Real estate Spittal an der Drau: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Dieses ruhig gelegene Appartement bietet auf drei Ebenen, eines im Jahre 1995 errichteten Hauses entsprechenden Flair. Dieser besticht durch lichtdurchflutete, freundliche Räume, guten Materialien, kombiniert mit einem moderaten Farbkonzept. Entsprechender Komfort und Luxus auf einer Wohnfläche von rd.204 m². Beim Haus angekommen, stellen Sie Ihr Fahrzeug entweder auf den Freiplatz, unter das Carport oder in die Garage, von wo man den Eingangsbereich auf kurzem Wege wetterfest erreicht. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie die Freundlichkeit und Wärme dieses Gebäudes und haben sofort das Wohlgefühl, angekommen zu sein. Vom ansprechenden Vorraum gelangen Sie zentral in die Küche, den Wohn-Essbereich, in das Schlafzimmer, das Bad, ins Wc oder zur sehr ansprechenden West-Südterrasse, überdacht mit einem Sonnensegel, mit Sonnenuntergängen inklusive. Der Blick über die Stadt Spittal und die umliegende Bergwelt sowie Sonne von morgens bis abends wird Sie begeistern. Östlich der Wohnung befinden sich eine weitere Terrasse mit anschließendem Garten und einem großen Pool, der beheizt und mit einer Abdeckung versehen ist. Über eine Wendeltreppe kommen Sie hoch zur Galerie mit noch besserem Ausblick oder aber in das Untergeschoss. Hier sind Schlafräume sowie ein eigener Wellnessbereich (Sauna, Relaxraum, Dusche, Wc) und zusätzlich noch ein ehemaliger Schutzraum, der zur Bevorratung genutzt wird, untergebracht. Von dieser Ebene kommen Sie über eine Außentreppe wieder ins Freie, in den schönen Garten. Warme Holzparkettböden, praktische Fließen in den Nass- und einigen anderen Räumen, bieten den notwendigen Komfort, der zu einem solchen Appartement bzw. Reiheneckhaus gehört. Um der Zeit Rechnung zu tragen, wurde die Investition einer Photovoltaik-Anlage umgesetzt. Geheizt wird mit einer Fußboden-Zentralheizung. Sie haben auch die Möglichkeit, mit einem Kaminofen wohlige Wärme in einzelne Räume zu bringen. Ein sehr praktisches und hochwertig eingerichtetes Appartement oder auch Reiheneckhaus, wie immer Sie es auch benennen wollen. Auf jeden Fall ein großartiges Refugium für Ihren Lebensmittelpunkt über den Dächern von Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese schöne Immobilie besticht durch ihre sehr zentralnahe Lage im Norden von Spittal und befindet sich in einer der besten Wohngegenden der Stadt. In mittelbarer Nähe zum Hauptplatz, dem Bahnhof und dem Stadtpark bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch, aber auch für Freizeit, die Bildung und die Gesundheitsversorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie entweder privat oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bei den umliegenden Highlights, die Spittal und ihre Umgebung zu bieten haben. Die Bezirksstadt Spittal, im westlichen Teil Kärntens mit rd. 15.000 Einwohnern, liegt innerhalb der Region Millstättersee. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Über die nahe Autobahnanbindung sind der Wörthersee, der Ossiacher See sowie mehrere Skigebiete (Katschberg, Bad Kleinkirchheim, Turrach) rasch erreichbar. Der Hausberg, das Goldeck, liegt in sprichwörtlicher Griffweite. Sommer und Wintersportler sind dort perfekt aufgehoben und kommen auf ihre Kosten. In ca. 45 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt oder in rd. 1,5 Std. Den Flughafen in Salzburg. In rd. 2,0 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria oder in rd. 1,5 Std. In der Festspielstadt Salzburg, von der Sie wiederum gleich auch in München sind. Erleben Sie Spittal, die Region Millstättersee, erleben Sie das Flair einer kleinen Stadt und lassen Sie sich von den fast unzähligen Möglichkeiten, die die Region rund um die Bezirksstadt zu bieten hat, inspirieren. Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen den perfekten Kompromiss zwischen dem Leben außerhalb einer Stadt und dem doch pulsierendem Leben in einer Stadt.

