Real estate Spittal an der Drau: 57 properties and houses for sale

Property for sale - Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung – detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch: Solide Bauweise und gepflegten Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt Highlights &amp Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, Pkw- und Busparkplätze Nutzung &amp Entwicklungspotenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Objekt eignet sich ideal für: Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage &amp Freizeitmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten Bauweise &amp Zustand Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012 Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022 Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss Fazit Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See, ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten. Kontakt Herbert Wurzer ERA Immobilien Spittal an der Drau ? +43 ✉️ h.wurzera.at     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lendorf bei Spittal an der Drau. In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Info: -select.at Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 210 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit einem Kaufpreis von 698.000 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen, ideal geeignet ist.   Egal, ob Sie ein Homeoffice, ein Gästezimmer, Einliegerwohnung oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier ist alles möglich.  Der großzügige Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen das Panorama bewundern, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Der Außenbereich ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu teilen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Spaß! Alle anderen Möbel können bei Bedarf übernommen werden !  Besonders hervorzuheben ist die Energieversorgung des Hauses. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,8 kW/h, Wechselrichter von Fronius, eingebaut Die Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher - ca. 500 lt. -Wurde 2022 eingebaut . Gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel ! Ein weiteres Highlight in diesem sehr gepflegten Haus ist das ausgebaute Untergeschoß.  Hier gibt es einen Eingang von außen und auch von der Diele im Eg aus. Vorraum, Wc, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Einbauküche und Badmöbel  im Kaufpreis enthalten ! Die Doppelgarage - mit Lademöglichkeit für 2 Elektroautos - Sektionaltor mit 5,5 lfm Breite,  sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Ihnen genügend Raum, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Sie benötigen eine Glasfaserverbindung ? In der Straße vorhanden und eine Leerverrohrung zum Haus ist vorhanden.  Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieser Immobilie. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt genießen können. Der Autobahnschluss ist in wenigen Minuten erreicht. Lendorf, inmitten der atemberaubenden Kärntner Landschaft, ist der perfekte Ort für all jene, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Nähe einer Stadt verzichten möchten. Ob Schifahren auf das Goldeck, zum Baden an den Millstätter See oder zum Golfplatz Millstätter See - hier ist alles in wenigen Minuten erreicht ! In Kärnten gibt es zur Zeit 15 Golfplätze ! Sie lieben das Meer ? in 2,5 Stunden sind Sie in Italien oder Kroatien am Meer. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause. Ihr neues Leben in Lendorf wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Haus in Lendorf bei Spittal an der Drau, besticht durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Umgeben von malerischen Berglandschaften bietet es eine perfekte Balance zwischen Erholung und Zugänglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Naturgebiete gelangen. Genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit urbanem Komfort.

Property for sale - Wo der Alltag endet, und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche – Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens – direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees – wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus – Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert – das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort – es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region – ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt & 132 Seepromenade“ wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team +43 Seeblick, Seelage

Property for sale - Exklusives Penthouse mit Seezugang & Panoramablick am Millstätter See – Architektur trifft Luxus Ein Wohntraum mit Seeblick, privater Terrasse & direktem Zugang zum See – einzigartig in dieser Lage Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Penthouse am Millstätter See befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens und vereint architektonische Eleganz mit hochwertigster Ausstattung. Die Immobilie ist ein echtes Unikat – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: & 9989 Atemberaubender Panoramablick auf den Millstätter See & 9989 Privater Seezugang – exklusives Wohnen in Seeboden & 9989 Großzügige Seeblick-Terrasse & 9989 Panoramagarten mit Energieplatz & 9989 Architektenausstattung mit edlen Materialien & stilvollem Design & 9989 Privater SPA-Bereich möglich – Wellness zuhause & 9989 Drei Garagenplätze für Ihren Fuhrpark & 9989 Nur wenige Gehminuten zu Marina, Seezugang & ausgezeichneten Restaurants Der Wohnungskaufpreis beträgt: Inkludiert im Wohnungskaufpreis sind der große Wellness-/Fitnessbereich von ca. 67M². Zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt die hochwertige Designermöblierung vom Innenarchitekten im Wert von ca. € 250.000 und die drei Garagenplätze im Wert von € 90.000. Gesamtkaufpreis: € 2.450.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Lage & Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie kulinarische Hotspots, Einkaufsmöglichkeiten und einen eigenen Seezugang. Genießen Sie die Ruhe der Natur, kombiniert mit der Lebensqualität eines der schönsten Seen Österreichs. Sie suchen eine Seeimmobilie in Kärnten: Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie – wir beraten Sie gerne. Jetzt Besichtigung sichern – Luxus am Millstätter See erleben! Erleben Sie exklusives Wohnen mit unvergleichlicher Seesicht und höchstem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team Penthouse Millstätter See kaufen | Luxusimmobilie Kärnten | Seeblick Penthouse Österreich | Eigentumswohnung mit Seezugang | exklusive Wohnung am See | Architektenpenthouse Kärnten | Seeimmobilie Millstätter See kaufen | Luxuswohnung mit Bootsplatz Seeblick, Seelage

