Real estate Wien Umgebung: 143 properties and houses for sale

Das Wegl – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe – perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus   Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 4: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes Wc mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- &amp Trockneranschluss stilvoll organisierte Wohnküche, die Kochen und Wohnen harmonisch vereint perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office- Zimmer mit Blick ins eigene Grün raffiniert konzipierte Terrasse mit eigenem Gartenparadies   Wohnfläche: ca. 86,16 m² + Terrasse: ca. 16,50 m² + Garten: ca. 62,26 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: € 470.810.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 529.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 Wohnbauförderung iHv. € 13.000 + Familienförderung (bis zu € 36.000) Vom Land Nö MÖGLICH!   Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!   Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: • Beheizung &amp Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen • Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im Dg: Klimaanlage) • PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 kWp – für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen • Tiefgarage mit 24 Stellplätzen Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) • Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- &amp Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen • Barrierefreiheit im gesamten Haus • Holzdielen Eiche geölt • Hochwertige Sanitärgegenstände &amp Marken-Produkte in den Bädern • Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen • ESG-Glastrennwände bei Duschen &amp Wannen • Fenster &amp Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) • Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern &amp Fenstertüren   Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt!   Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden!   Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! -ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! -ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 6.750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 7.250m Höhere Schule &lt 7.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 5.250m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 250m Autobahnanschluss &lt 750m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Das Wegl - Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in Schwechat bei Wien! Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer charmanten Wohngegend und die schnelle Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen. Die Schnellbahnstation (13 min nach Wien Mitte-Landstraße), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele weitere wichtige Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Ob gemütlicher Spaziergang in einem Naherholungsgebiet oder urbanes Leben - diese Lage bietet Flexibilität und Lebensqualität in perfekter Balance!

Diese edle Villa bietet auf rund 310 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und Erholung. Auf vier Ebenen verteilen sich insgesamt acht großzügige Räume, zwei Terrassen, ein Balkon sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie eine private Schwimmhalle mit Sauna und direktem Zugang ins Freie, ein Heimkino mit Bar, ein Fitnessraum und ein maßgeschneidertes Hundebad im Erdgeschoss. Das rund 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit Weitblick und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Nahversorgung, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – mit Rad- und Wanderwegen sowie Naturflächen direkt vor der Haustür. Die Schnellbahnstation ist schnell erreichbar – von dort aus ist man in weniger als zehn Minuten in Wien. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in rund 35 bis 40 Minuten.   Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Hundebad, offene Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wc, Garderobe, zusätzlicher Abstellraum 1. Untergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Heimkino mit Bar, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Wc, Fitnessraum, Balkon 2. Untergeschoss: Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna, Dusche, direkter Ausgang zur Terrasse   Ausstattung &amp einige Highlights: Voll klimatisiert – angenehmes Raumklima in allen Bereichen Wohnfläche ca. 310 M², Nutzfläche ca. 505 M² Gartenfläche ca. 760 M², Terrasse ca. 80 M², Balkon Edle Materialien wie Parkett, Naturstein und Marmor Fußboden- und Wandheizung, Zentralheizung Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Fitnessraum Heimkino mit Bar Sauna &amp Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Dusche und direktem Ausgang zur Terrasse Maßgefertigtes Hundebad Abstellräume Alarmanlage &amp Kameraüberwachung 4-fach-verglaste Fenster Garage mit ca. 50 M² &amp Werkstatt – Platz für 2–3 Fahrzeuge     Lage &amp Umgebung: Ruhige Wohngegend mit viel Grün, Weitblick und guter Nachbarschaft Schnell erreichbare S-Bahn – unter 10 Minuten Fahrzeit nach Wien Ca. 35–40 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt Nahversorgung, Kindergarten und Schule bequem erreichbar Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Radwege, Wanderwege, Natur   Kaufpreis: € 1.190.000,–   Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 9934  zur Verfügung.   -immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m U-Bahn &lt 8.000m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend mit viel Grün, Weitblick und guter Nachbarschaft, Schnell erreichbare S-Bahn – unter 10 Minuten Fahrzeit nach Wien, Ca. 35–40 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt, Nahversorgung, Kindergarten und Schule bequem erreichbar, Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Radwege, Wanderwege, Natur

Zum Verkauf gelangt diese elegante Dachgeschosswohnung mit unschlagbarem Weit- und Grünblick, die sich in einer nachhaltig erbauten Villenanlage in Maria Gugging, nahe dem Wienerwald, befindet. Das edle Design der beiden Parkvillen mit insgesamt jeweils 14 Wohneinheiten umfasst die aufwändig bepflanzte 13.000 m2 große Gartenlandschaft mit beeindruckendem altem Baumbestand und dem 350 m2 großen Naturpool. Sonnenterrassen im Garten erweitern den persönlichen Wohnkomfort um gemeinsame Wohlfühloasen.  In absoluter Ruhelage befindet sich das Apartment im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 m2 und einer 48 m2 teilweise überdachten Terrassenfläche. Die lichtdurchfluteten Räume mit den großen Glasflächen verbinden sich mit der Natur zu einer einzigartigen Symbiose und geben ein wunderbares Wohlgefühl und Privatatmosphäre.   Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe  großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse Wohnküche mit modernsten Geräten und gemütlichem Essbereich, Ausgang auf die Terrasse Masterbedroom mit Grünblick und Ankleideraum großes Badezimmer mit Waschbecken, Wc, Eckbadewanne und WM-Anschluß 2 große Zimmer Gästebad mit Dusche, Wc und Waschbecken Kellerabteil Möglichkeit zum Erwerb einer Garage Reparaturrücklagen € 98.000,-       Weitere Details: hochwertige Materialien bei der Ausstattung Fußbodenheizung Parkettböden 3-Schicht Verglasung bei Fenster und Terrassentüren Offener Kamin Erdwärmeheizung PV Anlage am Dach  Wandkühlung im Sommer elektrische Raffrollos 13.000 m2 großes Areal Naturpool, Sonnendecks, Eigengärten Fitnessraum, Bibliothek, Billardzimmer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Hauseigene Garage   Ein wohliges Wohngefühl erzeugt auch die Kunststoff- bzw. Holz-Alu-Verglasung der Fenster und eine kontrollierte Raumlüftung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung bzw. Dem offenen Kamin beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann. Zusätzlich wird über eine Photovoltaikanlage am Dach Strom erzeugt. Eine eigene natürliche Wasserquelle am Grundstück senkt die Betriebskosten. Sie wird zur Bewässerung des Parkareals eingesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 4.000m Straßenbahn &lt 9.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zwischen Kierling und St. Andrä Wördern gelegen, bietet Maria Gugging die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein. Klosterneuburg, Tulln und Wien sind sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich rasch und bequem zu erreichen. Mit dem Institute of Science and Technology Austria (Ist Austria) hat sich ein universitäres Spitzen-Forschungszentrum auf international höchstem Niveau in Maria Gugging angesiedelt Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Nähe der Anlage. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegen nur zehn Autominuten entfernt. Für beste medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, Apotheken, sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Die Bundesstraße B14 führt durch Maria Gugging und verbindet den Ort mit dem Zentrum Wiens und dem nationalen Autobahnnetz über die A22 (Donauuferautobahn), A4 (Flughafenautobahn), A23 (Südosttangente) und die A2 (Südautobahn).Öffentlich: Der Regionalbus 239 führt von Wien Heiligenstadt über Klosterneuburg direkt nach Maria Gugging. Die Haltestelle liegt nur wenige Schritte vom Areal entfernt. Die Buslinien 341 und 439 fahren außerdem weiter bis nach Tulln. Der Park&Ride-Bahnhof in Klosterneuburg-Kierling stellt eine Verbindung mit den Bahnlinien der Öbb dar. Die Schnellbahnlinie S40 verkehrt dort im 30-Minuten-Takt zwischen Wien und Tulln.

Stilvolles Refugium mit Gartenidylle und Panoramablick Adresse: Widmanngasse 2 / Weinberggasse 3 Wohnfläche: ca. 355 m² Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² Zimmer: 8 Besonderheiten: Wellnessbereich, Glashaus, Whirlpool, uneinsehbarer Garten, Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten Lage &amp Umgebung Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Die Widmanngasse und Weinberggasse bieten zwei offizielle Adressen für maximale Flexibilität. Von der Terrasse im Obergeschoss genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick: über Wien hinweg bis zum Stift Klosterneuburg und bei klarem Wetter sogar bis in die Tschechische Republik und die Slowakei. Sonnenaufgänge und -untergänge werden hier zum täglichen Naturschauspiel. Der Garten – Ihre private Grünoase Der ca. 1.300 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und regelmäßig gepflegt. Eine leichte Hanglage verleiht dem Gelände eine sanfte Struktur, während eine Vielzahl blühender Bäume und Sträucher das ganze Jahr über für ein farbenfrohes Naturerlebnis sorgen. Ein großzügiges Glashaus bietet Platz für exotische Pflanzenliebhaber, während ein modernes Whirlpool zum Entspannen einlädt. Mehrere Gartenhäuser und lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung, Hobbys oder Gäste. Der Garten ist vollständig uneinsehbar und somit ein Ort vollkommener Ruhe. Im Garten integriert: Garage Carport Glashaus (Gewächshaus) Modernes Whirlpool Gartenhaus Zwei zusätzliche Freistellplätze Das Haus – Großzügigkeit &amp Flexibilität auf höchstem Niveau Mit einer Wohnfläche von ca. 355 m², verteilt auf mehrere Ebenen, eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung: 3 separate Hauseingänge 3 voll ausgestattete Küchen 8 individuell nutzbare Zimmer 2 zusätzliche Räume 4 Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna Mehrere Vorräume und Abstellräume Großzügige Terrassen mit Weitblick Die Immobilie lässt sich bei Bedarf leicht in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung oder ein Büro abtrennen. Zwei Heizkreise sind bereits vorhanden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein bis zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein separates Bad – perfekt für Gäste, Familie oder Vermietung. Modernisiert &amp Bezugsfertig Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend teilsaniert. Die Maßnahmen umfassten: Neue Fenster und Türen Installation einer modernen Gasheizung Einbau einer Klimaanlage von Daikin im obersten Geschoss Statische Anpassungen nach Entfernung von Zwischenwänden Erneuerung und Schleifen sämtlicher Terrassen- und Holzböden Vorrichtungen für weitere Klimageräte Auch die Terrassenflächen (ca. 29 m²) wurden neugestaltet, inklusive hochwertiger Bodenbeläge und Geländer. Der Garten wurde ebenfalls umfangreich saniert. Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wird bezugsfertig mit Einbauküchen und Geräten übergeben. Rechtliche Hinweise Alle angegebenen Flächen sind Circa-Maße. Die Liegenschaft ist im Grundsteuerkataster erfasst. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Immobilie vereint ästhetische Eleganz, funktionale Raumgestaltung und ein Maximum an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ob als exklusives Familiendomizil, stilvoller Rückzugsort oder vielseitig nutzbares Anwesen – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.000m U-Bahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Top Lage in Klosterneuburg, im am höchsten bewerteten Stadteil, in einer absoluten Ruhelage, uneinsichtige Familienvilla. In Gehminuten kommt man in ein Naturparadies und in die Weinhänge des Buchbergs. Auf der anderen Seite ist man in Gehminuten im Stadtzentrum Klosterneuburg.

Das Wegl – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe – perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus   Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 11: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- &amp Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes Wc mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum ideal angelegtes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer optimal proportionierter Südwestbalkon für entspannte, sonnige Stunden   Wohnfläche: ca. 71,98 m² + Balkon: ca. 11,01 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 417.410.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 469.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 Wohnbauförderung iHv. € 13.000 + Familienförderung (bis zu € 36.000) Vom Land Nö MÖGLICH!   Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!   Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: • Beheizung &amp Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen • Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im Dg: Klimaanlage) • PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 kWp – für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen • Tiefgarage mit 24 Stellplätzen Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) • Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- &amp Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen • Barrierefreiheit im gesamten Haus • Holzdielen Eiche geölt • Hochwertige Sanitärgegenstände &amp Marken-Produkte in den Bädern • Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen • ESG-Glastrennwände bei Duschen &amp Wannen • Fenster &amp Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) • Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern &amp Fenstertüren   Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt!   Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden!   Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! -ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! -ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 6.750m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 7.250m Höhere Schule &lt 7.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 5.250m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 250m Autobahnanschluss &lt 750m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Das Wegl - Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in Schwechat bei Wien! Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer charmanten Wohngegend und die schnelle Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen. Die Schnellbahnstation (13 min nach Wien Mitte-Landstraße), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele weitere wichtige Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Ob gemütlicher Spaziergang in einem Naherholungsgebiet oder urbanes Leben - diese Lage bietet Flexibilität und Lebensqualität in perfekter Balance!

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, ruhige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Diese hervorragend strukturierte Eigentumswohnung bietet auf 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2016. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen herrlichen Weitblick. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Highlight ist das Badezimmer mit Fließen auf den Böden und Wänden sowie einer stilvollen Glaswand. Das 3. Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht . Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Straße umgeben von Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer wird derzeit vom Eigentümer erstellt. R A U M A U F T E I L U N G - Vorraum. - Großzügige Wohnküche. - 3 Schlafzimmer. - 1 Badezimmer. - Separates Wc mit Waschbecken. - Geräumiger Abstellraum. - 1 Balkon mit ca. 14 m ² - 1 Kellerabteil ca. 12 m² - 1 Carport Stellplätz - 1 Offene Stellplätz A U S S T A T T U N G - Kücheninseln. - Elektrogeräte Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (Siemens) - Badzimmer mit Dusche und Waschbecken. - Fußbodenheizung. - Böden: Vinylböden und Fließen. - Türöffnungsanlage mit Lautsprecher. - Viele Stromschalter und Steckdosen. - Zentrale Pelletsheizung - Solar. Die Gemeinde Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Sanft plätschernde Bäche, weitläufige Pferdekoppeln und urige Gasthäuser verleihen dem Ort und seiner Umgebung einen ganz besonderen Charme. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese Traumwohnung zu sehen! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Bearbeiten KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / oder per E-Mail unter rosinm-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.87 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.49 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage  Willkommen in Klosterneuburg-Weidling. Es erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine ruhige Lage und Wien-Nähe überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 176M² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Beschreibung: Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.   Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit seinen beiden Terrassen, die zum Entspannen einladen. Das Obergeschoß kann auch als eigene Wohneinheit genutzt werden.  Technische Daten: Die Immobilie wird mittels Gas beheizt. Die Therme wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist daher effizient und sparsam. Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz errichtet und steht somit für eine hohe Qualität und Langlebigkeit.  Lage: Wie schon angesprochen ist die Lage sehr gut. In der ruhigen und grünen Umgebung können Sie sich vom stressigen Alltag erholen, sind aber dennoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Klosterneuburg, sowie in ca. 15 Autominuten in Wien (Heiligenstadt Linie U4).  Diese begehrte Wohnlage Klosterneuburgs bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Bg/Brg Klosterneuburg sowie die zwei Nms sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten am Stadtplatz, Penny, Interspar, Spar, Billa Plus etc.) sind ebenfalls gut erreichbar. Hinweis: Es gibt keine Parkmöglichkeit direkt auf der Liegenschaft. Man kann das Auto direkt in der Theodor - Körnergasse abstellen und dann über einen Weg, der nicht befahrbar ist, zum Haus gelangen. Raumaufteilung EG: Vom Vorzimmer aus kann man den Wohn-/Essbereich, sowie die Küche zentral begehen. Ebenso befinden sich auf der Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Wc. Vom großzügig gestalteten Wohn- Essbereich gelangt man auf die Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und direkt an den Garten angrenzt. Die Küche wurde mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie eine Dusche, ein Waschtisch und ein Bidet. OG: Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur großen Terrasse, die südlich ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.  Das Haus ist vollunterkellert.  KG: Hier befindet sich die Haustechnik, sowie ausreichend Stauraum.  Ihre Vorteile im Überblick: Gesuchte Lage Praktische Raumaufteilung großer Garten zwei großzügige Terrassen Das Obergeschoss kann als extra Wohneinheit genutzt werden hervorragende Infrastruktur ruhige Wohngegend u.v.m. Die genaue Raumaufteilung und die Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 89 203 oder unter baumgartneoemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real GmbH, als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Parteien gleichermaßen zu wahren hat.       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weidling / Sachsenviertel

Die barrierefrei erreichbare Fläche liegt obersten Stockwerk des Schlosses Freyenthurn in der Mannswörther Straße in Schwechat-Mannswörth und umfasst die 2008 modern renovierten Flächen im Dachgeschoß des erstmals 1469 urkundlich erwähnten Schlosses.Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 18.564 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, die größte Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der Omv sowie das als Marke geläufige Schwechater Bier der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha.

