Real estate Kitzbühel: 66 properties and houses for sale

Property for sale - Freizeitwohnsitz Dachgeschosswohnung in KitzbühelDiese exklusive Dachgeschosswohnung in Kitzbühel präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair. Der sonnige Balkon eröffnet traumhafte Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Südalpen – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen – mitten im Herzen einer der begehrtesten Alpenstädte.Wohn-/Nutzfläche ca. 97M², kernsaniert und hochwertig eingerichtet, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, offener Kamin, 2 Garagenplätze, zentrale Lage, Bergblick Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Luxus-Chalet mit Panorama, Spa & Designinterieur REITH Bei KITZBÜHEL: Sie suchen pure Ruhe und Entspannung? Dann sind Sie hier absolut richtig. Die Lage am idyllischen Astberg zwischen Reith bei Kitzbühel und Going bietet ideale Voraussetzungen für Natur- verbundene. Nur wenige Nachbarhäuser zieren das Landschaftsbild, umgeben von Wäldern und Wiesen verspürt man ein Gefühl der Glückseligkeit. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über die Südberge bis zum Wilden Kaiser. Am gut erreichbaren Gipfel des Astbergs erwartet Sie ein kristallklarer Bergsee, in dem sich das Massiv des Wilden Kaisers spiegelt. Den Bergsee können Sie bequem per Rad oder zu Fuß erreichen. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Vorzügen einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig. Umgeben vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt das Dörfchen sehr idyllisch und gemütlich. Durch seine günstige Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und dem ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber nicht auf das vielfältige Angebot der Region Kitzbühel mit ihrer Infrastruktur verzichten wollen. In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich das Chalet als exklusiver Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt genießen Sie von hier aus ein unvergleichliches Panorama, die unmittelbare Nähe zum Schwarzsee sowie kurze Wege zu den renommierten Golfplätzen und Skiliften der Region. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Haus und sorgt für ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 438 m² vereint das Anwesen alpine Architektur mit modernem Luxus. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Bäder, sowie ein weitläufiger Wohn- und ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:

Property for sale - Luxus-Penthouse in bester Ruhelage von KitzbühelDie Natur ist in Ihrer neuen Stadt-Residenz ein ständiger Begleiter. Das bedeutet, dass man rund um das Haus ein naturnahes und grünes Wohngefühl genießt und sich zu allen Jahreszeiten in einem sehr entspannten Umfeld wähnen darf. Umso erstaunlicher ist der Umstand, dass sich diese Premium-Immobilie inmitten des Stadtkerns von Kitzbühel befindet und man innerhalb kürzester Zeit alle Vorteile der City-Infrastruktur nutzen kann.Penthouse in einem Zweifamilienhaus, Neubau, Baujahr 2023, 248 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 348 m² Gesamtfläche, ca. 86 m² Terrassen, ca. 14 m² Balkone, ca. 28 m² Garten, 3-4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Garagenplätze, offener Kamin, Beheizung mittels Erdwärme, Bus System, Aufzug, Tiefgarage, Dampfsauna, großflächige Terrassen, komplett Ausstattung, moderne Exklusivküche mit Premium-Markengeräten, Raffstore, nachhaltige Bauweiset Energieausweis in Arbeit

Property for sale - With a view that stretches over the southern mountains and the majestic Wilder Kaiser, the villa offers a breathtaking view that gives new inspiration every day. At the same time, you can enjoy the immediate proximity to the city, meaning shops, restaurants and cultural offerings are quickly accessible. For winter sports lovers, the location is unbeatable: just a few meters from the villa is the gondola that takes you directly to the Hahnenkamm - a paradise for winter sports enthusiasts. Thanks to the unique ski-in/ski-out location, you can enjoy your descents right to your doorstep. In addition, you are in one of the world& 39 s most famous ski venues: the legendary Hahnenkamm race, which attracts the elite of ski racing and international guests every year, takes place in the immediate vicinity and gives this place a special exclusivity.New building, built in 2024, plot share approx. 550M², living space including garage 426 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, double garage, fireplace, geothermal heating, elevator, high-quality and exclusive overall furnishings, tailor-made carpentry and joinery work, indoor pool, fitness, wellness, spacious common areas, wonderful view, venetian blinds, ski in ski out at the Hahnenkamm cable car, energy certificate in progress

Property for sale - Perfekte Eigentumswohnung auch als Ferien-Appartement In Kitzbühel mit Hahnenkamm-Ausblick (Exklusiv)  Sonnenseite Kitzbühels | max. 15 Gehminuten ins Zentrum | Fitnessraum mit Sauna | 1 Stellplatz Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2012 neu adaptiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können die Immobilie unmöbliert oder mit Teilen der Einrichtung übernehmen – eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage! WOHNEN auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Einladender Vorraum + Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch + Helles Wohnzimmer  + Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC + Zweites Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Untergeschoss: + Gästezimmer mit Bad/WC + Fitnessraum mit Sauna und eigenem Bad Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. HERVORRAGENDE LAGE: Sonnige Südseite mit traumhaftem Hahnenkamm-Ausblick Nur 15 Gehminuten ins Ortszentrum von Kitzbühel Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Nächster Bahnhof: ca. 2 km Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: 2 Golfclubs, Wander- und Skigebiete in unmittelbarer Nähe PREIS: EUR 1.150.000,- Alternativ besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit langfristiger Ratenzahlung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660/380 7232 Email: sirektfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung &amp Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Sunny, quiet apartment near the center of Kitzbühel – pure Alpine quality of life. Picturesquely situated in the Kitzbühel Alps, Kitzbühel offers excellent connections to Munich, Innsbruck, and Salzburg. This charming town, at an altitude of 800 meters, is a popular destination in both summer and winter. In winter, over 170 kilometers of slopes await you in the renowned ski area, while in summer, hiking and biking trails as well as golf courses attract nature lovers. The lively old town invites you to explore with its historic buildings, boutiques, and restaurants. Cultural events and the famous Hahnenkamm Ski Race enrich the offerings. Kitzbühel combines alpine beauty with a high quality of life – ideal for your primary residence. This apartment building is not far from Kitzbühel& 39 s city center. Shops are within walking distance – ideal for anyone who wants to combine living close to nature with good infrastructure. Living space approx. 80.64 m² Basement approx. 9.90 m² Balcony/terrace approx. 12.33 m² 2 bedrooms | 1 bathroom Price € 900,000.00 3D tour on the homepage Short facts: - tiled stove - large south-facing balcony - furniture available - fitted kitchen - central, quiet location - underground parking space

Property for sale - Herzlich Willkommen in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi's Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der Tv Serie Soko Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann iHv Eur 25.000,00 erworben werden.   LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne Gamsstadt ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... Über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären Streif bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet KitzSki erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt.   Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß!   Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich &amp es entfällt das Ausfüllen von

Property for sale - Im Herzen der weltberühmten Gamsstadt Kitzbühel können Sie den alpinen Lifestyle und die einmalige Lebens- und Wohnqualität in vollen Zügen genießen. Die zentrale aber ruhige Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und einen schnellen Einstieg ins Sportgeschehen. Die Hahnenkammbahn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen! Das historische Gebäude beherbergt im Erdgeschoss Geschäftsflächen und insgesamt 7 Wohnungen.Exquisite Stadtwohnung in historisches Gebäude im Zentrum von Kitzbühel, Kernsanierte Wohnung, ca. 102M² Wohn/Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich, Gas-Fußbodenheizung, Kellerabteil, 1 Garagen-Stellplatz im Haus, 1 zusätzlicher angemieteter Tg Stellplatz in direkter Nähe, ca. 45M² Terrasse, kleiner Gartenanteil, hochwertige Luxus Ausstattung, Teil-Möbliert, BUS-System, edle Bäder und Einbauten, Gas-Kamin, Aufzug, Eichenböden, Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Direkt im Stadtzentrum von Kitzbühel befindet sich dieses Stadthaus. Die charmante Immobilie beeindruckt durch den wundervollen Kaiserblick und sonnige, sehr zentrale Lage. Das bestehende Haus verfügt über 3 Wohnungen: EG ca. 55 m² Wohnung und ca. 20 m² Nebenräume OG ca. 50 m² Wohnung und ca. 3 m² Nebenräume DG ca. 50 m² Wohnung Kaufpreis für das Grundstück samt bestehendem Haus so wie es liegt und steht € 1.880.000,--. Alternativ bieten wir die Immobilie als Neubau/Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern oder ein Wohnhaus mit 3 Einheiten mit Einrichtung um € 5.900.000,-- an. Bei Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!

Property for sale - Spacious apartment in the heart of Kitzbühel This exceptional property is located in the heart of Kitzbühel. Not far from the pedestrian zone with a view of the Hahnenkamm and in the immediate vicinity of the historic city center. The city of Kitzbühel is the sports city of the Alps. The historic town center with its many restaurants, cafés and bars, the casino and the cinema round off the diverse offering. The cities of Innsbruck (95km), Salzburg (80km) and Munich (120km) can each be reached in around 1 hour. This spacious property originally consists of 3 residential units that were merged. The apartment has 4 bedrooms, 2 of which have bathrooms en suite, including a bathroom with a sauna. The apartment also offers a high-quality, modern fitted kitchen equipped with Miele appliances. A cozy fireplace in one of the bedrooms creates a pleasant atmosphere. There are also three balconies, each offering access to different areas of the apartment. If you are interested, we are happy to offer a virtual tour. This property offers, among other things: - Fitted kitchen with Miele appliances -Sauna - Chimney - 4 bedrooms, 2 of which have bathrooms en suite - 3 balconies - 3 cellar compartments

Property for sale - This very comfortably furnished attic apartment, officially designated as a holiday residence, is located in an apartment building with only three apartments. The highlight of this apartment is the open-plan living-dining-kitchen area with exposed roof trusses and an open fireplace. The visually separate kitchen is fully equipped. The living area leads to the roof terrace, which offers plenty of space for barbecues in the summer and for relaxing. This apartment also features beautiful bedrooms with three bathrooms and a private Tv room. The apartment includes a basement storage compartment, a carport, and an outdoor parking space. This apartment offers, among other things: - 5 bedrooms, some with en-suite bathrooms - 3 bathrooms with bathtubs and rainforest showers - Sun terrace with views of the Kaiser Mountains - Ski storage room - Spacious dining and kitchen area - Living room with open fireplace - Separate Tv room - Exposed roof trusses and much more. This very sunny, west-facing attic apartment is just a few minutes' walk from the center of Reith bei Kitzbühel. In summer, you can reach the Kitzbühel mountains, the Schwarzsee Golf Club, and the Schwarzsee Lake by mountain bike in just a few minutes. Jogging trails and mountain hikes (near Astberg) are also nearby, as is the beautiful Bichlach hiking area with its ponds and forests. In winter, the Fleckalmbahn cable car with access to the famous Kitzbühel Hahnenkamm ski area is just a 5-minute drive away. Cross-Country skiers will also find access to the trail in the immediate vicinity. The proximity to the famous chamois town of Kitzbühel offers the opportunity to attend many prestigious events, such as the polo tournament, the Hahnenkamm race, the Harley Davidson Rally, the tennis tournament, the film festival, and much more.

Property for sale - Sie suchen nach einer großzügigen Wohnung im schönen Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Haus (vorwiegend Eigentümer) Wohnnutzfläche von ca. 104,90 M2 4,5 Zimmer zentral begehbar Dachgeschoss ohne Dachschrägen überdachter Süd-Balkon 2 Kellerräume mit Skischuhtrockner Wasch-/Trockenraum und Allgemeinraum im Keller Tiefgaragenstellplatz Letzte Sanierung 2023 (Kamin) In einem 6-Parteien-Haus auf einer Fläche von ca. 104,90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, vom Wohnzimmer aus blicken Sie in Richtung Hahnenkamm und im Schlafzimmer auf den Wilden Kaiser. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Aufteilung der Wohnung:  Eingangsbereich Diele Küche mit Speis Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Gäste WC Bad mit Badewanne und WC Balkon Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und überdachte Süd-Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (350 m) optimal gegeben. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein fabelhaftes Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage ist ruhig und naturnah, aber dennoch in der Nähe der beliebten Stadt Kitzbühel. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Auch die Skilifte und Wanderwege sind schnell und einfach zu erreichenAlle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Neu ab ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe ) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Property for sale - Diese sonnige Aussichtslage am Kitzbüheler Stadtrand bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Blick auf die umliegende Bergwelt wie den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bietet tägliche Naturschauspiele. Die Nachbarschaft ist gepflegt und Sommer wie Winter einfach zu erreichen. Das Zentrum von Kitzbühel lässt sich Zu Fuß bei einem ausgedehnten Sparziergang oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 mit hochwertigen und zeitgemäßen Materialien erbaut, es besteht beispielsweise die Möglichkeit das Gebäude zu sanieren. (Kern-Sanierung)Beispiel-Rendering vom Altbestand zum Sanieren, Bj 1973, ca. 310M² Wohn/Nutzfläche (inkl. Garage und Nebenräume), ca. 1.187M² Grundstücksfläche, voll erschlossen, Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm, gepflegte Nachbarschaft, Kachelofen, Garage, Lager/Abstellräume im Untergeschoss, Öl-Zentralheizung, E-Ausweis in Arbeit

Property for sale - In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, am Fuße der malerischen Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen suchterschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.307 m² an Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche laut Raumliste von Architekt beläuft sich auf ca. 877M², sonnige & ruhige Lage, Kaiserblick. Blick auf den Hahnenkamm Energieausweis in Arbeit

Property for sale - In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, am Fuße der malerischen Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen suchterschlossenes Baugrundstück mit ca. 829 m² an Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche laut Raumliste von Architekt beläuft sich auf ca. 605M², sonnige & ruhige Lage, Kaiserblick. Blick auf den Hahnenkamm Energieausweis in Arbeit

Property for sale - In sonnendurchfluteter Ruhelage von Kitzbühel befindet sich diese elegante Gartenwohnung, die alpinen Lebensstil mit modernem Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, ganztägige Sonne und die Ruhelage schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.Wohn-/Nutzfläche 207m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. 160M² Terrassenfläche, sehr ruhige und sonnige Lage mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, hochwertige High-End-Küche, eigener Wellnessbereich mit Dampfbad und Bad, Whirlpool im Garten, Erdwärme- Fußbodenheizung, BUS-System & integriertes Soundsystem, Elektrische Raffstores, Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, 3 großzügige Tiefgaragenstellplätze Energieausweis in Arbeit

Property for sale - This high-end apartment with magnificent views of the surrounding mountains is built in a quiet location in Kitzbühel. Apartment 2 - Garden Living I Living/usable space approx. 208 m² Deck/balcony approx. 134 m² 3 bedrooms, 3 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 5.750,000,- Energy Efficiency Certificate is being processed. Highlights include: - open designer fireplace - exclusive furniture - high-end materials - large decks - exclusive garden design - spa with sauna - underground parking - basement storage room Kitzbühel is the Alps’ sports capital. Kitzbühel’S historic center boasts great restaurants, small cafes, trendy bars and discotheques, a casino and a movie theater, making it a place for all to enjoy. Kitzbühel is about an hour’s drive from Innsbruck (90k), Salzburg (80K), and Munich (120K).

Property for sale - This residential building with only five units is being built in a sunny and central location in Kitzbühel. The city center is only a 5-minute walk away. For sale are the following units, which will be fully equipped and furnished to the highest standards: Top 2 - Ground floor Size approx. 98 m² Loggia approx. 10 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms, 1 bathroom, laundry, guest toilet, 1 underground parking space Price Eur 1.750,000,-. Top 3 - upper floor or partly attic Size approx. 100 m² Loggia approx. 14 m² Basement storage approx. 6 m² 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry, guest toilet, 1 underground parking space Price Eur 2.450,000,-. Top 4 - Upper floor Size approx. 91 m² Loggia approx. 10 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms, 1 bathroom, laundry, guest toilet, 1 underground parking space Price Eur 2.290,000 The house has a basement with bicycle storage, apartment storage units, mechanical room and underground parking for 6 cars. Highlights of these apartments include: - high end oak floors - porcellaine stoneware - built-in kitchens with premium appliances - elegant bathrooms and top-quality fixtures - designer furniture and custom wood built-ins - oversized windows - loggias - exposed ceiling beams in Top 3 &amp Top 5 - fireplace in the Top 5 - vapor electric fireplaces in Top 1/2/3/4 - Sauna in Top 1 &amp Top 5 - Bus system - motorized blinds - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more. If you are interested, we will gladly send you a detailed description of the building and amenities. This residential building with only five units is being built in a sunny and central location in Kitzbühel. The city center is only a 5-minute walk away. Kitzbühel is the Alps’ sports capital. What makes the town so unique is its charming blend of time-honored traditions and modern lifestyles. Kitzbühel’S historic center boasts great restaurants, small cafes, trendy bars and discotheques, a casino and a movie theater, making it a place for all to enjoy. Kitzbühel nestles between Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm, and is situated an hour’s drive from Innsbruck (90k), Salzburg (80K), and Munich (120K).

Property for sale - Эта красивая мансардная квартира расположена в солнечной части Райта, тихого городка недалеко от Китцбюэля, у подножия гор, возвышающихся на западе, вдали от главной дороги, в небольшом поселке, построенном в 2002 году, с жилой/полезной площадью. Планировка ок. 172 м², чистая жилая площадь без наклонных потолков ок. 123 м², балконы/террасы ок. 42 м², 3 спальни, 2 Ванная комната, газовый пол с подогревом, тихое и солнечное место, открытые стропильные фермы, оборудованная кухня, просторная гостиная/столовая с открытым камином, фантастический вид, крытая терраса с открытым грилем, тирольский альпийский стиль, лифт, включая два подземных парковочных места, два еще можно приобрести по 35 000 за штуку, энергетический сертификат находится в стадии разработки.

Property for sale - Diese moderne und sehr exklusiv ausgestattete Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in fußläufiger Zentrumsnähe von Kitzbühel. Das mondäne Stadtzentrum mit seinem besonderen Flair und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.Baujahr: 1971, Generalsaniert 2022, Erstbezug, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste Wc, Einbauküche mit Weinschrank, Altholz Elemente mit Lodenverkleidung, offener Kamin, Einbauschränke, Dampfbad, Dachterrasse mit Infrarotpanel, Gas-Fußbodenheizung, Kellerabteil mit ca. 3,5M2, 1 Autoabstellplatz Hwb: 50 kWh/m2a, fGEE: 1,7,

Property for sale - Diese exklusive Gartenwohnung im Herzen von Kitzbühel vereint urbanes Leben mit idyllischer Ruhe. Obwohl sie zentral gelegen ist, bietet die Wohnung eine erstaunliche Abgeschiedenheit und Ruhe, die in dieser Kombination in Kitzbühel selten zu finden ist. Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die warmen Sommernächte unter freiem Himmel zu genießen. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein – dieser private Gartenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ideal für geselliges Beisammensein geeignet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen oder einfach den Alltag in gemütlichem Ambiente zu genießen. Das geräumige Masterschlafzimmer mit Bad en Suite bietet ausreichend Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en Suite, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Gäste.ca. 90M² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer en Suite, offener Wohn-/ Essbereich, großzügige Gartenfläche, zentrale Lage dennoch sehr ruhig gelegen, fußläufig zur Hahnenkammbahn, Gasheizung, zwei Außenstellplätze, Energieausweis in Arbeit

Property for sale - The central location in Kitzbühel not only allows easy access to the diverse city life, but also makes this apartment particularly attractive for winter sports enthusiasts. As one of the most renowned winter sports destinations in the Alps, Kitzbühel offers first-class ski slopes and an extensive ski area that attracts visitors from all over the world every year. With the proximity to the ski lifts and hiking trails, sporting activities in the impressive mountain world are always within reach. This apartment combines urban comfort with the exceptional quality of life that Kitzbühel offers as a winter sports paradise. Living space approx. 82M², 2 bedrooms, 2 bathrooms, approx. 45M² terrace, central location, underground parking space, cellar compartment Energy certificate in progress

Property for sale - This exclusive residential project in the heart of Kitzbühel combines modern living with traditional Tyrolean style - a perfect symbiosis of contemporary architecture and alpine charm. In a central location, in the middle of the vibrant life of the famous chamois town, all important facilities such as restaurants, shops and leisure facilities are within easy walking distance. Just like the world-famous Hahnenkamm cable car and the Streif. Completion autumn 2025, living space from approx. 52M² to 133m², 1 bedroom to 2/3 bedroom apartments, high-quality fittings, venetian blinds, geothermal energy, oak floors, triple glazing, underground car park, central location Energy certificate in progress

Property for sale - Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in Kitzbühel, dem Alpinen Hot Spot, am Fuße des berühmten Hahnenkamms. Neben der sehr ruhigen Lage bietet dieses Objekt auch einen wunderbaren Blick auf die Stadt, sowie das Kitzbüheler Horn. Fußläufige Erreichbarkeit in das mondäne Stadtzentrum, sowie der Skipiste sind ganz besonders erwähnenswert. Ein weiter Pluspunkt der für die Lage spricht, ist eine gepflegte Nachbarschaft.Wohnfläche 150m², Terrassen – und Gartenanteil, Baujahr 2009, Carport, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offener Kamin, Sauna, Gas- Fußbodenheizung, hochwertige Möblierung und zeitgemäßes Design, Profiküche, Alarmanlage. Hwb 45