Real estate Haiming: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Ombra - This exceptional penthouse is one of only two exclusive penthouses in this high-end development, combining luxury, comfort, and an alpine lifestyle. The private lift brings you directly into the apartment, guaranteeing maximum privacy. The large terrace offers an impressive view of the surrounding mountains. A special highlight: every room has direct access to the terrace, creating a perfect connection between living space and nature. Provisions have also been made for the connection of an outdoor sauna. The apartment can be configured as a single unit with 2 or 3 bedrooms. This includes a master bedroom with its own walk-in closet and ensuite bathroom. For maximum living comfort, there is also a separate back kitchen, providing additional space and functionality. The building is constructed using high-quality solid construction and impresses with sustainable energy efficiency. Thanks to modern heat pump technology, the apartment can be both heated and cooled. A unique home for all those who appreciate exclusivity and the beauty of the mountains.   Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <8,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Other Bank <500m ATM <4,000m Post office <500m Police <4,000m Transport Bus <500m Train station <1,500m Motorway connection <1,500m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap Haiming in the Tyrolean Oberland impresses with its sunny location, high quality of life, and unique proximity to nature. Nestled between the Ötztal Alps and the Inn Valley, the municipality offers numerous leisure activities as well as excellent infrastructure. The good connections to Innsbruck and Imst make Haiming an attractive place to live for all those who wish to combine living close to nature with optimal accessibility.

Property for sale - Exclusive 5-room loft apartment in Stams – modern living with a view Located in an attractive position in Stams, this high-end 5-room apartment on the top floor is being offered for sale. Across approximately 83 m² of living space, a well-thought-out room concept awaits you with a special sense of living: the impressive ceiling height of over 4 meters ensures an exceptionally open and airy ambiance. The apartment features three bedrooms, a spacious kitchen with a dining area, and a bright living room with direct access to the south-facing balcony – ideal for enjoying sunny hours and the view. A practical storage room as well as a separate WC and bathroom offer additional comfort in everyday life. Particular importance was placed on quality and sustainability during construction: noble oak parquet flooring, stylish porcelain tile, and high-end wooden windows create a modern and at the same time warm living atmosphere. The future-oriented energy concept with an air source heat pump and solar PV guarantees particularly low operating costs and sustainable living. The apartment is already completed and ready for immediate occupation. A special advantage for families: Stams offers excellent educational facilities directly in the town. From kindergarten and primary school to secondary education with Matura, children can complete their entire educational path locally without long commutes – a major plus for everyday life and the quality of life. Your advantages at a glance: 5 rooms on approx. 83 m² of living space Loft location with over 4 m ceiling height 3 bedrooms Spacious kitchen with dining area South-facing balcony High-end finishes (oak parquet, porcelain tile, wooden windows) Sustainable energy supply – low operating costs Storage room & separate WC Ready for immediate occupation Family-friendly location with comprehensive educational offerings in the town No estate agent commission You will also benefit from the exemption of the land registry entry fee until June 2026 – an attractive financial saving. Convince yourself of this exceptional property – we look forward to your inquiry! Infrastructure / Distances Health Doctor <2,300m Pharmacy <3,625m Children & Schools School <200m Kindergarten <425m Higher school <425m Local amenities Supermarket <800m Bakery <2,075m Shopping centre <7,400m Other Bank <250m ATM <3,600m Post office <3,850m Police <4,250m Transport Bus <350m Train station <950m Motorway connection <1,500m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - This 3-room vaulted studio in the lower ground floor combines historical substance with bright, modern living. The vaulted room structure creates a sense of security and character, while large window openings provide plenty of natural light. The west terrace with direct access to the communal garden extends the living area outdoors, making the studio a vibrant space for both work and living. The unit is suitable as a compact home, a quiet home office, a practice, or an atelier. For buyers with an appreciation for history and individuality, it is more than an apartment – it is a conscious alternative to the standard, full of character and uniqueness. Room quality and usage 3 rooms in the lower ground floor with distinctive vaulted ceilings Large windows for plenty of natural light West terrace with access to the communal garden Stylish bathroom with high-end finishes Underfloor heating and modern building technology Possible use as a residence, home office, practice, or atelier Special highlights Listed Villa Haueis, renovated in close coordination with the Federal Monuments Office (Bundesdenkmalamt) Historical vaulted architecture deliberately preserved and left visible Low-barrier access via elevator system Central, prestigious address in the center of Zams with long-term value stability If interested, please arrange a personal consultation appointment for a viewing and further information. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <3,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <3,000m Transport Bus <500m Motorway connection <1,500m Train station <1,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The Villa Haueis is located in the heart of Zams. Cafés, local amenities, the municipal office, school, and hospital are within walking distance. The mountain world begins at your doorstep Innsbruck, Vinschgau, Engadin, and the Lake Constance region are well connected. A representative address with established Tyrolean architectural culture and stable demand in a central location. Immediate occupancy possible, no waiting time First occupancy after general renovation Very good structural condition of the building substance Cellar compartment included Communal garden for shared use No buyer commission, purchase directly from the developer Limited availability, only one unit of this type in Villa Haueis n n n n n n n n n n n n n n n n n n A project by Stoll Wohnen Bau GmbH n n Project company: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal, Tirol n n Information provided without guarantee. Only the current contractual documents are binding. Please if you would like to view them. n n Image credit: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber, © Robert Harson, © Roman Huber

Property for sale - Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele. 37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Inntals, bietet Telfs eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot machen Telfs zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Property for sale - This high-quality single-family house, built in sustainable timber frame construction, combines modern living, energy-efficient technology, and an exceptionally pleasant living climate. Bright, spacious rooms, a well-thought-out layout, and the sunny garden with terrace create a home where you can feel at ease. The property impresses with numerous features, fine materials, and versatile possibilities for use – ideal for families, multi-generational living, or anyone who values quality of life and naturalness. The combination of modern building technology, an attractive location, and a lovingly planned living concept makes this house a rare opportunity. Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you and will be happy to arrange a personal viewing appointment. Discover for yourself why this house might soon be your new home. To get an idea of this single-family house, it is best to take our 360° virtual tour now. We will be happy to send you the link in our exposé upon request. Energy indicators: HWB (Ref. SK) 67.8 kWh/m²a // Class C EEB (SK) 48.8 kWh/m²a Total energy efficiency class A The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <4,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <8,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <5,500m Police <6,000m Transport Bus <1,000m Train station <3,500m Motorway connection <3,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This special single-family house is located in an attractive residential area in the municipality of Obermieming, embedded in the popular recreation and tourism area of the Mieming Plateau, which also includes the towns of Mieming, Obsteig and Mötz. The surroundings impress with a wide variety of leisure activities: numerous cycling and hiking trails invite you to explore the picturesque landscape. An 18-hole golf course, several swimming pools and idyllically located bathing lakes provide variety and relaxation in summer. In the cold season, well-known ski areas such as Hochötz, Sölden and Obergurgl in the Ötztal valley beckon, as do the nearby Kühtai or the Seefeld Plateau – all reachable within a short driving time and a guarantee for unforgettable winter days. Various local providers can be found on the Mieming Plateau for daily needs. For larger shopping trips, the nearby market town of Telfs with its numerous shopping facilities and excellent transport connections offers a practical supplement. The Mieming Plateau impresses not only with its scenic beauty but also with an active village life with diverse clubs, cultural events and traditional festivals. This allows new residents to quickly find connections and a home in a lively, warm community. Notes: Please be expressly advised that the texts and formulations provided are copyright protected and any further use is prohibited. No liability is assumed for any s or typos in spelling or printing. The same applies to any photographs. The information provided serves only as non-binding preliminary information and therefore remains without any guarantee. The information is provided based on the information and documents made available to the company Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG by third parties. The area specifications are based on the submitted plan documents/use value appraisals. It is assumed that the building was constructed in accordance with consensus. Floor plans are not to scale. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG assumes no liability or guarantee for the accuracy, completeness or timeliness of the floor plans and their compliance with actual measurements, as these documents were provided by the client. This exposé is intended for your personal use only as the recipient of the offer. Passing it on to third parties requires our express consent and does not preclude our claim to commission upon conclusion of a contract. All communication must be conducted through our office. The room layout partially deviates from the original submission plan. We expressly point out that this offer is a joint business with our exclusive partner

Property for sale - Telfs. Perhaps not exaggerated, but personal. Sure, Telfs is not the Hungerburg. But honestly: everything is here - closer, more authentic, more relaxed. And without the premium of prestigious addresses. Real shops. Real people. Real quality of life. A village center with character instead of a franchise facade. Nature, leisure, everyday life – everything is there, everything is reachable. Searching for parking? Not necessary. And Innsbruck? Only 20 minutes – if you want to, not because you have to. Location, location, location – in three minutes. TRIA Telfs is right in the middle, not just anywhere. School. Supermarket. Doctor. Pharmacy. Restaurant. Bar. Sports hall. Everything on foot. No advertising slogan. No catch. Simply everyday life that works. Three building volumes. Slanted architecture. One idea. Independent in style. Connected by attitude. Designed following a competition. Built with sophistication. Striking. Different. Bold. Here every house, every apartment has character – and a bit of an edge. Without kitsch. Without frills. But with soul instead. 37 apartments. Everything you need. And more. From compact single apartments to spacious penthouses. Balconies, Loggia, gardens – with a view into life. Parking spaces in the underground garage can be purchased additionally for €33,000. Open for encounters, made for retreat. Quality has its price. And its value. Yes, new construction is not cheap. Neither is TRIA. But: it is better to live properly once than five times almost. With TRIA you get quality instead of compromises. A location with a future. And architecture that lasts. Interested? Then let's speak plainly. Like the project. Like you. TRIA Telfs – if you are serious about living. Planned completion: Summer 2028 Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Infrastructure / Distances Health doctor <500m apharmacy <500m Children & Schools school <500m kindergarten <500m higher school <7,500m n Local amenities supermarket <500m bakery <500m eccenter <500m n Other bank <500m atm <500m post <500m police <500m n Transport bus <500m autobahn connection <500m train station <1,000m n Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap n Embedded in the breathtaking mountain scenery of the Inntal valley, Telfs offers a perfect combination of nature-oriented quality of life and urban infrastructure. The good transport connections via the Inntal motorway as well as the nearby train station ensure quick accessibility to Innsbruck. Numerous shopping facilities, schools, kindergartens, leisure facilities and a diverse range of sports and cultural activities make Telfs an attractive place to live for families, professionals and nature lovers alike.

Property for sale - Some search for happiness in distant lands. Others find it right on the Mieminger Plateau – in the form of four charming terraced houses in an excellent location: south-facing, sunny, carefree. Here you do not just live – here you vacation in everyday life. Coffee on your own sun terrace? Of course. Home office with a view? Included. Space for children, pets, home workouts, or a spontaneous dinner with friends? More than enough. In short: whoever lives here always has a place in the sun – and the best one at that! Why

Property for sale - projected new construction in a majestic location In Ehrwald, a rare opportunity awaits you: a projected and high-quality planned single-family house on a partial plot of approx. 412 m² in a sunny and nature-oriented location. This offer is aimed at families who wish to combine modern living with an alpine lifestyle while valuing the security of a turnkey first occupancy. The house impresses with a well-thought-out living area of approx. 130.94 m², distributed over the ground floor, upper floor, and basement. A total of four rooms are available, creating sufficient space for family life, home office, or guests. Large window surfaces and the attractive hillside location ensure a bright living environment as well as impressive views of the surrounding mountain world. Particularly noteworthy are the large terrace of approx. 46.30 m² and two large balconies. The property is heated using a modern air source heat pump in combination with a PV system – contemporary, sustainable, and energy efficient. A garden area offers additional open space for children, relaxation, or cozy hours outdoors. A practical double carport is available for your vehicles. A special plus of this offer is the possibility to have a say in the interior design. This allows you to incorporate personal living wishes and individually help shape your new home. Delivery will be turnkey, with construction starting by arrangement. LOCATION DESCRIPTION: The property impresses with its unique location in Ehrwald, which combines excellent infrastructure with diverse leisure opportunities. The excellent transport connections guarantee uncomplicated mobility, while numerous restaurants, cafés, and daily necessities shopping options further increase living comfort. Ehrwald is a paradise for nature lovers and sports enthusiasts – the Ehrwalder Almbahn ski area is practically on your doorstep, as are beautiful hiking and cycling paths, several golf courses, and wellness facilities. The proximity to the Tiroler Zugspitzarena as well as the impressive alpine backdrop also make this residential location particularly attractive year-round. KEY DATA: Property type: Real estate | built plot Plot area: approx. 412 m² partial plot Construction: single-family house Start of construction: 2026/27 Floors: ground floor, upper floor, basement Accessibility: No Rooms: 4 living area: approx. 130.94 m² Condition: Very good | first occupancy Heating: underfloor heating | air source heat pump with PV system Energy performance certificate: in progress Terrace: approx. 46.30 m² Balconies: approx. 9.00 m² southwest balcony and approx. 14.00 m² northwest balcony Garden: present Basement: approx. 66.20 m² Parking space: double carport Availability: by arrangement Purchasing price turnkey: € 987,800.00 Have we piqued your interest? Then and convince yourself during a personal viewing appointment! We are at your disposal at any time. All information provided to the best of our knowledge. Subject to and prior sale. This exposé is preliminary information only the concluded purchase agreement shall serve as the legal basis. §15 of the Real Estate Agent Ordinance is deemed agreed. Other great offers can be found at: Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Apothecary <500m Enterprise & Schools nschool & <500m nnursery & <500m Entertainment / Local amenities daily necessities & <500m bakery & <500m Other bank & <500m atm & <500m post & <500m police & <3,000m Transport bus & <500m station & <1,500m distance information as crow flies / source: OpenStreetMap Ehrwald

Property for sale - Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser… … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird … im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet … in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule &amp Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KI Erdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“ Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser… … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird … im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet … in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule &amp Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KI Erdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - All highlights at a glance: - Quiet and sunny location - High-quality solid construction - year of construction approx. 2016 - Spacious living and dining area with built-in wood-fired oven - Exclusive kitchen with kitchen island, integrated cooktop extraction, and additional wood stove - Underfloor heating in combination with a modern air heat pump - A total of 4 bedrooms - South-east terrace - Lovingly landscaped garden with pool, barrel sauna, and raised garden bed - Carport for two vehicles plus an additional open parking space - Only approx. 35 minutes to the ski areas Hochzeiger Skigebiet, Rifflsee Skigebiet, and Pitztaler Gletscher - District capital Imst reachable in around 20 minutes by car - Energy performance certificate in progress. You can find more properties on our homepage -immobilien.at

Property for sale - A well-maintained single-family house built in 2005 is for sale in a quiet and sought-after residential area. This property combines spacious living, a functional room layout, and modern heating technology into an attractive overall package. It is ideally suited for families who value space, comfort, and a pleasant residential location. All highlights at a glance: - Spacious single-family house in a quiet residential area - Bright living/dining area with terrace & garden - 3 bedrooms with balcony - Home office/study on the ground floor - 3 flexibly usable cellar rooms - Double garage (approx. 50 m²) + outdoor parking space - Pellet heating & underfloor heating - Family-friendly room layout with high living comfort If we have piqued your interest, please ! You can find more properties on our homepage -immobilien.atInformation according to legal requirements: Heating energy demand: 67.0 kWh/(m²·a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 1.1 Total energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs entsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser - endlich leistbares Eigentum mit Garten. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C. Ein gleichartiges Objekt wurde bereits in Telfs umgesetzt und erfolgreich verkauft. Nun entstehen neue Einheiten. Profitieren Sie von einem bewährten Wohnkonzept und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit! REFERENZEN: Der Bauträger kann auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte verweisen – darunter auch ein vergleichbares Projekt in Telfs, welches vollständig verkauft wurde und für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Planung steht. Diese positive Resonanz unterstreicht nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Zufriedenheit der bisherigen Käufer:innen. Überzeugen Sie sich gerne von den bereits fertiggestellten Referenzobjekten! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS Top C zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUT Erdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil (Vorgarten ca. 15,66 m² + Garten süd- + südwestseitig ca. 103,06 m²).  Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken.  Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC vorgesehen.  Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft.  Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 53,39 m². TECHNIK Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung.  Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen.  Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKEN Es besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. BAU Sie möchten von Anfang an bei der Entstehung Ihres neuen Eigenheims dabei sein und mitgestalten? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und das alles zum garantierten Fixpreis. Am Ende erwartet Sie Ihre schlüsselfertig übergebene Traumimmobilie. Klingt gut? Ist es auch – und gar nicht schwer zu verwirklichen! IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Detail zu präsentieren, sowie allen Möglichkeiten der individuellen Anpassung. Wir freuen uns, Ihnen dieses entstehende Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.  Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die drei exklusiven Reihenhäuser befinden sich in attraktiver Wohnlage in Telfs, einer der größten Marktgemeinden Tirols, nur ca. 25 Kilometer westlich von Innsbruck. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Inntalautobahn sowie die gute Zugverbindung machen Telfs zum idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge, Rad- und Wanderwege sowie Skigebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und der Blick ins Tiroler Alpenpanorama machen das Wohnen hier besonders lebenswert.

Property for sale - Lots of house at a fair price! With a generous living area of approx. 158 m² and approx. 200 m² of usable area, this house offers plenty of space for the whole family and your hobbies. A total of 8 rooms create diverse possibilities for use – whether for cozy living areas, a work/hobby room, children's rooms, or guest rooms. On the ground floor of the house, after the entrance foyer (windbreak), you reach the hallway with plenty of space for your wardrobe, a guest WC, the fully equipped daylight kitchen, a dining room, the bright living room with a large Kachelofen and access to the covered terrace with swimming pool, to the pergola and garden – your relaxation area for the whole family. Via a small flight of stairs, you reach a daylight bathroom with bathtub and WC, the master bedroom, and a children's room. On the 1st floor, you reach 3 further rooms and the approx. 22 m² large terrace (Loggia) with a magnificent view of the Tyrolean mountains and sun until sunset. You also reach an attic space of approx. 46 m² via another flight of stairs. In the lower ground floor, you can look forward to another room, a 2nd daylight bathroom with shower + WC, and an approx. 17 m² cellar compartment. For your vehicles, 2 garages are available. A small workshop with storage space for your garden tools has been attached to one of the garages. Energy performance certificate will be issued. Do not hesitate to take a closer look at this dream home – your new home is waiting for you! Facts: - 8-room single-family house living area approx. 158 m²/usable area 200 m² - Year of construction: 1978 - Unfinished attic approx. 46 m² - Quiet location, very sunny - West terrace ground floor approx. 18 m² - South pergola approx. 21 m² - Garden area approx. 126 m² - Swimming pool approx. 27 m² - Ground floor: daylight bathroom with bathtub + WC / guest WC - Lower ground floor: daylight bathroom with shower + WC - Oil central heating, Kachelofen in the living area - Utility room, cellar - 2 garages and workshop approx. 43 m² What are you waiting for? Call me today to arrange your viewing appointment at 83 31. I look forward to your call, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <4,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <9,500m Other Bank <500m ATM <3,000m Post office <1,000m Police <4,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <500m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap This house is located in a magnificent, quiet sunny location in Inzing. The bus stop and shopping facilities for daily needs are in the immediate vicinity. For motorway connections, you will need approx. 7 minutes by car. You can reach Innsbruck in approx. 15 minutes.

Property for sale - All highlights at a glance: - High-quality semi-detached house in Leutasch with approx. 115 m² of living space - Spacious, light-filled living and dining area with direct access to the garden - South-west facing garden (approx. 70 m²) and terrace on the upper floor (approx. 31 m²) - 2 bedrooms – each with its own bathroom - Modern kitchen and practical utility room - Energy-efficient heating via heat pump and underfloor heating in all rooms - Two covered parking spaces (carport for € 50,000.–) - Complete furnishing included - Flexible use as a primary residence or investment property - Professional tourist rental possible – space for up to 6 guests - Attractive return of up to 4% annually achievable If we have piqued your interest, please ! Find more properties on our homepage -immobilien.at

Property for sale - Building plot Leutasch presents a rare opportunity to acquire 1,800 m² of sunny, fully serviced land in one of Tyrol’s most tranquil alpine settings. This building plot Leutasch stands on a high plateau at 1,136 metres elevation, capturing natural light and offering open views to the south, with nature as your immediate backdrop and undeveloped land to the west. The plot is zoned as a tourism area, with flexibility for either residential or tourism-oriented development, and subdivision is possible for multiple independent projects. Leutasch is a discreet community within Innsbruck-Land, home to approximately 2,500 residents and notable for its exceptional landscape: forests, mountain pastures and the wide expanse of the 16-kilometre Leutasch Valley. Local infrastructure is comprehensive, with shops, schools, and wellness facilities such as Alpenbad Leutasch easily accessible. For those invested in active alpine living, the property borders an extensive cross-country ski network, part of Seefeld’s acclaimed trails, inviting year-round connection with nature. Connections to Innsbruck, Munich, Salzburg and Zurich are within practical reach, making this a compelling site for thoughtful development. Investors, families and visionaries seeking a luxury building plot for sale in Leutasch will appreciate the blend of alpine charm, strategic access and planning flexibility that defines this property.

Property for sale - Diese helle 4?Zimmer?Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5?7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates Wc. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5?7 Gehminuten - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates Wc - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Bäcker direkt im gleichen Gebäude - Ruhige Nachbarschaft - Auf Wunsch komplett möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Lage überzeugt durch die ruhige Wohnsituation und einer sehr guten Infrastruktur in Inzing (die wichtigsten Geschäfte, Bushaltestellen und der Bahnhof im Umkreis von ca. 5-7Min) sowie der sehr guten Anbindung über die Inntalautobahn A12. Innsbruck ist in ca. 18?20 Minuten erreichbar, Telfs in ca. 10?12 Minuten, wodurch sowohl kurze Pendelzeiten als auch eine schnelle regionale Erreichbarkeit gegeben sind.

Property for sale - Single-Family house Ehrwald offers a rare opportunity to shape a bespoke Alpine residence in a prime Tyrolean setting. Scheduled for completion between 2026 and 2027, this modern detached home is defined by timeless architecture and an intelligently planned three-level layout including basement, first floor, and upper floor. The property occupies a plot of 412 m², with light-flooded interiors opening to deep, spacious terraces and two carport parking spaces. The living, dining, and kitchen zones occupy the first floor, seamlessly connecting indoors with the landscape, while the upper level hosts the three bedrooms and two bathrooms. Additional flexible spaces on the basement level support diverse living needs. High-Quality triple-glazed window elements optimize energy efficiency and frame panoramic views of the Sonnenspitze and Ehrwalder Moos. The property boasts comprehensive comfort, with features such as floor heating, satellite Tv, bathroom and guests WC. This single-family house in Ehrwald stands in one of the Tyrolean Alps' most sought-after locales, with views, sunshine, and accessibility to vibrant village infrastructure and year-round Alpine pursuits. Buyers are invited to personalize interiors and finishes, creating a home with lasting value and unique character.