Ruhig Und Idyllisch Gelegenes Landhaus Mit Schwimmbiotop Und AUSBLICK Zwanzig Fahrminuten vor den Toren Wiens liegt diese traumhafte Immobilie in absoluter, idyllischer Grünruhelage! Perfekt geeignet, um vom Stress des Alltags abzuschalten! Hierzu lädt unter anderem ein großes Schwimmbiotop ein! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1966, Bramac-Dach mit Vollschalung, der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 1980, alte Ölzentralheizung mit Radiatoren, Fliesen-, Teppich- und Holzböden, Holzfenster Eine Modernisierung des Hauses ist erforderlich Energiekennzahlen: Hwb 240 kWh/(m²a) fGEE 4,2 Widmung: Bw - Bauland-Wohngebiet / offene Bebauung / Bauklasse 1-2 / maximal 2 Wohneinheiten / Mbf Glf - Grünland - Land- und Forstwirtschaft und Ggü 1 - uferbegleitender Gehölzstreifen. Die Mindestgröße einer Bauparzelle beträgt 700m². Der Baulandanteil beträgt ca. 5.000M² (Angabe ohne Gewähr). KELLERGESCHOSS: (verringerte Raumhöhe) Vorraum, Diele, Garderobe, Gästekabinett, Kellerstüberl, Duschbad, Wc mit Handwaschbecken, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Garage. ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und 2 anschließenden Terrassen (ca. 51M² und ca. 29M²), 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wc mit Handwaschbecken, geräumiger Vorraum, Abstellraum und überdachte Sitzlaube auf der Terrasse. DACHGESCHOSS: (verringerte Raumhöhe) 2 Zimmer - jeweils mit Balkon, Wc mit Waschbecken, Dachboden LAGE: Sonnig, Absolute Ruhelage, ca. 4 Km vom Zentrum entfernt, am Ende einer Sackgasse, eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5Min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. In wenigen Minuten erreichbar ca. 5 Km vom Bahnhof, ca. 17 Km vom Auhofcenter und ca. 22 Km von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom und öffentlicher Kanal angeschlossen eigene Wasseversorgung durch eine Quelle, Ortswasseranschluss möglich. Garten: Großes Schwimmbiotop vorhanden Mittlere Neigung, Sonnig, Strauch- und Altbaumbestand vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier unter 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter -moertl.at oder folgen Sie uns auf und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.2 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Klosterneuburg In ruhiger Lage von Klosterneuburg erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, ein gemütlicher Kamin und eine funktionale Einbauküche bieten eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der weitläufige Garten und die Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus zu einer idealen Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Highlights: Renovierungsbedürftiges Haus mit Gestaltungsspielraum Großer Garten und sonnige Terrasse mit Grünblick Gemütlicher Kamin und praktische Einbauküche Garage + zwei Außenstellplätze Ruhige Lage mit guter öffentlicher Anbindung   Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice: Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Besichtigung und weitere Details: Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen! Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil: +43 E-Mail: k.zengere7.immo Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.000m Bank &lt 6.000m Post &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m U-Bahn &lt 8.000m Bahnhof &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3400 Klosterneuburg überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit einem Bus in unmittelbarer Nähe, der Sie schnell ins Stadtzentrum oder zur nächsten S-Bahn-Station bringt. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Grün. Ruhig. Exklusiv. – Wohnen am Waldrand in der besten Lage Purkersdorfs Willkommen in Purkersdorf – Ihrem neuen Zuhause in absoluter Grünruhelage. Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125,73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2001) in einer der besten Lagen Purkersdorfs – direkt am Waldrand, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier genießen Sie Natur, Ruhe, Sonne – und sind dennoch in wenigen Minuten in Wien.   Die Highlights dieser Immobilie: Top-Lage in der Waldgasse – absolute Ruhe &amp Grünblick Drei sonnige Freiflächen: Ostbalkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne Westbalkon und Terrasse – für entspannte Sonnenuntergänge mit Fernblick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Küche separat – Verbindung mit dem Wohnzimmer problemlos möglich → wunderschöne Wohnküche mit Terrassenzugang realisierbar! Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche &amp  separates Gäste-WC Edle Böden: Echtholz-Dielen &amp Naturstein Effiziente Gasetagenheizung Außergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 9 m²!) zugeordneter Garagenplatz im Eigentum inklusive   Raumkonzept: Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur westseitigen Terrasse – mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die derzeit abgetrennte Küche ist hell und funktional – lässt sich aber mit wenig Aufwand in den Wohnraum integrieren. So entsteht auf Wunsch eine moderne, offene Wohnküche mit viel Platz und Tageslicht.   Lagebeschreibung – Waldgasse Purkersdorf: Direkt am Wienerwald – absolute Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Nur wenige Gehminuten ins Zentrum Purkersdorf mit Hauptplatz, Cafés, Apotheke, Nahversorgern, Ärzten &amp Schulen Bus und Bahnhof schnell erreichbar – mit der S50 in ca. 15 Min. Nach Wien Das Auhof Center mit über 140 Shops, Kino, Restaurants und mehr nur wenige Autominuten entfernt Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Rad- und Lauftouren in der Natur   Die Wohnanlage: Baujahr 2001 – errichtet von der BUWOG Nur sechs Wohneinheiten pro Haus – ruhiges und gepflegtes Wohnklima Große Gemeinschaftsgrünflächen &amp Spielplatz Hausreinigung, Schneeräumung &amp Grünpflege durch externe Firma Gut geführte Verwaltung &amp solide Rücklagenbildung Ein Rückzugsort mit Ruhe, Raum und Ausblick – und die Stadt ganz nah. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Purkersdorf – in einer ruhigen, begehrten Lage, einer Sackgasse direkt am Waldrand. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine natürliche Umgebung – und das nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Kombination aus Grünruhelage und urbaner Nähe macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen. Das erwartet Sie rund um die Waldgasse: Direkter Zugang zur Natur – der Wienerwald beginnt sprichwörtlich vor der Haustür. Ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entschleunigen. Zentrum Purkersdorf in Gehnähe – der charmante Hauptplatz mit Cafés, Bäckereien, Nahversorgern, Ärzten und Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ebenso wie der beliebte Purkersdorfer Bahnhof mit Park&amp Ride. Perfekte öffentliche Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Busstation oder den Bahnhof. Mit der Schnellbahn S50 sind Sie in rund 15 Minuten am Wiener Westbahnhof. Das Auhof Center – eines der größten Einkaufszentren im Westen Wiens – liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie, Kino und Fitness. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur bleibt die Waldgasse ein Ort der Ruhe und Erholung – mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Hier wohnen Sie grün, ruhig und trotzdem mitten im Leben. Da e-mails leider manchmal in Spam oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per Sms über die Versendung des Exposés verständigen können!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -&Gt Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m U-Bahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Haus in einer kulturell gehobenen Stadt? Dann zögern Sie nicht! Fragen Sie direkt an und erhalten alle Infos zu diesem exklusiven Deal! Preis gilt für die Schlüsselfertige Variante. Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mittels Btvg) Fertigstellung Q3 2026 Das macht diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot: luxuriöse Ausstattung und Architektur traumhafter Rückzugsort mit Naturnähe unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung angenehme familienfreundliche Umgebung maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen sehr hochwertige Ausführung wie z.B.: 3-fach verglaste Kunststoff - Alufenster Ziegelmassivbauweise Außenraffstores elektronisch bedienbar Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Privatpool (nicht im Kp enthalten)  genauere Informationen folgen mit dem Exposé uneinsichtige private Freiflächen Diese Immobilie ist der Hit! Für alle, die in absoluter Ruhe- und Naturlage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an  686 - Josef Heiss, Daheim D.A. Immobilien GmbH  Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich Bilder von bereits realisierten Projekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.250m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.250m U-Bahn &lt 8.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Doppelhaushälfte der Sonderklasse befindet sich am Fuße des Ölberges in traumhafter Südosthang-Lage. Und aus dem Garten blickt man direkt ins unverbaute Grünland. - Nahversorger ca. 200M - Kindergarten ca. 1Km - Volksschule ca. 1Km - Arzt ca. 1Km - Bahnhof Unterkritzendorf in ca. 1Km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie z.B. Wien Heiligenstadt in nur ca. 30 min.

Geräumiges Einfamilienhaus Mit Pool In Sehr Schöner Südlage 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller besticht durch seine wunderschöne Südlage und einer sehr guten Raumeinteilung, Bj. Ca. 1995, Holzfenster (2-Fachverglasung), Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Kaminofen im Wohnbereich, Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Bramacdach Energiekennzahlen: Hwb 80 kWh/m²a fGEE 1,22 Kellergeschoss (ca. 132M²): Separater Eingang, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten. ERDGESCHOSS (ca. 138M²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54M²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem Wintergarten + Südterrasse, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates Wc mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 105M²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates Wc, Vorraum. 2 Balkone Garten: Leichte Neigung, sehr sonnig Swimmingpool mit Überdachung und kleines Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Doppelgarage für 2 Pkw vorhanden LAGE: Sehr schöne Lage in einer der beliebtesten Siedlungsbereiche Pressbaums, ruhige Sackgasse, Sonnig, ca. 2,5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. Entfernt, ca. 1 Km zum Bahnhof & ca. 17 Km vom Auhofcenter und ca. 19 Km von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen Kabel-Signal angeleitet, Regenwasserzisterne für Brauchwassernutzung vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier unter 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt FFinden Sie weitere Objekte unter -moertl.at oder folgen Sie uns auf und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie, ein neuwertiges Einfamilienhaus, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 167 m², einem großzügigen Keller und einer Grundstücksgröße von 606 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Das Haus ist in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ölberg gelegen, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit seiner malerischen Landschaft, historischen Gebäuden und renommierten Weingütern ist Klosterneuburg ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Eine perfekte Mischung aus Stadt und Land, hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Das Haus selbst ist ein modernes Einfamilienhaus, das mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut wurde. Schon beim Betreten werden Sie von der stilvollen Architektur und dem offenen Grundriss beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und einer weiteren schattigen Terrasse, wo Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die modern ausgestattete Küche ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über hochwertige Markengeräte. Die insgesamt 2 Bäder und 2 WCs sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Das Haus bietet auch viel Platz im Freien, mit einem Garten und einer Terrasse, die ideal sind, um Ihre Familie und Freunde zu unterhalten. Eine Garage und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Parkmöglichkeit. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Lage. Mit seiner Nähe zu Wien bietet es Ihnen die Möglichkeit, das beste aus beiden Welten zu erleben. Sie können die Stadt erkunden und alle Annehmlichkeiten, die sie bietet, während Sie in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in Klosterneuburg nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil ist. Mit seiner erstklassigen Lage, luxuriösen Ausstattung und atemberaubenden Aussichten ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Warten Sie nicht länger und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. - Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist von einem gepflegten Garten umgeben. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zum Verkauf steht ein unsaniertes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und die Möglichkeit ein einzigartiges Wohnprojekt in Toplage zu realisieren. Das Haus ist bereits entkernt und der Garten gerodet, sodass die Bauarbeiten sofort begonnen werden können. Für diese Immobilie liegt ein baubewilligter Einreichplan vor, der eine durchdachte und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnfläche von derzeit ca. 180 m² lässt sich durch den Umbau auf gesamt 263 m² erweitern, somit sich die Anzahl der Zimmer von 6 auf 8 erhöht. Ausstattung und Aufteilung laut Einreichplanung: Bestehender, genehmigter Einreichplan für effiziente Raumgestaltung und Wohnflächen-Erweiterung 8 Zimmer: Großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume Mehrere Terrassen und Balkone mit herrlichem Weitblick 570m² großer Garten mit umfassenden Gestaltungsmöglichkeiten bietet Platz für Pool, Terrasse samt Grillplatz zum entspannten verweilen. Bestehende Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus Energieeffiziente Wärmepumpe bereits in Baubewilligung vorgesehen Energieausweis für Zu- und Umbau bereits vorliegend: Hwb (47, Klasse B)  fGEE (72, Klasse A)   Den vollständigen baubewilligten Einreichplan, sowie Bestandsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Klosterneuburg und liegt direkt an den Weinbergen. Diese außergewöhnliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Klosterneuburg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (Linien 400, 401) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell ins Zentrum von Klosterneuburg oder nach Wien. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Wien. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Klosterneuburg in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Autominuten, die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Luxuriöses Wohnen am Ölberg – mit traumhaftem Fernblick Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse mit 3-Zimmern in exklusiver Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 39 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock bzw. Dachgeschoß eines modernen Hauses aus dem Jahre 2020. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur süd-ost-seitigen Terrasse mit ca. 24,5 m² und traumhaftem Ausblick. Weiters gelangen Sie vom Vorraum zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Das Badezimmer mit Badewanne, exklusiver Dampfdusche der Firma Kvs Wellness und Waschtisch wurde mit hochwertigem Naturstein ausgestattet und und lädt zum Wohlfühlen ein. Eines der beiden Schlafzimmer bietet weiters Zugang zu einer nord-ost-seitig orientierten Terrasse mit ca. 14,5M².  Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung. Alle Zimmer wurden außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. Die Einbauküche wurde mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.    Highlights dieser Wohnung: ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. 2 großzügige Terrassen mit ca. 39 m² und traumhaftem Ausblick Kaufpreis der Wohnung: Endnutzerpreis: € 997.000,- bzw. Kaufpreis Anleger: € 907.000,- netto 3 Kellerabteile mit insgesamt ca. 14 m² (Kaufpreis Endnutzer: € 23.000,- bzw. Kaufpreis Anleger: € 20.900,- netto) optional: 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Stromanschluss Kaufpreis Stellplatz 1: Endnutzerpreis: € 35.000,- bzw. Anlegerpreis: € 31.850,- netto Kaufpreis Stellplatz 2 (3,50 m breit, barrierefrei): Endnutzerpreis: € 45.000,- bzw. Anlegerpreis: € 40.950,- netto Kaufpreis gesamt inkl. 3 Kellerabteile und 2 PKW-Stellplätze: Endnutzerpreis: € 1.100.000,- bzw. Anlegerpreis: € 999.000,- netto keine Dachschrägen exklusive Dampfdusche der Fa. Kvs Wellness im Badezimmer hochwertige Naturstein- und Landhausdielenböden Natursteinbelag auch auf den Terrassen Einbauküche mit Gaggenau Geräten Bus-System und Netzwerkverkabelung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung    VIRTUELLER RUNDGANG: (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)   Der Grundriss gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum Wohnküche mit Zugang zur süd-ost-seitigen Terrasse (ca. 24,5 M²) Wc Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Waschtisch Zimmer 1 mit Zugang zur nord-ost-seitigen Terrasse (ca. 14,5 m²) Zimmer 2

Modernes Wohnhighlight mit Rooftop-Oase Zum Verkauf steht eine ca. 135 M² große Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem modernen Neubau, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon (ca. 8 M²) sowie eine ca. 125 m² große Dachterrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen mit Platzbedarf fürs Homeoffice. Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, Fernwärme, dreifach verglaste Fenster, eine Tischlerküche mit Miele-Geräten, einen Whirlpool auf der Dachterrasse sowie Vollholzmöbel der Marke Voglauer. Key Facts Wohnfläche: ca. 135 M² auf 2 Ebenen Zimmer: 4 Balkon: ca. 8 M² Dachterrasse: ca. 125 M² mit Whirlpool, Überdachung und Fernblick Kaufpreis: € 1.100.000,– Baujahr: 2016 Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Boden: Echtholzparkett und Fließen, Feinsteinzeugplatten auf Dachterrasse  Fenster: 3-fach Verglasung Ausstattung: Tischlerküche mit Miele Einbaugeräten Master-Badezimmer Miele Waschmaschine &amp Trockner Hochwertige Vollholzmöbel (Voglauer) Werkzeughütte mit Kühl- und Gefrierschrank Sichtschutz Abstellraum unter Treppen Parken: 1 Parkplatz in hauseigener Tiefgarage inkludiert ein weiterer Stellplatz anmietbar   Lage:  Im Umkreis befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Billa Plus (5 Min), Hofer, Billa, Lidl sowie ein Einkaufszentrum und ein Kindergarten. Kaiserebersdorf Bahnhof ist auch nur 10 Gehminuten entfernt. Schwechat bietet zudem mehrere Schulen, Apotheken, Arztpraxen und Freizeitmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Das große Shoppingcenter Huma Eleven ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar (inkl. Kostenlosem Shuttle-Service). Auch der Obi Baumarkt, mehrere Fitnessstudios sowie der Rathauspark sind leicht zugänglich. Für Naturfreunde bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang des Liesingbachs, der Schwechat oder durch die grünen Parks in der Umgebung an.   Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.   Kaufpreis: € 1.100.000,-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. € 400 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)    Ihr Ansprechpartner: Violeta Nikolov  Mobil.: +43 E-Mail: v.nikolo7.immo Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.000m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Billa Plus 5 Gehminuten entfernt sowie Hofer, Billa, Lidl naheliegend, Rathauspark in 8 Gehminuten entfernt, die Schwechat (fluss) naheliegend, Kaiserebersdorf Bahnhof in 10 Gehminuten, Einkaufszentrum Schwechat in 5 Gehminuten, Einkaufszentrum Huma Eleven 10 Autominuten entfernt.

Art Nouveau villa, renovated with great attention to detail Perfect combination of tradition and modernity Separate guest house, wine cellar and pool house Optional expansion of an underground garage for 5-6 cars and passenger lift possible In the center of Klosterneuburg, within sight of the Albertina Klosterneuburg, this perfectly renovated Art Nouveau villa is being sold. Let yourself be enchanted by the incredible quality of the property and its advantages - you will find little comparable in Klosterneuburg! The property is located on a spacious plot of around 1,480 m² and is completely secluded. A detailed general renovation with the highest quality materials has just been completed and enables the best quality of life in a modern-historical setting. The property is divided into the main house, guest house and pool house and is divided as follows: The main house has approx. 374 m² of living space on three levels and offers a wonderfully spacious living room with an open fireplace and direct exit to the west-facing terrace, a separate kitchen, a spacious dining room/second living room, four bedrooms, three bathrooms, a guest toilet and a gallery. The lockable master area has a spacious bathroom with a free-standing bathtub and walk-in shower and a direct view of the beautiful garden. The master bedroom scores with a direct exit to a balcony that leads into the garden and two large dressing rooms - one for him and one for her. The guest house has approx. 41 m² of living space and offers a studio with bedroom, anteroom/bathroom, a toilet and a storage room. The extremely spacious wine cellar is on the ground floor of the guest house. The pool house has approx. 18 m² of usable space and includes a room and a sauna. The spacious garden with a 12x6 meter pool and a further 250 m² of tiled terraces in both the front and garden areas of the house invite you to enjoy the outdoors and to socialize. The property has the latest technical refinements, such as a DoorBird video intercom system including app access for smart control of the entrance door, multi-room audio system preparation for Sonos systems and ceiling speakers in the living and dining room. Outdoor speakers can be retrofitted at any time. Network cabling is available throughout the house and is therefore perfect for supplying all areas of the house with comprehensive high-speed internet. All lights and shades are controlled via the Knx system, including a &quot central off&quot and &quot floor off&quot function. Preparation for app control is available and can be retrofitted at any time without structural measures. A Telenot alarm system is also prepared. All cables have been pulled in, only the appropriate sensors need to be installed according to the customer& 39 s requirements (motion detector, glass break sensor, etc.). The pool is heated by solar heating. A special feature is the outdoor floor heating under the pergola in front of the wine cellar - this is particularly great in autumn and spring, so that you can continue to eat outside. There are also two outdoor parking spaces at street level (a garage can be easily built here) and a large storage room. An energy certificate is currently being prepared! If you have any further questions or would like to arrange a viewing appointment, please contact Mr. Dominik Reiter on +43 664 148 39 38 or dominik.reiterownd.at. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 2,500m Clinic &lt 4,000m Hospital &lt 3,000m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 3,500m High school &lt 6,500m Local supplies Supermarket &lt 2,000m Bakery &lt 2,500m Shopping center &lt 6,000m Other Bank &lt 2,500m Atm &lt 2,500m Post office &lt 2,500m Police &lt 2,500m Transport Bus &lt 500m Tram &lt 5,500m Subway &lt 7,000m Train station &lt 3,000m Motorway connection &lt 5,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Klosterneuburg impresses with its proximity to Vienna the city center can be reached in under 30 minutes by car or comfortably with the S40 from Klosterneuburg-Weidling train station. The city offers an excellent infrastructure with shops for everyday needs, pharmacies and schools in the immediate vicinity. The famous Essl Museum is just a stone& 39 s throw away. The Klosterneuburg Abbey and the lido are popular destinations, while the nearby Vienna Woods, the vineyards and the Danube offer nature lovers numerous opportunities for outdoor activities. From relaxed walks to idyllic bike rides along the water - no wish is left unfulfilled here!

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage in den Größen von ca. 50 bis 115 m2 sowie 3 Gewerbeflächen mit Straßenfront entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ihr Roland MALY Die angebotene Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lanzendorf, gelegen in der weitläufigen Ebene des südlichen Wiener Beckens in Niederösterreich. Lanzendorf besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Hauptstadt, welche in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Gastronomiebetriebe, die zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus, wie Wanderungen oder Radtouren durch die idyllische Landschaft. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur Südosttangente, ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen optimal gewährleistet. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sind in Lanzendorf ebenfalls in bequemer Entfernung vorhanden, was diese Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Alles in allem bietet Lanzendorf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, die zugleich alle Vorzüge der Urbanität zur Verfügung stellt. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 25 min. Bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die gute Lage des Grundstücks erreichen Sie das Zentrum von Gablitz bequem zu Fuß, das Zentrum von Purkersdorf ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 150M entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken. Durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf haben sie auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof. Die Liegenschaft befindet sich auf einem zentrumsnahen Gablitzer Südhang und ist somit ideal ausgerichtet. Das mehr als 1227m² große und ebene Grundstück ist Bauland Wohngebiet, 2 We, Bk 6,5/8,5 mit offener Bauweise. Der Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt, Altbaumbestände und ein anschaulicher Gartenpavillon bieten auch im Sommer das eine oder andere schattige Rückzugsplätzchen. Der Bungalow wurde 1970 am Grundstück perfekt positioniert und besonders hochwertig errichtet, ein echtes Juwel, für welches sich die notwendige Modernisierung absolut lohnt. Der Grundriss ist gut durchdacht, die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als 290m², die reine Wohnfläche mehr als 206m². Geboten werden u. A. 6, entsprechend dem Verwendungszweck dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separierter Toilette, 1 Gäste-WC und 2 Garagen und eine Garage mit direktem Zugang in das Haus. Sie betreten den L-förmig gebauten Bungalow über eine überdachte Südterrasse direkt über einen Windfang in den Vorraum mit viel Platz für die Garderobe. Zur rechten Hand gelangen Sie zu 3 von den 4 Schlafräumen und zu einem Kabinett, wobei der zentrale Vorraum durch einen zehntürigen Wandverbau/Schrank sehr viel Stauraum bietet und somit der Rest des Hauses sehr ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Eines dieser Zimmer könnte durch die Zusammenlegung mit dem Kabinett auf knapp 19m² vergrößert werden. Zu Beginn dieses Traktes befindet sich noch das Badezimmer mit kleinem Vorraum und separierter Toilette. Geradeaus vom Eingangsbereich erreichen Sie über einen weiteren zentralen Vorraum die Küche und das Gäste-WC, welches aufgrund der Größe auch zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden könnte. Das gediegene Wohnzimmer befindet sich gleich danach und bietet eine große Sitzecke und einen Kachelofen, welcher aufgrund des Stils ein besonderes, gemütliches Ambiente erzeugt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch 2 Terrassentüren die besonders großzügige, teilweise überdachte, Terrasse und in weiterer Folge den Garten und den Outdoorpool mit Schwimmbadüberdeckung. Nach dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres mehr als 22m² großes Zimmer, welches auch als großzügiger Masterbedroom genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss wurde teilausgebaut und bietet mit seinen 37m² eine eigene, kleine Wohnheit mit Badezimmer und Toilette, ideal als Bereich für die Jugend, Heimhilfe oder als Gästeeinheit. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Lagerraum mit Kühlung. Das Haus wurde teilunterkellert und gliedert sich in einen Heizraum und Technikraum, den Tankraum wie auch eine Werkstatt. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung mit Radiatoren, ein Umstieg auf eine Gasheizung ist durch einen Gasanschluss problemlos möglich, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, die Garagen bieten Platz für 2 Pkw. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, ein Treppenlift in den Keller wurde bereits als Altersvorsorge eingebaut. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: offich-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, Mba unter +43 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. Vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 9.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 4.000m Straßenbahn &lt 9.000m Autobahnanschluss &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gablitz Zentrum, nahe Busstation, Purkersdorf S-Bahn Anschluss, 1140 Wien

Sie suchen das Spezielle und legen Wert auf Stil und Qualität? Hier erwartet Sie in ruhiger Randlage der vollendete Familientraum. Das ursprünglich um ca. 1964 erbaute – und um 2016 erweiterte - Wohnhaus besticht mit gesamt ca. 147 m² Wohnraum für Ihre Familie. Über den großzügigen, grünen Vorgarten (der auch als Spielwiese für jüngsten des Hauses genutzt wird) gelangen Sie ebenerdig in das zentrale Vorzimmer: linker Hand das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf- bzw. Gästezimmer und der zentralen Treppe ins Obergeschoß.  Zur Rechten finden Sie (neben dem Wc und dem kleinen Stauraum unter der Treppe) das Herz des Hauses: hochwertige Küche samt Essplatz und auch Übergang zum riesigen Wirtschaftsraum/Abstellraum (inkl. Separater Heizanlage: Fernwärme).  Sehr angenehm: der ebenerdige, direkte Zugang über die Pergola in den weiteren, hinter dem Haus uneinsehbaren Hauptgarten. Im Obergeschoß des Wohnhauses befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum, sowie das sehr gepflegte, großzügige Bad mit großer Wanne und separater Dusche. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein stilles Örtchen (inkl. Fenster). Das Highlight: die sehr große Terrasse mit Blick in den Garten lässt Ihr Herz höherschlagen! Parken: die Garage inkludiert auch Waschbecken, Starkstrom (für etwaige E-Fahrzeugen,…). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage am eigenen Grundstück. Der/die Gärten sind sonnig, sehr gepflegt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. - Ein

herausragende Naturnähe und Privatsphäre  Als letztes Gebäude in einer Sackgasse, vom Straßenzug aus nicht wahrnehmbar, schmiegt sich die imposante Villa behutsam an das natürliche Gelände. Mächtige Baumkronen reichen vom Tal bis zur Gartenebene der Liegenschaft und bilden einen sanften, schützenden Wall und Privatsphäre. Beinahe empfindet man die Wohnatmosphäre als Alleinlage in einer luxuriösen Baumhaus Lodge. Bezaubernde Blickachsen auf die sanften Hügel mit Marillenhain, Apfelbäumen und Weinreben. Für kommende Herausforderungen gerüstet Topmodernes Heiz &amp Energie &amp Klima Konzept  Dieses Haus stellt tatsächliches Bauhandwerk dar. Von einer der renommiertesten Baufirmen des Waldviertels errichtet. Handgefertigt, einzigartig, eine maßgefertigte Immobilie, kein charakterloses Haus von der Stange.  Erdwärmepumpe - Tiefenbohrung  Niedrigtemperatur - Fußbodenheizung Photovoltaik mit 12kWp inkl. Batteriespeicher Eigene Autarke Strom und Wärmeversorgung, auch während eines Blackouts INSELBETRIEB Schiedelkamin/Schwedenofen für Festbrennstoffe Klimaanlage Fußbodenkühlung hocheffiziente Beschattungen der Glasflächen   Doppelgarage beheizbar mit funkgesteuertem Rolltor. Funkgesteuertes Einfahrtstor. Außenkeller mit vorbereiteten Anschlüssen für Pooltechnik DIE VILLA ist zusätzlich mit den neuesten technischen Features ausgestattet. Harmonisch wurden die ausgewählten, hochwertigen Materialien aufeinander abgestimmt. Elegant klare Linien lassen viel Raum für eigene Gestaltungswünsche. Die Villa präsentiert sich in einem Top Zustand. Vorkaufsberechtigung Für Angrenzendes Grünland.  Das Gartenareal geht nahtlos, nur durch einen filigranen Maschenzaun getrennt, in das angrenzende Grünland und den Weiten des Naturschutzgebiets über. Ein prachtvolles Blütenmeer der angrenzenden Marillenhaine und Apfelbäume verzaubern besonders im Frühling. Die drei Terrassen sind in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet, sorgen dadurch gleichzeitig je nach Bedarf- entweder für kühlenden Schatten oder herrliche Sonne  BETRIEBSKOSTEN: Das Gebäude wurde im Niedrigenergie-Standard errichtet. Dank zusätzlicher Features wie Tiefenbohrung, Wärmepumpe, eigene Stromerzeugung und perfekte Beschattung sind äußerst niedrige Betriebskosten zu erwarten.  Aus der Abhängigkeit fossiler Brennstoffe ist man hier vollkommen entbunden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer Fülle an weiteren Informationen und Fotostrecke zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m U-Bahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Leben, direkt am Marillenhain und an den malerischen Weinbergen - unmittelbar vor den Toren Wiens! Die außergewöhnliche schöne Lage sucht seinesgleichen in Klosterneuburg. Selten findet man ein Refugium, welches Direkt an ein riesiges Natur und Erholungsgebiet grenzt. Von der eigenen Terrasse und den Wohnräumen der eleganten Villa, blickt man in malerische Marillenhaine, sanfte Hügellandschaft und Baumkronen.

Nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße das in Niedrigenergiebauweise errichtete und ca. 2019 fertig gestellte Wohnhaus.  Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohnort. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Die innerstädtische Lage bietet Vorteile wie eine optimale öffentliche Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur, sowie die Nähe zu zahlreichen Schulen und Kindergärten Mit dem Lift gelangen Sie bequem und trockenen Fußes vom dazugehörigen Tiefgaragenplatz in die neuwertige, attraktive Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoß. Auf Ebene 1 befindet sich der Eingangsbereich mit Fenster und Stiegenaufgang, zwei Schlaf-/Bürozimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates Wc mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit WM-Anschluss. Über einen Treppenaufgang gelangt man in Ebene 2, wo sich ein Schlafzimmer und eine schöne, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse befinden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Wc mit Handwaschbecken. Die EWE-Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. Das besondere Highlight ist sicher die südöstlich ausgerichtete, ca. 37 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die einen traumhaften, freien Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald und in das Stadtzentrum mit Kirche bietet. Die ökologische und ökonomische Pelletheizung des Niedrigenergiehauses trifft den nachhaltigen Zeitgeist. Es gibt in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, eine Klimaanlage ist vorinstalliert, die Wohnräume sind mit gepflegten Eichen-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Als Stauraum steht ein praktischer, ca. 10 m² großer Abstellraum im 1. Stock sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Am Stellplatz wurde eine Steckdose installiert. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Klinik &lt 6.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m U-Bahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap