Real estate Brunn am Gebirge: 24 properties and houses for sale

Property for sale - Impuls Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück mit sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zum Kauf an: Herrliches, ebenes Grundstück mit ca. 820 m² in einer beliebten Einfamilienhausgegend in einer ruhigen Sackgasse   ZUM GRUNDSTÜCK Das schöne Grundstück mit wundervollem Baumbestand hat eine Gesamtfläche von ca. 820 m². Es Ist Eben und liegt am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse. Es ist straßenseitig ca. 14,5 m breit und 66 m lang.   ZUM HAUS Aktuell befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Holzrigelbauweise aus den späten 80er Jahren auf dem Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert und kann saniert, erweitert oder neu gebaut werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von rd. 66 M² und alle Räume sind zentral begehbar. Linker Hand des Eingangs befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, welches mit Badewanne und Wc ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man in ein Schlafzimmer, dass auch als Büro genutzt werden kann. Geht man rechts an der Stiege vorbei, gelangt man zur separaten Küche und in das Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse und den wundervollen Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Räume, wovon einer über einen Balkon verfügt. Der Flur zwischen den beiden Zimmern bietet ausreichend Platz für einen Lesebereich oder einen Schreibtisch und erschließt auch das Bad mit Dusche und Fenster.   ZUR BEBAUBARKEIT Auf dem vorliegenden Grundstück gilt Bauklasse I und es dürfen max. 2 Wohneinheiten oder ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von rd. 182 M² errichtet werden. Die maximale Gebäudehöhe ist 5 m bzw. Bei einer Flachdachausführung 7 m.   Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung.   ZUR Lage &amp INFRASTRUKTUR Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Külberweg 11 im begehrten Brunn am Gebirge, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto sind Sie hier bestens angebunden, denn Sie erreichen in nur ca. 7 Minuten die A21 (Wiener Außenring Autobahn) und in 10 Minuten den Knoten Vösendorf und die Südautobahn. Sämtlichen Nahversorger finden Sie im Umkreis von 2 km: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, etc. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. Beispielsweise spazieren Sie direkt auf dem Brunner Weinwanderweg los und genießen auf dem gemütlichen Rundweg eine unvergleichbare Aussicht über Wien.   KLINGT Interessant? Dann Senden Sie Uns Gerne Eine ANFRAGE! Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balempuls-immobilien.at bzw. Telefonisch unter zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 825m Apotheke &lt 1.350m Klinik &lt 2.575m Krankenhaus &lt 1.825m Kinder & Schulen Schule &lt 400m Kindergarten &lt 950m Höhere Schule &lt 4.175m Universität &lt 8.650m Nahversorgung Supermarkt &lt 850m Bäckerei &lt 975m Einkaufszentrum &lt 3.050m Sonstige Bank &lt 1.250m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 1.300m Polizei &lt 1.250m Verkehr Bus &lt 225m U-Bahn &lt 4.125m Straßenbahn &lt 2.875m Bahnhof &lt 1.650m Autobahnanschluss &lt 1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Külberweg 11 | 2345 Brunn am Gebirge

Property for sale - Im beliebten und lebenswerten Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt, wurden soeben zwei hochwertige und moderne Doppelhaushälften in solider Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Sie bieten alles, was man sich für ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, sonnige private Gärten mit Pool sowie modernste Haustechnik.     Perfekt durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe Riesiger Technikraum mit reichlich Staufläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine &amp Trockner Modernes Gästebadezimmer mit Fenster, Wc, bodenebener Dusche und stilvollem Waschbecken Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, dem Pool und dem gepflegten Garten Obergeschoss: Lichtdurchflutetes Masterbedroom mit eigenem, eleganten Badezimmer und großem Schrankraum Zwei ideal angelegte Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer – hell und vielseitig nutzbar Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wc, Badewanne und Platz für ein Doppelwaschbecken Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum   Highlights: • Familienfreundliche, ruhige Lage im grünen Speckgürtel Wiens • Pool mit Technik bereits fertiggestellt – sofortiges Urlaubsfeeling im eigenen Garten • Flexible Fertigstellung: belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig • Bauweise: langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise – solide und nachhaltig • Heizung/Technik: energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung, Vorbereitung für eine PV-Anlage • Komfort: elektrisch bedienbare Rollläden, Kaminanschluss für gemütliche Stunden im Wohnzimmer • Parken: zwei praktische Autoabstellplätze pro Haus • Zustand: Erstbezug, belagsfertig mit Option auf schlüsselfertig – flexibel nach Ihren Wünschen   Facts: Wohnfläche: ca. 147,76 M² Terrasse: ca. 24,12 m² Garten: ca. 121,08 m² Autoabstellplätze: 2 pro Haushälfte Kaufpreis belagsfertig: € 649.000,- Schlüsselfertigpaket: € 55.000,- (optional) Bezug: sofort möglich!   Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Charme dieser Häuser – Ihr neues Traumhaus im grünen Wiener Speckgürtel wartet bereits auf Sie!   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 1.750m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.250m Höhere Schule &lt 4.500m Universität &lt 8.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.250m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.250m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Familienfreundliches Wohnen mit optimaler Wien-Anbindung – genießen Sie kurze Wege in die Stadt und alle Annehmlichkeiten für den Alltag direkt vor Ort! Ideale Lage zwischen Natur & Stadt: Ihr neues Zuhause besticht durch exzellente Verkehrsanbindung via Südbahn und Buslinien, ergänzt durch Carsharing- und Shuttleangebote, und durch die Nähe zu Autobahnen für PKW-Fahrten nach Wien. Optimale Infrastruktur für Familien: Nahversorgung, Bildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, Tüv Austria Akademie) sowie Freizeitmöglichkeiten (Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Veranstaltungshaus) sind alle wunderbar erreichbar. Erholung & Vielfalt: Ob entspannte Spaziergänge im Winzerpark, sportliche Abwechslung im Skatepark oder gesellige Stunden auf der Kegelbahn – zahlreiche Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung.

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge mit 800 m² Grund in sehr guter Lage. Das Objekt wurde 1984 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von rund 96 m². Die Aufteilung wie folgt: Wohnzimmer mit 28 m² Schlafzimmer 1 mit 14 m² Schlafzimmer 2 mit 12 m² Zimmer 3 mit 11 m² Küche mit 5 m² Bad mit Dusche mit 5 m² separates WC Darüber hinaus stehen Räume im Keller im Gesamtausmaß von 96 m² zur Verfügung. Eine Garage mit 18 m² und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand!   Zu Brunn am Gebirge: Südlich der Großstadt liegt der einstige 24. Bezirk von Wien. Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge wieder eigenständige Marktgemeinde. Einerseits herrscht hier geschäftiges Treiben durch die ca. 700 angesiedelten Firmen in den Industrie- und Handelszonen – andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, bei der Besichtigung der wunderschönen Jugendstilhäuser und Villen oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten im Naturteich bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung. Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und bei einem der zahlreichen Heurigenlokale kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Hardfacts   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Hardfacts   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Eckdaten   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Hardfacts   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Hardfacts   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Stadt Wien bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Fläche von 198,77 m² ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, die einen renovierungsbedürftigen Rohdiamanten in eine Traumimmobilie verwandeln möchten. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder auch eine individuelle Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den lichtdurchfluteten Räumen Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Wohlfühloase schaffen, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Die Möglichkeit zur Renovierung eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre Ideen und Visionen. Das Anwesen verfügt über zwei praktische WCs, eine Garage und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie mit der Familie oder Freunden unterwegs sind und eine stressfreie Anreise zu Ihren Zielen wünschen. Die Lage könnte nicht besser sein: Brunn am Gebirge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt – alles ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den Autobahnanschluss dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt gelangen können. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre Lebensqualität besticht. Der Kaufpreis von 780.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch das Potenzial hat, an Wert zu gewinnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Brunn am Gebirge in Ihre persönliche Traumimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Angebot bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.500m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus liegt in der begehrten Gemeinde Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Wien entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch Geldautomat und Bank sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Hardfacts   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur   Ausstattung   Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes Eur 30.000    Hardfacts   Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage   Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien   Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. Ki generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlageecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Die rundum sanierte Penthouse-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage und vereint gehobene Ausstattung mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Das Wohnhaus liegt im Herzen von Brunn am Gebirge in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die exklusive Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Highlight ist die fast 80 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 270°-Panoramablick: im Westen auf die Perchtoldsdorfer Heide, im Süden auf die Burg Liechtenstein und den Anninger, im Nordosten auf die südliche Wiener Skyline (z.B. Wienerberg City). Abends sorgt eine dimmbare Außenbeleuchtung für besondere Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und wurde 2019 generalsaniert. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die moderne DAN-Küche mit Bosch-Geräten den Mittelpunkt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Master-Bedroom und schafft zusätzlichen Platz. Raumaufteilung Eingangsebene: Vorraum mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenausgang, Gäste-WC Halbstock höher: Zentrale Diele mit Tageslicht, Master Bedroom mit En-suite-Bad und Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates Wc, Abstellraum Komfort &amp Extras Die gesamte Wohnung ist mit einheitlichen Fliesen in Holzoptik gestaltet, dreifach verglaste Josko-Fenster mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Ruhe. Die Dan Küche aus 2019 mit Apothekerschrank und hochwertigen Bosch Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird mittels Bio-Fernwärme über eine Fußbodenheizung, im Sommer sorgt eine Multi-Split-Klimaanlage für Abkühlung. Die Dachterrasse ist mit langlebigen WPC-Dielen, Wasseranschluss, Steckdosen und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet.  Ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten, zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Wasch- und Trockenräume bereit. Lage &amp Infrastruktur Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomie- und Heurigenbetriebe sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die nächste Bushaltestelle ist nur 270 Meter entfernt, Bus und Bahn verbinden rasch mit Wien - der Bahnhof

Property for sale - Sind Ihnen Ruhelage und eine gute Nachbarschaft wichtig? Hier handelt es sich nicht um eine klassische Reihenhausanlage, sondern viel mehr eine kleine geschlossene Wohngemeinschaft mit einem sehr guten Zusammenleben und viel Eigenständigkeit. Kinder können sicher auf den Gemeinschaftsflächen und auf dem kleinen eigenen Spielplatz spielen und Rad fahren. Der kleine Gartenstreufen wurde zur Terrasse integriert, sodass eine schöne große Terrassenfläche entstand. Es gibt also keine Grünfläche, die Eigentümer haben Pflanztöpfe kreativ gestaltet. Der Wohnbereich mit der Küche ist mit fast 47m² angenehm groß und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Über eine stylische Stiege gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer. Ganz oben ist der (sogenannte) Wintergarten, der als Schlafzimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer von Brunn. Außerdem gibt es hier heroben noch einen weiteren kleinen Raum mit einem kleinen Fenster, der ideal als Schrankraum oder als Abstellraum nutzbar ist. Die Fenster sind 2018 auf Holz/Alu getauscht worden und sind mit Fliegengitter und Rollos ausgestattet. Diverse Renovierungsarbeiten (Ausmalen, fehlende Übertritts- und Sesselleisten, Innentüren, Belag auf der Dachterrasse...) warten auf Sie. Gastherme im Keller, der Keller ist insgesamt ca .48m² groß. Überdachter Autoabstellplatz (Alle Flächenangaben sind dem Nutzwertgutachten entnommen) Bitte beachten Sie, dass seit 1.7.2024 bis voraussichtlich 30.6.2026 unter bestimmten Umständen eine Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum gewährt wird. Details zu den Voraussetzungen erfahren Sie gerne bei Ihrer Besichtigung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Das würde mich freuen! Schicken Sie gleich eine Anfrage ab! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähe Zentrum/Rathaus

Property for sale - Ein Juwel der Vergangenheit – geschaffen für die Zukunft Wo Geschichte ihre Stimme erhebt und Eleganz ihr Zuhause findet. Inmitten der idyllischen Landschaft, in einem charmanten Dorf, das seinen historischen Charme bewahrt hat, steht ein eindrucksvolles Gebäude, das seit fast 500 Jahren die Zeit überdauert hat. Es ist nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein lebendiges Denkmal, das Geschichten aus Jahrhunderten erzählt. Seine spätbarocke Fassadengestaltung strahlt eine elegante Pracht aus, die Passanten staunend innehalten lässt. Vor einigen Jahren begann eine umfassende Renovierung, bei der das Gebäude mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert wurde. Das Dach wurde erneuert, die Fassaden erstrahlen in neuem Glanz, und im Inneren wurden hochwertige Böden verlegt. Moderne Leitungen und Installationen sorgen dafür, dass der historische Charme mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts harmoniert. Neue Fenster und Türen lassen Licht in die Räume fluten, während die modernisierten Bäder und Küchen höchsten Wohnkomfort ermöglichen. Diese prächtige Immobilie könnte das perfekte Zuhause für eine große Familie sein, die nicht nur zusammenleben, sondern auch Kindermädchen, Au-pair oder Haushaltshilfe im selben Haus unterbringen möchte. Auch Mehrgenerationenwohnen findet hier ideale Voraussetzungen. Man kann sich vorstellen, wie Kinder im Innenhof spielen, während Großeltern im Schatten der alten Bäume den Nachmittag genießen. Die Flexibilität der Wohnbereiche ermöglicht es, die Räume individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnsitz und Büro bzw. Praxis. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen eignet sich das Objekt auch hervorragend für die Nutzung durch ein Unternehmen. Für Investoren bietet dieses historische Juwel ebenfalls viele Möglichkeiten. Mit derzeit sechs vermietbaren Wohnungen und zwei Geschäftslokalen kann man hier nicht nur ein Stück Geschichte besitzen, sondern auch regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Der Gedanke, in einem Gebäude zu leben und zu arbeiten, dass so viele Geschichten birgt, ist verlockend. Der Innenhof ist ein wahrer Rückzugsort. Mit Bäumen und Rasenflächen gestaltet, gewährt er eine grüne Oase mitten im Dorf. Granitgepflasterte Wege führen durch üppige Bewachsung, die durch ein automatisches Bewässerungssystem immer frisch und gepflegt ist. Vom Innenhof aus betritt man einen weiteren, zauberhaften Hof der einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine großzügige Doppelgarage beherbergt. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbe-Weinkeller, der optimale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weine bietet. Hinter dem Hof erstreckt sich ein über 600 m² großer Garten, der nicht einsehbar und perfekt gepflegt ist. Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während Altbäume und Obstbäume Schatten und Früchte spenden. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten immer in voller Blüte steht. Die hintere Grundstücksgrenze ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar, wo ein Carport für zwei Autos, gesichert durch ein automatisches Einfahrtstor, bereitsteht. Auch von der Vorderseite kann das Grundstück über ein weiteres automatisches Tor betreten werden, was zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt, im Hof und in der Garage gestattet. Fakten: Grundstücksfläche: 1.692 m² - Ein weitläufiges Refugium, das Raum für Ruhe, Inspiration und Entfaltung schenkt. Gesamtwohnfläche: ca. 600 m² - Großzügige Dimensionen, die ein Leben in Eleganz und Privatsphäre ermöglichen. Zusätzlich bebaubare Fläche: 600 m² - Eine wertvolle Reserve für Visionen, Erweiterungen oder neue Projekte. Aktuell vermietete Einheiten: 2 Wohnungen 1 Geschäftslokal Bei Vermietung der bestehenden 8 Einheiten können erhebliche Mieteinnahmen erzielt werden. Zusätzliche Mieteinnahmen: Es könnte das hintere Grundstück als Garten vermietet werden oder bis zu 7 neue Wohnungen gebaut werden, die ebenfalls vermietet werden können. Bebauungsbestimmungen: Flächenwidmung Bauland Kerngebiet - (max.7 Wohneinheiten) Schutzzonenkategorie 4, lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Brunn am Gebirge, Bkl I, Ii, o, I‹, 40 % bebaut werden Der Weinkeller und das Carport erlauben weitere Mietmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch das Eingangsportal in den Innenhof treten, das Lachen Ihrer Familie hören und die sanfte Brise der Vergangenheit spüren, die durch die Bäume weht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude es ist ein Zuhause, ein Geschäft, ein Erbe. Es ist ein Ort, an dem die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft und eine wunderbare Zukunft formt. Lage, Umgebung, Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Brunn am Gebirge liegt südlich von Wien und grenzt an die Gemeinden Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, und Vösendorf sowie an die Stadt Mödling. Die Gemeinde ist Teil des Wiener Beckens und vereint eine idyllische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Umgebung von Brunn am Gebirge ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. In der näheren Umgebung findet man einige Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährt regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die verschiedenen Ortsteile miteinander. Die Lage in der Nähe der Autobahn A21 (Wiener Außenringautobahn) und der Südautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrsrouten in Niederösterreich und darüber hinaus. Die Bundesstraße B17 verläuft ebenfalls in der Nähe, somit hat man eine direkte Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. ES gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Die Shopping City Süd (Scs), eines der größten Einkaufszentren Europas, ist nur wenige Autominuten entfernt dort findet man eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern eröffnet Brunn am Gebirge eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. In der näheren Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen und Hochschulen, insbesondere in der Stadt Mödling und im nahen Wien. Die Region ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Der nahe Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in der Umgebung Theater, Museen und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die medizinische Versorgung in Brunn am Gebirge ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken. Das Landesklinikum Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar es gewährt eine umfassende medizinische Dienstleistungen. Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov via Telefon unter +43  oder per E-Mail an novel-real.at Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. Fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.500m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Gute Verkehrsanbindung über Autobahn A21 und Bundesstraße B11 - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien - In der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.

