Real estate Klagenfurt am Wörthersee: 22 properties and houses for sale

Property for sale - Riedergarten. Eine Klasse Für SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 575m Krankenhaus &lt 2.200m Klinik &lt 2.175m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 875m Universität &lt 450m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 3.275m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 875m Polizei &lt 1.200m Verkehr Bus &lt 125m Autobahnanschluss &lt 250m Bahnhof &lt 150m Flughafen &lt 6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap STADT Und See In REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark Seenah Wohnen vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE Vorteilhafte INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. Die Besten VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark Seenah Wohnen vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.

Property for sale - This exceptional single-family home in the popular Klagenfurt district offers not only spacious living space, but also the highest level of comfort, thoughtful details, and a variety of amenities. Built in 1930, the house was extensively remodeled in 1979 and has been continuously maintained and modernized. Significant additions were made in 2004: A wellness area with a sauna and shower was integrated into the basement, all windows were replaced, and the original garage was converted into a living space with an adjoining cozy winter garden. A new garage with an attached carport was also built. The extension was built entirely under a basement and equipped with a modern stainless steel fireplace. The house impresses with a successful blend of comfortable living and functional room layout. Ground floor: - Spacious, open-plan living room with a central tiled stove - Living room with direct access to the winter garden - Kitchen-diner with tiled stove - Storage room - Separate toilet - Bathroom - Access to the covered terrace with a brick barbecue fireplace Upper floor (accessible via wooden stairs): - Gallery room/office - Dressing room - Bedroom - Bathroom with toilet Basement (approx. 80% basement): - Tank room with a 3,500-liter metal tank - Boiler room - Laundry room - Sauna area with shower - Storage room - Additional cellar under the garage The property is lovingly maintained and is home to an impressive tree population, including spruce, beech, oak, larch, and a walnut tree. Some of these trees are over 100 years old and create a unique atmosphere. Among the trees is a chestnut tree that produces a bountiful harvest every year. An additional outbuilding, which was converted in 1984, now serves as a workshop and storage room. Ideal for hobbies, crafts, or additional storage space. Special Highlights: Wellness area with sauna, winter garden, covered terrace with barbecue, tiled stove as the stylish centerpiece of the living area, garage and carport with basement, utility building for workshop/storage, historic trees including walnut and chestnut trees, private well for garden irrigation, public city bus 50 m away. Location: The property is located in a quiet and well-connected district of Klagenfurt. Shops, public transport, schools, and local recreation areas are in the immediate vicinity. The combination of proximity to the city and natural surroundings makes this property particularly attractive. Please for further information or to arrange a viewing. Andreas Trattner 18 08 andreas.trattneemax-pro.at The broker acts as a dual broker. Information according to legal requirements: Heating requirement: 163.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: E Total energy efficiency factor: 2.29 Total energy efficiency factor class: D Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - Riedergarten. A Class Of Its Own. Traffic-Calmed district in an ideal location between the city and the lake. Well thought-out mobility concept from car sharing to the Next Bike station. Sustainable residential park with green space concept, Pv system, green roofs and facades. Implementation of the microclimate study. Light-Flooded condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces and private gardens. Modern floor plans. High-Quality basic equipment. Only a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europapark are close by. You are buying directly from the developer. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 125m Pharmacy &lt 575m Hospital &lt 2,200m Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools School &lt 325m Kindergarten &lt 875m University &lt 450m High school &lt 2,800m Local supplies Supermarket &lt 75m Bakery &lt 150m Shopping center &lt 3,275m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 875m Police &lt 1,200m Traffic Bus &lt 125m Motorway connection &lt 250m Train station &lt 150m Airport &lt 6,125m Tram &lt 1,225m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt takes on a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park combines both advantages perfectly. You live at Kohldorfer Straße number 96, close to Lake Wörthersee and close to the city. Klagenfurt city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle along the Lendkanal to the shore of Lake Wörthersee. Isn& 39 T that ideal? A Convenient Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in a few minutes by car. The infrastructure in the west of Klagenfurt is very good: shops, restaurants and cafés are just as available to you as pharmacies and schools. The kindergarten, a bakery, an organic shop, a tobacconist with a post office, a hairdresser and doctors are even located right in the neighborhood. There is a footpath to the Alpen-Adria University Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street is the extensive Europapark for jogging, walking, playing or skating. The Best Connections. From now on, live so close to Lake Wörthersee and enjoy the advantages of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential park combines both. Just a few minutes and you are at the lake or in the city. And you can safely leave your car in the underground car park or do without it altogether. Bus, train or bike will take you to the city or the lake very quickly. The buses run in both directions approximately every thirty minutes on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on the doorstep. And via the Lendkanal you can cycle into the center or to the Klagenfurt lido on the lake in around ten minutes. The distances at a glance: 5 minutes& 39 walk to the university. 5 minutes& 39 walk to Europapark. 5 minutes& 39 bike ride to the stadium. 10 minutes& 39 walk to Lakeside Science and Technology Park. 10 minutes& 39 bike ride to the center of Klagenfurt. 15 minutes& 39 walk to Lake Wörthersee.

Property for sale - Riedergarten. A Class Of Its Own. A traffic-calmed neighborhood in an ideal location between the city and the lake. A well-thought-out mobility concept, from car sharing to Nextbike stations. A sustainable residential park with a green space concept, photovoltaic system, and green roofs and facades. Implementation of the microclimate study. Light-Flooded condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces, and private gardens. Modern floor plans. High-Quality standard features. Just a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europapark are nearby. You buy directly from the developer. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 125m, Pharmacy &lt 575m, Hospital &lt 2,200m, Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools: School &lt 325m, Kindergarten &lt 875m, University &lt 450m, Higher Education Institution &lt 2,800m Local Amenities: Supermarket &lt 75m, Bakery &lt 150m, Shopping Center &lt 3,275m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 875m, Police Station &lt 1,200m Transport: Bus &lt 125m, Highway Access &lt 250m, Train Station &lt 150m, Airport &lt 6,125m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt gains a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park perfectly combines both advantages. They live at Kohldorfer Straße 96, close to Lake Wörthersee and the city center. Klagenfurt& 39 S city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle along the Lend Canal to the shores of Lake Wörthersee. Isn& 39 T that ideal? Excellent Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in just a few minutes by car. The infrastructure in western Klagenfurt is excellent: shops, restaurants, and cafes are readily available, as are pharmacies and schools. A kindergarten, a bakery, an organic food store, a tobacconist with a post office, a hairdresser, and doctors are even located directly in the neighborhood. A footpath leads to the Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street lies the expansive Europapark, perfect for jogging, walking, playing, or skating. Excellent Connections. Live so close to Lake Wörthersee and enjoy the advantages of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential complex combines the best of both worlds. Just a few minutes away, you& 39 re at the lake or in the city center. Leave your car in the underground garage or even do without one altogether. Buses, trains, and bicycles will quickly whisk you to the city or the lake. Buses run approximately every thirty minutes in both directions on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on your doorstep. And you can cycle along the Lendkanal canal to the city center or the Klagenfurt lido on the lake in about ten minutes. Distances at a glance: 5-minute walk to the university. 5-Minute walk to Europapark. 5-Minute bike ride to the stadium. 10-Minute walk to the Lakeside Science and Technology Park. 10-Minute bike ride to the center of Klagenfurt. 15-Minute walk to Lake Wörthersee.

Property for sale - Like-New, modern 3-room apartment with terrace, green space, and stylish furnishings in Waidmannsdorf. Welcome to your new home in one of Klagenfurt& 39 s most sought-after residential areas. This stylish, like-new 3-room terrace apartment in the modern Urbaneum living concept ideally combines urban living, high-quality furnishings, and exceptional comfort. The beautiful, well-maintained building is conveniently equipped with an elevator. The fully furnished apartment boasts a generous living area of approximately 78.99 m² and a well-designed layout that creates a harmonious living environment. All furnishings are included in the purchase price. Thanks to its southwest orientation, you& 39 ll enjoy bright, light-filled rooms and plenty of sunshine until the evening. The quiet location within the complex is particularly noteworthy: The apartment is situated in its own building without direct neighbors, thus offering maximum privacy and living comfort. Upon entering, you are greeted by a spacious foyer that leads into the open-plan kitchen/living/dining area. Here, modern design meets a cozy atmosphere. The high-quality kitchen blends harmoniously into the overall design and is stylishly complemented by a small, integrated Liebherr wine cooler. From the living area, you have direct access to the sunny terrace, which is covered with artificial turf and is particularly appealing due to its low-maintenance design. This ensures the outdoor area looks well-maintained year-round and requires virtually no upkeep, ideal for anyone who wants to enjoy a beautiful green space without any extra work – a perfect place to relax, enjoy, and unwind. The apartment also features a small loggia, creating a tranquil and pleasant atmosphere. Two quiet rooms offer ample space for individual use – whether as bedrooms, a home office, or guest rooms. The spacious bathroom with a window, bathtub with shower function, and a separate guest Wc with a hand basin ensure everyday comfort. Practical details such as a storage room and a pantry with an integrated organization system provide storage space and underscore the perfect suitability of this property for daily living. High-Quality parquet and tile flooring, along with comfortable district heating, complete the attractive overall impression. A spacious cellar compartment of approximately 3.44 m² is also included with the apartment. Currently, there is a rental agreement for an underground parking space, which can be transferred upon request. Additional underground parking spaces can be rented through the property management company for approximately €110.00 per month or privately. The Urbaneum residential project offers a modern concept that ideally combines living, working, and shopping, creating an urban living environment with exceptional quality of life. Generously designed common areas, private outdoor spaces, an idyllic courtyard park, and a bright underground parking garage ensure lasting living comfort. The approximately 3,300 m² Urbaneum Park provides residents with a space for relaxation and socializing. The apartment is located in a prime location in Waidmannsdorf – directly at the intersection of the renowned educational triangle formed by the Alpen-Adria University, the University of Teacher Education, and the Lakeside Science &amp Technology Park. The excellent infrastructure leaves nothing to be desired: a supermarket, newsagent, hairdresser, restaurants, and numerous other shops and service providers are in the immediate vicinity. Doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and the University Hospital (Ukh) are also easily accessible. Enjoy flexibility and quick mobility in all directions thanks to excellent transport links: The bus stop is directly in front of the residential complex, and the train station is approximately 5 minutes away. Klagenfurt city center, the university, and Lake Wörthersee are all easily accessible by bicycle, car, or public transport within minutes. Whether as a stylish home, a sound investment, or a comfortable place to live – this property offers a rare combination of modern architecture, high-quality features, excellent infrastructure, and a high quality of life. An apartment to arrive in, feel at home in, and stay in. Since the apartment is being sold fully furnished, you can simply pack your bags and move in immediately. Take advantage of this opportunity and secure a modern apartment in Klagenfurt am Wörthersee that impresses with its comfort, location, and amenities. Arrange a viewing appointment today and be captivated by this nearly new gem – your new home awaits! Do you need assistance with financing this apartment? We cooperate with selected, independent financing providers and would be happy to put you in touch with them so you can quickly, easily, and without obligation receive financing proposals. We are available at any time for further information or to arrange a viewing. Please understand that we can only conduct viewings if you provide your complete contact details, as we are obligated to provide proof of your interest to the seller. The information contained in this exposé, particularly regarding dimensions and floor plans, is based solely on documents and information provided by the seller or third parties – s excepted. The real estate agent has not independently verified or remeasured these details. Therefore, the stated living/usable areas should be understood as non-binding guidelines. It is expressly pointed out that the floor plans shown may not be to scale and may differ from the actual conditions and dimensions on site. The real estate agent excludes all liability for the accuracy, completeness, and timeliness of this information to the extent permitted by law. Additional costs for the purchase agreement: 3.5% real estate transfer tax, 1.1% land registry fee, preparation of the purchase agreement and escrow services according to the notary& 39 s fee schedule, commission 3% of the purchase price plus Vat. This offer is non-binding, subject to change, and prior sale is reserved. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 450m, Pharmacy &lt 150m, Hospital &lt 650m, Clinic &lt 875m Children &amp Schools: School &lt 475m, Kindergarten &lt 725m, University &lt 1,575m, Higher Education Institution &lt 1,300m Local Amenities: Supermarket &lt 50m, Bakery &lt 350m, Shopping Center &lt 2,100m Other: Bank &lt 275m, Atm &lt 275m, Post Office &lt 675m, Police Station &lt 1,025m Transport: Bus &lt 100m, Highway Access &lt 2,325m, Train Station &lt 825m, Airport &lt 5,075m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Riedergarten. A Class Of Its Own. A traffic-calmed neighborhood in an ideal location between the city and the lake. A well-thought-out mobility concept, from car sharing to Nextbike stations. A sustainable residential park with a green space concept, photovoltaic system, and green roofs and facades. Implementation of the microclimate study. Light-Flooded condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces, and private gardens. Modern floor plans. High-Quality standard features. Just a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europapark are nearby. You buy directly from the developer. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 125m, Pharmacy &lt 575m, Hospital &lt 2,200m, Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools: School &lt 325m, Kindergarten &lt 875m, University &lt 450m, Higher Education Institution &lt 2,800m Local Amenities: Supermarket &lt 75m, Bakery &lt 150m, Shopping Center &lt 3,275m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 875m, Police Station &lt 1,200m Transport: Bus &lt 125m, Highway Access &lt 250m, Train Station &lt 150m, Airport &lt 6,125m, Tram &lt 1,225m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt gains a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park perfectly combines both advantages. They live at Kohldorfer Straße 96, close to Lake Wörthersee and the city center. Klagenfurt& 39 S city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle along the Lend Canal to the shores of Lake Wörthersee. Isn& 39 T that ideal? Excellent Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in just a few minutes by car. The infrastructure in western Klagenfurt is excellent: shops, restaurants, and cafes are readily available, as are pharmacies and schools. A kindergarten, a bakery, an organic food store, a tobacconist with a post office, a hairdresser, and doctors are even located directly in the neighborhood. A footpath leads to the Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street lies the expansive Europapark, perfect for jogging, walking, playing, or skating. Excellent Connections. Live so close to Lake Wörthersee and enjoy the advantages of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential complex combines the best of both worlds. Just a few minutes away, you& 39 re at the lake or in the city center. Leave your car in the underground garage or even do without one altogether. Buses, trains, and bicycles will quickly whisk you to the city or the lake. Buses run approximately every thirty minutes in both directions on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on your doorstep. And you can cycle along the Lendkanal canal to the city center or the Klagenfurt lido on the lake in about ten minutes. Distances at a glance: 5-minute walk to the university. 5-Minute walk to Europapark. 5-Minute bike ride to the stadium. 10-Minute walk to the Lakeside Science and Technology Park. 10-Minute bike ride to the center of Klagenfurt. 15-Minute walk to Lake Wörthersee.

Property for sale - Riedergarten. Eine Klasse Für SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 575m Krankenhaus &lt 2.200m Klinik &lt 2.175m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 875m Universität &lt 450m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 3.275m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 875m Polizei &lt 1.200m Verkehr Bus &lt 125m Autobahnanschluss &lt 250m Bahnhof &lt 150m Flughafen &lt 6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap STADT Und See In REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark Seenah Wohnen vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE Vorteilhafte INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. Die Besten VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark Seenah Wohnen vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.

Property for sale - Home Seven Exclusive gallery apartment with roof terrace This property is in one of the most beautiful locations and offers you the ideal conditions to combine life on and around the lake with its amenities. The city center and the Benedictine market are at your feet and Lake Wörthersee can be reached in a few minutes. The bus connection is excellent. Kindergarten, schools and shops as well as doctors/Klinikum Klagenfurt are in the immediate vicinity. Due to the central location of Klagenfurt, you and your family have a wide range of cultural and sporting excursion destinations at their disposal. Whether summer or winter sports, cultural events such as festivals in Ossiach or Porcia Castle can be reached in short distances. Due to the proximity to Italy and Slovenia, the rich offer of the Julian and Friulian world is also available to you. The Upper Adriatic with its beaches and the cities of Ljubljana, Venice, Trieste and Udine can be reached by car in one to two hours. In this penthouse apartment, the old building and the modern merge into a unique comfort zone, perfectly placed in the colorful life of the provincial capital of Klagenfurt. Here you are offered a perfect mix of old and new, which creates exciting visual axes and makes this unique apartment a special kind of experience. In 2021, the entire house was extensively renovated from a technical and decorative point of view. Wall and ceiling elements were retained and construction and design elements were also integrated into the architecture in a targeted manner in the stairwell and in the living area. Live in an exclusive apartment that offers maximum comfort with high-quality furnishings! You can reach the apartment via the representative staircase or comfortably with the elevator. This exclusive property, which is characterized by accessibility, modern living comfort, bright architecture and a well thought-out floor plan, also leaves plenty of scope for your individual wishes and features. This unit is divided into two levels with a living space of approx. 168.54 m2. The floor plan is divided into a living-dining area, a bathroom, a guest toilet, two bedrooms, a fantastic gallery with a modern glass element and access to the approx. 18.82 m2 roof terrace. The heart of the apartment is the spacious living-dining-kitchen area, which is the communicative center for you and your loved ones, with good conversations and moments that you will remember for a long time. And you are right in the middle: In your dream kitchen with space for a beautiful cooking island. Home is where you feel safe. The property is currently ready for covering, the visualizations were staged virtually based on the original rooms. The Property Will Be Handed Over Turnkey.

Property for sale - Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des Feel Good Resorts vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund 34 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die großzügige Südterrasse mit rund 70 m² ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab. ALTIOR-HIGHLIGHTS Lage: Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt Wohnfläche: ca. 34,13 m² Terrasse: ca. 70 M², südseitig mit Seeblick Zimmer: 1 – Studio-Apartment Küche: Moderne Einbauküche Baujahr: 2012 | Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna &amp Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive. Komfort &amp Qualität Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse – ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur. Wellness &amp Lebensqualität Als Bewohner des Feel Good Resorts genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen: Wellnessbereich mit Sauna Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe Kurze Anbindung an die Autobahn Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Zusammenfassung Dieses Studio im Feel Good Resort ist die perfekte Kombination aus Investment und Lebensqualität – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt. Mit seiner modernen Ausstattung, dem privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Krumpendorf zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Wörthersee – ruhig, sonnig und doch perfekt angebunden. Die Immobilie liegt im exklusiven Feel Good Resort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und umgeben von gepflegten Grünflächen. Dank der Nähe zu Klagenfurt und Velden profitieren Sie von optimaler Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Tage am See, Spaziergänge entlang der Promenade oder Dinner im See-Restaurant – hier vereint sich Lebensqualität mit Urlaubsflair auf höchstem Niveau.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Property for sale - Taurus Immobilien präsentiert: Großzügiges Wohnhaus und Nebengebäude nähe Bahnhof und Klopeiner See ca. 1.204 m² großes Grundstück Brunnen für Brauchwasser asphaltierter Hof mit vielen Parkplätzen großes Flugdach zwischen Wohnhaus und Nebengebäude Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder man kann das Objekt gemäß vorliegendem Einreichplan in drei Eigentumswohnungen umbauen. Aufgrund der großzügigen Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet sich zudem die ideale Gelegenheit, die Immobilie weiterhin in ihrer derzeitigen Form zu nutzen und Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Durch die vorhandenen Garagen- und Nebenflächen eignet sich das Objekt beispielsweise ideal für Hobbyschrauber oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Flächen ausreichend Platz, um auch Oldtimer, Campingbusse oder Boote sicher und witterungsgeschützt unterzubringen. Plz 9125 Kühnsdorf - Gemeinde St. Kanzian zugehörig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, etc. Im Umkreis von 2 km nur 2,1 km von einem öffentlichen Strandbad am Klopeiner See entfernt ca. 1,5 km vom neuen Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See entfernt 30 km zum Flughafen Klagenfurt, Entfernung Klagenfurt und Wolfsberg jeweils ca. 30 Minuten - Wohnhaus: ca. 303 m² Wfl., Ausbau weiterer Räume im Dg auf ca. 340 m² möglich Wintergarten ca. 1986, neues Sarnafil-Dach 2022 doppelverglaste Holzfenster Mahagoni ca. 1980 besonders massive Außenwände – ca. 56 cm Satteldach mit Gaupen ca. 1980 Kachelofen ca. 45 m² Keller Stromkasten mit zwei Stromzähler (Privat + Firma) Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten des Dachgeschoßes Umbau zu drei barrierefreien Wohnungen möglich – Einreichplan liegt vor! im Einreichplan sind ein Lift, ein außenliegendes Stiegenhaus und große Terrassenflächen für die Wohnungen in den oberen Geschoßen vorgesehen - Nebengebäude: ca. 160 m² Nutzfläche großzügige Garage mit hohem Tor (z.B. Für Campingbus geeignet), großes Lager, Werkstatt, Wc, kleinerer Lagerraum weiteres Flugdach (Außenlager) mit ca. 10 m 8 m eingereicht Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Ein Betrieb ist hier noch aktiv. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)