Immobilien Wien: 1048 Häuser zu verkaufen

Schritt zum Glück - Bleiben Sie fit! Diese spannende 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (ohne Aufzug) überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung. Ganz entspannt gelangen Sie durch den Vorraum in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Die praktische Küche mit Balkon und Speisekammer ist separat zugänglich. Im Badezimmer mit WC können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen. Grundriss: -Vorraum - Küche mit Balkon - Wohn-/Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 33 53 Schule: Alle gängigen Schulformen und Kitas befinden sich in der Nähe. Geschäfte: Verschiedene kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und erstrecken sich durchgehend entlang der gesamten Favoritenstraße bis zum Hauptbahnhof. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt des Viktor-Adler-Marktes, denn er lädt geradezu zum Verkosten der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Optimal! Die Straßenbahnlinien 6, 11 und die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B werden in Kürze erreichbar sein. In nur 4 Minuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz.

Maximales Wohnerlebnis auf kleinstem Raum! Die Garçonnière im 2. Stock des Aufzugs überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hohen Decken. Lichtdurchflutet und geräumig, ist es einfacher, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Im Vorraum befindet sich die praktische Küche, Kleiderschrank und Dusche. Die Waschräume sind separat zugänglich. Grundriss: -Vorraum - Lounge-/Nachtbereich - Küche mit Dusche -TOILETTE Ein Besuch sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 33 53 Schule: Alle gängigen Schulformen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte: Verschiedene kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie auch die Einkaufsstraße Favoritenstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Formidabel! Fast vor der Haustür haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in acht Minuten zur U1-Station Reumannplatz bringen. Von hier aus erreichen Sie den Stephansplatz in 15 Minuten.

Altbau, Hochparterre, helle Räume und zentrale Lage sind nur einige der Highlights dieses Wohnjuwels! Mit Geschmack und Modernität ist dieser Zweiteiler der perfekte Hit für Singles! Grundriss: 2 Stück 1 Duschbad mit WC 1 Küche Ausstattung: Gasheizung mit Fußbodenheizung, Parkettboden, Kunststofffenster Die Wohnung befindet sich in der Gablenzgasse am Rande des 15. Wiener Gemeindebezirks. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schule: Alle Einrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Geschäfte: Der tägliche Einkauf kann fußläufig in der näheren Umgebung erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Durch die Lage an der Gablenzgasse kann die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als hervorragend bezeichnet werden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Dieses kleine, aber feine Wohnjuwel im Herzen von Simmering ist gemütlich und einladend! Die ideale Aufteilung der Räume, die zentrale Lage und eine gute Infrastruktur sprechen für diese Immobilie. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine helle Wohnküche und ein Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug, einem Keller und einer Waschküche ausgestattet. Innerhalb weniger Gehminuten erleben Sie das abwechslungsreiche Treiben von Simmering! Die Anbindung an die angrenzenden Stadtteile ist hervorragend. Genauso schnell haben Sie Zugang zu einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich über Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schule: Alle Einrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bus, Zug, Straßenbahn und U-Bahn stehen Ihnen für Ihre Aktivitäten zur Verfügung.

Zu verkaufen Wohnung mit einem Dachboden von 170 m². Das absolute Highlight der Wohnung ist eine zusätzliche Terrasse von 40 m². Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau nahe der Taborstraße. Das Hotel liegt im 4. Stock. Der Aufzug ist nach Angaben des Eigentümers noch nicht verfügbar, wird bearbeitet und wurde von den übrigen Eigentümern genehmigt. Die Wohnung ist wie folgt geplant: - Eingangshalle mit 3 separaten und zusätzlichen Schlafzimmern - Ein weiterer Flur mit zusätzlicher Toilette - Wohnzimmer mit zusätzlichem WC - Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche - 2 Schlafzimmer - Länglicher großer L-förmiger Wohnbereich mit Kamin und Terrassenblick -Küche Kaufpreis: € 850.000,- Ausrüstung: Kamin 2 zusätzliche Toiletten Bad Dusche Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 2, 5, 0, U-Bahnlinien: U1, U2. Die Apartments liegen nur zwei Haltestellen vom Prater Hauptalli, Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt.

