Real estate Innsbruck Land: 57 properties and houses for sale

Property for sale - In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs einsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C. Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das Haus Top C zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUT Erdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil (Vorgarten ca. 15,66 m² + Garten süd- + südwestseitig ca. 103,06 m²).  Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken.  Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und Wc vorgesehen.  Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft.  Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 53,39 m². TECHNIK Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung.  Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen.  Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKEN Es besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. BAUBEGINN Der Baubeginn erfolgt nach erfolgreichem Verkauf von zwei Einheiten.  KONTAKT Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können.  Wir würden uns freuen, Ihnen dieses entstehende Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.  Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 / 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.  Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite /  Bauträgergesellschaft zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne), dem Nutzwertgutachten und der von der Bauträgergesellschaft bereitgestellten Verkaufsmappe samt Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Richtigkeit dieser bereitgestellter Dokumente wurde von der Fa. 226 Immobilien GmbH als Vermittlerin nicht überprüft.  Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die drei exklusiven Reihenhäuser befinden sich in attraktiver Wohnlage in Telfs, einer der größten Marktgemeinden Tirols, nur ca. 25 Kilometer westlich von Innsbruck. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Inntalautobahn sowie die gute Zugverbindung machen Telfs zum idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge, Rad- und Wanderwege sowie Skigebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und der Blick ins Tiroler Alpenpanorama machen das Wohnen hier besonders lebenswert.

Property for sale - Über 113 m² Wohnfläche inkl. 1 Carport und 1 Abstellplatz im Freien   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien anspricht. Die Kombination aus moderner Ausstattung und behaglicher Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine stilvolle Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Wc. Das Obergeschoß beherbergt drei gut geschnittene Zimmer und ein helles Badezimmer. Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, ein Kellerraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohngeschoßen für angenehme Wärme. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mit Erdgas in Kombination mit Solarunterstützung. Der ca. 110 m² große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ideal für Familien mit Kindern. Zwei Stellplätze – ein Carport sowie ein Außenabstellplatz – runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine sonnige Lage und die familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage von Telfs. Telfs hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen für alle Altersklassen und einem attraktiven Freizeitangebot. Auch die medizinische Versorgung ist bestens. Zur Freizeitgestaltung stehen neben dem Telfer Schwimmbad unter anderem zahlreiche Spiel- und Sportplätze, die Kletterhalle und diverse Reitsportanlagen zur Verfügung. Im Winter gibt es einen großen Eislaufplatz im Süden der Gemeinde und die nahegelegenen Wintersportgebiete in Mösern und Seefeld erfreuen sich großer Beliebtheit unter Skifahrern, Rodlern und Langläufern.   ECKDATEN: Objekttyp: Reihenhaus | Reihenendhaus Baujahr: 2004 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 113,44 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Erdgas + Solar Betriebskosten: dzt. Ca. € 260,00 inkl. Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 40 m² Garten: ca. 110 m² Parkplätze: 1 Carportplatz + 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 695.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da.   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6410 Telfs

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Götzens in Tirol! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 75,48 m², sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung aufwachen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge beginnt Ihr Tag mit der Schönheit der Tiroler Natur. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, die in offenen Wohnbereichen mühelos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um sich mit Familie und Freunden zu versammeln und unvergessliche Momente zu erleben. Doch das ist noch lange nicht alles! Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Ob für ein sonntägliches Frühstück im Freien oder gemütliche Grillabende – diese Außenbereiche bieten Ihnen Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, während die Zentralheizung auch an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung Eleganz und Stil. Ein praktischer Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinie ermöglicht es Ihnen, die Umgebung mühelos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So können Sie die Vorzüge des Lebens in Götzens voll auskosten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Dieses Zuhause bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage inmitten der Tiroler Bergwelt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung in Götzens zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Götzens, Tirol! Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie zentral und dennoch inmitten der Tiroler Natur. 1x Tiefgaragenabstellplatz kann im Gebäude zusätzlich um Eur 30.000.- erworben werden. 1x Tiefgagenabstellplatz kann zusätzlich im Gebäude gemietet werden.

Property for sale - Axams : Neuwertige, Top Gepflegte 3-Zimmer Terrassen- Gartenwohnung    Zentrumsnahe Ruhelage Und Herrliche Aussicht - Verfügbar Nach Vereinbarung  - Erstbezug im Jahr 2022 - ca. 75M² Wohnfläche  - ca. 25M² Terrasse  - Gartenfläche mit Neuem Gartenhaus - 1 AUTOABSTELLPLATZ Zur Verkauf gelangt diese neuwertige und top ausgestattete ca. 75M²  3-Zimmer Gartenwohnung mit 25m²  Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Axams. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Durch die zentrumsnahe Lage zum Ortskern von Axams bietet diese Wohnlage sehr beste Wohnvoraussetzungen für Paare oder Familien, welche sich eine ruhige Wohnsituation mit eigenem Garten wünschen.  Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe   - offener Wohn- Essbereich  - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer  - Badezimmer mit großer Glasdusche und Wc - 2 sehr geräumige Abstellräume  AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung Gas, Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - elektrisch steuerbare Außenjalousien an allen Fenstern KAUFPREIS : € 475.000,- Betriebskosten Monatlich: ca. € 235,-  Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer                                         1,1 % Grundbucheintragung                                          Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen Der Energieausweis für das Gebäude weist einen Hwb von 61 und einen fGEE von 0,70 aus. VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 1.000m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Axams, die zum Bezirk Innsbruck Land in Tirol gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Property for sale - Die Gemeinde Thaur, eines der MARTHA-Dörfer, liegt zwischen Innsbruck und Hall am Fuße der Nordkette auf ca. 630 Meter Seehöhe und hat rund 4200 Einwohner. Die Gemeinde Thaur ist einer der absolut bevorzugten Wohnorte in unmittelbarer Stadtnähe. Thaur liegt abseits der Verkehrsströme an der alten Dörferstraße in ganzjährig sonniger Lage und ist einer der wenigen Orte in unmittelbarer Stadtnähe mit noch dörflichem Charakter, verfügt aber dennoch über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Es besteht eine sehr gute Busverbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Ivb (Innsbruck Verkehrsbetriebe) nach Innsbruck, Hall und in die umliegenden Orte. Auch Abend- und Nachtverbindungen sind gegeben. Die Entfernung nach Innsbruck (Zentrum) beträgt ca. 7,5 km. Nach Hall ca. 4,5 km. Thaur ist ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur.   Das Einfamilienhaus befindet sich in ganzjährig sonniger, zentrumsnaher Wohnlage von Thaur. Durch die Hangsituierung ist eine unverbaubare Aussichtslage in Richtung Süden-Inntal und auf die umliegenden Berge gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnbauprojekte.   Hauseckdaten: Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130M² im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Im eben befahr-, und begehbaren Kellergeschoss befinden sich die Garage und die Funktions-, und Abstellräume. Dem Erdgeschoss südlich und westlich vorgelagert befinden sich Terrassen- und Gartenflächen. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine große Garten / Hangfläche, welche als Baulandreserve betrachtet werden kann. Bei entsprechender Planung der Zufahrt ist in diesem Bereich die Errichtung eines weiteren Einfamilien-, oder Doppelhauses möglich.   Sonstiges: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet (Ziegelbauweise) und weist einen dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand auf. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und Radiatoren in den Räumen, die Warmwasseraufbereitung zentral mittels Speicher über Strom. Für die Liegenschaft liegt ein Energieausweis vom vor. Die ausgewiesenen Werte betragen Hwb 331 kWh/m², fGEE 3,90. Das Wohnhaus bedarf einer entsprechenden Sanierung. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfte und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.   Der Übernahmetermin ist kurzfristig möglich. Eine Besichtigung ist natürlich möglich. Gerne informieren wir Sie näher. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Einzigartige Gelegenheit: Wunderschöne, ca. 113M² große 5-Zimmer-Wohnung mit repräsentativen, gemauerten Kaminofen und perfekter Raumaufteilung ab sofort zu kaufen!  Absolutes Highlight: Die Wohnung mit Touristischer Widmung befindet sich nur wenige Fußminuten vom Skigebiet Gschwandtkopf sowie von der WM-Halle Seefeld, welche 4 moderne Tennisplätze, eine Tennisschule, 6 Padelplätze, ein Fitnessstudio und ein Tapasrestaurant beherbergt. Zudem befindet sich in direkter Nähe der Langlauf-Loipen-Einstieg! INFO: Die Wohnung darf auch touristisch vermietet werden! Zum Verkauf gelangt diese helle 5-Zimmerwohnung mit großzügiger, partiell überdachter Terrasse in Seefeld. Absolutes Highlight ist der repräsentative, gemauerte Kaminofen im über 29 m² großen Zimmer. Die Wohnung weist zudem 3 Zugänge auf: 2 von außen und 1 vom allgemeinen Stiegenhaus. Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit 2 Badezimmern, mit jeweils einer Dusche, einem Waschbecken und einem Wc. Für Gäste gibt es noch ein weiteres Extra-WC.  Die perfekt eingeteilte 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gediegenen Mehrfamilienhaus mit nur 4 weiteren Einheiten , welches ca. 1961 erbaut und 1987 erweitert worden ist. Die Immobilie überzeugt neben einer TOP-LAGE durch großzügige Allgemeinflächen, wie 2 Ski-/Fahrradräumen, Waschküche mit ausreichend Platz Wäsche aufzuhängen, Saunabereich mit Badewanne und Dusche und einem Solarium.  Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern über dem Meer. Es zählt zu den sechs größten Tourismusgemeinden Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa gleich viele Gäste. Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig) höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt – mit Busverbindungen in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.  Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden.  Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km), gastronomische Stätten (6 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel und Dorfbus (ums Eck), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Gschwandtkopf (ca. 7 Fußminuten), Tennishalle (ca. 6 Fußminuten),  Fitnessstudio (ca. 6 Fußminuten), Olympiabad (ca. 9 Fußminuten), Eislaufplatz (ca. 9 Fußminuten), Reitclub, Minigolfplatz, Strandbad, Loipen-Einstieg, etc.   FAZIT: Neben der großen Wohnfläche von ca. 113M², dem wunderschönen, repräsentativen, gemauerten Kaminofen, sowie der vorteilhaften Raumaufteilung mit 3 möglichen Wohnungszugängen beeindruckt diese Immobilie durch eine sensationelle, sonnige Lage in fußläufiger Nähe zum Skigebiet Gschwandtkopf sowie vielen anderen tollen Freizeitmöglichkeiten!    Wichtigste Informationen im Überblick: - Baujahr 1961 - weitere Zu-/ Umbauten erfolgten ca.1987 - Eg - Wohnfläche ca. 113 m² - Zimmer: 5 - 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc - Extra-Gäste-WC - große, partiell überdachte Terrasse - moderne Küche aus dem Jahr 2012 mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen / Herd mit Holzbefeuerung - Fußboden: Fliesen, Teppichboden - Zentralheizung (Fernwärme) + Kaminofen - Pluspunkt: Die Wohnung kann auch touristisch vermietet werden! Kaufpreis: Eur 589.000,-  Es können Autoabstellplätze im Freien, eine große Garage und große Kellerräume zusätzlich erworben werden.   Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten    Im Zuge des Verkaufs werden die Einheiten parifiziert (maximal insgesamt 6 Wohneinheiten). Im Zuge dessen werden aktuelle Pläne mit den Quadratmetern erstellt. Bei Interesse könnte der neue Eigentümer / die neue Eigentümerin daher auch noch die Wohnung umbauen, also auch mit einer weiteren Einheit zusammenführen bzw. Aus einer Einheit zwei Objekte machen (sofern möglich).  Im Grundbuch ist zudem das Recht zur Holz- und Streunutzung eingetragen.  Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel: +43(0) eisenkoelbagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Seefeld

Property for sale - Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses „Linz“. Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110M² Im Erdgeschoss ca. 59M² mit: Wohnen/Kochen  Hauswirtschaftsraum  Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55M² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden   Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung   Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft   Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.   Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €358.516.- Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar.  Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Sie können auch das gesamte Grundstück von 497m² erwerben.    Das charmante Haus bei 6161 Natters in Tirol befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von der atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zu Innsbruck sorgt für eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Natters bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorteile einer Stadt in unmittelbarer Nähe!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer familienfreundlichen und infrastrukturell ideal angebundenen Lage erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus mit ca. 98,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 268 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet dank seiner Ecklage besonders viel Privatsphäre und Licht. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder auf dem Balkon – beides mit Blick ins Grüne. Ein gepflegter Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche für Familien oder Paare. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller sowie in einem separaten Abstellraum. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Des Weiteren gibt es im Untergeschoß zusätzliche Abstellflächen sowie einen Partyraum mit Oberlichte. Im 1. Obergeschoß sind untergebracht: ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zwei südseitig gelegene Räume sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Es besteht hier die Möglichkeit wieder zwei Kinderzimmer zu gestalten. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Zubau Garage 1983 Brenner neu 1997 Fenster neu (außer Küchenfenster) 2011 Dach neu 2012 Vollwärmeschutz 2012 westseitig   Eckdaten auf einen Blick:     Wohnfläche: ca. 98,5 m² Grundstück: ca. 268 m² Terrasse &amp Balkon Keller und Abstellraum Garage Baujahr: 1967 Zustand: gepflegt Kaufpreis: € 596.000,-   Top-Lage in Rum – nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt:     Die Schulstraße liegt zentral und ruhig in Rum. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Ärzte, Apotheke sowie Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten befahrbar, sodass Sie schnell und flexibel unterwegs sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Anbei finden Sie ein Beispiel einer Stadtvilla137 Exklusiv.   Gesamte Wohnfläche mit ca. 137M². Im Erdgeschoss ca. 72M² mit: Wohnen/Kochen  Hauswirtschaftsraum  Arbeitszimmer WC Diele   im Obergeschoss ca. 67M² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer WC Flur   begehbarer Dachboden Natürlich können Sie zwischen vielen anderen unserer Häuser wählen oder aber auch Ihr Traumhaus von uns frei planen lassen.   Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Innentüren und Haustüre Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Fliesen in Bad und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Badewanne oder Duschwanne Elektroausstattung   Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft     Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Die Teilung des Grundstücks ist nur ein Vorschlag. Sie können auch das gesamte Grundstück mit ca. 919M² erwerben.  Das Grundstück befindet sich in Hanglage, somit ist eine Teilunterkellerung des Erdgeschosses erforderlich. Eine Ausführung mit Keller ist auch möglich. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Stadtvilla137 Exklusiv betragen € 408.803.- Brutto.   Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar.  Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück.   Das Grundstück befindet sich in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage, direkt über dem Ortsteil Aigling, im südlichen, oberen Gebiet von Oberperfuss. In bester, sonniger Ruhelage kommt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Die Hanglage garantiert ganzjährig lange Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick über das Inntal. Die Lage ist auch hinsichtlich der Umgebung einzigartig, angrenzend Wiesen, oberhalb bewaldet, die Skipiste und Wanderwege sind ideal zugänglich.

Property for sale - Ca. 3 Kilometer oberhalb von Innsbruck, im schönen Dorf Ampass (Agenbachsiedlung ) gelangt ein neu adaptiertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Einfamilienhaus in einer Top LAGE? Dann sind Sie hier genau richtig!! Zum Verkauf steht ein sonnig gelegenes und neu adaptiertes Einfamilienhaus mit einem offenen Wohn/Essbereich und einem tollen Ausblick auf`s Inntal. Das Haus wurde mit moderenen, hochwertigen Materialien erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß haben wir ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Fenster, und Dusche. Zum Haus gehören zudem eine große Terrasse, eine Doppelgarage, sowie genügend Stauraum im Keller. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten nach Innsbruck, nach Hall und zur Autobahn. AUF Einen Blick - ein großer, heller Wohnraum mit Küche und Essbereich - ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon - ein Kinderzimmer mit Balkon - ein Büro/Kinderzimmer - ein modernes, Badezimmer mit Dusche - ein großer Keller - sonnige Terrasse und Garten - eine Doppelgarage für 2 Autos - eine sehr gute und schnelle Verbindung nach Innsbruck Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel 1988 Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Beneidenswert, wer hier wohnen kann. Im für viele Insider wohl schönsten Stadtteil von Innsbruck-IGLS, dürfen wir Ihnen diese Wohneinheit zum Kauf anbieten. Schön ist nicht nur der Stadtteil, der auch Dorf mit dörflichem Charakter geblieben ist, sondern auch die Bestlage der Immobilie inmitten eines fast parkähnlichem, großen, gepflegten Allgemeingarten. Die Raumaufteilung - verteilt auf ca. 97 m² - entspricht nicht ganz dem üblich klassischen Schnitt. Sie darf durchaus als individuell, durchdacht und praktisch bezeichnet werden. Hier könnten vielleicht gerade Sie, mit Ihrem Wunsch nach etwas Besonderem, fündig werden. Im Erdgeschoss gelegen, gelangt man durch einen Vorraum in den großzügigen, hellen Wohnbereich, der idealerweise Zugang zu einem großen westseitigen Balkon mit Blick ins Grüne hat. Auch vom Vorraum aus kann man auf diesen Balkon gelangen. Weiter in die Küche. Diese ist separat angelegt und vom Wohnraum getrennt. Eine kleine Speisekammer direkt neben der Küche ist ein weiteres großartig praktisches Detail. Ein zusätzlicher kleiner Balkon ostsseitig, direkt von der Küche aus begehbar, rundet das Ganze perfekt ab. Ein Espresso am Vormittag in der Sonne am kleinen Balkon bei der Küche, oder ein Aperitivo in der Nachmittags-oder Abendsonne am Westbalkon vom Wohnzimmer aus - einfach perfekt! Klingt gut und ist hier möglich. Alle Räume punkten mit viel verbautem Holz, hier wurde einmal hochwertig und gediegen eingerichtet und gewohnt. Die zusätzlichen 2 Zimmer können zukünftig vielfältig genutzt werden. Home-Office, Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer, Ankleideraum. Ihre Ideen und Wünsche können Sie hier verwirklichen. Praktisch und unverzichtbar ist auch der kleine Abstellraum im Eingangsbereich. Das Badezimmer mit integriertem Wc punktet mit einem kleinen Fenster samt Tageslichteinfall. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme könnten hier fündig werden. Die Einheit in der Wohnanlage „Bergkristall“ ist sicherlich schon etwas in die Jahre gekommen, könnte aber vom derzeit recht unscheinbaren Dasein mit individuell kreativen Ideen zu Ihrem eigenen wahren Schmuckstück in Bestlage werden. KELLER / PARKEN Ein  Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Im Zufahrtsbereich zu den Wohnhäusern befinden sich Besucherparkplätze.  LAGE / Innsbruck-IGLS Igls, ein charmantes Dorf am Fuße des Patscherkofels, gehört zur Gemeinde Innsbruck und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Tirols. Auf rund 900 Metern Seehöhe gelegen, vereint dieser idyllische Stadtteil die Vorteile alpiner Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Innsbruck, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einem atemberaubenden Bergpanorama genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Wintersport – Igls ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist Igls hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Innsbruck ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt macht das milde Höhenklima und die hochwertige Bebauung Igls zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Großraum Innsbruck – perfekt für all jene, die ein exklusives Zuhause im Grünen suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen. VERFÜGBARKEIT Die Wohneinheit ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN  Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNG In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKT Wagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung!  Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 / 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen weichen vom aktuellen Naturzustand ab (Wc und Badezimmer wurden zusammengelegt, Zugang Küche wurde abgeändert). Laut Vorentscheidung der Stadt Innsbruck teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Hausgruppe A Stiege 2 Wohnung im Plan mit Top 1 bezeichnet, gleich wie Wohnung Top 1 Haus 11a: 1 Wohnung im Plan, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Speis, Abstellraum, 2 Vorräume, 2 Balkone und Kellerabteil, Gesamtfläche ca. 113,70 m², angerechnete Fläche ca. 93,93 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.  FOTO: © Peter KOREN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bilgeristraße

Property for sale - Objektbeschreibung   Willkommen In Ihrem Neuen Zuhause! Diese Charmante 4Zimmerwohnung Befindet Sich In Einem Liebevoll Renovierten Bauernhaus, Das Den Rustikalen Charme Vergangener Zeiten Mit  Modernem Wohnkomfort Vereint. Die Wohnung Bietet Ihnen Eine Ruhige Und Idyllische Dörfliche Umgebung, Ideal Für Familien, Paare Oder Naturliebhaber. Die charmante und familienfreundliche großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in Bestlage von Mils bei Hall in einem Ende der 1980er Jahre umgebauten Bauernhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf und hochwertig generalsaniert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Gebäudes verbindet.   Besonderheiten   Renoviertes Bauernhaus mit historischem Flair Ruhige, dörfliche Lage Wohlfühlgarten Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten Ideal für Naturliebhaber und Familien   Die Lage   Mils hat eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Innsbruck.  Aktuell verbindet die Regiobuslinie 505 Mils mit dem Innsbrucker Hauptbahnhof über Hall, Ampass und Innsbruck Ost. Zusätzlich gibt es auch Zug- und Busverbindungen, die durchschnittliche Dauer beträgt nur 23 Minuten mit dem Zug und dem Bus. Insgesamt bietet Mils eine zuverlässige und bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Es ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile der ländlichen und städtischen Lebensweise zu kombinieren. Das malerische Dorf ist umgeben von stolzen Bergen und grünen Wiesen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.       Die Umgebung   Mils liegt im Inntal auf einem Schwemmkegel, am Fuße des Karwendelgebirges, zwölf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Das Gemeindegebiet ist im Westen vom Weißenbach und im Süden vom Inn begrenzt. Vom Inn, der in rund 560 Meter Seehöhe fließt, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten entlang des Weißenbachs auf 770 Meter sanft an. Im Nordosten liegen bewaldete Höhen bis zu 830 Meter Meereshöhe. Von Mils aus startend gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse bieten sich im Sommer unzählige Wander- Berg- und Spaziermöglichkeiten für jedes Alter in jedem Schwierigkeitsgrad an. Das nahegelegene Schwimmbad in Hall in Tirol oder der Badesee „Weißlahn“ in Terfens laden zu einer willkommenen Abkühlung an heißen Tagen ein. Im Winter bietet das Skigebiet Glungezer mit seinen rund 25 km Pistenvergnügen und einer unvergleichlichen Rodelbahn im Halltal sowie die Langlaufloipe unzählige Freizeitaktivitäten an. Der ortseigene Eislaufplatz sorgt für ein gemütliches Ausklingen an erlebnisreichen Tagen. Es gibt außerdem einige Beachvolleyball-, Fußball- und Tennisplätze.   Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege bieten von Frühjahr bis Herbst zahlreiche Freizeitaktivitäten.   Wohnung Die Großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 97 m² und bietet Ihnen:   Kochen und Essen: geräumige Kombination aus Essraum mit neuwertiger Küche. Die Offene Küche Ist Mit Hochwertigen Geräten Ausgestattet Und Bietet Ausreichend Platz Für Den Essbereich. Wohnen und Spielen: helles und freundliches nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer das viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Schlafen und / oder Heim-Arbeit: zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer, aktuell ist eine „Homeoffice-Nische“ bereits vorhanden Badezimmer, WC: modern und zeitlos gestaltet, Wc separat Garten: Platz zum Spielen, Obst- und Gemüseanbau und für gesellige Grillabende         Aktuelle Wohnungsflächen (lt. Nutzwertgutachten)   Vorraum:                                ca.   5,60 m² Wohnraum:                            ca  17,22 m² Essraum:                               ca. 23,42 m² WC:                                       ca.   1,26 m² Küche:                                   ca.   7,66 m² Bad:                                      ca.   6,75 m² Zimmer:                                ca. 17,64 m² Zimmer:                                ca. 17,60 m² Keller:                                   ca. 15,00 m² Garage Abstellraum/Werkstatt:         ca. 10,64 m² Garten:                                 ca. 62,48 m²   Keine Freizeitwohnsitzwidmung   Die Gemeinde Mils bei Hall   Mils ist eine charmante Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, Österreich, die sich ihren ländlichen Charakter behalten hat. Die Gemeinde liegt im malerischen Inntal auf einem Schwemmkegel am Ausgang des Halltales, am Fuße des beeindruckenden Karwendelgebirges. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol, der geheimen Hauptstadt Tirols mit ihrem imposanten Altstadtkern, bietet den Bewohnern eine ruhige Umgebung, die dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten einer Stadt liegt. Mils bei Hall in Tirol ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Hall in Tirol, die sich durch ihre idyllische Lage und die beeindruckende alpine Landschaft auszeichnet. Eingebettet zwischen den majestätischen Bergen des Karwendelgebirges und der historischen Stadt Hall in Tirol, bietet Mils eine perfekte Kombination aus Natur, Tradition und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 20 Minuten entfernt ist, macht Mils zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Mils ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner. Die Geschichte von Mils reicht bis in die Römerzeit zurück, was sich in einigen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charme bewahrt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, darunter traditionelle Feste und Märkte. Mils bei Hall in Tirol ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditio-nellem Flair, moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht Mils zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.     Fazit   Diese 4-Zimmerwohnung in einem renovierten Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.500m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem malerischen Reihenhaus in 6069 Gnadenwald, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 190 m² Fläche ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Dieses gepflegte Reihenhaus besticht durch ihren zeitlosen Stil und ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, in denen Sie Rückzugsmöglichkeiten finden, sowie großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für gemeinsame Stunden eignen. Der Garten vor dem Reihenhaus ist ein wahres Highlight – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, die Kinder spielen lassen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins wunderschöne Tirol – hier sind Sie immer gut angebunden. Gnadenwald selbst ist ein idyllischer Ort, der durch seine traumhafte Natur und die Ruhe besticht. Genießen Sie die frische Luft, die herrlichen Wanderwege und die unberührte Landschaft, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Reihenhaus in Gnadenwald könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde in Tirol! Dieses charmante Reihenhaus besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien, während die nahegelegene Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Natur bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit!

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hall in Tirol! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 104m² und einer schönen Loggia mit ca. 7 qm, sondern auch eine ideale Lage inmitten der wunderschönen Berglandschaft Tirols. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt mit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss lässt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fenster bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die historische Altstadt von Hall sowie in die umliegenden Ortschaften oder in die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Schienennetz der Öbb bietet. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.  Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung persönlich zu präsentieren und Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Seien Sie Teil dieser wunderschönen Gemeinde und genießen Sie das Leben in vollen Zügen! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Objektbeschreibung: Dieses besondere Anwesen im Herzen des Mühlviertler Hochlands verbindet gekonnt südländischen Baustil mit moderner Wohnqualität und außergewöhnlicher Flexibilität in der Nutzung. Inspiriert von den Villen der Toskana, spiegelt sich das mediterrane Flair in den warmen Farbtönen der Fassade, der klar strukturierten Gebäudekubatur mit Turmelement und dem Zusammenspiel von Naturstein, Terrakotta und handgehobelten Holzoberflächen wider. Die elegante Zurückhaltung der Architektur lässt Raum für den Blick in die Landschaft und auf die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Auf rund 535 m² bietet das Gebäude ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Eingängen – ideal für generationenübergreifendes Wohnen, Homeoffice oder die Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Eine Innentür verbindet beide Bereiche auf Wunsch, sodass auch eine Nutzung als große Einheit jederzeit möglich ist. Im Zentrum steht der über 60 m² große Wohnbereich mit Küche im klassischen Landhausstil, traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss, ergänzt um zwei weitere Aussichtsterrassen, bieten Komfort und Rückzugsraum. Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminzimmer, Küche, Bad und zusätzlichem Raum lässt sich flexibel nutzen – als Gäste-, Arbeits- oder Ruhezone. Das Tiefparterre erweitert den Wohnraum um Freizeit- und Genussbereiche: Weinkeller, Fitnessraum, eine über 4 m hohe Golfhalle und der direkte Zugang zum hochwertig gestalteten Schwimmteich mit Ausgleichsbecken machen das Haus zu einem Ort mit Erlebniswert. Der Garten mit ca. 1.600 m² ist terrassiert angelegt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ausgestattet mit Photovoltaik (15 kWp), Speicher, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und 50er-Ziegel-Bauweise überzeugt die Immobilie auch technisch auf ganzer Linie. Ein Rückzugsort für alle die mediterranes Wohngefühl, Großzügigkeit und funktionale Freiheit zu schätzen wissen. Gut zu wissen: + 180° Panoramaausblick in Mühlviertler-Hügelland + Massivbauweise mit 50iger Ziegel + PV-Anlage 14,9 kWp, Bj ca. 2023 + Pv Speicher 22 kW, Bj. Ca. 2023 + Für Blackout-Betrieb gerichtet + Luftwärmepumpe Idm 24 kW Bj. Ca. 2023 + Nutzwasserbassin ca. 10 m³ für WC´s & Garten + Zentrale Staubsaugeranlage + Küche mit Tischherd - Kachelofen & Kochstelle + Hauptwohnbereich Wfl. Ca. 273 m² + Einliegerwohnung und/oder Home-Office, Wfl. Ca. 100 m² + Jeweils separate Hauseingänge + 6-7 Sz möglich, + Fitnessbereich mit Indoorgolf, ca. 67 m² + Schwimmteich ca. 66 m², 3m Tief mit Ausgleichsbecken: ca. 90 m² + Weinkeller, Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz + u.v.a.m … viel Raum, viele Möglichkeiten & das gewisse Etwas. Lagebeschreibung: Im zentralmühlviertler Hochland, nahe der Donau auf rund 550 m Seehöhe, liegt diese Residenz im klassischen Landhaus Stil. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im oberösterreichischen Mühlviertel – einer Region, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren vereint. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand von St. Martin im Mühlkreis. Eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit Einfamilienhäusern und umgeben von landwirtschaftlichen Flächen – ein Stück zu Hause, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren, besonders entlang des nur etwa 6,3 km entfernten Donauradwegs. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Bankfilialen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Volksschule sowie eine Mittelschule (Gymnasium-Charakter) direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in Linz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut. Eine Busverbindung verbindet St. Martin im Mühlkreis mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Linz. Die nächstgelegene Haltestelle zur Mühlkreisbahn befindet sich in Gerling ca. 5 km/7 Min., von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach und von Linz bestehen. Entfernungen zu wichtigen Städten: - Landeshauptstadt Linz: ca. 26 km / 25 Min. - Flughafen Linz/Hörsching: ca. 33 km / 35 Min. - Messestadt Wels: ca. 37 km / 40 Min. - Wien: ca. 201 km / 2 Std. 10 Min. - Salzburg: ca. 146 km / 1 Std. 35 Min. - Passau: ca. 65 km / 1 Std. - München: ca. 231 km / 2 Std. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Hier finden Sie den Rundgang Top 02:   (sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at   Zum Verkauf gelangt eine gut eingeteilte Neubauwohnung in einem 6 Parteienwohnhaus. Genießen Sie das unverbaute Bergpanorama mit Blick auf den Patscherkofel und Talblick. Die extrem sonnige Wohnung mit Südausrichtung besteht aus einem Wohn-Küchenbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Zugang zu einer ca. 10M² großen überdachten Loggia/Terrasse, 2 geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Ein zusätzlicher Abstellraum/Speis ist direkt von der Küche aus begehbar. Das Badezimmer bietet eine eben begehbare Dusche. Eine Fussbodenheizung, sowie Parkettböden sorgen für eine angenehmes Wohngefühl. Ebenso zur Ausstattung gehören elektrische Raffstore, eine Solaranlage zur Unterstützung der Gastherme, sowie ein Personenlift und ein separierter, großzügiger Kellerraum. Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von 25.000 EUR/Platz dazuerworben werden. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung besitzt 80,66 m² reine Wohnfläche im inneren der Wohnung (siehe Plan). Aufgrund des Nutzwertgutachtens und der Tatsache, dass die Loggia mit 8,35 m² zur gesetzlichen festgelegten Nutzfläche hinzuzuzählen ist ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von 89,01 m²! Allfällige m² Preis Berechnungen für Vergleiche sind daher von den im Nutzwertgutachten festgestellten 89,01 m² zu berechnen. Es wird jedoch festgehalten dass die Wohnung zum Pauschalpreis und nicht zu einem m² Preis verkauft wird.   Die Wohnung kann auch als Anlagewohnung zur legalen Feriengästevermietung Netto erworben werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Rum unweit von Innsbruck. Trotz der extrem sonnigen und ruhigen Lage, eingebettet in einem ländlichen Dorf und fussläufig am Erholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern, kann man die Annehmlichkeiten der Stadt Innsbruck innerhalb weniger Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch genießen. Das schon 1313 als eigenständiges Dorf erwähnte Rum bietet eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit und hat heute ca. 9400 Einwohner.

Property for sale - Altstadtjuwel in Hall in Tirol Ideal als Kanzlei, Praxis oder als besonderes zu Hause Lage: Eugenstraße 7, 6060 Hall in Tirol Fläche: ca. 184 M² | 5,5 Zimmer | 2 zusätzliche Einheiten mit separatem Zugang Besonderheit: historisches Haus mit Lift &amp Altbauflair Hier geht's zum Rundgang Diese einzigartige Immobilie in der historischen Altstadt von Hall vereint Geschichte, Stil und moderne Funktionalität. Ideal geeignet für Ärzt:innen, Jurist:innen oder Therapeut:innen, die ein Arbeitsumfeld mit speziellem Charakter suchen. Denkbar ist auch eine gemischte Nutzung (Wohnen + Praxis/Gewerbe) oder eine Gemeinschaftspraxis. Highlights: Barrierefrei im 2. Stock mit Lift zu erreichen Großzügige Raumaufteilung moderne Einbauküche  Idealer Grundriss für Praxis/Kanzlei oder sonstige Büroräumlichkeiten Zwei separate Zusatzräume (Büro, Lager, Dusche) Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur, Parken in umliegender Umgebung (Kurzparkzonen) oder öffentlichen Tiefgaragen möglich Besichtigungen sind gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!  Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien +43 676 328 3741 und raineiroler-immobilien.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Eugenstraße gehört zu den ältesten und renommiertesten Straßenzügen Halls – perfekt geeignet, um Ihrer Tätigkeit eine stilvolle und zugleich professionelle Bühne zu bieten. Die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, öffentlichen Einrichtungen und Nahversorger unterstreicht den Standortvorteil. Diese sind alle fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt zu erreichen.

Property for sale - Wir freuen uns, wieder ein, vielleicht gerade für Sie attraktives Angebot, in unser Immobilienportfolio aufgenommen zu haben. Zum Verkauf gelangt dieses äußerst charmante, im ca. Im Jahr 1975 als Fertigteilhaus (Prantl System Haus) errichtete Einfamilienhaus, in der beliebten Kohlsiedlung in der Gemeinde Götzens (Neu-Götzens).  Alle Wohnräume verteilen sich über ca. 114 m² bequem auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der direkte Zugang in den liebevoll angelegten Garten, welcher zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Ein Platz für die Familie und Gäste, zum Träumen, eine Oase als Ausgleich zum hektischen Alltag.  NACH INNEN Dem großen Wohnraum, der zwar schon in die Jahre gekommen ist, sieht man noch seine einstige Gediegenheit an. Ein Kamin im Wohnraum sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Knisterndes Feuer verleiht dem Zuhause einen Hauch von Behaglichkeit und macht den Wohnbereich zum Herzstück des Hauses. RAUMAUFTEILUNG / Wohnen Auf Einer EBENE Die vorhandene Raumaufteilung lässt Platz für eigene Ideen der neuen Bewohner und genügend Spielraum für Rückzugsorte, auch für mehrere Familienmitglieder. Erdgeschoss Eingang / Windfang Garderobe / Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer 1 / Home-Office / Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Blick in den Garten Zimmer 2 / Home-Office / Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Blick in den Garten Badezimmer (aktuell nicht vorhanden, wurde aufgrund einer vorerst geplanten Sanierung entfernt) Zimmer 3 / Home-Office / Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Nordkettenblick Gäste-WC Kellergeschoss Stiege Vorraum  Heizraum Lager (vorerst Raum für Heizöltank) Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 (aktuell genutzt als Sauna) Die Fläche der Kellerräumlichkeiten beläuft sich lt. Plan auf ca. 59 m². Die zusätzlichen Räume wie Vorraum, ehem. Öllager, Heizraum, Heizraum, weisen eine Fläche von ca. 22 m² auf.  Das gesamte Objekt bedarf sicherlich einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Diese Maßnahmen könnten aber auch eine Chance sein, eigene Ideen einzubringen und das Haus zum ganz individuellen Schmuckstück zu machen.  GARAGE / PARKEN Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in einer Garage sowie der Einfahrt vor der Garage abstellen.  Zusätzlicher Stauraum in der Garage: Ein integrierter Lagerraum in der Garage bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Gartenutensilien oder Freizeitgeräte. PRAKTISCH: Ein besonderer Pluspunkt dieses Hauses ist der direkte Zugang von der angrenzenden Garage in den Kellerbereich. Einkäufe, Gepäck oder andere Besorgungen lassen sich so bequem und wettergeschützt ins Haus bringen. Nach dem Heimkommen gelangt man mit wenigen Schritten über den Keller direkt ins Wohnhaus.  GRUNDSTÜCK / Superädifikat (Haus auf fremdem Grund) Das Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von ca. 761 m² (nicht im Grenzkataster eingetragen) auf.  Superädifikat: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass das Gebäude auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Verkäuferseite steht. Der Grund ist gepachtet, das Gebäude selbst wird als eigenständiges Eigentum verkauft. Grundstücksnutzung: Das Grundstück ist sohin nicht Teil des Verkaufs, sondern wird derzeit im Rahmen eines aufrechten Pachtvertrages mit der Eigentümerin ( Agrargemeinschaft Götzner Wald / Gemeindegutsagrargemeinschaft) genutzt. Das Bestandsverhältnis wurde am für die Dauer von 99 Jahren abgeschlossen, sodass dieses am endet. Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit € 1.344,05 (indexangepasst).  Sehr gerne teilen wir Ihnen dazu im Zuge Ihrer Anfrage oder eine Telefonats vorab nähere Informationen mit.  VERFÜGBARKEIT  Das Haus ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar.  PARKEN Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in einer Garage sowie der Einfahrt vor der Garage abstellen.  LAGE Dieses Objekt liegt verkehrsberuhigt und abseits der Hauptstraße gelegen, im Ortsteil Neu-Götzens. Die Gemeinde Götzens - ca. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - wird wegen ihres gehobenen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Natur suchen. Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Baubescheid, Pläne, Unterlagen Superädifikat  Urkunden) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die folgende Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich: Name e-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.  KONTAKT Fordern Sie ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 / 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Gemeinde Götzens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.  Die mittels Drohenfotos aufgenommenen und farblich hervorgehobene Grundstücke dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. Geleistet.  Die Elektroinstallationen sind veraltet, es wird eine Prüfung durch einen Fachmann empfohlen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kohlsiedlung / Neu-Götzens

Property for sale - Willkommen zuhause – wo Lebensqualität Aussicht hat Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf mit Blick in die Weite, atmen klare Luft, während die ersten Sonnenstrahlen Ihren Garten berühren. Ein Sprung in den eigenen Pool, frischer Kaffee auf dem Balkon mit atemberaubendem Panorama – und das alles in den eigenen vier Wänden. Dieses Doppelhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Wünsche Wirklichkeit werden – für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und das Besondere. Charakter trifft Komfort Erbaut im Jahr 1985, wurde dieses Haus laufend mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 131,69 m² verteilt sich auf durchdachte Räume, die Wärme und Struktur vereinen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zusätzlich von einem charmanten Kachelofen beheizt, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt – besonders an langen Abenden mit Familie oder Freunden. Die neuwertige Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen, Verweilen und Genießen ein – ob Alltag oder Festtag. Der Blick aus dem Fenster erinnert dabei stets daran, wie wertvoll ein Zuhause im Grünen sein kann. Wohnen, Baden, Genießen Ein echtes Highlight erwartet Sie im Garten: Der 5 x 3 Meter große Pool mit Gegenstromanlage (gebaut 2010) ist Ihr privates Wellness-Refugium. Ob sportliches Schwimmen oder entspanntes Treibenlassen – hier genießen Sie Urlaubsmomente im Alltag. Auch im Inneren wurde an alles gedacht: Alle Bäder und WCs wurden vor vier Jahren auf zeitgemäßen Standard gebracht. Die Böden präsentieren sich seit ihrer Erneuerung vor etwa 10 Jahren in gepflegtem Zustand. Die Fassade erhielt 2009 ein frisches, modernes Gesicht, und der Vorplatz samt Einfahrt wurde erst vor Kurzem – vor rund einem Jahr – neu gestaltet. Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Der Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Leben im Freien ein. Ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, spielende Kinder auf der Wiese oder ein Grillabend mit Freunden – dieses Zuhause kennt keine Kompromisse. Und vom Balkon genießen Sie täglich eine traumhafte Aussicht, die Worte überflüssig macht. Jetzt anfragen und sich ein Leben mit Stil und Aussicht sichern Ob als exklusives Familienrefugium, stilvolles Heim für anspruchsvolle Paare oder Rückzugsort für Naturliebhaber: Dieses Haus vereint Substanz, Lage und Charme – und bietet eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. ? Dieses Haus muss man erleben – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung. ? Ein Zuhause mit Seltenheitswert – kontaktieren Sie uns, bevor es jemand anderes tut. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Fritzens – Wo das Leben zwischen Bergen und Tradition pulsiert Eingebettet in die sanften Hügel des Inntals und umgeben von majestätischen Alpen, präsentiert sich Fritzens als idyllisches Dorf, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne vereint. Hier, auf etwa 591 Metern Seehöhe, erleben Sie ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Gemeinschaft und Naturverbundenheit geprägt ist – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Besondere suchen. Lage & Erreichbarkeit – Die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung Fritzens liegt strategisch günstig im Bezirk Innsbruck-Land, nur etwa 16 Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zur Autobahn A12 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Fritzens-Wattens, derzeit umfassend modernisiert, wird bis 2026 zu einer barrierefreien Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut, inklusive neuer Fuß- und Radwege sowie großzügiger Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder. Infrastruktur & Versorgung – Alles, was das Herz begehrt Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Fritzens eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Einrichtungen in den Nachbargemeinden sichergestellt. Kulinarisch verwöhnt Fritzens mit traditionellen Gasthäusern und ist bekannt für seine edlen Schnapsbrennereien, die weit über die Regionsgrenzen hinaus geschätzt werden. Natur & Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Genießer Die Umgebung von Fritzens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, während der nahegelegene Inn und die umliegenden Berge zu weiteren Outdoor-Abenteuern einladen. Im Winter bieten die Skigebiete Glungezer und Kellerjoch familienfreundliche Pistenvergnügen. Gemeinschaft & Lebensqualität – Ein Dorf mit Herz Fritzens zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus, das von Tradition und Gemeinschaftssinn geprägt ist. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Kinder-Frühschoppen oder kulturelle Feste, fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheit zum Austausch. Die hohe Lebensqualität wird durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einem sicheren, freundlichen Umfeld gewährleistet. Entdecken Sie Fritzens – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Tiroler Dorfes verzaubern.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: officrasl-immobilien.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter -immobilien.at

Property for sale - Seltene Gelegenheit: Sonniges Baugrundstück in schönster Lage zu kaufen! Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 6063 Rum und weist eine Fläche von 843 m² auf. Da für die Baufläche ein lebenslanges Nutzungsrecht zugunsten der Eigentümerseite (Baujahr 1956 und 1963) eingeräumt wird, ist der Kaufpreis für diese Lage extrem niedrig: Eine einzigartige Chance ein sonniges Grundstück in Toplage und steigenden Quadratmeterpreisen - aufgrund der immer knapper werdenden bebaubaren Fläche in Tirol - für die nächste Generation günstig zu erwerben! Großer Pluspunkt neben der perfekten Lage ist der herrliche Ausblick über das schöne Inntal.  Lagebeschreibung: Rum - das Dorf an der Sonne, nur 5 km von der Olympiastadt Innsbruck und der mittelalterlichen Stadt Hall entfernt. Es liegt auf 622 m ü. A. Mit 9311 Einwohnern auf 8,56 km² Gemeindegebiet. Das Dorf befindet sich am Fuße des Alpenparks Karwendel, des größten Naturparks Österreichs. Zahlreiche bestens markierte Wanderwege führen durch dieses geschützte Stück Natur und zeigen die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite.  Die hier zum Verkauf stehende Baugrundstücksfläche liegt in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (7 Minuten zu Fuß entfernt), öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 1 Minute Zu Fuß entfernt), Bankfilialen (ca. 1-2 Minuten zu Fuß entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 1 Minute Zu Fuß entfernt),  ärztlicher Nahversorgung (ca. 1 Minute Zu Fuß entfernt), Kinderbetreuungsstätten (ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt), Veranstaltungszentren (ca. 1 Minute Zu Fuß entfernt) uvm.   Wichtigste Informationen im Überblick: - Fläche laut Grundbuch: 843m² - Widmung: Wohngebiet - Vollerschlossen  Kaufpreis: Eur 750.000,-        Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.   Nebenkosten: Maklerprovision: 3,00% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten     Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: +43(0) eisenkoelbagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Ich Verkaufe Oder Vermiete Auch Gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus Oder Ihr Grundstück In Innsbruck Und Ganz TIROL    Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.   SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) officagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Rum

Property for sale - Im Zentrum von Volders wurde das Projekt

Property for sale - Willkommen in 6175 Kematen in Tirol – einem Ort, der nicht nur mit seiner atemberaubenden Natur, sondern auch mit einer hervorragenden Lebensqualität überzeugt. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, dass das Potenzial hat, Ihr Traumhaus zu werden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit dem Bus, dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie bestens vernetzt – sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge in die umliegenden Regionen. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie im Fall der Fälle bestens versorgt sind. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung für die Kleinsten bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Bäckerei und ein Supermarkt zur Verfügung, die Ihnen frische Produkte und eine breite Auswahl bieten. So wird der Einkauf zum Kinderspiel. Die Umgebung von Kematen in Tirol ist nicht nur praktisch, sondern auch ein wahres Naturparadies. Hier genießen Sie die frische Bergluft und die idyllische Landschaft, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – die Tiroler Berge sind ein Eldorado für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem charmanten Ort niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein Lebensumfeld zu gestalten, das sowohl für Sie als auch für Ihre Familie ideal ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Klaus Lendl unter der Telefonnummer oder per E-Mail an klaus.lendwisslife-select.at  zur Verfügung.    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben Entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.         Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück in 6175 Kematen, Tirol, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Auch Bäckerei, Supermarkt und Bank sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof gegeben, während der Autobahnanschluss eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER Service Für SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.  BARGELD Für SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Property for sale - Direkt im Zentrum von Trins, im Gschnitztal gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2020, 19 Wohnungen, verteilt auf 2 Baukörpern, mit viel Wohnkomfort. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlose Fliesen, durchdachte Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen- und  Gartenfläche machen die Gartenwohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Die gut geschnittene Vier-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen.  Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 98 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche und Zugang zum Garten, Bad und getrenntem Wc sowie drei Zimmer. Terrasse: Die Terrasse wurde vergrößert und mit einer bequemen Schiebetür versehen. Ein Gartenhaus auf der Seite und ein Hochbeet sind vorhanden. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. A01 mit ca. 3,98 qm sowie ein großer Lagerraum im Ug beim Tgap für Sport und Freizeitequipment mit Lichtauslass mit ca. 11,80 qm. Tiefgarage: Zweit Stellplätze im Untergeschoss werden mit der Gartenwohnung mitverkauft Allgemeinteile: Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum Müllraum ECKDATEN: Küche: Maßgeschneidert, elegant und voll ausgestattet, Bora und AEG Bad mit Badmöbel, Spiegelschrank Möbel: Maßgeschneiderte Einbauschränke, zeitlos in weiß gehalten Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Lupft-Wärmepumpe Warmwasser über Elektroboiler Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Außenraffstores (elektrisch) mit Fliegengitter sowie innenliegende Plissees von Hella Internetanschluss: Glasfaser Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. Hv: 2024 keine geplant TGAP mit E-Anschluss 11KW Besucherparkplätze bei Tiefgarageneinfahrt vorhanden Optional: Möbel wie Bett etc. Können abgelöst werden   PREISE: Gartenwohnung mit Keller: € 465.000,- 2 Autoabstellplätze:       2x € 25.000,- Lagerraum:                        € 15.000,- In Summe:                      € 530.000,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.750m Apotheke &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.750m Polizei &lt 4.000m Post &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 3.250m Bahnhof &lt 4.000m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in dem naturbelassenen Trins in einem Wohnhaus mit 19 Einheiten welches 2020 errichtet wurde. Innsbruck ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Steinach in ca. 5 Minuten. Im Haus befindet sich ein Mini-M für den täglichen Bedarf. Infrastruktur: Arzt, Kindergarten etc. Direkt im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt neben dem Haus Skigebiet: Berger Alm ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Rodelbahn und Langlaufloipe, Skilift Trins liegen praktisch vor der Haustür.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mils in Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer beliebten und begehrten Wohngegend und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 61 m² im Erdgeschoss, ca. 61 m² im ersten Obergeschoss sowie einem ausgebautem Dachboden in Form einer Zweizimmerwohnung mit separatem Bad, Wc und Küche mit ca. 50 m², dieser ist alledings noch nicht bei der Gemeinde eingereicht, dh. Es sind für die Dachwohnung noch keine Erschließungskosten bezahlt.   Das Haus ist massiv gebaut und bietet Ihnen somit eine solide Grundlage für Ihre Umbaupläne. Der großzügige Garten und die beiden Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für bis zu zwei Autos, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterstellen und haben gleichzeitig genügend Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert, was erweiterten Stauraum bietet. Geheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und drei Bäder, die auf mehrere Etagen verteilt sind. Somit haben Sie ausreichend Privatsphäre und Komfort für sich und Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die größeren Städte und somit auch eine gute Erreichbarkeit für Pendler. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Mils in Tirol ein wahres Juwel ist. Die ruhige Lage, die großzügige Fläche, der schöne Garten und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem perfekten Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.500m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mils in Tirol, in der Nähe des Ortszentrums. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke, sowie eine Bank mit Geldautomat. Auch eine Postfiliale und eine Bushaltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Schule.