Property for sale - Dieses Penthaus der Extraklasse, mitten im Spittaler Zentrum gelegen, gehört zu den selten angebotenen, exklusiven Objekten. Hierbei handelt es sich um einen Neubau, bestehend aus drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse mit idealer Sonnen-Ausrichtung. Dank großzügiger Fensterfronten ist die gesamte Wohnfläche dieses attraktiven Penthauses lichtdurchflutet - ein wahrer Wohntraum mit idealem Grundriss. Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Porcia-Schloss entfernt, entstand erst kürzlich diese äußerst attraktive Anlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und einem Geschäftslokal. In unmittelbarer Nähe befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark, Restaurants und andere wichtige Adressen des Alltags. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Rarität, die einer Perle im Heuhaufen ähnelt - einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum. EIGENTUMSWOHNUNG Penthouse Top 31 3 Zimmer im Dachgeschoss ca. 150,38 M² Wohnfläche ca. 93 M² Terrasse ca. 3 m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss RÄUMLICHKEITEN Top 31 Wohnbereich teilmöbliert, Kochen/Esszimmer mit Küche (ohne Geräte)  2 Schlafzimmer teilmöbliert Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, teilmöbliert 2 getrennte WC´s Abstellraum Vorräume teilmöbliert Diele Windfang Terrasse mit Whirlpool Kellerabteil Außenbereich: Dachterrasse mit Südausrichtung auf Wohnebene. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 2 exklusive Parkplätze in der offenen Garage. Ausstattung: Hochwertige Hebe-Schiebetüren 3-Schicht verglaste Fenster und Terrassentüren Außenbeschattung mit Rollläden bzw. Raffstores Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme Klimaanlage Internet-Anschlüsse in allen Zimmern Harmonisch aufeinander abgestimmte Parkette, Fliesen und Sanitärkeramik sind im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut. LAGE Das neue Haus befindet auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark: Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 208. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrum Spittal Goldeckblick Nähe Schloss Porcia Schlosspark

Property for sale - Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen unvergleichlichen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Objektvideo:  Mit einer Fläche von ca. 123,11 m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein weiteres Plus sind die praktischen Extras, die diese Immobilie zu bieten hat. Dazu gehören 1 Carportstellplatz sowie 1 Stellplatz im Freien, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die schöne und breite Holztreppe führt ins Obergeschoss. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch Solarenergie, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von allen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an itbktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau, die sich im Bundesland Kärnten in Österreich befindet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, mehrere Apotheken, Schulen und ein Kindergarten. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Property for sale - Zum Sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft Ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Die Liegenschaft eignet sich auch als Familienunternehmen und Familiensitz für mehrere Generationen. Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein Gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab Dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.   + idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama + ca. 2.743 m2 Gesamtfläche + Landgasthof mit 11 Gästezimmern  + ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung + ca. 1.500 m2 Nutzfläche + Gastgarten für ca. 40 Personen + Speisesaal für ca. 60 Personen  + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna + Wirtschafts- und Technikraum  + Abstellräume für Sportgegenstände + Kühlraum + zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit + zwei Doppelgaragen  + ca. 20 PKW-Abstellplätze   Ausstattung            + professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten + Kühlraum + Abwaschraum + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette + teilweise Fenster mit Holzläden + Wäscheraum    Lage und Verkehrsanbindung + A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung + Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim + Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung + Katschberg in ca. 10 km Entfernung + Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung + Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung + Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung + Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung  + Bushaltestelle ca. 200 m entfernt   Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.   Aktivitäten + Schi fahren + Snowboarden + Langlauf + Wandern und Bergsteigen + Spazierwege + Mountain-Biken und Motorradfahren + Wassersport  + Jagen   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 6.500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Baugrundstück für Wohnprojekt in Afritz am See – 4.169 m² WOHNGLÜCK In Seenähe – Unweit Von Villach / Bad KLEINKIRCHHEIM Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit ca. 4.169 m² im Zentrum von Afritz am See – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt, z. B. Mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – wie den Lebensmittelmarkt Billa, Schulen, Kindergarten und Ärzte – sondern auch eine attraktive Umgebung mit mehreren Seen (Afritzer See, Ossiacher See, Millstätter See, Faaker See, Wörthersee) in ca.30 Autominuten. Für Freizeit und Naherholung liegen die beliebten Ski- und Wandergebiete Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim nur ca. 20 Autominuten entfernt. Zusätzlich sorgen die umliegenden Thermen (Warmbad Villach, St. Kathrein Bad Kleinkirchheim u. v. m.) für ein attraktives Lebens- und Wohnumfeld, das die Vermarktung von Eigentums- oder Mietwohnungen unterstützt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Lwl, asphaltierte Straße Es handelt sich um ein Aufschließungsgebiet Mehrgeschossige Bebauung möglich (RL-Bebauungsplan 2015) Gfz: 0,6 Idyllische, ruhige Lage mit leichter Hangneigung Unmittelbare Nähe: Billa, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Restaurants, Bäcker, Bank u. v. m. Nur ca. 1 km vom Afritzer See entfernt Nächstgelegene Autobahnauffahrt „Ossiachersee“ in ca. 15 Autominuten Nähe Villach, Nähe Bad Kleinkirchheim (Schigebiet &amp Thermen) Afritz am See Afritz am See ist bekannt für sein einzigartiges Berg-See-Erlebnis im Gegendtal nördlich von Villach. Eingebettet in die sanften Hügel der Nockberge, ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der naturbelassene Afritzer See lädt zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Kaufpreis € 475.000,- Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt für Bauträger / Projektinteressierte Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büroanschrift: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Soeben fertig gestellt und nagelneu! ist dieses Prachtexemplar einer Appartement- Anlage in Best- Lage! und unmittelbarer Nähe zum Presseggersee mit insgesamt fünf luxuriös und hochwertigst ausgestatteten Appartements mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 65 Quadratmetern. Ein Appartement befindet sich separat in einem neu errichteten Bauwerk gleich neben der Hauptanlage und wäre fantastisch als Eigentümerwohnung geeignet. Selbstredend, dass alle Appartements durch die erhabene, leicht erhöhte Lage des Grundstücks eine feudale Sicht auf den Presseggersee und die Gebirgszüge des Kärntner Gailtals, somit die Karnischen Alpen, haben. Diese einzigartige Existenz- Gelegenheit wird voll betriebsfertig ausgestattet und geht in Kürze in den Erst-Betrieb! Wir befinden uns mit der Region

Property for sale - This nearly new main house offers 357.5 m² of living space and 10 spacious rooms, ideal for a large family or as guest rooms. The high-quality fixtures and tasteful furnishings leave nothing to be desired and create a luxurious living experience. The entire property comprises over 43 hectares, mostly consisting of relatively flat grassland and woodland. The land surrounds the former farmstead. The view from the windows of this property, situated on a ridge not far from Lake Millstatt, is simply breathtaking. Whether you choose a mountain view or a view of the surrounding greenery, you will always be enveloped by the beauty of nature. It& 39 S the perfect place to escape the stresses of everyday life and unwind. The expansive courtyard and outbuildings offer a considerable amount of space and a wide range of potential uses. The house boasts a beautiful garden, perfect for relaxation and enjoyment. Here you can enjoy cozy barbecues with friends and family in the summer or simply soak up the sun on the balcony or terrace. The building, originally constructed in 1965, was practically gutted in 2014, the layout redesigned, and expanded with a terrace and balcony, a separate staircase, and two dormer windows in the newly added attic. The result is a virtually new, modern home with spacious, light-filled living areas. The open-plan kitchen with fitted units is the perfect place to cook and eat with your loved ones. Large southwest-facing windows flood the rooms with natural light and offer stunning views of the surrounding mountains. A major advantage is the peaceful location combined with unobstructed panoramic views, which can be particularly enjoyed from the covered terrace on the ground floor or the balcony on the upper floor. At the same time, the land surrounding the farmstead is largely flat or gently sloping and is only about a ten-minute drive from the comprehensive infrastructure of the district town of Spittal an der Drau. The spacious private driveway offers ample parking. A carport for approximately three cars is located between the residential building and the boiler room, which houses the property& 39 s own wood chip heating system. This system, which is fueled with wood from the property& 39 s own forest, can easily be expanded due to its generous size. Opposite the house is the former stable building. The spacious stable area on the ground floor, measuring approximately 200 square meters, is accessible at ground level, as is the threshing floor above. The adjacent green spaces make the property easy to use and versatile. For example, the conditions are almost ideal for keeping horses. A particular highlight is the private lakefront property. We would be happy to send you a detailed brochure and are available to answer any questions. The intermediary is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 3,000m Pharmacy &lt 3,000m Hospital &lt 5,500m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 3,000m High School &lt 4,500m Local Amenities Supermarket &lt 2,500m Bakery &lt 3,000m Shopping Center &lt 3,500m Other Bank &lt 3,000m Police Station &lt 3,000m Post Office &lt 3,000m Atm &lt 3,000m Transport Bus &lt 1,000m Highway Access &lt 1,000m Train Station &lt 3,500m Airport &lt 6,000m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap - Quiet and idyllic location amidst meadows and forests - Surrounded by a magnificent mountain landscape - Perfect for nature lovers and those seeking peace and quiet - Good infrastructure and transport links - Shopping facilities and leisure activities nearby - Potential for agricultural use - Large plot with plenty of space for animals and a garden - Views of the surrounding landscape and mountains - Potential for Hiking, cycling

Property for sale - Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. In leichter Hanglage und liegt lediglich ca. Zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. Drei Pkw befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet.  Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200M² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. Befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baldramsdorf, Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Grundfläche von 636 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnen legen. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die moderne Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die das Kochen zum Vergnügen macht.  Im Eg befindet sich die offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein extra Wc. Im Og kommen Sie auf die große Terrasse, in die drei Schlafzimmer und ein großes Vorzimmer, welches geeignet ist für einen Lesebereich oder ein kleines Büro. Im Garten können Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden verbringen.  Die zentrale Ölheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Eine Garage, die sechs Stellplätze sowie das Carport bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Angrenzend an die Garage befinden sich noch zwei Abstellräume für Ihre Gerätschaft, usw.. Die Lage in Baldramsdorf ist sowohl ruhig (Nebenstraße) als auch verkehrsgünstig. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden gelangen. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus in Baldramsdorf ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, wo Familien zusammenkommen und wo Sie sich zurückziehen können, um den Alltag hinter sich zu lassen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an itbktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Baldramsdorf – Wohnen in naturnaher Idylle mit bester Anbindung Eingebettet zwischen den sanften Hängen des Goldecks und dem Flusstal der Drau liegt die charmante Gemeinde Baldramsdorf – ein Ort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität steht. Nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt, vereint Baldramsdorf die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ob Spaziergänge entlang der Drau, Wanderungen im nahen Goldeckgebiet oder kulturelle Ausflüge zur historischen Ruine Ortenburg – hier findet sich für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien ein idealer Rückzugsort. Auch im Winter lockt das Skigebiet Goldeck mit seinen sportlichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Gemeinde überzeugt zudem mit einer soliden Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der laufende Ausbau des Glasfasernetzes sorgt zudem für moderne, zukunftssichere Lebensbedingungen – ideal auch für Homeoffice oder digitales Arbeiten im Grünen. Baldramsdorf – das ist Kärntner Lebensqualität in ihrer besten Form: naturnah, familiär, lebenswert.

Property for sale - Exclusive semi-detached house with lake and mountain views – a retreat on Lake Weissensee. For sale is a high-quality semi-detached house in an absolutely stunning location – just steps from the picturesque Lake Weissensee. Nestled in the pristine nature of Oberdorf and with stunning panoramic views of the lake and mountains, this property offers a first-class living experience. Highlights High-quality and sustainable construction: brickwork, solid wood windows and sliding doors, underfloor heating throughout Only a 5-minute walk to the lake shore with a bathing area - and yet absolute peace and quiet and an unobstructed panoramic view over the entire Weissensee from the raised terrace Private wellness area in the basement: sauna, shower room, toilet and large windows with natural light Spacious living-dining-kitchen with tiled stove (large viewing window), fitted kitchen and comfortable corner bench Covered parking space and storage areas directly by the house Area overview Living space: approx. 135.61 m² Basement area (incl. Wellness area): approx. 45.59 m² Terrace area: approx. 38.50 m² Balcony areas: approx. 12.85 m² + 10.88 m² Room layout and furnishings With a living space of approx. 135.61 m² on two levels, this half of the house impresses with its well-thought-out room layout, stylish furnishings and generous outdoor areas. The heart of the ground floor is the light-filled living and dining area with an open-plan fitted kitchen, a comfortable corner bench, and a high-quality tiled stove with a modern viewing window. From here, you have direct access to the spacious panoramic terrace – ideal for relaxing hours with an unobstructed view of Lake Weissensee. A built-in wardrobe, a guest toilet with a window and urinal, and a practical storage room round out the space on the ground floor. A stylish solid wood staircase with glass elements leads to the upper floor. Here, you will find two bright bedrooms with lake views directly from the bed – both with access to the spacious balcony. This floor is complemented by a walk-in closet, an elegant bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet with a window and urinal. The additional west-facing terrace on the upper floor offers a magnificent view of the green surroundings – perfect for sunsets. The lower floor boasts its own wellness area, consisting of a sauna, shower room, and toilet – naturally with underfloor heating. There are also two practical storage rooms and a spacious, versatile basement room - all with large windows and natural daylight. A truly unique property on Lake Weissensee - for people looking for something special - especially nature lovers, those seeking peace and quiet and sports enthusiasts who value quality, privacy and an exceptional location. Arrange a viewing today - we look forward to your inquiry! Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 7,000m Pharmacy &lt 7,000m Children &amp Schools School &lt 2,500m Kindergarten &lt 3,500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 2,000m Other Bank &lt 3,000m Atm &lt 4,500m Post office &lt 3,000m Police &lt 3,500m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 3,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap This exclusive half of a house is located in 9762 Oberdorf, Carinthia, in an absolutely dream location - just a few steps from the shores of Lake Weissensee. Nestled in one of Austria& 39 s most beautiful natural landscapes, you can enjoy peace, relaxation, and an incomparable panoramic view of the entire Weissensee lake and the surrounding mountains. Oberdorf belongs to the municipality of Weissensee and lies at the western end of the lake. Thanks to this location, Hermagor, Spittal, and Lienz are quickly and easily accessible. The infrastructure is excellent: local shops, a doctor& 39 s office, a post office, and restaurants are all within easy walking or cycling distance. A bus stop is located directly behind the house, and the train connection is quick and easy via the nearby Greifenburg train station. Weissensee is one of the cleanest lakes in Europe – with drinking water quality – and invites you to swim, dive, fish, and boat in the summer. An extensive network of hiking and biking trails offers a wide range of opportunities for active recreation amidst untouched nature. In winter, the lake transforms into the largest groomed natural ice surface in Europe – a highlight for ice skaters from all over Europe. The offering is complemented by cross-country ski trails, winter hiking trails, and a charming ski area with family slopes and Fis courses – all with direct views of the lake.

Property for sale - Hotelverkauf in Millstatt – Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben. Objektübersicht Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt – nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt. Highlights &amp Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, Pkw- und Busparkplätze Nutzung &amp Potenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Angebot richtet sich insbesondere an: Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage &amp Freizeitmöglichkeiten Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot Bauweise &amp Zustand Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012 Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022 Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss Fazit Seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Kontakt Herbert Wurzer ERA Immobilien Spittal an der Drau ? +43 ✉️ h.wurzera.at         Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Neubauprojekt massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!!  Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 966 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt.   Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Terrasse aus.   Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss
, Bodenplatte und Erdarbeiten
, Ziegelbauweise 25 cm Walmdach Leimholz 
Dachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit Flachdach Carport Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, 
Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür, 
Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit Ral Rolleden Alu Anthrazitgrau Elektro Rolleden Somfy Solus, 
Eingangstür Alu Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung, Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im Og - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x Lichtauslass 
Raumthermostat, -Sprechanlage Vorrichtung, Außenbeleuchtung Vorbereitung. Vws Dämmung, Esp 20 cm, Silikonhartputz, Innenputz, Estrich, Dachbodenisolierung, Gehbelag, Dachbodentreppe, Terrassen Überdachung. Badezimmer Eg und Og Kompletieren, Badewanne im Og, Dusche mit Glaswand, WC-Muschel, Waschtisch. Parket, Stiege Belag Fliesen, Innen Türe Element Weiß Drücker Garnitur Lieferung und Monatge. Innen Spachtel und Malerei, Decke und Wände Spachteln und Ausmalen.  Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen, dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg, Kärnten, genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause inspirieren und zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Edi Imsirovic unter +43 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  Hwb Klasse: B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Höhere Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie befindet sich in Sachsenburg, Kärnten, einem kleinen Dorf am Fuße des Gailtales. Es ist ein Einfamilienhaus, das nur einige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt ist, darunter ein Supermarkt, eine Poststelle, ein Busbahnhof und ein Bahnhof.

