Real estate Eisenstadt: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Ca. 770 m² (weitere Flächen auch möglich zu erwerben) Bau-Grundstück in Eisenstädter Zentrum-Best-Lage zu kaufen! 600,- / m² KP: € 445.000,-- Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme für nähere Details und Unterlagen: Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder officmmo-gith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Feldstraße

Property for sale - Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche 2620m²  in zentraler Lage bei der  Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt im Bauland Betriebsgebiet, es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für diese und die benachbarte Liegenschaft  die für Pkw und Lkw als Zu- und Abfahrt  dient zusätzlich sind bereits 52  befestigte Stellplätze vorhanden. Mit ca. 520M² die im Kaufpreis inkludiert sind Die zukünftige Nettonutzfläche beträgt ca. 3600M² auf 3 Etagen, es ist eine Erweiterung möglich! Das Baugrundstück ist aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas   Kaufpreis  1,2 Mio   branchenfrei, bestens geeignet für Motels, Hotels und Gastronomie, Gewerbebetriebe, Fachmarktzentren Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie  ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben. Und Verkaufsmärkten Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe  S 31, B50   sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt   Bei Interesse kontaktieren Sie Mag Monika Feichtinger Email: officar-immobilien.at Tel: B.A.R! Immobilien &amp Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter -immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. Der gesetzlichen MwSt.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Sommer 2026 einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 3: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares Wc mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer – ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, Wc und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann   Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen.  Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 M² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze  Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich    Verfügbare Einheiten:  Haus 1: € 380.000 Haus 2: € 390.000 Haus 3: € 400.000 Haus 4: Verkauft und BEZOGEN! Haus 5: Verkauft und BEZOGEN! Haus 6: Verkauft und BEZOGEN!   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.250m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 4.750m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben! Dieses traumhafte Projekt befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur ca. 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. In wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad bzw. Zu Fuß erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 4 Minuten zum ca. 3 km entfernten Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Property for sale - Ein sehr liebes Haus in einem sehr gutem Zustand bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wc, Dusche, Sauna, Wc, große Küche, Dusche, Esszimmer, Schlafzimmer,  Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Kinderzimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit 2 Räumen, einer Wolf Zentralheizung mit 6000 L Öltank,  am Haus angebaut befindet sich noch ein sehr nettes größeres Nebengebäude das als Gästehaus genutzt wurde. Eine Doppelgarage sowie mehrere Autoabstellplätze stehen zu Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist ein wunderschönes Grundstück mit Obstbaumbestand uneinsehbar  mit Altbaumbestand, es könnte auch geteilt werden.   Der Kaufpreis beträgt 449.000.-€ Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr.Barbanek 73 50 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 5.500m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unmittelbar neben Wr Neustadt

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Neubau Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern ist dieses neuwertige Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Treffen Sie ein Zuhause, das eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Der einladende Garten mit einer schönen Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Barbecues mit Freunden veranstalten oder in ruhigen Momenten im eigenen Garten entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie in jedem Zimmer optimalen Platz finden. Mit drei modernen Bädern und drei WCs wird der morgendliche Ansturm zur Leichtigkeit. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Individualität widerspiegelt. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über eine Garage und vier Stellplätze, sodass Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie oft Gäste empfangen oder mehrere Autos in der Familie besitzen.   Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Große Garage (24,07m2) Tageslichtbad Bad mit Wc und Dusche (4,02m2) Vorraum Technik und Waschraum mit Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Einbauschränken, Waschmaschinenanschlüssen, und Waschbecken (8,4m2) Büro (9,37m2) Separate Küche mit exklusiver Einbauküche sowie aller Geräte (11m2) Speis (2,87m2) helles Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (22m2) Große Terrasse (21m2) Garten (ca 300m2) praktische Gartenhütte OBERGESCHOSS: Masterschlafzimmer mit Bad und Kleiderraum (22m2) Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (7,52m2) Kinderzimmer (15,68m2) Kinderzimmer (15,87m2) Highlights: Neubau Baujahr 2021- keine anstehenden Renovierungen Großer gepflegter Garten ca 300m2 und praktischer Gartenhütte Garage plus 4 Stellplätze vorm Haus 3 Badezimmer mit Tageslicht  Energieeffizient dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Entkalkungsanlage BWT Exklusive