Real estate Kufstein: 27 properties and houses for sale

Property for sale - Generalsaniertes Chalet am Golfplatz in EllmauBei diesem Angebot handelt es sich um ein Chalet im Tiroler Stil das im Jahr 2005 errichtet und 2022 vollständig generalsaniert wurde. Das Haus wurde auf einem eigenen Grundstück errichtet und ist über die seitliche Garage mit einem identischen Chalet zusammengebaut. Das Haus ist baulich auch mit einer Trennmauer blickgeschützt vom Nachbarhaus abgegrenzt.Baujahr: 2005, Generalsaniert 2022, Erstbezug nach Umbau und Modernisierung, die Flächenangaben beinhalten keine Technikräume und keine Garagenfläche, hochwertige Einbauküche, Sauna, Luftwärme-Fußbodenheizung, offener Kamin, Sichtdachstuhl, Holz- und Fliesenböden, 1 Garagenstellplatz, 2 Freiparkplätze, Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau, Südausrichtung, viel Sonne, Pool mit Gegenstromanlage, 2 großzügige Balkone, Energieausweis Energieausweis in Arbeit“

Property for sale - This luxury residential complex with five autonomous houses lies at the foot of the mountain range of the &quot Wilder Kaiser&quot and directly on the 27-hole golf course of Ellmau. Due to the south-west orientation of this condominium you can enjoy the sun throughout the day. The Tyrolean village Ellmau is only 17 km away from the motorway exit Kufstein-Süd and guarantees a very easy accessibility. Ellmau is one of the top tourist resorts in Tyrol and has an excellent infrastructure in the areas of sports and leisure. In the immediate vicinity is - to the delight of the entire family - a large leisure complex with indoor pool, outdoor swimming pools, public sauna area, tennis hall, indoor climbing wall and a cosmetics company. The well-thought-out living concept of this property with its own plot, spacious living areas and balconies and terraces offers plenty of space for individual Wohnwünsche.Baujahr: 2012, only 2 houses available, gas underfloor heating, heat recovery, fireplace, elevator, balconies, terraces, carport, much Sun, south-west orientation, on the golf course of Ellmau, exposed roof, electr. Shutters on the ground floor, wellness, oak floors, Hwb 40, fGEE 0.86

Property for sale - Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk. Hier finden Sie eine Immobilie, welche perfekt für Menschen ist, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Das exklusive Domizil wurde 2006 errichtet, befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage und liegt in Bestlage am sogenannten

Property for sale - Kaiserliche Aussichten: Exklusives Anwesen mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver Spa- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich.

Property for sale - Ein einmaliges Angebot für visionäre Unternehmer und Investoren: Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück in der begehrten Gemeinde Walchsee in Tirol bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre zukünftigen Projekte. Mit einer beeindruckenden Fläche von 9.098 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer gewerblichen Vorhaben. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung – ein nahegelegener Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen bieten nicht nur Komfort für Ihre Belegschaft, sondern tragen auch zu einer attraktiven Standortqualität bei. Der Kaufpreis von 7.900.000,00 € reflektiert den hohen Wert dieses erstklassigen Grundstücks, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einem wirtschaftlich starken und lebendigen Umfeld eröffnet. Ob Sie hier ein Hotel-, oder Mischgewerbeprojekt errichten möchten, oder andere betriebliche Nutzungen planen – die großzügige Fläche und die strategisch günstige Lage machen dieses Grundstück zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Walchsee, einer Region mit hohem Wachstumspotenzial und Lebensqualität, zu positionieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Visionen auf diesem herausragenden Betriebsbaugrundstück! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Geldautomat &lt 7.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt am herrlichen Walchsee gelegen, im innersten Kreis der wunderbaren Gemeinde, samt Altbestand und großzügiger Verbauungsmöglichkeiten liegt dieses über 9.000m² große Grundstück. Ausblick, Infrastruktur, Widmung, Anschlüsse,.....einfach ein bis zwei Gebäudeteile einreichen.... Im Bezirk Kufstein, 39min nach Kitzbühel, 75min nach Salzburg, München, oder Innsbruck !!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Söll, Tirol – einem neuwertigen Chalet, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt. Das Chalet beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und ein eleganter Steinboden schaffen ein behagliches Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die moderne Gasheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Lage in Söll überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, alpinem Flair und praktischer Funktionalität. Sie erwerben hier ein Refugium, das sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen – Ihr neues Zuhause in Söll wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Söll liegt auf einer Höhe von etwa 703 Metern und ist von beeindruckenden Bergen umgeben. Die Gemeinde ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu größeren Städten wie Kufstein, Wörgl und Innsbruck macht Söll zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsziel.Die Gemeinde Söll bietet eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen und naturnahen Umgebung. Mit ihrer guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein attraktives Ziel. Ob im Sommer oder Winter, Söll hat für jeden etwas zu bieten und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Property for sale - Freizeit Wohnsitz in EllmauAm Kirchbichl von Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen der charmanten Tiroler Ortschaft – steht dieser Freizeit Wohnsitz zum Verkauf. Die Skipiste befindet sich in direkter Nähe.ca. 575M² Grundstücksfläche, Skipistennähe, Kaiserblick, ruhige Nachbarschaft, Bauland-Widmung, voll erschlossen, Bestandsgebäude mit Freizeit Wohnsitz Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Häring, Tirol – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus besticht durch seine 8 geräumigen Zimmer, die lichtdurchflutet und liebevoll gestaltet sind. Mit 7 modernen Bädern und 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für Groß und Klein vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft ein behagliches Wohnambiente, das durch die angenehme Fußbodenheizung noch zusätzlich an Komfort gewinnt. Genießen Sie die herrlichen Tage auf der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder in Ihrem privaten Garten – hier erwarten Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernblicke und grünes Naturpanorama. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine weitere vollwertige Küche sowie ein Schlaf- und Badezimmer und viele Abstellmöglichkeiten. Das Highlight im Keller ist natürlich der

Property for sale - Panorama Grundstück mit unverbaubarem Kaiserblick in EllmauDiese beeindruckende Liegenschaft befindet sich über den Dächern vom beschaulichen Dorf Ellmau in einer leicht erhöhten Hanglage. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt inklusive der sich täglich ändernden Naturschauspiele. Die direkte Nähe zur Skipiste ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg ins Skivergnügen.Panorama Grundstück mit unverbaubarem Kaiserblick in Ellmau, idyllische Ruhelage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, voll erschlossen Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Alpenvilla im malerischen EllmauWillkommen in Ihrem exquisiten Landhaus in Ellmau, eingebettet in eine sonnige Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge bietet. Die „Sonnenlage“ von Ellmau ist für seine Ruhe und schöne Nachbarschaft bekannt, in der sich dieses Objekt befindet. Der Ellmauerfolplatz sowie der charmante„Bergdoktor Ortskern“ ist fußläufig erreichbar. Ob Sommer oder Winter, Ellmau bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitprogramm.exquisites Landhaus, sonnige Lage, Baujahr 2017, Wohnfläche 270m2, Grundstück 825m2, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessoase mit Dampfbadsauna, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Doppelgarage, 4 zusätzliche Stellplätze Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Property for sale - For sale is this stunning detached house with a separate apartment in a quiet, sunny location in the spa town of Bad Häring. The property is situated on the edge of the forest and nestled in a beautiful meadow landscape. Key features at a glance: - Plot size approx. 1,017 m² - Living space approx. 258 m² (of which approx. 30 m² is the separate apartment) - Plus approx. 146 m² basement - 5 rooms - Sunny west-facing conservatory - Very high ceilings - Oak and bamboo parquet flooring - Underfloor heating on the ground floor - Separate apartment with entrance, kitchen, and bathroom (approx. 30 m²) - Carport with automatic gate for 2 cars and an additional 4 to 5 outdoor parking spaces - Exterior workshop (also usable as storage space) - Heating and hot water via central oil heating and/or wood-burning stove - A beautiful and modern tiled stove is also included in the living room - Partially pre-installed piping for a possible solar thermal or photovoltaic system - Copper roof - Residual current circuit breaker (Rccb) installed - Year of construction: 2003 - Most of the furnishings are included in the purchase price. Energy certificate: Hwb Ref, Sk: 98.3 fGEE, Sk: 1.35 Purchase price Eur 1,250,000 Additional costs (calculated on the purchase price): Real estate transfer tax: 3.5% Land registry entry: 1.1% Broker& 39 s commission: 3% plus 20% Vat Contract preparation costs We kindly ask for your understanding that we must comply with our obligation to provide proof and can only respond to inquiries that include complete contact details (name, address, telephone number, email). Please submit all inquiries in writing. Our team will be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Sagentus Real Estate Tel.: +43 officagentus.at This offer is presented to you on behalf of the owner without obligation and subject to change. All information is subject to change, s, and omissions. All information has been carefully researched and is based on information provided by third parties. No liability is assumed for this information. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 3,250m, Clinic &lt 5,500m, Hospital &lt 7,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 5,250m, University &lt 8,750m Local Amenities: Supermarket &lt 750m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 5,000m Other: Bank &lt 750m, Atm &lt 750m, Post Office &lt 3,000m, Police Station &lt 5,250m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 3,250m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Bad Häring

