Willkommen in Ihrem Traumhaus in Sankt Michael in Obersteiermark in der wunderschönen Region Steiermark! Dieses einzigartige Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer großzügigen Fläche von 260m² und bietet Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 790.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für diese luxuriöse Immobilie, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und höchsten Komfort bietet. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der modernen und einladenden Atmosphäre verzaubern. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen ein perfektes Zuhause zu bieten. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, ein Homeoffice oder eine eigene Praxis einzurichten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihren Kindern viel Raum zum Spielen. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich mit einem Sprung in den Pool oder bei einem Glas Wein im Whirlpool. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Das Haus verfügt über 3 WCs und 3 Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die Solarenergieanlage ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche Energieversorgung. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre an Ihrem eigenen Teich in vollen Zügen genießen können. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können bequem pendeln. In der Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke und ein Supermarkt, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Entspannung und Natur in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Sankt Michael in Obersteiermark! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 5.500m Universität &lt 7.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge - Umgeben von Natur und Wäldern, perfekt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten - Etwa 25 Minuten Fahrt zum Skigebiet Präblich - Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung für Berufspendler - Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung - Ideale Lage für Familien

Dieses moderne Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, im Süden von Pöls. Das Haus bietet rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen sowie großzügige Terrassenflächen mit Ausblick. Viele Highlights, sowohl optisch als auch funktional, zeichnen dieses moderne Traumhaus aus. Das Besondere an diesem Traumhaus: Ruhige und naturnahe Wohnlage mit Ausblick. 3 Min. Ins Zentrum Pöls, 10 Min. Nach Judenburg. Rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Hochwertige Ausstattung mit vielen Details. Verkauf inkl. Küche, Bad und weiterem Mobiliar! Erst 2009 errichtet, sehr gute Substanz nach neuen Standards. Ökologische mit Photovoltaik.   DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Rund 182 m² entfallen auf die beiden oberen Etagen und sind reine Wohnflächen. Die restlichen rund 104 m² befinden sich im ebenerdig zugänglichem Untergeschoß und verfügen über Tageslicht. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Im Untergeschoß (rd. 104 m²): Der Eingangsbereich und Vorraum, vier weitere Nutzräume im Untergeschoß, eine Garage sowie ein Lager für Pellets. Im erhöhten Erdgeschoß (rd. 90 m²): Ein Vorraum, ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², eine Küche, ein Zimmer, ein Bad, getrenntes Wc sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß (rd. 92 m²): Ein Vorraum, drei Zimmer, ein großes Bad und ein getrenntes WC. Im erhöhten Erdgeschoß ist der Zugang zu einer Terrasse mit ca. 140 m² Terrassenfläche gegeben. Im Obergeschoß sind Balkone vom Bad und von zwei der Zimmer zugänglich. Zwei weitere Nebengebäude mit weiteren Stauräumen sind geplant aber noch nicht errichtet.   DIE Austattung Und BAULICHKEIT. Das Haus wurde 2009 in moderner Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Im Bereich der Terrassen sind gewisse Bereich noch nach eigenen Vorlieben auszuführen (Terrassenböden). Die Beheizung erfolgt mittels ökologischem Hybrid-System aus Photovoltaik und einer Holzkessel-Anlage als Zentralheizung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgeführt. Viele der großflächigen Verglasungen bieten reichlich natürliches Licht und Aussicht. Zusammen mit Design-Elementen bietet sich ein modernes und elegantes Wohnambiente. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung. Weiters sind auch einige der stilvoll abgestimmten Möbel im Preis inkludiert!   DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.616 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Auf dem Eigengrund befinden sich ausreichend Stellplätze, durch die Ausführung der Terrasse ergeben sich umfassende überdachte Stellflächen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel +43 a.jappektivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Haus befindet sich im Süden der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim. Mit einem herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur bietet sich hier eine ruhige Wohnlage. Das Zentrum von Pöls ist rund 1,5 Km entfernt, Judenburg ist östlich gelegen und ca. 10 Fahrminuten entfernt, Graz wird in rund einer Stunde Fahrzeit erreicht. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG. Das naheliegende Zentrum von Pöls (ca. 3 Min.) bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen, hier befindet sich auch der nächstgelegene Supermarkt. Pöls selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, unter anderem auch eine Apotheke und drei niedergelassenen Ärzte. In den weiteren umliegenden Städten wie Judenburg, Fohnsdorf (Einkaufszentrum Arena Fohnsdorf, 13 km entfernt), Zeltweg und Spielberg sind beste Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. BILDUNGSANGEBOT. In Pöls gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine MINT-Mittelschule. In den umliegenden Städten sind weitere Bildungsangebote zugegen: Das Abteigymnasium der Benediktiner in Seckau mit einem vielfältigen höheren Bildungsangebot (z.B. Matura mit Lehre) ist in rund 30 Min. Erreichbar. Darüber hinaus bietet sich für die weitere schulische Ausbildung das Bg/Brg Judenburg (ca. 15 Min.), das Bg/Brg Knittelfeld (ca. 25 Min.) und das Borg Murau (ca. 35 Min.) an. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die S36 und A9. Graz ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Über den Neumarkter Sattel B317 gelangen Sie in 44 km an die Grenze zu Kärnten. Der öffentliche Verkehr wird von der Öbb und den steiermärkischen Landesbahnen bedient. Die nächste regionale Bushaltstelle ist rund 1,2 Km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Judenburg, in ca. 15 Autominuten erreicht, die Murtalbahn ebenso. DIE Region: Das Murtal ist eine vielseitige Region in der Obersteiermark. Bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und wirtschaftliche Bedeutung, bietet sich hier eine Fülle von Aktivitäten und Möglichkeiten. Die Verbindung zum Motorsport durch den Red-Bull-Ring bringt jährlich Motorsportbegeisterte und viele weitere Events aus der ganzen Welt ins Murtal.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus! Diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Substanz um sich zu verwirklichen. Auf zwei Stockwerken mit zentralem Stiegenhaus bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie können die zwei getrennten Einheiten mit je ca. 77 m2 und zentralem Stiegenhaus erhalten, oder auf mehr als 154m2 (ohne Stiegenhaus) das perfekte Domizil für Ihre Familie schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über doppelt Verglaste Kunststofffenster und eine moderne Hackschnitzelheizung. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Spielberg in der Steiermark, liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Häusern und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank und ein Geldautomat sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gelegen in der Näher der S36 sind Sie rasch in Wien, als auch am wunderschönen Wörthersee. Spielberg zeichnet sich durch zahlreiche Veranstaltungen wie die Flugshow

Exklusives Chalet in Maria Lankowitz mit einer Einzigartigen Aussicht und Ruhiger Lage! Top-Gelegenheit! Das Chalet Für NATURVERBUNDENE!  Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in den Bergen! Dieses exklusive Chalet, gelegen in 8591 Maria Lankowitz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Komfort. Hardfacts: Zweitwohnsitz möglich Seehöhe: Rund 1.150 m mit Süd/Südwest-Ausrichtung Grundstücksgröße: ca. 2.019 m² Wohnfläche: ca. 163 m² Keller: ca. 31,45 m² Balkon: 16 m² Heizungsart: Zentralheizung mit Holz Carport 2 Bäder 2 WCs 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele sowie Badezimmer &amp Wc im Dachgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Heiz- und Technikraum im Erdgeschoß Highlights des Chalets: Exklusive Lage: Genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten einer malerischen Berglandschaft von Maria Lankowitz. Alpiner Charme: Die traditionelle Architektur des Chalets vereint sich mit modernem Komfort, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Panoramablick: Lassen Sie sich von spektakulären Aussichten auf die umliegenden Berge verzaubern und erleben Sie die Schönheit der Natur. Großzügiges Raumkonzept: Die großzügige Gestaltung der Räume lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Luxus des Wohnens in den Bergen genießen. Outdoor-Living: Der gepflegte Garten oder die Terrasse bieten ideale Rückzugsorte im Freien, um die frische Bergluft zu atmen und die Natur zu erleben. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und anderen Freizeiteinrichtungen macht dieses Chalet zum perfekten Ort für Natur- und Sportliebhaber. Zusätzlich bietet das Chalet folgende Ausstattungsmerkmale: Schwedenofen für gemütliche Winterabende Stiegenaufgang mit schönem Holzgeländer Holzdecken für rustikalen Charme Große Glastürenfront zum Balkon mit Grünblick und Ausblick Schöne Holzküche mit Geräten Ausreichend Parkmöglichkeiten inklusive Carport Insektenschutzgitter für ungestörte Tage im Freien Badezimmer mit hochwertiger Einrichtung sowie Wc und Pissoir Weiteres Badezimmer mit Einrichtung, Badewanne und Dusche Helle Räume für eine freundliche Atmosphäre Schöne Galerie für ein offenes Raumgefühl Keller mit viel Stauraum für Ihre Utensilien Schöner Garten mit Steinschlichtung in der Einfahrt für natürliche Schönheit Dachboden für noch mehr Stauraum Wunderschöne Alleinlage für maximale Privatsphäre Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! -ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 6.000m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.000m Bank &lt 6.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 2.500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage dieses Chalets ist einfach unvergleichlich: Umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Wäldern bietet das Chalet eine atemberaubende Kulisse, die Ruhe und Entspannung verspricht. Genießen Sie die Abgeschiedenheit und Ruhe dieser Lage, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie Ihre eigenen privaten Rückzugsort in der Natur schaffen. Die frische Bergluft und die Stille der Natur laden dazu ein, sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Egal ob Sie die Natur erkunden oder einfach nur die Aussicht von Ihrem Chalet aus genießen möchten, hier finden Sie die perfekte Umgebung dafür. Die Umgebung von Kemetberg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Erleben Sie die Schönheit der Natur bei Ihren Lieblingsaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.