Property Innsbruck : 32 properties for sale

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche inklusive Loggia, gelegen im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen – ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, das Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legt. Highlights der Wohnung: Zentral begehbar – optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Großzügige ca. 86 m² Wohnfläche inklusive Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer Einbauküche mit Zugang zur kleinen Loggia Stilvoller Stabsparkettboden sowie Fliesenboden Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat Eigenes Zimmer als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer nutzbar Abstellraum innerhalb der Wohnung Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in direkter Umgebung Wohnung wird derzeit möbliert angeboten Diese gepflegte Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch ihre flexible Raumgestaltung. Die zentrale Lage in Pradl sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis auf Anfrage. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

This stunning 4-room penthouse apartment is located on the 5th floor of a modern, period-style building in the heart of Saggen in Innsbruck. The building includes an elevator that comfortably takes you to your apartment. With a total living space of 125.85 m² and a well-thought-out floor plan, it offers ample space for every need. The spacious living and dining area impresses with its light-filled atmosphere and open-plan fitted kitchen. Here, you can spend time together with your loved ones and enjoy the magnificent view of the surrounding mountains. The ceiling spotlights in the kitchen area ensure optimal lighting for preparing meals, even in dark conditions. The living room offers ample space for various items, especially thanks to the carpenter-made storage space below the stairs to the second floor. The apartment has two cozy bedrooms that invite you to relax and unwind. The bathroom is equipped with a large shower and a double sink. The special highlight is the in-house sauna and the roof terrace, which also features a jacuzzi with panoramic views of the mountains. The central location, the high-quality furnishings, and the stunning view make this apartment a true dream home in Innsbruck. The apartment is located in the popular Saggen district and is perfectly connected to the infrastructure. A tram and bus stop are just a few minutes& 39 walk away, providing direct access to the historic Old Town. Erzherzog-Eugen-Straße is just a few minutes& 39 walk from the Inn River. This provides an ideal setting for idyllic strolls and relaxation. Small parks and green spaces are also nearby. Numerous shops for daily needs are also within walking distance. The furnishings are extremely high-quality and meet modern standards. The sauna, the jacuzzi, the kitchen, the carpenter-made storage space under the stairs in the living room, and other highlights are being acquired for a purchase price of €150,000.00 as per the listing.

For those who appreciate a central yet quiet location, this villa in Innsbruck is just the right choice! The cozy 4-room apartment is located on the 2nd floor and offers ample space for singles, couples, and families. The central location of Villa Lois leaves nothing to be desired. Shops, cafés, and restaurants are within walking distance. Innsbruck& 39 S Old Town is also just a short walk away. A bus stop is right outside the front door, and the main train station is just a few minutes away. The apartment is located in the popular residential area of Saggen in Innsbruck, right near the Inn River and the Old Town. The central location ensures excellent infrastructure and quick connections to the city center and public transport. Saggen is considered one of the oldest districts of Innsbruck and is characterized by idyllic alleys, historic buildings, and green parks. The immediate proximity to the Inn River also offers the opportunity for walks and relaxation in a natural setting. The apartment itself is located in a historic villa and impresses with its stylish architecture and many charming details. This property is therefore perfectly suited for prospective buyers with a penchant for period apartments. The interior design is also high-quality and contemporary, ensuring modern living comfort. The high windows, above-average ceiling heights, and open-plan layout make each apartment feel bright and spacious. In summary, this property offers an ideal combination of historic charm, a central location, and modern living comfort – a perfect home for city lovers with a sense of the special. Whether it& 39 s hosting festive barbecues, relaxing on a sun lounger, or playing with the children – the communal garden is perfect for everything and everyone. There& 39 S space here for planting raised beds for your gardening or setting up benches and tables for a cozy get-together. Its use is equally permitted for all residents of tops 2-4. On 346.91 m², you can indulge your desires and truly enjoy the fresh air!

Die Residenz Ambras heißt Sie herzlich Willkommen! Ihr Komfort liegt uns am Herzen, deshalb setzt sich die Schlossresidenz Ambras als Ziel, Ihnen einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ihr Zuhause bei uns ist nicht nur praktisch, sondern auch innovativ und stilvoll. Unsere Schlossresidenz Ambras in Innsbruck bietet 16 exklusive, barrierefreie Wohnungen, welche mit einem Garten oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten. Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. SORGENFREIHEIT - Charme - LEBENSFREUDE All das finden Sie hier... Überzeugen Sie sich selbst! TOP 16: EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung Eur 850.000,- Tiefgaragenstellplatz à 44.000 Eur,- Top 16: Netto-Kaufpreis für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung Eur 794.400,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz à Eur 41.200,- netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG Vertragserrichtungsgebühr 1,9% zzgl. 20% USt. Treuhänder Dr. Stephan Kasseroler Maklerprovision: keine Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an. Über den Link: Residenz Ambras | Wohnen am Schlosspark (residenz-ambras.at) gelangen Sie direkt zur projekteigenen Webseite mit Video. Für Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben. Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden. Das neu errichtete Gebäude

Für alle, die es gerne zentral und dennoch ruhig mögen, ist diese Villa in Innsbruck genau das Richtige! Die gemütlichen Wohnungen sind auf 4 Etagen aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien. Die zentrale Lage der Villa Lois lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Innsbrucker Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und auch der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Villa Lois befindet sich in der beliebten Wohngegend Saggen in Innsbruck, direkt in der Nähe des Inns und der Altstadt. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Der Saggen gilt als einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist geprägt von idyllischen Gassen, Altbauten und grünen Parks. Die unmittelbare Nähe zum Inn bietet zudem die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in naturnaher Umgebung. Die Wohnungen selbst befinden sich in einer historischen Villa und bestechen durch eine stilvolle Architektur und viele charmante Details. Für Interessenten mit einem Faible für Altbauwohnungen ist dieses Objekt somit perfekt geeignet. Auch die Innenausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, sodass ein moderner Wohnkomfort gewährleistet ist. Durch die hohen Fenster, die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die offene Gestaltung wirkt jede Wohnung hell und großzügig. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Stadtliebhaber mit einem Sinn für das Besondere. Egal ob feierliche Grillabende, relaxen auf der Sonnenliege oder spielen mit den Kindern - der Gemeinschaftsgarten in der Villa Lois eignet sich für alles und jeden. Hier ist Platz für das Ansetzen von Hochbeeten für Ihre Gartenarbeit oder das Aufbauen von Bänken und Tischen und für ein gemütliches Beisammensein. Die Benutzung ist für alle Bewohner:Innen der Tops 2-4 gleichermaßen gestattet. Auf 346,91 m2 können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und die frische Luft so richtig genießen!

Welcome to Palais Gutenberg! Here, modern architecture meets beautiful period architecture. The attention to detail creates a unique penthouse. The high-quality furnishings in the living area and bathrooms complete your dream home. The penthouse impresses with its large ceiling windows and cozy atmosphere. Spacious and bright rooms invite you to feel at home. Facts: &gt New building &gt Ceiling cooling &gt Residential and commercial building with 17 units &gt Elevator available &gt No underground parking &gt Ready to move in. This Is Where I Feel At Home. Gutenbergstrasse is just a few minutes& 39 walk from the Inn River. This provides an ideal setting for idyllic strolls and relaxation. Small parks and green spaces are also nearby. A tram and bus stop are just a few minutes& 39 walk away, providing direct access to the historic Old Town. Numerous shops for everyday needs are also within walking distance. This quiet location offers its residents a very high quality of life, particularly thanks to the surrounding recreational areas.

Die Residenz Ambras heißt Sie herzlich Willkommen! Ihr Komfort liegt uns am Herzen, deshalb setzt sich die Schlossresidenz Ambras als Ziel, Ihnen einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ihr Zuhause bei uns ist nicht nur praktisch, sondern auch innovativ und stilvoll. Unsere Schlossresidenz Ambras in Innsbruck bietet 16 exklusive, barrierefreie Wohnungen, welche mit einem Garten oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten. Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. SORGENFREIHEIT - Charme - LEBENSFREUDE All das finden Sie hier... Überzeugen Sie sich selbst! TOP 12: EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung Eur 844.500,- Tiefgaragenstellplatz à 44.000 Eur,- Top 12: Netto-Kaufpreis für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung Eur 789.300,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz à Eur 41.200,- netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Maklerprovision: keine Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an. Über den Link: Residenz Ambras | Wohnen am Schlosspark (residenz-ambras.at) gelangen Sie direkt zur projekteigenen Webseite mit Video. Für Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben. Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden. Das neu errichtete Gebäude

Willkommen im Palais Gutenberg! Hier trifft moderne Architektur auf wunderschönen Altbaustil. Zusammen vereint ergibt sich durch die Liebe zum Detail ein einzigartiges Penthouse. Mit der hochwertigen Ausstattung im Wohnbereich sowie in den Bädern ist der Wohntraum komplett. Das Penthouse überzeugt mit den großen Deckenfenstern und der gemütlichen Atmosphäre. Geräumige und helle Räume laden hier zum Wohlfühlen ein. FAKTEN: Neubau Deckenkühlung Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Einheiten Lift vorhanden keine Tiefgarage bezugsfertig HIER Bin Ich ZUHAUSE Die Gutenbergstraße verläuft nur wenige Gehminuten vom Inn entfernt. Dies bietet eine ideale Umgebung für idyllische Spaziergänge und Entspannung. Kleine Park-und Grünflächen zum Verweilen findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind eine Tram- und Bushaltestelle zu erreichen, von denen man direkt in Richtung historischer Altstadt gelangt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar. Dieser ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete.

Exklusives Penthouse in Innsbruck-Hötting – Traumwohnung mit großer Südterrasse! Objektdetails: Lage: Hötting, einer der schönsten Stadtteile Innsbrucks Wohnfläche: Großzügiges 4-Zimmer-Penthouse Südterrasse: Perfekt für entspannte Stunden mit Familie &amp Freunden Parkplatz: 1 Garagenabstellplatz inklusive (€ 35.000) Lift: Personenaufzug vorhanden Highlights der Wohnung: Helle, lichtdurchflutete Räume Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche Zwei zusätzliche kleine Balkone Einrichtungsvorschläge bereits vorhanden Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen &amp öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe Ideal für Familien mit Kindern – genießen Sie exklusives Wohnen in bester Lage! Diese Traumwohnung wird gemeinsam mit unserem Partner Eisenmann Immobilien angeboten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Bei den vorliegenden Bildern geben wir wieder Einrichtungsvorschläge mit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese exklusive Kleinwohnanlage wurde vor kurzem fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten. Mit 76,22 m² Wohnfläche ist dieses hochexklusive Penthouse das Größte der 10 Wohneinheiten. Ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 geräumigen Zimmern, Badezimmer und getrenntem Wc bietet genügend Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Luxuskonzept durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Der 11,30 m² große Balkon garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal. Eigennutzer-Kaufpreis Wohnung Eur 754.900,- Tiefgaragenstellplatz à Eur 33.900,- Netto-Kaufpreis für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung Eur 699.400,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz à Eur 31.500,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten inklusive Heizkosten inkl. 20% USt. 418,60€ KAUFNEBENKOSTEN Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des Vvt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen Pkw sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl. Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der südseitig ausgerichtete Balkone mit einer traumhaften Aussicht auf die Stadt Innsbruck und die Berge runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe. Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert. ENERGIEAUSWEIS Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+

Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug Kleines Wohnhaus mit 6 Wohnungen 1 Lift 9 Tiefgaragenplätze Baubeginn: Ende 2022 Fertigstellung: Winter Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik Die Ofa Immobilien GmbH errichtet im sonnigen Stadtteil Hötting - am Botenthalweg 2, ein Wohnhaus mit sechs Eigentumswohnungen, in einem architektonisch hochwertigen Baukörper. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschoße und werden modern und qualitätsvoll ausgestattet. Alle Wohnungen zeichnen sich insbesondere auch durch den herausragenden Ausblick auf das Inntal aus. Im Untergeschoß befindet sich die Garage mit sieben Stellplätzen. Zusätzlich zu den unterirdischen Stellplätzen sind oberirdische Stellplätze an der Nordseite situiert – mit direkten Zugang zum Wohngebäude. KOSTENÜBERSICHT EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung Top 1: Eur 629.900,- TG-Stellplatz T 6: Eur 34.900,- Netto-Kaufpreis für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung Top 1: netto Eur 588.700,- zzgl. 20% USt. TG-Stellplatz T 6: netto Eur 32.650,- zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem Btvg : netto 1,8% zzgl. 20% USt. Vom Bruttokaufpreis ) Bauträgervertragsgesetz Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages) in Höhe von 1,80% des Kaufpreises zzgl. Ust., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. Insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren, Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen. LAGE Der gering frequentierte Botenthalweg zweigt von der Schneeburggasse in Richtung Süden und liegt somit sehr ruhig und umgeben von grünen Wiesen. Dieser sonnige und ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (IVB-Linien: Ahk). Ausstattung Die 1 - 4 Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisslösungen und werden hochwertig ausgestattet. Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren. Dabei stehen Ihnen sowohl unser kompetentes Planungsteam, als auch die ausführenden Fachfirmen zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie während der Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Suche nach dem passenden Mieter.

Innsbruck-West: helle, WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung- Ideal für Anleger und Investoren!   Am Lohbachufer kommt eine helle, WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung im 4. Og zum Verkauf. Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden: Vorraum mit Garderobe, vollausgestattete Küche samt allen E-Geräten, Bad nach Süden mit Fenster, Dusche, Wc, Waschbecken und Waschmaschinenanschuss. 2 nach Westen ausgerichtete Zimmer, wobei eines mit Balkon ausgestattet ist, und 2 nach Osten orientierte Zimmer. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen Fahrradabstellraum sowie einen großen Waschraum bzw. Trockenraum mit Waschmaschine/Trockner samt Münzautomaten.   Eine Bushaltestelle ist 200m entfernt, von dort kann die Innenstadt mit dem Bus in 15min erreicht werden. Die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind Luftlinie 500m entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über gut ausgebaute Fahrradwege in Kürze in das Zentrum der Stadt. Die technische Universität ist in 5 Fahrradminuten erreichbar, die Hauptuniversität über einen Fahrradweg in 10 Minuten erreichbar, Sowi über den Fahrradweg in 15min erreichbar.   Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bestandsfrei. Besonders interessant ist dieses Objekt für Investoren, da sich die Wohnung, mit 4 Zimmern, ideal zur Vermietung eignet. Bitte beachten Sie, dass gerade für das kommende Wintersemester Wohnungen schon Ende Mai bzw. Juni für die kommende Studierendenschaft angemietet werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufspreis: Verhandlungsbasis Eur 415.000, -   Die Summe der aktuellen Vorschreibung beläuft sich monatlich auf brutto Eur 434,28. Davon belaufen sich Eur 80,40 auf die Rücklage. Zuletzt waren die gesamten Mieteinnahmen, inkl. Bk &amp Hk, zwischen brutto Eur 1.680, - und Eur 1.750, - pro Monat.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Innsbruck in Tirol!  Diese attraktive Wohnung im Herzen der Stadt bietet unzählige Vorteile, die das Leben hier zu einem wahren Vergnügen machen. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft, erwartet Sie ein atemberaubender Bergblick auf Nordkette und Patscherkofel und Nockspitze im Süden, der Ihnen jeden Morgen den Atem rauben wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einer Tasse Kaffee in Ihrer Südloggia sitzen und den Sonnenaufgang über den majestätischen Bergen genießen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen eine erstklassige Lebensqualität bietet. Die Wohnräume sind großzügig und lichtdurchflutet. Eine zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Paare oder Familien, sondern auch für WGs geeignet mit mehreren Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss. Zudem profitieren Sie von einem modernen Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung bequem macht. Sie betreten die Wohnung über einen überaus groß dimensionierten Vorraum, in dem genug Platz für eine Sitzgelegenheit mit Schreibtisch und einen geräumigen Garderobenschrank ist.  Über einen weiteren, kleineren Vorraum, ebenfalls als Garderobe nutzbar wird ein großes mit weißen Schränken ausgestattetes Schlafzimmer erschlossen. Das Bad ist raumhoh gefliest und mit einer eben erreichbaren, großen bodenbündigen Dusche ausgestattet. Weiters befinden sich ein Bidet und eine Waschmaschine im Badezimmer. Daneben schließt räumlich getrennt ein Wc an und weiters ein Abstellraum. Von der Küche und vom überaus großen Südwohnzimmer betritt man die schöne Südloggia.  Küche und Südloggia bieten die Möglichkeit, Sitzgelegenheiten unterzubringen. Ein Kellerabteil mit 5,66m², Wäschetrockenraum und ein über eine Rampe erreichbarer Fahrradraum runden das Liegenschaftsangebot ab. Von der Lage her sind Sie ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen sodass Sie Innsbruck und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, oder Universität – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Kindergarten befindet sich direkt an die Liegenschaft angrenzend. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ganz in der Nähe, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause keine Kompromisse eingehen müssen. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck zu leben, wo Natur und urbanes Leben auf harmonische Weise vereint werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Reparaturrücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft betrug € 122.184,15 zum 10.2.2025.   Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen ist eine Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung-Ankaufsförderung durch das Land Tirol möglich.   Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ? Klicken Sie hier: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 250m Klinik &lt 1.350m Krankenhaus &lt 750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 75m Universität &lt 450m Höhere Schule &lt 525m Nahversorgung Supermarkt &lt 150m Bäckerei &lt 200m Einkaufszentrum &lt 300m Sonstige Bank &lt 125m Geldautomat &lt 125m Polizei &lt 850m Post &lt 325m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 275m Bahnhof &lt 275m Autobahnanschluss &lt 1.050m Flughafen &lt 2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung in Innsbruck besticht durch ihre ideale Lage mit Ausrichtung Nord-Süd. Nur einen Steinwurf von der Universität entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie öffentlicher Bus sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für Studierende und Familien! Die Wohnung liegt zwischen Hauptuni im Osten mit Rechtswissenschaftlicher Fakultät, Uni für Geisteswissenschaften, Chemischen Instituten und Technik-Uni, Biologischen Instituten im Westen. Klinik, Firma Med-El, Einkaufszentrum West und Flughafen sind in Kürze erreichbar.

With a little skill, you can get your own home! Property description: For sale is a spacious 3-room apartment in an apartment building, which offers great potential for individual design due to its need for renovation. The apartment is on the 4th floor and offers great development opportunities on a living space of approx. 93M² and a west-facing balcony of around 10m². It impresses with a well-designed floor plan that offers a wide range of options for renovation and modernization. Features: • Rooms: 3 rooms that are ideally divided to create a spacious bedroom and an additional children& 39 s room or study. The approx. 26M² living room has enough space for the whole family. • Balcony: A west-facing balcony with a wonderful view of the mountains invites you to relax and linger. • Kitchen: The separate kitchen offers enough space for a modern fitted kitchen and a dining area • Bathroom and separate toilet: Both have already been renovated, the bathroom has been equipped with a deep-entry bathtub and washing machine connection. • Shading: an electric awning on the balcony and electric blinds or shutters are available on all windows and balcony doors • Renovation required: The apartment requires extensive renovation of the electrics, floor coverings and walls. The windows were changed between 1997 and 2005. This is an ideal opportunity to design the apartment according to your own wishes and ideas. Location: The apartment is in a quiet but well-connected location on the Inn. There are numerous shops, schools and public transport in the area. Special features: • Very good renovation options for buyers who want to design the property according to their own wishes. • Well-designed rooms that are suitable for modern furnishings. • Balcony facing west with an impressive view. Interested? I would be happy to send you further documents on request and am available for a viewing appointment. We ask for your understanding that we have to meet our obligation to provide evidence and can only answer inquiries if you provide full contact details (name, address, telephone number, email)! Expected additional costs Purchase contract: 3.5% property transfer tax 1.1% land register entry fee Purchase contract creation and trust according to the contract creator& 39 s tariff regulations Commission 3% of the purchase price plus 20% Vat Cash expenses for stamps and certifications The information provided is based on the documents and information provided to Dcr Immobilien GmbH by third parties and is intended only as non-binding preliminary information. s excepted. We would like to point out that there is a close economic relationship between the sellers and the real estate agent. The agent acts as a double agent. The offer is non-binding and subject to change, subject to interim use. Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 82.5 kWh/(m²a) Heating requirement class: CFotal energy efficiency factor: 1.4Otal energy efficiency factor class: C Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe bis Ende 2025 gemietet und genutzt wird in:   Erdgeschoss (ca. 445 qm) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG)   Untergeschoss (ca. 178 qm) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 qm (siehe Grundrisse).   Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Für ca. Die Hälfte der Immobilie gibt es ein befristetes Bestandsverhältnis, sprich ca. Die Hälfte der Fläche ist aktuell vermietet.     Facts:  Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst/übernommen werden  barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas   Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl, in der Defreggerstrasse, in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.

In bester und schönster Villenlage von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, gelangt diese traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche und einer ca. 18 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Laut Wohnungseigentumsvertrag hat diese Wohneinheit ca. 144 qm Wohnfläche. Im Zuge der Errichtung haben sich alle Eigentümer dieses Hauses dafür entschieden die Wintergärten nicht zu errichten sondern zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Rechtliche Unsicherheit: Der Balkon im 2.Og mit 12,20 qm wurde als Wohnraumerweiterung ausgeführt, aber nie parifiziert. Baurechtlich ist die Wohnraumerweiterung gemäß dem Eigentümer ordnungsgemäß erfolgt.  Im Jahre 2024 wurde mit größeren Sanierungsmaßnahmen begonnen - diese sind aber noch nicht vollständig abgeschlossen - sollte aber dieses Jahr erfolgen. Die diesbezüglichen Kosten belaufen sich auf ca. € 292.700,00 für die gesamte Wohnanlage. Der Anteil für die angebotene Wohneinheit beträgt ca. € 26.000,00. Hierfür wird ein Darlehen über 10 Jahre aufgenommen mit einer monatlichen Rate in der Höhe von ca. € 270,00. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit innenliegender Verbindung in das Dachgeschoß und ist nach Süd-West orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mittels eines Personenliftes bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise in bester Bauqualität errichtet. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei TG-Abstellplätze mit dahinterliegenden Kellerabteilen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe alles befindet, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen, ist alles schnell und bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Derzeitige aktuelle Betriebskosten für die Wohnung ca. € 663 monatlich zzgl. Bk 2 TG-Abstellplätze. Rücklagen Stand: € 19.518,36 Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

We are looking for an apartment building in Innsbruck for a customer from abroad. Also partially rented or for renting. Preferred Innsbruck districts: Saggen, Pradl, Amras, Reichenau, Hötting, Mühlau, Innere Stadt. Price up to 2 million euros. Contact: Mag. Bernhard Großruck Real estate agent Managing director Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH Fn 329756 k, Regional Court of Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Registered office) A-6020 Innsbruck Fax: +43 512 / 58 25 35 Mobile: +43 664 / Haven& 39 t found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 500m High school &lt 1,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 500m Motorway junction &lt 2,000m Train station &lt 500m Airport &lt 4,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

We are looking for a single-family home with beautiful mountain views in Innsbruck, Innsbruck-Land between Telfes/Stubai and Tulfes, Wattenberg/Weerberg for a customer from abroad. When ready to move in, price up to 2 million euros. Contact: Mag. Bernhard Großruck Real Estate Trustee Managing Director Arealita Immobilientreuhand und Sachverachten GmbH Fn 329756 k, Innsbruck Regional Court Kaiserjägerstraße 30 (Head office of the company) A-6020 Innsbruck Fax: +43 512 / 58 25 35 Mobile: +43 664 / Haven& 39 t found anything yet? We inform you about suitable real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 500m Higher school &lt 1,500m Local supply Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 500m Motorway connection &lt 2,000m Train station &lt 500m Airport &lt 4,500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Wir suchen für einen Kunden Gewerbegrundstück in oder nahe bei Innsbruck, auch im Baurecht für die Errichtung einer Multifunktons-/Sporthalle oder bestehende Halle:    Grundfläche ca. 1.500 m² Raumhöhe ca 8,5 m ausreichend Parkplätze und eine gute öffentliche Erreichbarkeit sollten gegeben sein Grundstücksfläche zwischen 2.000 und 3.000 m²   Kontakt: Mag. Bernhard Großruck  Immobilientreuhänder  Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH  FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: +43 512 / 58 25 35 Mobil: +43 664 / Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 gemäß Baugenehmigungsbescheid der Stadt Innsbruck Zahl Iii -3404/98 als Aus- und Umbau eines Altbestandes errichtet. Das Objekt ist ein Mittelreihenhaus mit einem als Wohnung ausgebautem Keller (Ug Top 2) sowie einer Wohnung Top 2 im Eg, 1.Og und Dg. Der Hauseingang befindet sich an der Südostseite direkt an der Straße, hier führt eine Treppe nach unten zur Top 1 bzw. Befindet sich der Eingang zur Top 1. Die Wohnungen haben jeweils schöne Terrassen und Gartenanteile an der Nordwestseite. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt für beide Wohnungen jeweils mit einer Gasetagenheizung, welche sich jeweils in einem Technikraum im Ug befinden. Die Wohnung Top 2 wurde von der Eigentümerin der Top 1 im Jahr 2013 zugekauft, sodass sich nunmehr das Gesamtobjekt im Eigenbesitz befindet. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt. Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Pradl in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohngegend. Eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Dez sind entscheidende Vorteile dieser Wohnlage. Ausstattung Heizung/Warmwasser: Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit inkl. Warmwasseraufbereitung. Heizkörper in den Wohnräumen. Im März 2024 wurde eine 8 Kw Photovoltaikanlage inkl. Speicher installiert, welche den Überschuss ins Netz abgibt. Bei Bedarf könnten Infrarotpaneele zusätzlich installiert werden. Fenster und Türen, Sonnenschutz: Kunststofffenster und Balkontüren mit dreifach-Isolierverglasung, elektrisch fernbedienbare Abschattung, elektrisch steuerbares Sonnensegel im Terrassenbereich. Weiße Innentüren mit wandebenen Türzargen. Küchen: Hochwertige Markeneinbauküche mit Echtholztüren und hochwertige Elektrogeräte in der Maisonettewohnung, eine schlichte Einbauküche im UG. Badezimmer im EG: Doppelwaschbecken mit Spiegel und Unterschrank, erhöhte Eckbadewanne, Dusche, Wc und großes Fenster. Fußböden/Treppe: Hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen, im Küchen- und Zugangsbereich. Massive Holzwendeltreppen Eg-Og und OG-DG. Sonstiges: Elektrisch bedienbares Gartentor mit Sprechanlage. Stellplätze, Garagen: Laut Gutachten vom wurden an der nordwestlichen Grundstücksgrenze 3 Autoabstellplätze (je Top einer plus ein Besucherparkplatz) genehmigt, welche über einen grundbücherlich dokumentierten Servitutsweg erreichbar sind. Diese Parkplätze wurden aber bis dato nicht errichtet, die besagten Flächen werden derzeit als Gartenfläche genutzt. Auf den Nachbargrundstück 1746/6 stehen 2 geschlossene Garagen zur Verfügung, von einer dieser Garagen kann die Liegenschaft 1746/5 direkt betreten werden. Der Kaufpreis dieser beiden Garagen (elektrisch bedienbare Rolltore) beträgt zusätzlich € 90.000,-- Der Verkäufer wurde über die rechtiche Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen so rasch wie möglich nachreichen. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 qm im 2. Og mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau.  Die Fenster sind teilsaniert. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren neu eingebaut - ebenfalls das Bad. Die Böden (Parkett) wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 294,20.   Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

This light-flooded 4-room apartment with 94 m² combines modern comfort with a unique view. It is located in a quiet yet central location in Reichenau, just a few minutes away from all important amenities. Ideal for families, couples or shared apartments looking for plenty of space and excellent views of nature and the city of Innsbruck. Highlights of the apartment: Living with a view: Enjoy the view of the surrounding gardens, the impressive mountains and the city of Innsbruck. Loggia (southwest orientation): Perfect for sunny hours outdoors, with an ideal orientation for the afternoon and evening. Large balcony: An additional retreat with a wonderful view. Bright, light-flooded rooms: Large window fronts ensure a friendly and pleasant indoor climate. Equipment &amp room layout: Living space: 94 m² Rooms: 4 rooms, including 3 bedrooms Spacious living room: The central room of the apartment - open and inviting. Storage room: Practical storage space for your utensils. Large entrance area: Offers space for a cloakroom. Lift: Convenient and barrier-free access to the apartment. Roller shutters: For optimal sun protection and more privacy. Other features: Outdoor parking space: The apartment has its own parking space and ensures stress-free parking. Gas heating: Efficient heating technology for pleasant warmth. Cellar compartment: Offers additional storage space for your personal belongings. Suitable for shared accommodation: Thanks to the ideal room layout, the apartment is perfect for a shared apartment. Location: Reichenau offers an ideal mix of urban life and living close to nature. Here you live in a quiet but still very central location. Shops for daily needs, public transport, schools and leisure facilities are just a few minutes away. The perfect location for everyone who appreciates good connections and still wants to live in a green, relaxed environment. Here, too, we provide furnishing suggestions. We are offering this apartment together with our partner Eisenmann Immobilien and look forward to hearing from you. Haven& 39 T found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 2,000m Hospital &lt 2,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 500m High school &lt 1,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 1,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 1,000m Police &lt 1,000m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 1,000m Motorway junction &lt 2,000m Train station &lt 1,500m Airport &lt 6,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 193 qm im 2. Og mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau.  Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Aber lassen Sie uns nun über die Wohnung selbst sprechen. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können.  Auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attention investors: Roof terrace maisonette (5th &amp 6th floors) in the heart of Innsbruck! A spacious 2.5-room apartment with a south-facing terrace is now for sale in a prime location in Innsbruck (city center, Museumstraße). The apartment can be described as follows: Entrance on the 5th floor, hallway with built-in closet on the right, large living-dining area facing south and north, fully equipped kitchen with electrical appliances (ceramic hob, oven, microwave, large refrigerator with 3-drawer freezer), and dishwasher). Facing north: a smaller room with a skylight and a toilet with a sink. The wooden spiral staircase leads to the 6th floor (attic). To the south, you reach the approximately 10 m² roof terrace to the north, you enter the large, L-shaped bathroom (with skylight, washing machine connection, additional toilet, bathtub, sink, and boiler). To the east, there is the large bedroom with a south-facing window and a small adjoining room (see photos), which could serve as a walk-in closet, for example. A large closet (clothes cabinet) was built into a niche on the east wall of this large bedroom. A basement compartment is available. No storage space is included with the property. However, it is possible to rent a parking space in one of the nearby underground garages (distance: 50 m). For your information, we would like to inform you that the property is currently rented (lease ends on June 31, 2026). According to the principle &quot purchase does not break the lease,&quot the lease remains in effect until this date. We address our advertisement to all ladies and gentlemen who are looking for a great-located investment property or who are planning to build a beautiful, centrally located home for themselves in a few years! Attention: We are pleased to announce the following! The price has been re-examined and is now considered unbeatable! You can now purchase this property at the special price of €550,000! Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 500m High School &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Tram &lt 500m Motorway access &lt 2,000m Train station &lt 500m Airport &lt 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap