Real estate Kitzbühel: 199 properties and houses for sale

Die Kaiser Residenz in St. Johann in Tirol bietet in zwei Gebäuden insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Büroeinheit in modernem, alpenländischem Stil. Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus weist zeitgemäße technische Ausstattung auf wie Hauslift, elektrische Außenjalousien, Tiefgarage, Fahrradraum sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser.  Die auch optisch äußerst ansprechende Wohnanlage liegt fußläufig zum Zentrum mit allen seinen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der regelmäßig stattfindende, sehr beliebte Wochenmarkt in der Fußgängerzone ist ebenso bequem erreichbar. Die zum Verkauf stehende, im Chalet-Stil ausgebaute Wohnung im ersten Obergeschoß ist komplett und sehr hochwertig von einem heimischen Designteam eingerichtet worden. Großer Wert wurde dabei auf die Qualität der verwendeten Materialien und deren maßgefertigte Verarbeitung gelegt. Über ein bereits sehr einladendes Foyer mit Garderobe und Gästetoilette kommt man an drei Schlafzimmern und zwei Bädern vorbei in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche samt Abstellraum - viel Platz also für Familie und Freunde.  Alle Räume haben Zugang zum umlaufenden Balkon. In der Tiefgarage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. St. Johann liegt nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt und bietet ein großes Skigebiet rund um das Kitzbüheler Horn mit vielen romantischen Alpengasthöfen. Im Sommer finden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 20km sowie etliche Radwege durch die wunderschöne Bergwelt des Kaisergebirges. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentral, sonnig, Bergblick und sehr edel ausgestattet zeigt sich diese schicke Wohnung bezugsfertig.

Herzlich Willkommen in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi's Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der Tv Serie Soko Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann iHv Eur 25.000,00 erworben werden.   LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne Gamsstadt ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt  Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... Über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet!  Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären Streif bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet  KitzSki erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt.   Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß!   Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich &amp es entfällt das Ausfüllen von

Betreten Sie eine Welt voller Luxus und Behaglichkeit   Inmitten der malerischen Kulisse von St. Johann in Tirol befindet sich diese edle Haushälfte, die sich über das Obergeschoß und das Dachgeschoß eines wunderbar gelegenen Hauses erstreckt. Diese Immobilie, eingebettet in eine der besten Lagen der Region, wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen Zustand. Das Haus beherbergt nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoß. Beim Betreten der zum Verkauf stehenden Haushälfte fällt sofort die stilvolle Kombination aus modernem Design und hochwertigen Tischlereinbauten ins Auge. Die 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei gehoben ausgestattete Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einer beeindruckenden Westterrasse mit einem unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Das stilvolle Eichenparkett in allen Räumen, die indirekte Beleuchtung sowie maßgeschneiderte Einbauten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz ausstrahlt. Die Küche, räumlich abgetrennt, ist dennoch offen gestaltet und lädt zum geselligen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bathroom, der von zwei Zimmern aus direkt zugänglich ist, während das dritte Schlafzimmer über ein eigenes Bad mit Dusche, Wc sowie einen Haushaltsbereich verfügt. Im ersten Obergeschoss lädt ein dreiseitig umlaufender Balkon mit über 40 Quadratmetern dazu ein, die frische Alpenluft zu genießen, während das Kinderzimmer über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. Zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Nicht nur die Haushälfte selbst, sondern auch die Lage ist unvergleichlich. Direkt im Ortszentrum von St. Johann in Tirol, bietet sich eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Umgeben von den Kitzbühler Alpen, bietet der Ort unzählige Freizeitmöglichkeiten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, erstklassigen Bildungseinrichtungen und modernster medizinischer Versorgung ist St. Johann ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles. Mitten im Ortszentrum sind sowohl Bahnhof, Gesundheitsvorsorge, Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Laufweite. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise, während die gute Anbindung an Innsbruck, Salzburg und München auch Pendlern Flexibilität bietet.   ECKDATEN: Betriebskosten: ca. € 390 pro Quartal Heizkosten: ca. € 110 pro Monat Kaufpreis: € 995.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6380 St. Johann in Tirol

Sommer wie Winter, Frühling wie Herbst – der Tiroler Ort Kirchberg ist zu jeder Jahreszeit einzigartig schön. Besonders aktive Menschen, die sich gerne in der Natur aufhalten, zum Sporteln oder Genießen, lieben das Dorf. Aufgrund des ausgeprägten Tourismus, ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Ausgezeichnete Restaurants, exklusive Hotels, verschiedenste Boutiquen und Shops finden sich in der Gemeinde.Hochwertige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Kirchberg, architektonisch und qualitativ absolut einzigartig, ca. 170M² Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Wohnraumlüftung, attraktives Beleuchtungskonzept, Bus-System mit Smart-Home, Erdwärme Fußbodenheizung, offener Kamin, moderne Bäder, ca. 430M² großer Garten mit überdachter 70m² Terrassenfläche, 2 Stellplätze in der Tiefgarage, großzügiger Keller, Sportkeller Energieausweis in Arbeit

The ground floor of the house features an entrance hall with a guest toilet and an office with a kitchen. The living/dining area with an open fireplace and a kitchen are also located on this floor. The stairs lead to the upper floor, where there is a bedroom with an en-suite bathroom, the sauna, and the master suite with a bedroom, dressing room, and en-suite bathroom. The basement features a guest bedroom with an en-suite bathroom, as well as a storage room, a room for sports equipment, storage space, and technical equipment. The house includes a garage with space for two cars and access to the basement. The highlight of the garden is the pond next to the terrace. Features include: - Open fireplace - Sauna - Garage - Garden with pond - High-quality furnishings - Unobstructed views This house is located in a quiet and sunny location in Going and offers views of the Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn mountains. Located directly at the foot of the Wilder Kaiser, Going is a tranquil village with traditional roots. Going is part of the Wilder Kaiser-Brixental ski area. In summer, Going's beautiful natural surroundings attract hikers, bikers, climbers, or those simply seeking peace and quiet. Kitzbühel can be reached from Going in about 10 minutes by car. The cities of Innsbruck, Salzburg, and Munich are each about an hour away by car.

On the gently sloping property with approximately 979 m² of living space, designated as building land/residential area, stands a small, charming hunting lodge with approximately 110 m² of living space. A rare and therefore all the more valuable designation as a recreational residence exists. Preliminary plans are in place for a new building with approximately 356 m² of living space with two residential units and approximately 587 m² of total usable space, including technical, utility, and storage rooms, as well as a garage for four vehicles. This is the last building plot in a small, private cul-de-sac in a quiet location. Open land is behind and in front of it. Views extend to the Rauher Kopf, towards the Fleckalm, the Hahnenkamm, and partially towards the Wilder Kaiser. The purchase price is Eur 3.5 million negotiable. Buyer& 39 S commission: 3.0% plus 20% Vat. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 3,500m Clinic &lt 4,500m Hospital &lt 8,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 6,000m Other Bank &lt 4,000m Atm &lt 3,500m Post office &lt 4,000m Police &lt 4,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 3,000m Airport &lt 9,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Reith is the pleasantly unfussy alternative to the vibrant sports town of Kitzbühel and yet is only a stone& 39 s throw away whenever you feel like it.... In the town of Reith itself you will find everything you need for your daily needs as well as some very nice, well-known restaurants. It is only a few minutes& 39 walk from the house to the village. The walking and hiking trails start directly behind the house. The Kitzbühel region is known for its winter tourism, centered around the spectacular Hahnenkamm ski races, but also for hiking, climbing, golfing, biking, lifestyle, excellent restaurants, shopping, and nightlife. Here, you& 39 ll find everything from hip events to traditional Tyrolean hospitality, international designer boutiques, local handicrafts, and a wide selection of sports shops. In winter, approximately 170 kilometers of slopes and more than 50 state-of-the-art gondolas and lifts, approximately 120 kilometers of cross-country ski trails, over 170 kilometers of winter hiking trails, ski schools, and snowboard fun parks await you. In summer, the Kitzbühel region is a golf paradise. There are four courses in the village itself, and 18 more in the surrounding area. Water enthusiasts can take a dip in the Schwarzsee, Gieringer Weiher, or in Kitzbühel at the Aquarena swimming center. Kitzbühel-Reith is home to over 500 km of well-marked hiking trails and over 750 km of cycling and mountain biking routes. Kitzbühel is also known as a tennis town, with the annual Atp tournament held at the Kitzbühel Tennis Stadium. Right next door, the Audi Sportpark Kitzbühel, with its indoor climbing wall, indoor ice skating rink, and bowling alleys, guarantees fun and variety. It enjoys excellent accessibility and a central location (each about an hour and a half away) in the triangle between Munich, Salzburg, and Innsbruck, with international connections.

Welcome to the “Gamsstadt”! Exclusive penthouse apartment in the heart of Kitzbühel – tranquility, views, and alpine charm. This exceptional penthouse apartment is located in an absolutely prime location in the heart of Kitzbühel – you couldn't live any more centrally, yet here you can enjoy a soothing tranquility that is usually only found away from the hustle and bustle. If you love the special flair of Kitzbühel and don't want to compromise on exclusivity, comfort, and tranquility, you will find your perfect home here. Enjoy the spectacular views that await you here – a panorama that impresses in every season. The penthouse apartment is located on the top floor of a well-maintained building and offers a successful combination of alpine coziness and high-quality living comfort. The centerpiece is the open-plan living, dining, and kitchen area with custom-made woodwork, a modern kitchen with a large dining table, and an adjoining, inviting living room. A stylish fireplace ensures warm, cozy evenings on cold or gloomy days. The master bedroom has an elegant en-suite bathroom. Two further bedrooms share a private bathroom – ideal for families with children or guests. The characteristic sloping ceilings lend a special charm and emphasize the cozy atmosphere. Further highlights: - Garage parking space - Lift access on the ground floor (to the mezzanine) - Private basement room with plenty of storage space - High-quality carpentry throughout the living area - Perfect location – just a few minutes' walk from the heart of the sports town, the Hahnenkammbahn and local amenities Make your personal dream of living in the mountains come true with this property! Have we piqued your interest? Feel free to ! Ms. Martina Dorner-Bauer is available at +43 676 930 80 30 to answer your questions or arrange a viewing appointment. Additional costs of up to 10% depending on the purchase price, the drafting of the contract, the registration of the purchase price in the land register, and the family relationship. All data provided has been collected with care. Figures may be rounded or estimated. The client is responsible for the accuracy and completeness of the information provided. We accept no liability for s on various websites/portals that may result from faulty data transmission.Kitzbühel is the most legendary sports town in the Alps and is located between Salzburg and Munich. The year-round events make the entire region a popular hotspot for representatives from sports, politics and business. Nowhere else do glitz and glamor and sport at the highest-level flow together as harmoniously as in Kitzbühel. An example is the legendary ski descent over the

Die beste Lage für Ihr Unternehmen in der nobelsten Skiregion Tirols   Unternehmer aufgepasst – exklusive Geschäftsräumlichkeiten in Oberndorf in Tirol als attraktives Gesamtpaket zu erwerben! In hervorragender Lage gelangen erstklassige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 228 qm zum Verkauf. Das Paket umfasst die Einheit E104, die zuletzt als stilvolles Immobilienbüro genutzt wurde, sowie die zusammengelegten Einheiten E105 und E106, die aktuell als moderne Praxis- und Therapieräume dienen. Die Räume überzeugen durch eine flexible Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Ordination, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Außenfläche: Insgesamt vier großzügige Terrassen sowie zwei private Gartenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten ideale Voraussetzungen für Kundengespräche in entspannter Atmosphäre oder zur persönlichen Auszeit im Freien. Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme aus einem nahegelegenen Heizwerk – eine nachhaltige Lösung mit hohem Komfortfaktor. Die Einheiten punkten nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, sondern auch durch ihr wirtschaftliches Potenzial: Die Einheiten E105 und E106 sind derzeit an ein renommiertes Physiotherapie-Unternehmen vermietet und garantieren laufende, stabile Mieteinnahmen. Alternativ besteht die Möglichkeit, vom bestehenden Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von sechs Monaten Gebrauch zu machen, sollte eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Oberndorf in Tirol und vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität und einer herrlichen Alpenkulisse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Schwimmbad und der Tennisclub sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv macht. Einige der beliebtesten Skigebiete Tirols liegen praktisch vor der Haustür. Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel sowie St. Johann in Tirol erreicht man mit dem Auto in nur rund acht Minuten, was zusätzliche Infrastruktur und wirtschaftliche Dynamik in greifbare Nähe rückt.   ECKDATEN: Objekttyp: Geschäftsräumlichkeiten Baujahr: 2021 Zustand: Sehr gut Zimmer: 10 Nutzfläche: ca. 228,79 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Vorhanden Barrierefreiheit: Ja Heizung: Fußbodenheizung | Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Betriebskosten: dzt. Ca. € 850,00 inkl. Rücklage Energieausweis: Hwb Ref, Sk = 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,68 (Klasse A+), gültig bis Terrassen: 4 Garten: Vorhanden Kellerabteile: 4 Kellerabteile gegen Aufpreis verfügbar Parkplatz: 8 Abstellplätze im Freien inkludiert Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung E105+106: befristet bis, Sonderkündigungsrecht bei Verkauf Mieteinnahmen: Gesamtmietzins brutto dzt.: € 3.380,00   Kaufpreis: € 1.400.000,00 netto zzgl. 20 % USt Kaufpreis je TG-Platz: € 30.000,00 netto zzgl. 20 % USt Kaufpreis je Kellerabteil: € 10.000,00 netto zzgl. 20 % USt   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wir sind jederzeit gerne für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: +43 E-Mail: l.hoertnagerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lindenweg 2, 6372 Oberndorf in Tirol

Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern 1-4 Schlafzimmer Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 50.000,- 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 18.000,- Buy To Let Modell Erfahrener Betreiber mit Referenzen! Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives r Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: /de/winter/skigebiet Schlafzimmer, Wohn,- Küche, 3 Badezimmer, Sauna, Balkon

Diese luxuriöse Immobilie thront auf einem bezaubernden Fleckchen Erde, in einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg. Hier genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Großen Rettenstein, die Kitzbüheler Bergwelt und mehr. Ein vergleichbarer Ort ist schwer zu finden in dieser beliebten Gegend.Baujahr 2024, luxuriös möbliert, ca. 422M² Wohn/Nutzfläche, ca. 708M² Grundstücksfläche, ca. 132M² Balkone/Terrassen, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wellness Bereich mit Sauna, Außenpool, offener Wohn/Essbereich mit Sichtdachstuhl, Altholzarbeiten, moderne Haustechnik, Lift, Doppelgarage, Multifunktionsraum (nutzbar als Fitness, Wellness etc.) Profiküche, Fußbodenheizung (Luftwärme-Pumpe), offener Kamin, BUS-System, elektrische Raffstores, Hwb: 38, fGEE: 0.65

Diese helle Hochparterrewohnung überzeugt durch eine zentrale Lage und bietet auf 57 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ideal für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zur persönlichen Entspannung. Das Badezimmer ist mit Wc ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein einladender Eingangsbereich (Diele) rundet das Angebot ab. Die Parkettböden verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage mit einem eigenen Kellerabteil, einem praktischen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie einem Aufzug, der Ihnen den barrierefreien Zugang erleichtert. Die Wohnung wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung unterstützt, die für eine effiziente und komfortable Wärme sorgt. Nutzen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und genießen Sie die Infrastruktur von Sankt Johann in Tirol, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bereithält. Diese Immobilie bietet sich ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage an. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung.St. Johann in Tirol ist eine Marktgemeinde mit 9.547 Einwohnern (659 m Seehöhe) im Bezirk Kitzbühel und liegt in einem breiten Kessel des Leukentales, umgeben von den oft schneebedeckten Gipfeln des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers. Sie zählt zu den größeren Gemeinden Tirols. Das spiegelt sich auch im Aktivangebot wieder: Eine Doppel-Sommerrodelbahn sorgt für jede Menge Spaß an schönen Tagen, und zur Entspannung wartet die Panorama Badewelt St. Johann abends auf Sie. Ein besonderes Naturschauspiel gibt es in den Bergen zu sehen! Neben zahlreichen Wanderwegen gibt es auch geeignete Radwege für Mountainbiker. Im Winter dann bringen Sie die St. Johanner Bergbahnen auf das Kitzbüheler Horn mit seinen 43 Pistenkilometern. Die Region Kitzbüheler Alpen ist für die Schneesicherheit bekannt und verfügt über 66 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade. Langlaufen, Rodeln, Winterwandern und Eislaufen wird ebenfalls groß geschrieben in St. Johann in Tirol. Interessieren Sie sich mehr für Kultur als für Sport? Das Museum Museum St. Johann in Tirol mit einer Galerie für zeitgenössische Kunst führt Sie in die örtliche Geschichte ein. Auch die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen sorgen für unbeschwerte Stunden: im Januar der “Koasalauf”, einer der größten Volkslangläufe Europas, im Juli das Sommernachtsfest “Jaggasn” und im August der UCI-Radweltcup der Senioren. Im September geht’s dann beim längsten Knödeltisch der Welt kulinarisch zu. St. Johann in Tirol verfügt über einen eigenen Sportflugplatz mit Flugschule. Segel- und Modellflug, Fallschirmspringen und Ballooning stehen auf dem Programm. Mehr über die Region: -/de/stjo/region-st-johann-in-tirol oder /de/Skigebiete/st-johann Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich im Ort. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (98 km), Salzburg (64 km) und München (161 km)Eigentumswohnung mit ca. 57M², Hochparterre, 2 Zimmer, offene Küche im Woch,- Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wc, Diele, Bodenbelag Parkett, Tiefgarage, Aufzug, Barrierefrei, Einbauküche, Kellerabteil in der Tiefgarage, Wasch und Trockenraum im Kellergeschoß, Zentralheizung, Fernwärme

Vorgaben zur Bebauung   Generell kann das Grundstück nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach dürfen auf diesem Grundstück die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude, namentlich Wohngebäude, öffentliche Gebäude, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, ebenso wie Gebäude für dem Tourismus dienende Betriebe und Einrichtungen errichtet werden. Diese Widmung ermöglicht daher eine äußerst vielfältige Bebauung. Für das Grundstück existiert noch kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Gemeinde Kirchberg wird dieser auf Antrag auf Basis eines Entwurfes oder im Rahmen der Einreichung eines konkreten Bauvorhabens erstellt. Als Anhaltspunkt kann aber die Bebauung des umliegenden Gebietes herangezogen werden. Eine Garantie, dass eine Bebauung aber im selben Ausmaß möglich ist, kann seitens der Gemeinde und des Verkäufers nicht abgegeben werden. Die Gemeinde Kirchberg in Tirol   Die Gemeinde Kirchberg in Tirol zählt 5.320 Einwohner und liegt im Brixental inmitten der Kitzbüheler Alpen bzw. Dem Schigebiet „Kitzbühel-Kirchberg“ mit über 170 Pistenkilometern. Der Ort liegt auf 837 m ü.A.  Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.   Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6 Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Da Kirchberg Teil des Skigebietes KitzSki ist, finden Skifahrer hier im Winter grenzenloses Pistenvergnügen und einige der modernsten Lifte überhaupt. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Auch für Familien wartet eine Vielzahl an Möglichkeiten.   Die Fakten   Verfügbarkeit:              sofort Lagebewertung:           sehr gut Widmung:                   Bauland Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger, sonniger und erhöhter, jedoch ebener Lage in unmittelbarer Nähe zur Bade- und Freizeitanlage Kirchberg. Im Winter endet eine Schiroute nur wenige Meter von der Grundstücksgrenze entfernt. Das Ortszentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Norden grenzt das Grundstück an ein Hanggrundstück mit Freilandwidmung, der Blick Richtung Sonnberg ist somit unverbaubar. Das Grundstück ist über einen Servitutsweg erreichbar. Alle erforderlichen Dienstbarkeiten (Geh-, Fahr- und Leitungsverlegungsrechte) sind vertraglich geregelt und verbindlich im Grundbuch eingetragen. Die Umgebung Die Bade- und Freizeitanlage befindet sich nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wald und Wiesen, bietet die großzügig angelegte Badeanlage, mit ihrem schattenspendenden Baumbestand, Erholung pur. Eine attraktive Infrastruktur macht das Baden für Groß und Klein zum Erlebnis: 25 m Wellenbreitrutsche, 50 m Wasserrutsche, 3 m +1 m Sprungturm, 2 Stand-Up-Paddle, geheiztes Freibecken, Nichtschwimmerbereich, großer Kinderbereich, Beachvolleyballplatz, Tischtennistische, Ruderboote, Seeresteraunt, kostenlose Parkplätze u.v.m. Mit der Maierlbahn in unmittelbarer Nähe erschließt sich das Skigebiet der Kitzbühler Alpen bis nach Salzburg. Bei dementsprechender Schneelage gelangt man von der Talstation direkt zum Grundstück. Die Kitzbüheler Alpen zeichnen sich durch die 20 Tiroler Orte rund um Kitzbühel aus. Hopfgarten, Kirchberg, St. Johann in Tirol und Fieberbrunn sind wohl die bekanntesten unter ihnen. Jeder Ort hat seinen eigenen Charme und besticht durch die Nähe zu den Skigebieten. Von über 900 Pistenkilometer über das umfangreiche Wander- und Radwegenetz zu den aussichtsreichen Gipfeln mit Blick über die Kitzbüheler Alpen, den Wilden Kaiser, die Hohen Tauern bis hin zu den Loferer und Leoganger Steinbergen, bietet die Region eine große Spielwiese für Sportbegeisterte. Ob Ski fahren, Snowboarden, Winterwandern, Langlaufen im Winter oder Mountainbiken, Wandern und Schwimmen im Sommer, die 4 Regionen Hohe Salve, das Brixental, die Region St. Johann in Tirol und das Pillerseee Tal haben eine große Auswahl an Aktivitäten zu bieten. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Kirchberg - und somit in mittelbarer Nähe zum Grundstück - entfernt befindet sich die Talstation der 4er-Sesselbahn Gaisberg. Der Sessellift bringt Gäste direkt auf den Gaisberg. Im Winter verwandelt sich der Gaisberg in ein Eldorado für Rodler und Skifahrer. Besonders aufregend ist die 3,5 km lange Rodelbahn, die auch abends dank Beleuchtung ein einzigartiges Erlebnis bietet. Ob Sie mit dem Schlitten talwärts sausen oder die verschneiten Pisten genießen möchten – der Gaisberg verspricht Winterspaß für Groß und Klein. Im Sommer ist der Gaisberg ein Hotspot für Mountainbiker und Wanderer! Vielseitige Mountainbike- und Radstrecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden schlängeln sich durch die atemberaubende Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen. Die Bergstation dient als perfekter Ausgangspunkt für entspannte Wanderungen zu urigen Hütten, idyllischen Almen oder spektakulären Aussichtspunkten. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Inmitten der atemberaubenden Kulisse der Tiroler Alpen stehen zwei exklusive Chalets zum Verkauf, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Eines der Chalets verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, was es zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.Neubau-Chalet in traumhafter Alleinlage mit Freizeitwohnsitz, sonnige und Alleinlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt, Freizeitwohnsitzwidmung, 1.016m² Grundstücksanteil, Wohn-/Nutzflächen 358m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 3 Tiefgaragen- und 2 Freistellplätze, Hwb 33,5

High-End chalet with a view of the Wilder Kaiser: Chalet 1 Size: approx. 322 m² Balconies/terraces approx. 151 m² 3 bedrooms / 3 bathrooms 2 garage parking spaces / 2 outdoor parking spaces Price: € 4,990,000,- Energy Efficiency Certificate is being processed. Highlights include: - exposed ceiling beams - open fireplace - elevator - elegant oak floors and natural stone tiles - reclaimed wood interior doors - sauna - smart home control - wiring for motorized venetian blinds - underfloor heating - garage - large terraces/decks - garden This chalet has been built in a quiet and sought-after residential area with great views of the Wilder Kaiser. Thanks to its location in a wide basin, St. Johann in Tirol enjoys plenty of sunshine. The town boasts 17 ski lifts, Nordic ski trails, an ice skating rink, over 200 kilometers of great hiking trails, countless bike trails, swimming pools, tennis courts, a high ropes course, a bouldering gym, and much more. St. Johann in Tirol is widely considered to have the best infrastructure in the region in terms of medical care, schools, etc. Kitzbühel is only about 10 km away.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in zentraler, sehr ruhiger Sonnenlage von Brixen im Thale. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet großzügige Platzverhältnisse über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten mit ca. 16 m², der gemeinsam mit dem im Jahr 2010 erfolgten Zubau eines Erkers im Wohnzimmer für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt. Das Erdgeschoss wurde 2010 umfassend renoviert. Im Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf – hier bietet sich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Gäste ausreichend Raum bieten. Der sehr gepflegte, großzügige Garten, die Terrassen sowie der Balkon sorgen für entspannte Stunden im Freien und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze im Freien. Besonders praktisch: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt über Schule und Gastronomie bis hin zum Einstieg ins Skigebiet – sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieses Haus vereint zentrale Lage, Freizeitwohnsitzstatus, großzügige Wohnflächen und alpines Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Brixen im Thale liegt eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten Ferienorten Tirols. Das charmante Dorf bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter erstklassige Skipisten, herrliche Wanderwege, ein Badesee und gelebte Tiroler Gastlichkeit. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Räumliche Aufteilung EG: Diele/Garderobe Küche Wohnzimmer mit ausgebautem Erker/Schwedenofenkamin sowie Zutritt zum Wintergarten 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 extra WC OG: Diele 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 extra WC KG: Waschküche Abstellraum/Werkzeugraum f. Handwerker Technikraum Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

In sonniger und ruhiger Lage von Brixen im Thale befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet mit insgesamt acht Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz für große Familien zur Nutzung als Ferienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Stube mit traditionellem Kachelofen, ein Wirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiterer Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gut ausgestatteten Kellerbereich. Hier stehen eine Sauna mit Dusche, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Heizkeller sowie ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung – ideal für Sport- und Outdoor-Begeisterte. Der Keller bietet damit nicht nur funktionale Nutzflächen, sondern auch zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand (kein Renovierungsbedarf) und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die traditionelle Tiroler Bauweise und seine hervorragende Lage. Die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Der Bahnhof von Brixen im Thale ist fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Die Kombination aus viel Wohnfläche, sonnigem Grundstück, Balkone, Terrasse, Garten sowie der Freizeitwohnsitz-Widmung und dem ausgestatteten Kellerbereich macht dieses Objekt zu einer echten Rarität in der Region. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Kellerzufahrt 2022 neuer Gasofen Brennwertkessel 2022 Kellerrenovierung nach Ölkesselausbau 2022 Flur Eg 2020 Terrasse 2019 neues Bad im Og 2018 Küche, Fußböden usw. Laufend seit 2017 Brixen im Thale liegt eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten Ferienorten Tirols. Das charmante Dorf bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter erstklassige Skipisten, herrliche Wanderwege, ein Badesee und gelebte Tiroler Gastlichkeit. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Räumliche Aufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich / Diele Küche Stube mit Kachelofen 1 Wirtschaftsraum 1 Badezimmer Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss (OG): Flur 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Zugang zum Balkon mit Bergblick Dachgeschoss (DG): Flur 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Zugang zum Balkon Keller: Heizungs- und Fahrradkeller Sauna und Dusche Waschmaschine/Trockner Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:214.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung der Flächen möglich.  Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten.  In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. Ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. Ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus.  Ein Ankauf beider Wohneinheiten ist möglich. Mit etwas Aufwand ist auch eine Verbindung beider Einheiten möglich. Top 2

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Erpfendorf, die durch ihre neuwertige Ausstattung besticht! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Etagen-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen – ideal für barrierefreies Wohnen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und zudem gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Lichtausbeute und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Gasheizung und die hochwertigen Parkettböden, die in der gesamten Wohnung verlegt sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Erpfendorf kennenzulernen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung nach St. Johann in Tirol beträgt ca. 5 km, nach Waidring sind es ca. 8 km, in die Gamsstadt Kitzbühel ca. 15 km und Reith im Winkl ist nur ca. 20 km entfernt. Die Region verkörpert wie kaum eine andere Urlaubsregion sportliche Herausforderungen jeder Art, romantischen Charme und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies

Buy-To-Let Apartment mit 3 Zimmern 2 Schlafzimmer 64,92 m² Wohnfläche Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn Wellnessbereich mit Sauna im Haus Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz Skikeller Restaurant im Haus BUY To Let Modell Erfahrener Betreiber mit Referenzen! Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives InvestmentDer Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: /de/winter/skigebiet Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz

Diese sonnige Aussichtslage am Kitzbüheler Stadtrand bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Blick auf die umliegende Bergwelt wie den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bietet tägliche Naturschauspiele. Die Nachbarschaft ist gepflegt und Sommer wie Winter einfach zu erreichen. Das Zentrum von Kitzbühel lässt sich Zu Fuß bei einem ausgedehnten Sparziergang oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 mit hochwertigen und zeitgemäßen Materialien erbaut, es besteht beispielsweise die Möglichkeit das Gebäude zu sanieren. (Kern-Sanierung)Beispiel-Rendering vom Altbestand zum Sanieren, Bj 1973, ca. 310M² Wohn/Nutzfläche (inkl. Garage und Nebenräume), ca. 1.187M² Grundstücksfläche, voll erschlossen, Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm, gepflegte Nachbarschaft, Kachelofen, Garage, Lager/Abstellräume im Untergeschoss, Öl-Zentralheizung, E-Ausweis in Arbeit

Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Aurach bei Kitzbühel vereint dieses außergewöhnliche Chalet luxuriöses Wohnen mit alpiner Eleganz. Die privilegierte Lage bietet nicht nur Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen atemberaubenden Blick vom Massiv des Wilden Kaisers bis hin zu den imposanten Südbergen.Neubau-Chalet, Grundstücksfläche ca. 786M², ca. 394,41M² Wohn/Nutzfläche, ca. 190M² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich im Dachgeschoss, Sichtdachstuhl, Altholzarbeiten, Garage mit 3 Stellplätzen, 1 Freistellplatz, Personenaufzug, moderne Haustechnik, edle Materialien, Sportgarderobe, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Fußbodenheizung-Erdwärmepumpe Energieausweis in Arbeit

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, am Fuße der malerischen Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen suchterschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.307 m² an Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche laut Raumliste von Architekt beläuft sich auf ca. 877M², sonnige & ruhige Lage, Kaiserblick. Blick auf den Hahnenkamm Energieausweis in Arbeit

Das exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Jochberg. Die ruhige und sonnige Position bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region. Das renommierte Skigebiet KitzSki mit seinen erstklassigen Pisten und modernen Liftanlagen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt das vielfältige gastronomische Angebot mit traditionellen Tiroler Wirtshäusern und gehobener Kulinarik zum Genießen ein.Wohn-/ Nutzfläche ca. 320M², Grundstücksfläche ca. 780M², ruhige Sonnenlage, Panoramablick auf den wilden Kaiser, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellness & Fitness-Bereich, moderne Architektur mit alpinem Charme, hochwertige Materialien, große Glasflächen für viel natürliches Licht, offener Kamin, Zentralheizung, 2 Garagenstellplätze Energieausweis in Arbeit Inneneinrichtung mit Ki generiert

Der malerische Pillersee lädt zu entspannten Spaziergängen, romantischen Bootsfahrten und erfrischenden Badeausflügen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler finden hier ideale Bedingungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die traumhafte Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Im Winter punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Skigebieten. Die Buchensteinwand ist in wenigen Minuten erreichbar, während das weitläufige Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang nur rund 10 Fahrminuten entfernt liegt.Luxuriöses Landhaus mit Panoramablick, idyllische Ruhelage, lange Sonnenstunden, Blick auf die Steinberge und das Jakobs-Kreuz Baujahr 2006, ca. 443M² Wohn-/Nutzfläche, ca. 946M² Grundstücksfläche, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich, Sichtdachstuhl, hochwertige Altholzarbeiten, moderne Haustechnik, Beheizung mittels Erdwärme, Fußbodenheizung, edle Bäder, Doppelgarage, Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit