Real estate Bad Fischau: 5 properties and houses for sale

Property for sale - Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet? Dann könnte diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Fischau genau die richtige Wahl für Sie sein. Eckdaten auf einen Blick:     •    Erstbezug – modernes Wohnen in höchster Qualität     •    5 Zimmer – großzügige Raumaufteilung für individuelle Gestaltung     •    2 Bäder, 2 separate WCs – ideal für Familien und Komfortliebhaber     •    Wohnfläche: ca. 157,93 m² – großzügiges Platzangebot     •    Hochwertige Ausstattung – stilvolle Materialien für höchsten Wohnkomfort     •    Großzügige Terrasse – perfekte Oase zum Entspannen     •    Atemberaubender Fernblick – genießen Sie die umliegende Natur     •    2 Stellplätze – bequemes Parken direkt vor der Haustür     •    Moderne Heiztechnik – Fußbodenheizung mit Fernwärme und zusätzlicher Luftwärmepumpe Exklusives Wohnen in einer traumhaften Umgebung Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Fünf großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Familienheim, Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung und Einrichtung direkt umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen einlädt – genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne und lassen Sie den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung – ein echter Vorteil für Familien oder Gäste. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle Optik und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Nachhaltige Technik und maximaler Wohnkomfort Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe vorhanden, die energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Ein Blick, der verzaubert – Wohnen mit Panoramaausblick Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick auf die umliegende Natur. Lassen Sie Ihren Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Region. Perfekte Infrastruktur &amp Freizeitmöglichkeiten Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv:     •    Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe     •    Autobahnanschluss und Bahnhof in der Umgebung – schnelle Verbindung nach Wiener Neustadt und Baden     •    Nahversorgung – eine Bäckerei in der Nähe sorgt für frisches Gebäck am Morgen Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:     •    Wander- und Radwege direkt vor der Haustür     •    Wintersportmöglichkeiten im nahegelegenen Schneeberggebiet Überzeugen Sie sich selbst! Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Ihr Ansprechpartner: Daniel Robin Schmidt Telefon: +43 676 555 3920 E-Mail: schmidmmobilien-sablatnig.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 2.000m Höhere Schule &lt 6.500m Universität &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Fischau bietet Ihnen eine ideale Lage für ein aktives Leben. Nur wenige Minuten von der Motorsportarena entfernt, genießen Sie aufregende Events und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, während Freizeitmöglichkeiten durch den Fußball- und Tennisclub ergänzt werden. Die gute Anbindung an den Bahnhof sowie den Autobahnanschluss sorgen für eine stressfreie Erreichbarkeit der Umgebung. Banken, Restaurants und ein Geldautomat runden das Angebot ab. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation!

Property for sale - Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus 4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates Wc, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption. Der Finanzierungsbeitrag beträgt € 269.963,61, die Gesamtmiete € 1.859,71. Ein Sofortkauf ist ebenso möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605Bad Fischau ist eine Marktgemeinde mit ca. 3,500 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung. Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten. Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.- Kellergeschoß - Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen - Außenbeschattung - Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung - Eichenparkettböden - hochwertige Sanitärausstattung Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Doppelhaushälfte 3/2 Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 357 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick! Das Haus ist auch als Miete mit Kaufoption zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605Bad Fischau ist eine Marktgemeinde mit ca. 3,500 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung. Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten. Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.- Kellergeschoß - Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen - Außenbeschattung - Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung - Eichenparkettböden - hochwertige Sanitärausstattung Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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The exclusive villa is located in Bad Fischau-Brunn and offers a park-like plot of approx. 2,839 m² and a usable area of approx. 586 m². The numerous luxurious amenities include four terraces, a double garage, mature trees, a sauna, a fitness room, a swimming pool, a steam bath and much more. The villa is heated by gas heating and has central air conditioning and an air filter system that ensures a pleasant indoor climate at all times. An alarm system is installed for additional security. The villa is spread over three levels: basement, ground floor and attic. The property opens up to the south on a slight slope and offers a breathtaking view. In the immediate vicinity you will find vineyards and Tuscan flair. The villa also has sufficient parking spaces in the garden to ensure your privacy. Custom-Made furniture, wardrobes, beds and kitchens are included in the price. After passing through the vestibule you enter the light-flooded hall. On the left is the entrance to the separate apartment, which is equipped with a room with terrace access, kitchenette, cloakroom, bathroom and a toilet. The hall opens up the access to the main terrace of around 63 m² opposite the entrance door, which offers a wonderful panoramic view. On the right side is the spacious living room with around 43 m², a fireplace and two patio doors. A fully equipped fitted kitchen with Miele appliances, a dining room with access to the west terrace, a library that could also be used as a cigar or meeting room, two magazines and a corridor that connects the garage with the villa complete the offer on the ground floor. A spiral staircase leads to the upper floor of the villa. Here a spacious hall on the left leads you to two separate children& 39 s rooms, each with its own bathroom. One of the rooms also has a closet. On the right side is the private area: the master bedroom is around 42 m² and has a balcony that offers a breathtaking panoramic view. Next to the bedroom is a large closet with enough space for two wardrobes. The boudoir opens onto an impressive marble-clad bathroom. It features a jacuzzi, a large vanity with two basins, a round shower and a toilet. Each toilet is equipped with a bidet function and a warm air dryer, which further increases comfort. In the basement of the villa there is a luxurious swimming pool with a wellness area that offers direct access to two further terraces. The stainless steel pool is maintained using the latest ozone technology and has a counter-current system. There is also a fitness room, a sauna, a steam bath, a cloakroom and a separate toilet. A fully equipped kitchen with a bar ensures a special feel-good atmosphere and relaxation. Also in the basement is a separate apartment with two rooms, a closet, a bathroom and a toilet. This apartment also has access to the beautiful terrace. A storage room leads to three further rooms for building services. Bad Fischau-Brunn is located about 44 km south of Vienna and borders Wiener Neustadt. In the town there is a health center, a school, a kindergarten as well as the municipal office with a bank and the thermal bath. The community also has a supermarket, a bakery, various leisure facilities and several restaurants. Bad Fischau-Brunn is excellently connected to the A2 motorway, which can be reached in just 5 minutes. Public transport offers a convenient connection to Wiener Neustadt and Vienna. The nearby town of Wiener Neustadt, which can be reached in around 5 minutes, offers a wide range of shopping opportunities. The express train takes you to Vienna& 39 s main train station in around 50 minutes. Experience pure luxury in this unique villa, which offers the highest level of living comfort and the most modern equipment. We are happy to be available for viewings and further information! Mr. Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: 5500 international - Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajloviifestyle-properties.at We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 3,500m Pharmacy &lt 5,000m Clinic &lt 4,500m Hospital &lt 8,000m Children &amp Schools School &lt 3,000m Kindergarten &lt 1,500m High school &lt 8,000m University &lt 8,000m Local amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 2,000m Shopping center &lt 6,000m Other Bank &lt 2,000m Atm &lt 2,000m Post office &lt 2,000m Police &lt 5,000m Traffic Bus &lt 1,500m Motorway junction &lt 3,000m Train station &lt 1,500m Airport &lt 6,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Bad Fischau entfernt gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Zwei Wohneinheiten mit je ca. 45M² im Erdgeschoss sind bereits fertiggestellt und vermietet. Die dritte Wohneinheit mit ca. 176 m² befindet sich noch im Rohbauzustand im Obergeschoss. Hier steht ihnen eine ca. 48 m² große süd-östlich ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Die neuen Fenster mit Außenrollos und die Schiebe-Balkontüre sind bereits eingebaut. Bad Fischau ist eine lebenswerte Gemeinde mit einladenden Lokalen am belebten Hauptplatz, einer sehr guten Infrastruktur, vielen Veranstaltungen und Vereinen, einem zentral gelegenen Schloss als Impulsgeber für Kunst und Kultur, einem historischem Thermalbad, Rad und Wanderwegen ……..   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 6.500m Universität &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eckgrundstück Nahe dem Zentrum.