Real estate Spittal an der Drau: 59 properties and houses for sale

Property for sale - Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 79,92 m² ist der perfekte Ort für all jene, die modernes Wohnen inmitten einer idyllischen Kulisse suchen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume mit 3 Zimmern bieten jede Menge Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familie, Paar oder Single – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für eine harmonische und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die unendlichen Weiten des Fernblicks. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen, den Blick über die malerische Landschaft schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist ideal nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag in vollen Zügen genießen können. Zudem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, und die Möglichkeit einer Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Seeboden am Millstätter See ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern bietet Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Region hat für jeden etwas zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am Millstätter See, einer der schönsten Regionen Kärntens! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer Lage, Ausstattung und Ausblick auf ganzer Linie überzeugt. Mit einer Fläche von 79,92m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Feriendomizil. Die moderne und hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein und der Erstbezug garantiert Ihnen ein unberührtes und perfekt gepflegtes Zuhause. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten und lassen Sie den Blick über den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft schweifen. Die Südterrasse bietet Ihnen den perfekten Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den See – hier lässt es sich besonders gut entspannen. Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Fernwärme garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz haben. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der beliebtesten Regionen Kärntens zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Der Kaufpreis von 505.000,00 € bietet Ihnen angesichts der Lage und Ausstattung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Property for sale - Zum Sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft Ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein Gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab Dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.   + idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama + ca. 2.743 m2 Gesamtfläche + Landgasthof mit 11 Gästezimmern  + ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung + ca. 1.500 m2 Nutzfläche + Gastgarten für ca. 40 Personen + Speisesaal für ca. 60 Personen  + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna + Wirtschafts- und Technikraum  + Abstellräume für Sportgegenstände + Kühlraum + zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit + zwei Doppelgaragen  + ca. 20 PKW-Abstellplätze   Ausstattung            + professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten + Kühlraum + Abwaschraum + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette + teilweise Fenster mit Holzläden + Wäscheraum    Lage und Verkehrsanbindung + A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung + Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim + Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung + Katschberg in ca. 10 km Entfernung + Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung + Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung + Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung + Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung  + Bushaltestelle ca. 200 m entfernt   Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.   Aktivitäten + Schi fahren + Snowboarden + Langlauf + Wandern und Bergsteigen + Spazierwege + Mountain-Biken und Motorradfahren + Wassersport  + Jagen   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 6.500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden am Millstätter See ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, direkt am westlichen Ufer des Millstätter Sees gelegen. Die Lage von Seeboden wird durch eine beeindruckende Kombination aus Wasser, sanften Hügeln und den umliegenden Alpen geprägt. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Reiseziel, das Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Luxusimmobilie am See: Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden – rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften – auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil – Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN – Eine Klasse Für SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss – Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden – und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur – verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene. Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden am Millstätter See ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, direkt am westlichen Ufer des Millstätter Sees gelegen. Die Lage von Seeboden wird durch eine beeindruckende Kombination aus Wasser, sanften Hügeln und den umliegenden Alpen geprägt. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Reiseziel, das Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Luxusimmobilie am See: Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden – rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften – auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil – Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN – Eine Klasse Für SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss – Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden – und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur – verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene. Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden am Millstätter See ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, direkt am westlichen Ufer des Millstätter Sees gelegen. Die Lage von Seeboden wird durch eine beeindruckende Kombination aus Wasser, sanften Hügeln und den umliegenden Alpen geprägt. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Reiseziel, das Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Dieses gut gelegene Einfamilienhaus – dieser villaartige Neubau, im modernen, neuen Stil und geradliniger Architektur errichtet, liegt in Seenähe in Seeboden am Millstättersee. Modern und zeitgemäß ausgestattet, bilden die lichtdurchfluteten, freundlichen Räume, der Großteil davon Richtung Süden und Bergpanorama orientiert, gemeinsam mit einer Kombination aus schönen, schlichten Materialien und einem moderaten Farbkonzept die Basis für entsprechenden Komfort. Die Wohn- Nutzfläche von rd.292 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Sie betreten diese schöne neue Haus über das Erdgeschoss oder direkt aus der großen Garage kommend und haben sofort die Gewissheit, sich zu Hause zu fühlen bzw. Angekommen zu sein. Über bequem zu begehende Stufen erreichen Sie das Ober- oder auch das Untergeschoss. Im Erdgeschoss selbst befinden sich ein großer schöner Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, eine topmodern eingerichtete Küche im zeitgemäßen Stil, ein Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, der auch als Schleuse von Aussen begehbar ist, und nicht zuletzt eine Einliegerwohnung im Stile einer Garconniére mit eigener Dusche, Wc und kleiner Einbauküche (diese ist noch zu installieren). Diese Einliegerwohnung hat einen eigenen, von aussen begehbaren Zugang. Damit ist dieser Bereich völlig autark nutzbar und perfekt für die eigene Familie, für Gäste oder aber auch für unterstützende Pflegemitarbeiter, wie immer Sie es brauchen oder haben wollen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, das Masterbad - ohne offene Wünsche, eine großzügige Galerie, nutzbar als Büro, Arbeitsraum, Hobbybereich, etc. Die meisten Räume sind mit direkten Zugängen zu den Terrassen, zu dem Balkon oder auch in den Garten, also perfekt geplant. Im Erdgeschoss wird in der Regel die gemeinsame Zeit verbracht. Vom großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich (trennbar auf Wunsch), erreichen sie über große Schiebetüren die vorgelagerte Terrasse und den schönen, ruhigen Garten. Ein modern gestalteter Kaminofen aus Speckstein lädt zu gemütlichen Abenden ein und kann auch eine nutzvolle Alternative dafür sein, wenn mal die gewohnten Energieträger (Strom, Erdwärme) streiken. Ein Gäste-WC und ein Saunabereich ergänzen perfekt die Bequemlichkeit, die dieses neue, mit sehr viel Raffinesse ausgestattete Haus, bietet. Wenn Sie mit dem Fahrzeug ankommen, haben Sie die Möglichkeit großzügiger Abstellplätze in der großen Garage oder auch auf dem Vorplatz. Jedenfalls erreichen Sie trocken und wettergeschützt das Haus. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten sowie die Technikräume - Neu und am Puls der Zeit errichtet und installiert. Die Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit an heißen Tagen in allen Bereichen des Hauses, die über Erdwärmewärmeenergie (Tiefenbohrung) gespeist wird, bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist ein Paradies für ihre Familie oder aber auch für sie zu zweit. Es kann ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil in der Region Millstättersee werden. Es kann aber auch Ihr optimaler Altersruhesitz sein, genügend Platz für eventuelles Pflegepersonal ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses nahe dem Ortskern von Seeboden, auf der Sonnseite gelegene neue Haus, direkt oberhalb des Millstättersees situiert, ist perfekt gelegen und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die täglich notwendige Infrastruktur (Einkaufen, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, etc.) fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Natürlich geht das auch mit dem Rad oder mit anderen Fortbewegungsmitteln. Der Millstättersee mit all seinem Reiz ist sprichwörtlich zum Greifen nahe. Die Ortschaft Seeboden, auch das Eingangstor zum Millstättersee genannt, verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Cafès sind in der Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung (Krankenhaus) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Aktuell wird an einer einzigartigen Radwegverbindung zwischen Seeboden und Spittal an der Drau gearbeitet. Besser geht´s nicht. Damit ist die Bezirksstadt auch mit dem Rad perfekt und sicher erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege, die Ihnen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie das nahe Bad Kleinkirchheim, die Gerlitzen, das Goldeck oder der Katschberg zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in kurzer Zeit über die direkte Autobahnanbindung erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Seeboden mit seiner Vielfalt warten auf Sie. Wohnen Sie in einer der Topregionen Kärntens und geniesen Sie das Flair der Region Millstättersee auf ihre ganz private Art und Weise.

Property for sale - 1 Monat lang ist der Aktionspreis gültig! Statt € 499.090 jetzt nur € 469.000. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau in Kärnten! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 114 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. Objektvideo:  Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus einer brandneuen und hochwertigen Ausstattung. Ihr neues Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bieten. Die großzügige Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in der Einrichtung umzusetzen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Räumen aus genießen können. Egal ob Sie den Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt oder die grüne Landschaft bevorzugen, hier werden Sie garantiert fündig. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind alle mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung können Sie sich auch an kalten Wintertagen auf warme Füße freuen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Wellness-Oase genießen können. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Kaminanschluss im Wohnzimmer derzeit noch möglich. Ein Pool ist optional (nicht wie im Plan ersichtlich). Die Leitungen für die Errichtung eines Pools sind vom Technikraum bis in den Garten vorbereitet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen 1 Carport und 1 Abstellplatz zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste.  Derzeit können Sie noch Ihre Wünsche einfließen lassen.  Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus in der Stadt oder auf der Autobahn.  Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können – eine moderne und hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Ausblick und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an itbktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Post &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in der Gemeinde Spittal an der Drau in Kärnten, ein paar Autominuten von der Stadtmitte entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südostwesten ausgerichtet, wodurch es viel Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, einem Kindergarten und einer höheren Schule sowie Supermärkten, Bäckereien, einem Einkaufszentrum, Banken, einer Post, Bushaltestellen uvm..