Property for sale - Ein Paradies am Millstätter SEE Herzlich willkommen in diesem Penthouse in Döbriach am Millstätter See – ein Paradies für Erwachsene als auch für Familien mit Kindern! Dieses großartige Penthouse bietet nicht nur luxuriöse Wohlfühlräume, sondern auch zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten in seiner unmittelbaren und näheren Umgebung, die das Leben hier unvergesslich machen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Millstätter See, einer der schönsten Alpenseen Österreichs. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die flach abfallenden Ufer eignen sich perfekt für die Kleinen zum Planschen und Baden, während die Größeren das Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Ein wahres Wassersportparadies! Zum Penthouse: Dieses Juwel wurde 2014 errichtet und wurde stilvoll geplant und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnessbereich und die übergroße Grünterrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen Whirlpool. Die Wohnung steht inkl. Der Einbauten zum Erwerb. Das Penthouse umfasst eine rechnerische Wohnfläche von 216 m2, wobei zur reinen Wohnfläche auch ein Viertel der Terrasse (Dachgarten) hinzugerechnet wird. Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt € 1.200.000,-. Inkl. Der Einbauten. Zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis für die beiden Carportstellplätze und den nichtüberdachten Stellplatz in Höhe von € 50.000,- hinzu. Ea Hwb 32 fGEE 0,70 Das Gebäude wurde von der Firma Obweger errichtet. Beheizt wird die Wohnung mit Fussbodenzentralheizung (Energieträger Stadtgas) bzw. Ein Kaminofen im Wohnraum. Im Sommer locken die umliegenden Berge zu abenteuerlichen Wanderungen und Familienausflügen. Die Nockberge bieten eine faszinierende Naturkulisse und zahlreiche familienfreundliche Wanderwege. Hier können Sie die Schönheit der Alpen entdecken und dabei unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Region rund um Döbriach hält auch viele spannende Aktivitäten bereit. Wie wäre es mit einem Besuch im Abenteuerpark

Property for sale - Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. In leichter Hanglage und liegt lediglich ca. Zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. Drei Pkw befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet.  Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200M² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. Befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren

Property for sale - Luxusimmobilie am See: Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden – rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften – auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil – Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN – Eine Klasse Für SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss – Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden – und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur – verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene. Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Für Menschen die Qualität erkennen und Privatsphäre schätzen Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt jene, die man bewusst auswählt, weil sie zur eigenen Lebenshaltung passen. Dieses Penthouse in der Laubendorfer Straße in Millstatt am See gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, errichtet im Jahr 2022, liegt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als privater Rückzugsort über den Dächern von Millstatt – ruhig, lichtdurchflutet und mit einer Großzügigkeit, die heute selten geworden ist. Mit rund 142 m² Wohnfläche und einer knapp 50 m² großen Südterrasse entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Die Raumhöhen von rund 2,65 Metern, gespachtelte Decken und bodentiefe Holz-Alu-Fenster schaffen Weite und Ruhe während der hochwertige Räuchereichenparkett im eleganten Fischgrätmuster diesem Wohntraum ein Raumgefühl der Extraklasse verleiht. Licht, Materialien und Architektur greifen harmonisch ineinander und lassen ein Ambiente entstehen, das zurückhaltend luxuriös wirkt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouses. Eine maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Edelstahlarbeitsflächen und hochwertiger Miele-Gerätelinie, sowie dass Bora Kochfeldabzugssystem erfüllt auch gehobene kulinarische Ansprüche. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen offenen Kamin geprägt, der dem Raum Tiefe und Atmosphäre verleiht. Schreinergefertigte Einbauten, ausgewählte Designerstücke und eine stimmige Lichtplanung mit Occhio-Spots und dimmbaren Leuchten unterstreichen den architektonischen Anspruch. Drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit freistehender Badewanne und Walk In Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Hauswirtschaftsräume sorgen für eine klare, durchdachte und alltagstaugliche Raumstruktur. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Raum zum Entspannen. Das angrenzende zweite Schlafzimmer wird derzeit als großzügige Ankleide genutzt und ergänzt das Raumkonzept durch maßgefertigte Einbauten mit integrierter Beleuchtung sowie ausgewählte Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Das dritte Schlafzimmer dient aktuell als privater Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Fitnesszone. Dieser außergewöhnliche Rückzugsraum lässt sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen und eröffnet zugleich einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt.   Auf der großzügigen Südterrasse verbinden sich Innen- und Außenraum zu einem privaten Freiluftwohnzimmer. Drei elektrische Markisen, integrierte Beleuchtung sowie Wasseranschlüsse – darunter Warm- und Kaltwasser – ermöglichen eine Nutzung über den gesamten Tag hinweg. Der Blick über Millstatt und in die umliegende Natur sorgt dabei für jene Ruhe, die man an diesem Ort erwartet. Technisch befindet sich das Penthouse auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und elektrische Raffstores lassen sich ebenso wie große Teile der Beleuchtung komfortabel per App steuern. Glasfaseranschluss, Klimatisierung im Schlafbereich und Fernwärmeversorgung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein begrüntes Flachdach sowie hochwertige Materialien im gesamten Gebäude unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Drei Tiefgaragenstellplätze – darunter ein extrabreiter Platz – sind der Wohnung zugeordnet und bilden einen integralen Bestandteil dieses hochwertigen Angebots. Sie gewährleisten ein Höchstmaß an Komfort im Alltag und werden zu einem Kaufpreis von € 60.000,- mit der Wohnung erworben. Großzügige Nebenräume im Haus ergänzen die durchdachte und komfortable Gesamtstruktur der Liegenschaft. Die kleine Eigentümerstruktur mit nur vier Einheiten garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die wissen, was sie suchen: keine Kompromisse, keine Übergangslösung, sondern einen Ort, der langfristig Bestand hat. Aktuell wird diese Liegenschaft als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Immobilie am Millstätter See, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Qualität, Lage und ein Wohngefühl, das sich nicht kopieren lässt. Eine Immobilie am Millstätter See, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Qualität, Lage und ein Wohngefühl, das sich nicht kopieren lässt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gibt Orte, die man nicht einfach beschreibt, sondern erlebt. Der Millstätter See gehört zweifellos dazu. Eingebettet zwischen sanften Nockbergen und dem klaren Wasser eines der schönsten Seen Kärntens liegt dieses Penthouse in einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Morgens fällt der Blick über das glitzernde Wasser, abends spiegeln sich die Berge im See – eine Kulisse, die sich mit jeder Jahreszeit verändert und dennoch zeitlos bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Architektur, stilvollen Anwesen und einer Nachbarschaft, die Wert auf Qualität und Diskretion legt. Genau hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt sein kann. Der Millstätter See steht für eine besondere Form des Lebens: entspannt, hochwertig und naturverbunden. Im Sommer laden private Seezugänge, Strandbäder und Marinas zum Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling ein. Wer den Golfsport schätzt, findet mit dem renommierten Golfclub Millstätter See sowie weiteren Top-Plätzen in Bad Kleinkirchheim und am Drautal mehrere gepflegte Anlagen in kurzer Fahrdistanz. Wenn der Winter kommt, zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, exklusiven Seite. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit über 100 Pistenkilometern ist in rund 25 Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Wintersportdestinationen Kärntens. Auch Winterwanderwege, Thermen und bestens präparierte Loipen sorgen für eine hohe Lebensqualität in der kalten Jahreszeit. Trotz dieser naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Feine Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Yachthäfen und kulturelle Veranstaltungen rund um den See sind rasch erreichbar. Die Anbindung an die Tauernautobahn sowie die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg macht den Standort auch für internationale Eigentümer attraktiv. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Lebensstil passt: ruhig, stilvoll und mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue daran erinnert, warum man sich genau für diesen Platz entschieden hat.Fakten zusammengefasst: 142 m² Wohnfläche und 47 m² Südterrasse 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Masterbad, Gäste-WC, 2 HWR Luxuriöse Küche, offener Kamin und Tischlereinbauten Hochwertiges Räuchereichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug Privater Wellnessbereich mit Sauna Fußbodenheizung, Deckenkühlung &amp Smart-Home-Steuerung 3 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (1x XL) Derzeit als Zweitwohnsitz genutzt (ggf. Weiterführbar) Exklusive Lage in Millstatt am See/Kärnten

Property for sale - Wo der Alltag endet und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche – Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens – direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees – wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus – Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert – das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort – es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region – ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt & 132 Seepromenade“ wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team +43 Seeblick, Seelage

Property for sale - Wo der Alltag endet und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche – Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens – direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees – wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus – Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert – das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort – es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region – ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt & 132 Seepromenade“ wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team +43 Seeblick, Seelage

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen.  Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. Auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.Og  befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wc und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. Og befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca  55m² und eine weitere Einheit mit  ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, Wc und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.   Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist.

Property for sale - Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes Grundstück in Millstatt an. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Seeblick Villenbaugrundstücke am Millstättersee Kärnten. Dieser traumhafte Südhang, welcher etwa 70m über dem See liegt bietet einen herrlichen, freien Blick über See bis hin zu den entfernten Bergen. In nur 12 Gehminuten sind Sie im Ortszentrum von Millstatt mit dem Stift, dem Badehaus , den Geschäften und Restaurants. Wohnen wo andere Urlaub machen Einer der letzten verfügbaren Träume in Toplage. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet 1340 m2 und 1000 m2 Grünland. Errichten Sie sich hier Ihren Logenplatz am Millstätter See. GFZ max. 0,4 , Geschosse 2 + Dg. Strom, Wasser und Kanal liegen in der öffentlichen Straße. Seeblick, Seelage, Zentrum

Property for sale - Wo der Alltag endet, und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche – Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens – direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees – wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus – Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert – das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort – es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region – ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt & 132 Seepromenade“ wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team +43 Seeblick, Seelage

Property for sale - Luxusimmobilie am See: Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden – rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften – auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil – Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN – Eine Klasse Für SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss – Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden – und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur – verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene. Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Luxusimmobilie am See: Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden – rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften – auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil – Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN – Eine Klasse Für SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss – Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden – und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur – verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene. Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - Luxusimmobilie am See: Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden – rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften – auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil – Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN – Eine Klasse Für SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss – Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden – und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 925m Apotheke &lt 1.250m Krankenhaus &lt 3.350m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 975m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 2.975m Sonstige Bank &lt 950m Geldautomat &lt 950m Polizei &lt 950m Post &lt 975m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 3.950m Flughafen &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur – verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene. Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens. Lage und Landschaft: Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar. Sommer in Seeboden Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C. Aktivitäten: Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein. Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten. Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen. Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung. Winter in Seeboden Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C. Aktivitäten: Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen. Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar. Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft. Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Property for sale - In attraktiver Lage nahe Seeboden am Millstätter See bietet dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen eine seltene Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude, sofort nutzbarer Vermietbarkeit und massivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 980 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein Objekt, das sowohl für Investoren, Bauträger/Projektentwickler als auch für private Familien (Mehrgenerationenwohnen) spannend ist – je nachdem, welches Konzept Sie verwirklichen möchten. Ob als renditestarkes Anlageobjekt mit mehreren Einheiten, als Umbauprojekt mit zusätzlichem Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss oder als großzügiges Zuhause mit Platz für Familie, Hobby und Arbeit: Hier ist (fast) alles denkbar – und genau das macht diese Immobilie so wertvoll.   Bestand &amp aktuelle Nutzung Der aktuelle Gebäudebestand bietet bereits jetzt eine solide Basis: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (eine großzügige Hauptwohnung sowie zwei kleinere Einheiten), die in der Vergangenheit auch vermietet wurden. Damit ist – je nach Übergabe/Bestand – eine sofortige Nutzung als Investment ebenso möglich wie eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die vorhandenen Flächen schaffen zudem eine hervorragende Ausgangslage, um das Gebäude neu zu strukturieren und an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen.   Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger &amp Projektentwickler Ein echtes Ass im Ärmel ist der Rohdachboden mit ca. 260 m², der sich ideal für den Ausbau eignet – beispielsweise für: zusätzliche Wohneinheiten (Mehrparteienhaus-Konzept), eine großzügige Dachgeschosswohnung/Penthouse-Lösung, oder die Erweiterung im Rahmen eines langfristigen Entwicklungsprojekts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch das Erdgeschoss (je nach bestehender Aufteilung/Gegebenheiten) in weitere Wohnungen umzubauen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die Wertschöpfung durch Ausbau, Umstrukturierung oder Wohnraumschaffung realisieren möchten.   Ideal auch für Familien &amp Mehrgenerationenwohnen Nicht nur die klassische Investorenschiene passt hier: Auch private Familien finden ein selten großes Raumangebot – perfekt für: Mehrgenerationenwohnen (z. B. Getrennte Einheiten für Eltern/Kinder), Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach, oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen (zur Finanzierung/Entlastung). So entsteht ein Wohnkonzept, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst – heute und in Zukunft. Werkstatt oder Behandlungsbereich? - Sie entscheiden.  Das Erdgeschoss ist nahezu ebenerdig begehbar und bietet dadurch einen barrierearmen Zugang – ideal für eine zukünftige Nutzung in der Gesundheitsbranche oder für Behandlungs-/Therapieräume. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden und lassen sich mit überschaubarem Aufwand behindertengerecht anpassen. Ein weiteres Plus: Im Eg befindet sich eine bestehende Werkstatt, die von den neuen Eigentümern unverändert übernommen und sofort genutzt werden kann. Highlights auf einem Blick: ca. 490 m² Wohnnutzfläche ca. 260 m² Rohdachboden als Ausbaureserve – mit tollem Blick ca. 120 m² Kellerfläche (Heizraum, Werkstätten, Lager) Grundstück ca. 980 m² Baujahr ca. 1955 Ölzentralheizung (Viessmann), errichtet 1997 Zusätzliche Holz- bzw. Kachelöfen für behagliche Wärme und alternative Heizoption Im 1. Obergeschoss derzeit: eine große Wohnung + 2 kleinere Einheiten, zuletzt teils vermietet → weiterhin sehr gut als Anlageobjekt nutzbar Beheizbares Gartenhaus mit Sitzgelegenheit &amp Küche – ideal für Grillabende, Feiern und Winter-Nutzung Ausreichend Platz im Eg für zusätzlichen Ausbau  Die Westseite des Daches wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt (auch auf den Bildern ersichtlich)    Garten &amp besonderes Extra: das beheizbare Gartenhaus Ein echtes Wohlfühl-Highlight befindet sich im Garten: Eine Gartenhütte/Gartenhaus mit Sitzgelegenheit, Küche und Heizung – damit wird der Außenbereich zum „zweiten Wohnzimmer“. Ob Sommer-Grillabend, Geburtstag im Freundeskreis oder gemütliches Zusammensitzen auch in der kühlen Jahreszeit: Dieser Bereich ist spürbar mehr als nur ein Nebengebäude – er ist ein Erlebnis- und Treffpunkt. Diese Immobilie ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein vielseitiges Chancenpaket: Bestand mit Vermietungspotenzial + große Ausbaureserve + flexible Umbaumöglichkeiten + großzügiges Grundstück – in gefragter Lage nahe Seeboden und dem Millstätter See. Gerne eignet sich das Haus für: Investoren, die Mieteinnahmen und Entwicklung kombinieren möchten, Bauträger/Projektentwickler, die zusätzliche Einheiten schaffen wollen, sowie Familien, die Platz, Freiheit und mehrere Nutzungsmöglichkeiten suchen.   Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird unmittelbar nach Fertigstellung nachgereicht.   Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Unterhaus - nahe Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 5.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Seeboden am Millstätter See, umgeben von der malerischen Natur Kärntens. Die Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten, was sie ideal für Familien macht. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen See.

Property for sale - Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 43 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland sowie Wald aufteilen. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. In leichter Hanglage und liegt lediglich ca. Zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. Drei Pkw befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200M² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. Befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren

Property for sale - Excellent 4 star superior ski area hotel in Katschberghöhe region. This fantastic hotel offers 50 double rooms + 13 unts for Airbnb renting Total floorspace: 3 600 m2 Year of construction: 2020 Facilities: • Spa area • Event space • E-Car and e-bike sharing fleet • Restaurant • In-house supermarket • Rental income from medical practice and bar • Parking: 58 garage + 40 outdoor Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Superb investment. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Perfect 4 star hotel in Katschberghöhe - with ongoing modernization and upgrade. It is a unique chance to puchase a reputable hotel of 54 double rooms with stable clients flow since 1980s. Renovations haven been done in and they are currently under way. Facilities: • Spa area • Restaurant • In-house supermarket • Parking: 30owned+ 25 leased Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Great reputable hotel in Katschberghohe area with investment/expansion potential! Current category is 4 star hotel, built in 1960s and offering 55 double rooms. Total surface is 4900 sq.m. There is a possibility to add one moder building (+40 suites, +70 garagespaces, +40 staffrooms). Renovations: 2005, ongoing modernisations. Facilities: • Spa area • Restaurant and bar • Ski school • Kids play areas with animation, childcare • Parking: 33 Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Buyer-side commission: 3% + Vat.

Property for sale - Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. In leichter Hanglage und liegt lediglich ca. Zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. Drei Pkw befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet.  Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200M² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. Befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren

Property for sale - ? Wohnen, wo andere Urlaub machen In sonniger Hanglage über dem Millstätter See wartet dieses 1.325 m² große Grundstück auf seinen neuen Eigentümer. Hier, am begehrten Pflüglweg in Millstatt, verschmelzen Ruhe, Natur und Exklusivität zu einer einzigartigen Wohnadresse. Nun öffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück frei und individuell zu bebauen – ob als Privatvilla, Doppelhaus oder exklusives Wohnkonzept. An einem der schönsten Orte Kärntens – oberhalb des idyllischen Millstätter Sees – liegt dieses einzigartige Baugrundstück mit Panoramablick. Eingebettet in die sanften Hänge und umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet das Grundstück am Pflüglweg in Millstatt eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Aussicht. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen freien Blick auf den Millstätter See – ein Naturjuwel, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob beim Frühstück mit Seeblick, beim Spaziergang durch die Ortschaft oder bei einem Sprung ins klare Wasser: Das Leben hier verbindet Entspannung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses Grundstück vereint alles, was man sich für den Standort eines Traumhauses wünscht: Ruhe, Sonne, Aussicht – und die Freiheit, die eigene Wohnidee in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der charmante Ort Millstatt am See bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht – von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Apotheke, Kindergarten und Schule. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Seeufer mit Promenade und Badeplätzen. In der Freizeit locken die Nockberge und unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Im Sommer laden Bootsfahrten, Schwimmen oder Wassersport am See zum Genießen ein, im Winter sind Skigebiete wie Goldeck, Katschberg oder Bad Kleinkirchheim schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau nur 10 Autominuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A10 erreicht man Klagenfurt, Salzburg oder Villach mühelos – ebenso wie internationale Flughäfen in Klagenfurt, Ljubljana oder Venedig.