Property for sale - Description: This exclusive penthouse with lake views is for sale in a prime location in Millstatt. The breathtaking view extends across Lake Millstatt all the way to Seeboden. An absolute highlight is the spacious, partially covered circular terrace with an impressive total area of almost 100 m². Here you can enjoy the sun and the lake to the fullest without interruption. The breathtaking view is not neglected inside the apartment – almost the entire front of the apartment is glazed facing south and the lake, giving almost every room access to the impressive terrace. The penthouse is easily accessible via an elevator from the underground garage, which takes you directly into the apartment. The property also includes two garage parking spaces, which are available for purchase separately, as well as a 19 m² basement compartment. The elevator only reaches the apartment with a key. Everything is barrier-free. Location: The penthouse is located amidst the breathtaking Millstatt Alps, just a 600-meter walk from the town center. Leisure activities and infrastructure in the area: • Music weeks and other cultural events in Millstatt • Over 15 restaurants within a radius of 1 km • Hiking, cycling, swimming and enjoying nature right on the doorstep • Tennis (500 m) • Lake access via the Badehaus Millstatt (600 m) • Millstatt golf course (1.5 km) • Thermal baths in Bad Kleinkirchheim (15 km) Accessibility: • A10 Tauern Autobahn (5 km) • Spittal/Drau train station (10 km) • Klagenfurt Airport (75 km) • Salzburg Airport (150 km) Nearby towns: • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine and Trieste (150-200 km) • Venice (approx. 3 hours drive) Experience in Millstatt: • Beauty of the lake • Architectural highlights • Sports activities • Art and culture • Historical sites and monasteries • Hiking through picturesque bays • Visiting the Granattors • Discover alpine pastures and dairies, and much more... Lake Millstatt and the enchanting Millstatt am See are rightly called &quot The Jewel of Carinthia.&quot The unique scenic backdrop and historical and cultural past give this place a special charm and magic. Discover the architecture and charm of this special spot amidst breathtaking nature. Terms of Purchase: Purchase Price: €1,083,000 Brokerage Commission: 3% of the purchase price, plus 20% Vat. We look forward to your inquiry and would be happy to arrange a viewing! Information according to legal requirements: Heating requirement: 40.7 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.85 Total energy efficiency factor class: A Final energy requirement: kWh/(m²a)

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sonnleitn, direkt im Schigebiet Nassfeld in Kärnten! Diese beeindruckende Maisonettewohnung im 3. Und 4. Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem unvergleichlichen Ausblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese neuwertige Immobilie (Baujahr 2021) ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und werden von Dielen und einem einladenden Ambiente empfangen. Die zentrale Bio-Anlage mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die offenen Wohnküche mit einer erstklassigen Einbauküche ein Zentrum des Geschehens bildet, in dem Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Im Wohnzimmer wurde in erhöhter Position Platz für ein Heimbüro geschaffen. Am Balkon der Schlafgeschoße befindet sich eine finnische Sauna, mit der Sie Ihren Stress abbauen, und Ihre Immunabwehr stärken können. Genießen Sie das Leben im Freien auf gleich drei Balkonen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Schipisten, die sanfte Hügellandschaft und die grüne Natur bieten. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen, die Ruhe der Umgebung genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch die Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets einen Platz für das Auto finden. Separate Besucherparkplätze sind vorhanden. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den kalten Monaten stets wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe Kärntens verzaubern! Diese Wohnung in Sonnleitn ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, entspannen und das Leben genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie zum Kaufpreis von 798.000,00 €. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Lebensraum Immobilien jederzeit zur Verfügung. Ihr neues Zuhause in den Kärntner Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik &lt 4.000m Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Polizei &lt 3.500m Bank &lt 4.000m Post &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Freizeit in dieser charmanten Wohnung in Sonnleitn, Kärnten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt im beliebten Schigebiet Nassfeld, erleben Sie hier sowohl im Winter als auch im Sommer unzählige Aktivitäten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die frische Bergluft genießen – Ihr neues Zuhause ist der ideale Rückzugsort!

Property for sale - Das ehrwürdige Gewerkenhaus

Property for sale - ....

Property for sale - Traumhafte Immobilie in idyllischer Berglage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400M² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. Vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. Zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / Wc) 5,5 Kw PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Malta, Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Property for sale - ....

Property for sale - Sanierungsbedürftiges Appartementhaus mit Blick zum Weissensee inkl. 2428 m2 bebaubarem Grundstück Sie lieben die Natur, wollen im Sommer die Kärntner Bergwelt wandernd oder mit dem Bike erforschen? Eine Vielzahl an bewirtschafteten Hütten laden zum Verweilen und Genießen ein. Oder Sie suchen Entspannung und Ruhe am Weissensee? Der Weissensee besticht nicht nur durch sein kristallklares Wasser, das im Sommer bis zu 24° erreichen kann, sondern auch durch das wunderbare Bergpanorama rund herum. Das glasklare blaue Wasser des Sees lädt Sie zum Schwimmen, Tauchen, Rudern, Segeln, Surfen oder einfach zum Faulenzen ein. Und von der Farbe hat der See auch seinen Namen: Feiner Kalksand am Ufer gibt dem klaren See beim Blick von den Bergen herab einen weißen Rand. Sie möchten Im Winter eislaufen, rodeln oder Skifahren? Der Weissensee wird im Winter zur größten Natureisfläche Europas und ist durch die vielen Eisläufer mittlerweile weit über die Grenzen hinaus bekannt. Renovierungsbedürfiges Appartementhaus mit Blick zum Weissensee inkl. 2428 m2 bebaubarem Grundstück. Willkommen im sonnigen Freizeitparadies für allen Jahreszeiten – das ganze Jahr Urlaub! Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt am höchstgelegenen Badesee Europas: dem Weissensee - ein Naturparadies! Die Nutzungsmöglichkeiten mit der Widmung Sonderwidmung/Freizeitwohnsitz: - Als Hauptwohnsitz, Zweit- oder Freizeitwohnsitz für Weissensee - Fans mit vermietbaren Freizeitwohnungen. - Für Investoren und Bauträger bietet die Grundstücksfläche von insgesamt 2428 m2 ein seltenes Entwicklungspotenzial. - Option: Fertige Planung und Baugenehmigung für ein Gebäude mit drei Wohneinheiten und 2 Chalets kann übernommen werden. - Option: Für die vorhandene Grundstücksfläche gibt es einen Teilungsplan aus dem Jahr 1993. Diese Teilung wurde bis dato nicht durchgeführt. Das Haus: Es erwartet Sie ein teilunterkellertes Appartementhaus mit großen, teilweise überdachten Terrassen. Ihr neues Freizeitparadies bietet Ihnen 4 Wohnungen, eine Garage und Abstellplätze. Die Eckdaten: - Wohnung Nr. 1 EG/Ost55,62 m2 Wohnnutzfläche - Wohnung Nr. 2 EG/West51,32 m2 Wohnnutzfläche - Wohnung Nr. 3 OG/Ost51,82 m2 Wohnnutzfläche - Wohnung Nr. 4 OG/West54,64 m2 Wohnnutzfläche - Garage 22,02 m2 Nutzfläche - Keller 29,87 m2 Nutzfläche - Balkon und Terrassen - Terrasse am Grundstück Das Haus wurde ca. 1986 errichtet, das Eg ist mit Massivbauweise, das Og mit Holzriegelbauweise. Der Plan entspricht nicht exakt dem Istzustand. Dieser wurde nachträglich von der Baubehörde genehmigt. Die Heizung erfolgt mittels Elektroheizkörpern. 2010 bzw. 2015 wurden Böden bzw. Fenster ausgetauscht. Der Energieausweis basiert noch vor der Fenstersanierung. Die Übergabe erfolgt inkl. Aller Gerätschaften, Zubehör und Fahrnisse (zum Zeitpunkt der Übergabe). Das Grundstück: Die Zufahrt von der Straße führt über einen kleinen Grundstücksanteil, der nicht im Eigentum des Verkäufers steht. Es gibt eine Vereinbarung/Dokument über diese Dienstbarkeit. Die Zufahrt wird seit den 70er-Jahren genutzt und ist nicht verbüchert. Es gibt eine fertige Planung und Zusage der Straßenverwaltung für die Errichtung einer Zufahrt auf eigenem Grund. Die Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen Der Weissensee ist nicht nur für seine einmalige Wasserqualität bekannt, sondern auch für seine Vielseitigkeit: Sommer: Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen, Segeln oder einfach nur das türkisblaue Wasser genießen. Das glasklare Wasser erreicht bis zu 24° und lädt zum ausgedehnten Badevergnügen ein. Winter: Der See verwandelt sich zur größten Natureisfläche Europas – ideal zum Eislaufen, Eishockeyspielen oder Winterwandern. Dazu kommen Skifahren, Rodeln und gemütliche Hüttenabende. Ganzjährig: Die Region verbindet Ursprünglichkeit mit gelebter Gastfreundschaft. Die Nähe zu Italien macht spontane Ausflüge ins Nachbarland ebenso reizvoll wie die Kärntner Lebensart. Hier können Sie die Beschaulichkeit und den Erholungswert einer intakten Natur genießen – fast das ganze Jahr über. Ob als privater Rückzugsort, als Investment oder als neues Zuhause: Dieses Angebot vereint Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Entwicklungschancen auf einzigartige Weise. Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. BITTE Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird ausdrücklich hingewiesen.

Property for sale - Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das „Kleine Schlösschen“ in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert – und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage – und Link Informationen, sowie eine detaillierte Hotelbeschreibung vorbereitet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, gültige Telefonnummer) Was das Hotel zu bieten hat: 14 Gästezimmer und Suiten (bis zu 45 Betten möglich) Restaurant Hotel Bar, Weinkeller Wellnessbereich schöner Gastgarten Gartenanlage ausreichend Parkplätze vorhanden / teilweise überdacht Eigentümerbereich Büro diverse Lagerräume gewartete Öl Zentralheizung Lage: nur 2 Min vom Afritzer See entfernt umgeben von unzähligen Bike- und Wanderrouten Ski- und Wandergebiet Gerlitzen /Ossiachersee ca. 10 Autominuten Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter 0043 .   Hinweis:  Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften  Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Era Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 Fagg verliert.  Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Afritz am See, die in Kärnten, im Süden Österreichs, liegt. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen. Die Lage ist besonders attraktiv für Touristen, die die Natur und die Berge genießen möchten.

Property for sale - Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 79,92 m² ist der perfekte Ort für all jene, die modernes Wohnen inmitten einer idyllischen Kulisse suchen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume mit 3 Zimmern bieten jede Menge Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familie, Paar oder Single – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für eine harmonische und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die unendlichen Weiten des Fernblicks. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen, den Blick über die malerische Landschaft schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist ideal nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag in vollen Zügen genießen können. Zudem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, und die Möglichkeit einer Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Seeboden am Millstätter See ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern bietet Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Region hat für jeden etwas zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am Millstätter See, einer der schönsten Regionen Kärntens! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer Lage, Ausstattung und Ausblick auf ganzer Linie überzeugt. Mit einer Fläche von 79,92m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Feriendomizil. Die moderne und hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein und der Erstbezug garantiert Ihnen ein unberührtes und perfekt gepflegtes Zuhause. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten und lassen Sie den Blick über den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft schweifen. Die Südterrasse bietet Ihnen den perfekten Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den See – hier lässt es sich besonders gut entspannen. Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Fernwärme garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz haben. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der beliebtesten Regionen Kärntens zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Der Kaufpreis von 505.000,00 € bietet Ihnen angesichts der Lage und Ausstattung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Property for sale - Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen &amp Wienerwald – 2564 m² in ruhiger Lage mit Altbestand Nur ca. 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum Sieghartskirchens entfernt liegt dieses idyllisch gelegene Baugrundstück im Ortsteil Kreuth – nahe dem Wienerwald. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: 2564m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Besonderheit: keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Status: voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) 4 Parzellen (12 Einheiten möglich) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten pro Parzelle möglich – ideal auch für Bauträger Dank der offenen Bauweise, der vollständigen Erschließung und der großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Bauprojekt mit drei Einheiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljuecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Weissensee project with dedication as a leisure residence The property is in an elevated position (approx. 5 m above street level on the west bank of the Weissensee. The Carinthian Weissensee: a wonder of nature It is ravishingly beautiful, crystal clear and emerald green. And what is particularly magical about the Weissensee is that it is so peaceful in the middle of the Gailtal Alps that you can& 39 t help but enjoy this serenity. The fascination of the Weissensee begins with the crystal clear water and extends far beyond the largely undeveloped shores. Whether mountain biking and alpine hiking in summer or ice and cross-country skiing in winter: the Weissensee is a special habitat! Weissensee project with dedication as a leisure residence. Planning and building permit completed. The &quot Chalets am Weissensee&quot residential complex was designed and planned sustainably with high standards of design and functionality. The project is located on the west bank in the Praditz district. Nestled in the forest at the foot of the white wall, quiet and idyllic. Leisure residence - no main residence required! The project is divided into three main buildings: - 2 chalets - A main house with 3 apartments. The residential buildings can be accessed on foot via an access road centrally embedded between the buildings. In the immediate vicinity of the public road, a ramp leads to the underground car park. The parking spaces there are assigned to the respective residential units. Each chalet is assigned a carport with 2 parking spaces. The direct connection to the residential buildings is via three separate entrances to the ground floor areas of the three residential buildings. In the underground car park of the main house there are storage rooms assigned to the respective residential units, as well as the technical rooms and the rooms for house maintenance. The three main buildings each consist of two standard floors above ground and a penthouse floor. The apartments can be reached via the central staircase. Barrier-Free access in the main house is provided by an elevator system. The basic concept of the apartments is characterized by spacious living, dining and cooking areas, practical bedrooms and functional ancillary rooms. The apartments on the ground floor are allocated garden areas wherever possible. The penthouse apartment on the 1st floor has a spacious terrace. The property is accessed via Weissensee Strasse. Please Note that due to the obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with full details of the name and address. We would be happy to send you a free detailed offer with further information. Non-Binding documents: The information provided is to the best of our knowledge, subject to printing or editorial s or mistakes. We cannot accept any liability for details, information and areas that were made available to us by the owner or third parties. A close economic relationship with the client is expressly pointed out. The visualizations are three-dimensional representations, which are not accurate in all parts. The furnishing suggestions included are only symbolic and not part of the equipment to be implemented. The photos are authentic images in which color or spatial exaggerations have been avoided.