Zum Verkauf stehen zwei kombinierte Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 117 m². Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 2. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Planung: -Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne -Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer -Esszimmer -Toilette Früher gab es zwei Blöcke mit getrennten Eingängen. Im Registrierungsbuch sind sie weiterhin als solche eingetragen. Nach dem Kauf können Sie die Fläche wieder in zwei Wohnungen bis zu jeweils ca. 59 m² aufteilen. Es gibt zwei Kellerabteile. Die Wohnung wurde bis zum 31. Januar 2021 vermietet und kann daher derzeit nicht besichtigt werden. Monatliche Bruttomieteinnahmen € 1200 Laminatboden in den Zimmern Parkettboden im Wohnbereich Heizung: Strom, Gas Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke Jenullgasse und Cumberlandstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Station U4 (Braunschweiggasse) ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie: 52 (Station Ameisgasse). Buslinie: 51A. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Merkur, Hofer, Penny).

Villa zu verkaufen: Wo Tradition auf Moderne trifft Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eckvilla mit Charakter. Es hat eine Wohnfläche von ca. 430 m², verteilt auf 2 Etagen: Erste Ebene: Ein verglaster Eingangsbereich mit Ankleide und Gäste-WC führt zu einer voll möblierten und hochwertigen Küche mit Essbereich (ca. 32 m²). Durch die Schiebetür betreten Sie auch einen großzügigen Wohnbereich (ca. 100 m²) mit einer Bar, einem offenen Kamin und einer Bibliothek. Ein Studio mit Glaskuppel, eine Speisekammer und ein Badezimmer, sowie ein Gästezimmer (ca. 25 m²) mit Bad/WC können mit separatem Eingang ausgestattet werden. Zweite Ebene: Das Hauptschlafzimmer (ca. 23 m²) verfügt über ein Ankleidezimmer von ca. 18 m² und führt zu einem Badezimmer und einem separaten WC. Eine kleine Außenterrasse ist ebenfalls mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad und WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus beide Schlafzimmer mit Galerie + Zwei Terrassen von je ca. 19 m². Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnesscenter mit Sauna, Dusche und WC. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum im Keller, der als Fitnessstudio oder in einer anderen Kapazität genutzt werden kann. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Als nächstes Parkplätze. Garten Ein ca. 285 m² großer Garten rundet die architektonisch herausragende Villa ab. Der Garten hat auch einen geräumigen Parkplatz, der Platz für ein Auto bietet. Der schöne Pavillon ist ideal für Feiern. Ein kleiner Gartenteich, wie der Hafen der Welt, balanciert die schnelllebige Stadt aus. Preis: € 3.990.000,- FUNKTIONEN Monolithische Konstruktion, teilweise Holzdecken. Massivholzparkett / Naturstein / Mehrschicht Sicherheitsglas / Teppich. Fenster: Holzfenster, Velux-Dachfenster, Glas-Aluminium-Konstruktionen Heizung: Gaszentralheizung im Keller, Komponentenheizung; mehrere Handtuchtrockner in den Bädern; Holzofen im Wohnzimmer. Separate Ventilatoren in den Bädern; einzelne dezentrale Ventilatoren (inVENTer) im gesamten Gebäude. Kühlung: Klimaanlagen (neu). Sonnenkollektoren, Alarmanlage. Die SieMatic Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Sauna mit Badmöbeln wie im Bild gezeigt. Aufregende Villa im schicken 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, da es sich um einen Biomarkt handelt) sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Den Merkurmarkt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Einige der besten und feinsten Restaurants Wiens befinden sich in Döbling, einige davon in unmittelbarer Nähe der Villa. Strauss-Lanner Park, Olympiapark und Setagaya Park runden das Erholungsangebot in der Umgebung ab. Das Döblinger Bad erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 38 Buslinie: 39A Expresszug: S45

Im urbanen Teil des 17. Wiener Gemeindebezirks wurde ein typischer Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende saniert, komplett auf den heutigen Stand gebracht. Mit dem Anbau eines Dachgeschosses an das Haus und dem Einbau eines Aufzugs erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Auf jeder Etage befinden sich renovierte Wohnungen, die den modernsten Standards und höchsten Ansprüchen entsprechen. Im Dachgeschoss entstehen insgesamt fünf 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Maisonette. Große Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und ein privater Garten tragen ebenfalls zum Wohnkomfort bei und lassen die Bewohner die Lebensqualität in Wien erleben. Erwähnenswert sind auch die hervorragende Lage, die beste Infrastrukturanbindung sowie die hochwertige Ausstattung und die ressourcenschonende Bauweise. Fertigstellung: Sommer 2020 Das Gebäude wurde renoviert. Parkettböden im Wohn- und Essbereich, sowie moderne Fliesen in Küche, Bad und WC. Die Badezimmer sind teilweise mit Badewannen und teilweise mit Duschen ausgestattet. Zusätzlich werden Schallschutzfenster, Sicherheitstüren und eine energiesparende Gasheizung verbaut. Zum Verkauf steht eine Immobilie, bestehend aus einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit, mit einer Fläche von ca. 166,20 m². Es befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Straße hin ausgerichtet. Perfekt für den Einzelhandel, den Schönheitssalon, das Büro, die Arztpraxis, das Fitnessstudio und mehr sowie für Airbnb (Kurzzeitvermietungen). • Die Wohnung - ca. 66,34 m² - ist schlüsselfertig. • Gewerbeflächen - ca. 46,87 m² und 52,99 m² - als solche belegt, können aber als Ferienwohnungen vermietet werden. Der Stockwerkeigentumsvertrag besagt, dass in diesem Mehrfamilienhaus Kurzzeitvermietungen erlaubt sind. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Sie können sowohl das Stadtzentrum als auch die Vororte schnell erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. U5-Stationen befinden sich am Elterleinplatz im Bau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Dieses schöne und helle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. Stock eines rekonstruierten Gebäudes aus den 1970er Jahren. Die Wohnung wurde im Mai 2019 renoviert. Der Flur führt zum Bad, WC und großen Küche, von der aus es Zugang zu einer kleinen Loggia gibt. Merkmale der Wohnung Die küche ist geräumig und mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Herd ausgestattet. Der Blick von der Küche auf den Innenhof ist sehr ruhig und sauber. Sie können durch die Küche zum Schlafzimmer und Ankleidezimmer gehen. Auf Wunsch steht ein Parkplatz im Hof zum Kauf zur Verfügung (20.000 €) Die Wohnung kann vermietet werden Apotheke, Hofer, Lidl, Billa, Spar, Bipa, Libro oder Galleria sind nur wenige Schritte entfernt. In der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel: U3 Schlachthausgassse Straßenbahn 18, S7 Hochgeschwindigkeitsbahnhof, Bus 74 A

Ihr Traum von einem Haus am Meer wird wahr! Es gibt ca. 30 Häuser und Villen in der Preisklasse von € 250.000,- bis 2,5 Millionen, die in verschiedenen Lagen und Luxusoptionen angeboten werden. Für weitere Details bitte . Die Bilder sind derzeit gemischt - genaue Zuordnungen und Pläne im Expose Porec, Istria, Rubin etc !! Nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel.Nr. Und E-Mail-Adresse bearbeitet !! Wichtig: Sollten Sie innerhalb von max. 12H keine Mailanfrage erhalten, um eine Antwort mit Expose zu erhalten, schauen Sie bitte im Spam-Ordner nach! s und falsche Informationen vorbehalten!

Diese besondere Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Lainzer Platzl und bietet ein Wohnambiente, das hohe Lebensqualität mit dem besonderen Flair des klassischen Altbaus vereint. Das Haus mit nur 10 Wohneinheiten strahlt eine familiäre Atmosphäre aus. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige, helle Wohnbereich verfügt über ein Halbgeschoss, wo sich die moderne Küche befindet. Diese offene, dennoch klar gegliederte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen und Kochen. Vom zentral gelegenen Vorraum aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die beide mit einem idyllischen Blick in den Garten und absoluter Ruhelage punkten. Das Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen und einem eleganten Design-Waschbecken. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein separater Lagerraum mit rund 18 m² — ideal für zusätzlichen Stauraum. Lage &amp Umgebung Hietzing zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Neben dem berühmten Schloss Schönbrunn und seinem historischen Tiergarten bietet der nahegelegene Lainzer Tiergarten weitläufige Grünflächen, ideale Joggingstrecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten — Erholung direkt vor der Haustür. Der Lainzer Platz liegt nur wenige Schritte entfernt und versorgt Sie mit allem, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, charmante Geschäfte sowie Cafés und Bäckereien. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Boutiquen ist bequem mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station „Speising“ ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle „Jagdschloßgasse“ (Linie 60) liegt praktisch vor der Tür. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie und Ihre Familie optimal betreut sind.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner f&uuml r Immobilienvermittlung -immo.at 01/997 12 93 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 125m Klinik &lt 750m Krankenhaus &lt 725m Kinder & Schulen Schule &lt 375m Kindergarten &lt 225m Universität &lt 1.600m Höhere Schule &lt 3.825m Nahversorgung Supermarkt &lt 150m Bäckerei &lt 200m Einkaufszentrum &lt 3.250m Sonstige Geldautomat &lt 50m Bank &lt 50m Post &lt 750m Polizei &lt 75m Verkehr Bus &lt 125m U-Bahn &lt 1.700m Straßenbahn &lt 125m Bahnhof &lt 275m Autobahnanschluss &lt 3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lainz

Das PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.  Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen.  Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt.  Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- &amp Badausstattung von Villeroy&amp Boch und HansGrohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig   HIGHLIGHTS Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage TOP 23 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung:  Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche  Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits sanierten Wohnung im Projekt.    NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, Ra Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sowie Barauslagen und Beglaubigung.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 75m Apotheke &lt 175m Klinik &lt 700m Krankenhaus &lt 1.475m Kinder & Schulen Schule &lt 125m Kindergarten &lt 225m Universität &lt 200m Höhere Schule &lt 2.075m Nahversorgung Supermarkt &lt 125m Bäckerei &lt 125m Einkaufszentrum &lt 1.800m Sonstige Geldautomat &lt 400m Bank &lt 400m Post &lt 775m Polizei &lt 425m Verkehr Bus &lt 150m U-Bahn &lt 200m Straßenbahn &lt 675m Bahnhof &lt 300m Autobahnanschluss &lt 1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: Unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk

1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Diese sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock (Innenhof ausgerichtet)   Große Glaselemente im Wohnbereich mit Ausgang auf die tolle 24,58m² Terrasse. Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse 2 Schlafzimmer  1 Badezimmer  1 Wc 1 Vorzimmer 1 Abstellrau Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung, Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen. Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Mittels Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage, kleiner Spielplatz im Innenhof.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 325m Klinik &lt 750m Krankenhaus &lt 925m Kinder & Schulen Schule &lt 375m Kindergarten &lt 275m Universität &lt 600m Höhere Schule &lt 650m Nahversorgung Supermarkt &lt 200m Bäckerei &lt 300m Einkaufszentrum &lt 275m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Post &lt 150m Polizei &lt 375m Verkehr Bus &lt 275m U-Bahn &lt 150m Straßenbahn &lt 300m Bahnhof &lt 400m Autobahnanschluss &lt 675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer Nähe befindet sich der Floridsdorfer Bahnhof, welcher eine hervorragende Anbindung an die U6 und die S-Bahn bietet. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte und der Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) fast direkt vor der Haustüre.  Das Erholungsgebiet Obere Alte Donau ist zum Sporteln, Erholen und Baden in unmittelbarer Nähe.

Schanzstraße   Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3Si Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen – eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten  Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 25 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung.  Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3Si Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 275m Klinik &lt 1.025m Krankenhaus &lt 1.300m Kinder & Schulen Schule &lt 75m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 550m Höhere Schule &lt 800m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 225m Einkaufszentrum &lt 725m Sonstige Geldautomat &lt 175m Bank &lt 175m Post &lt 175m Polizei &lt 775m Verkehr Bus &lt 125m U-Bahn &lt 250m Straßenbahn &lt 275m Bahnhof &lt 250m Autobahnanschluss &lt 4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap U3 Johnstraße / Meiselmarkt / Schmelz

Das Projekt Aus Geschichten Werden REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. Errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.   MIT Liebe Zum DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten – die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein – Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie.   HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 Bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen   56 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp   Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:  oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter verkauinegg.at.    NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die Winegg GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem Dgnb Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an – Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann.   NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Arnold Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 175m Klinik &lt 775m Krankenhaus &lt 575m Kinder & Schulen Schule &lt 100m Kindergarten &lt 125m Universität &lt 575m Höhere Schule &lt 675m Nahversorgung Supermarkt &lt 25m Bäckerei &lt 125m Einkaufszentrum &lt 850m Sonstige Geldautomat &lt 125m Bank &lt 125m Post &lt 375m Polizei &lt 325m Verkehr Bus &lt 150m U-Bahn &lt 100m Straßenbahn &lt 600m Bahnhof &lt 675m Autobahnanschluss &lt 3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Siebenbrunnengasse bietet das Beste der Stadt direkt vor der Haustür: jung, urban und voller Leben. Ideal angebunden und nur einen kurzen Sprung von Kunst, Kultur und Naherholung. Die Hotspots wie der Naschmarkt sind schnell erreicht. Dazu gibt es grüne Plätze und Parks direkt ums Eck, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Hier wohnen Sie genau am Puls der Stadt – mit dem perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.

Ihr Neues Zuhause Direkt Am Hirschstettner Badeteich  – Urlaubsfeeling In WIEN! Willkommen in dieser einzigartigen Erstbezugswohnung im begehrten 1220 Wien! Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen, sowie für Investoren, die in eine attraktive Lage investieren möchten. Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Wohnung und einem frischen Wohngefühl. Heizung: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Ambiente in jedem Raum. Technologie: Dank der Glasfaseranbindung sind Sie bestens vernetzt und genießen schnelles Internet. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Erleben Sie das Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür am Hirschstettner Badeteich. Ob entspannende Spaziergänge, Picknicks mit der Familie oder sportliche Aktivitäten – dieser Standort bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 300m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 775m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 400m Kindergarten &lt 175m Universität &lt 3.075m Höhere Schule &lt 3.025m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.450m Sonstige Bank &lt 775m Geldautomat &lt 775m Post &lt 825m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 175m U-Bahn &lt 1.225m Straßenbahn &lt 475m Bahnhof &lt 1.225m Autobahnanschluss &lt 1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-.

Viel grüner und naturnaher mitten in der Stadt kann man kaum wohnen. Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 vereint moderne Eleganz mit einem Hauch von Urlaubsgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ursprünglich umfasste das Projekt 17 hochwertige Apartments, von denen aktuell noch 7 exklusive Wohneinheiten verfügbar sind. Das Wohnkonzept vereint durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Komfort. Kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes, stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Stadtbewohner. Dabei steht höchste Qualität im Mittelpunkt: Spörk &amp Partner setzt auf nachhaltige Bauweise, exzellente Energieeffizienz und eine ökologische Planung, um zukunftsorientierte Wohnräume zu schaffen. Architektur &amp Wohngefühl Die Wohnhausanlage besteht aus zwei separaten Gebäuden, die im Untergeschoss über einen Garten miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie 7 individuelle Apartments, die für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Design und Lebensqualität geschaffen wurden. Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang Dachgeschosswohnungen und Wohnungen auf Zwischenetagen mit großzügigen Balkonen Dank der massiven Bauweise bleibt der Innenraum wunderbar ruhig – hier bestimmt höchstens Ihre eigene Musikanlage die Akustik. Zudem sind Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume selbstverständlich in das Konzept integriert. Ausstattung auf höchstem Niveau Die AG3-Apartments überzeugen nicht nur mit exzellenter Lage, sondern auch mit hochwertiger Ausstattung: großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimale Wärmeisolierung elektrischer, fernbedienbarer Sonnenschutz ermöglicht eine komplette Verdunkelung hochwertige Türen mit 2,10 m Höhe, von der Sicherheitseingangstür bis zur letzten Innentür, verleihen ein Gefühl von Großzügigkeit durchdachte Medienanschlüsse: Telefon-, TV-Anschlüsse, Türöffner, Treppenlifte und Leerverrohrungen für künftige Smart-Home-Lösungen Bei Spörk &amp Partner steht höchste Qualität bis ins kleinste Detail im Fokus. Jede Wohneinheit ist mit größter Sorgfalt fertiggestellt worden, sodass bei der Schlüsselübergabe alles perfekt passt – für ein rundum sorgenfreies Wohnerlebnis. Lage – Natur trifft Urbanität Die Alte Donau – eine der charmantesten Freizeit-Oasen Wiens – liegt praktisch vor der Haustür. Wassersport, Spaziergänge entlang der Promenade und gemütliche Abende in erstklassigen Restaurants wie dem Strandcafé oder dem Bootshaus sind hier Teil des Alltags. Auch die Donauinsel, Europas beliebteste Erholungslandschaft, ist nur 10 Fahrradminuten entfernt – ideal zum Joggen, Radfahren, Skaten oder Paddeln. Dieses besondere Wohnprojekt befindet sich in einer einzigartigen Lage, in der sich Stadt und Natur perfekt ergänzen. Mit nur sieben U-Bahn-Stationen bis zum Stephansplatz bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, zwischen pulsierender Großstadt und idyllischer Wasserlandschaft zu leben – individuell, spontan und genau nach Ihrem Geschmack. Baurecht &amp Pacht Das Projekt ist auf einem Baurechtsgrund errichtet worden, wobei die Pacht für 99 Jahre läuft und monatlich über die Betriebskosten verrechnet wird. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt.  Erleben Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort – mitten in Wien und doch ganz nah an der Natur. Apartment 3  In idyllischer Umgebung an der Alten Donau in der Argonautenstraße verführt diese Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit 47 m² Wohnfläche, einer 13 m² Terrasse sowie einem ca. 93 m² großen Garten. Ausgestattet mit beeindruckender Qualität und erlesenem Geschmack teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer  Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse und Garten Der angegebene Verkaufspreis von Eur 402.000,00 versteht sich als Netto-Vorsorgepreis. Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis Eur 429.000,00. Nebenkosten Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Wien, Plankengasse 7/2/27. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 675m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 525m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 2.025m Höhere Schule &lt 1.650m Nahversorgung Supermarkt &lt 375m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 600m Sonstige Geldautomat &lt 625m Bank &lt 625m Post &lt 600m Polizei &lt 825m Verkehr Bus &lt 325m U-Bahn &lt 625m Straßenbahn &lt 300m Bahnhof &lt 625m Autobahnanschluss &lt 1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap