Real estate Scheffau am Wilden Kaiser: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Scheffau am Wilden Kaiser liegt am Fuße des Wilden Kaisers und vereint ländliche Ruhe mit guter Versorgungs- und Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich der Hintersteiner See, ein klarer Bergsee, der Spazier- und Badestellen sowie eine naturnahe Kulisse bietet sowie der Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental. Die Bebauung von Scheffau ist geprägt von Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen, flankiert von Wander- und Forstwegen Wintersport- und Freizeitangebote der Region sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Betreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, weiterführende Versorgung in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Ruhige Wohnlage mit Blick auf die Berge, geeignet für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten. Die großzügige Dachgeschoßwohnung liegt zentral in einem Mehrparteienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser. Über eine eigene Treppe erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie über einen Haushaltsraum und zwei Bäder. Die Möglichkeit einen Wintergarten in die Wohnung zu integrieren ist vorhanden. Unter finden Sie einen 3D Rundgang! Short facts: - Wohnfläche ca. 118 m² - Kellerabteil ca. 5,75 m² - Holzdielenböden - Zwei Bäder - Großzügiger Eingangsbereich - Skiliftnähe

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser, einem der schönsten Orte Tirols! Diese beeindruckende Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 97m², sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 500.000,00 € für diese schöne Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität und Stil. Sie betreten die Wohnung und fühlen sofort die harmonische Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale geschaffen wird. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier finden Sie den idealen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die zwei Balkone sind das Highlight dieser Wohnung. Sie laden dazu ein, die frische Tiroler Luft zu genießen und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem Kaffee in der Hand auf dem Balkon sitzen und die Ruhe der Natur genießen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Scheffau am Wilden Kaiser ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier sind Sie mitten im Geschehen. Zudem sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Der Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser Scheffau ist mit dem Auto in 3 Minuten und zu Fuß in 16 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Einkaufen im benachbarten Ellmau ist auch keine große Hürde! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Tiroler Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Scheffau am Wilden Kaiser! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 6.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 6351 Scheffau am Wilden Kaiser! Diese attraktive Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie den herrlichen Blick zum Wilden Kaiser und die frische Bergluft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Ellmau für Ihre frischen Brötchen am Morgen sowie eine Busanbindung in 50 m, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Skigebiete ermöglicht. Hier wohnen Sie mitten in der Natur!

Property for sale - Highlights der Immobilie - Erstbezug nach Fertigstellung – modernes Niedrigenergiehaus in hochwertiger Massivholzbauweise - Durchdachte Raumaufteilung mit 3 großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite - Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 80 m², Kachelofen, Sichtdachstuhl und hochwertiger Einrichtung - Vollbiologisch sich selbst reinigender Naturschwimmteich mit Solardusche und großzügigen Terrassenflächen - Vorbereiteter Wellnessbereich – separater Raum mit Anschlüssen für Saunaeinbau - Traumlage mit Bergblick, zwei große Balkone, Doppelcarport und zusätzlicher Freistellplatz Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und ein Arzt macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.  Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Mit Leogang haben die Moutainbiker und Downhiller ein perfektes Workout-Umfeld. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Des Weiteren ist Fieberbrunn schnell zu erreichen und man kann von dort aus ins abwechslungsreiche Skigebiet Saalbach/Hinterglemm starten. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seewirt, Platzerl Entfernung Flughäfen: München 170 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. Mwst. Des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (Agb)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 52M² , 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Dieser attraktive Bungalow/Einfamilienhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem schönen, geraden, sehr sonnigen Baugrundstück am Ortsrand von Kirchdorf in Tirol. Diese ansprechende Immobilie liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend. Die angrenzende Marktgemeinde St. Johann in Tirol mit allen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die charmante Immobilie bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wird von einem gepflegten Garten umrahmt, wo Sie wunderbar relaxen können. Die Immobilie ist in Erdgeschoss sowie Untergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Essbereich, eine Speis, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra Wc sowie die geräumige Diele mit Garderobe untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert und wurde in Gang/Heizraum/Tankraum/Schutzraum/Waschraum sowie weitere Kellerräume/Abstellräume aufgeteilt. Ein gemütlicher Freisitz, eine Terrasse, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Kirchdorf in Tirol fasziniert mit seiner eindrucksvollen Naturkulisse und alpinem Charme. Eingerahmt von gewaltigen Bergsilhouetten und grünen Wiesen, bietet Kirchdorf nicht nur beeindruckende Panoramen, sondern auch erstklassige Lebensverhältnisse. Die Einwohner schätzen das vielfältige Angebot, welches Bildungs-, Kultur- und Freizeitaspekte nahtlos verbindet. Angesichts der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Kitzbühel ist Kirchdorf der ideale Ort für diejenigen, die alpine Faszination mit modernem Lebensstil kombinieren wollen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:208.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exklusives Wohnen In Kitzbüheler Umgebung - Extravagantes Hideaway in traumhafter Bergkulisse Wichtige Detail-Information für Anleger: Diese Immobilie ist auch über Touristische Vermietung vermietbar !! /// Extravagante 100m2 Wohnung | 2 Schlafzimmer | Exklusive Ausstattung EINZIGARTIGER Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 100m2 Immobilie mit Extravaganz Immobilie für Endverbraucher Immobilie perfekt als Anlagewohnung Touristische Vermietung möglich Wellness &amp Spa im nahegelegenen Hotel-Resort TRAUMHAFTER Ausblick &amp Schöner FERNBLICK Privatsphäre Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Umgebung Wilder Kaiser, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tiroler Berge, Tiroler Seen, Tirol einfach genießen München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - mit perfekter Anbindung EXTRAVAGANTE 100m2 Apartment-WOHNUNG - wohnen in den Bergen von Tirol Charmantes Kitzbühler Flair. Exklusive Ausstattung von Bad &amp Küche Immobilie befindet sich in einem modernisierten historischen Tiroler Gebäude mit Denkmalschutz IMMOBILIENBESCHREIBUNG | ansprechendes Entree traumhafter Wohnsalon  extravaganter Essbereich 2 bezaubernde Schlafzimmer 1 exklusiv ausgestattete Küche 1 Luxus Badezimmer mit Wanne &amp Walk-In Shower 1 Toilette WOHNFLÄCHE | cirka 100 m² Traumhafter Weitblick &amp Fernblick Exklusive Ausstattung |  Hochwertige Ausstattung Exklusive Ausstattung von Küche &amp Bad Wohnräume in dunklem Holz Natur – handgehobelt - geölt verlegt Eingangstüre | Sicherheitstüre  Interior: Exklusive Möbeleinrichtung nicht im Kaufpreis inkludiert Interior nach Vereinbarung optional ablösbar BESCHREIBUNG Der IMMOBILIE: Modernes Kitzbüheler Design Wunderschöner Blick auf Bergpanorama Extravagante Architektur Edles Ambiente Lichtdurchfluteter Wohnsalon Schöner Schlafbereich Traumhafter Küchenbereich  Moderne Küche mit Komplettausstattung Luxus-Bad mit Walk-In Shower Traumhafter Ausblick Fernsicht EXKLUSIVES Wohnen Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im JETZT. Eine Immobilie mit exklusiver Ausstattung, besonderem Flair &amp Wohlfühlambiente /// Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies PUR. Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel ist schnell &amp gut erreichbar  öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Pläne zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich bei konkretem Interesse direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde tlw. Vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt, sowie tlw. Von Concept For Living Immobilien erstellt. Der hier angegebene Verkaufspreis versteht sich für Endverbraucher. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer, bei Interesse sowie Rückfragen diesbezüglich wenden sich Sie gerne an Concept For Living Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] Kaufvertragsersteller: SKPR-Rechtsanwälte | 1010 Wien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! [pure communication.] in German, French, Italian &amp English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Trendy Immobilie In Den Kitzbüheler-Alpen [ Touristische Vermietung Möglich |

Property for sale - Sie Lieben Es, Exklusiv In Kitzbüheler Umgebung Zu Wohnen - dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz &amp Stil in traumhafter Bergkulisse /// Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab Sommer 2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit 2 getrennten Eingängen. Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil &amp Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus. Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ] Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 122m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf Perfekte Größe, um 2 Wohneinheiten zu schaffen 1. Halbstock (Altbau) | 2 Eingänge  Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU Fassade &amp Dach ebenfalls komplett renoviert Ideale Immobilie für Endverbraucher  Ideale Anlegerwohnung mit Vermietungsmöglichkeit VERMIETUNG/ Touristische Vermietung MÖGLICH Wellness &amp Spa in naheliegendem Resort möglich Kaufpreis für Endverbraucher/ Privatnutzung: € 528.513,-  Kaufpreis für Anleger: € 479.349,- zzgl. Ust. M2 Kaufpreis: 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust. Immobilie In Tirol. Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im Jetzt. Privatsphäre Freizeitparadies Im Winter &amp Sommer Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tirol-Feeling Pur München, Tegernsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Wohnen In Den BERGEN  Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 122,90m2 Entree1  5,89m2 Entree2  2,43m2 Vorraum  21,33m2 Raum1 22,13 m2 Raum2 15,26 m2 Raum3 10,02 m2 Raum4 22,88m2 Raum5 9,64m2 Raum6 9,67m2 1 Abstellraum: 3,81m2 1 Toilette 1,85m2 1 Kellerabteil 25,29m2 Die vermietete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Bürogemäße Ausstattung Küchenzeile Bad/ Toilette Böden Laminat Türen Holzfurnier Fenster weiss  Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus Perfekte Option, um 2 Wohneinheiten zu schaffen Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. TRAUMHAFTE Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur Pur. Infrastruktur Und Nahversorgung Im Umfeld  Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel Ist Schnell &amp Gut Erreichbar  Öffentliche Verkehrsverbindung Ganz In Der NÄHE  Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Plan zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Pure &amp REAL COMMUNICATION: in German, French, Italian and English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Wohnung Mit Sanierungsbedarf In Den Kitzbüheler-Alpen [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ]

Property for sale - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz

Property for sale - The building's sophisticated design is immediately apparent upon entering the spacious lobby. A modern glass elevator connects all levels, ensuring convenient access to every apartment. The minimalist, contemporary interior is characterized by exquisite materials, high-quality fixtures and fittings, and intelligently designed floor plans. Each of the six exclusive apartments boasts its own unique character. Generous eat-in kitchens form the heart of each apartment, inviting residents to enjoy living and dining together. High-Quality materials, state-of-the-art kitchen appliances, and an open, harmonious spatial concept combine functionality and aesthetics at the highest level. The following two 3-bedroom apartments are available: Unit 3 - Upper Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Unit 5 - Attic Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Price: €1,200,000.00 All information is subject to the final valuation report/unit allocation. One underground parking space per apartment is included in the price. An additional underground parking space can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for summer 2026. All highlights at a glance: - only 6 residential units - Oak flooring - High-quality bathrooms - Infrared sauna - Fitted kitchen equipped with Miele and Bora appliances and a wine cabinet - Knx bus system - Chimney connection - Geothermal heating - Venetian blinds - Spacious balconies, terraces, or gardens - Cellar storage unit - 1 underground parking space - Heated underground garage entrance - Ski storage room - Dog shower - Mountain bike/bicycle wash station - and much more Kirchberg in Tirol is located in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The region is particularly distinguished by its high recreational value in the Kitzbühel Alps. Here you can pursue your hobbies: skiing, golfing, cycling, hiking, or simply relaxing. Restaurants, shops, and amenities such as the ski bus, bathing lake, etc., are all within walking distance.

Property for sale - Die schicke Maisonettewohnung liegt in sehr ruhiger Sonnenlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches, exklusives Wohnambiente. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Sie erreichen die Wohnung sowohl über eine Außenstiege als auch über den Lift vom Keller aus. Die großzügige, sanierte Wohnung verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge und Sie haben auch einen sehr schönen Blick auf St. Johann. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon und von der Galerie, welche im Dachgeschoss liegt, gelangen Sie auf eine weitere Sonnenterrasse, auf welcher Sie wunderbar relaxen können. Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Räumliche Aufteilung: OG: sehr großzügiges offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Direktzugang zum Balkon, Schlafzimmer mit stilvollem Bad en suite, extra Wc, Diele/Garderobe DG: Galerie/Büro sowie Schlafcouch mit Direktzugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit exklusivem Bad en suite, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner In der ganzen Wohnung wurden Eichen-Dielenböden in hochwertiger Qualität verlegt. Heizung: Fernwärme Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. St. Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St. Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St. Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Stylisches Neubauchalet am Schwarzsee in KitzbühelDieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten, idyllischen Lagen von Kitzbühel. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl erfüllt.Hochwertiges Chalet in idyllischer Lage von Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche ca. 164M², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edle Materialien, offener Kamin, Eichenböden, Wellnessbereich (Sauna), elektrische Jalousien, zwei Carport- und ein Freistellplatz, Gas-Fußbodenheizung, Altholzarbeiten, Hwb 51.73, fGEE 0.76

Property for sale - Sie Lieben Es, Exklusiv In Kitzbüheler Umgebung Zu Wohnen - dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz &amp Stil in traumhafter Bergkulisse /// Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab ca. Fj/So 2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit idealer Größe und derzeit 6 Zimmern. Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil &amp Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus. Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ] Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 132m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf 2. Obergeschoss Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert &amp revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU Fassade &amp Dach ebenfalls komplett renoviert Ideal als Hauptwohnsitz Ideale Wohnung für Anleger VERMIETUNG/ Touristische Vermietung MÖGLICH Wellness &amp Spa in naheliegendem Resort möglich Kaufpreis für Endverbraucher/ Private € 567.600,- zzgl. Vermittlungsprovision u. Ust.( ) Kaufpreis für Anleger: € 514.800,- zzgl. Mwst. Kp 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust.( ) Immobilie In Tirol Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im Jetzt. Privatsphäre Freizeitparadies Im Winter &amp Sommer Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tirol-Feeling Pur München, Tegernsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Wohnen In Den BERGEN  Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 132m2 Entree  4,01m2 Vorraum  28,03m2 Raum1 18,13 m2 Raum2 10,69 m2 Raum3 11,06 m2 Raum4 22,80m2 Raum5 16,49m2 Raum6 11,14m2 1 Bad 8,06m2 1 Toilette 1,46m2 1 Kellerabteil 9,22m2 Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 132m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. TRAUMHAFTE Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur Pur. Infrastruktur Und Nahversorgung Im Umfeld  Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel Ist Schnell &amp Gut Erreichbar  Öffentliche Verkehrsverbindung Ganz In Der NÄHE  Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Plan zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Pure &amp REAL COMMUNICATION: in German, French, Italian and English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Wohnung Mit Sanierungsbedarf Inmitten Der Kitzbüheler-Alpen [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ]

Property for sale - This stunning apartment is situated in a sunny location in Schwoich and offers breathtaking views. The apartment spans two floors (the second floor and the attic). On the first floor, you'll find the entrance area with a cloakroom, the master bedroom with a dressing room, en-suite bathroom, and access to the balcony. A second bedroom and bathroom are also located on this floor. The spacious and light-filled eat-in kitchen, a storage room/pantry, an office (which could also be converted into a third bedroom), and a separate guest Wc are located on the attic floor. The high ceilings, exposed roof beams, fireplace, and elegant designer kitchen lend the first floor a special ambiance. The absolute highlight is the wraparound, private roof terrace with a seating area, lounge and relaxation area, and a whirlpool. In addition to the spectacular mountain views, the south and west-facing orientation ensures plenty of sunshine. A storage room (approx. 4 m²) accessible from the terrace provides additional storage space. Two underground parking spaces and a spacious basement storage room (approx. 13 m²) are included in the price. Living area approx. 169 m² Usable space (attic) approx. 4 m² Usable space (basement) approx. 13 m² Terrace approx. 86 m² Balcony approx. 12 m² This property offers, among other things: - breathtaking views of the surrounding mountains - high-quality features (oak flooring, solid wood doors, etc.) - balcony on the upper floor - spacious sun terrace on the top floor - fitted kitchen with Miele appliances - wine refrigerator - Bora forced-air heating system - Quooker - fireplace - exposed roof beams - elegant bathroom fittings - fly screens - some with external blinds - whirlpool - passenger elevator - attic - 2 underground parking spaces - and much more The idyllic and tranquil village of Schwoich lies in the Tyrolean lowlands, five kilometers south of Kufstein, on a sunny plateau surrounded by expansive meadows and forests. Tyrol's first biotope lake, filled with drinking water, is a popular destination. Cycling and hiking trails are located in the immediate vicinity. The Wilder Kaiser/Brixental ski area is about a 15-minute drive away. Kitzbühel is approximately a 40-minute drive. The cities of Innsbruck, Munich, and Salzburg can each be reached in about an hour.

Property for sale - This top-floor apartment is located in an idyllic and quiet location in an apartment building built in 2016. The spacious entrance area leads into the living-dining area with a fireplace, exposed roof trusses, a visually separate professional kitchen, and access to the balcony. A gallery in the living area can be used as a children's play area or as storage space. This very well-proportioned apartment also features a master bedroom with an en-suite bathroom and another bedroom with an en-suite bathroom. A fully equipped utility room and storage room are also located in the apartment. The property includes two underground parking spaces and a basement room of approximately 9 m². The amenities of this perfectly furnished apartment include: - Professional kitchen with brand-name appliances - Fireplace - Exposed roof trusses - Balcony - Oversized porcelain stoneware tiles - High-quality bathrooms - Oak floorboards - Venetian blinds - Furniture - 2 underground parking spaces - Cellar storage - and much more. Kirchberg is located in the heart of the famous Kitzbühel ski area. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau. The small and pristine village of Aschau near Kirchberg is a natural gem. Here you will find peace and nature, yet you are just a few minutes from Kirchberg or about 15 minutes from Kitzbühel. This high-quality attic apartment is located in a quiet and sunny location. The ski slope leads to just a few meters from the house, and the ski bus stop is just a few steps away, taking you to both the Kitzbühel ski area and the Skiwelt Wilder Kaiser ski area in just a few minutes.

Property for sale - This apartment, furnished in a Tyrolean country house, consists of a beautiful living-dining area with an open fireplace, old wood fittings, a separate, fully equipped kitchen, a master area with ensuite bathroom, and two further bedrooms with two bathrooms. All woodwork in this property was made by a local carpenter. From the balcony and terrace you can enjoy a panoramic view of the surrounding Hahnenkamm and Wilden Kaiser mountains. The apartment also includes 2 outdoor parking spaces, its own cellar compartment, a general pine wood sauna, a general ski room and a general washing machine room. This apartment offers, among other things: - a well-kept living area with a wonderful fireplace - a kitchen-living room in Kitzbühel country house style - a surrounding sun balcony with a panoramic view - 3 bedrooms (2 of which have en suite bathrooms) - 3 bathrooms in total - plank floors - carpentry fixtures - Fully furnished - 1 outdoor parking space - 1 cellar compartment - a general pine wood sauna - Ski cellar - Washing machine room This charming country house apartment is located on the outskirts of Kitzbühel with a fantastic view of the Hahnenkamm and the Wilder Kaiser. The picturesque Schwarzsee and the renowned golf course are within walking distance. Beautiful hiking and biking tours can be started right outside the front door. Skiers can easily and stress-free take the ski bus to the Fleckalm or Hahnenkammbahn, which are only a few minutes away. The center of Kitzbühel can be reached on foot in about 30 minutes. Kitzbühel lies between the Kitzbüheler Horn and the Hahnenkamm and can be reached in around an hour from the cities of Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) and Munich (120 km). Kitzbühel is the number one sports town in the heart of the Alps and perfectly combines tradition and lifestyle. The historic city center offers a wealth of restaurants, cozy cafés and bars as well as discos, a casino and a cinema, which round off the diverse offering.

Property for sale - Diese exklusive Maisonetten-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, welche mit einer Glasüberdachung geschützt zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und stilvolles Kochen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Kinderzimmer bzw. Büro, das mit einem separaten Bad ausgestattet ist. Dieses verfügt über Waschtisch, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Ein abgetrenntes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine geschmackvoll gestaltete Stiege gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Fenster, das zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zudem Möglichkeit um nicht alltäglich verwendete Gegenstände zu verstauen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Astberg und den Hartkaiser – ein Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Maisonettenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Komplettiert wird diese außergwöhnliche Immobilie durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.   Aufteilung der Wohnung: - großer Wohn- Koch-  Essbereich mit 2 Zugängen zur überdachten Terrasse - 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer/Büro - 2 Badezimmer (eins davon mit Wc) - 1 separates Wc mit Waschbecken - Abstellraum - Tiefgaragenabstellplatz - Keller   Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem charmanten und beliebten Wohn- und Ferienort in den Kitzbüheler Alpen/Tirol. Umgeben von der imposanten Bergkulisse des Wilden Kaisers bietet Going eine einzigartige Kombination aus ländlicher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Freizeit, Alltag und Erholung gleichermaßen. Going verfügt über eine gute Grundversorgung vor Ort, darunter Bäckereien, regionale Hofläden, Supermärkte, Gastronomie, Cafés und weitere tägliche Anlaufstellen, die fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich werden im näheren Umfeld zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und der beliebte Badesee von Going geboten. Die Gemeinde ist hervorragend an die Region angebunden: Busverbindungen und Skibuslinien erleichtern den ÖPNV-Anschluss zu umliegenden Orten sowie zu den Seilbahnen der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Mit der Wilder Kaiser GuestCard kann der öffentliche Verkehr in der Region unkompliziert genutzt werden. Der Bahnhof St. Johann in Tirol ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das nationale Bahnnetz, während Flughäfen wie Innsbruck, München oder Salzburg in etwa 1–1,5 Stunden Fahrzeit liegen. Going besticht neben der täglichen Infrastruktur vor allem durch seine hohe Lebensqualität, naturnahe Lage und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – von Berg- und Almwanderungen im Sommer bis zu Ski- und Wintersportvergnügen im Winter.Going im Sommer Bergdoktor-Fans kennen das Ortszentrum von Going am Fuße des Wilden Kaisers in- und auswendig. Der wunderschöne Dorfplatz wird in jeder Folge ins vielbeachtete Bild gerückt. Vom Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn bis zum Großglockner – am Astberg erwartet sie ein gigantischer Ausblick – das ist Panorama pur. Zuerst die entspannte Auffahrt mit dem Sessellift der Astbergbahn. Oben angekommen nehmen sie sich die Zeit zum Durchatmen und um die wunderbare Ruhe zu spüren, die der See ausstrahlt. Ganz ruhig liegt er da, umgeben von Bergen, im Hintergrund das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers. Besonders an einem klaren Sommertag ist dieser Platz einzigartig schön. Der Astbergsee glitzert im Sonnenlicht. Die Silhouette des Wilden Kaisers spiegelt sich an der Wasseroberfläche. Von der wunderschönen Aussichtsplattform lasse sie den Blick über das Kaisergebirge schweifen - die Panoramaliegen laden zum entspannten Verweilen ein. Auch für Familien bietet sich der Astberg wunderbar an. Ein Highlight ist die Ponyalm mit den 20 süßen Ponys. Gemeinsam mit den Pony-Profis erkunden sie auf dem Rücken der Ponys die Gegend – ein Traum für alle Kids. Dann lassen sie sich auf einer der Holzliegen beim einzigartigen Kaiserkino nieder. Das Kino dient als Ruheoase. Going im Winter Besonders beliebt bei ambitionierten Skifahrern: Die Astbergpiste in Going – einer der schönsten und abwechslungsreichsten Hänge der SkiWelt mit spannenden Geländeübergängen und einer breiten, steilen Piste. Auf der Sonnenseite des Astberges freuen sich Carver über weite, mittelsteile Hänge – auch im Frühjahr ein Genuss. Und wer einen Skitag mit einer echten Herausforderung sucht, macht sich von Going aus auf die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern lässt sich die SkiWelt Lift füt Lift, Piste für Piste entdecken. Start und Ziel idealerweise in Going – aber der Einstieg ist natürlich auch an jedem anderen Punkt der Runde möglich. ANFÄNGER Und EINSTEIGER Anfänger und Einsteiger freuen sich über viele leichte blaue Pisten am Astberg, über breite und weiträumige Abfahrten. Skiwege entschärfen schwierige Passagen bei der Talabfahrt der Astberg-Piste - und entschärfen Abfahrten in der SkiWelt Going auch für weniger geübte Skifahrer. Ideal für den Anfänger ist das große Übungsgelände im Tal (Übungswiese Ellmau-Going) mit eigenem Übungslift. Die Skischule mit Standort an der Talstation sorgt für beste Ausbildung für alle Wintersportler. ERLEBNISSE Eine der schönsten Rodelstrecken der SkiWelt ist die 4,5 Kilometer lange Rodelbahn am Astberg. Die Strecke führt entweder nach Ellmau (Naschberg – Hotel der Bär) oder direkt nach Going (Übungswiese) und ist täglich bis 24.00 Uhr beleuchtet. Für die passende Ausrüstung sorgt der Rodelverleih bei Goingsport direkt an der Talstation der Astbergbahn.

Property for sale - Großartiges Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage in KirchbergDer Sonnberg in Kirchberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im gesamten Bezirk Kitzbühel und von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Kirchberg bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit beste Infrastruktur und ist für die Vielfalt an guten Restaurants undstücksfläche ca. 501M², Absolute Premiumlage am Kirchberger Sonnberg, Baugenehmigung liegt vor, viel Potential, Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Erstbezug nach Sanierung. Modern. Mit Blick ins Grüne. Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Fieberbrunn wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als erstbezugsfertiges Zuhause mit alpinem Charme und zeitloser Eleganz. Auf rund 90,32 m² Wohnnutzfläche vereint das Objekt modernes Design, durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin bildet das Herzstück der Wohnung – hier treffen Natürlichkeit, Komfort und Stil aufeinander. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Zwei Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden im Freien ein. Der rund 51 m² große Gartenanteil bietet ausreichend Platz für Lounge, Grill oder Kinderspielbereich und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Bad mit Fenster ist elegant gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler. Ein separates Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien oder Homeoffice-Kombinationen ideal nutzbar. Ausstattung &amp Technik Erstbezug nach Sanierung 2024 – alles neu und sofort bezugsfertig Echtholz-Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad, Wc und Vorraum LED-Decken-Spots und indirekte Beleuchtung für ein modernes, harmonisches Lichtkonzept Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung und Sichtschutz Doppelt verglaste Holzfenster mit hervorragender Wärmedämmung Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Komplett neue Elektroinstallation (2024) Sichtkamin im Wohnbereich – gemütlich und stilvoll Home-Staging-Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Laut Eigentümerprotokoll beträgt die Rücklage aktuell rund € 100.000. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 90,32 m² Terrassen: 2 (gesamt ca. 22,7 m²) Gartenfläche: ca. 51 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Abstellraum: ja Baujahr: 1991 Sanierung: 2024 (Erstbezug nach Sanierung) Energie: Hwb 95 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE 2,10 (Klasse D) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Kamin Betriebskosten: ca. € 239,62 (inkl. Rücklage, Bk &amp Wasser) Rücklage Haus gesamt: ca. € 100.000 (Stand Ende 2024) Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum Fazit Ein Erstbezug nach Sanierung, der auf ganzer Linie überzeugt: hell, ruhig, top ausgestattet – mit Echtholz-Parkett, elektrischen Jalousien, LED-Spots und offenem Kamin. Eine Wohnung mit Charakter, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl perfekt verbindet – ideal für alle, die in den Kitzbüheler Alpen ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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Die Lage der Wohnanlage Neumoos 31 besticht durch ihre erhöhte, sonnige Position in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Berg- und Grünblick, nur wenige Minuten vom belebten Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie das entspannte Leben am Land, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Fieberbrunn ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Fieberbrunn liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und München. Zudem sorgt eine regionale Buslinie für optimale Mobilität innerhalb des PillerseeTals. Mit dem Auto erreichen Sie Kitzbühel in ca. 30 Minuten, Innsbruck in rund 1 Stunde (ca. 90 km) und München in etwa 1 Stunde 45 Minuten (ca. 130 km). Auch der Flughafen Salzburg liegt nur etwa 70 km entfernt. Die Region überzeugt durch ein außergewöhnliches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, der smaragdgrüne Pillersee sowie urige Almhütten zu Bewegung, Genuss und Entspannung in der Natur. Ob Bergsteigen, Baden oder einfach den Ausblick genießen – Fieberbrunn steht für Naturerlebnis und Erholung pur. Im Winter eröffnet sich direkt vor der Haustür der Einstieg in den legendären „Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn“ – eines der größten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern und grenzenlosem Fahrspaß. Auch Tourengeher, Langläufer und Winterwanderer finden hier ein Paradies an Möglichkeiten. Neben dem touristischen Reiz überzeugt Fieberbrunn auch als dauerhafter Wohnstandort: Die Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene machen die Gemeinde zu einem der wertbeständigsten Wohnorte des Bezirks Kitzbühel.

Property for sale - Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente. Das exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet – alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett, elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen. Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind.  Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für Eur 25.000,00 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: Eur 524.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Eur 25.000,00 Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen – mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.  Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich Ust. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Niederau, einem Ortsteil der Wildschönau (Bezirk Kufstein), auf einer Seehöhe von rund 828 Metern. Niederau ist bekannt für seine idyllische Lage im Herzen Tirols, umgeben von Bergen und Wiesen, und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen in die wunderschöne Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Winter: Mit dem Markbachjoch liegt ein beliebtes Skigebiet quasi „ums Eck“ – ideal für Skifahrer, Snowboarder und Wintersportfans. Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Kufstein und Wörgl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Verkehrsanbindung: Über die Inntalautobahn (A12) und den Bahnhof Wörgl ist Niederau bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance: Naturgenuss und Erholung in der Wildschönau, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Property for sale - Sie schätzen Qualität, legen Wert auf eine sehr ruhige, begehrte Wohngegend, dann werden Sie mit dieser exklusiven Gartenwohnung zufrieden sein. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein wunderbares Zuhause zum Träumen. Hier vereinen sich Exklusivität, Natur und Ruhe in perfekter Harmonie. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Eichen-Langholzdielen und Altholzeinbauten kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin...Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der hochwertigen Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme. Diese wunderschöne, komplett möblierte, elegante Gartenwohnung befindet sich in einem bezaubernden Wohnensemble mit hochwertigem Ausstattungsstandard. In den zwei Häusern befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Sackgasse und verfügt über einen wundervollen Panoramablick. Viel Holz, eine großzügige, einladende Panoramaterrasse (uneinsehbar), eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Lichthof (uneinsehbar), zwei TG-Plätze, ein Kellerabteil sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Gartenwohnung. Ein LIft ist vorhanden. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit Terrasse/Garten und Lichthof Diele/Garderobe extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen (Altholz-Einbauküche) mit gemütlichem Kamin - mit Zugang auf die Panoramaterrasse (28,80 m²) und Gartenbereich/Geräteraum (3,79 m²) sowie Zugang zum Lichthof (16,42 m²) 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellraum vervollständigen das sehr ansprechende Angebot. Besucherparkplätze sind vorhanden. Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Highlights: Modernste Technik Edle sowie natürliche Materialien wie Altholz und Stein Exklusives Badezimmer Stilvoller Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin Uneinsehbare Außenbereiche - großzügige Terrasse mit Traumblick sowie Gartenfläche von ca. 250 m² (alleinige Benützungsbewilligung) Elektrische Raffstores 2 Tiefgaragenplätze Abstellraum und separater Geräteraum Personenlift Der Skilift liegt gleich in der Nähe der Immobilie. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. St. Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St. Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St. Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!

Property for sale - This modern and sustainable new development with a total of 10 residential units was built on the outskirts of St. Johann. All apartments feature spacious and sunny terraces/balconies with stunning views of the surrounding mountains. A shared underground parking garage, cellar rooms, and bicycle parking spaces are planned in the basement. The project was completed in summer 2025. The apartments will be handed over turnkey. The following 3-bedroom apartments are available: Top 4 - Ground Floor Living space approx. 93 m² Terrace/Balcony approx. 66 m² | Garden approx. 116 m² Basement approx. 4 m² 3 bedrooms | 2 bathrooms Price €907,774 Top 8 - Upper Floor Living space approx. 93 m² Terrace/Balcony approx. 22 m² Basement approx. 4 m² 3 bedrooms | 2 bathrooms Price €907,774 Price per outdoor parking space: €12,000 Price per underground parking space: €30,000 Energy performance certificate in progress Features include: - Modern architecture combined with lush greenery - High-quality standard fittings - Spacious, bright living spaces - Eco-friendly wooden windows - Porcelain stoneware tiles and oak parquet flooring - All windows prepared for privacy and sun protection - Spacious terraces and balconies - Underfloor heating - District heating - Cutting-edge energy-saving building technology - Parking spaces in the underground garage and outside - Elevator - Storage rooms in the basement - Cellar storage for each apartment If you are interested, we would be happy to provide you with a detailed description of the building and its features. This new building project was built in a sunny location in St. Johann in Tirol, at the foot of the Kitzbüheler Horn with stunning views of the Kaiser Mountains. From here, you can reach the town center in about 20 minutes on foot, and the ski lift is just a few minutes away. St. Johann is a true sunny valley thanks to its wide valley basin. St. Johann in Tirol offers 50 kilometers of slopes on the Kitzbüheler Horn, 17 lifts, more than 250 kilometers of cross-country ski trails, an ice skating rink, over 200 km of hiking trails between the Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser mountains, over 200 km of cycling and mountain bike trails, a panoramic water park, tennis courts, a high ropes course, a bouldering hall, and much more. St. Johann in Tirol is the economic center of the Kitzbühel district and is therefore equipped with an excellent infrastructure. Furthermore, many doctors and the district hospital are located in the town.

Property for sale - The property is conveniently located in Kirchberg in Tirol. The valley stations of the Gaisbergbahn and Maierlbahn cable cars are in the immediate vicinity. Infrastructure facilities such as the municipal office, grocery store, etc. are within easy walking distance. Public transportation is a 1-minute walk (bus connection) and approximately 10 minutes (train connection). Kindergarten, elementary and middle schools are within a 5-minute walk. The swimming lake can be reached on foot in approximately 10 minutes.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, im Herzen von Tirol! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität suchen. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während der offen gestaltete Wohnbereich einladend für gesellige Abende ist. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrem Südbalkon sowie der Terrasse, wo sich entspannende Stunden in der Natur perfekt realisieren lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten - perfekt für erholsame Zeit im Freien und eine willkommene Auszeit vom Alltag.  Die Zentral- und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Behaglichkeit, während die Option eines gemütlichen Schwedenofens für stimmungsvolle Wärme sorgt. Ein Umstieg auf Fernwärme, Gas, Luftwärmepumpe oder Pelletheizung ist möglich.  Das Badezimmer präsentiert sich als ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Ein Fenster sorgt zudem für optimales Tageslicht.  Profitieren Sie von ca. 80M² zusätzlicher Nutzfläche im Keller- ein entscheidender Pluspunkt für Stauraum und Felxibilität.   Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Für Ihr Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport-Stellplatz.  Dieses Einfamilienhaus in Söll bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und einen unverwechselbaren Lebensstil inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft.  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.    Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möbilierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung.    Aufteilung: 133m² Wohnfläche 80m² Keller 5 lichtdurchflutete Zimmer Garten, Terasse und Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge  Badezimmer mit Badewanne und Dusche  Zentral- und Fußbodenheizung zwei Stellplätze inklusive ein Carport-Stellplatz   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 6306 Söll, Tirol, überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die das Leben angenehm gestalten. Ob Arzt, Schule oder Kindergarten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet einen zusätzlichen Komfort. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.