Property for sale - Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege 50 min Innsbruck • 90 min München ganzjährige touristische Spitzenlage höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum &amp Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m² Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m² Kaufpreis und Konditionen  Kaufpreisaufschlüsselung  € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. Kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 180.000,00  Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt. € 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbad hochwertige, langlebige Materialien moderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach:  Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung &amp Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme &amp Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten 300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt &amp in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar   Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 26.112,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Property for sale - Luxus Neubau Wohnungen mit Kaiserblick in Skipisten-NäheOberhalb der charmanten Ortschaft Ellmau entsteht dieses außergewöhnliche Neubauprojekt mit nur drei luxuriösen Wohneinheiten. In traumhafter Lage mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser vereint das Projekt alpinen Wohnkomfort mit modernster Ausstattung und zeitloser Eleganz.Fertig gestellt Herbst 2025, 3 Luxus Wohnungen, Wohn/Nutzfläche ab ca. 145M², 3-4 Schlafzimmer, 2-3 Badezimmer, Tiefgarage, Outdoor-Pool, hochwertige Materialein, moderne Haustechnik, Altholzarbeiten, edle Bäder, großzügige Fensterfronten, Kellerabteile, Wellness/Sauna, Fußbodenheizung/Erdwärme, hochwertige Einbauten, Kaiserblick, Skipisten-Nähe, offene Kamine, Lift Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Exklusives Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen am Kaiserbach in Toplage bei Kufstein Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel in Ebbs, nur wenige Minuten von der historischen Festungsstadt Kufstein entfernt. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg vereint moderne Architektur, lichtdurchflutetes Design und eine traumhafte Lage direkt am idyllischen Kaiserbach. Lage: In einer ruhigen Grünlage am Fuße des Zahmen Kaisers gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Naturnähe – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Kufstein sowie sämtlicher Infrastruktur des Inntals. Highlights der Immobilie: 115,73 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumhöhe von 2,60 m 152,02 m² Panoramaterrasse, größtenteils überdacht, mit fantastischem Ausblick 4 Zimmer, individuell nutzbar als 3 Schlafzimmer/Büro Großer, heller Wohn-Koch-Essbereich mit offenem Grundriss 2 Bäder, separate Toilette, Schrankraum Exklusive Ausstattungsoptionen: Sauna Whirlpool Kamin Kühlung Smart Home-System für moderne Wohnqualität Möglichkeit zur Verbindung mit dem angrenzenden Penthouse für doppelte Wohn- und Terrassenfläche Weitere Vorteile: Lichtdurchflutetes Penthouse mit viel Privatsphäre Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden Baustart Herbst 2025, Fertigstellung Ende 2026 Individuelle Mitgestaltung möglich – bringen Sie Ihre persönlichen Wünsche ein Provisionsfreier Verkauf direkt über Tiroler Immobilien Naturresidenz Kaiseraufstieg – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die exklusive Penthouse-Wohnung am Kaiseraufstieg 27 bietet Natur pur in ruhiger Grünlage am idyllischen Kaiserbach. Umgeben von Tirols atemberaubender Bergwelt, ist die charmante Festungsstadt Kufstein nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Ein stilvolles Ambiente für Ruhe und Erholung mit urbanen Annehmlichkeiten – der perfekte Rückzugsort in malerischer Alpenkulisse.

Property for sale - Wohnflache: ca. 130 m2 + ca. 107 m2 teilweise wohnlich nutzbarer Keller Kaufpreis: 1.280.000 EUR Beschreibung: In idyllischer Ruhelage von Soll erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil. Die Immobilie bietet u.a. Eine offene Wohnküche, helle Wohn- und Schlafräume, moderne Bäder, grosszügige Terrassen und Balkone, sowie einen Indoorlift und einen gepflegten Garten. Der ausgebaute Keller mit Fitness-/Hobbybereich und Dusche/WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonderheiten: -    Traumhafte Aussichtslage in der Nähe des Skigebiets Wilder Kaiser-Brixental -    Doppelgarage, Glasfaser, Alarmanlage -    3-fach verglaste Holzfenster, Travertin &amp Holzdielenböden -    Beheizt mit Gas und Holz   Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Kufstein und Innsbruck sind gut erreichbar.   Kontakt:   Mag. Max Unterrainer Tel: +43 (0) E-Mail: unterrainer.immobilienh.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Luxury apartment with indoor pool directly on the ski slope. This luxury apartment is located on a hillside above the Tyrolean town of Ellmau and offers sensational views of the Wilder Kaiser mountain range. The large windows in the living and dining area allow unobstructed views to the north and west. One of the ski slopes of the Wilder Kaiser-Brixental ski area runs directly next to the house. This ski area is connected to the Kitzbühel Alps ski resort and is one of the three largest ski areas in the world. Ellmau boasts excellent infrastructure and, in addition to a 27-hole golf course, offers every imaginable sports and leisure opportunity. The upscale resort of Kitzbühel and the Kufstein-Munich motorway are within 20 minutes by car. This luxury apartment with an indoor pool is located directly on the ski slope, boasting stunning views of the Wilder Kaiser mountain range, and is within walking distance of the center of Ellmau. Built in 2005, it& 39 s in mint condition, directly on the ski slope of the Skiwelt ski area. It features gas underfloor heating, spacious balconies, an open fireplace, high-quality built-in wardrobes and woodwork in all rooms, solid wood doors and spruce floors combined with carpeting, an indoor pool and a magnificent sauna area, satellite Tv, property management, a gravel roof, wiring for an alarm system, a cellar storage room, and 2 underground parking spaces. Energy performance certificate in progress

Property for sale - Exclusive new apartments in the &quot Quartier Wilder Kaiser Ellmau&quot near the village and ski slopes. Two residential buildings, each with 12 units and an underground parking garage, have been constructed. Only 8 apartments remain! The apartments were completed in spring 2025 and will be handed over turnkey. The basement houses the shared underground parking garage (39 parking spaces) and common areas (bicycle storage, laundry and drying rooms, storage units, building services rooms, etc.). The two buildings are situated in a very quiet yet central location. The apartments therefore provide the ideal retreat after a busy day. You will also enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain landscape. All living rooms and bedrooms feature wide-plank, three-layer oak hardwood flooring with skirting boards. Oak parquet flooring, oak interior doors, and reclaimed wood cladding on the exterior demonstrate the high-quality overall finish of the apartments. Heating is provided by brine-to-water heat pumps. The building is heated and maintained entirely by the energy generated by a brine-to-water heat pump, using proven technology and without the direct combustion of oil or gas. The elevator runs from the basement to the top floor and is equipped with an emergency call system. Plans are available upon request. Ellmau is a charming village nestled in a magnificent mountain landscape and offers a wide range of recreational opportunities for nature lovers. The village is particularly renowned for its breathtaking Alpine panorama, framed by majestic peaks such as the Wilder Kaiser. This imposing mountain range not only provides a stunning backdrop but also numerous opportunities for hiking, climbing, mountain biking, and skiing. In winter, Ellmau transforms into a popular ski resort. With modern lifts and perfectly groomed slopes, both beginners and experienced skiers will feel right at home. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, one of Austria& 39 s largest interconnected ski areas, is easily accessible from Ellmau and offers endless downhill skiing possibilities. Room layout: House B Unit 24/Attic approx. 130 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, extra Wc, storage room, fireplace, 2 balconies: approx. 35 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €2,139,000. The following additional apartments are available! House A Unit 3/Ground floor approx. 86 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, terrace: approx. 63 m², garden area: approx. 88 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €717,500. Unit 6/1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 9/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €869,460. Unit 10/2nd floor, approx. 69 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, extra Wc, storage room, balcony: approx. 33 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €788,500. House B Unit 18/1st floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 21/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €901,000. Unit 23/attic, approx. 108 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, fireplace, terrace: approx. 30 m², balcony: approx. 38 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €1,679,000. Upon successful sale, a commission of 3% of the purchase price plus 20% Vat will be charged. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 41.8 kWh/(m²a), Overall energy efficiency factor: 0.39, Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exclusive new apartments in the &quot Quartier Wilder Kaiser Ellmau&quot near the village and ski slopes. Two residential buildings, each with 12 units and an underground parking garage, have been constructed. Only 8 apartments remain! The apartments were completed in spring 2025 and will be handed over turnkey. The basement houses the shared underground parking garage (39 parking spaces) and common areas (bicycle storage, laundry and drying rooms, storage units, building services rooms, etc.). The two buildings are situated in a very quiet yet central location. The apartments therefore provide the ideal retreat after a busy day. You will also enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain landscape. All living rooms and bedrooms feature wide-plank, three-layer oak hardwood flooring with skirting boards. Oak parquet flooring, oak interior doors, and reclaimed wood cladding on the exterior demonstrate the high-quality overall finish of the apartments. Heating is provided by brine-to-water heat pumps. The building is heated and maintained entirely by the energy generated by a brine-to-water heat pump, using proven technology and without the direct combustion of oil or gas. The elevator runs from the basement to the top floor and is equipped with an emergency call system. Plans are available upon request. Ellmau is a charming village nestled in a magnificent mountain landscape and offers a wide range of recreational opportunities for nature lovers. The village is particularly renowned for its breathtaking Alpine panorama, framed by majestic peaks such as the Wilder Kaiser. This imposing mountain range not only provides a stunning backdrop but also numerous opportunities for hiking, climbing, mountain biking, and skiing. In winter, Ellmau transforms into a popular ski resort. With modern lifts and perfectly groomed slopes, both beginners and experienced skiers will feel right at home. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, one of Austria& 39 s largest interconnected ski areas, is easily accessible from Ellmau and offers endless downhill skiing possibilities. Room layout: House B Unit 23/Attic approx. 108 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, fireplace, terrace: approx. 30 m², balcony: approx. 38 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €1,679,000. The following additional apartments are available! House A Unit 3/Ground floor approx. 86 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, terrace: approx. 63 m², garden area: approx. 88 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €717,500. Unit 6/1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 9/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €869,460. Unit 10/2nd floor, approx. 69 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, extra Wc, storage room, balcony: approx. 33 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €788,500. House B Unit 18/1st floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 21/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra Wc, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €901,000. Unit 24/attic, approx. 130 m² living space. Hallway/Cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, separate Wc, storage room, fireplace, 2 balconies: approx. 35 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €2,139,000. Upon successful sale, a commission of 3% of the purchase price plus 20% Vat will be charged. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 41.8 kWh/(m²a), Overall energy efficiency factor: 0.39, Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exklusive Neubauwohnungen

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Property for sale - This fantastic apartment is located on the sunny side of Ellmaus in the immediate vicinity of the 27-hole Wilder Kaiser golf course. The center of Ellmau is within easy walking distance. Built in 2016, only 5 units in the house, private entrance, gas underfloor heating, living/usable area approx. 175M2, 3 bedrooms, 2 bathrooms, high-quality materials, sun terrace, lovingly designed garden area, large storage room , a carport and an outdoor parking space, Hwb in progress