Real estate Grinzens: 0 properties and houses for sale

Property for sale - A spacious 3-room apartment on the 1st floor is for sale, which impresses with its excellent layout and immediate proximity to Innsbruck's most important transport hubs. With approximately 81 m² of living space, this unit offers the ideal foundation for a wide variety of lifestyles. The enormous potential as a shared apartment (WG) is particularly noteworthy: thanks to the three separately accessible rooms (approx. 18 m², 18 m², and 11 m²) and the spacious eat-in kitchen (13.4 m²), an attractive return can be achieved here. The apartment has been continuously maintained. A recent highlight is the replacement of the Loggia door and the bathroom window with modern triple glazing in 2025, which significantly increases the energy efficiency of the apartment. Room programme: Spacious living room (18 m²) with east-facing balcony Master bedroom (18 m²) Children's room/office (11 m²) eat-in kitchen (13.4 m²) with high-end finishes (pyrolytic oven, stove 2 years old, dishwasher 4 years old) Daylight bathroom with bathtub, WC, and washbasin West Loggia (approx. 7.7 m²) Spacious entrance hall with wardrobe area A cellar compartment of approx. 3 m² offers additional storage space. Location description The location in Sterzinger Straße redefines

Property for sale - Exclusive 5-room loft apartment in Stams – modern living with a view Located in an attractive position in Stams, this high-end 5-room apartment on the top floor is being offered for sale. Across approximately 83 m² of living space, a well-thought-out room concept awaits you with a special sense of living: the impressive ceiling height of over 4 meters ensures an exceptionally open and airy ambiance. The apartment features three bedrooms, a spacious kitchen with a dining area, and a bright living room with direct access to the south-facing balcony – ideal for enjoying sunny hours and the view. A practical storage room as well as a separate WC and bathroom offer additional comfort in everyday life. Particular importance was placed on quality and sustainability during construction: noble oak parquet flooring, stylish porcelain tile, and high-end wooden windows create a modern and at the same time warm living atmosphere. The future-oriented energy concept with an air source heat pump and solar PV guarantees particularly low operating costs and sustainable living. The apartment is already completed and ready for immediate occupation. A special advantage for families: Stams offers excellent educational facilities directly in the town. From kindergarten and primary school to secondary education with Matura, children can complete their entire educational path locally without long commutes – a major plus for everyday life and the quality of life. Your advantages at a glance: 5 rooms on approx. 83 m² of living space Loft location with over 4 m ceiling height 3 bedrooms Spacious kitchen with dining area South-facing balcony High-end finishes (oak parquet, porcelain tile, wooden windows) Sustainable energy supply – low operating costs Storage room & separate WC Ready for immediate occupation Family-friendly location with comprehensive educational offerings in the town No estate agent commission You will also benefit from the exemption of the land registry entry fee until June 2026 – an attractive financial saving. Convince yourself of this exceptional property – we look forward to your inquiry! Infrastructure / Distances Health Doctor <2,300m Pharmacy <3,625m Children & Schools School <200m Kindergarten <425m Higher school <425m Local amenities Supermarket <800m Bakery <2,075m Shopping centre <7,400m Other Bank <250m ATM <3,600m Post office <3,850m Police <4,250m Transport Bus <350m Train station <950m Motorway connection <1,500m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele. 37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Inntals, bietet Telfs eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot machen Telfs zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Property for sale - Perfect garden apartment for singles or couples! This generously designed 2.5-room oasis is located on the ground floor of a well-maintained multi-family building, consisting of 4 buildings with 7 units each. After the entrance hall, all rooms are centrally accessible from the hallway (corridor), which offers plenty of space for your wardrobe. Consisting of a spacious bedroom, a utility room / dressing room or office, a storage room, a bathroom with bathtub + shower, a separate WC, a fully equipped kitchen with access to the terrace / garden, and the highlight of this apartment—the generously laid out living area with fireplace connection and access to the terrace and garden—here you can relax and enjoy your own little patch of green. In the apartment itself, all windows were replaced in 2025 and the underground garage was renovated in 2023. No further investments are planned for the near future. This offer is completed by a cellar compartment and its own underground parking space. In addition, the building also features a moped / bicycle parking area and a laundry and drying room. Facts: - 2.5-room apartment approx. 89 m² - ground floor - approx. 7.5 m² terrace + private garden approx. 80 m² - Kitchen with natural light and access to the terrace + garden - Utility room approx. 6.5 m² - Bathroom with bathtub + shower / separate WC - Storage room - Fireplace connection/Swedish stove in the living room - Cellar compartment - Common rooms - Underground parking space included What are you waiting for? Call me today to arrange your viewing appointment at 83 31. I look forward to your call, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <1,500m Hospital <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <1,000m Higher school <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <1,000m Motorway connection <3,000m Airport <5,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated This apartment is located in a quiet location near the center of Innsbruck. All daily necessities such as shopping facilities, ATM, doctor and pharmacy can be reached within a maximum of 10 minutes on foot. The bus stop is in the immediate vicinity. It takes approx. 15 minutes by bus to reach the center of Innsbruck. The motorway connection can be reached in approx. 7 minutes.

Property for sale - Some apartments are bought. This one – is found. A renovated Tyrolean farmhouse that has preserved the character of past decades and combines it with today's living comfort. With its own garden, Kachelofen, and mountain views. What makes this 4-room apartment in Mils so special is the rarity of its combination: rural tranquility and urban proximity. Authentic charm and high-quality general renovation. Private garden and complete infrastructure. Such offers rarely come onto the market. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <1,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <7,500m University <1,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <6,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <2,000m Transport Bus <500m Tram <6,000m Motorway connection <1,500m Train station <3,000m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Quiet municipal roads and mountain peaks. 50 meters to local amenities, 23 minutes to Innsbruck. Kindergarten around the corner, ski area in 20 minutes. Mils combines what is rarely found in one municipality. Let yourself be inspired by the idyllic surroundings and the generous amount of space. Arrange a viewing appointment today and discover your new home!

Property for sale - Attractive 2-room apartment with large terrace and underground parking space in Igls Located in a quiet and sought-after location in Igls, this well-maintained 2-room apartment has approximately 68 m² of living space. The bright living and dining area offers direct access to the spacious terrace of approximately 32 m² and ensures a pleasant living environment. The fully equipped kitchen is already included in the purchase price. In addition to the bedroom, the apartment features a bathroom with shower and WC. By installing a plasterboard wall, an additional room can be easily created if required. The apartment, built in 2013, also impresses with underfloor heating, parquet flooring, and electric external blinds. A cellar compartment as well as an underground parking space are also included in the offer. Highlights: Approx. 68 m² living space Approx. 32 m² terrace Possibility to create an additional room Fully equipped kitchen Underfloor heating Parquet flooring & electric external blinds Cellar compartment included Underground parking space included Year of construction approx. 2013 The apartment is currently rented until the end of the year. The existing tenancy could be extended if desired. Thus, the apartment is interesting for investors and owner-occupiers. Would you like to sell a property? We would be happy to advise you personally and without obligation. All information is subject to change, non-binding, and based on information from the owner. No liability is assumed for accuracy, completeness, or currentness. We point out that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m University <2,500m Higher school <3,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <4,000m Other Bank <500m ATM <500m Police <2,500m Post office <500m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <2,500m Motorway connection <1,500m Airport <6,500m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap Diese charmante Terrassenwohnung in 6080 Igls, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage nach Südosten. Hier genießen Sie nicht nur die sonnigen Stunden, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn für optimale Mobilität.

Property for sale - This high-quality, fully renovated apartment in the popular Hötting district combines tranquility, sun, and a modern living feel in an ideal way. Located in a second-row cul-de-sac, you will enjoy a relaxed home with plenty of sun, peace, and privacy, while simultaneously benefiting from excellent connections. The thoughtful layout with three separately accessible rooms, a spacious open-plan kitchen and living area, and two sunny balconies offers plenty of space for individual living. Bright rooms, elegant oak floorboards, and stylish details create a pleasant, comfortable atmosphere. The apartment has been comprehensively renovated and presents itself in an as-new, modern condition – including new electrical systems, high-quality flooring, modern sanitary rooms, and triple glazing. The combination of a quiet location, proximity to nature, and excellent infrastructure makes this home particularly attractive. Accessories The apartment includes a spacious cellar compartment of approx. 6m², providing additional storage space. Furthermore, practical communal rooms are available to residents, including a laundry and drying room as well as a bicycle room. Optional A lockable underground parking space can be purchased optionally for EUR VB 30,000.- Conclusion • Quiet, sunny panoramic position • High-quality fully renovated & refurbished • 3 separately accessible rooms (suitable for shared flats), 2 balconies • Modern and as-new equipment • Top infrastructure Interested? I will be happy to send you further information upon request. In order to process your inquiry and to fulfill our duty of proof, we ask you to provide your contact details (name, telephone number and email). Thank you for your understanding. All information is provided based on information and documents transmitted to us by the owner and/or third parties and is without guarantee s excepted. Not the right one for you? You can find more properties on our homepage: or register your interest HERE. Offer and price subject to change, prior sale reserved. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <1,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m University <500m Higher school <1,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,000m Post office <500m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <1,000m Motorway connection <2,000m Airport <2,500m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Modern 2-room apartment with spacious south terrace in Höttinger Au This high-end equipped 2-room apartment in the

Property for sale - Quartier Anna A home for real life. A place where you arrive, find peace, and where home is more than just four walls. A well-designed 3-room apartment with a balcony is for sale in the Quartier Anna development. The apartment impresses with a thoughtful room layout and offers sufficient space for individual living. It is ideal for couples or small families wishing for a home with additional space and quality of life. The open-plan living and dining area forms the heart of the apartment and serves as the central meeting point for shared living, dining, and togetherness. The balcony complements the living space and creates a pleasant place for relaxed hours outdoors. The two rooms offer versatile possibilities for use and can be flexibly designed as bedrooms, children's rooms, or a home office. Example apartment: • approx. 56.32 m² living area • 3 rooms • balcony approx. 8.53 m² • practical storage room The apartment is part of the Quartier Anna development with a total of 33 condominiums. The project impresses with its quiet, close-to-nature location, as well as clear, timeless architecture and a pleasant living environment. Depending on the unit, the apartments feature a balcony, terrace, or garden and offer thoughtful floor plans for different living needs. Key data: • 33 condominiums • approx. 33 m² to 75 m² living area • 2–4 rooms • Outdoor areas such as balcony, terrace, or garden • Underground parking available Features: • Solid brick construction • Total energy efficiency A • Underfloor heating • Mechanical ventilation • Photovoltaic system • Ceiling height up to 2.80 m • Cellar compartments Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,500m Clinic <5,000m Hospital <4,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <500m University <1,500m Higher school <4,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,500m Other Dank & <1,500m (Bank & <1,500m) ATM <1,500m (Geldautomat & <1,500m) Port & <1,500m (Post & <1,500m) Police <2,000m (Polizei & <2,000m) Note: Correcting translation of labels based on context Entering standard English labels: Enter Bank <1.500m -> Bank <1.500m Enter Geldautomat <1.500m -> ATM <1.500m Enter Post <1.500m -> Post Office <1.500m Enter Polizei <2.00 = Police <2.0 = Police <2.0 Please follow original text structure exactly: Enter Bank <1.5|... actually I will follow the source lines exactly as requested by instructions. Enter Bank <1.5|... wait instructions say translate labels but preserve values. Enter Bank <1.5|... let's re-read:

Property for sale - This stylish Altbau apartment on the 3rd floor (without lift) of a classic Innsbruck townhouse impresses with its intelligent room layout and versatile possibilities for use. The centerpiece of the apartment is the centrally located, spacious hallway, from which all rooms can be accessed. It forms the connecting element of the apartment and ensures a clear, functional structure. Currently, the apartment is divided into three bedrooms, a separate kitchen, and a spacious living and dining room. The living room, measuring approximately 33 m², offers plenty of space for a combined living and dining area and impresses with its pleasant lighting. The three bedrooms are well-proportioned and each offer sufficient space for a bed, wardrobe, and workspace. The separate kitchen features a kitchenette and a small seating area. From there, there is direct access to the cozy veranda (approx. 4 m²), which creates additional space in everyday life. (can be closed with sliding glass elements) A bathroom and a separate WC ensure comfort in daily use. The living space is complemented by a practical storage room as well as a separate dressing area. Room layout at a glance: Spacious hallway Living/dining room (approx. 33 m²) 3 other (bedroom) rooms Separate kitchen with access to the Loggia Bathroom Separate WC Storage room Wardrobe room The classic Altbau substance with generous ceiling heights and clear structure gives the property a special character. The current operating costs including reserves amount to 200,- Euro. Additionally, electricity and gas must be paid directly to the utility companies by the owner. The apartment is currently rented until summer 2027. All information is subject to change, non-binding, without guarantee and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, accuracy or timeliness. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <500m Hospital <1,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Higher school <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Police <500m Post <500m Transport Bus <500m Tram <500m Motorway connection <2,000m Train station <500m Airport <4,500m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The apartment is located in Kaiserjägerstraße in Innsbruck and impresses with its extremely central location. The lively surroundings offer a variety of shopping facilities, cafés and restaurants in the immediate vicinity. Due to the good connections to public transport as well as the proximity to the university, the location is particularly attractive for students and professionals. In addition, the surrounding green spaces and proximity to the Nordkette offer diverse leisure and recreational opportunities.

Property for sale - In besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint die Immobilie durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist die helle, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit edler Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische, lichtdurchflutete Tagestoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie. Zwei Zimmer verfügen über einen Westbalkon, während ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool darstellt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die beiden Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite eröffnen Ihnen ganztägig Sonne – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Granit- und Travertinböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die exklusive Einbauküche, der Whirlpool sowie die vorhandene Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil, ein Carport direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Spielplatz und zum Wald macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Wohngefühl ideal verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause in der begehrten Gemeinde Aldrans! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Parteien. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine erstklassige Wohnqualität.   DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:   KOMPLETT KERNSANIERT 2021: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett saniert. Neue Elektroinstallationen inklusive FI-Schutz, ein Sauna-Anschluss (Starkstrom) sowie komplett erneuerte Leitungen garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.   AUSSENBEREICHE: Zwei perfekt ausgerichtete Balkone sorgen ganztägig für Helligkeit. Der Südwest-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der Nordost-Balkon sich perfekt zum Frühstücken eignet.   BÖDEN &amp WÄRME: In allen Wohnräumen wurde ein edler, weiß geölter Eichenparkett verlegt. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für gemütliche Winterabende steht zudem ein moderner Schwedenofen im Wohnbereich bereit.   LUXUS-KÜCHE: Die maßgefertigte FÖGER-Designküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer edlen Stein-Arbeitsplatte und einem High-End BORA Induktionskochfeld ausgestattet.   DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Im Zuge der Kernsanierung wurde der Grundriss modern und offen gestaltet: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Küchenzugang. Drei weitere, flexible Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Ein Zimmer wurde zur Diele hin mit einer eleganten, großen Glasschiebewand geöffnet. Edles Badezimmer, das mit einer modernen, bodenebenen Dusche ausgestattet wurde. Separates WC. Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.   STAURAUM, PARKEN &amp E-MOBILITÄT: Ein 8 m² großer, trockener Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Garagenstellplätze. Beide Plätze sind bereits wallboxfähig vorbereitet (Starkstrom vorhanden). Ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ausreichend Besucherparkplätze runden dieses erstklassige Angebot ab.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!   Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an.   Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.   Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap LAGE-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: TRAUMHAFTER AUSBLICK: Herrliche, unverbaubare Aussicht über das Inntal direkt auf die majestätische Nordkette. INNSBRUCK-NÄHE: Das Zentrum der Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Autominuten (ca. 4-7 km) zügig erreichbar. PERFEKTE ÖPNV-ANBINDUNG: Die regionale Buslinie (VVT / IVB) verkehrt in dichter Taktung. Die Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt die Fahrtzeit nach Innsbruck beträgt lediglich ca. 5 bis 11 Minuten. INFRASTRUKTUR VOR ORT: Ein großer Supermarkt (MPREIS), eine Dorfbäckerei, Banken sowie charmante Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. IDEAL FÜR FAMILIEN: Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und ein Schülerhort sind im Ort vorhanden und sicher erreichbar. FREIZEIT & NATUR PUR: Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen (z. B. Zirbenweg), das Skigebiet Patscherkofel, den Lanser See und den nahegelegenen Golfclub Innsbruck-Igls.

Property for sale - Located in a pleasant and quiet residential area of Volders, at Hanneburgerstraße 6, this extremely well-maintained semi-detached house impresses with a thoughtful room layout and a harmonious overall appearance. Proximity to the town centre also ensures short distances for everyday life and very good infrastructure. Built in 1996, the house has a living area of approximately 110.8 m² and is presented in excellent condition. There is currently no need for renovation, so the property can be moved into without major investment. The house has a full basement. Inside, three well-usable bedrooms are available. The living area is complemented by a fireplace, which provides a pleasant atmosphere. Additionally, a terrace and a private garden offer attractive outdoor retreats. The offer is rounded off by a double garage, which provides sufficient space for vehicles and additional storage. Do not miss this opportunity and request an exposé with significantly more detailed information immediately. We look forward to your inquiry! We ask for your understanding that we must comply with our duty to provide proof of commission and can only answer inquiries if full contact details (name, address, telephone number, email) are provided! Not all properties are visible on the website. You are welcome to let us know your search requirements. Found nothing yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent The intermediary acts as a dual agent.

Property for sale - Wohnen im Schlossfeld - Willkommen in Ihrem neuen Daheim. In bester Wohnlage von Mils entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Bestandsgebäude wird durch eine hochwertige Aufstockung in Holzbauweise erweitert und schafft insgesamt drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine familiengerechte Wohnung mit rund 133 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch zwei getrennte Südterrassen mit Gartenanteil, eine eigene Zufahrt mit Privatgarage sowie großzügige Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss entstehen zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 73 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Das gesamte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Außenbereiche. Südlich vorgelagert befinden sich die Carport-Stellplätze , die sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts einfügen. Zusätzlichen Lagerraum bieten die großzügigen Kellerflächen im Untergeschoss. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. So verbindet „Wohnen im Schlossfeld“ hochwertige Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. Kaufpreis Carport EUR 18.000,-   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt Wohnen im Schlossfeld und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: /projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In the beautiful MARTHA villages between Rum and Hall in Tirol, this panoramic plot of land is for sale Plot for a single-family house or semi-detached house, with the construction of a primary residence there. Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Clinic <2,000m Hospital <3,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m University <3,500m Higher school <3,000m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <2,000m Other Bank <2,000m ATM <2,500m Police <3,000m Post office <3,000m Transport Bus <1,500m Tram <3,000m Motorway connection <4,500m Train station <3,000m Airport <8,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - This high-quality single-family house, built in sustainable timber frame construction, combines modern living, energy-efficient technology, and an exceptionally pleasant living climate. Bright, spacious rooms, a well-thought-out layout, and the sunny garden with terrace create a home where you can feel at ease. The property impresses with numerous features, fine materials, and versatile possibilities for use – ideal for families, multi-generational living, or anyone who values quality of life and naturalness. The combination of modern building technology, an attractive location, and a lovingly planned living concept makes this house a rare opportunity. Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you and will be happy to arrange a personal viewing appointment. Discover for yourself why this house might soon be your new home. To get an idea of this single-family house, it is best to take our 360° virtual tour now. We will be happy to send you the link in our exposé upon request. Energy indicators: HWB (Ref. SK) 67.8 kWh/m²a // Class C EEB (SK) 48.8 kWh/m²a Total energy efficiency class A The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <4,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <8,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <5,500m Police <6,000m Transport Bus <1,000m Train station <3,500m Motorway connection <3,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This special single-family house is located in an attractive residential area in the municipality of Obermieming, embedded in the popular recreation and tourism area of the Mieming Plateau, which also includes the towns of Mieming, Obsteig and Mötz. The surroundings impress with a wide variety of leisure activities: numerous cycling and hiking trails invite you to explore the picturesque landscape. An 18-hole golf course, several swimming pools and idyllically located bathing lakes provide variety and relaxation in summer. In the cold season, well-known ski areas such as Hochötz, Sölden and Obergurgl in the Ötztal valley beckon, as do the nearby Kühtai or the Seefeld Plateau – all reachable within a short driving time and a guarantee for unforgettable winter days. Various local providers can be found on the Mieming Plateau for daily needs. For larger shopping trips, the nearby market town of Telfs with its numerous shopping facilities and excellent transport connections offers a practical supplement. The Mieming Plateau impresses not only with its scenic beauty but also with an active village life with diverse clubs, cultural events and traditional festivals. This allows new residents to quickly find connections and a home in a lively, warm community. Notes: Please be expressly advised that the texts and formulations provided are copyright protected and any further use is prohibited. No liability is assumed for any s or typos in spelling or printing. The same applies to any photographs. The information provided serves only as non-binding preliminary information and therefore remains without any guarantee. The information is provided based on the information and documents made available to the company Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG by third parties. The area specifications are based on the submitted plan documents/use value appraisals. It is assumed that the building was constructed in accordance with consensus. Floor plans are not to scale. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG assumes no liability or guarantee for the accuracy, completeness or timeliness of the floor plans and their compliance with actual measurements, as these documents were provided by the client. This exposé is intended for your personal use only as the recipient of the offer. Passing it on to third parties requires our express consent and does not preclude our claim to commission upon conclusion of a contract. All communication must be conducted through our office. The room layout partially deviates from the original submission plan. We expressly point out that this offer is a joint business with our exclusive partner

Property for sale - Telfs. Perhaps not exaggerated, but personal. Sure, Telfs is not the Hungerburg. But honestly: everything is here - closer, more authentic, more relaxed. And without the premium of prestigious addresses. Real shops. Real people. Real quality of life. A village center with character instead of a franchise facade. Nature, leisure, everyday life – everything is there, everything is reachable. Searching for parking? Not necessary. And Innsbruck? Only 20 minutes – if you want to, not because you have to. Location, location, location – in three minutes. TRIA Telfs is right in the middle, not just anywhere. School. Supermarket. Doctor. Pharmacy. Restaurant. Bar. Sports hall. Everything on foot. No advertising slogan. No catch. Simply everyday life that works. Three building volumes. Slanted architecture. One idea. Independent in style. Connected by attitude. Designed following a competition. Built with sophistication. Striking. Different. Bold. Here every house, every apartment has character – and a bit of an edge. Without kitsch. Without frills. But with soul instead. 37 apartments. Everything you need. And more. From compact single apartments to spacious penthouses. Balconies, Loggia, gardens – with a view into life. Parking spaces in the underground garage can be purchased additionally for €33,000. Open for encounters, made for retreat. Quality has its price. And its value. Yes, new construction is not cheap. Neither is TRIA. But: it is better to live properly once than five times almost. With TRIA you get quality instead of compromises. A location with a future. And architecture that lasts. Interested? Then let's speak plainly. Like the project. Like you. TRIA Telfs – if you are serious about living. Planned completion: Summer 2028 Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Infrastructure / Distances Health doctor <500m apharmacy <500m Children & Schools school <500m kindergarten <500m higher school <7,500m n Local amenities supermarket <500m bakery <500m eccenter <500m n Other bank <500m atm <500m post <500m police <500m n Transport bus <500m autobahn connection <500m train station <1,000m n Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap n Embedded in the breathtaking mountain scenery of the Inntal valley, Telfs offers a perfect combination of nature-oriented quality of life and urban infrastructure. The good transport connections via the Inntal motorway as well as the nearby train station ensure quick accessibility to Innsbruck. Numerous shopping facilities, schools, kindergartens, leisure facilities and a diverse range of sports and cultural activities make Telfs an attractive place to live for families, professionals and nature lovers alike.

Property for sale - Exclusive, lovingly renovated 4.5-room apartment with 3 balconies and breathtaking mountain views in Innsbruck. Welcome to your new home high above the rooftops of Innsbruck! This exceptionally beautifully renovated apartment on the 7th floor impresses with a generous living space of approximately 105 m², three balconies, and high-quality features that meet even the most discerning tastes. Loving, high-quality renovation &amp well-conceived living concept. The apartment has been completely renovated with meticulous care and a keen eye for detail. All materials were carefully selected to combine timeless elegance, comfort, and quality. Exquisite parquet and tile floors, select finishes, and modern installations create a truly inspiring living experience. Layout (perfect for families and discerning couples): Spacious living and dining area with access to two balconies. Modern, high-quality fitted kitchen with elegant stone worktop. Three bedrooms, including a master bedroom with walk-in closet. Bathroom with window, bathtub, and shower. Separate toilet. Practical storage room. Three balconies with breathtaking mountain and green views. Custom-made built-in wardrobes provide optimal storage space and underscore the exclusive character of this property. Ambiance &amp Views – Living with Tyrolean Quality of Life. Enjoy the spectacular views of the impressive mountain landscape and the green surroundings of Innsbruck every day. The three balconies offer oases of tranquility – whether for breakfast in the morning sun or relaxing evenings at sunset. Features that Impress: High-quality renovation. Elegant tile and parquet flooring. Premium fitted kitchen with stone worktop. Custom-made built-in wardrobes. Gas central heating. Elevator to the apartment level. Controlled ventilation. Underground parking space. Fully renovated and turnkey. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being brokered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m, Clinic &lt 2,000m, Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 1,000m, Higher Education Institution &lt 1,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 1,000m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Post Office &lt 1,000m, Police Station &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 500m, Train Station &lt 1,500m, Highway Access &lt 2,000m, Airport &lt 6,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Quiet, very well-connected residential area in Innsbruck – doctors, schools, university, shopping facilities and public transport are reachable in a few minutes.

Property for sale - Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026   In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.  Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit zwei großzügigen Dachterrassen in Errichtung   Dieses außergewöhnliche Penthouse nimmt das gesamte zweite Obergeschoss ein und verbindet moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen. Auf ca. 73,35 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein geräumiger Gang zur Verfügung. Das besondere Highlight bilden die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 75,86 m². Eine ca. 48,46 m² große Südwestterrasse und eine weitere, ca. 27,40 m² große Nordostterrasse schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Hall in Tirol.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6060 Hall in Tirol bietet viele Vorzüge einer Stadt, ohne die Hektik eines größeren urbanen Zentrums. Die historische Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege prägen den Alltag, während ruhige Wohngebiete und die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität sorgen. Geschäfte, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und machen viele tägliche Wege unkompliziert. Wer Innsbruck regelmäßig beruflich oder privat nutzt, muss dennoch nicht mitten im Trubel wohnen: Dank der guten Verkehrsverbindungen bleibt die Stadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Hall ein persönlicheres, entspannteres Wohnumfeld mit charmantem Stadtbild, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Spazier- sowie Radwegen entlang des Inn. Damit ist Hall ideal für alle, die städtischen Komfort schätzen, sich zu Hause jedoch mehr Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität wünschen.

Property for sale - DER TRAUM vom leistbaren EIGENHEIM wird wahr: Wunderschönes, gut gelegenes Grundstück in sehr guter Lage mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen!  Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt! PERFEKT für die ganze Familie! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der öffentliche Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher dann auf Kosten der Verkäuferseite im Sommer 2026 abgerissen wird.  Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat:

Property for sale - Some search for happiness in distant lands. Others find it right on the Mieminger Plateau – in the form of four charming terraced houses in an excellent location: south-facing, sunny, carefree. Here you do not just live – here you vacation in everyday life. Coffee on your own sun terrace? Of course. Home office with a view? Included. Space for children, pets, home workouts, or a spontaneous dinner with friends? More than enough. In short: whoever lives here always has a place in the sun – and the best one at that! Why

Property for sale - The Residential Complex This is our new development

Property for sale - Spanning approximately 205 m² of total living space across the ground and lower ground floors, this apartment offers a living concept that is both aesthetically pleasing and highly functional. Upon entering, the open-plan living and kitchen area impresses with its striking sense of space. The centerpiece of this property is the high-quality Amica designer kitchen, featuring a ceramic worktop, a large island, an integrated wine cooler, a double refrigerator with a freezer compartment, and a modern range hood with an extractor fan. On the ground floor, you& 39 ll find three well-proportioned rooms that can be flexibly used as bedrooms, offices, or children& 39 s rooms. A bathroom with a shower and toilet, as well as a Juliet balcony, perfectly complement this level. The lower ground floor offers additional, high-quality finished space: three further rooms, a laundry room, a boiler room, and two additional bathrooms – one with a bathtub and one with a shower – and, as a special highlight, a private sauna. This level lends the apartment an impressive sense of spaciousness and appeals to those who value extra room, a home office, wellness facilities, or multi-purpose use. The entire unit was completely modernized a year ago: elegant parquet flooring, stylish lighting, underfloor heating, high-quality bathroom fixtures, modern glass elements in the stairwell, and a clean architectural design that exudes timelessness and exclusivity. As the first occupancy after renovation, this apartment offers an elegant, modern, and move-in ready living environment. A further advantage is the private entrance, ensuring complete privacy. The apartment is situated in a quiet courtyard, creating a sheltered and pleasant living environment – right in the heart of the city, yet completely removed from street noise. The location couldn& 39 t be better: Wilten is one of Innsbruck& 39 s most sought-after residential areas. Its proximity to the university, the MCI (Medical Center Innsbruck), the hospital, and the city center makes this property a future-proof investment – ideal for owner-occupiers as well as discerning investors. Local amenities, cafés, restaurants, and excellent public transport connections are all within easy reach. An outdoor parking space completes the package. This property is ideal for those with high standards for living quality, spaciousness, and location. A home that& 39 s rarely found – and even more rarely given up. Year of construction: According to the building records of the City of Innsbruck - Registry, the earliest documented construction dates back to 1951 (reconstruction). No older documents exist. This information corresponds to the official archive status of the building authority and is currently being reviewed by us again – purely for quality assurance purposes. Energy efficiency: The energy performance certificate dated May 24, 2020 (valid until May 23, 2030) shows the following values: HWB: 197 kWh/m²a (Class E) fGEE: 1.68 (Class C). These figures were calculated based on the property& 39 s former use as commercial space. Slight, usage-related deviations may occur if the property is subsequently used as residential space – however, in practice, these have no significant impact on the overall rating. Haven& 39 t found anything yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Clinic &lt 500m, Hospital &lt 500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 500m, Higher Education Institution &lt 1,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 1,000m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Police Station &lt 500m, Post Office &lt 1,000m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 500m, Train Station &lt 500m, Highway Access &lt 1,000m, Airport &lt 3,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment is located in one of Innsbruck& 39 s most sought-after micro-locations, in the urban district of Wilten, which is valued for its perfect combination of central connections, urban flair, and quiet residential areas. Freisingstraße is located in close proximity to the university hospital, offering excellent infrastructure – ideal for medical staff, students, or families who prefer short commutes. At the same time, the location boasts a pleasant, almost secluded character within a quiet side street. The university hospital, the main university, the MCI (Medical Center Innsbruck), and various research and educational institutions are all within easy walking distance. Innsbruck& 39 s main train station, Maria-Theresien-Straße, and the Old Town are also quickly accessible, ensuring optimal urban connectivity. Daily needs are met by numerous supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, and local shops in the immediate vicinity. Sports and leisure facilities are also nearby: Wiltener Platzl, the Triumphal Arch, the Inn Promenade, and several parks and green spaces offer attractive places to relax, jog, or stroll. Public transport connections are excellent – bus and tram lines are just steps away, providing quick access to all parts of the city. In addition to the outstanding urban infrastructure, the location also offers an exceptionally high quality of life. The apartment is situated in a quiet courtyard setting, creating a relaxed and sheltered living environment – a rare feature in Innsbruck& 39 s urban center. Within minutes, you can reach cultural hotspots such as the Tyrolean State Museum, Wiltener Platzl, and Maria-Theresien-Straße, as well as the Inn promenade, which invites you to stroll, exercise, or simply enjoy leisure time. This combination of urban proximity and tranquil retreat makes the address one of the city& 39 s most sought-after residential locations – ideal for those seeking a harmonious blend of comfort, quality of life, and perfect accessibility.

Property for sale - This exceptional garden apartment in Igls combines generous outdoor space, high privacy, and flexible living concepts into a rare package. The approximately 653 m² private garden, facing southwest, features an exposed concrete infinity pool, a veranda, a glasshouse, and numerous additional areas, offering a quality of living rarely found in the Innsbruck area. A particular highlight is the private garage directly attached to the property. Additionally, there is a communal area directly in front of the garage – a clear practical advantage. Building &amp Structure: The residential complex has been continuously maintained and renovated to a high standard over the past decades. Key improvements include: roof renovation (2016), new elevator (2017), renovation of the penthouse and structural improvements, ongoing facade and building work, and a modernized central gas heating system. Apartment &amp Features: The apartment itself was modernized and maintained during the comprehensive renovation of the building (2016) and has been continuously updated in the years since. It impresses with high-quality materials, a well-thought-out floor plan, and an excellent connection between indoor and outdoor spaces. Features include: a high-quality fitted kitchen (modernized after 2016), modernized bathrooms, dimmable lighting, two storage rooms, additional storage space, and a veranda with integrated lighting. Flexible room concept: The currently spacious living room can be partitioned off and used as an additional room if needed. Direct garden access via the kitchen is retained, ensuring that the living quality remains fully intact even with a change in the room layout. Furthermore, one of the existing bedrooms can be divided again thanks to two windows, allowing the living space to be flexibly expanded to up to four bedrooms. Garden &amp Outdoor Area: The garden area is a truly unique feature. The exposed concrete infinity pool (approx. 3 x 6 m) with counter-current system, outdoor shower, fully equipped garden house with pool equipment, greenhouse for overwintering plants, programmable garden irrigation, fruit trees and berry bushes, as well as southwest-facing sun until the evening hours, create a private retreat with exceptional recreational value. Conclusion: This property combines the character of a mature building with modern living comfort, an exceptionally large private garden, an exclusive pool area, a sound building structure, and a garage with additional storage space. The flexible floor plan allows for individual living solutions – from a spacious garden apartment to a family-friendly option with several bedrooms. A rare opportunity offering a high quality of life. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Act: The owner/seller has not yet provided an energy performance certificate, despite our explanation of the general obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Clinic &lt 1,500m, Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 2,000m, High School &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 4,500m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Police Station &lt 2,500m, Post Office &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 1,000m, Train Station &lt 2,500m, Highway Access &lt 1,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This garden apartment is located in one of the most sought-after residential areas south of Innsbruck – in the sunny, low mountain village of Igls, known for its exceptional quality of life. The location combines a quiet, natural setting with excellent connections to the city, making it one of the most desirable residential areas in the entire Innsbruck region. Winter sports practically on your doorstep: Igls is traditionally a center for alpine winter sports. The Patscherkofel – Innsbruck& 39 s local mountain – can be reached in just a few minutes and offers perfect conditions for skiing, snowboarding, ski touring, and winter hiking. The valley station is practically in the village, and the family-friendly slopes are ideal for beginners, advanced skiers, and those who simply want to enjoy the slopes. Cross-country ski trails, snowshoeing paths, and the historic Olympic bobsleigh track round out the extensive range of sporting activities. Summer activities in a prime location: In the warmer months, Igls transforms into a paradise for outdoor enthusiasts. Over 1,000 hours of sunshine per year, pleasant temperatures, and an extensive network of trails make the area perfect for hiking, trail running, mountain biking, and leisurely walks. The idyllic Lanser See lake, several renowned golf courses, well-maintained tennis courts, equestrian facilities, and numerous panoramic trails are all located nearby, underscoring the high recreational and leisure value of this location. The Patscherkofel recreation area also offers an extensive network of hiking and biking trails – a true summer highlight for nature lovers and sports enthusiasts. A tranquil, natural setting with plenty of privacy: The location boasts an exceptionally peaceful living atmosphere. No through traffic, expansive green spaces, and the gentle slope create a relaxed and comfortable environment – ideal for those who value peace, privacy, and nature. The combination of a southwest orientation, abundant sunshine, and a high-quality, established residential area defines the exclusive character of the location. Perfect transport links to Innsbruck: Despite its natural setting, the connection to the city is excellent. Innsbruck can be reached in just a few minutes by car. Bus line J connects Igls directly to the city center. The Brenner motorway is quickly accessible, ideal for commuters traveling to Italy, South Tyrol, or North Tyrol. Furthermore, Igls is conveniently located near international airports (Innsbruck, Munich, Verona). This creates a rare blend of urban proximity and alpine lifestyle – a combination that few other districts offer in this form. Infrastructure for daily needs: The town boasts grocery stores, doctors, pharmacies, cafés, restaurants, and a diverse range of sports and leisure activities. Schools, childcare facilities, and several recreational areas are also within easy reach. Conclusion: The location is perfect for anyone seeking a high-quality, quiet, and nature-oriented place to live without sacrificing the advantages of the city. Igls stands for quality of life, sports, sunshine, and relaxation – and combines precisely these attributes with excellent accessibility and exceptional residential appeal.