Real estate Kitzbühel: 323 properties and houses for sale

Property for sale - Einfamilienhaus mit Kaiserblick in KössenDas Haus befindet sich in Kössen im Bezirk Kitzbühel, einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols. Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Rad- und Wanderwege, im Winter verläuft die Langlaufloipe nur wenige Schritte entfernt. Kössen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ca. 20 km entfernt, das Ortszentrum erreichen Sie in nur 1 undstück: 972 m², Wohnfläche: ca. 147,30 m², Nutzfläche: ca. 220,80 m², Keller: ca. 73,50 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Baujahr: 1998, idyllische Lage, traumhafter Blick auf das Kaisergebirge und den Unterberg, durchdachte Raumaufteilung, großzügiges Grundstück, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage und Ölheizung, Doppelgarage, drei Freistellplätze sowie Balkon- und Terrassenflächen Hwb 70,80 / fGEE 1,01

Property for sale - The building's sophisticated design is immediately apparent upon entering the spacious lobby. A modern glass elevator connects all levels, ensuring convenient access to every apartment. The minimalist, contemporary interior is characterized by exquisite materials, high-quality fixtures and fittings, and intelligently designed floor plans. Each of the six exclusive apartments boasts its own unique character. Generous eat-in kitchens form the heart of each apartment, inviting residents to enjoy living and dining together. High-Quality materials, state-of-the-art kitchen appliances, and an open, harmonious spatial concept combine functionality and aesthetics at the highest level. The following two 3-bedroom apartments are available: Unit 3 - Upper Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Unit 5 - Attic Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Price: €1,200,000.00 All information is subject to the final valuation report/unit allocation. One underground parking space per apartment is included in the price. An additional underground parking space can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for summer 2026. All highlights at a glance: - only 6 residential units - Oak flooring - High-quality bathrooms - Infrared sauna - Fitted kitchen equipped with Miele and Bora appliances and a wine cabinet - Knx bus system - Chimney connection - Geothermal heating - Venetian blinds - Spacious balconies, terraces, or gardens - Cellar storage unit - 1 underground parking space - Heated underground garage entrance - Ski storage room - Dog shower - Mountain bike/bicycle wash station - and much more Kirchberg in Tirol is located in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The region is particularly distinguished by its high recreational value in the Kitzbühel Alps. Here you can pursue your hobbies: skiing, golfing, cycling, hiking, or simply relaxing. Restaurants, shops, and amenities such as the ski bus, bathing lake, etc., are all within walking distance.

Property for sale - Die schicke Maisonettewohnung liegt in sehr ruhiger Sonnenlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches, exklusives Wohnambiente. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Sie erreichen die Wohnung sowohl über eine Außenstiege als auch über den Lift vom Keller aus. Die großzügige, sanierte Wohnung verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge und Sie haben auch einen sehr schönen Blick auf St. Johann. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon und von der Galerie, welche im Dachgeschoss liegt, gelangen Sie auf eine weitere Sonnenterrasse, auf welcher Sie wunderbar relaxen können. Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Räumliche Aufteilung: OG: sehr großzügiges offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Direktzugang zum Balkon, Schlafzimmer mit stilvollem Bad en suite, extra Wc, Diele/Garderobe DG: Galerie/Büro sowie Schlafcouch mit Direktzugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit exklusivem Bad en suite, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner In der ganzen Wohnung wurden Eichen-Dielenböden in hochwertiger Qualität verlegt. Heizung: Fernwärme Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. St. Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St. Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St. Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - This 3 room apartment is centrally located in Kitzbühel on the ground floor of a well-kept apartment building. The building was originally built in 1992. The apartment has been continuously renovated and is in a very well-maintained condition. The equipment and furnishings are included in the purchase price. The garden apartment is divided into an open-plan living/dining area with a fitted kitchen, tiled stove and access to the terrace, as well as two bedrooms, a bathroom and a storage room. The property also has a free parking space and a cellar compartment. Apartment approx. 71 m² Outdoor area (terrace &amp garden) approx. 73 m² Basement approx. 4 m² Outdoor parking space This cozy apartment in the center offers, among other things: - Fitted kitchen - Tiled stove - plank floor - Partial furnishing - Terrace &amp garden approx. 73 m² - Cellar room approx. 4 m² - Outdoor parking space The apartment is in the center of Kitzbühel and you can reach the pedestrian zone and the mountain railway in just a few minutes. Kitzbühel is the number one sports city in the heart of the Alps. Tradition and lifestyle are combined here. The historic town center with its many restaurants, small cafés and bars, discos, casino and cinema round off the diverse offering. Beautiful hiking and biking tours can be started right outside the front door. The wonderful natural idyll and recreation area Schwarzsee invites you to relax and linger in summer. The city of Kitzbühel is nestled between the Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm. The cities of Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) and Munich (120 km) can each be reached in about an hour.

Property for sale - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Property for sale - The Brixen Residences are in a sunny and quiet area of Brixen im Thale. The use of high quality materials, the ideal ski in/ski out location for two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental and Kitzbühel), and the proximity to all recreational facilities are the hallmarks of these new residences. Besides their modern design, these apartments on Sonnberg impress with their high-quality furnishings, spacious and comfortable rooms, and the well-thought-out layout. House 2 Floor 11 - attic Size approx. 216 m² Basement approx. 10 m² 4 bedrooms | 2 bathrooms | sauna | guest Wc | 2 underground parking spaces Price € 3.690.000,00 Energy Efficiency Certificate pending. This high quality new development consists of two buildings with a total of eleven units of different sizes, all with luxurious amenities. Highlights include: - ski in/ski out access to two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental &amp Kitzbühel Ski Area) - fully furnished to a high standard and with attention to detail - kitchens with stone, wood and top brand appliances - elegant bathrooms with designer fixtures - open fireplaces - most units have a sauna - exposed ceiling beams in attic apartments - loggias - oversized windows - Loxone Bus system - motorized blinds - elegant oak floors &amp porcelain stoneware tiles - reclaimed wood fixtures - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more The Brixen Residences: top location on the Sonnberg, gentle slope, sunshine all day, tranquility, wonderful views in all directions, ski in - ski out, swimming lake, recreational facilities and local amenities within walking distance! An oasis for families and outdoor enthusiasts! The local recreation center with swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility and tennis courts, as well as an idyllic fishing pond are within walking distance. Brixen is the connecting point for the largest lift-linked ski area, the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg – Kitzbühel ski area. Brixen is only about a 10-minute drive from Kitzbühel.

Property for sale - Vollmöbliertes Chalet in idyllischer Ruhe- und AussichtslageIn der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols, erwartet Sie ein Chalet der Extraklasse – ein Rückzugsort, der modernes Design, traditionelle Materialien und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich das Anwesen auf beeindruckende Weise zeitlos und elegant. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen bietet das Chalet vier großzügige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit eigener Sauna – Ihre ganz private Wellnessoase mit Blick in die Berge.Baujahr: 2020, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einliegerbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, Tiefenbohrung-Fußbodenheizung, offener Kamin, Holzböden, Altholz-Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Back-kitchen, Sauna im Master-Badezimmer, Fitnessraum, Gäste Wc, Hauswirtschaftsraum, großzügige Balkone, ca. 141M² Balkon- und Terrassenflächen, 3 Carport Stellplätze, Abstellraum im Außenbereich, traumhafte Ruhe- und Aussichtslage, unzählige Sportmöglichkeiten, Heizwärmebedarf (Hwb) 42,2

Property for sale - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Property for sale - Highlights der Immobilie! - Sonnige, absolut ruhige Panoramalage nahe dem Pillersee - Traumhafter Blick auf die Loferer Steinberge - Repräsentativer Eingangsbereich mit ca. 6,75 m Raumhöhe - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche - Kaminofen & Fußbodenheizung im gesamten Haus - Großzügiger Garten mit Terrasse und Bergpanorama - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss inkl. Master-Suite mit Bad - Offene Galerie & Sichtdachstuhl mit alpinem Flair - Vielseitig nutzbares Untergeschoss (Homeoffice / Einliegerwohnung / Hobbyraum) - Doppelgarage, zusätzliche Garage, Carport & weitere Außenstellplätze Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St. Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins

Property for sale - The Brixen Residences are in a sunny and quiet area of Brixen im Thale. The use of high quality materials, the ideal ski in/ski out location for two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental and Kitzbühel), and the proximity to all recreational facilities are the hallmarks of these new residences. Besides their modern design, these apartments on Sonnberg impress with their high-quality furnishings, spacious and comfortable rooms, and the well-thought-out layout. House 1 - appartments sold HOUSE 2 Top 7 - first floor living/usable area approx. 172 m² Cellar approx. 6 m² Terrace approx. 52 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | wellness area | 2 underground parking spaces Price € 2.050.000,00 Top 8 - ground floor Size approx. 178 m² Basement approx. 6 m² Terrace approx. 50 m² Garden approx. 117 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | wellness area | 2 underground parking spaces Price € 2.250.000,00 Top 9 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,00 Top 10 - Upper floor Size approx. 123 m² Basement approx. 6 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | 2 underground parking spaces Price € 1.750.000,00 Floor 11 - attic Size approx. 216 m² Basement approx. 10 m² 4 bedrooms | 2 bathrooms | sauna | guest Wc | 2 underground parking spaces Price € 3.690.000,00 Energy Efficiency Certificate pending. This high quality new development consists of two buildings with a total of eleven units of different sizes, all with luxurious amenities. Highlights include: - ski in/ski out access to two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental &amp Kitzbühel Ski Area) - fully furnished to a high standard and with attention to detail - kitchens with stone, wood and top brand appliances - elegant bathrooms with designer fixtures - open fireplaces - most units have a sauna - exposed ceiling beams in attic apartments - loggias - oversized windows - Loxone Bus system - motorized blinds - elegant oak floors &amp porcelain stoneware tiles - reclaimed wood fixtures - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more The Brixen Residences: top location on the Sonnberg, gentle slope, sunshine all day, tranquility, wonderful views in all directions, ski in - ski out, swimming lake, recreational facilities and local amenities within walking distance! An oasis for families and outdoor enthusiasts! The local recreation center with swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility and tennis courts, as well as an idyllic fishing pond are within walking distance. Brixen is the connecting point for the largest lift-linked ski area, the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg – Kitzbühel ski area. Brixen is only about a 10-minute drive from Kitzbühel.

Property for sale - Stylisches Neubauchalet am Schwarzsee in KitzbühelDieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten, idyllischen Lagen von Kitzbühel. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl erfüllt.Hochwertiges Chalet in idyllischer Lage von Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche ca. 164M², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edle Materialien, offener Kamin, Eichenböden, Wellnessbereich (Sauna), elektrische Jalousien, zwei Carport- und ein Freistellplatz, Gas-Fußbodenheizung, Altholzarbeiten, Hwb 51.73, fGEE 0.76

Property for sale - This attic apartment is in a fantastic location in Going am Wilden Kaiser in an apartment building with a total of only 3 residential units. The house is surrounded by meadows in all directions. The view of the Wilder Kaiser, the Kitzbüheler Horn and the surrounding mountains is breathtaking. This attic apartment with a leisure residence was completely renovated in 2018 and has a light-flooded cooking/dining area with a fully equipped modern fitted kitchen, access to the south-facing balcony, a living area with a west-facing balcony, three bedrooms and a bathroom, as well as a guest toilet. In the entrance area with a cloakroom there is also a storage room with a washing machine and dryer. From all living rooms and bedrooms you can enjoy a breathtaking view of the mountains and nature. The apartment also has a spacious basement room. A carport and off-site parking space are available. The equipment of this beautifully located attic apartment includes: - complete furnishings, high-quality carpenter furniture - South &amp west facing balcony with breathtaking views - Knx bus system - Air conditioning - modern fitted kitchen with induction, oven - Grohe soda maker and ice maker - electric shutters - Wooden fittings with indirect lighting - Bathroom fittings by Antonio Lupi - solid oak floorboards - E-charging station for vehicles - Carport - and much more This beautifully located attic apartment is in a breathtaking location in Going: sunny, quiet and surrounded by meadows and with a fantastic view. In summer, the location offers an ideal start for bike tours or a day of swimming at Tyrol's most beautiful natural swimming lake. You can stop off at the Hotel Stanglwirt or the Reischerwirt, both of which are within walking distance. In winter you can walk through nature on the sunny winter hiking trail along the prepared cross-country ski trail not far from the house. The toboggan hill right in front of the door doesn't just make children's hearts beat faster! Going is a tranquil village with original roots at the foot of the Wilder Kaiser. Going is part of the Wilder Kaiser-Brixental ski world. 90 cable cars and state-of-the-art lifts provide access to 284 kilometers of perfectly groomed pistes. Kitzbühel can be reached from Going in about 10 minutes by car. The cities of Innsbruck, Salzburg and Munich can each be reached in around 1 hour's drive.

Property for sale - Sie Lieben Es, Exklusiv In Kitzbüheler Umgebung Zu Wohnen - dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz &amp Stil in traumhafter Bergkulisse /// Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab ca. Fj/So 2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit idealer Größe und derzeit 6 Zimmern. Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil &amp Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus. Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ] Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 132m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf 2. Obergeschoss Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert &amp revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU Fassade &amp Dach ebenfalls komplett renoviert Ideal als Hauptwohnsitz Ideale Wohnung für Anleger VERMIETUNG/ Touristische Vermietung MÖGLICH Wellness &amp Spa in naheliegendem Resort möglich Kaufpreis für Endverbraucher/ Private € 567.600,- zzgl. Vermittlungsprovision u. Ust.( ) Kaufpreis für Anleger: € 514.800,- zzgl. Mwst. Kp 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust.( ) Immobilie In Tirol Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im Jetzt. Privatsphäre Freizeitparadies Im Winter &amp Sommer Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tirol-Feeling Pur München, Tegernsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Wohnen In Den BERGEN  Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 132m2 Entree  4,01m2 Vorraum  28,03m2 Raum1 18,13 m2 Raum2 10,69 m2 Raum3 11,06 m2 Raum4 22,80m2 Raum5 16,49m2 Raum6 11,14m2 1 Bad 8,06m2 1 Toilette 1,46m2 1 Kellerabteil 9,22m2 Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 132m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. TRAUMHAFTE Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur Pur. Infrastruktur Und Nahversorgung Im Umfeld  Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel Ist Schnell &amp Gut Erreichbar  Öffentliche Verkehrsverbindung Ganz In Der NÄHE  Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Plan zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Pure &amp REAL COMMUNICATION: in German, French, Italian and English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Wohnung Mit Sanierungsbedarf Inmitten Der Kitzbüheler-Alpen [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ]

Property for sale - This top-floor apartment is located in an idyllic and quiet location in an apartment building built in 2016. The spacious entrance area leads into the living-dining area with a fireplace, exposed roof trusses, a visually separate professional kitchen, and access to the balcony. A gallery in the living area can be used as a children's play area or as storage space. This very well-proportioned apartment also features a master bedroom with an en-suite bathroom and another bedroom with an en-suite bathroom. A fully equipped utility room and storage room are also located in the apartment. The property includes two underground parking spaces and a basement room of approximately 9 m². The amenities of this perfectly furnished apartment include: - Professional kitchen with brand-name appliances - Fireplace - Exposed roof trusses - Balcony - Oversized porcelain stoneware tiles - High-quality bathrooms - Oak floorboards - Venetian blinds - Furniture - 2 underground parking spaces - Cellar storage - and much more. Kirchberg is located in the heart of the famous Kitzbühel ski area. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau. The small and pristine village of Aschau near Kirchberg is a natural gem. Here you will find peace and nature, yet you are just a few minutes from Kirchberg or about 15 minutes from Kitzbühel. This high-quality attic apartment is located in a quiet and sunny location. The ski slope leads to just a few meters from the house, and the ski bus stop is just a few steps away, taking you to both the Kitzbühel ski area and the Skiwelt Wilder Kaiser ski area in just a few minutes.

Property for sale - + + + + + + Imposantes Baugrundstück mit traum Ausblick auf die Bergen in Kitzbüheler unweit vom Zentrum + + + + + + Perfekte Sonnenseite von Kitzbühel || Fußläufig zum Zentrum || Traum-Ausblick || Top Finanzierungskonditionen! (Siehe Unten) Zu Verkaufen gelangt dieses potenzielles Grundstück für den eigenen Einfamilienhaus/Villatraum oder für als Wohnprojekt bzw. Ferienbetrieb &amp Chalets in einer schönen Kitzbühler Wohngegend max. 15 Gehminuten zum Ortszentrum. Lassen Sie diese seltene Gelegenheit zu Top-Konditionen (Ratenzahlung möglich) nicht entgehen. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 331 m2 Bebaubar nach der Tiroler Bauordnung (Tbo) (Mehrfamilienhaus Studie) Widmung: Bauland / Wohngebiet Die Baustudie wurde auf Grundlage der Tbo fachlich erstellt und dient lediglich als Veranschaulichkeit für eine mögliche Bebauung. Für eine Optimierung der Bebauung könnten weitere angrenzende Flächen zugeschrieben werden. Die Baustudie und zusätzlichen Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Hervorragende Lage: + Sonnige Lage rund 15 Gehminuten zum Zentrum + Eine Vielzahl von Geschäftslokalen des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig. + nächst gelegener Bahnhof ca. 2Km entfernt + Zahlreiche Erholungs,- Freizeitangebote in der Gegend (ua. 2 Golfclubs in der Umgebung) Kaufpreis: Eur 1.080.000.- Ein längerfristiges Auszahlungsplan des Kaufpreises in Raten kann vereinbart werden. Ebenso ist die Vergabe in Form eines Baurechtzins auch denkbar! Sprechen Sie uns an +43 660 380 7232! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660/380 7232 Email: sirektfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung &amp Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Widmung: Wohngebiet 38 (1)

Property for sale - This apartment, furnished in a Tyrolean country house, consists of a beautiful living-dining area with an open fireplace, old wood fittings, a separate, fully equipped kitchen, a master area with ensuite bathroom, and two further bedrooms with two bathrooms. All woodwork in this property was made by a local carpenter. From the balcony and terrace you can enjoy a panoramic view of the surrounding Hahnenkamm and Wilden Kaiser mountains. The apartment also includes 2 outdoor parking spaces, its own cellar compartment, a general pine wood sauna, a general ski room and a general washing machine room. This apartment offers, among other things: - a well-kept living area with a wonderful fireplace - a kitchen-living room in Kitzbühel country house style - a surrounding sun balcony with a panoramic view - 3 bedrooms (2 of which have en suite bathrooms) - 3 bathrooms in total - plank floors - carpentry fixtures - Fully furnished - 1 outdoor parking space - 1 cellar compartment - a general pine wood sauna - Ski cellar - Washing machine room This charming country house apartment is located on the outskirts of Kitzbühel with a fantastic view of the Hahnenkamm and the Wilder Kaiser. The picturesque Schwarzsee and the renowned golf course are within walking distance. Beautiful hiking and biking tours can be started right outside the front door. Skiers can easily and stress-free take the ski bus to the Fleckalm or Hahnenkammbahn, which are only a few minutes away. The center of Kitzbühel can be reached on foot in about 30 minutes. Kitzbühel lies between the Kitzbüheler Horn and the Hahnenkamm and can be reached in around an hour from the cities of Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) and Munich (120 km). Kitzbühel is the number one sports town in the heart of the Alps and perfectly combines tradition and lifestyle. The historic city center offers a wealth of restaurants, cozy cafés and bars as well as discos, a casino and a cinema, which round off the diverse offering.

Property for sale - This Tyrolean country house is located on a 849 m² large and perfectly laid out plot of land. On the ground floor you will find a fitted kitchen, the living area and dining area with direct access to the surrounding terrace with a covered patio. There is also a bedroom with ensuite bathroom, a guest toilet and the entrance area on this level. There are 3 further bedrooms on the upper floor, two with ensuite bathrooms, as well as spacious attic space. In the garden there is a garden house which was used as a party hut. The house has a basement and has a workshop, storage rooms and boiler room in the basement. The property includes a large garage and outdoor parking spaces. Due to its age, this property needs some renovation. Energy certificate in progress The features of this property include: - Fitted kitchen with Siemens appliances - Tiled stove - large garden - covered outdoor seating area - Sun terrace - Garden shed - Garage &amp outdoor parking spaces - attic - Basement This single-family home is located in a quiet, panoramic location in a cul-de-sac in Brixen. The ski slope and the lift are within walking distance. In summer, the swimming lake and tennis courts are also within walking distance. Brixen is nestled in gentle grassy mountains, in the middle of the Brixental, only about 10 minutes by car from Kitzbühel. As the oldest village, Brixen gave the valley its name. In Brixen, the connection was created between the largest contiguous ski area - the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg - Kitzbühel ski area. In summer, Brixen offers a leisure facility with an adventure swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility, tennis courts, and an idyllic fishing pond. The Filzalmsee on Hochbrixen is also particularly popular.

Property for sale - Diese exklusive Maisonetten-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, welche mit einer Glasüberdachung geschützt zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und stilvolles Kochen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Kinderzimmer bzw. Büro, das mit einem separaten Bad ausgestattet ist. Dieses verfügt über Waschtisch, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Ein abgetrenntes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine geschmackvoll gestaltete Stiege gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Fenster, das zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zudem Möglichkeit um nicht alltäglich verwendete Gegenstände zu verstauen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Astberg und den Hartkaiser – ein Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Maisonettenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Komplettiert wird diese außergwöhnliche Immobilie durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.   Aufteilung der Wohnung: - großer Wohn- Koch-  Essbereich mit 2 Zugängen zur überdachten Terrasse - 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer/Büro - 2 Badezimmer (eins davon mit Wc) - 1 separates Wc mit Waschbecken - Abstellraum - Tiefgaragenabstellplatz - Keller   Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem charmanten und beliebten Wohn- und Ferienort in den Kitzbüheler Alpen/Tirol. Umgeben von der imposanten Bergkulisse des Wilden Kaisers bietet Going eine einzigartige Kombination aus ländlicher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Freizeit, Alltag und Erholung gleichermaßen. Going verfügt über eine gute Grundversorgung vor Ort, darunter Bäckereien, regionale Hofläden, Supermärkte, Gastronomie, Cafés und weitere tägliche Anlaufstellen, die fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich werden im näheren Umfeld zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und der beliebte Badesee von Going geboten. Die Gemeinde ist hervorragend an die Region angebunden: Busverbindungen und Skibuslinien erleichtern den ÖPNV-Anschluss zu umliegenden Orten sowie zu den Seilbahnen der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Mit der Wilder Kaiser GuestCard kann der öffentliche Verkehr in der Region unkompliziert genutzt werden. Der Bahnhof St. Johann in Tirol ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das nationale Bahnnetz, während Flughäfen wie Innsbruck, München oder Salzburg in etwa 1–1,5 Stunden Fahrzeit liegen. Going besticht neben der täglichen Infrastruktur vor allem durch seine hohe Lebensqualität, naturnahe Lage und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – von Berg- und Almwanderungen im Sommer bis zu Ski- und Wintersportvergnügen im Winter.Going im Sommer Bergdoktor-Fans kennen das Ortszentrum von Going am Fuße des Wilden Kaisers in- und auswendig. Der wunderschöne Dorfplatz wird in jeder Folge ins vielbeachtete Bild gerückt. Vom Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn bis zum Großglockner – am Astberg erwartet sie ein gigantischer Ausblick – das ist Panorama pur. Zuerst die entspannte Auffahrt mit dem Sessellift der Astbergbahn. Oben angekommen nehmen sie sich die Zeit zum Durchatmen und um die wunderbare Ruhe zu spüren, die der See ausstrahlt. Ganz ruhig liegt er da, umgeben von Bergen, im Hintergrund das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers. Besonders an einem klaren Sommertag ist dieser Platz einzigartig schön. Der Astbergsee glitzert im Sonnenlicht. Die Silhouette des Wilden Kaisers spiegelt sich an der Wasseroberfläche. Von der wunderschönen Aussichtsplattform lasse sie den Blick über das Kaisergebirge schweifen - die Panoramaliegen laden zum entspannten Verweilen ein. Auch für Familien bietet sich der Astberg wunderbar an. Ein Highlight ist die Ponyalm mit den 20 süßen Ponys. Gemeinsam mit den Pony-Profis erkunden sie auf dem Rücken der Ponys die Gegend – ein Traum für alle Kids. Dann lassen sie sich auf einer der Holzliegen beim einzigartigen Kaiserkino nieder. Das Kino dient als Ruheoase. Going im Winter Besonders beliebt bei ambitionierten Skifahrern: Die Astbergpiste in Going – einer der schönsten und abwechslungsreichsten Hänge der SkiWelt mit spannenden Geländeübergängen und einer breiten, steilen Piste. Auf der Sonnenseite des Astberges freuen sich Carver über weite, mittelsteile Hänge – auch im Frühjahr ein Genuss. Und wer einen Skitag mit einer echten Herausforderung sucht, macht sich von Going aus auf die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern lässt sich die SkiWelt Lift füt Lift, Piste für Piste entdecken. Start und Ziel idealerweise in Going – aber der Einstieg ist natürlich auch an jedem anderen Punkt der Runde möglich. ANFÄNGER Und EINSTEIGER Anfänger und Einsteiger freuen sich über viele leichte blaue Pisten am Astberg, über breite und weiträumige Abfahrten. Skiwege entschärfen schwierige Passagen bei der Talabfahrt der Astberg-Piste - und entschärfen Abfahrten in der SkiWelt Going auch für weniger geübte Skifahrer. Ideal für den Anfänger ist das große Übungsgelände im Tal (Übungswiese Ellmau-Going) mit eigenem Übungslift. Die Skischule mit Standort an der Talstation sorgt für beste Ausbildung für alle Wintersportler. ERLEBNISSE Eine der schönsten Rodelstrecken der SkiWelt ist die 4,5 Kilometer lange Rodelbahn am Astberg. Die Strecke führt entweder nach Ellmau (Naschberg – Hotel der Bär) oder direkt nach Going (Übungswiese) und ist täglich bis 24.00 Uhr beleuchtet. Für die passende Ausrüstung sorgt der Rodelverleih bei Goingsport direkt an der Talstation der Astbergbahn.

Property for sale - Großartiges Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage in KirchbergDer Sonnberg in Kirchberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im gesamten Bezirk Kitzbühel und von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Kirchberg bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit beste Infrastruktur und ist für die Vielfalt an guten Restaurants undstücksfläche ca. 501M², Absolute Premiumlage am Kirchberger Sonnberg, Baugenehmigung liegt vor, viel Potential, Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Luxurious ground-floor apartment directly on the ski slope. In a prime location in Jochberg, right next to the Wagstättbahn cable car, an exclusive residential project is being built with just five luxurious chalet apartments – The Wagstätt Suites. Direct access to the ski slope allows for true ski-in/ski-out living, making this property a rare opportunity for discerning lovers of alpine living. Ski-In/Ski-Out, construction start 2026, living/usable area approx. 149 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, underground parking, spacious sports cellar, high-quality materials, oak floors, elegant bathrooms, modern building technology (Bus system), photovoltaic system, external blinds, high-quality ambient lighting, reclaimed wood details, idyllic and peaceful location, breathtaking mountain views, sunny balconies/terraces, geothermal underfloor heating, elevator. Energy certificate in progress

Property for sale - Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt ab sofort eine Liegenschaft im schönen und berühmten Ort Kitzbühel.   Folgende Flächenaufstellung ist gegeben: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 93,39 m² inkl. Einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 62,74 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Speis, ein Wc und die Diele. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 30,65 m², hat einen Wohnbereich, eine Kochnische, eine Schlafnische, ein Bad/WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Obergeschoss mit einem Ausmaß von ca. 83,93 m² verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein Wc und den Flur. Im Obergeschoss gibt es außerdem noch einen ca. 8,26 m² großen ausgebauten Dachraum mit Zugang zum Kriechdachboden. Der Keller verfügt über ca. 58,18 m², mit zwei

Property for sale - Erstbezug nach Sanierung. Modern. Mit Blick ins Grüne. Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Fieberbrunn wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als erstbezugsfertiges Zuhause mit alpinem Charme und zeitloser Eleganz. Auf rund 90,32 m² Wohnnutzfläche vereint das Objekt modernes Design, durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin bildet das Herzstück der Wohnung – hier treffen Natürlichkeit, Komfort und Stil aufeinander. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Zwei Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden im Freien ein. Der rund 51 m² große Gartenanteil bietet ausreichend Platz für Lounge, Grill oder Kinderspielbereich und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Bad mit Fenster ist elegant gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler. Ein separates Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien oder Homeoffice-Kombinationen ideal nutzbar. Ausstattung &amp Technik Erstbezug nach Sanierung 2024 – alles neu und sofort bezugsfertig Echtholz-Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad, Wc und Vorraum LED-Decken-Spots und indirekte Beleuchtung für ein modernes, harmonisches Lichtkonzept Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung und Sichtschutz Doppelt verglaste Holzfenster mit hervorragender Wärmedämmung Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Komplett neue Elektroinstallation (2024) Sichtkamin im Wohnbereich – gemütlich und stilvoll Home-Staging-Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Laut Eigentümerprotokoll beträgt die Rücklage aktuell rund € 100.000. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 90,32 m² Terrassen: 2 (gesamt ca. 22,7 m²) Gartenfläche: ca. 51 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Abstellraum: ja Baujahr: 1991 Sanierung: 2024 (Erstbezug nach Sanierung) Energie: Hwb 95 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE 2,10 (Klasse D) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Kamin Betriebskosten: ca. € 239,62 (inkl. Rücklage, Bk &amp Wasser) Rücklage Haus gesamt: ca. € 100.000 (Stand Ende 2024) Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum Fazit Ein Erstbezug nach Sanierung, der auf ganzer Linie überzeugt: hell, ruhig, top ausgestattet – mit Echtholz-Parkett, elektrischen Jalousien, LED-Spots und offenem Kamin. Eine Wohnung mit Charakter, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl perfekt verbindet – ideal für alle, die in den Kitzbüheler Alpen ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Herzen des PillerseeTals, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, und verbindet auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Ruhe und beste Infrastruktur. Die Lage der Wohnanlage Neumoos 31 besticht durch ihre erhöhte, sonnige Position in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Berg- und Grünblick, nur wenige Minuten vom belebten Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie das entspannte Leben am Land, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Fieberbrunn ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Fieberbrunn liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und München. Zudem sorgt eine regionale Buslinie für optimale Mobilität innerhalb des PillerseeTals. Mit dem Auto erreichen Sie Kitzbühel in ca. 30 Minuten, Innsbruck in rund 1 Stunde (ca. 90 km) und München in etwa 1 Stunde 45 Minuten (ca. 130 km). Auch der Flughafen Salzburg liegt nur etwa 70 km entfernt. Die Region überzeugt durch ein außergewöhnliches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, der smaragdgrüne Pillersee sowie urige Almhütten zu Bewegung, Genuss und Entspannung in der Natur. Ob Bergsteigen, Baden oder einfach den Ausblick genießen – Fieberbrunn steht für Naturerlebnis und Erholung pur. Im Winter eröffnet sich direkt vor der Haustür der Einstieg in den legendären „Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn“ – eines der größten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern und grenzenlosem Fahrspaß. Auch Tourengeher, Langläufer und Winterwanderer finden hier ein Paradies an Möglichkeiten. Neben dem touristischen Reiz überzeugt Fieberbrunn auch als dauerhafter Wohnstandort: Die Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene machen die Gemeinde zu einem der wertbeständigsten Wohnorte des Bezirks Kitzbühel.

Property for sale - Luxurious top-floor apartment directly on the ski slope. In a prime location in Jochberg, right next to the Wagstättbahn cable car, an exclusive residential project is being built with just five luxurious chalet apartments – The Wagstätt Suites. Direct access to the ski slope allows for true ski-in/ski-out living, making this property a rare opportunity for discerning lovers of alpine living. Ski-In/Ski-Out, construction start 2026, living/usable area approx. 107 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, underground parking, spacious sports cellar, high-quality materials, oak floors, elegant bathrooms, modern building technology (Bus system), photovoltaic system, external blinds, high-quality ambient lighting, reclaimed wood details, idyllic and peaceful location, breathtaking mountain views, sunny balconies/terraces, geothermal underfloor heating, elevator. Energy certificate in progress