neue Einbauküche Diverse Einbauschränke  Große gut geschnittene Zimmer exklusives Design zum Wohlfühen Große Terrasse Elektrische Außenrollos Gute Lage und Verkehrsanbindung  Hochwertige Materialen, Fliesen und Parkett   Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Wohntraum in der Militärsiedlung Sommerein zu Ihrer Realität. Kontaktieren Sie uns noch heute unter - Stephanie Novotny , um mehr über diese exquisite Doppelhaushälfte zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! In unserem Komplettpaket ist ihre maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen bereits inkludiert! Finanzierungsbeispiel:  Kaufpreis: 449.000,- Kaufnebenkosten: 35.920,- (abzüglich Gebührenbefreiung für Hauptwohnsitzbegründung) Gesamtinvestment: 484.920,- - Eigenmittel zb: 96.900,- Finanzierungsbedarf: 388.020,- In unserem Beispiel können sie über uns finanziert mit einer Rate von 1500,- monatlich rechnen     bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Doppelhaushälfte in der Militärsiedlung Sommerein bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage im malerischen Niederösterreich. Umgeben von idyllischer Natur und einer freundlichen Nachbarschaft, genießen Sie hier ein harmonisches Lebensumfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Perfekt für Familien und Pendler! Die Militärsiedlung liegt nur 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt von der Ortschaft Götzendorf, wo es diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie andere Eirnichtungen des täglichen Bedarfs gibt. Zum Hauptbahnhof nach Wien benötigen sie ca 39 Minuten.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 181 m², sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Qualität und einer traumhaften Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Auf insgesamt 7 Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und die Generation danach. Die durchdachte Raumaufteilung und getrennte Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Spiel und Spaß mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Balkon die frische Luft genießen und den atemberaubenden Grünblick bewundern. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die beiden Bäder – in jedem Stockwerk eines - sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, auch in der morgendlichen Hektik entspannt zu bleiben. Die getrennten WCs sind ein weiterer Vorteil, der das Zusammenleben in der Familie erleichtert. Die Verwendung von hochwertigen Holz-Elementen verleiht dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Hobbys. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert. Die Energiekennzahl beträgt 86 kW/m²a. Das Haus ist mit einer Holz- und Gaszentralheizung samt Brauchwasserwärmepumpe ausgestattet. Wärme-Verteilsystem sind Radiatoren.  2 PV-Anlagen mit 4,8 und 7,2 kWp sind am Dach installiert. Der große Garten mit Altbaumbestand erstreckt sich nach Osten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohngebäude auf der Liegenschaft zu errichten. Der Hof bzw. Die Garagen dienen auch als Autoabstellplätze. Der Dachboden ist vom Og aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert. Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen vorhanden. Das Haus bietet nun ein schönes Zuhause für eine Großfamilie, bzw. 2 Familien. Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich     Ausstattung:   Heizung: Zentralheizung  Heizungsart: Holz- und Gasheizung Flächen  Fläche Erdgeschoß: 94 m²  Fläche Obergeschoß: 87 m²  Fläche Balkon: 15 m²  Kellerfläche: 41 m² Zusatzinformationen  Autostellplatz frei: 4  Garagenplätze: 2  Anzahl Küchen: 2  Anzahl Wohnzimmer: 2  Anzahl Kinderzimmer: 1  Anzahl Schlafzimmer: 2  Anzahl Badezimmer: 2  Anzahl Wc: 2  Baujahr: 1927, Og und Stiegenhaus 1970, Heizung, Sanierung 2009 Es wurden laufend (Erneuerungs)Maßnahmen gesetzt: Ca. 2000: Zurücksetzen des Einfahrtstores mit fernbedientem Torantieb, neuer Lärchen Holzzaun Errichtung 2te Garage mit autom. Garagentor, ca. 50 m² (Atelier bzw. Sommerküche, Holzdecke in Schwarzföhre, etc.), 2015 neues Foliendach mit Kiesabdeckung. 2005: Sanierung der Wohnung im Eg mit neuer Küche, Buchenparkett im Schlafzimmer, neuem Bad, neuem Wc, neuer Schaltkasten fürs gesamte Objekt 2006: neue Zentralheizung, Holzvergaser Fa. Heizbösch mit 2.000 Liter Pufferspeicher und Brauchwasserwärmepumpe 2007: Küche im Og 2008: Wohnzimmer im Og, Birken-Parkett 2009: thermische Sanierung: Internorm Holz/Alu-Fenster mit Lärmschutz, Innenjalousien und 2fach Isolierverglasung, U-Wert 1,2 w/m²K, 18 cm Steinwolle Wärmeverbundsystem, Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 36 cm Steinwolle Energiekennzahl 86 kWh/m²a 2010: 1. Pv-Anlage mit 4,8 kWp Überschusseinspeisung (1phasig) 2012: 2. Pv-Anlage ca. 5,0 kWp Volleinspeisung, 2015 auf insgesamt 7,2 kWp Volleinspeisung erweitert (3 Phasig) Insgesamt 12 kWp PV-Anlage Neues autom. Garagentor bei 1er Garage 2016: Außenwand Gastherme, Brennwertgerät 2017: Eingangstüre (Alu) und Fenster (Kunststoff/Alu, 3 fach verglast) im Eingangsbereich 2019: Bad und Wc im Og neu, Trennwand zum Stiegenhaus, neue Holzgeländer Balkon und Eingangsbereich : neue Außenstiege Die ruhige Lage in Katzelsdorf ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, die Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause in Katzelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie in Katzelsdorf, Niederösterreich, besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet sie den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die A2 (nur 2 Fahrminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Ein Ort, an dem sich Wohnqualität und Lebensfreude vereinen. Zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt sind es 5 km, mit dem öffentlichen Bus 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze Wien über die A2 in 30 Minuten.

Property for sale - Künstlervilla – ein Meisterwerk, das modernes Chalet-Design mit inspirierender Atmosphäre vereint! Erleben Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, eingebettet in einer schönen gestalteten Siedlung. Ausgestattet mit einer Traumhaften Poolterrasse, welche gleichzeitig Rückzugsort und Quelle der Inspiration ist. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der die Herzen höher schlagen lässt.   Die Villa besticht durch ihre innovative Formensprache und durchdachte Planung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem eleganten Ambiente und den weiten Blick durch den eindrucksvollen offenen Wohnbereich des Erdgeschosses. Bis hinaus zur Poolterrasse können Sie Ihren Blick schweifen lassen. Große Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten ein beeindruckendes Ambiente.  Die im Wohnraum, offen einsehbare Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der direkte Zugang zur Poolterrasse schafft die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei Sonnenuntergang am Pool sitzen, umgeben vom Duft blühender Pflanzen im Garten – ein wahrer Zufluchtsort! Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine, separat zugängliche Wohnung, ideal für Gäste oder auch den eigenen Nachwuchs. Weiteres bietet dieses Geschoss ein Atelier für kreative Projekte. Diese Rückzugsmöglichkeit bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen Raum, in dem Ideen sprießen können. Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Rundet diese Ebene des Hauses ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die durch ihre Ruhe und Harmonie bestechen. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und bietet viel Platz für persönliche Akzente. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einer eben begehbaren Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, lädt es zum entspannen ein. Die Galerie im Obergeschoss eröffnet einen malerischen Ausblick und fungiert als inspirierender Arbeitsplatz, von dem aus kreative Gedanken fließen. Poolterrasse, Wohnzimmer und Grün kann man durch die nahezu komplett verglaste Front von hier aus sehen.   Energiewirkung und Wohlbefinden Diese feine Villa hat nicht nur durch ihre Architektur und Gestaltung, sondern auch durch ihre enorme energetische Wirkung einen besonderen Platz im Herzen ihrer Bewohner/in. Die Verwendung nachhaltiger Materialien kombiniert mit energieeffizienten Elementen schafft ein gesundes Wohnklima, das Körper und Geist belebt. Diese energetische Harmonie beflügelt regelrecht und sorgt dafür, dass Sie sich voller Lebensfreude und Inspiration fühlen. Ob Sie einfach Geborgenheit suchen oder einfach nur dem Stress des Alltags entfliehen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort. Die Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Refugium, das Ihnen Raum gibt, zu wachsen und sich weiterzuentwickeln. Gelegen in einer ruhigen, doch gut angebundenen Umgebung, bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Natur und die damit verbundene Ruhe, während städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte und kulturelle Angebote mit einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die nahegelegenen Wälder, laden ein zu inspirierenden Spaziergängen.   Resümee Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern! Wenn Sie auf der Suche nach einem inspirierenden Rückzugsort sind, wo Kreativität und Lebensfreude im Vordergrund stehen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Es wartet darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihre kreativen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Großhöflein im malerischen Burgenland! Diese exquisite Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Design.  Mit Baubewilligung aus dem Jahr 2018 wurde dieses Gebäude zweigeschossig in Massivbauweise errichtet, die Fertigstellungsanzeige wurde im Jahr 2021 an die Gemeinde übermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das Gebäude verfügt über lichtdurchflutete Räume, die Ihnen die Möglichkeit geben, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.   Die Räumlichkeiten verteilen sich im Haus wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Speis, ein Essbereich mit Diele, eine Terrasse, ein Gästezimmer, Bad und Wc, zwei Abstellräume, der Technikraum, eine Garderobe, ein Windfang und die Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (derzeitige Nutzung als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer), ein Schrankraum, Bad mit Wc und Gang, ein Steg und zwei Dachterrassen.   Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet und das Haus geschmackvoll, und ebenso hochwertig ausgestattet. Die top gestaltete Kücheneinrichtung lässt das Herz aller (Hobby)Köche höher schlagen. Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Energieeffizienz des Hauses bei, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt ist.   Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu besichtigen und Ihr neues Kapitel in Großhöflein zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!   Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen und Innenaufnahmen des Objektes werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunesidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Großhöflein, Nähe Eisenstadt Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anschlussstellen, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Ausbildungs- und Betreuungseinrichtungen, Bank, Behörden, usw. Finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt.

Property for sale - Kurzbeschreibung: Grundstück 760m² um weitere 760m2 Grundstück erweiterbar oder beides separat zu erwerben. 88m² Wohnnutzfläche bestehend aus: Eg :Vorzimmer, Badezimmer, Wc, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Terrasse und Keller KG: vollunterkellert DG: nicht ausgebautes Dg mit Balkon Gastherme mit Heizkessel im Keller Brunnen Wasseraufbereitungsanlage Die thermische Sanierung wurde noch nicht vorgenommen.   BESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf, Niederösterreich! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Rückzugsgebiet, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² und insgesamt 4 hellen und einladenden Zimmern ist dies der perfekte Ort für Ihren neuen Lebensabschnitt. Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen auskosten können. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Die praktische Garage und zwei Stellplätze bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder und andere Freizeitgeräte. Ebreichsdorf überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell ins Zentrum und zu den umliegenden Städten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohnortes genießen können. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben und weniger Zeit für den Weg zu alltäglichen Besorgungen. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wundervolle Zuhause Ihre Lebensqualität steigern kann. Ihr Traumhaus in Ebreichsdorf wartet auf Sie!   - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Des Fagg Fern- Auswärtsgeschäftegesetzes Und Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Des Namens, Der Anschrift Und Der Telefonnummer Bearbeiten KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt

Property for sale - Das PROJEKT Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,–).    AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. Bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. Bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren Wk Iii Highlights 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabstellraum Parteienkeller für jede Wohnung WOHNUNG Stiege 2 | Top 20 Die 4-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,55 m² sowie eine großzügige Freifläche (Balkon + Loggia) mit ca. 17,34 m². Ideal für Familien oder zukünftige Bewohner, die viel Freiraum schätzen. Highlight neben einem herrlich großzügigen Balkon: zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. So ist für alle Lebensmöglichkeiten Vorsorge getroffen. Alle Räume sind separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 M²)  Gang (ca. 8 m²) separates WC (ca. 2 M²) Badezimmer 1 (ca. 4,5M²) mit Badewanne und Waschbecken Abstellraum (ca. 2 M²) Offene Wohnküche (ca. 30 m²) mit Zugang zur Loggia und Balkon   Zimmer 1 (ca. 14 M²) mit Bad en Suite Badezimmer 2 (ca. 5 M²) mit Dusche, Wc, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Zimmer 2 (ca. 11 m²)  Zimmer 3 (ca. 12 M²)  Balkon + Loggia (ca. 17 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.   Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage.    Weitere Infos unter Ein Projekt der Noe Immobilien Development GmbH   NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Kosch &amp Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. Der (Brutto)Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 325m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 925m Kinder & Schulen Schule &lt 200m Kindergarten &lt 550m Höhere Schule &lt 750m Universität &lt 2.950m Nahversorgung Supermarkt &lt 200m Bäckerei &lt 200m Einkaufszentrum &lt 1.650m Sonstige Bank &lt 100m Geldautomat &lt 100m Post &lt 275m Polizei &lt 625m Verkehr Bus &lt 100m Autobahnanschluss &lt 2.625m Bahnhof &lt 325m Flughafen &lt 2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Studenten und Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – sowie international namhaften Unternehmen, die hier ihren Standort haben. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Property for sale - Hier ist die Devise

Property for sale - Diese charmante Landhaus-Immobilie vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Haupthaus und Nebengebäude sind ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästehaus oder Spielzimmer für die Kinder.   Das Haus gliedert sich wie folgt:  Haupthaus EG:  große Wohn/Ess-Küche mit offener Holzstiege ins Og  Sz mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Wc, Fenster)  OG geräumiges Wohnzimmer  separates Wc mit Handwaschbecken Zugang zum ausgebauten Dachboden auf der selben Ebene, welcher 2 weitere Zimmer bietet (Büro, Gäste, Spielzimmer, Stauraum)  Nebengebäude  Technikraum  Schlafzimmer  großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss separate Toilette Sauna  weiteres Zimmer  Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, welcher als Partyraum genutzt werden kann.  Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für 3 Autos und außerdem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.   Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Für einen Kaufpreis von 659.000,00 € könnte dieses moderne Landhaus bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Einfamilienhaus im Secret Garden, ein Prachtgarten, im Nahbereich von Baden/Ebreichsdorf  Diese großzügige, Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich von Baden und WIen. Der Prachtgarten ist als

Property for sale - Auf besagter Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus aus der Jahrhundertwende 1900. Das 2 geschoßige Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße mit Wohn- und Schlafräumen und Terrasse in den Gartenbereich. Straßenseitig wurde die Fläche im Erdgeschoß augenscheinlich als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Im dahinter liegenden Garten befindet sich ein Swimmingpool und eingeschoßiges Nebengebäude mit ca. 50 m2 Grundfläche ohne Keller aus dem Jahre 1987. Die dahinter liegenden Gründe werden landwirtschaftlich genutzt.  Die Bestandsgebäude sind sanierungsbedürftig. Strom wurde neu gemacht. Befristet vermietet bis 2028. Netto p.a.: ca. 15.600,-   Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an einer Ausfahrtsstraße von Teesdorf in Richtung Wien. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule und eine katholische Kirche und das älteste Fahrsicherheitszentrum Österreichs, das vom Automobilclub ÖAMTC betrieben wird.   Das Rechtliche Es liegen bei der Behörde altersbedingt keine Bestandspläne des Hauptgebäudes auf. Laut Grundbuch beträgt die Baufläche für das Straßenseitige Grundstück 97 m2. Das dahinterliegende Gartengrundstück hat eine ausgewiesene Grundfläche idHv von 419m2. Die Flächenwidmung weist eine Bebaubarkeit idHv 30% in offener oder gekoppelter Bauweise aus. Der Plan für das Nebengebäude befindet sich im Anhang. Der Flächenwidmungsplan befindet sich im Anhang.   Die Gemeinde Teesdorf Teesdorf ist eine Marktgemeinde mit 1771 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Von den rund 900 Erwerbstätigen, die im Jahr 2011 in Teesdorf lebten, arbeiteten 165 in der Gemeinde, vier Fünftel pendelten aus. Von den umliegenden Gemeinden kamen über 400 Menschen zur Arbeit nach Teesdorf. Von den zwanzig landwirtschaftlichen Betrieben des Jahres 2010 wurden vierzehn im Haupterwerb geführt. Diese beschäftigten achtzig Prozent der Erwerbstätigen. Die wichtigsten Arbeitgeber des Dienstleistungssektors waren die Bereiche Handel und soziale und öffentliche Dienste. Services der Gemeinde Teesdorf: E-Car-Sharing Amtliche Termine Ärztenotdienst Zahnärztenotdienst Apothekennotdienst Müllkalender Fahrplan Anrufsammeltaxi   Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Straßenbahn &lt 6.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: toller Grundriss: mit einer Grundstücksbreite von etwa 20 Metern bestehen bautechnisch sehr viele Möglichkeiten (noch nicht vermessen) Bauklasse Bauland Wohngebiete, zwei Wohneinheiten (je Grundstück) Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern ein Kanalanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden Die Wasserversorgung findet über einen bestehenden Brunnen statt Die öffentlichen Infrastrukturabgaben sind im Zuge einer Baubewilligung noch zu entrichten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unterwaltersdorf ist eine Ortschaft in der Stadt Ebreichsdorf in Niederösterreich. Neben fußläufig erreichbaren Supermärkten, sind auch Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Gegend des Grundstücks zu finden. Im Ort befindet sich sogar ein Gymnasium um Ihren Kindern auch die Möglichkeit einer sehr nahen höherbildenden Schule zu ermöglichen. Das Grundstück in 2442 Unterwaltersdorf bietet eine ideale Lage für Ihr Eigenheim. Es besteht aktuell noch aus zwei verschiedenen Grundstücksnummern was eine theoretische Bebauung von zwei Wohneinheiten je Grundstück ermöglicht (eine Bebauungsstudie liegt bereits vor). Somit bietet es die Möglichkeit für Großfamilien oder Bauträger ausreichend Wohnraum zu schaffen. Der Billa Supermarkt an der Mitterndorfer Straße befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Property for sale - Exklusives Land/Jägdhaus aus 1906 in idyllischer Lage Der großzügige Wohnbereich (ca.269m²), alleine der Salon mit über 75 m² strahlt durch hohe Decken (ca.3,40m) und große Fenster, die den Blick auf den Park freigeben, eine elegante Offenheit aus. Im Foyer und im Salon beffindet sich eine hitorische Holzdecke. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden in einem Ambiente von Luxus und Stil. Angrenzend daran befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die mit einer luxuriösen Insel zum Kochen mit Familie und Freunden einlädt. Die Veranda, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist zu jeder Jahreszeit der ideale Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume und ein Gäste-WC. Das historische Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Die Installätion von Photovoltaikpänelen auf der südgeneigten Dachfläche ist möglich! Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut werden. Dafür sind bereitsVorbereitungen für Installationen (Blindverohrung) erfolgt. Die Deckenkonstruktion ist wärmegedämmt. Das Gebäude ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Gas. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist jederzeit möglich. Im Jahre 2000 erfolgte eine Generalinstandsetzung: Fassade, Fenster, Dach, Heizung, Installtion, Böden. Ein kleiner Kellerraum befindet sich im westliechen Teil des Hauses. Ausstattung: Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gas Zusatzinformationen: Vorzimmer: 1 Wohnzimmer: 1 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Wc: 2 2 Terrassen mit 17m² und 6m² sind beide Überdacht Tonziegel Wandstärke 50cm Lage Götzendorf an der Leitha Lage & Infrastruktur: Wien: ca. 30 Minuten mit dem Auto- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25Min. - Bahnhof Götzendorf: ca. 5Min entfernt- Rex 62 & S60 Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20-25Min. Dieses historische Refugium vereint Geschichte und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Dieses beeindruckende Landhaus, ursprünglich im Jahr 1906 für die Adelsfamilie Pauilhac erbaut, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Umgeben von einem weitläufigen, idyllischen Park, der mit Obstbäumen und üppigen Blumenbeeten geschmückt ist, bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein malerischer Bach, der das Grundstück im Osten umfließt, verleiht der Umgebung eine romantische Atmosphäre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 748 8817 oder per E-Mail unter lam-immo.at zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . Bitte Beachten Sie, Dass Wir Auf Grund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Bekanntgabe Von Name, Anschrift, Telefon Und E-Mail Bearbeiten Können. Herzlichen Dank Im Voraus! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN Auch Sie Derzeit Ihre IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die Beste rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Naturnahes Baugrundstück in Wien Nähe Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Süd Ausrichtung befindet sich in einer jungen, modernen Siedlung am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein Park mit Teich liegt ca. 50 m vom Grundstück entfernt, somit ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und II Bebauungsdichte: ca. 40 % 4 m Baufluchtlinie offene Bauweise  Abmessungen: ca. 23 X 43,5 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die kinderfreundliche Lage sowie die Nähe zur Natur wäre insbesondere für junge Familien interessant.  Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien und dem Flughafen, machen Margarethen am Moos zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien  15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.500m Arzt &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 3.500m Bank &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: - Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung - Absolute Ruhelage - Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? - Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! - Netzwerksystem im Haus - Außenjalousien - Standard! - Dreifachverglaste Fenster - Standard! - Vorbereitung für Klimaanlage - Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage - Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: - Vorraum: 5,73m² - Garderobe: 4,32m² - Wc: 1,89m² - Abstellraum: 2,87m² - Wohnküche: 36,69m² - Terrasse: 11,25m² Obergeschoss: - Gang: 3,30m² - Badezimmer inkl. Wc: 7,29m² - Zimmer 1: 14,19m² - Zimmer 2: 16,91m² - Zimmer 3: 16,07m² - Balkon 1: 4,32m² - Balkon 2: 7,96m² Kellergeschoss: - Wohnkeller: 33,77m² - Technikraum: 9,11m² - Gang: 5,12m² - Waschküche/Lagerraum: 4,93m² Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750M). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und Htl in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. Zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas &amp Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (Fh) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 pany.at Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.500m Universität &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in einer äußerst begehrten Lage in Ebreichsdorf!   Diese exquisite Immobilie besticht nicht nur mit ihrer absoluten Ruhelage, sondern überzeugt mit einem kleinen Bach, direkt am Ende der Sackgasse - Ideal für Naturliebhaber und Familien.   Bei diesem gut durchdachten Projekt, entstehen 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Einheiten. Als modernes Massivhaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.   Alle Häuser werden mit einer Luft- Wärmepumpe betrieben, die mittels Fußbodenheizung sowohl in allen Räumen für eine wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt, sowie im Sommer die Funktion der Kühlung mit sich bringt.   Jede Doppelhaushälfte besteht aus: 5 Zimmern, die auf 3 Stockwerke aufgeteilt sind, 2 Bädern, 3 WCs, einem Technikraum, 2 Terrassen, und 2 KFZ-Stellplätzen - ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie!     Raumaufteilung:   Erdgeschoß: Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in die großzügige, offene Wohnküche. Große Glasfenster sowie die Terrasse sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick in den Eigengarten. Der Gartenbereich Verfügt über eine gemütliche Terrasse, welche über das Wohnzimmer begehbar ist. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie einem Technik-/Abstellraum.   Obergeschoß Über das Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss, welches mit Badewanne, Wc, und einem Doppel-Handwaschbecken ausgestattet werden kann.   Dachgeschoß Hier befindet sich das große, offene, Loft-artige Zimmer, ein weiteres Badezimmer welches mit Wc, ebenerdiger Dusche und Handwaschbecken ausgestattet werden kann, sowie eine weitere Terrasse.     HIGHLIGHTS Wohnen in absoluter Grünruhelage Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung - Produkte der Firma Schüco Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher mit Möglichkeit zur Fußbodenkühlung im Sommer und Fußbodenheizung im Winter Elektrische Außenrollo  Terrasse mit frostsicherem Kemper-Wasseranschluss inkl. 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück Eigengarten Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima ausgezeichneter Grundriss Dachterrasse mit herrlicher Aussicht       Die Häuser werden belagsfertig verkauft. Nach Wunsch kann gegen einen Aufpreis das Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung erworben werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ebreichsdorf liegt 20 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die U-Bahnstation Siebenhirten in 30 Minuten. Ebreichsdorf hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die Buslinien des Verkehrsverbund Ost-Region (Vor). Die Buslinie 235 verbindet den Bahnhof Ebreichsdorf mit dem Rex Richtung Wien. Innerhalb Ebreichsdorfs gibt es verschiedene Buslinien, darunter die 222, 226, 227, 235 und 247, die die Georg-Drasche-Siedlung erschließen. Zusätzlich gibt es den Citybus Ebreichsdorf mit zwei Linien, die ebenfalls den Bahnhof und andere wichtige Punkte der Stadt verbinden. Für flexible Mobilität bietet der Vor Flex Ebreichsdorf ein Anrufsammelverkehr an, der die Linienverbindungen ergänzt Ebreichsdorf, eine charmante Stadt in Niederösterreich, mit vielen Attraktionen und Aktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, die in ihren zahlreichen Denkmälern, Kirchen und Schlössern zum Ausdruck kommt. Besonders hervorzuheben ist das Heimatmuseum Ebreichsdorf, das einen tiefen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur bietet. Für Natur- und Gartenliebhaber bietet Ebreichsdorf wunderschöne Parks und Gärten, darunter den längsten Park der Stadt und das Projekt 'Natur im Garten'. Die Stadt ist auch ein Zentrum für Bildung und Betreuung mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet Ebreichsdorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Erholungsgebiete und Flüsse. Die lokale Gastronomie ist ebenfalls ein Highlight, mit ausgezeichneten Restaurants und Heurigen in der Umgebung. Ebreichsdorf ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten. Mit ihrer reichen Geschichte, Kultur und Natur, sowie Aktivitäten und Attraktionen, sowie einem Golfclub ist Ebreichsdorf ein idealer Ort für einen Besuch.

Property for sale - Zum Verkauf kommt hier ein stilvolles Haus in begehrter Lage in 2522 Oberwaltersdorf. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Highlights auf einen Blick: Haus mit ca. 215M² Nutzfläche in ruhiger, grüner Bestlage 5 Zimmer aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss 1 Badezimmer &amp 2 separate WCs Eigengarten Garten Terrasse + Terrasse im Obergeschoss Zwei geräumige Kellerräume Garage Familienfreundliche Umgebung mit exzellenter Infrastruktur Photovoltaik Anlage - Einbau Juni 2025   Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr kostenloses Detailexposé an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang!   Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:      Wir bitten Sie höflich, Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular zu übermitteln und von telefonischen Terminvereinbarungen abzusehen. Da wir tagsüber großteils in Beratungsgesprächen oder auf Außenterminen sind, ist es uns leider oft nicht möglich, Anrufe zeitnah entgegenzunehmen. Der effizienteste und schnellste Weg zur Terminvereinbarung ist daher die schriftliche Kontaktaufnahme über das Formular – so können wir Ihre Anfrage umgehend zuordnen und Ihnen passende Terminvorschläge für eine Besichtigung übermitteln. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Straßenbahn &lt 6.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im Herzen von „ein viertel grün“! Top 14/2 Diese barrierefreie, traumhafte 90 m2 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet eine riesige Terrasse und Eigengarten mit ca. 102M2 und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Sie liegt am grünen, ruhigen Rand der Anlage und verfügt über eine große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste Wc, Schrankraum und Vorraum. 2 Stellplätze sind für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und können um € 17.000/Platz erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet „ein viertel grün“ in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet – perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner:innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten – ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: •Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise – Provisionsfrei! •Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² •2 - 4 Zimmer •Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •Fußbodenheizung •Elektr. Beschattung •Klimaanlagenvorbereitung im Dg •Photovoltaikanlage •Hauseigene Tiefgarage •Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605Das Projekt befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Stadions in Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Merkur City mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, Banken und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von der FH-Wiener Neustadt, Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren. Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein. Ihr neues Zuhause ist in das städtische Radwegenetz eingebunden und ermöglicht umweltfreundliche Mobilität – sicher und bequem. So vereint die Lage urbanes Leben mit grüner Umgebung und macht das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.•Familiäre Wohnanlage •Attraktive Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •PKW-Tiefgaragen- und Motorradstellplätze •Raffstores •Parkettboden •Fernwärme – Evn / Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •Klimaanlagenvorbereitung im Dg •Kinderspielplatz Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Umgebung von Breitenbrunn am Neusiedler See! Dieses großzügige Landhaus bietet Ihnen mit einer Fläche von 226 m² und insgesamt 7 Zimmern unzählige Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 2.300.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Potenzial als auch Charme ausstrahlt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und den Ausbau der Räume einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die großzügigen Zimmer, die mit hochwertigem Parkett, Fliesen und Steinboden ausgestattet sind, nach Ihrem Geschmack gestalten und in eine Wohlfühloase verwandeln! Die zwei Bäder und WCs bieten bereits jetzt eine angenehme Flexibilität für Ihre Familie oder Gäste. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Südbalkon und die Terrasse einen atemberaubenden Ausblick sowohl auf den Neusiedler See als auch ins Grüne bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein bewundern. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob als Spielparadies für Kinder, als grünes Refugium zum Entspannen oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ein Swimmingpool rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden, während Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe sind und Ihnen den Alltag erleichtern. Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu allem, was Sie täglich benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Burgenland zu Ihrem Zuhause zu machen und gestalten Sie dieses Landhaus nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit des Neusiedler Sees verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Heimat in Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 650 / 710 00 56 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Des Namens, Der Anschrift Und Der Telefonnummer Bearbeiten KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 5.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Landhaus in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von der malerischen Natur des Burgenlands, sind Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem leicht, die Umgebung zu erkunden. Hier genießen Sie ländliches Flair und urbane Annehmlichkeiten in perfektem Einklang.

Property for sale - Immolöwin GmbH präsentiert Ihnen ein einzigartiges Angebot auf dem Markt der Luxusimmobilien – eine exklusive Villa mit einer Gesamtfläche von 300 m² auf einem 1.200 m² großen Grundstück, nur 40 Minuten von Wien entfernt. Leichtigkeit und gleichzeitig Solidität und Beständigkeit – das sind die Hauptmerkmale dieser Residenz. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen ein Gefühl von Weite, Luftigkeit und stilvoller Ungezwungenheit. Der Innenraum der Villa ist harmonisch gestaltet und umfasst 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder gemütliche Gästezimmer genutzt werden können, sowie 4 Badezimmer und 5 WCs, die einen komfortablen Aufenthalt für die ganze Familie gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, das der ideale Ort für gesellige Treffen mit Freunden und Familienabende ist. Die Küche, im klassischen und angenehmen Stil, mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt zum Kochen ein. Eine moderne Garage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, erfüllt die höchsten Komfortstandards. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Dusche, ein separates Büro und ein geräumiger Balkon von 10 m², der einen herrlichen Blick bietet. Im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Fitnessstudio, eine Ruhezone sowie einen Technikraum. Alle Räume in der Villa sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima sorgen und Ihren Lieben Komfort bieten. Ein modernes Sicherheitssystem, das Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren und Überwachungskameras umfasst, sorgt für Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich sind Rauchmelder installiert, damit Sie sich jederzeit sicher fühlen können. Ein privater Wellnessbereich, ein herrlicher Pool, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Fitnessstudio bieten Ihnen Momente der Ruhe nach einem langen Tag und die Möglichkeit, die entspannende Atmosphäre in Ihrem eigenen Zuhause zu genießen. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil, der Exklusivität, Komfort und Sicherheit vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung verzaubern! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Einzelheiten zu besprechen! Tel.: E-Mail:  Elena Iakovleva   Diese Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Straßenbahn &lt 5.500m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hier erwartet Sie eine erstklassige Umgebung für ein exklusives Leben: Unweit von dem renommierten Golfclub, ideal für Golfliebhaber In der Nähe des Wohngebiets finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht: - Schulen und Kindergärten für Familien - Supermärkte wie Spar und Billa, eine Apotheke sowie ein Geldautomat - Die malerischen Weinberge und das traditionelle Weingut der Familie Reinisch - Einen Reitstall für Reitsportliebhaber - Ein idyllischer Ort, der Komfort und Eleganz perfekt vereint und ein breites Freizeitangebot bietet.