Property for sale - Top-Investment in Pusarnitz – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Generationenwohnen! Willkommen in einem Wohn(t)raum, der seinesgleichen sucht: Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine Großzügigkeit und seine einzigartige Lage in der idyllischen Ortschaft Pusarnitz in Oberkärnten. Ob zur Eigennutzung, als wertvolle Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich zahlreichen Möglichkeiten. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück erwarten Sie derzeit drei eigenständige Wohneinheiten, die von jeder Etage aus separat begehbar sind. Die Wohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder kann touristisch vermietet werden. Zusätzlich bietet der großzügige Rohdachboden im Obergeschoss die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit zu realisieren.  Highlights der Liegenschaft: Aktuell drei getrennte Wohneinheiten, alle mit separatem Zugang Einheit im Kellergeschoss ideal für Gäste, Miete oder AirBnB Großzügiger Spielraum im Erdgeschoss – perfekt für Hobby, Büro oder Freizeit Rohdachboden mit großem Potenzial für eine weitere Wohneinheit Moderne Pellets-Zentralheizung + Radiatoren Eigene Quelle am Grundstück Kaminanschlüsse für Schwedenofen oder Kachelofen vorhanden Mehrere Terrassen und ausreichend Gartenfläche zur individuellen Nutzung sowie Gestaltung  Große Garage sowie ausreichend KFZ-Stellplätze (inkl. Genehmigter Überdachung)  Zentrales Stiegenhaus mit separaten Zugängen zu den Wohnungen im Og und EG Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Erleben Sie das Leben in Pusarnitz und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 60 Minuten Laibach: ca. 1 Stunde Salzburg ca. 2 Stunden Venedig und München: ca. 3 Stunden Wien: ca. 4 Stunden. Die Länder Slowenien und Italien sind in ca. Einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich von der Flexibilität, der Größe und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ein Haus mit Möglichkeiten – für Ihre Familie, für Ihre Ideen, für Ihre Zukunft. Vom Wohntraum zum Lebensraum – sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Immobilienangebot in Pusarnitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 9.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 9.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 9.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Pusarnitz Oberkärnten Spittal an der Drau Millstätter See

Property for sale - Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 925m Pharmacy &lt 1,250m Hospital &lt 3,350m Children &amp Schools School &lt 1,075m Kindergarten &lt 975m High School &lt 3,050m Local amenities Supermarket &lt 225m Bakery &lt 925m Shopping center &lt 2,975m Other Bank &lt 950m Atm &lt 950m Police &lt 950m Post office &lt 975m Transport Bus &lt 200m Motorway access &lt 1,875m Train station &lt 3,950m Airport &lt 4,375m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Seeboden am Millstätter See is an idyllic municipality in Carinthia, Austria, located directly on the western shore of Lake Millstatt. The location of Seeboden is characterized by an impressive combination of water, rolling hills and the surrounding Alps. Location and Landscape: Seeboden lies at approximately 618 meters above sea level on Lake Millstatt, one of the deepest and warmest lakes in Carinthia. The municipality is nestled between the gentle Nockberge Mountains to the north and the higher peaks of the Hohe Tauern Mountains to the west. Its proximity to the district capital of Spittal an der Drau (only about 5 km away) makes Seeboden easily accessible. Summer in Seeboden: In summer, Seeboden enjoys a Mediterranean climate with warm temperatures, often above 25°C, and pleasant water temperatures of up to 26°C. Activities: Swimming &amp Water Sports: Lake Millstatt is ideal for swimming, sailing, stand-up paddling, and diving. Hiking &amp Cycling: The Nockberge Mountains and the Millstätter Höhensteig trail offer fantastic hiking routes. Golf: The Millstätter See Golf Club offers spectacular views while playing. Culture &amp Events: Numerous festivals, such as the Lake Festival with fireworks or musical events, provide entertainment. Winter in Seeboden: In winter, the area around Seeboden transforms into a snowy paradise. Temperatures usually range between -5 and +5°C. Activities: Skiing: The ski areas of Goldeck (15 minutes), Bad Kleinkirchheim (30 minutes), and Katschberg (40 minutes) offer perfect conditions for winter sports enthusiasts. Ice skating &amp curling: In cold winters, Lake Millstatt partially freezes over otherwise, there are artificial ice rinks. Winter hiking &amp snowshoeing: Numerous winter hiking trails are accessible in the snow-covered Nockberge Mountains. Wellness &amp relaxation: Hotels and thermal baths in the region offer relaxation with views of the snow-covered landscape. Seeboden is therefore a diverse destination in both summer and winter, optimally combining nature, relaxation, and sport.

Property for sale - Ihr Penthouse im Ortenburger! Es werden 6 Penthäuser mit riesigen Terrassen zum Verkauf angeboten. Top 1:   87,40 m2 Wohnfläche und 62 m2 Terrasse    € 550.620,-- Top 2:  89,70 m2 Wohnfläche und 77 m2 Terrasse    € 565.110,-- Top 3:   93,60 m2 Wohnfläche und 83 m2 Terrasse    € 589.680,-- Top 4: 110,00 m2 Wohnfläche und 84 m2 Terrasse    € 693.000,-- Top 5: 105,40 m2 Wohnfläche und 75 m2 Terrasse    € 664.020,-- Top 6: 108,6 m2 Wohnfläche und 75 m2 Terrasse     € 684.180,--   Neubau mit Lift, bester Ausstattung, Energiesparend, Traumausblick, hochwertiger Qualität und trotzdem noch Mitspracherecht bei der Raumaufteilung.  Größe zwischen 87 und 110 m2 Wohnfläche. Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Sofortinfo: Volker Kohlmaier    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap DAS Charmante Spittal An Der Drau. Spittal an der Drau – das charmante Juwel Kärntens! Diese idyllische Stadt verbindet natürliche Schönheit mit kulturellem Flair. Umgeben von majestätischen Bergen und dem klaren Wasser der Drau bietet Spittal eine einzigartige Lebensqualität. Historische Sehenswürdigkeiten, moderne Annehmlichkeiten und die herzliche Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause. Entdecken Sie die Vielfalt von Spittal und genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Natur – hier entfaltet sich Lebensfreude.

Property for sale - Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. Erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch gute Lage am nördlichen Rand, und damit auf der Sonnseite, der Ortschaft Oberdrauburg im oberen Drautal. Praktisch das Tor zu Osttirol und dem Gail- und Lesachtal. Viele nennen Oberdrauburg, eine Marktgemeinde mit rd. 1200 Einwohnern, auch die Schnittstelle zwischen Österreich und Italien. Ist doch der Plöckenpass und das Pustertal in Südtirol nur einen Steinwurf weit entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, dem Zentrum und dem Bahnhof bietet das Objekt alle Annehmlichkeiten. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie auch Einrichtungen für Freizeit, etc. Liegen in unmittelbarer Umgebung. Von hier kommen Sie in wenigen Minuten privat oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Highlights die die nahegelegene Bezirksstadt Lienz in Osttirol und ihre Umgebung zu bieten haben. Die Bezirksstädte Lienz (rd. 12.000 Einwohner), in rd. 15 Autominuten erreichbar, und die Bezirksstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 Einwohner) in rd. 35 Minuten erreichbar, bieten Ihnen viele Möglichkeiten des Einkaufens sowie eine vielfältige Infrastruktur bis hin zur Gesundheitsversorgung mit den Krankenhäusern in beiden Städten. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Über die nahe Autobahnanbindung im Drautal sind der Wörthersee, der Millstättersee sowie mehrere Skigebiete gut erreichbar. Aber auch die Sommer- und Wintersportgebiete in Ost- und Südtirol sind sehr zeitnahe erreichbar, wobei Lienz auch Austragungsort von Ski-Weltcuprennen ist. In ca. 1,5 Std. Erreicht man den Flughafen in Klagenfurt oder in etwas mehr als 2 Stunden den Flughafen in Salzburg. Italien und die Obere Adria sind auch sehr leicht mit dem Auto zu erreichen. Da gehen sich sogar Tagesausflüge aus. Erleben Sie die Region Oberes Drautal, die Region Oberdrauburg, erleben Sie die Städte Lienz und Spittal und lassen Sie sich von den fast unzähligen Möglichkeiten, die die Region rund Oberdrauburg zu bieten hat, inspirieren.