Property for sale - Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Terrasse mit Zugang in den Garten • Schlafbereich mit eigenem Bad • Vorratsraum, Garderobe • Gäste-WC • Bad mit Dusche Obergeschoss: • Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer • 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon • Badezimmer mit Wc und Dusche Untergeschoss: • Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot) • Waschküche mit praktischer Wäscherutsche • Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage) Außenbereich: • Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen • Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien • Poolanschlüsse vorhanden • Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus Highlights: • Erdwärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung • Hochwertige Markeneinbauküche • Sauna mit Infrarotfunktion • Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie • Beeindruckender Fernblick über Wien • Gebaut mit hochwertigen Materialien Fazit: Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 oder per E-Mail schullem-immo.at zur Verfügung. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Bearbeiten KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN Auch Sie Derzeit Ihre IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die Beste Rundum-Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 420 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses wertvolle Grundstück ist für einen Kaufpreis von 450.000,00 € erhältlich und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage niederlassen möchten. Die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung macht Brunn am Gebirge zu einem begehrten Wohnort. Baubewilligt für 2 Einheiten Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird Sie begeistern! Ob mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn, Sie sind schnell in den umliegenden Städten und erreichen die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine flexible Mobilität bietet. Die Lage des Grundstücks ist nicht nur praktisch, sondern auch sehr familienfreundlich. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Kinder in einer hervorragenden Bildungsumgebung aufwachsen. Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser idyllischen Umgebung Ihr Traumhaus bauen und sich dort eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schaffen. Nutzen Sie die Vorteile der Natur, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens profitieren. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Brunn am Gebirge bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine starke Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Brunn am Gebirge könnte schon bald Wirklichkeit werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.000m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Grundstück in 2345 Brunn am Gebirge bietet Ihnen eine ideale Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Familie. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Zudem gewährleisten die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahe Autobahnanschluss eine hervorragende Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben!

Property for sale - Am Ende einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in einen sanft abfallenden Hang, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa. Ein Zuhause, das Raum, Licht und Aussicht zu einer fast surrealen Wohnqualität verbindet. Wer hier wohnt, der residiert. Hier lebt man über den Dingen, mit Panoramablick, Designanspruch und kompromissloser technischer Perfektion. Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man, dass dieses Haus kein gewöhnliches ist. Der gepflegte Vorplatz führt direkt und barrierefrei ins Erdgeschoss, die erste von insgesamt drei durchdacht geplanten Wohnebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne

Property for sale - Modernes Bürohaus mit Lager und Freiflächen! Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 604 m² das mit seiner zeitgemäßen Bauweise und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Kellergeschoss und bietet eine großzügige, flexible Nutzfläche für verschiedenste geschäftliche Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe. Auf allen Ebenen inklusive des Kellers ist eine Fußbodenheizung vorhanden und jeder Raum lässt sich mittels Thermostats individuell steuern. Ergänzend zu den Büroflächen befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine geräumige Halle mit ca. 232 m², die ideal als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Die Kombination aus Büro- und Hallenflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Betriebsstätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Grundstück und Flächenaufteilung: Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 4.804 m². Es handelt sich um zwei separate Einlagezahlen, wodurch auch der derzeit unbebaute Teil der Liegenschaft mit einer separaten Einlagezahl und einer Fläche von ca. 2.241 m² zukünftig eigenständig genutzt oder verwertet werden könnte. Sämtliche Flächen sind gemäß Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet (Bb) ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke eröffnet.

Property for sale - Diese einzigartige Villa befindet sich in der Villengegend von Brunn am Gebirge am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke. An den Grundstücksgrenzen sind wunderschöne Sträucher gepflanzt, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühen. Die Rasenflächen werden von 2 Rasenrobotern gepflegt und somit hat man kaum Arbeit im Garten. Es gibt 2 Zufahrten zum Haus, eine vom Osten und eine vom Westen. Für Parkmöglichkeiten für Autos etc. Ist gesorgt: eine große Garage mit autom. Tor, ein Carport. An der Ostseite des Grundstückes gibt es ebenfalls Parkmöglichkeiten. Im Eg befinden sich einige Wohnräume, Nassräume und ein Hallenbad. Im ersten Stock  befinden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weitere Zimmer, Küche und Nassräume ergänzen das Angebot. Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung versorgt. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer und entsprechende Nassräume. Von der Ostseite des 1. Stockes und des Dachgeschosses haben sie einen beeindruckenden Weitblick über die Weltstadt Wien. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.000m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Südlich von Wien liegt der einstige 24. Bezirk. Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge wieder eigenständige Marktgemeinde. Einerseits befindet sich fußläufig eine hervorragende Infrastruktur – andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, bei der Besichtigung der wunderschönen Jugendstilhäuser und Villen oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten im Naturteich bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung. Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz und als Kontrast kann moderne Architektur bestaunt werden. Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und bei einem der zahlreichen Heurigenlokale kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Property for sale - Sehr geehrte Damen und Herren, gegenständliche Liegenschaft befindet sich im schönen Brunn am Gebirge, setzt sich aus vier Grundstücken zusammen und ist mit einem Altbestand bebaut, welcher rechnerisch als Abbruchobjekt zu bewerten ist.. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und ist von einer Gartenumgebung geprägt.   Die Liegenschaft weist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: BW-2WE Wohngebiet (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) o, k: offene, gekuppelte Bauweise I, Ii: Bauklasse I, II F:Hier ist die Bebauungsdichte mittels der Formel der Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Brunn am Gebirge zu ermitteln.   Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus errichten oder mehrere Wohneinheiten planen möchten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank der großzügigen Fläche haben Sie ausreichend Raum für Gartenanlagen, Terrassen und vielleicht sogar einen Pool, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in eine zukunftssichere Investition zu tätigen. Dieses Grundstück in Brunn am Gebirge ist das perfekte Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und verwandeln Sie diesen Ort in Ihre persönliche Wohlfühloase.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunesidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Grundstück in Brunn am Gebirge besticht durch seine ideale Lage in der Nähe von Mödling und der Metropole Wien. Umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft bietet es sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Stadtgrenze. Die charmante Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen den Alltag erleichtern. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle! Öffentliche Verkehrsmittel: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Autobuslinie 212, ca. 220 m Autobuslinie 259 ca. 450 m

Property for sale - Impuls Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück zum Kauf an: Herrliches, ebenes Bau-Grundstück mit ca. 820 m² in einer beliebten Einfamilienhausgegend in einer ruhigen Sackgasse   ZUM GRUNDSTÜCK Das schöne Grundstück mit wundervollem Baumbestand hat eine Gesamtfläche von ca. 820 m². Es Ist Eben und liegt am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse. Es ist straßenseitig ca. 14,5 m breit und 66 m lang. Aktuell befindet sich ein vollunterkellertes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise aus den 80er Jahren auf dem Grundstück.   ZUR BEBAUBARKEIT Auf dem vorliegenden Grundstück gilt Bauklasse I und es dürfen max. 2 Wohneinheiten oder ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von rd. 182 M² errichtet werden. Die maximale Gebäudehöhe ist 5 m bzw. Bei einer Flachdachausführung 7 m.   Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung.   ZUR Lage &amp INFRASTRUKTUR Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Külberweg 11 im begehrten Brunn am Gebirge, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto sind Sie hier bestens angebunden, denn Sie erreichen in nur ca. 7 Minuten die A21 (Wiener Außenring Autobahn) und in 10 Minuten den Knoten Vösendorf und die Südautobahn. Sämtlichen Nahversorger finden Sie im Umkreis von 2 km: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, etc. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. Beispielsweise spazieren Sie direkt auf dem Brunner Weinwanderweg los und genießen auf dem gemütlichen Rundweg eine unvergleichbare Aussicht über Wien.   KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter officmpuls-immobilien.at bzw. Telefonisch unter  zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 825m Apotheke &lt 1.350m Klinik &lt 2.575m Krankenhaus &lt 1.825m Kinder & Schulen Schule &lt 400m Kindergarten &lt 950m Höhere Schule &lt 4.175m Universität &lt 8.650m Nahversorgung Supermarkt &lt 850m Bäckerei &lt 975m Einkaufszentrum &lt 3.050m Sonstige Bank &lt 1.250m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 1.300m Polizei &lt 1.250m Verkehr Bus &lt 225m U-Bahn &lt 4.150m Straßenbahn &lt 2.875m Bahnhof &lt 1.650m Autobahnanschluss &lt 1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Külberweg 11 | 2345 Brunn am Gebirge

Property for sale - Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128M² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25M² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten!  Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten.   In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 Eur Provision: 21.420,00 Eur inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Derzeit ist die Liegenschaft für einen Kunden reserviert. Angeboten wird ein attraktives Baugrundstück in Zentrumslage und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von ca. 1339 m². Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden (ca. 350 m² bebaute Fläche). Ein Teil der Bestandsgebäude wird auf Basis eines Wohnrechts von den Eigentümern vorläufig weiterverwendet.   Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, Ii (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie Iii: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. In ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. In ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden.   Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolaus Klenka gerne zur Verfügung.   Sie erreichen uns telefonisch unter 272 sowie per E-Mail an officctiveimmo.at   Wir freuen uns auf Interesse!   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinie Ihnen Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten. Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision den Käufern verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage Nebenkostenübersicht Kauf einer Immobilie, die auch auf unserer Internetseite einsehbar und ausdruckbar ist. Die Informationen zur Liegenschaft in dieser Objektbeschreibung sind nach den Angaben der Abgeber erstellt. Alle Angaben sind unverbürgt und ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.500m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrumslage und Grünlage

Property for sale - Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge. Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Speisekammer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Villa verfügt zudem über einen schönen Garten sowie über eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos der schöne Garten sowie die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise eine Alarmanlage, Deckenleuchten, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine schöne Außenbeleuchtung. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. Es befindet sich noch im Bau und wird nach Fertigstellung ähnlich dem beigefügten Bild aussehen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen Gang zentral zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den großzügigen Wohnraum mit anschließendem Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Eine große Couchlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zum Garten mit traumhafter Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Nebenan treffen Sie auf die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Eine geräumige Speisekammer bietet Ihnen optimalen Stauraum. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken vor. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen sie in das erste Obergeschoss. Hier treffen Sie rechterhand auf ein geräumiges Zimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Gegenüber finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Sie sind sehr hell und einladend gestaltet und bieten einen traumhaften Ausblick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein großes Bad, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem Wc ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über ein großes Fenster, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Über die Treppe gelangen Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Linkerhand gelangen Sie zum großen Master Bedroom mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 259 gewährleistet. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten den Bahnhof Brunn -  Maria Enzersdorf. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. Einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Irena Markovic CEO national - Tel: international - Tel: e-mail: markoviifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 8.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap