage floor to the top floor, where direct access to the apartment Top 2 is planned. In general, the apartments are furnished “ready to use”. Interested parties can bring in their wishes for the floor plan design and the equipment of the apartment. If I have aroused your interest in this elegant and luxurious property, please arrange a timely viewing appointment on (Mr. Mitterer). I look forward to your call. Schools: All schools and colleges can be reached in the immediate vicinity. Shops: Countless shops, supermarkets, bank, pharmacy, doctors in the area. Public transport: Only a few minutes& 39 walk to the bus stop. The new building project is located in St. Magdalena between the horse tram promenade and the town square.
889,000 €
Linz
135 m²
4 rooms
3 bedrooms
Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen einen grandiosen Fernblick in Richtung der majestätischen Alpen. Die ca. 130 m² große Terrasse umschließt die gesamte Wohnung in U-Form und schafft somit eine einzigartige Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2016, was für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und ist durchdacht aufgeteilt. Sie finden hier drei Schlafzimmer, die alle Zugang zur Terrasse haben und somit ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Naturverbundenheit bieten. Ein großer Schrankraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche mit knapp 50 m² Fläche, die nicht nur genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse ermöglicht. Hier werden gesellige Stunden zu unvergesslichen Erinnerungen.
Alle Fenster der Wohnung sind mit praktischen Raffstore Beschattungen ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Tageslicht individuell zu regulieren und sich vor der Sonne zu schützen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten.
Das Badezimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch luxuriös gestaltet, mit einer begehbaren Dusche und einer entspannenden Badewanne. Zudem gibt es zwei separate Toiletten für extra Komfort und Privatsphäre.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der Sie direkt in Ihre persönlichen vier Wände bringt. Alternativ steht Ihnen auch ein seitlicher Außenaufgang zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage installiert, die in Zusammenarbeit mit der Gas-Zentralheizung für wohlige und energieeffizientere Wärme sorgt.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In einer Sackgasse gelegen genießen Sie die Ruhe aufgrund des fehlenden Durchzugsverkehrs.
In nur 7 Autominuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel und sind in nur 17 Minuten dort. Die Haltestelle der Pöstlingbergbahn ist ca. 350 m entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Insgesamt befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten in diesem Gebäude, das in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde und über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügt. Dadurch wird ein nachhaltiges und angenehmes Wohnen gewährleistet.
Senden Sie uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Terrassenwohnung am Pöstlingberg! Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Linz.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Pöstlingbergbahn - 400 m
KINDER:
Kindergarten - 2,5 km
Volksschule - 2,4 km
Gymnasium - 3 km
GASTRONOMIE:
Freiseder - 1,2 km
Pöstlingberg Schlössl - 1,4 km
EINKAUFEN:
Lentia City - 2 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Ab 2024: Neues geplantes Ärztezentrum am Pöstlingberg - 2 km
Apotheke - 2 km
Arzt - 2 km
Krankenhaus - 3,6 km
KULTUR
Rosengarten Pöstlingberg - 1,7 km
INTERESSE?
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe!
---
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
1,790,000 €
Linz
2,238 m²
Rarität in traumhafter Lage in Linz / St. Magdalena!
In einem privilegierten Umfeld finden Sie auf einem ca. 2.238 m² großen Grundstück (Hanglage) ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Die Mischung aus bester Infrastruktur und Naherholung verspricht höchste Lebensqualität und ist Zeugnis davon, warum St. Magdalena zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz gehört.
Nach Süd- Westen ausgerichtet ergeben sich durch den Hang an einem Waldrand besonders spannende architektonische Möglichkeiten und Ausblicke.
Das Grundstück ist aus einer Teilung hervorgegangen – gemäß Bebauungsplan der Stadt Linz ist eine Bebauung bis zu 3 Einheiten zulässig.
Für weitere Details steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, Mba gerne unter oder dirisamerojektas.at jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter
895,600 €
Linz
131 m²
5 rooms
Das Keiml - am Auberg:
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern.
Nur einige der Highlights:
Lage, Lage, Lage...
Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz
Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen
Einzigartige lebenswerte Atmosphäre
Panoramablick vom Sofa aus
Absolute Ruhelage
Großzügige Freiflächen
Großzügige Verglasungen
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Kamin für die kuschelige Jahreszeit
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
Nur stets eine Wohneinheit je Etage
Schlüsselfertige Ausstattung
Infrastruktur
Barrierefrei
1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive (zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage € 30.000,--, im Carport € 20.000,--)
Provisionsfrei!!!
Architektur:
Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände.
Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt.
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen.
Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum.
Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports.
Garten:
Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird.
Baubeginn:
Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden.
Fertigstellung - Ende 2026.
Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr.
Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850M bis ca. 1.4 km entfernt.
Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 950m
Klinik < 1.475m
Krankenhaus < 2.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 675m
Schule < 675m
Universität < 675m
Höhere Schule < 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.075m
Einkaufszentrum < 1.150m
Sonstige
Bank < 1.125m
Geldautomat < 1.125m
Post < 1.125m
Polizei < 1.075m
Verkehr
Bus < 275m
Straßenbahn < 675m
Bahnhof < 1.050m
Autobahnanschluss < 1.125m
Flughafen < 5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg - Panoramablick vom Sofa aus!!!
849,000 €
Linz
123 m²
4 rooms
Das Keiml - am Auberg:
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern.
Nur einige der Highlights:
Lage, Lage, Lage...
Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz
Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen
Einzigartige lebenswerte Atmosphäre
Panoramablick vom Sofa aus
Absolute Ruhelage
Großzügige Freiflächen
Großzügige Verglasungen
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Kamin für die kuschelige Jahreszeit
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
Nur stets eine Wohneinheit je Etage
Schlüsselfertige Ausstattung
Infrastruktur
Barrierefrei
1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive
Provisionsfrei!!!
Architektur:
Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände.
Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt.
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen.
Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum.
Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports.
Garten:
Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird.
Baubeginn:
Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden.
Fertigstellung - Ende 2026.
Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr.
Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850M bis ca. 1.4 km entfernt.
Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 925m
Apotheke < 950m
Klinik < 1.475m
Krankenhaus < 2.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 675m
Schule < 675m
Universität < 675m
Höhere Schule < 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.075m
Einkaufszentrum < 1.150m
Sonstige
Bank < 1.125m
Geldautomat < 1.125m
Post < 1.125m
Polizei < 1.075m
Verkehr
Bus < 275m
Straßenbahn < 675m
Bahnhof < 1.050m
Autobahnanschluss < 1.125m
Flughafen < 5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg - Panoramablick vom Sofa aus!!!
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