Moderne Villa in bester Lage von Klagenfurt !   Willkommen zur Besichtigung dieser modernen Luxusvilla mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 631 m² in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt Ost. Diese malerische Stadt Klagenfurt in Kärnten, Österreich, bietet eine atemberaubende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit sanften Hügeln, kristallklarem Wasser und einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Klopeiner See oder auch die umliegenden Berge laden Erholungssuchende, Wassersportliebhaber, Wanderer und Bergliebhaber täglich ein das Leben zu genießen. Die Villa besticht durch ihre moderne, schlichte Eleganz und vereint hochwertige Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der Architekt hat geschickt Glas verwendet, um natürliche Lichtquellen einzufangen und somit eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und macht diese Immobilie zu einem wahren Traum für anspruchsvolle Genießer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder im hochwertigem Stil. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Essbereich und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick in den Garten genießen können. Darüber hinaus bieten zusätzliche Terrassen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die eine energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizungen im gesamten Haus umfasst, um Ihnen angenehme Wärme zu bieten. Die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Konstruktion des Hauses gewährleistet eine langlebige Qualität und eine luxuriöse Atmosphäre. Der Außenbereich der Villa ist gleichermaßen beeindruckend wie das Innere. Das Grundstück von 631 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Auf der Terrasse können Sie warme Sommerabende genießen und sich in Ihrem eigenen Paradies erholen. Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist das Zentrum Klagenfurt mit exklusiven Geschäften, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Golf und Wandern sind nur einige der Aktivitäten, die in dieser reizvollen Region angeboten werden. Diese außergewöhnliche Villa in Klagenfurt ermöglicht Ihnen ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivität und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben.   Fakten: Moderne Villa - Klagenfurt Ost 180 m² Wohnnutzfläche Doppelgarage 631 m² Grundstück Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Großzügige Glasfronten Beschattungen mittels Jalousien. Villenlage   Kaufpreis: 749.000 Euro   Wahlfrei: Pool auf Anfrage!   Gerne stelle ich Ihnen diese Luxusvilla persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie mit Herrn Zöchling einen für Sie passenden Termin unter . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 2.500m Straßenbahn &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Haus Mit 6 Zimmern Und 1.062 M² GRUNDSTÜCK Sie wollten schon immer einmal wohnen, wo andere Urlaub machen? Den Wörthersee zum Greifen nahe? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie? Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann könnte diese Immobilie für Sie passen. Dieses Haus liegt in ruhiger Lage, nicht weit weg vom Wörthersee und bietet viel Platz und einen großen Garten! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! LAGE Wenige Minuten ausserhalb von Klagenfurt HIGHLIGHTS +  Wasser: in wenigen Minuten sind Sie beim Wörthersee +  Parken: Garagenstellplatz +  Frischluft: Terrasse und großer Garten +  Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße +  Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich +  Einkaufen: Billa in 700 Metern Entfernung ECKDATEN   Grundstück: 1.062 m²   Wohnfläche: ca. 160 m²   Keller inkl. Garage: ca. 80 m²   Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, 2 Toiletten und 6 Zimmer   Terrasse: ca. 50 m²   Balkon: ca. 7 m²   Garage: ca. 19 m² für 1 Pkw   Möblierung: Teilmöbliert   Heizung: Zentralheizung Öl   Baujahr: 1994   Letzte Sanierung: 2020   Bezug: nach Vereinbarung KOSTEN  Kaufpreis: € 549.000,- Kaufnebenkosten -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis -  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): Zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Zuzüglich Barauslagen -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN Sie Mir Ihre Kontaktdaten Und Vereinbaren Sie Einen VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664), Mail: florian.rindleraumimmobilien.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Welcome above the city The penthouse level of the Rothauer high-rise is for sale. A penthouse with Klagenfurt at its feet. Anyone who reaches the top floor is amazed. The elevator door opens directly in the penthouse. The gaze wanders to the windows, excited by the unexpected expanse. New dimensions meet solid floor plans. High rooms stand out. Deeply impressed by the highest. The name Rothauer is inseparably linked to the highest building in Carinthia on the western entrance to Klagenfurt city center. Its 14th floor extends over around 310 m² of floor space and 160 m² of covered terrace. Sublime. Intense. Flooded with light. High flair - highest penthouse in town The current room layout of the generously proportioned penthouse can be changed without restriction. Feel free to design the proud features of the property according to your personal visions. Key data: approx. 310M2 living space approx. 160M2 roof terrace 360° panoramic view Lift ride directly to the apartment 3 underground parking spaces approx. 50M2 cellar compartment Air conditioning and much more... Still haven& 39 t found anything? We& 39 ll inform you about new property offers before anyone else. Create your own individual search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Hospital &lt 1,000m Clinic &lt 1,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 500m High school &lt 500m Local supplies Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 1,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 3,000m Train station &lt 1,500m Airport &lt 4,000m Tram &lt 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap City. Lake. View. A city residence with a lake view. The location is prominent, the height unsurpassable. The 360° panoramic view blurs boundaries. Space and expanse, a panorama as far as the eye can see. Glass fronts facing west offer a view of Lake Wörthersee. Directly from the city center. The image and video material are symbolic photos and symbolic videos. The conditions shown represent a possible expansion stage and possible implementation.

Diese einzigartige Immobilie liegt in bester Lage von Klagenfurt am Kreuzbergl.   Ruhe, Natur, Pool mit Gartenhaus, riesige Terrassenflächen mit Weitblick und einem nett angelegten Garten sind nur wenige Merkmale dieses Juwels. Die Liegenschaft verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 220 m² Wohn-Nutzfläche und einer Doppelgarage mit ca. 40 m². 2 Autoabstellplätzte sind ebenso verfügbar. Grundstücksgröße ca. 611 m².   Die Aufteilung ist wie folgt angelegt: Eingang und Zugang zur Doppelgarage, großer langer Flur mit 3 kleineren Nebenräumen. Wohnung 1 im EG: Vorraum, Wc, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert. Wohnung 2 im OG: Vorraum, Wc, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche möbliert mit Essbereich und Zugang zur großen Weitblickterrasse und Zugang zum Garten mit Gartenhütte und Pool. Versorgt wird diese Immobilie mit einer neueren Öl - Zentralheizung.   Erbaut ca. 1979 / teilweise Renoviert / Zubau 2013   Kaufpreis: 599.000 Euro   Fazit: Eine Immobilie für 2 Familien. Auch perfekt für Investoren und privaten Anlegern.   Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 4.000m Straßenbahn &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie suchen ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben Sie hier die optimale Liegenschaft gefunden: Dieses wunderschöne Haus ist in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Mit einer Wohnfläche von 162 m² bietet es Ihnen und Ihren Lieben alles, was Sie sich für Ihr neues Wohnhaus wünschen. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige Küche mit Essbereich und einer Speis. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für einen entspannten Alltag, in dem Jeder seinen eigenen Bereich genießen kann und das Familienleben blüht und gedeiht. Sogar Ihr Hund freut sich hier über seinen Auslauf mit viel Platz im Garten. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal: Am Stadtrand von Klagenfurt und dennoch in 5 Minuten in der Innenstadt und nur 3 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Supermärkte, Restaurants und jegliche Infrastruktur sind zu Fuß leicht erreichbar.           Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang auf beide Terrassen und in den neu angelegten Garten Große Küche mit Essbereich und Speis Büro / Schlafzimmer Badezimmer mit Wc und Dusche Abstellraum mit Heiztechnik Außenabstellraum angrenzend an das Carport Obergeschoss: Stiegenhaus Offener Vorraum 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf den Balkon Großzügiger Ost-Balkon Großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC   Die Innenausstattung des Hauses ist modern und hochwertig: Fliesen- und Laminat sorgen für ein geschmackvolles Erscheinungsbild und sind zudem pflegeleicht: Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit Kaminanschluss lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und des Stress des Alltags loslassen. In dieser geräumigen Küche kann sich jeder Gourmet kulinarisch verwirklichen und seine Lieben verwöhnen. Auf einer der beiden schönen Terrassen im Garten lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann entweder als Büro, oder als Gästezimmer genutzt werden. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell, großzügig und freundlich, zwei davon haben Zugang auf den großen, sonnigen Ostbalkon. Dort kann man direkt aus dem Schlafzimmer die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Das große Bad mit Badewanne, Wc und Dusche liegt gleich angrenzend.   Außenbereich / Grundstück / Garten: Der Garten wurde im Herbst 2024 neu angelegt und der Rasen frisch eingesät, zusätzlich gibt es ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Ein Carport und ein Parkplatz sind direkt beim Eingangsbereich und zwei weitere, gepflasterte Gästeparkplätze sind auf der Rückseite des Grundstücks. Betriebskosten:  Kanal / Müll: ca. € 60,- mtl. Wasser je nach Verbrauch Haushalts-Strom je nach Verbrauch   Heizung: Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen Ofen ist vorhanden.   Kaufpreis: € 698.000,- Küchen- und Badezimmer-Ausstattung sind im Kaufpreis inkludiert.   Etwas ganz Besonderes: Diese Liegenschaft und das Gebäude wurden nach den energetischen Richtlinien des

Una casa preferita. Tanto spazio per le meraviglie La straordinaria casa familiare offre spazio per tutti. Per i tuoi cari, per vecchi amici e nuove storie, infanzia spensierata e felicità familiare. Essere a casa qui è un dono. L& 39 Affascinante casa dell& 39 architetto si estende su otto stanze su una superficie abitabile di circa 220 m2, distribuita su due piani inondati di luce. Il coronamento: una terrazza sul tetto esposta a est. Perfetto per il caffè mattutino sopra i tetti di Waidmannsdorf. Da quassù il rigoglioso giardino con i suoi alberi secolari si può ammirare in tutto il suo splendore. Una festa per gli occhi. Abbracciati dalla natura incontaminata, qui potrete godervi l& 39 atmosfera cittadina della terrazza sul tetto. Mano sul cuore: dove puoi trovare qualcosa del genere? Nel dettaglio Casa unifamiliare come nuova 220 m2 di superficie abitabile Proprietà 856 m2 8 stanze / 5 camere da letto 2 piani + mansarda ristrutturata + terrazza sul tetto Posto auto coperto per 2 auto Capannone spazioso Basso Bk 260 € al mese Costruito nel 1950 Completamente rinnovato nel 2006 Sì, è così vogliamo vivere! Quando dentro ti viene voglia di stare fuori La luce viva filtra attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. Il verde inquietante incornicia il soggiorno da tutti i lati, come se attirasse fuori grandi e piccini. Le porte scorrevoli sono aperte, i confini sono sfumati. Per la sensazione dell& 39 amaca, per il gioco e il divertimento. Il giardino diventa il palcoscenico della vita familiare. Dentro e fuori. Tutto è uno. Un giardino in città La terrazza coperta dilata lo spazio e permette alla casa di fluire senza soluzione di continuità nel verde. Gradini in pietra clinker conducono al giardino. E non finisce qui con i possenti vecchi alberi da frutta e conifere: dietro di essi si nascondono i luoghi preferiti ancora più sorprendenti della vostra proprietà. Circondati da un& 39 atmosfera naturale, i bambini volteggiano esuberanti. Ora le cose si stanno scatenando: è tempo di giocare a calcio e dondolarsi sul melo. E la vista verso la casa: pittoresca. Il verde selvaggio incornicia la vista. Ed ecco che arriva anche la mamma, porta succhi e dolci! Così vicino alla vita Le sensazioni del giardino germogliano tra le ortensie, i meli cotogni e gli abeti rossi. Sì, anche lo spirito fai da te è fiorente. Che bello che una spaziosa tettoia in legno completi l& 39 oasi verde. Qui puoi armeggiare a tuo piacimento. Oppure puoi prendere la tua bici oggi per concludere la giornata. Non è lontano dal lago, né dal centro città. Che bello! Tutta la famiglia può pedalare! E la cosa migliore: tutti non vedono l& 39 ora di tornare a casa. Chi è sorpreso? Non è stato ancora trovato nulla? Vi informiamo prima di chiunque altro sulle nuove offerte immobiliari. Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente collegamento. Vi invieremo gli immobili idonei esclusivamente in anticipo. Crea agente di ricerca L& 39 agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture/Distanze Medico &lt 500m Farmacia &lt 500m Ospedale &lt 500m Clinica &lt 1.000m Bambini e scuole Scuola &lt 500m Asilo &lt 1.000m Università &lt 1.500m Scuola superiore &lt 1.000m Forniture locali Supermercato &lt 500m Panetteria &lt 1.000m Centro commerciale &lt 2.000m Altro Banca &lt 500m Bancomat &lt 1.000m Posta &lt 1.000m Polizia &lt 1.000m Traffico Autobus &lt 500m Collegamento autostradale &lt 2.500m Stazione ferroviaria &lt 1.000m Aeroporto &lt 5.000m Tram &lt 3.000m Dettagli Distanza in linea d& 39 aria / Fonte: OpenStreetMap Vita tra il centro città e il lago. Il quartiere Waidmannsdorf si estende a ovest del centro di Klagenfurt e si estende fino alla sponda orientale del lago Wörthersee. Un luogo vivace, affascinante e prestigioso, incastonato tra il caos del centro cittadino e la vastità del lago. Un posto che ti fa venire voglia di vivere. Un luogo per persone di famiglia, per amici dalla vita spensierata. Un luogo per una casa.l& 39 amore della famiglia al piano terra Ritornare a casa: di vita in vita. L& 39 Intero piano terra si trasforma in una casa da sogno per grandi e piccini. L& 39 Anticamera vi accoglie già con calore - e la zona giorno: semplicemente wow! Caldi pavimenti in legno, una moderna stufa svedese e spazio: tanto spazio per mobili di alta qualità, trambusto quotidiano e intimità. Per conversazioni tranquille, per le forti risate dei bambini. Per momenti condivisi a casa. Qui nascono nuovi ricordi. E poiché, come tutti sappiamo, la vita si svolge in cucina, il luogo ideale per realizzare la cucina dei vostri sogni è proprio dietro l& 39 angolo. Bambini, il cibo è pronto! Anticamera, cucina-pranzo e soggiorno aperti, porte scorrevoli sulla terrazza, cucina, bagno/WC, scala, uscita dal seminterrato, piano superiore, camere singole Al piano superiore, ritorna la pace e la tranquillità. Qui ognuno troverà il proprio rifugio. Cinque camere luminose e spaziose aspettano di arricchire la vostra vita quotidiana - sia come un& 39 accogliente oasi per dormire, un posto di lavoro indisturbato o magari una cabina armadio. Sei tu a decidere di cosa ha bisogno la tua famiglia. Ma gli amanti del balcone dovrebbero affrettarsi: due delle camere offrono uno spazio molto privato all& 39 aria aperta - e una vista sull& 39 idilliaco giardino. Una rarità che rende la casa di famiglia quello che è: una casa preferita. 5 stanze balcone bagno/wc anticamera scala mansarda mansarda open space C& 39 è ancora più spazio abitativo nascosto sotto il tetto. Dotato di cucina, doccia e Wc, l& 39 ultimo piano offre innumerevoli possibilità di utilizzo: come studio, come allegra sala giochi, come accogliente rifugio per gli ospiti o come area separata per il bambino più grande. Magari anche come zona giorno separata per l& 39 aupair? Una cosa è certa: chi abita quassù comanda sulla terrazza sul tetto. Da qui bastano solo due gradini e potrete lasciare che il vostro sguardo vaghi indisturbato su Klagenfurt. Inoltre, sempre indimenticabile, anche con bambini e ragazzi: il vostro solarium, una sensazione in ogni stagione dell& 39 anno! Ampia mansarda, cucina, doccia/WC, terrazza sul tetto

Willkommen in dieser exklusiven 91 m² großen Eigentumswohnung in den begehrten Stadtvillen am Kreuzbergl in Klagenfurt. Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Ausstattung und elegantes Design und bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner wünschen. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen Klagenfurts und bietet damit die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine westliche Ausrichtung und lässt den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Abenden und gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die drei ruhig gelegenen Schlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche . Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Atmosphäre. Zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Effizienter Sonnenschutz und Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in den Raum ein und rundet die Ausstattung perfekt ab. Der Wohnung sind zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause in Top-Lage und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch als exklusive Anlageimmobilie. Hier finden Sie Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 4.000m Straßenbahn &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses schmucke Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Norden Klagenfurts bietet mit 197 m² Wohnfläche auf einem 558m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Vorstadt-Idylle. Das 2003 erbaute und 2016 erweiterte Haus besticht durch seine moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit der neu installierten Idm Luftwärmepumpe (2023) genießen Sie ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Eine 10,22 kW Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter und einem 11 kW Byd Speicher stellt sicher, dass Sie Ihre Energiekosten im Griff haben. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, zwei Wohnbereichen und einem Wintergarten auch 2 Schlafzimmer mit einem großen barrierefreien Badezimmer. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.   Die großzügige Dachterrasse mit 65 m² ist ein Highlight mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geräumiger, trockener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der westlich ausgelegte Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool. Ob Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses schön gestaltete Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für all jene, die modernen Komfort und eine hervorragende Lage schätzen.       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 2.500m Straßenbahn &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht eine exklusive Altbauwohnung in einem Renaissance-Palais aus dem 17. Jahrhundert, direkt angrenzend zum idyllischen Landhauspark in Klagenfurt. Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Ihren Firmensitz zu verwirklichen. Beschreibung: Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Beim Betreten dieser historischen Wohnung empfängt Sie sofort die majestätische Raumhöhe von 4,20 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die große Eingangshalle ist mit originalem Kreuzbergl-Schiefer ausgelegt, was dem Raum einen unverwechselbaren, eleganten Charakter verleiht. Die hohen Fenster (innen bereits mit neuen Schallschutzfenstern ausgestattet) lassen viel Tageslicht einströmen und setzen die historischen Details wie Stuckelemente und edle Parkettböden stilvoll in Szene. In den zwei sehr großen Wohn/Schlafräumen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum wunderschönen Landhauspark, der mit seinem traumhaften Kiki-Kogelnik-Brunnen ein Highlight der Stadt darstellt. Hier können Sie die Ruhe und das Grün des Parks genießen und sind gleichzeitig nur wenige Schritte vom Alten Platz und dem Neuen Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und das Museum Moderner Kunst Kärnten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee rundet die exzellente Lage ab. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 138 M² „Eingangshalle ca. 30 m² (mit Zugang zum Arkadenbalkon), Esszimmer mit möblierter Küche 30 m², 2 Schlaf-Wohnräume mit 41 m² und 33 m², Badezimmer 4 m² Stockwerk: 2. Og von 2 ohne Lift Raumhöhe: beeindruckende 4,20 Meter Heizung: Gasetagenheizung Besonderheiten: Original Kreuzbergl-Schiefer in der Halle, hohe Decken, Fischgrätenparkett (Eiche), originale Stuckelemente, in der Küche Parkett mit Fliesen kombiniert und Fußbodenheizung.   Fazit: Diese Altbauwohnung in einem Renaissance-Palais ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in bester Lage von Klagenfurt zu erwerben. Der direkt gegenüberliegende Landhauspark und die Nähe zu kulturellen Highlights machen diese Immobilie zur idealen Wahl für all jene, die das Besondere suchen.   Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Petra Peretta-Löcker petra.loeckegel-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 3.500m Straßenbahn &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Городская Жизнь - Центральная Жизнь Клагенфурта На Wörthersee Rosentaler Straße 6, 9020 Клагенфурт - 76 жилых квартир - жилая площадь от 29 до 129 м² В центре Клагенфурта строятся два дома с 76 жилыми единицами, которые идеально подходят для собственника. -Жильцам и инвесторам Дом 1 предлагает 42 жилых единицы, расположенных на семи этажах. Дом 2 состоит из 34 жилых единиц, расположенных на девяти этажах. 1-5-Комнатные квартиры площадью от 29 до 129 м² предлагают простор и комфорт для индивидуалистов, одиноких людей или даже семей. Разумеется, в каждой квартире также есть просторный балкон и подвал. Этот инновационный проект не только впечатляет идеальной планировкой помещений благодаря оптимизированным планам этажей, но также ориентирован на экологичность и качество, что подтверждено сертификатом Ögni. Современное оборудование и отличная инфраструктура дополняют проект и делают его образцом строительства и жизни, ориентированного на будущее. Подробности о проекте: - Прочная конструкция - Паркет из натурального дерева - Удобный пол с подогревом - Устойчивое энергоснабжение (фотоэлектрическая система) - Защита от солнца - 1 подземное парковочное место можно приобрести за 25 000 евро - Большие помещения общего пользования Расположение и инфраструктура Благодаря центральному расположению Благодаря хорошему транспортному сообщению, всего за несколько минут вы сможете добраться до центра Клагенфурта с многочисленными магазинами, банками, врачами и аптеками. В непосредственной близости вы найдете бенедиктинский рынок, каринтийские ярмарки в Клагенфурте, Университет Клагенфурта, Штрандбад-Клагенфурт, а также идеальное сообщение с сетью общественного транспорта. Если вам необходимо финансирование, мы будем рады организовать необязательную консультацию с нашими специалистами Volksbank Kärnten eG. По юридическим причинам мы просим вас отправлять запросы об объекте недвижимости только по электронной почте winfried.scharlebktn.at. Информация: Vb Realities, Винфрид Шарлер, сотовый телефон: Т: +43 (0) Факс: +43 (0) М: winfried.scharlebktn.at Посетите нас на нашей домашней странице -kaernten.at/immobilien Еще ничего не нашли? Мы информируем вас о подходящих предложениях недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента прямо сейчас, воспользовавшись следующей ссылкой. Мы отправим вам исключительно подходящие объекты недвижимости. Создать поискового агента Инфраструктура / расстояния Здоровье Врач &lt 150 м Аптека &lt 400 м Больница &lt 600 м Поликлиника &lt 575 м Дети и школы Школа &lt 150 м Детский сад &lt 275 м Университет &lt 625 м Высшая школа &lt 150 м Местные поставки Супермаркет &lt 250 м Пекарня &lt 275 м Торговый центр &lt 975 м Другой банк &lt 375 м Банкомат &lt 375 м Почта &lt 425 м Полиция &lt 300 м Транспортное сообщение Автобус &lt 50 м Автомагистраль &lt 2925 м Железнодорожный вокзал &lt 925 м Аэропорт &lt 3 925 м Трамвай &lt 3 550 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap

Come in, dear family! In a quiet location near the provincial capital Klagenfurt, a single-family house with 205.56m² of living space, 69.67m² cellar, 18m² east-facing terrace and approx. 530M² private garden offer a perfect home. This house with the clever room concept is in a popular location in Klagenfurt. Living and dining are located on an open floor plan and make optimal use of the available space. The modern fitted kitchen is equipped with high quality electrical appliances (steam cooker, oven, extractor fan). The large living and dining area is the heart of this property. The spacious bedroom and the built-in wardrobe make dreams come true. Two further rooms offer enough space to set up a children& 39 s room or office. The bathroom has a bathtub, window, toilet and a vanity. The high-quality furnishings with parquet and granite fine stone floors, underfloor heating and a security entrance door offer maximum living comfort and security. You enter the fully fenced property through the electric entrance gate. For questions and further information about this property or other properties in Villach, please do not hesitate to . Do you want to buy a house with a garden for your family in Villach? Then , we look forward to hearing from you! Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 2,500m Pharmacy &lt 2,000m Hospital &lt 1,500m Clinic &lt 4,000m Children &amp Schools School &lt 2,000m Kindergarten &lt 1,500m University &lt 4,000m Higher School &lt 3,500m Local Supply Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,500m Shopping Mall &lt 4,000m Other bank &lt 500m Atm &lt 1,500m Police &lt 2,500m Post &lt 2,000m Transport Bus &lt 500m Motorway connection &lt 1,500m Train station &lt 3,000m Airport &lt 2,000m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Klagenfurt | Art, cuisine and nature leave you amazed, enjoy and do sports: Klagenfurt, the Carinthian capital on Lake Wörthersee, invites you to go on a journey of discovery for all the senses. From the silence of the forest to cheering at major sporting events, from splashing your feet in the lake with drinking water quality to the hustle and bustle on the market and from the soft clinking of clear glasses to loud laughter that comes from the heart: Klagenfurt, the city of Ingeborg Bachmann and Robert Musil, is a space for lust for life in all its diversity, in all tones and tones.

Barrierefrei Wohnen In Top Lage In Zentrumsnähe von Klagenfurt kommt in einem Neubau eine wunderschöne 3- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Baujahr 2021. Wohnfläche 73 m2. Diese teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Wc, Abstellraum. Balkon (11 m2) Kellerabteil Gemeinschaftsanlagen: Gartennutzung, Fahrradabstellplatz, Trockenraum, Müllraum- Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw vorhanden. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Fernwärme. Die Wohnung wird mögliert inklusive aller Elektrogeräte verkauft. Nähere Details auf Anfrage. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Straßenbahn &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Absolute Toplage. Das Zentrum von Klagenfurt ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist vor der Türe.

Bienvenue dans la maison de vos rêves à Klagenfurt am Wörthersee ! Cette superbe propriété est située dans la ville recherchée de Klagenfurt am Wörthersee, dans la belle région de Carinthie. Avec un prix d& 39 achat de 1 840 000,00 €, cette maison offre une opportunité unique d& 39 investir dans l& 39 un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés d& 39 Autriche. Sur une superficie généreuse de 380 m², cette maison offre non seulement beaucoup d& 39 espace, mais aussi une ambiance élégante et luxueuse. Avec un total de 11 pièces, cette maison offre suffisamment d& 39 espace pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d& 39 espace pour leurs besoins individuels. La maison dispose de toutes les commodités que l& 39 on peut souhaiter. Cela comprend 3 garages et 3 places de parking, qui offrent de nombreuses places de stationnement. Le mobilier de haute qualité comprend du carrelage et du parquet, une cuisine moderne équipée et un chauffage urbain efficace. Le balcon et la terrasse orientés au nord offrent une vue panoramique sur le paysage environnant et vous invitent à la détente. La maison n& 39 est pas seulement un lieu de retraite, mais aussi un lieu idéal pour les travailleurs. Se rendre en ville est facile grâce aux excellentes liaisons de transport assurées par les bus et la gare voisine. Des installations importantes telles que des cabinets médicaux, des pharmacies, un hôpital et une clinique sont également à proximité pour garantir que vos besoins en matière de soins de santé soient toujours satisfaits. Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles et des jardins d& 39 enfants est inestimable. Et pour les étudiants, l’université se trouve à quelques pas. L& 39 Emplacement de cette maison est tout simplement imbattable. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et pittoresque entouré de forêts verdoyantes et du lac Wörthersee étincelant. Cependant, vous n& 39 êtes qu& 39 à quelques minutes de la ville animée de Klagenfurt, qui attire par sa culture vibrante, ses restaurants et ses boutiques de première classe, ainsi que sa variété d& 39 activités de loisirs et d& 39 événements. Cette propriété est une opportunité unique de réaliser votre rêve de vivre au bord du lac Wörthersee. N& 39 Hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd& 39 hui pour découvrir cette maison en personne et être enchanté par son charme. Nous sommes impatients de vous présenter cette magnifique propriété et de vous aider à trouver la maison de vos rêves au bord du lac Wörthersee. La propriété est située dans la ville de Klagenfurt am Wörthersee, dans la région de Carinthie. Il bénéficie d& 39 un emplacement central avec une bonne infrastructure et est entouré de diverses commodités. Il y a un médecin, une pharmacie, un hôpital et une clinique à proximité immédiate, qui garantissent des soins médicaux rapides. Des établissements d& 39 enseignement tels que des écoles, des jardins d& 39 enfants et une université sont également disponibles dans la région. Pour les besoins quotidiens

Dieses Juwel wurde in den letzten Jahren nach modernstem technischen Standard behutsam kernsaniert. Das Erdgeschoß ist als Büro bzw. Ordination konzipiert, kann aber selbstverständlich auch bewohnt werden. Das erste und das zweite Obergeschoß bieten rund 300 m2 Wohnraum. Es wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und erschließt auch die beheizte Dachterrasse. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage ist ganzjährig nutzbar. Bei der Sanierung wurde das Augenmerkt darauf gelegt, das gesamte Gebäude energieautark versorgen zu können. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz, es gibt einen Pellets- und Feststoff-Brenner, ebenso ist ein Gasanschluss (Stadtgas) und ein Gastank (Flüssiggas) mit Blockkraftwerk vorhanden. Darüberhinaus wurde eine Photovoltaik Anlage mit einer 26kW-Speicherbatterie installiert. Das Haus gilt als Blackout-sicher und verfügt über eine eigene erneuerte Brunnenanlage Die Räume der Obergeschoße und auch die Dachterrasse werden über Fußbodenheizung versorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es steht eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 10 Autos zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 4.000m Straßenbahn &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!

Nachhaltiges Wohnen im Herzen von Klagenfurt: Eine Oase der Ruhe in der Stadt Willkommen in dieser Wohnoase! Die exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei im Villenstil errichteten Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, vereint erstklassiges Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Die einzigartige Lage verbindet die Möglichkeit zum Leben in der Stadt und zum Entspannen in der Natur durch die unmittelbare Nähe des Erholungsgebiets Kreuzbergl. Nachhaltigkeit trifft Moderne: Energieeffizienz als Standard Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnanlage ist die durchdachte ökologische Bauweise, die sich in beeindruckend niedrigen Energieverbrauchswerten wiederspiegelt. Die hochmoderne Infrastruktur wurde von Grund auf so konzipiert, dass sie den höchsten ökologischen Standards entspricht. Dank innovativer Technologien und nachhaltiger Energiequellen genießen Sie hier höchsten Komfort in Einklang mit zeitgemäßen Umweltstandards. Symbiose von Stadt und Naturgenuss Die zentrale Lage im exklusiven Villenviertel ermöglicht es Ihnen, die Klagenfurter Innenstadt bequem zu Fuß zu erkunden und die kulturellen sowie gastronomischen Angebote in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig öffnet sich vor Ihrer Haustür das Naherholungsgebiet Kreuzbergl, ein Ort der Entspannung und Erholung. Für Seeliebhaber und Sonnenanbeter ist der Wörthersee ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass einem unbeschwerten Badevergnügen nichts im Wege steht. Einzigartiges Wohnklima durch hochwertige Materialien Die fünf Wohneinheiten in jedem Haus sind mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Hier treffen moderne Architektur und hochwertige, natürliche Baustoffe aufeinander, um ein einzigartiges Wohnklima zu schaffen. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien vermittelt ein gesundes und behagliches Ambiente in stilvollen ästhetischen Wohnräumen. Fazit: Wohnen mit Weitblick und Verantwortung Diese kleine, exklusive Wohnanlage bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern setzt auch Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem urbanes Leben und Natur im Einklang stehen, dann ist dies die perfekte Adresse für Sie. Erfüllen Sie sich den Traum vom nachhaltigen Wohnen inmitten der attraktiven Landeshauptstadt Klagenfurt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 250m Krankenhaus &lt 250m Klinik &lt 750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 250m Geldautomat &lt 250m Post &lt 1.000m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.250m Flughafen &lt 4.000m Straßenbahn &lt 3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

V I T R I N O Stadt, Land, See Maximaler Komfort Und Flexibilität Haus B - 3.Og - Top 31 Eigennutzer und Anleger Unser Wohnprojekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit modernen Wohnungen, von rd. 40 m² bis 110 m². Das Projekt ist Ögni Gold zertifiziert und zeichnet eine besonders nachhaltige Immobilie aus. Die Wohnungen bieten neben maximalen Komfort und Funktionalität einen eleganten, zeitlosen Wohnstil. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Um das Wohnpaket auch noch praktikabel abzurunden und der Freizeit genügen Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Einlagerungsräume. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub – Fahrradausflüge und Standup Paddel am Wörthersee, Ski und Wintersport auf der Gerlitzen oder spontan auf nach Italien um Aperol, Proscuttio und Melone zu genießen – es warten unbezahlbare Erinnerungen und Erlebnisse auf Sie! Unser Ziel ist es, Ihnen eine einzigartige Wohnumgebung zu bieten, die Ruhe und Entspannung garantiert, während gleichzeitig in der Nähe ein abwechslungsreiches Programm sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geboten wird. Der Wohnungsmix bietet für jeden etwas – für Familien, Paare, Singles oder auch als Feriendomizil.

V I T R I N O Stadt, Land, See Maximaler Komfort Und Flexibilität Haus A - 1.Og - Top 15 Eigennutzer und Anleger Unser Wohnprojekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit modernen Wohnungen, von rd. 40 m² bis 110 m². Das Projekt ist Ögni Gold zertifiziert und zeichnet eine besonders nachhaltige Immobilie aus. Die Wohnungen bieten neben maximalen Komfort und Funktionalität einen eleganten, zeitlosen Wohnstil. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Um das Wohnpaket auch noch praktikabel abzurunden und der Freizeit genügen Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Einlagerungsräume. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub – Fahrradausflüge und Standup Paddel am Wörthersee, Ski und Wintersport auf der Gerlitzen oder spontan auf nach Italien um Aperol, Proscuttio und Melone zu genießen – es warten unbezahlbare Erinnerungen und Erlebnisse auf Sie! Unser Ziel ist es, Ihnen eine einzigartige Wohnumgebung zu bieten, die Ruhe und Entspannung garantiert, während gleichzeitig in der Nähe ein abwechslungsreiches Programm sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geboten wird. Der Wohnungsmix bietet für jeden etwas – für Familien, Paare, Singles oder auch als Feriendomizil.

Tolle Gelegenheit in exponierter Lage im Norden Klagenfurts! Auf mehreren Etagen bietet die Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, hohe Räume, mehrere Terrassen und einen über 300m² großen Gartenanteil. Highlights: 3 Schlafzimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Homeoffice-Bereich großes Wohnzimmer unverbaubarer Ausblick ganztägig Sonne absolute Ruhelage Tiefgaragenplatz 2 Kellerräume Die Wohnung ist ab 1. September beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 3.500m Straßenbahn &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!

Nachhaltiges Wohnen im Herzen von Klagenfurt: Eine Oase der Ruhe in der Stadt Willkommen in dieser Wohnoase! Die exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei im Villenstil errichteten Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, vereint erstklassiges Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Die einzigartige Lage verbindet die Möglichkeit zum Leben in der Stadt und zum Entspannen in der Natur durch die unmittelbare Nähe des Erholungsgebiets Kreuzbergl. Nachhaltigkeit trifft Moderne: Energieeffizienz als Standard Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnanlage ist die durchdachte ökologische Bauweise, die sich in beeindruckend niedrigen Energieverbrauchswerten wiederspiegelt. Die hochmoderne Infrastruktur wurde von Grund auf so konzipiert, dass sie den höchsten ökologischen Standards entspricht. Dank innovativer Technologien und nachhaltiger Energiequellen genießen Sie hier höchsten Komfort in Einklang mit zeitgemäßen Umweltstandards. Symbiose von Stadt und Naturgenuss Die zentrale Lage im exklusiven Villenviertel ermöglicht es Ihnen, die Klagenfurter Innenstadt bequem zu Fuß zu erkunden und die kulturellen sowie gastronomischen Angebote in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig öffnet sich vor Ihrer Haustür das Naherholungsgebiet Kreuzbergl, ein Ort der Entspannung und Erholung. Für Seeliebhaber und Sonnenanbeter ist der Wörthersee ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass einem unbeschwerten Badevergnügen nichts im Wege steht. Einzigartiges Wohnklima durch hochwertige Materialien Die fünf Wohneinheiten in jedem Haus sind mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Hier treffen moderne Architektur und hochwertige, natürliche Baustoffe aufeinander, um ein einzigartiges Wohnklima zu schaffen. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien vermittelt ein gesundes und behagliches Ambiente in stilvollen ästhetischen Wohnräumen. Fazit: Wohnen mit Weitblick und Verantwortung Diese kleine, exklusive Wohnanlage bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern setzt auch Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem urbanes Leben und Natur im Einklang stehen, dann ist dies die perfekte Adresse für Sie. Erfüllen Sie sich den Traum vom nachhaltigen Wohnen inmitten der attraktiven Landeshauptstadt Klagenfurt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 250m Krankenhaus &lt 250m Klinik &lt 750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 250m Geldautomat &lt 250m Post &lt 1.000m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.250m Flughafen &lt 4.000m Straßenbahn &lt 3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einzigartige Gelegenheit zwischen Innenstadt und Wörthersee! Moderne Architekten-Villa in bester Lage Nähe Lendkanal. Qualitativ hochwertiger Neubau mit Carport (Zwei Kfz- und vier Fahrradabstellplätze)  Das Erdgeschoss verfügt neben Eingangsbereich/Garderobe über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Gästezimmer mit Bad bzw. Homeoffice und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einen Masterbedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank.   • Massivwände und -decken sind verputzt oder gespachtelt und weiß gemalt • Trockenbauwände und –decken sind gespachtelt und weiß gemalt • 3-fach verglaste Holz-Alufenster und –terrassentür • Elektrisch betriebene, funkgesteuerte Außenjalousien • Innentüren mit Edelstahldrücker • Parkettböden in den Wohnräumen • Keramische Bodenbeläge im Vorraum, Wc und Bad • Wandverfließung im Bad im Spritzwasserbereich der Dusche und der Badewanne • Exklusive Armaturen für Wanne und Dusche • Fußbodenheizung gespeist über eine Wärmepumpe • Küchenanschlüsse vorbereitet zur individuellen Küchenausstattung • Vorbereitung für Solarthermieanlage • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Vorbereitung für Stromspeicheranlage • Vorbereitung für persönliche Pkw Elektro-Ladestation im Carport • Terrasse mit hellen Feinsteinzeugplatten belegt • Einfriedung • Zufahrt und Zugänge sind gepflastert   Individuelle Gestaltungswünsche können im Innenbereich noch berücksichtigt werden.    Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 5.000m Straßenbahn &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!

Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß. Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt. Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann. Aufteilung: Ug: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114M² Eg: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128M² Og: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133M² Dg: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127M² Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 750m Krankenhaus &lt 250m Klinik &lt 750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 750m Höhere Schule &lt 1.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 750m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 3.500m Straßenbahn &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Büro/Praxishaus befindet sich in frequentierter Lage an der Feldkirchner Straße, nahe dem Klinikum Klagenfurt. Auf der verkehrsberuhigten Rückseite des Gebäudes stehen den Mitarbeitern oder Kunden zehn Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über den Autobahnanschluss Klagenfurt-Nord erreichbar.Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an zu stellen. Info unter: Vb Realitäten, Winfried Scharler, Handy: T: +43 (0)5 F: +43 (0)5 M: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien

This very high-quality and spacious single-family home is located between Klagenfurt and Moosburg. The house is slightly elevated on a south-facing plateau and the cozy outdoor area invites you to relax in the sun. Kindergartens, primary and secondary schools as well as several shops for daily needs are in the immediate vicinity. Here you can enjoy life to the fullest! Year of construction: approx. 2000 Living space: approx. 180M² Living space Floor area: 921m² Takeover: 6 months after the purchase contract Top-maintained solid house with very high-quality furnishings! Fitted kitchen. Underfloor heating. Air heat pump. Terrace roof. Double garage. Beautifully landscaped garden. And, and, and... Info: Mr. Christian Fülöp Tel.: Mobile: