Real estate Imst: 31 properties and houses for sale

Property for sale - Die Basics &amp Aufteilung    Die hier angebotene Immobilie liegt auf einem ideal geschnittenen Grundstück mit mehr als 1.000 m² und punktet durch eine Kombination aus Großzügigkeit, zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 330 m². Hochwertige Investitionen verleihen diesem Anwesen eine besondere Note und präsentiert sich ein offener und moderner Baustil. Die mit Bedacht ausgesuchten Materialien schaffen eine elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre und bietet das durchdachte Raumkonzept sehr viel Platz zum Wohlfühlen.  Bereits beim Betreten eröffnet sich ein helles und stimmungsvolles Ambiente. Die lichtdurchflutete Hauptwohnebene im Chalet-Stil verbindet sich direkt mit dem blühenden Garten und der überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung. Eine weitere große Massivholz-Terrasse bereichert die Außenflächen und wird ein idealer Ort zum Entspannen. Die großzügigen Wohnbereiche auf beiden Ebenen gehen fließend ineinander über und eröffnen ein mediterranes Lebensgefühl. Die schwebende Treppe mit modernem Lichtkonzept setzt dabei raffinierte Akzente. Im Sommer, wenn Garten und Terrassen ebenfalls zu Wohnräumen werden, erhält das Haus eine weitere Dimension an Großzügigkeit und Ästhetik. Die durchdachte Einteilung sichert allen Bewohnern eine hohe Privatsphäre. Die besondere Raumhöhe mit Sichtdachstuhl verleiht der Immobilie eine beruhigende &amp edle Wohnatmosphäre.   Die reine Wohnnutzfläche (verteilt auf 2 Ebenen) beträgt ca. 200 m². Die Innenräume sind hell und gut eingeteilt, mit großen Fensterflächen, die den Blick in die Natur freigeben. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im weitläufigen Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume mit knapp 60 m² Nutzfläche sowie ein helles Studio mit ca. 80 m² Nutzfläche. Dieses bietet sogar einen eigenen Eingangsbereich. Zuvor wurde diese großzügige Räumlichkeit als Grafikbüro verwendet. Die vorhandene Widmung (§ 38, Abs. 2) ermöglicht eine individuelle, gewerbliche Nutzung.    Parken Stellplätze: 7 Garageplätze: 5    Auf einen Blick  Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Studio (ca. 80 m²) Widmung: Gemischtes Wohngebiet § 38 (2) Trog / Zulässigkeit von Kleinbetrieben und Beherbergung von Gästen  Herrlicher Garten, 3 Terrassen, 12 Parkplätze, 3 Garagen  Hochwertige Investitionen per 2024   Ausstattung: Qualitätsvoll &amp Modern Zustand: TOP   Verfügbar: ab sofort     Überblick Flächen   Grundstück: 1015 m² Wohnfläche: 196 m² Studio/EG: 80 m² Kellerräume/EG: 57 m²  Gesamtnutzfläche: 333 m² Garten: 160 m² Terrassen: 100 m²  Gesamtnutzfläche/Außen: 260 m²    Das Raumangebot Zimmer: 8  Schlafzimmer: 4 (erweiterbar auf 5)  Badezimmer: 2  WCs: 4 Kellerräume: 3 (zBspl. Für Sauna, Fitness, Weinkeller, Werkstatt)    Die Hauptwohnebene  Heller Eingangsbereich mit Glasdach  Sehr großer Living Room (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kachelofen mit Liegebank)  Überdachte Terrasse, Garten, Holzterrasse  Wirtschaftsraum inkl. Speis und Büroecke mit Ausblick zum Garten WC mit Fenster Große Garage mit Holzdepot   Fussbodenheizung    Die Ebene unterhalb  Großzügiger Flur Komfortables Hauptschlafzimmer mit stilvoller Lichtvoute und begehbarem Kleiderschrank Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne &amp Dusche, effektvollen Lichtvouten, Panoramafenster und WC   Zweites Badezimmer mit Dusche und WC  Drei weitere Schlafzimmer (eines mit Terrasse)   Zentralheizung      Das Erdgeschoss  Drei praktische Räume zur individuellen Nutzung sowie der Technikraum Großes Studio zur vielseitigen Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Wellness, Hobby)  Kochnische mit eingebauter Kleinküche  WC mit Waschbecken Zwei Garagen für 5 PKWs  Großteils Fussbodenheizung / Zentralheizung    Die hochwertigen Investitionen im Überblick    Hochwertige Designfassade von PREFA  Qualitätsvoller Venülboden in Eichenoptik Schwarze Echtholztüren von Telser / Südtirol  Mediterrane Fliesen in den Bädern und WCs Moderne Beleuchtungselemente im ganzen Haus Außentreppe und Terrasse in Lärche Rutschfester Granit bei den Eingangsbereichen     Depot/Lager, neben den Parkplätzen, in moderner Optik, mit ca. 10 m² Nutzfläche     Zusammengefasst  Imposante Flächen, umfangreiches Raumangebot  Extravagante Raumhöhen &amp Sichtdachstuhl Wohnzimmer &amp Esszimmer mit Kachelofen  Mehrere Sonnenterrassen  Traumhafter Garten (Pool möglich)   Sonnige Lage &amp unverbaubarer Ausblick  Fußläufig in 5 Minuten ins Dorfzentrum Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe  Perfekt für Familien und/oder Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach   Das regionale Angebot Das Freizeit und Kulturangebot im Raum Nassereith ist sehr reichhaltig. Einheimische und Gäste nutzen beispielsweise den sehr hohen Erholungswert des Gurgltals, entlang der Via Claudia Augusta, beim Kneippen an der Heilquelle, bei einem Besuch in der Knappenwelt oder einfach auf den unzähligen Spazierwegen. Mehrere beliebte Badeseen machen die Sommermonate besonders attraktiv. Der türkisgrüne Blindsee wie auch der Fernsteinsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit Blick auf das hochwertige Angebot sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. So können Sie unter anderem ihre Wintersportaktivitäten in den begehrtesten Regionen im Tiroler Oberland genießen, zumal diese rasch und unkompliziert erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Infrastruktur.    Kaufpreis: 988.000 Euro  Kaufnebenkosten: 6,5 % (provisionsfrei)    GEOS I Team Real Estate  (der Energieausweis ist in Ausarbeitung)    Bitte beachten Sie:  Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben Enthalten keine Angaben zu den laufenden Nebenkosten. Kaufnebenkosten gesamt: ca. 6,5 % vom Kaufpreis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig (Basis: § 5 MaklerG). Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Interessenten verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.050m Apotheke &lt 1.050m Kinder & Schulen Schule &lt 925m Kindergarten &lt 825m Nahversorgung Supermarkt &lt 350m Bäckerei &lt 375m Sonstige Bank &lt 925m Post &lt 925m Geldautomat &lt 7.350m Polizei &lt 1.050m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 7.775m Bahnhof &lt 8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Imst und Mieming

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiming, Tirol! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Berglandschaft, sondern auch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept. Mit einem Kaufpreis von 717.392,00 € und einer Wohnfläche von 141m² ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Haus besticht nicht nur durch seinen Erstbezug, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet dank bodentiefer Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss Besonders praktisch ist das Bad mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die effiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und das Haus vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt. Auch ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Utensilien. Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist jedoch der atemberaubende Bergblick, den Sie von nahezu allen Zimmern aus genießen können. Hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Tiroler Alpen erleben und sich an der frischen Luft erfreuen. Die Räume der Doppelhaushälfte sind zudem veränderbar, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Familienhaus, als gemütliche Wohnoase für Paare oder als Investitionsmöglichkeit - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Haiming, Tirol und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie beim Kauf dieser Immobilie zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Haiming in Tirol, in der Region Imst. Haiming liegt im Inntal, etwa 20 Kilometer westlich von Innsbruck und 40 Kilometer östlich von Landeck. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Bergen und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A12 ist nur etwa 5 Fahrminuten entferntFolgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Photovoltaik Anlage Errichtung durch Tiroler Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und Wc bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Tirol (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertigen Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 300.000,00- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus exkl. Erdarbeiten  Eur 417.392,00-  Kosten Erdarbeiten und Aussenanlage ca. 53.100,00-

Property for sale - Wohnen mit allem Drum und Dran und einer traumhaften Aussicht!   In familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück mit 1.012 m² Fläche. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 180,93 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtnutzfläche inklusive Keller beläuft sich auf etwa 230,44 m² und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume. Das Erdgeschoss besticht durch helle, großzügig geschnittene Wohnräume, eine elegante Einbauküche sowie einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Zentralheizung in Kombination mit Radiatoren und Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 9 m² großen Wintergarten, der sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden oder als erweiterter Wohnraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight bildet der sichtbare Dachstuhl im Erdgeschoss, der dem Haus ein wohnliches und zugleich offenes Ambiente verleiht. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Wc tragen zu einem hohem Wohnkomfort bei. Die Böden im Haus variieren je nach Raum und Nutzung: Verlegt wurden hochwertiger Parkett, elegante Fliesen, robuster Marmor und pflegeleichtes Laminat. Die halbgewendelte Treppe mit Marmorbelag und Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebenen stilvoll miteinander. Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-facher Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich nicht nur klassische Kellerräume mit einer Fläche von etwa 50 m², sondern auch der Bereich, der für die Einliegerwohnung vorgesehen ist. Mit zwei bereits vorhandenen Badezimmern im Ug eignet sich dieser Teil besonders gut für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung oder – bei Bedarf – zu zwei kleinen Wohneinheiten, etwa in Form von Garconnièren. Diese Variante eröffnet nicht nur viel Flexibilität, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Generierung eines attraktiven Nebeneinkommens durch Mieteinnahmen. Familien mit heranwachsenden Kindern, Großeltern im gemeinsamen Haushalt oder einem Bedarf an Gästewohnungen werden diese Erweiterungsmöglichkeiten besonders zu schätzen wissen. Die ca. 40 m² große Dachterrasse wartet auf ihre Fertigstellung (Verputzen, Fertigstellung der Bodenbeläge, Anbringen einer Absturzsicherung) – hier lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein weiteres Highlight mit tollem Ausblick schaffen. Der Garten umfasst rund 794 m² und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gärtnerische Gestaltungsideen oder zum Entspannen im Grünen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 32,45 m² zur Verfügung. Weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch Besucher jederzeit bequem parken können. Unterhalb der Garage befinden sich zusätzliche Lagerräume mit einer Fläche von etwa 33 m², die durch eine Trennwand in eine Werkstatt und ein separates Holzlager unterteilt sind. Die Garage selbst ist als eigenständiges Gebäude mit Satteldach errichtet, ihre Zufahrt ist westseitig gelegen. Die Verbindung zu den Lagerräumen erfolgt über eine außenliegende, südseitig anschließende, geradläufige Betontreppe. Die Garage ist mit Kipptoren ausgestattet, die aus einem Metallrahmen mit Holzfüllung bestehen – funktional und solide zugleich. Die bauliche Substanz des Hauses ist gut, der Zustand entspricht dem Alter und bietet die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf eine teilgewerbliche Nutzung durch Vermietung – diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre ruhige und gut erreichbare Lage sowie durch das große Potenzial zur Weiterentwicklung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten sind, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild zu machen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage von Imst Oberstadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig bequem erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Imst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, diverser Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten wie z.B. Dem Schwimmbad, der Kletterhalle und dem Alpine Coaster. In der Umgebung gibt es viele schöne Wanderwege, unter anderem in die Rosengartenschlucht oder auf den Tschirgant.    ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Bebauung: Einfamilienhaus Bj. 1995, Doppelgarage Bj. 1987 Grundstücksfläche: 1.012 m² Lage: gut Widmung: Wohngebiet Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 7 Wohnnutzfläche: ca. 180,93 m² Zustand: gebraucht | zum Ausbau Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Marmor, Laminat Heizung: Radiatoren, Fußbodenheizung | Zentralheizung | Erdöl Zusatzheizung: Kachelofen im Wohnzimmer | Holz Betriebskosten: dzt. Ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit: Nein Wintergarten: ca. 9 m²  Dachterrasse: ca. 40 m² zur Fertigstellung Garten: ca. 794 m² Kellerräume: ca. 50 m² Parkplatz: ca. 32,45 m² Doppelgarage + Abstellflächen im Freien Lagerraum unter Garage: ca. 33 m² - geteilt in Werkstatt und Holzlager Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 595.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6460 Imst

Property for sale - Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteien-Haus, das ursprünglich um das Jahr 1956 errichtet und 1993 durch einen großzügigen Zubau erweitert sowie modernisiert wurde. Seither wurden laufend Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wodurch sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand präsentiert. Sanierungen im Überblick: 1993: Erweiterung des Gebäudes nach Osten, Fenstertausch im Altbau, Installation einer Holz-Zentralheizung für das Erdgeschoss samt Heizkörpern 1994: Badezimmerumbau Kellergeschoss 2015: Neueindeckung des Daches mit Ziegeln und Blechelementen 2020: Teilweise Fenstertausch in allen Etagen mit moderner 3-fach-Verglasung 2023: Austausch der Dachflächenfenster Die Elektroinstallation entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Die im Kellergeschoss befindliche, separat zugängliche Einliegerwohnung bietet ca. 60 M² Wohnfläche und wird derzeit mittels Elektroöfen beheizt. Eine Zentralheizung ist hier nicht vorhanden. Zusätzlich stehen ca. 32 M² an Kellerflächen zur Verfügung, die sowohl über die Einliegerwohnung als auch über die Hauptwohnung im Erdgeschoss erreichbar sind. Der Gartenzugang erfolgt direkt über die Kellerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige Selchschrank – ideal für die traditionelle Herstellung von Tiroler Speck. Erdgeschoss: Die ca. 90 M² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Öl-/Holz-Zentralheizung sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit ca. 16 M² – ideal für sonnige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 13 M². Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 83 M² Wohnfläche und wird mittels Holzofen sowie Elektroheizungen beheizt. Auch hier ist keine Zentralheizung vorhanden. Besonders attraktiv ist der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie eine Terrasse mit Ausrichtung Nord-Süd – ideal zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Außenbereich: Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Stellfläche. Eine Erweiterung der Parkflächen ist möglich. Die vorhandene Holzschuppen eignen sich hervorragend zur Lagerung von Brennholz, Gartengeräten oder Fahrrädern. Der liebevoll gepflegte und großzügige Garten mit Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen ein – ob als Erholungsort für Familien oder als Rückzugsort für Hobbygärtner. Fazit: Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend als Generationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage, der große Garten und die solide Bausubstanz machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Stadtgemeinde Imst liegt im Herzen Tirols, eingebettet in das idyllische Gurgltal und umgeben von beeindruckender Alpenkulisse. Dank ihrer zentralen Lage zwischen Innsbruck und dem Arlberg ist Imst ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Region verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in den Tiroler Bergen.Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Energieausweis in Arbeit!

Property for sale - Alle Highlights auf einem Blick: - Zentrale Lage im Herzen von Haiming - drei großzügige Wohneinheiten, alle saniert und in sehr gutem Zustand - Wohnfläche ca. 334M² - zusätzliche Nutzfläche von ca. 260M² im ehemaligen Stall- und Tennbereich - Eg ca. 145 M², zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 55 m² Wohnküche, Terrasse - 1. Og ca. 94 M², große Wohnküche und ca. 68 M² Südterrasse - 2. Og ca. 95 M², südseitigem Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - Garage, Carport (2–3 Plätze) und mehrere Außenstellplätze - Gas-Zentralheizung - Möglichkeit zur Teilvermietung oder Eigennutzung - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.at

Property for sale - Penthouse mit Panoramablick in Mötz – Maisonette mit Dachterrasse, Garten & Freizeitwohnsitz-Widmung Gelegen in Mötz, Tirol – ruhige, sonnige Hanglage mit Weitblick Direkt angrenzend an Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege 250 m zur Bushaltestelle, 1,25 km zum Bahnhof Mötz Ca. 1 Km zur Autobahnauffahrt A12 – 30 Min. Nach Innsbruck 30 Autominuten zum Flughafen Innsbruck, 2 Std. Nach München Nähe zu Skigebieten: Kühtai, Seefeld, Hochötz, Sölden & St. Anton Versorgungseinrichtungen wie Nahversorger, Bäcker, Bank in unmittelbarer Nähe Volksschule und Kindergarten in weniger als 750 m Entfernung Arztpraxis vor Ort, Krankenhaus in ca. 15 Minuten in Imst erreichbar Gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern Exklusives Penthouse mit ca. 171 M² Wohnfläche über zwei Ebenen Widmung als Freizeitwohnsitz – ideale Voraussetzung für Zweitwohnsitznutzer 4 Zimmer, 3 moderne Badezimmer, großzügige Grundrissgestaltung Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse Ca. 88 M² große umlaufende Terrasse mit Alpenblick Zusätzlich ebener Gartenanteil mit Terrasse im 2. Og Barrierefreier Zugang durch Lift mit Direktfahrt ins Penthouse Zwei überdachte Garagenplätze und ein zugeordneter Kellerraum (ca. 9,6 M²) Zeitgemäße Architektur in Hanglage mit Terrassenstruktur und viel Privatsphäre Geringe Betriebskosten: ca. 3 € pro m² Heizwärmebedarf nach österreichischer Norm (OIB-Richtlinie 6) Hwb 29,10 kWh/m²a | Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: 0,63 Hochwertiger Eichenparkett (3-Stab-Schiffsboden) in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung durch Thermostate Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage Kunststofffenster mit außenliegender Aluschale (Internorm oder gleichwertig) Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrische Raffstores im gesamten Wohnbereich enthalten Moderne Bäder mit Laufen Pro Keramiken und Hans Grohe Armaturen Bodengleiche Duschen mit Geberit Cleanline-Duschrinne Starkstromanschluss, Medienverteiler, CAT-7-Verkabelung, Gegensprechanlage Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug, frostsicherem Wasseranschluss und LED-Leuchten Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen:

Property for sale - Architektonisch anspruchsvolles Paradies mit traumhaftem Bergblick   Diese außergewöhnliche Immobilie mit Reihenhauscharakter, Top 7, vereint gehobenen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und liegt eingebettet in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Anlage wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und seither laufend saniert, wodurch sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die ruhige Lage am Mieminger Plateau eröffnet Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Top 7 ist ein ganz besonderes Zuhause für Familien mit Platzbedarf, hohen Ansprüchen an Wohnqualität und dem Wunsch nach Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 238,77 m². Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss, wo sich eine helle, offen gestaltete Küche mit angrenzender Speis beziehungsweise Abstellraum befindet. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer, in dem große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein Gäste-Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, einen einladenden Wintergarten, ein separates Büro sowie eine moderne Dampfdusche – ideal für Wellnessmomente im eigenen Heim. Der Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten macht das Wohnen im Grünen perfekt. Komfortabel erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Wc. Besonders hervorzuheben ist das größte der drei Schlafzimmer, das sich über zwei Etagen erstreckt. Von hier führt eine Treppe direkt ins Dachgeschoss, wo sich das dritte Badezimmer sowie ein hell belichteter Fitnessraum befinden – ein wahres Highlight für alle, die auch zu Hause aktiv bleiben möchten. Der überdachte Balkon mit herrlichem Ausblick rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und lädt zu entspannten Stunden bei Sonnenuntergang ein. Die westseitige Freifläche im Obergeschoss umfasst rund 60 m² und verbindet über eine Wendeltreppe das Dachgeschoss sowie das Erdgeschoss miteinander. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch durchdachte Details. Alle Räume – mit Ausnahme des Gästezimmers – sind klimatisiert. Die Klimaanlagen mit Heizfunktion sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in zwei Schlafzimmern des Og sorgen für ein ideales Raumklima. Mehrfach verglaste Fenster wurden sowohl mit elektrischen Außenjalousien als auch mit Plissees versehen, die für idealen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Die großzügigen Terrassentüren verfügen zusätzlich über Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Ölkondensat Heizkesselanlage mit hygienischer Brauchwasserbereitung. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Heizungskreis zugeordnet, sodass die Wärmeversorgung individuell geregelt werden kann. Die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt vom Heizraum aus über ein Edelstahl-Frischwassermodul, ergänzt durch eine 20 m² große Flachkollektoranlage, die effizient zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Zusätzlich sorgt eine Zentralstaubsaugeranlage für besonderen Komfort im Alltag.   Die wichtigsten Sanierungen wurden zwischen 2009 und 2010 durchgeführt und umfassten Küche, Böden, Türen, Elektroinstallationen inklusive Internetanschluss, Rollläden sowie die aufwendige Pflasterung der Garage und Terrassenbereiche mit Kopfsteinpflaster. Im Jahr 2018 wurden der Wintergarten im Innenbereich sowie die Überdachung des Fitnessraums im Dachgeschoss ergänzt. Ein weiteres Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist ein rund 397,5 m² großes angrenzendes Freilandgrundstück, das direkt an das Grundstück von Top 7 und der Nachbareinheit Top 8a anschließt. Hier genießen Sie dauerhaft freie Sicht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Grünen – ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Spielen oder Gärtnern suchen. Auch ein hochwertiges Gartengerätehaus ist im Kaufpreis bereits enthalten! Zum Zubehör der Liegenschaft gehören eine ca. 100 m² große Terrasse im Erdgeschoss, ein etwa 60 m² großer Garten sowie eine rund 85 m² große Garage mit verschließbarem Tor. Dort finden zwei Fahrzeuge bequem Platz, zusätzlich stehen zwei weitere Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Es besteht die exklusive Möglichkeit, die rund 53 m² große Nachbarwohnung Top 8a gemeinsam mit Top 7 zu erwerben – ideal etwa als Generationenlösung oder für erwachsene Kinder. Sofern gewünscht, übermitteln wir Ihnen gerne auch das Exposé für Top 8a.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt idyllisch auf dem sonnenverwöhnten Mieminger Plateau, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit weitläufigen Wiesen, malerischen Lärchenwäldern, die im Herbst alles golden färben, und einem dichten Netz an Wander- und Radwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Waldschwimmbad Barwies mit schattenspendenden Bäumen, der Badesee Mieming mit seinem klaren Wasser, Schwimminseln, einem Abenteuerspielplatz und dem Restaurant „Leuchtturm“ und der Golfpark Mieminger Plateau mit seinen 27 Spielbahnen und der beeindruckenden Bergkulisse sind äußerst beliebt.   ECKDATEN: Objekttyp: Reihenhaus Baujahr: 1997 Letzte Renovierung: laufend saniert und instandgehalten Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 173 m² Wohnnutzfläche: ca. 238,77 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: komplett möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Ölkondensat Heizkesselanlage mit hygienischer Brauchwasserbereitung sowie 20 m² Solaranlage am Dach für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung Klimaanlagen: Klimaanlagen mit Heizfunktion in allen Schlafzimmern des Og sowie im Wohnzimmer und Esszimmer Eg, Wintergarten Eg, Fitnessraum DG Kontrollierte Wohnraumlüftung: mit Wärmerückgewinnung in zwei Schlafzimmern des OG Betriebskosten: dzt. Ca. € 365,00 Energieausweis: Hwb Ref, Sk = 122,1 kWh/m²a (D) | fGEE = 1,26 (C), gültig bis Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Ja, zwischen Eg und Og 1 Terrasse: ca. 100 m² 2 Balkone: gesamt ca. 70 m² Garten: ca. 60 m² Gartenanteil mit hochwertigem Gerätehaus Keller ca. 7,41 m² Parkplätze: 2 Garagenplätze, 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 895.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause.   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6414 Mieming

Property for sale - Diese charmante Immobilie präsentiert sich in einer der sonnigsten und ruhigsten Lagen von Haiming. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Es ist ein Domizil für Familien oder Paare, die die perfekte Mischung aus Platz, Design und Wohlfühlambiente suchen. Mit edlen Materialien und beeindruckenden Designelementen verspricht dieses Haus ein mediterranes Wohnerlebnis. Die umfangreichen Modernisierungen wurden eben erst abgeschlossen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet Ihr neues Zuhause reichlich Privatsphäre für alle Bewohner. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und eröffnet interessante Blickachsen nach außen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvollen Details, insbesondere die angenehmen Farben, sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Ein ganz besonderes Highlight ist das stilvoll interpretierte Badezimmer, das direkt neben den Schlafräumen positioniert ist. Es ist ein wahres Refugium, in dem Entspannung keine Grenzen kennt. Die beeindruckende Größe und die modernen Details bieten maximalen Komfort. Nicht weniger beeindruckend ist die elegante Markenküche, mit der Sie Ihre Familie und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen können. Der wunderschöne Garten steigert ihre Lebensqualität und ist hier ohne zu übertreiben angenehmstes Loungen garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit mehreren Räumlichkeiten im Keller, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Dieses mit viel Herzblut modernisierte Haus bietet Ihnen den Raum, den Sie brauchen, um Ihren Lebensstil optimal zu unterstützen.  In der malerischen Gemeinde Haiming finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die atemberaubende Natur, die umliegenden Berge und die Nähe zum Inn machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Radtouren machen oder im Winter die nahegelegenen Skipisten erkunden.    Die Grunddaten Einfamilienhaus / Reiheneckhaus (auf 3 Seiten frei)  Baujahr: 1997 Modernisierung:   Zustand: Gepflegt  Verfügbar: zeitnah    Die Flächen Grundstück: 299 m²  Wohnfläche: 135 m² Kellerfläche: 55 m²  Gartenfläche: ca. 185 M²  Terrassenfläche: ca. 60 M²    Das Raumangebot Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1  WCs: 2  Stellplätze: 2 Garage: 1  Kellerräume: 3    Beschaffenheit &amp Ausstattung EG, Diele/Garderobe  die wunderschöne (nagelneue) Marken-Küche mit Miele Geräten und Zugang zum Garten  eine praktische Speis  das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Liegebank sowie Zugang zum Garten  das moderne WC  die sonnige Terrasse mit elektr. Beschattung / verlegt ist hier wunderschöner, römischer Travertin  das praktische Gartenhaus     OG,  moderner Flur  das Design-WC  das luxuriöse Badezimmer  3 Schlafzimmer (1 x mit begehbarem Kleiderschrank)    Vorteile &amp Besonderheiten Traumhafte Ruhelage am Waldrand  Hochwertige Modernisierungen   Geschmackvolles Design  Kachelofen, Ölheizung, teilw. Fußbodenheizung  Schöner Vinylboden in allen Wohnräumen Außenjalousien / Vorrichtung für Solaranlage vorhanden  Terrasse &amp Garten vollständig erneuert, sowie ein Gartenhaus (ein Swimmingpool ist möglich)  zwei Stellplätze, eine Garage, voll unterkellert (mehrere Räumlichkeiten mit Tageslicht)  Genussvolles Wohnen &amp hohe Lebensqualität    Wir freuen uns auf Sie und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dieser tollen Immobilie zu überzeugen.  GEOS Spezialbau GmbH / Team Real Estate    BITTE Beachten SIE: Auf Basis der Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben Enthalten keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (Basis: § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 675m Apotheke &lt 525m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 300m Höhere Schule &lt 8.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 900m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.325m Post &lt 525m Polizei &lt 4.325m Verkehr Bus &lt 525m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese reizvolle Immobilie befindet sich in der beliebten Forchetsiedlung in Haiming in Tirol. Haiming ist mit Blick auf die günstige Lage und die hochwertigen Infrastruktureinrichtungen sehr begehrt. Sie genießen hier ein Maximum an Sonne, Ruhe und Natur und profitieren daneben auch von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot..

Property for sale - Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten 5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im Ug und 6 weitere Parkplätze im Freien großzügige Kellerabteile energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpe maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit zwei Balkonen Baustart Herbst/Winter 2025   Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,77 m² und zwei Balkonen bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.   Raumaufteilung: Gang: 9,65 m² Wohnraum: 31,66 m² Zimmer 1: 10,95 m² Zimmer 2: 13,14 m² Zimmer 3: 16,34 m² Bad: 7,74 m² WC: 2,25 m² Abstellraum: 4,04 m²   Zubehör: 2 Balkone: 7,10 m² und 10,44 m² 1 Kellerabteil   Kaufpreis: Wohnung: € 670.400,00 TG-Platz: € 29.000,00   Hochwertige Bauweise &amp Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.   Moderne Ausstattung &amp Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster &amp Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten.   Moderne Technik &amp Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei.   Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein.   Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mühlweg, 6433 Oetz

Property for sale - Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick.   Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. Barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe &amp Photovoltaikanlage | Hwb Ref, Sk: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, Sk: 0,71 [Klasse A] Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 17: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon   ECKDATEN: Stockwerk: Dachgeschoß Zimmer: 3 Wohnfläche: 87,32 m² Balkonfläche: 14,24 m² Lager: 1 inkl. TG-Platz: optional   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,39 m² Zimmer 1: 10,32 m² Zimmer 2: 13,96 m² Zimmer 3: 11,04 m² Wohnküche: 35,53 m² Bad/WC: 6,08 m²   KAUFPREIS: Wohnung: € 466.000,00 TG-Platz: € 29.500,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Kaufobjekt befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im Herzen der Tiroler Alpen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaß und Erholung findet man z.B. Im Haiminger Schwimmbad oder auf vielen schönen Waldwegen und das nahegelegene Ötztal-Bahnhof bietet actionreiche Abwechslung mit der Area47. Mit guter Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen vereint dieser Standort Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Imst oder Innsbruck sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht den Standort besonders attraktiv.

Property for sale - Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine hochklassige Rarität in feinster Lage, das mit seiner sonnigen und naturnahen Umgebung ein einzigartiges Angebot darstellt. Noble Einfamilienhäuser prägen das äußerst niveauvolle und gepflegte Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet ruhigstes Wohnen und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur zählt Imst zu den begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung.  Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in traumhafter &amp sonnigster Lage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Der beliebte Starkenberger See und der Einstieg in den begehrten Panoramaweg liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sichern Ihnen zudem einen außergewöhnlichen Freizeitwert.  Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Doppelhaus oder zwei unabhängige Wohnhäuser zu errichten. Auf Basis einer Grundteilung entstehen zwei gleichwertige Parzellen mit je rund 400 m².   Wenn Wohnen und Loungen auf höchstem Niveau zu ihren Prioritäten zählen, sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen.   Widmung / Beschaffenheit / Vorteil: Zentrales Bauland / Widmung:

Property for sale - Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick.   Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. Barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe &amp Photovoltaikanlage | Hwb Ref, Sk: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, Sk: 0,71 [Klasse A] Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 8: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon   ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 4 Wohnfläche: 87,86 m² Balkonfläche: 14,15 m² Lager: 1 inkl. TG-Platz: optional   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,39 m² Zimmer 1: 10,32 m² Zimmer 2: 13,95 m² Zimmer 3: 11,04 m² Wohnküche: 36,08 m² Bad/WC: 6,08 m²   KAUFPREIS: Wohnung: € 446.000,00 TG-Platz: € 29.500,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Kaufobjekt befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im Herzen der Tiroler Alpen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaß und Erholung findet man z.B. Im Haiminger Schwimmbad oder auf vielen schönen Waldwegen und das nahegelegene Ötztal-Bahnhof bietet actionreiche Abwechslung mit der Area47. Mit guter Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen vereint dieser Standort Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Imst oder Innsbruck sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht den Standort besonders attraktiv.

Property for sale - Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten 5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im Ug und 6 weitere Parkplätze im Freien großzügige Kellerabteile energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpe maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit SW-Terrasse und Garten Baustart Herbst/Winter 2025   Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,78 m², einer riesigen, sonnigen Terrasse von 25,99 m² und einer großzügigen Grünfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.   Raumaufteilung: Gang: 9,85 m² Wohnraum: 22,17 m² Zimmer 1: 14,41 m² Zimmer 2: 14,55 m² Bad: 6,30m² WC: 2,20 m² Abstellraum: 1,30 m²   Zubehör: 1 Terrasse: 25,99 m² Gartenfläche: 41,77 m² 1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich   Kaufpreis: Wohnung: € 530.850,00 TG-Platz: € 29.000,00   Hochwertige Bauweise &amp Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.   Moderne Ausstattung &amp Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster &amp Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten.   Moderne Technik &amp Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei.   Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein.   Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mühlweg, 6433 Oetz

Property for sale - Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten 5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im Ug und 6 weitere Parkplätze im Freien großzügige Kellerabteile energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpe maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit zwei Balkonen Baustart Herbst/Winter 2025   Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,77 m² und zwei Balkonen bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige!   Raumaufteilung: Gang: 9,65 m² Wohnraum: 31,66 m² Zimmer 1: 10,95 m² Zimmer 2: 13,14 m² Zimmer 3: 16,34 m² Bad: 7,74 m² WC: 2,25 m² Abstellraum: 4,04 m²   Zubehör: 2 Balkone: 7,10 m² und 10,44 m² 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz   Kaufpreis: Wohnung: € 526.700,00 Wohnbauförderung: € 186.751,00 Wohnbauscheck: € 65.363,00 je weiterer TG-Platz: € 29.000,00   Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der Wbf festgelegt und kann sich noch ändern!   Hochwertige Bauweise &amp Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.   Moderne Ausstattung &amp Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster &amp Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten.   Moderne Technik &amp Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei.   Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein.   Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mühlweg, 6433 Oetz

Property for sale - Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten 5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im Ug und 6 weitere Parkplätze im Freien großzügige Kellerabteile energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpe maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten Baustart Herbst/Winter 2025   Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,30 m², einer riesigen, sonnigen Terrasse von 26,92 m² und einer großzügigen Grünfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.   Raumaufteilung: Gang: 7,89 m² Wohnraum: 21,74 m² Zimmer 1: 14,07 m² Zimmer 2: 14,32 m² Bad: 6,36 m² WC: 2,36 m² Abstellraum: 1,56 m²   Zubehör: 1 Terrasse: 26,92 m² Gartenfläche: 57,27 m² 1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich   Kaufpreis: Wohnung: € 520.300,00 TG-Platz: € 29.000,00   Hochwertige Bauweise &amp Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.   Moderne Ausstattung &amp Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster &amp Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten.   Moderne Technik &amp Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei.   Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein.   Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mühlweg, 6433 Oetz

Property for sale - Baujahr: ca. 1850 Laufend saniert – Dach zuletzt erneuert ca. 1990 Grundstruktur und Flächenaufteilung Kellergeschoss: Erdkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Heizraum mit ca. 16,1 m² (inkl. Übergabestation der Fernwärme und Warmwasserboiler) Wohnfläche ca. 90 m² Tiroler Stube mit traditionellem Holzgrundofen und integrierter Selchkammer Küche mit Holzzusatzherd sowie vollständiger elektrischer Küchenausstattung Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integriertem WC Obergeschoss: Wohnfläche ca. 90 m² Offene Wohnküche (neu errichtet im Jahr 2015) Kleines Badezimmer und separates WC Zwei Schlafzimmer Nebenflächen: Dachboden: ca. 110 m² Stall: ca. 60 m² Stadl: ca. 90 m² Garage: ca. 60 m² Holzschuppen und diverse Unterstände: ca. 50 m² Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 (5) TBO In diesem Gebiet sind zulässig: Wohngebäude sowie Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Nutzung Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe (ausgenommen Gastgewerbe mit mehr als 40 Betten) Eine vielfältige Nutzung im Rahmen der ländlichen Struktur ist somit möglich.   Besonderheiten: Agrarmitgliedschaft mit Holzrecht auf Verhandlungsbasis Möglichkeit zum Zukauf einer landwirtschaftlichen Fläche mit 7.929 m², auf welcher sich ein größerer Geräteschuppen befindet     Die Infrastruktur in Längenfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Therme, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem für den täglichen Bedarf sorgen können. Für Studierende bietet die Universität in der Umgebung zusätzliche Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung bestens gegeben, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Vorzüge der Umgebung genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und der beeindruckenden Natur begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.  Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus in Tirol wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Bauernhaus in 6444 Längenfeld, Tirol, ist perfekt gelegen für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Arztpraxis, Apotheke, Schule und Kindergarten, die eine hervorragende Versorgung und Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls in der Nähe, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal ist. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen!

Property for sale - Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten 5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im Ug und 6 weitere Parkplätze im Freien großzügige Kellerabteile energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpe maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse Baustart Herbst/Winter 2025   Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,41 m² und einer großzügigen Terrasse von 24,18 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.   Raumaufteilung: Gang: 13,40 m² Wohnraum: 26,56 m² Zimmer 1: 13,25 m² Zimmer 2: 13,25 m² Bad: 7,66 m² WC: 2,25 m² Abstellraum: 4,04 m²   Zubehör: 1 Terrasse: 24,18 m² 1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich   Kaufpreis: Wohnung: € 599.500,00 TG-Platz: € 29.000,00   Hochwertige Bauweise &amp Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.   Moderne Ausstattung &amp Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster &amp Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten.   Moderne Technik &amp Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei.   Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein.   Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mühlweg, 6433 Oetz

Property for sale - Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten 5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im Ug und 6 weitere Parkplätze im Freien großzügige Kellerabteile energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpe maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit SW-Terrasse und Garten Baustart Herbst/Winter 2025   Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,33 m², einer riesigen, sonnigen Terrasse von 27,05 m² und einer großzügigen Grünfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.   Raumaufteilung: Gang: 5,90 m² Wohnraum: 21,89 m² Zimmer 1: 13,64 m² Zimmer 2: 14,08 m² Bad: 6,78 m² WC: 2,04 m²   Zubehör: 1 Terrasse: 27,05 m² Gartenfläche: 40,94 m² 1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich   Kaufpreis: Wohnung: € 482.400,00 TG-Platz: € 29.000,00   Hochwertige Bauweise &amp Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.   Moderne Ausstattung &amp Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster &amp Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten.   Moderne Technik &amp Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei.   Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein.   Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mühlweg, 6433 Oetz

Property for sale - Alle Highlights auf einem Blick: - Baujahr ca. 1955 - in den letzten Jahren laufend saniert - zwei Wohneinheiten mit ca. 52M² und ca. 62M² - aufgeteilt auf zwei Etagen - derzeit wird eine Wohnung als Ferienwohnung vermietet - sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt - Balkon - Holzofen im Og zum Heizen - Öl-Zentralheizung - überdachter Holzlagerplatz -Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!

Property for sale - The Wild mountain Troll - situated upon a rocky nose, as if the whole valley belongs to his owner, thrones free and cheeky beyond the village. Though this awesome architectural jewel is part of it, the

Property for sale - Alle Highlights auf einem Blick: - Baujahr ca. 1969 - laufend renoviert (Fassade, 3-fach verglaste Fenster, neue Böden) - ca. 122,33 m² Wohnfläche - ca. 124 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt auf drei Ebenen - 2 Bäder mit Wc - 1 Gäste Wc - großzügiger Garten - großzügiger Abstellraum - Garage und zwei Autoabstellplätze im Freien - Zentralheizung mit Fernwärme -Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.at

Property for sale - Inmitten der eindrucksvollen Bergkulisse befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer hochwertigen Bauweise und der Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort beeindruckt. Umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung – nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt – bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 300  m² auf einem Grundstück von über 1.000 m² eröffnet sich hier ein Raumangebot, das in seiner Flexibilität und Großzügigkeit seinesgleichen sucht. Der derzeitige Grundriss erstreckt sich auf drei Ebenen und umfasst neben einem weitläufigen Wohnbereich für die Eigentümer auch drei separate Gästezimmer mit jeweils eigenen Bädern, sowie ein eigenständig zugängliches Ferienapartment. Privat- und Gästebereiche sind klar voneinander getrennt.  Die Liegenschaft bietet ein vielseitiges Potential: Neben der bisherigen Nutzung als Kombination aus privatem Wohnhaus und Gästebetrieb, bietet diese Immobilie auch hervorragende Voraussetzungen für eine rein private Nutzung. Hier wäre ein großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder ein Mehr-Generationendomizil problemlos umsetzbar. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als exklusives Domizil für Jagdbegeisterte, die in der umliegenden alpinen Natur ein einzigartiges Revier vorfinden.   Ausstattung: Vollblockhaus mit Satteldach Privatbereich mit ca. 75 m2 1 Apartment mit Küche &amp Badezimmer mit Toilette 3 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette Kellergeschoss mit 165 m2 Frühstücksraum (Jagdzimmer) mit Bibliothek Wildverarbeitungsraum Traditionelle Räucherkammer Garage mit 3 Stellplätzen &amp mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge  Whirlpool Balkone Gartenbereich Terrasse Fazit: Die Größe des Hauses und die ruhige, abgeschiedene Lage machen es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Stil und Funktionalität miteinander vereinen möchten. Ob als stilvolles Familiendomizil, als Heimat für mehrere Generationen oder als Refugium für passionierte Jagdfreunde – dieses außergewöhnliche Vollblockhaus bietet Raum für Visionen und Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, fragen Sie heute noch an und erhalten ein ausführliches Exposé.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 4.000m Bank &lt 2.500m Polizei &lt 10.000m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft liegt in einem der ursprünglichsten und ruhigsten Winkel des Ötztals – auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Umhausen in Tirol. Mit nur wenigen Einwohnern bietet dieser Ort eine selten gewordene Abgeschiedenheit – ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Authentizität suchen. Trotz der Ruhelage finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hervorragende Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Die Region begeistert mit unberührter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Vom Skigebiet Sölden, Area 47, Golfpark Mieminger Plateau bis hin zu den Wellnessangeboten der Therme Aqua Dome in Längenfeld – Umhausen bietet Lebensqualität und Freizeitgenuss auf höchstem Niveau.

Property for sale - Genießen Sie absolute Privatsphäre in erhöhter Lage mit herrlichem Panoramablick! Die außergewöhnlich schöne Wohnung ist perfekt für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Sie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und das natürliche Wohnumfeld. Das erste, was Sie beim Betreten dieser Wohnung bemerken werden, sind die edlen Materialien und der mediterrane Charakter. Die übergroßen Glaselemente lassen viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf einer Fläche von 85 m² werden 2 Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein stilvoll interpretiertes Badezimmer, ein separates Wc und ein Wirtschaftsraum geboten. Des Weiteren gibt es eine exquisite Einbauküche mit sämtlichen Annehmlichkeiten und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit malerischem Bergpanoramablick. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert.  Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch 2 bequeme Stellplätze (ein Carport &amp ein Freiplatz).    Ausstattung und Besonderheiten   Gourmetküche von Nobilia mit Kochinsel und erstklassigen Mielegeräten, integrierter Cafemaschine, Dampfgarer, BORA-Herd, Doppelschubladensystem, Warmhalteschublade, raumhoher Xxl Kühlschrank und Granit-Arbeitsplatte  Großformatiges edles Feinsteinzeug in allen Räumen  Übergroße Schiebe-Glaselemente von Internorm mit Insektenschutz  Abgehängte, reinigungstaugliche Decken mit moderner Beleuchtung  Badezimmer mit LED-Lichtleisten, dimmbarem Spiegellicht, Regendusche, Schwalldusche, eingebautes Radio Ankleideraum mit Schrankeinbauten und Innenbeleuchtung Dusch-WC mit Fernbedienung  Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner  Elektrische Raffstore Kamerabasierte Gegensprechanlage  Neuer 80 Zoll Panasonic TV  Atemberaubender Panoramablick Einzigartige Ruhelage  Beheizung: Gas und Photovoltaik Sehr moderate Betriebskosten!    Aufteilung der Räumlichkeiten Garderobe: 4,87 m² Abstellraum: 2,31 m²  WC: 1,92 m²  Badezimmer: 6,80 m²  Zimmer: 12,32 m²  Zimmer: 11,42 m²  Ankleide: 9,75 m²  Vorraum: 1,89 m²  Wohnen/Essen/Kochen: 33,54 m²    BK pro Monat: € 241,59 (inkl. Rücklage)    Kaufpreis: 599.000.- € Kaufnebenkosten: 7,5 %    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Real Estate / Geos Spezialbau GmbH    Bitte beachten Sie: Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten, im Zuge Ihrer Anfrage, um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 700m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 1.850m Kinder & Schulen Schule &lt 975m Kindergarten &lt 575m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.150m Bäckerei &lt 1.150m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Bank &lt 1.225m Geldautomat &lt 1.225m Post &lt 2.075m Polizei &lt 1.450m Verkehr Bus &lt 175m Autobahnanschluss &lt 775m Bahnhof &lt 1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese neuwertige Wohnung liegt im charmanten Gunglgrün bei Imst. Sie bietet ruhigstes und sonnigstes wohnen und einen herrlichen Panoramablick. Es ist ein perfekter Wohntraum! Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen. Die grandiose Naturlage sichert Ihnen eine spitzenmäßige Lebensqualität!