Property for sale - Über der bekannten Marktgemeinde Millstatt am See, umgeben von der schönen Bergwelt steht auf einem sanft ansteigenden Hügel eine ruhig gelegene, sanierungswürdige Architektenvilla mit unverbaubarem Blick über den gesamten See und garantiertem Sonnenschein von morgens bis abends. Auf gut geplanten 450 m² Gesamtfläche, geschickt in den sanften Hang gebaut, finden Sie neben einem großzügigen Eingangs- Bereich insgesamt 10 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Prächtige Aussicht genießt man vom gemütlichen Wohn- Essraum mit anschließender 70 m² Sonnenterrasse. Das Haus ist umgeben von einem weitenläufigen ca. 4.900M² großen Garten mit interessantem Altbaum-Bestand, inclusive Geräteschuppen und einer verdeckten Holz Lage. Im unteren Teil des Gartens befindet sich uneinsehbar ein Outdoor-Pool mit angrenzender Outdoor-Kitchen samt Grillbereich und eine eigene Liegewiese. Lebensfreude pur, egal ob im Sommer oder Winter! Die Heizung erfolgt mittels einer modernen Öl-Zentralheizung und einer Solartherme. Die gesamte Liegenschaft ist bequem über eine großzügige Einfahrt zu erreichen. Eine übergroße, rund 24 m² Garage, ca. 4 weitere Stellplätze und ein überdachter Eingangsbereich/Carport, welcher direkt mit dem Hauseingang verbunden ist, stehen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage am Sonnenhang am Ende einer wenig befahrenen Straße über dem bekannten Urlaubsortes Millstatt am See kombiniert mit dem absoluten Traumpanorama ist hervorragend. Hier können Sie bequem von zu Hause aus unzählige Freizeitaktivitäten, welche in dieser reizvollen Region geboten werden, genießen. Urlaub im Alltag! Eine Wanderung auf die nahe Millstätter Alm im Biosphären- Nationalpark Nockberge, ev. Mit Einkehr in einer der bekannten Hütten verspricht neben traditionellen Köstlichkeiten auch Ruhe, Erholung, klare Luft und einen wunderbaren Panoramablick. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Kärntens wartet in nur ca. 3 km Entfernung. Nach einer ausgedehnten Radtour bietet ein Sprung in den kristallklaren Millstätter See, den zweitgrößten See Kärntens im Sommer genau die richtige Abkühlung. Das Badehaus in Millstatt und die Thermen in Bad Kleinkirchheim stehen mit einer Reihe von Wellnessangeboten zur Verfügung. In den Wintermonaten genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Skigebieten, wie das Goldeck, den Katschberg, Bad Kleinkirchheim und die Turracher-Höhe oder gehen Sie Eislaufen auf den zahlreichen Naturbadeseen des Gegendtals. Das Zentrum von Millstatt mit Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und zahlreichen Lokalen erreichen Sie in rund 10 Min. Gehzeit. Die Bezirksstadt Spittal wartet mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt mit heimischen Produkten und einem großen kulturellen Angebot in ca. 10 Autominuten auf Sie. Über die A10, die Tauernautobahn benötigen Sie ca. 30 Min. Nach Villach und innerhalb von 50 Min. Erreichen Sie bequem den Flughafen in der Landeshauptstadt Klagenfurt ebenso wie die Grenzen zu Italien und Slowenien. An der Oberen Adria mit Ihren traumhaften Stränden und in den Städten Venedig, Triest, Udine und Laibach, aber auch in der Festspielstadt Salzburg sind Sie in rund 1,0 – 2,5 Stunden.

Property for sale - Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investoren oder jene, die nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Die Liegenschaft umfasst vier Mietwohnungen und eine großzügige Geschäftsfläche, die sich perfekt für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Immobilie befindet sich in Seeboden, einer charmanten Gemeinde am Ufer des malerischen Millstätter Sees. Sie ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet eine sehr gute Lage für Geschäfts- und Wohnzwecke. Das klare Wasser des Millstätter Sees ist fußläufig erreichbar, und ein Strandbad in der Nähe verspricht entspannte Sommertage. Die Lage nahe dem Millstätter See macht die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Langzeitmieter. Die geräumige Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport mit drei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftslokal. Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten Regionen Kärntens. Seeboden am Millstätter See zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an, was diese Liegenschaft zu einer vielversprechenden Option für Vermieter und Geschäftsleute macht. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Property for sale - Das Projekt liegt in ruhiger und wunderschöner Lage in Millstatt und zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbare Zentrums- und Seenähe aus. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie den malerischen Millstätter See erreichen. Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet und bietet mit einem modernen Personenlift den barrierefreien Zugang zu jeder Etage. Bei einem Blick durch dir großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das umliegende Bergpanorama wird Ihnen ein Ausblick der Extraklasse geboten. In der hochwertigen Dan Küche mit modernen Geräten und Bora Kochfeldabzugssystem können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Ebenso exklusiv ist auch das Badezimmer mit einem Glas-Doppelwaschtisch mit 4 Ladenauszug sowie ein traumhafter Spiegelschrank in Anthrazit ausgestattet. Eine Dreifach verglaste Holz-/Aluminium Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft die gewünschte Offenheit und lichtdurchflutete Räume. Die Vordächer und auskragenden Terrassen sorgen neben elektrischen Raffstores für eine natürliche Verschattung. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima während die großzügige Sonnenterrasse Erholung und Entspannung pur bietet. Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt € 670.000,-  Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- sowie einen Stellplatz im Freien um € 20.000,- erwerben. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihren Wohntraum am Naturjuwel der Alpen nicht entgehen!  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das exklusive Projekt Wohnpark Millstatt befindet sich – wie der Name bereits verrät – am wunderschönen Millstätter See (Kärnten/Österreich). Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Verbindung von Seeblick, Ruhelage und Zentrumsnähe aus. Innerhalb weniger Gehminuten können sie von dieser Wohnanlage den Millstätter See erreichen und nach einer kurzen Autofahrt gelangen sie zu den besten Skigebieten Kärntens. Das sonnige Kärnten ist aufgrund der zahlreichen, um den Millstätter See umliegenden Berge sowohl für die erlebnisreichen Sommer als auch für die wunderschönen Winter bekannt. Ebenso sind die umliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburt, Ljubljana, Venedig, Graz, Wien) in wenigen Stunden mit dem Auto oder Zug erreichbar. Im Sommer am Seeufer entlangschlendern, Eis essen, schwimmen, Wasser Ski fahren oder Wandern im „Natura Schutzgebiet 2000“. In den Wintermonaten Ski fahren in den anliegenden Skigebieten, Skitouren gehen sowie entspannen im 1. Kärntner Badehaus - Zu jeder Jahreszeit ist Millstatt am Millstätter See der perfekte Ort zum Leben!

Property for sale - Dieses Hotelanwesen liegt in idyllischer Landschaft und befindet sich in einem guten Zustand - Großglockner an der Hochalpenstraße. 66 Betten, 26 Zimmer. Bergliebhaber, Stamm- und Tagesgäste sorgen für einen geselligen Aufenthalt im Hause. Die Appartmens und Zimmer sind stilvoll und bestens ausgestattet, alle Zimmer sind mit Wc und Dusche und teilweise mit kleiner Küche. . Das Restaurant ist liebevoll eingerichtet und dekoriert, Gäste finden alpenländische Gemütlichkeit und einen traumhaften Ausblick. Hochwertige Holzarbeiten sorgen für eine romantische Atmosphäre. Darüber hinaus ist eine große Terasse im Freien vorhanden. Die Küche verfügt über alle Geräte, die ein moderner Gastronomiebetrieb benötigt - Lift vorhanden - geheizt wird mit Fernwärme. Das Hotel kann weiter betrieben werden – schöner Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit. ACHTUNG: es handelt sich um den NETTOkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Die Sie als Unternehmer sich vom Finanzamt rückerstatten lassen könn(t)en, alle Details auf Anfrage. 2,2 Mio + 20% MwSt. = 2,64 Mio Euro weinbergemmo-care.at +43 676- 914 7474 Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten, derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt. IMMO-CARE Liegenschaftsm. Gmbh ist ein Doppelmakler und steht mit dem Verkäufer in wirtschaftlicher Verbindung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen und gerne eingesehen werden. Dank der sehr guten Mietrenditen der bereits erfolgreich vermieteten Bestandschalets vor Ort wird nun ein optimiertes, bereits baubewilligtes Chalet zur touristischen Nutzung angeboten. Dieses bietet einen vom Betreiber garantierten Netto-Fixmietertrag von 39.600 € pro Jahr (vor Steuern) – gesichert für fünf Jahre ab Vermietungsbeginn durch eine Unternehmensgarantie. Der Käufer erhält vom Grundstückseigentümer, Errichter und Betreiber alles aus einer Hand - ein österreichisches Unternehmen. Nach Ablauf der Mietgarantie für den Zeitablauf von 5 Jahren kann mit dem Betreiber über eine etwaige Weiterführung der Mietgarantie verhandelt werden. Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers (einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs), und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs In den Immobilienmagazinen Bellevue und Fallstaff finden sich bereits exklusive Berichterstattungen! Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Musterhausanlage von dem durchdachten Konzept.Das Mölltal liegt im Westteil von Kärnten, inmitten von unberührter Natur. Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern uvm.) aller Art. Im Winter ist es Schauplatz für den Wintersport, besonders reizvoll ist dabei das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher. Einzigartig hinsichtlich der Anreise ist der Gletscher- Express, die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem überaus attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern. Der Mölltaler Gletscher wurde 2018 auf Platz 3 der schneesichersten Skigebiete in Europanach dem Mont Blanc und den Walliser-Alpen gekürt. Top-Skistars des Dsv und Ösv können hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet angetroffen werden.Das schlüsselfertige Chalet Fuchs bietet ein optimiertes Raumerlebnis, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Galerie-Schlafzimmer, optional mit freistehender Raumbadewanne. Damit ein Urlaub mit Familie/Freunden vereint genossen werden kann, finden sich im Erdgeschoss, neben dem wohnlichen Natursteinbad und dem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, noch ein zusätzliches Gästezimmer. Erdgeschoß: - Abstellraum - Vorraum - Wohnen + Küche mit offenen Kamin - Separater Technikraum - Gästezimmer mit zwei Einzelbetten - Bad mit Sauna - separates Wc - Terrasse 1. Obergeschoß/Galerie: - Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne Eckdaten: Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m² Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung) Gesamtkaufpreis: ab 990.000,00 € netto Bauwerkansteil: ab € 790.000,00 netto zzgl. 20% MwSt. ( ) Grundstücksanteil: ab 200.000,00 € Anschlusskosten: ca. 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom) Stellplätze: 2 pro Haus (Freistellplätze) ( ) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden. Im dazu notwendigen Prozess werden Sie von dem Errichter und Betreiber vor Ort als auch eine renommierten Steuerberaterkanzlei unterstützt. Mögliche Sonderausstattungen (nicht im Kaufpreis enthalten): Außenjacuzzi Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik Carport Bodenbeläge: Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und Wc: Steinzeug Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte) Dämmstoff: Steinwolle Möblierung: inkludiertSchneeräumung: erfolgt bis zum Haus durch die Gemeinde, danach durch den Eigentümer oder durch den Vermietungsservice Anschlüsse: Internet & Tv: Wlan & Kabel Kanal & Wasser: Gemeindeanschlüsse Strom: Kelak Zufahrt: Diese erfolgt im Bauabschnitt Großfraganter Bach über eine öffentliche Zufahrt, sowie mit anschließenden Real-Eigentum (auf dem eigenen Grundstück) Im Bauabschnitt Wurtenbach erfolgt eine öffentliche Zufahrt, sowie anschließend mit einer Weggenossenschaft, sowie anschließenden Realeigentum (auf dem eigenen Grundstück) Energieausweis: ist in Bearbeitung und wird ehestmöglich nachgereicht Courtagepassus: Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Ansprechperson: Herr Niklas Knapp, Ma +43 Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Property for sale - At the foot of the Mölltal Glacier (one of Europe's most snow-sure ski areas), exceptional chalets are being built that represent an optimal symbiosis in terms of return and asset value. As a buyer, you not only acquire a home in sole ownership, but also benefit from the added value provided by the highest construction quality! An attractive return has already been demonstrated through the tourist rental of the completed model home complex in this select region and in direct proximity to the ski resort, and is available for inspection. Thanks to the excellent rental returns of the existing chalets on site that have already been successfully rented out, an optimized chalet with building permits is now being offered for tourist use. This offers a fixed net rental income of €39,600 per year (before taxes) guaranteed by the operator – secured for five years from the start of the rental period by a company guarantee. The buyer receives everything from the landowner, builder, and operator from a single source – an Austrian company. After the five-year rental guarantee expires, negotiations can be held with the operator regarding a possible extension of the rental guarantee. Here you will find a refuge in an exclusive, tranquil location, surrounded by the mountain massif of the Mölltal Glacier (one of Austria's highest ski resorts), and framed by two streams, with attractive stream plots available along their banks. Another hidden gem, a nearby waterfall, lends this little corner a very special charm. Ski stars can also be found training on the Mölltal Glacier, having long been aware of the benefits of this ski area and regularly training there. A completed model home complex is located on site, the highlight of which, the

Property for sale - Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und eine kleine Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei – 3-4 Schlafzimmer, Dusche, Wc, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich – mit großem Speisezimmer – eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum – der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche – separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt.  Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m,  für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum – in einer ruhigen Seitengasse – mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus – 100 m.  Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an – gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap tolle ruhige sonnige Lage, 180 m zum Lift, 500 m zur Therme, 200 m zu den Geschäften

Property for sale - Dieses traditionsreiche Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein charmantes und etabliertes Hotel oder eine Pension übernehmen möchten. Das Hotel ist in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Pensionshaus aus dem Jahr 1841 untergebracht, das in den 1970er Jahren umfassend saniert und ausgebaut wurde. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert.Auf einem großzügigen Grundstück von 3.200 m², umgeben von malerischer Natur, lädt die stilvoll eingerichtete Pension Gäste zu erholsamen Aufenthalten ein. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlauber sehr schätzen. Dank seiner durchdachten Ausstattung ist das Hotel sofort betriebsbereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück gelebte Gastfreundschaft in einer der schönsten Regionen zu übernehmen! Logis: 18 Zimmer (16 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer) mit Zustellbetten – Platz für bis zu 55 Gäste. Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Vollholzmöbeln, Sitzecke, Du/Wc, Sat-Tv, Wi-Fi, Tresor, Radio, Fön, Kosmetikspiegel und einem atemberaubenden Blick auf die Berge oder den Wald. Gastronomie: Restaurant mit zwei Stuben – Platz für ca. 80 Gäste. Garten mit Terrasse – Winter ca. 50 Sitzplätze, Sommer ca. 100 Sitzplätze. Kinderspielplatz &amp Liegewiese. Voll ausgestattete, moderne Gastroküche. Betreiberwohnung: Komfortable Eigentümerwohnung (ca. 140 m²) mit separatem Zugang. Große Terrasse mit Aussicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Luxusküche (offene moderne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche. Gäste-WC und luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Massage-Badewanne. Personalzimmer für 3 Personen Weitere Einrichtungen: Billardraum Saunahütte mit Ruheraum Skistallraum &amp mehrere Abstellräume Parkplätze für ca. 20 Autos, darunter 3 Carports &amp 1 Garage. Zustand &amp Technik: 100 Jahre altes Pensionshaus wurde im 70-er Jahren ausgebaut und in generalsaniert mit laufenden Modernisierungen auch danach. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Neue Technik, Leitungen, Fenster (3-fach Verglasung), Türen mit Schließsystem (2006 erneuert). Zentralheizung (moderne Technik, Ölverbrauch ca. 7.000 Liter/Jahr inkl. Sauna- &amp Personalhausbeheizung). Sofort verfügbar. Kaufpreis: € 1.090.000 Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe. Ein einzigartiges Investment für eine erfolgreiche Zukunft in der Hotellerie – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule &lt 10.000m Sonstige Post &lt 10.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Auf 1.530 m Seehöhe, direkt an Übungsliften, Babyliften und der Skischule gelegen, bietet das Hotel eine einzigartige Umgebung mit beeindruckender Natur und Berglandschaft in den schneesichersten Regionen Kärntens. Die vielseitige Ferienregion ermöglicht einen unvergesslichen Urlaub mit zahlreichen Aktivitäten sowohl im Winter als auch im Sommer.

Property for sale - Traumhaftes Wohnen am Millstätter See: Exklusive Terrassenwohnung mit direktem Seezugang Willkommen zu Ihrem Traum vom Wohnen am malerischen Millstätter See! Diese hochwertige Terrassenwohnung in Seeboden bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch einen direkten Zugang zum See, der exklusiv mit der weiteren Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 68 Quadratmetern und einer atemberaubenden 29 Quadratmeter großen Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf den See bietet, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen in idyllischer Umgebung. --- Höchste Qualität und Komfort --- Die Wohnung wurde 2010 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren zeitlosen Stil. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich nahtlos und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. --- Traumhafte Terrasse mit Seeblick --- Die Krönung dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Millstätter See bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten. Die beleuchtete Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete sowie Sportgeräte - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. --- Praktische Extras --- Zur Wohnung gehören zudem auch ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich sowie ein nahegelegener Carport, der Ihnen einen bequemen und geschützten Parkplatz bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und einer modernen Badezimmerausstattung. --- Lage und Umgebung --- Die Wohnung befindet sich in Seeboden, einem charmanten Ort am Ufer des Millstätter Sees. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. --- Zusammenfassung --- Diese exklusive Terrassenwohnung am Millstätter See ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Genießen Sie Luxus, Komfort und eine traumhafte Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Herzlich willkommen in der wunderschönen Gemeinde Seeboden. Direkt am malerischen Millstätter See gelegen, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten! Diese charmante Gastgewerbe-Pension bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer Nutzfläche von ca. 422M²  und einer Grundstücksfläche von knapp 1.500m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition. Ob als Gastgewerbe, Pension oder Umbau in Eigentumswohnungen - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen und birgt aufgrund ihrer Größe und ihrer Lage ein enormes Potential. Mit mehr als zehn Zimmern (mehr als 20 Betten), zahlreichen Balkonen, einer gemeinschaftlichen Terrasse, einer eigenen Garage sowie zahlreichen Außenstellplätzen, bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gäste, sondern auch für Ihre eigenen Bedürfnisse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ideal gelegene und zentrale Lage mitten in Seeboden. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle ebenfalls sehr gut. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Highlights der Liegenschaft: mehr als 400m² Wohnnutzfläche  mehr als 1.500m² Grundstücksfläche  das Haus wurde über die Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut  die letzte bauliche Maßnahme hat 1988 stattgefunden (teilweiser Ausbau des Dachgeschosses) Öl-Zentralheizung + Strom Grundstück sowie Haus sind nach Süden hin ausgerichtet Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ob als Pension oder einer Form der Revitalisierung und Ausbau in Eigentumswohnungen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren Gästen/Mietern unvergessliche Urlaubsmomente bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren! Der Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung und wird nachgereicht.  Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt ca. 50 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien ca. 4 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden Millstätter See Bezirk Spittal an der Drau Oberkärnten