Real estate Brixen im Thale: 7 properties and houses for sale

Property for sale - The Brixen Residences are in a sunny and quiet area of Brixen im Thale. The use of high quality materials, the ideal ski in/ski out location for two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental and Kitzbühel), and the proximity to all recreational facilities are the hallmarks of these new residences. Besides their modern design, these apartments on Sonnberg impress with their high-quality furnishings, spacious and comfortable rooms, and the well-thought-out layout. House 2 Floor 11 - attic Size approx. 216 m² Basement approx. 10 m² 4 bedrooms | 2 bathrooms | sauna | guest Wc | 2 underground parking spaces Price € 3.690.000,00 Energy Efficiency Certificate pending. This high quality new development consists of two buildings with a total of eleven units of different sizes, all with luxurious amenities. Highlights include: - ski in/ski out access to two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental &amp Kitzbühel Ski Area) - fully furnished to a high standard and with attention to detail - kitchens with stone, wood and top brand appliances - elegant bathrooms with designer fixtures - open fireplaces - most units have a sauna - exposed ceiling beams in attic apartments - loggias - oversized windows - Loxone Bus system - motorized blinds - elegant oak floors &amp porcelain stoneware tiles - reclaimed wood fixtures - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more The Brixen Residences: top location on the Sonnberg, gentle slope, sunshine all day, tranquility, wonderful views in all directions, ski in - ski out, swimming lake, recreational facilities and local amenities within walking distance! An oasis for families and outdoor enthusiasts! The local recreation center with swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility and tennis courts, as well as an idyllic fishing pond are within walking distance. Brixen is the connecting point for the largest lift-linked ski area, the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg – Kitzbühel ski area. Brixen is only about a 10-minute drive from Kitzbühel.

Property for sale - The Brixen Residences are in a sunny and quiet area of Brixen im Thale. The use of high quality materials, the ideal ski in/ski out location for two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental and Kitzbühel), and the proximity to all recreational facilities are the hallmarks of these new residences. Besides their modern design, these apartments on Sonnberg impress with their high-quality furnishings, spacious and comfortable rooms, and the well-thought-out layout. House 1 - appartments sold HOUSE 2 Top 7 - first floor living/usable area approx. 172 m² Cellar approx. 6 m² Terrace approx. 52 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | wellness area | 2 underground parking spaces Price € 2.050.000,00 Top 8 - ground floor Size approx. 178 m² Basement approx. 6 m² Terrace approx. 50 m² Garden approx. 117 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | wellness area | 2 underground parking spaces Price € 2.250.000,00 Top 9 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,00 Top 10 - Upper floor Size approx. 123 m² Basement approx. 6 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | 2 underground parking spaces Price € 1.750.000,00 Floor 11 - attic Size approx. 216 m² Basement approx. 10 m² 4 bedrooms | 2 bathrooms | sauna | guest Wc | 2 underground parking spaces Price € 3.690.000,00 Energy Efficiency Certificate pending. This high quality new development consists of two buildings with a total of eleven units of different sizes, all with luxurious amenities. Highlights include: - ski in/ski out access to two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental &amp Kitzbühel Ski Area) - fully furnished to a high standard and with attention to detail - kitchens with stone, wood and top brand appliances - elegant bathrooms with designer fixtures - open fireplaces - most units have a sauna - exposed ceiling beams in attic apartments - loggias - oversized windows - Loxone Bus system - motorized blinds - elegant oak floors &amp porcelain stoneware tiles - reclaimed wood fixtures - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more The Brixen Residences: top location on the Sonnberg, gentle slope, sunshine all day, tranquility, wonderful views in all directions, ski in - ski out, swimming lake, recreational facilities and local amenities within walking distance! An oasis for families and outdoor enthusiasts! The local recreation center with swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility and tennis courts, as well as an idyllic fishing pond are within walking distance. Brixen is the connecting point for the largest lift-linked ski area, the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg – Kitzbühel ski area. Brixen is only about a 10-minute drive from Kitzbühel.

Property for sale - This Tyrolean country house is located on a 849 m² large and perfectly laid out plot of land. On the ground floor you will find a fitted kitchen, the living area and dining area with direct access to the surrounding terrace with a covered patio. There is also a bedroom with ensuite bathroom, a guest toilet and the entrance area on this level. There are 3 further bedrooms on the upper floor, two with ensuite bathrooms, as well as spacious attic space. In the garden there is a garden house which was used as a party hut. The house has a basement and has a workshop, storage rooms and boiler room in the basement. The property includes a large garage and outdoor parking spaces. Due to its age, this property needs some renovation. Energy certificate in progress The features of this property include: - Fitted kitchen with Siemens appliances - Tiled stove - large garden - covered outdoor seating area - Sun terrace - Garden shed - Garage &amp outdoor parking spaces - attic - Basement This single-family home is located in a quiet, panoramic location in a cul-de-sac in Brixen. The ski slope and the lift are within walking distance. In summer, the swimming lake and tennis courts are also within walking distance. Brixen is nestled in gentle grassy mountains, in the middle of the Brixental, only about 10 minutes by car from Kitzbühel. As the oldest village, Brixen gave the valley its name. In Brixen, the connection was created between the largest contiguous ski area - the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg - Kitzbühel ski area. In summer, Brixen offers a leisure facility with an adventure swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility, tennis courts, and an idyllic fishing pond. The Filzalmsee on Hochbrixen is also particularly popular.

Property for sale - For sale are 14 high-quality holiday apartments in Brixen im Thale, currently under construction. Buyers already have the opportunity to customize materials individually, personally design floor plans prior to the start of construction, and select the interior fittings according to their own preferences, ensuring that each apartment meets personal expectations. The living areas range from approx. 55 m² to 118 m², some featuring up to three bedrooms and three bathrooms, and offer impressive views of the Tyrolean mountain landscape. The holiday apartments impress with well-thought-out floor plans optimally designed for tourist rentals, as well as a high-quality standard specification including oak plank flooring, porcelain stoneware tiles, and exclusive bathroom solutions. Installation of a fireplace is available as an option. A shared wellness and sauna area, a spacious common lounge, and practical storage areas for skis, bicycles, and sports equipment provide additional comfort. The location allows quick access to the center of Brixen im Thale as well as the well-known neighboring towns of Kirchberg and Kitzbühel, and is situated in immediate proximity to the ski areas of the Kitzbühel Alps. This project represents an attractive investment opportunity in one of Tyrol’s most sought-after tourism regions. TOP 01 | Ground floor | Living area: 55.39 m² | Ancillary area: 2.75 m² | Total: 58.14 m² | Purchase price: €494,190 Top 03 | Upper floor I | Living area: 85.55 m² | Ancillary area: 2.75 m² | Total: 88.30 m² | Purchase price: €750,550 Top 04 | Upper floor I | Living area: 72.04 m² | Ancillary area: 2.75 m² | Total: 74.79 m² | Purchase price: sold TOP 05 | Upper floor I | Living area: 55.82 m² | Ancillary area: 2.75 m² | Total: 58.57 m² | Purchase price: €497,845 Top 06 | Upper floor I | Living area: 73.12 m² | Ancillary area: 2.75 m² | Total: 75.87 m² | Purchase price: €644,895 Top 07 | Upper floor I | Living area: 85.73 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 88.21 m² | Purchase price: €749,785 Top 08 | Upper floor Ii | Living area: 85.77 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 88.25 m² | Purchase price: sold TOP 09 | Upper floor Ii | Living area: 73.33 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 75.81 m² | Purchase price: sold TOP 10 | Upper floor Ii | Living area: 55.82 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 58.30 m² | Purchase price: €495,550 Top 11 | Upper floor Ii | Living area: 73.12 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 75.60 m² | Purchase price: €642,600 Top 12 | Upper floor Ii | Living area: 85.73 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 88.21 m² | Purchase price: €749,785 Top 13 | Attic floor | Living area: 118.67 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 121.15 m² | Purchase price: €1,150,925 Top 14 | Attic floor | Living area: 115.31 m² | Ancillary area: 2.48 m² | Total: 117.79 m² | Purchase price: €1,119,005 The stated net price is exclusive of a parking space: underground parking €25,000.00, outdoor parking space €15,000.00, as well as inventory/furnishings. The purchase price is quoted net plus Vat. A tax offset is possible. All information and details received from our cooperation partners and sellers are carefully reviewed however, we assume no liability for their accuracy, completeness, or timeliness and exclude any liability for damages resulting therefrom. -14 apartments, 55–118 m² -Up to 3 bedrooms and 3 bathrooms -High-quality fittings: oak plank flooring, oak doors -Porcelain stoneware tiles &amp exclusive bathroom materials -Floor plans and materials can be individually customized prior to construction -Optional fireplace in each apartment -Shared facilities: sauna, wellness area, residents’ lounge -Storage areas for skis, bicycles, and sports equipment -Quiet location on the outskirts of the village with quick access to the center -Close proximity to Kirchberg and Kitzbühel -Good transport connections -Ideal investment in a prime tourism region Brixen im Thale is a charming municipality in the Kitzbühel Alps in the federal state of Tyrol, Austria, situated at an altitude of 794 meters above sea level at the highest point of the Brixen Valley. With around 2,690 residents, the village presents itself as a vibrant, tradition-rich center of the valley, offering a high quality of life and stay. Thanks to its central location, Brixen im Thale is also easily accessible on a regional and international level: Munich is approximately 120 km away, Salzburg about 80 km, Augsburg around 150 km, and Nuremberg roughly 260 km. The village boasts excellent infrastructure, including shopping facilities, restaurants, cafés, sports shops, schools, a kindergarten, and a wide range of leisure activities. Transport connections are outstanding, both via the A12 Inntal motorway and through regular train and bus services. As a year-round tourist destination, tourism plays a key role. Brixen im Thale is one of the region’s popular holiday destinations and, in winter, is located right at the heart of the SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, one of the largest and most modern ski areas in Europe, offering around 280 kilometers of pistes. The gondola lifts are quickly accessible from the village center, providing direct entry into the skiing area. The winter offering is complemented by cross-country ski trails, winter hiking paths, toboggan runs, and snowshoe hikes. In summer, the region transforms into an attractive hiking and biking paradise with an extensive network of hiking trails, mountain bike routes, and popular excursion destinations such as Filzalmsee Lake and ErlebnisWelt Hochbrixen. Proximity to Kitzbühel, St. Johann in Tirol, as well as other villages in the Brixen Valley and the Kitzbühel Alps, further enhances the area’s appeal. The combination of an alpine setting, excellent infrastructure, a year-round tourism offering, and good accessibility makes Brixen im Thale one of the most sought-after destinations for holidaymakers and tourism investments in Tyrol.

Property for sale - Moderne Wohnung im Mehrfamilienhaus + Bergblick + große Terrasse + Kitzbühel NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von Eur 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum.   LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 EinwohnerInnen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. Die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem Pkw rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee.   Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich &amp es entfällt das Ausfüllen von

Property for sale - Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten Das Haus wurde 2013 komplett mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Räumliche Aufteilung OG: Flur 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Badezimmer EG: Diele/Garderobe Wohnzimmer mit Kamin Küche 1 Schlafzimmer m. Bad en suite großer Wintergarten inkl. Wohn- und Essbereich extra Wc Kg: 1 Technikraum 1 Waschraum 2 Abstellräume Weiters gibt es einen herrlichen Garten mit einem Gartenhäuschen inkl. Abstellraum sowie einen Freisitz, welche zum Relaxen einladen. Eine Garage, 1 großes Carport für 3 Autos und 2 Autofreistellplätze runden dieses tolle Angebot ab. SKIWELT Wilder Kaiser - Brixental. Dein Skiurlaub. Ganz NAH. Spürt die Freiheit auf 270 bestens präparierten Pistenkilometern mit einem einzigartigen Panorama vom Wilden Kaiser auf über 70 Dreitausender Bergen bis zum Großglockner. Gönnt euch eine entspannte Zeit mit euren Liebsten. Genießt in unseren 80 urigen Hütten und Bergrestaurants beste Tiroler Küche und spürt gelebte Regionalität. Hier erlebt ihr die gesamte Vielfalt Tirols in einem der größten, modernsten und allem voran ökologischsten Skigebiete der Welt: 1 Skigebiet, 9 Skiorte mit direktem Einstieg auf die Pisten der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Ob für einen Tag oder eine Woche, ob Anfänger, Familie, Genuß- oder sportlicher Skifahrer - hier seid ihr richtig. Und auch sicher. Denn die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental setzt alles daran, dass ihr mit Abstand den besten Winterurlaub genießen könnt. Kitzbühel Winterurlaub in der Gamsstadt KitzSki, das beste Skigebiet der Welt, bietet 233 Abfahrtskilometer in jedem Schwierigkeitsgrad, 57 Liftanlagen, 60 Gasthäuser und Hütten im Skigebiet. Kitzski hat lange Winter und sehr hohe Schneesicherheit. Drei Rodelbahnen, täglich frisch präparierte Loipen, unzählige Winterwanderwege auch am Berg sowie ein abwechslungsreiches Wochenprogramm runden das Urlaubsangebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Seltene Marktgelegenheit: Hotel zum Preis einer Wohnung in Wien Auf dem Immobilienmarkt von Salzburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Hotelkomplex in der Gemeinde für nur 2.300.000 €. Bei einer Nutzfläche von ca. 2.650 m2 liegt der Quadratmeterpreis bei unter 870 €. Dies ist eine beispiellos niedrige Eintrittsschwelle für eine liquide Gewerbeimmobilie im Herzen der österreichischen Alpen. Offizielle Bestätigung der Rentabilität (CBRE) Ihre Investition wird durch eine unabhängige Expertise auf Weltniveau gestützt. Laut dem Bewertungsgutachten von Cbre (Oktober 2023) verfügt das Objekt über ein enormes Wachstumspotenzial: Aktuelle Marktbewertung: 2.300.000 € (As Is), was die Attraktivität des Kaufpreises bestätigt. Prognose nach Renovierung: Der Marktwert steigt auf 3.700.000 €. Zielkapitalisierung: Bei Erreichen stabilisierter Betriebszahlen wird der Objektwert auf 4.000.000 € geschätzt. Nettorendite: Das prognostizierte Ebitda bei effizientem Management liegt bei bis zu 583.000 € pro Jahr. Value-Add-Strategie und volle Handlungsfreiheit Dieses Projekt ist ideal für eine Kapitalisierungsstrategie durch Modernisierung geeignet. Saubere Transaktion: Das Objekt wird betreiberfrei (Operator Free) verkauft. Sie sind völlig frei in der Wahl des Konzepts, der Marke und der Managementstrategie. Eigentumsverhältnisse: Das Grundstück mit einer Fläche von 3.494 m2 befindet sich im Eigentum (Freehold). Lage mit garantierter ganzjähriger Nachfrage Das Hotel befindet sich im „goldenen“ Tourismusdreieck der Zillertal Arena auf einer Höhe von 885 Metern. Winter-Magnet: Direkter Zugang zu 150 km Pisten und 52 modernen Liften. Sommer-Hub: 400 km Wanderwege, Radstrecken und Abenteuerparks. Markttrend: Die Region verzeichnete eine rasante Erholung und erreichte bereits 2022 wieder 90 % des Vorkrisenniveaus. Objektdaten im Überblick: Zimmeranzahl: 37 Zimmer (29 im Hauptgebäude + 8 im Nebengebäude). Infrastruktur: Eigenes Restaurant, gemütliche Bar und Wellnessbereich (Sauna und Ruhezone). Parkplätze: 20 Stellplätze auf dem Gelände.     Warum jetzt investieren? Objekte mit solch niedrigen Quadratmeterpreisen in gefragten Regionen Österreichs kommen äußerst selten auf den Markt. Dies ist die Chance, ein großflächiges Ertragsobjekt zum Preis eines Premium-Apartments zu erwerben. Provision: 3 % (+ USt) vom Kaufpreis. Dokumentation: Der vollständige CBRE-Bericht, detaillierte Rentabilitätsrechnungen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Kontakt Phone: +43 E-mail: partnerownconsulting.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zillertal Arena Krimmler Waterfalls Nationalpark Hohe Tauern Innsbruck Salzburg

Property for sale - Bichlalm I Kitzbühel: Premiumlage mit sensationellem Ausblick MIKROLAGE: Exklusive Wohnlage – Naturparadies vor der Haustüre – Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter officrp- Der Preis versteht sich für das Grundstück inkl. Altbestand in seinem aktuellen Zustand. Ein Energieausweis wird vor Vertragsunterzeichnung nachgereicht. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.

Property for sale - Apartment- bzw. Mehrparteienhaus Kirchdorf in Tirol liegt eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und besticht durch seine idyllische Bergkulisse sowie den charmanten, ländlichen Charakter. Die Gemeinde bietet optimales Wohnen für Familien durch kurze Wege zu regionalen Freizeitangeboten wie Skigebieten, Wander- und Radwegen – ideal für Ganzjahresaktivitäten. Eine solide lokale Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Vereinsangeboten sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Gute Verkehrsanbindung macht Orte wie Kitzbühel und St. Johann komfortabel erreichbar. Damit eignet sich Kirchdorf besonders für Familien, Pendler und Natur- sowie Sportbegeisterte, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Apartment bzw. Mehrparteienhaus liegt in Erpfendorf in der politischen Gemeine Kirchdorf in Tirol. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen die insgesamt eine reine Wohnfläche von 387,12 m² haben: TOP 1 Wohnfläche: 108,64 m² Kellerraum: 21,66 m² 2 Freistellplätze Gartenanteil TOP 2 Wohnfläche: 82,37 m² Kellerraum: 36,68 m² 2 Freistellplätze Holzhütte mit 25,11 m² Gartenanteil TOP 3 Wohnfläche: 113,43 m² Kellerraum: 21,66 m² 2 Freistellplätze Balkon: 24,89 m² Dachboden: 103,24 m² TOP 4 Wohnfläche: 82,68 m² Kellerraum: 26,73 m² 2 Freistellplätze Balkon: 26,73 m² Dachboden: 96,05 m² Nach den oben aufgeführten Angaben wird aktuell ein Teilungsgutachten erstellt und genehmigt. Im Exposé befinden sich noch die Grundrisse von 1974 bzw. Die Pläne der Erweiterung 1985. Short facts: - Top Preis-Leistung: Eur 3.443,15/m² Wohnfläche - 4 Wohnungen mit insgesamt 387 m² - Große Gartenfläche - 1.941 m² Grundstück - 11 Parkplätze, sehr geräumiger Keller - Erweiterbar - Renditestarkes Objekt

Property for sale - Hotel for sale. Status: Operator-free (no active operator) Property Parameters: Area: approx. 2,650 m² Land: approx. 3,494 m² (freehold) Number of Rooms: 37 Purpose: Hotel, tourist property, investment project – Restaurant and Bar – Wellness Area (sauna, relaxation area) – On-site Parking (20 spaces) – Year-round tourist demand – Potential for renovation and price increase – Complete freedom in choosing concept and operator

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 52M² , 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - This impressive penthouse maisonette enjoys a prime, sunny, and slightly elevated position above Kirchberg, with the town center within easy walking distance. Spanning three floors, the apartment offers a spacious, home-like feel. The light-filled, traditionally designed living and dining room on the top floor features an open fireplace and an open-plan kitchen and living area. The sunny balcony, accessible from both doors, offers breathtaking views of the majestic Großer Rettenstein mountain and the picturesque Brixental valley. Also on this level are a practical utility room, a generous cloakroom, a guest Wc, and a master suite comprising a bedroom, a walk-in closet, and a luxurious natural stone bathroom with a bathtub and shower. On the first floor, two further bedrooms are available, each with access to a terrace or a small garden area. Another bathroom is also located on this level. On the ground floor of the maisonette, a sauna with a separate shower and relaxation loungers invites you to unwind. The property also includes a separate external entrance, an outdoor storage room, and three carport parking spaces. The furniture can be purchased separately if desired and is not included in the purchase price. Features include: - Apartment approx. 197 m² over three floors plus storage room approx. 6 m² - Fully furnished with top-quality fixtures and fittings - Antique wood exposed roof trusses - Floor-to-ceiling windows - Charming country-style kitchen - Open fireplace - Wellness area with sauna - Solid wood floors and reclaimed wood doors - Travertine bathrooms - Underfloor heating - Electric blinds - 3 carport parking spaces Located in a sunny, prime location within walking distance of the village center, this penthouse maisonette offers breathtaking panoramic views stretching from Kirchberg across the Hahnenkamm mountain range to the Spertental valley with the Großer Rettenstein peak and the Hohe Salve mountain. Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area, boasting over 233 kilometers of slopes. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The nearby major cities of Innsbruck, Salzburg, and Munich are each just under an hour away by car.

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baufertigstellung Ende 2026, Wohnfläche ca. 134M², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 96M², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Großzügige Penthousewohnung in Bestlage von Kirchberg in TirolIn sonniger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol befindet sich dieses exklusive Penthouse, das alpines Wohngefühl mit modernem Luxus verbindet. Auf rund 196 m² Wohnfläche erstreckt sich ein hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, der durch natürliche Materialien wie Altholz, Stein und großflächige Fensterfronten ein harmonisches Ambiente schafft.ca. 196M² Wohnfläche, Baujahr 2007, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, private Sauna im eigenen Wellnessbereich, hochwertige Ausstattung im alpinen Tiroler Stil, großflächige Fensterflächen, 3 Carport-Stellplätze, Fußbodenheizung (Gas) Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Dieser attraktive Bungalow/Einfamilienhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem schönen, geraden, sehr sonnigen Baugrundstück am Ortsrand von Kirchdorf in Tirol. Diese ansprechende Immobilie liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend. Die angrenzende Marktgemeinde St. Johann in Tirol mit allen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die charmante Immobilie bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wird von einem gepflegten Garten umrahmt, wo Sie wunderbar relaxen können. Die Immobilie ist in Erdgeschoss sowie Untergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Essbereich, eine Speis, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra Wc sowie die geräumige Diele mit Garderobe untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert und wurde in Gang/Heizraum/Tankraum/Schutzraum/Waschraum sowie weitere Kellerräume/Abstellräume aufgeteilt. Ein gemütlicher Freisitz, eine Terrasse, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Kirchdorf in Tirol fasziniert mit seiner eindrucksvollen Naturkulisse und alpinem Charme. Eingerahmt von gewaltigen Bergsilhouetten und grünen Wiesen, bietet Kirchdorf nicht nur beeindruckende Panoramen, sondern auch erstklassige Lebensverhältnisse. Die Einwohner schätzen das vielfältige Angebot, welches Bildungs-, Kultur- und Freizeitaspekte nahtlos verbindet. Angesichts der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Kitzbühel ist Kirchdorf der ideale Ort für diejenigen, die alpine Faszination mit modernem Lebensstil kombinieren wollen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:208.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 96M², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2025, Wohnfläche ca. 80M², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Exklusives Wohnen In Kitzbüheler Umgebung - Extravagantes Hideaway in traumhafter Bergkulisse Wichtige Detail-Information für Anleger: Diese Immobilie ist auch über Touristische Vermietung vermietbar !! /// Extravagante 100m2 Wohnung | 2 Schlafzimmer | Exklusive Ausstattung EINZIGARTIGER Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 100m2 Immobilie mit Extravaganz Immobilie für Endverbraucher Immobilie perfekt als Anlagewohnung Touristische Vermietung möglich Wellness &amp Spa im nahegelegenen Hotel-Resort TRAUMHAFTER Ausblick &amp Schöner FERNBLICK Privatsphäre Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Umgebung Wilder Kaiser, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tiroler Berge, Tiroler Seen, Tirol einfach genießen München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - mit perfekter Anbindung EXTRAVAGANTE 100m2 Apartment-WOHNUNG - wohnen in den Bergen von Tirol Charmantes Kitzbühler Flair. Exklusive Ausstattung von Bad &amp Küche Immobilie befindet sich in einem modernisierten historischen Tiroler Gebäude mit Denkmalschutz IMMOBILIENBESCHREIBUNG | ansprechendes Entree traumhafter Wohnsalon  extravaganter Essbereich 2 bezaubernde Schlafzimmer 1 exklusiv ausgestattete Küche 1 Luxus Badezimmer mit Wanne &amp Walk-In Shower 1 Toilette WOHNFLÄCHE | cirka 100 m² Traumhafter Weitblick &amp Fernblick Exklusive Ausstattung |  Hochwertige Ausstattung Exklusive Ausstattung von Küche &amp Bad Wohnräume in dunklem Holz Natur – handgehobelt - geölt verlegt Eingangstüre | Sicherheitstüre  Interior: Exklusive Möbeleinrichtung nicht im Kaufpreis inkludiert Interior nach Vereinbarung optional ablösbar BESCHREIBUNG Der IMMOBILIE: Modernes Kitzbüheler Design Wunderschöner Blick auf Bergpanorama Extravagante Architektur Edles Ambiente Lichtdurchfluteter Wohnsalon Schöner Schlafbereich Traumhafter Küchenbereich  Moderne Küche mit Komplettausstattung Luxus-Bad mit Walk-In Shower Traumhafter Ausblick Fernsicht EXKLUSIVES Wohnen Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im JETZT. Eine Immobilie mit exklusiver Ausstattung, besonderem Flair &amp Wohlfühlambiente /// Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies PUR. Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel ist schnell &amp gut erreichbar  öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Pläne zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich bei konkretem Interesse direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde tlw. Vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt, sowie tlw. Von Concept For Living Immobilien erstellt. Der hier angegebene Verkaufspreis versteht sich für Endverbraucher. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer, bei Interesse sowie Rückfragen diesbezüglich wenden sich Sie gerne an Concept For Living Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] Kaufvertragsersteller: SKPR-Rechtsanwälte | 1010 Wien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! [pure communication.] in German, French, Italian &amp English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Trendy Immobilie In Den Kitzbüheler-Alpen [ Touristische Vermietung Möglich |

Property for sale - Provisionsfrei für die Käufer Hohe Wohnbauförderungssätze!

Property for sale - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3A – Wnfl approx. 242 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,830,000.00 RENTED! Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Property for sale - Sie Lieben Es, Exklusiv In Kitzbüheler Umgebung Zu Wohnen - dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz &amp Stil in traumhafter Bergkulisse /// Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab Sommer 2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit 2 getrennten Eingängen. Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil &amp Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus. Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ] Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 122m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf Perfekte Größe, um 2 Wohneinheiten zu schaffen 1. Halbstock (Altbau) | 2 Eingänge  Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU Fassade &amp Dach ebenfalls komplett renoviert Ideale Immobilie für Endverbraucher  Ideale Anlegerwohnung mit Vermietungsmöglichkeit VERMIETUNG/ Touristische Vermietung MÖGLICH Wellness &amp Spa in naheliegendem Resort möglich Kaufpreis für Endverbraucher/ Privatnutzung: € 528.513,-  Kaufpreis für Anleger: € 479.349,- zzgl. Ust. M2 Kaufpreis: 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust. Immobilie In Tirol. Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im Jetzt. Privatsphäre Freizeitparadies Im Winter &amp Sommer Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tirol-Feeling Pur München, Tegernsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Wohnen In Den BERGEN  Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 122,90m2 Entree1  5,89m2 Entree2  2,43m2 Vorraum  21,33m2 Raum1 22,13 m2 Raum2 15,26 m2 Raum3 10,02 m2 Raum4 22,88m2 Raum5 9,64m2 Raum6 9,67m2 1 Abstellraum: 3,81m2 1 Toilette 1,85m2 1 Kellerabteil 25,29m2 Die vermietete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Bürogemäße Ausstattung Küchenzeile Bad/ Toilette Böden Laminat Türen Holzfurnier Fenster weiss  Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus Perfekte Option, um 2 Wohneinheiten zu schaffen Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. TRAUMHAFTE Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur Pur. Infrastruktur Und Nahversorgung Im Umfeld  Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel Ist Schnell &amp Gut Erreichbar  Öffentliche Verkehrsverbindung Ganz In Der NÄHE  Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Plan zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Pure &amp REAL COMMUNICATION: in German, French, Italian and English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Wohnung Mit Sanierungsbedarf In Den Kitzbüheler-Alpen [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ]

Property for sale - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz