Real estate Landeck: 10 properties and houses for sale

Property for sale - Lage: Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Imsterberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte für Komfort und Flexibilität sorgt Beschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während die sonnige Terrasse einen idealen Platz zum Verweilen im Freien schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon verfügen. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet. Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Lagerraum sowie einen Technikraum. Zusätzlich befindet sich hier ein voll ausgestatteter Fitnessraum, der keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Abstellplätzen im Freien sowie einen nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit einer einladenden Terrasse. Ausstattung &amp Zustand: Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Es verfügt über hochwertige Vinyl-/ Korkböden, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Die stilvollen Holztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Betriebskosten &amp Energieausweis: Das Haus überzeugt mit einem hervorragenden Energieausweis. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Tiefenbohrungs-Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Infrastruktur: Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Fazit: + sonnige Aussichtslage + absolute Ruhelage + großzügige Flächen + neuwertiger Zustand, sofort bezugsfähig + moderne und energieeffiziente Ausstattung Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer traumhaften Lage. Perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:  oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - All highlights at a glance: - approx. 517M² building plot - The plot is designated as a mixed-use agricultural area - very good for building - very good infrastructure - access from the north and east - central location to the ski areas of St. Anton, Lech, Zürs and Warth If we have aroused your interest, ! You can find more properties on our homepage -immobilien.at

Property for sale - Die Highlights auf einen Blick: - luxuriöses Apartment in TOP-Zustand - 2 Schlafzimmer jeweils mit einem Bad - offener Wohn- & Kochbereich - großer Balkon mit schöner Aussicht auf die Bergwelt - zusätzlicher Balkon - komplett möbliert - Gas Fußbodenheizung - Top Lage - sehr gute Infrastruktur - großzügiger Wellnessbereich mit Saunalandschaft - touristische Vermietung - Energieausweis in Arbeit Es besteht auch die Möglichkeit, die Nachbarwohnung zusätzlich zu kaufen! Zusätzlich kann ein Parkplatz um € 25.000,- angekauft werden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.at

Property for sale - In one of the most beautiful areas of Tyrol, in the Arlberg region, I can offer you a 4 hotel with a wellness and beauty area. The hotel has 28 rooms and 12 suites with 96 beds, a wellness area, a bar, staff rooms in the house and garage spaces. The built-up area is approx. 1000M², the house has a full basement and stands on approx. 2500M² of its own land. It can be expanded by another 20 units with associated parking spaces without purchasing any land. Plans for this already exist and can be viewed or handed over if interested. The hotel has been and is continually being invested in in order to meet the demands of guests and to maintain the standard that guests expect in the Arlberg region. Due to its high altitude, the Arlberg is one of the areas with the best snow reliability, even Corona could not harm this gem and sales have even increased compared to before, as every year. If you wish, you can operate the hotel for this season or the owners would continue to operate it for a while, in consultation with you. The hotel is located in the Arlberg Region but not in St. Anton. We ask for your understanding that we are advertising this property confidentially at the request of the owner and therefore do not publish any exact pictures, data or address. I would be happy to provide you with further details about the property or to arrange viewing appointments. Georg Wallner Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we explained the general obligation to submit one and requested that it be created. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is deemed to have been agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Clinic &lt 1,500m Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 2,500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Police &lt 500m Post office &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Motorway junction &lt 500m Train station &lt 500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - 2 Häuser mit gesamt ca. 90 Betten für Winter- und Sommertourismus - eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Tiroler Oberland!   Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Tiroler Oberlands, im malerischen Skigebiet von Fendels, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit immensem Potenzial. Dieses Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden mit einem Zubau, bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren, die in einen florierenden Ganzjahrestourismusstandort investieren möchten. Die Lage ist ein wahrer Trumpf: Das Skigebiet Fendels ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu den renommierten Skigebieten Ladis-Fiss-Serfaus zusätzliche Attraktivität schafft. In der sonnenverwöhnten, ruhigen Umgebung eröffnet sich ein traumhafter, unverbaubarer  Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Dieser Standort ist nicht nur im Winter bei Skifahrern und Snowboardern äußerst beliebt, sondern zieht auch im Sommer Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber an. Das Hotel, Haus A, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m², verteilt auf vier Etagen. Die 16 Suiten, ausgestattet für insgesamt rund 60 Betten, überzeugen mit großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Einrichtung. Eine große Fensterfront im Süden sorgt für lichtdurchflutete Zimmer und bietet einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Der Speisesaal ist ein besonderes Highlight: Hier genießen Gäste einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal.  Ergänzt wird das Angebot durch eine Bar, eine voll ausgestattete Küche sowie einen modernen Wellnessbereich mit Sauna, Biosauna und Dampfbad. Das Hotel ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Kombination aus Ölheizung und einer Solaranlage auf dem Dach betrieben wird. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist ein bereits vorbereiteter Schacht mit Haltestellen in allen Stockwerken vorhanden, der nachgerüstet werden könnte. Haus B, eine gepflegte Pension aus dem Jahr 1989, ergänzt das Angebot ideal. Mit einer Nutzfläche von etwa 500 m² umfasst es fünf Ferienwohnungen, zwei Doppelzimmer sowie eine Betreiberwohnung und zwei Personalwohnungen. Diese Unterkunft bietet Platz für insgesamt rund 30 Betten. Besonders einladend ist die traditionelle Zirbenstube, die als Gemeinschaftsraum dient. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, unterstützt durch eine Solaranlage. Das gesamte Grundstück umfasst 1.574 m² und ist als Tourismusgebiet gewidmet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ausreichend Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit Tiroler Charme und bietet durch die exzellente Lage sowie die vielseitige Ausstattung ein herausragendes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Investieren Sie in eine Immobilie, die das Beste aus Sommer- und Wintertourismus vereint und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Tirols ermöglicht.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Hotel liegt in der malerischen Gemeinde Fendels auf 1.356 Metern Höhe, umgeben von den beeindruckenden Bergen des Tiroler Oberlands. Direkt an der Skipiste und nahe der Fendler Bergbahnen gelegen, bietet die Lage optimale Bedingungen für Wintersportler und Naturbegeisterte. Die Region ist ein aufstrebender Tourismusstandort mit Potenzial für nachhaltige Erträge durch Sommer- und Wintertourismus. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Gästen Erholung und Entspannung.   ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Bebauung: Hotel bestehend aus 2 Häusern inkl. Zubau Grundstücksfläche: 1.574 m² Widmung: Tourismusgebiet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 2.990.000,00   Haus A: Objekttyp: Hotel Baujahr: 2004 Zustand: Sehr gut Gesamtnutzfläche: ca. 1.300 m² Etagen: Ug 2, Ug 1, Eg, OG Personenaufzug: nicht vorhanden, Schacht mit Haltestellen in jedem Stockwerk schon vorbereitet Suiten: 16 Betten insgesamt: ca. 60 Küche: Ja  Frühstücksraum: Ja Bar: Ja Sitzplätze: ca. 60 Möblierung: Ja Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Öl Solaranlage: Ja Energieausweis: vorhanden Wellnessbereich: Sauna, Biosauna und Dampfbad Betriebsräume: Rezeption, Büro, Lagerräume, Waschküche, Skiraum Parkplätze: 24   Haus B: Objekttyp: Pension (mit Zubau) Baujahr: 1989 Zustand: gepflegt Gesamtnutzfläche: ca. 500 m² Etagen: Ug 2, Ug 1, Eg, DG Personenaufzug: Nein Ferienwohnungen: 5 Doppelzimmer: 2 Betreiberwohnung: 1 Personalwohnungen: 2 Betten insgesamt: ca. 30 Möblierung: Ja Gemeinschaftsraum: Traditionelle Zirbenstube Heizung: Radiatoren Befeuerung: Öl + Holzvergaser Solaranlage: Ja Energieausweis: vorhanden   Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Hotel-Ensemble bei einem Besichtigungstermin persönlich zu präsentieren!   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Bäckerei &lt 2.000m Supermarkt &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6528 Fendels

Property for sale - Hochwertige Wohnungen in sehr sonniger Aussichtslage   In Strengen am Arlberg entsteht in atemberaubender Lage eine hochwertige Kleinwohnanlage mit acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Durch die ansprechende architektonische Gestaltung gewährleistet jede der Wohnungen eine hohe Wohnqualität mit viel Sonne und genügend Privatsphäre. Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung. Mit einer Lärchenholzschalung werden bei der Fassadengestaltung attraktive Akzente zur Strukturierung gesetzt. Die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung garantiert eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten und gehobenen Wohnkomfort in allen Wohnräumen. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird das Raumklima optimiert. Eine moderne Photovoltaikanlage hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. Der Kauf ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich.   Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen, um die schöne Hanglange hinsichtlich Besonnung und Aussicht voll auszunützen. Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten Stellplätze, wobei davon jeweils zwei benachbarte Stellplätze den Tops 1, 2, 3 und 4 zugeordnet sind. Hier befinden sich auch die E-Ladestationen. Auch die Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum und der Müllraum sind in Ebene 0 situiert. Im Stiegenhaus ist ein Bereich fürs Abstellen von Kinderwägen vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 1 bis 4 sind auch hier untergebracht. Auf der Ebene 1 liegen die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine sehr großzügige Terrasse. Auch der allgemeine Technikraum befindet sich auf Ebene 1. Auf Ebene 2 liegen die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Im Westen befindet sich ein Spielplatz, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Auf Ebene 3 liegen die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit toller Aussicht. Auf Ebene 4 befinden sich vier den Wohnungen Top 5 bis Top 8 zugewiesene Stellplätze sowie drei Besucherparkplätze. Ein weiterer Fahrradraum und ein weiterer Müllraum sind hier ebenfalls vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 5 bis 8 befinden sich ebenfalls auf Ebene 4.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.   ECKDATEN:  Objekttyp Neubauprojekt mit 8 Wohnungen Etagen Ebene 0, 1, 2, 3, 4 Personenaufzug Vorhanden Baubeginn voraussichtlich 2024/25 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis ab € 428.500,00 Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB Ref, Sk 48,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, Sk 0,46 (Klasse A ) Grundbuch Kg 84014 Strengen, Ez 762 GSt-Nr. 2763 Grundstücksfläche 1.360 m² Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet   Dieses attraktive Neubauprojekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​+43 E-Mail: m.lechleitneerfektimmo.at   NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 101,39 m² Wohnfläche und wunderbarem Südwestbalkon in Strengen am Arlberg Wohnbauförderung möglich!   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Lage, sondern auch durchdachte Details und modernen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für Ihre Schränke und Stauraum bietet. Diese führt elegant in den wunderschönen Wohn-/Essraum, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die großen Fenster öffnen den Blick auf den einladenden Südwestbalkon, der sich perfekt für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien eignet und Ihnen eine fantastische Aussicht in die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien punkten. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine Duschkabine, während ein separates Wc zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Zubehör sind ein großzügiges Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze. Einer der Abstellplätze ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.   RAUMAUFTEILUNG: Gang/Gard.: 18,58 m² Wohnküche: 30,90 m² Zimmer 1: 11,37 m² Zimmer 2: 11,37 m² Schlafen: 16,00 m² Bad: 8,82 m² WC: 1,78 m² AR: 2,56 m² --------------------- WNF: 101,39 m²   Diese Wohnung ist Teil einer exklusiven Kleinwohnanlage mit insgesamt acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Die architektonische Gestaltung gewährleistet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ausreichend Privatsphäre. Die Massivbauweise, der Vollwärmeschutz und die 3-fach-Verglasung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die Fassadengestaltung mit Lärchenholzschalung setzt attraktive Akzente und verleiht dem Gebäude einen modernen, alpinen Charme. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperaturregelung, garantiert nicht nur moderne Beheizung, sondern auch gehobenen Wohnkomfort in allen Räumen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert das Raumklima, während die moderne Photovoltaikanlage dazu beiträgt, die laufenden Kosten niedrig zu halten.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.   ECKDATEN:  Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 101,39 m² Zimmer 4 Balkon 25,00 m² Kellerabteil 12,79 m² Stellplätze 2 Zustand Neubau Etage Ebene 1 Personenaufzug Vorhanden Baubeginn voraussichtlich 2024/25 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB Ref, Sk 48,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, Sk 0,46 (Klasse A ) Der Kauf dieser Wohnung ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich. Kaufpreis bodenfertig: € 446.000,00   Mögliche Wohnbauförderung: € 197.711,00 Möglicher Wohnbauscheck: € 69.198,85   Zusatzleistungen Fliesen- und Bodenleger € 15.600,00 Innentüren € 5.100,00 Maler € 3.300,00 Sonderwünsche Sonnenschutz € 12.300,00 Kamin € 5.700,00   Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Immobilienberater Mobil: ​+43 E-Mail: m.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtung 1,8 % inkl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Gemeindeabgaben Erschließungskosten und Anschlussgebühren Stromversorgung Anschluss an das Netz der Tinetz + Stromlieferverträge Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 5.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unterweg, 6571 Strengen

Property for sale - Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 2.649 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als

Property for sale - Diese einzigartige Immobilie aus den 1970er Jahren bietet Ihnen einen bezaubernden Freizeitwohnsitz mit atemberaubendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und das imposante Kitzbüheler Horn.Baujahr 1977, ca. 265M² Wohn/Nutzfläche (ohne Technikräume), ca.1037m² Grundstücksfläche, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Freizeit Wohnsitz (lt. Bescheid ca. 174M²) voll erschlossen, ruhige Lage, Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, Hbw 57.3,

Property for sale - Exklusives Penthouse „Wilder Kaiser“ – Mitten im Zentrum - Barrierefrei - Panoramablick - Penthouse - Klimaanlage - exklusive Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino • Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. Mwst. Des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (Agb)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In der malerischen Kulisse oberhalb von St. Johann in Tirol, verborgen in der Majestät der Kitzbüheler Alpen, erhebt sich ein Chalet Projekt, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charakter eizeit Wohnsitz, genehmigte Chalet-Planung, ca. 1.148M2 Grundstücksfläche, Balkone, 5-6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Wellness Bereich, Outdoorpool, überdachter Freisitz, Doppelgarage, 3 Carportstellplätze, Einliegerbereich, Aufzug

Property for sale - Attraktive Wohnanlage in Innsbruck-Höttinger Au: Im westlichen Stadtteil Höttinger Au in Innsbruck wurde 2016 ein modernes Wohnensemble fertiggestellt. Dieses Projekt umfasst 18 Wohneinheiten und bietet in der Tiefgarage Platz für 33 Fahrzeuge. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist die Errichtung auf Basis eines Baurechtsvertrags mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Für potenzielle Käufer bedeutet dies einen spürbar günstigeren Erwerbspreis im Vergleich zu traditionellen Eigentumswohnungen. Der Grund dafür ist, dass sich der Kaufpreis ausschließlich auf das Bauwerk, also die Wohnung selbst, bezieht. Der in Innsbruck – und speziell in dieser gefragten Lage – kostspielige Grundanteil wird nicht sofort beim Kauf fällig. Stattdessen entrichten die Bewohner monatlich einen sogenannten Baurechtszins an den Grundstückseigentümer, der zusammen mit den Betriebskostenvorauszahlungen beglichen wird. Diese Regelung führt zu einer deutlich geringeren monatlichen finanziellen Belastung im Vergleich zu einem herkömmlichen Immobilienerwerb. Trotzdem werden die Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen und haben die volle Verfügungsgewalt über ihre Wohnung – sie können diese selbst nutzen, vermieten oder zu einem späteren Zeitpunkt wieder veräußern. Nach Ablauf des Baurechts im Jahr 2115 fällt das Gebäude gemäß Vertrag an den Grundstückseigentümer zurück, wobei jedoch die Option einer Neuverhandlung oder Verlängerung des Baurechts besteht. Die Bauausführung der Anlage erfolgte massiv und nach dem zum Zeitpunkt der Errichtung (2016) gültigen Stand der Technik, basierend auf der damaligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine moderne Gasbrennwertanlage. Die Dämmstandards entsprechen den im Jahr 2016 geltenden Vorschriften der Tiroler Bauordnung (Tbo) und weiteren einschlägigen Bestimmungen. Verfügbare Einheit:  Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 81,92 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 19,79 m². Im Untergeschoss der Liegenschaft sind zwei Tiefgaragenabstellplätze vorgesehen. Die beiden nebeneinanderliegenden Tgap messen jeweils 12,92 m². Hinter den jeweiligen Tgap befinden sich jeweils ein Kellerlager mit je ca. 5,29M². Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen und maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde vom Möbelbau Auer und vom Küchenstudio Schuler geplant. Hochwertige Eichenparketten wurden in der gesamten Wohnung verlegt. In Bad befindet sich eine Sonderanfertigung Waschtisch inkl. Verbau für Waschmaschine. Die Infrastruktur darf mehr als vorteilhaft bezeichnet werden. Innerhalb von 300 Metern Umkreis befinden sich ein Mpreis, ein DM-Markt, eine Apotheke, eine Bank und auch die Bushaltestelle. Für weiterführende Informationen zum Thema

Property for sale - In sonniger und ruhiger Lage von St. Ulrich am Pillersee befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 121 M² auf zwei Ebenen. St. Ulrich am Pillersee liegt in den Kitzbüheler Alpen und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ein umfassendes Freizeitangebot. Die Nähe zum Skigebiet Buchensteinwand sowie der rasche Anschluss an den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn machen den Ort besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte.Exklusiv bei Cum Laude Immobilia, Baujahr 1963, Wohn-/Nutzfläche ca. 121M², genehmigter Freizeitwohnsitz, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Zentralheizung, offener Kamin, ruhige Wohngegend in St. Ulrich am Pillersee Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Hoher Wohnkomfort mit vielen durchdachten Extras und über 63 m² ausbaufähigem Dachboden Im Herzen von Innsbruck gelangt ein ganz besonderes Juwel in den Verkauf: Die große 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch einen sagenhaften Bergblick in alle Richtungen - Serles, Patscherkofel, Sellraintal, Solstein, Bettelwurf, Hohe Warte, Nordkette und Rumer Spitze bieten eine eindrucksvolle Kulisse. Die Wohnung ist das ganze Jahr über sehr sonnig, auch im Winter. Durch die Lage unter dem Dach ergeben sich in den Zimmern einige schöne Dachschrägen und durch den Einbau von Podesten wurden besonders gemütliche Nischen gebildet, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese möbliert verkauft. Im Zuge einer Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2013, die ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurde, wurden unter anderem die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und 3-fach verglaste Fenster von Gaulhofer eingebaut. Auch die Türen wurden erneuert und vom Tischler mit hochwertigen Beschlägen versehen. Die Eingangstür ist eine Hochsicherheitstüre. Das Schlafzimmer ist besonders ruhig durch eine Schallschutztür. Im Fenster ist ein praktischer Insektenschutz verbaut und blickdichte Vorhänge sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Im Kinderzimmer ist ein Plisee angebracht. Beim Umbau wurde viel Wert auf Natürlichkeit gelegt, was unter anderem in einem kanadischen Ahornboden, einer Spaltholzwand in Tanne (Wohnzimmer) und einem Vollholz-Einbauschrank aus Wildbuche (Schlafzimmer) zum Ausdruck kommt. Die Küche wurde von der Tischlerei Lüth gebaut und mit einer brasillianischen Granitplatte Macaruba der Fa. Steinreich veredelt.  Im Büro sind eine WLAN-Box und eine IT-Leiste installiert. Das dortige Podest bietet viel Stauraum in 10 großen Schubladen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertigen Fliesen von Villeroy&amp Boch und verfügt über eine komfortable elektrische Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Sonos-Anlage im Bad, um entspannt Musik hören zu können, während man in der großen Eckwanne den Alltag vergisst. Eine weitere Besonderheit stellt der zur Wohnung gehörige Dachboden dar, der ausbaufähig wäre - auf über 63 m² könnten eigene Wünsche noch verwirklich werden, um die Wohnung noch zu erweitern. Räumlich würden sich beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Dachterrasse ausgehen! Der Dachboden wurde bereits ausgeräumt und höhenvermessen. Ein praktischer Abstellraum rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Zubehör sind auch zwei große Kellerabteile.  Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Ein ca. 300 m² großer Innenhof, der sehr gepflegt ist, steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Maximilianstraße 37 zur Miete übernommen werden.    ECKDATEN: Objekttyp: Dachgeschoßwohnung Etage: 4. Stock Personenaufzug: nein Generalsanierung: 2013 Zustand: sehr gut Wohnnutzfläche: 108,71 m² Zimmer: 4 Dachboden: 63,72 m² - ausbaufähig Garten: Allgemeineigentum im Innenhof Kellerabteile: 2 Parkplatz: anmietbar Heizung: Zentral, im Bad elektrische Fußbodenheizung Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: dzt. € 144,01 Kaufpreis: € 850.000,00 RAUMAUFTEILUNG: Zimmer 1: 17,29 m² Zimmer 2: ca. 27,00 m² Zimmer 3: 18,26 m² Zimmer 4: 21,32 m²     Diele: ca. 6,00 m² Abstellraum: 4,05 m² Küche: 7,58 m²  Bad/WC: 7,16 m²   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Müllerstraße, 6020 Innsbruck

Property for sale - This very comfortably furnished attic apartment, officially designated as a holiday residence, is located in an apartment building with only three apartments. The highlight of this apartment is the open-plan living-dining-kitchen area with exposed roof trusses and an open fireplace. The visually separate kitchen is fully equipped. The living area leads to the roof terrace, which offers plenty of space for barbecues in the summer and for relaxing. This apartment also features beautiful bedrooms with three bathrooms and a private Tv room. The apartment includes a basement storage compartment, a carport, and an outdoor parking space. This apartment offers, among other things: - 5 bedrooms, some with en-suite bathrooms - 3 bathrooms with bathtubs and rainforest showers - Sun terrace with views of the Kaiser Mountains - Ski storage room - Spacious dining and kitchen area - Living room with open fireplace - Separate Tv room - Exposed roof trusses and much more. This very sunny, west-facing attic apartment is just a few minutes' walk from the center of Reith bei Kitzbühel. In summer, you can reach the Kitzbühel mountains, the Schwarzsee Golf Club, and the Schwarzsee Lake by mountain bike in just a few minutes. Jogging trails and mountain hikes (near Astberg) are also nearby, as is the beautiful Bichlach hiking area with its ponds and forests. In winter, the Fleckalmbahn cable car with access to the famous Kitzbühel Hahnenkamm ski area is just a 5-minute drive away. Cross-Country skiers will also find access to the trail in the immediate vicinity. The proximity to the famous chamois town of Kitzbühel offers the opportunity to attend many prestigious events, such as the polo tournament, the Hahnenkamm race, the Harley Davidson Rally, the tennis tournament, the film festival, and much more.

Property for sale - Wohnflache: ca. 130 m2 + ca. 107 m2 teilweise wohnlich nutzbarer Keller Kaufpreis: 1.280.000 EUR Beschreibung: In idyllischer Ruhelage von Soll erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil. Die Immobilie bietet u.a. Eine offene Wohnküche, helle Wohn- und Schlafräume, moderne Bäder, grosszügige Terrassen und Balkone, sowie einen Indoorlift und einen gepflegten Garten. Der ausgebaute Keller mit Fitness-/Hobbybereich und Dusche/WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonderheiten: -    Traumhafte Aussichtslage in der Nähe des Skigebiets Wilder Kaiser-Brixental -    Doppelgarage, Glasfaser, Alarmanlage -    3-fach verglaste Holzfenster, Travertin &amp Holzdielenböden -    Beheizt mit Gas und Holz   Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Kufstein und Innsbruck sind gut erreichbar.   Kontakt:   Mag. Max Unterrainer Tel: +43 (0) E-Mail: unterrainer.immobilienh.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der Tv Serie

Property for sale - In einer sehr ruhigen und idyllischen Lage mit vielen Sonnenstunden befindet sich dieses tolle Grundstück mit Altbestand. Idyllisch gelegen und mit Wiesen umgeben finden Sie hier Ihre persönliche Ruheoase.Sonniges Baugrundstück in Kirchberg, idyllische Lage nähe Gondelstation, Fläche 575m², Südausrichtung, Blick auf die umliegende Bergwelt Energieausweis in Arbeit

Property for sale - In der ruhigen Schmiedgasse im Stadtteil Pradl, nur wenige Schritte vom Rapoldipark entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ca. 139 M² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, herrlichem Fernblick und beeindruckenden Außenflächen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139 M² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 26 M² (südseitig, begrünt, mit Badezuber) Balkon: ca. 5 M² Kellerabteil: ca. 11 M² Zusätzlicher Lagerraum im Eigentum: ca. 60 M² im Untergeschoss Tiefgaragenplätze: 2 im Eigentum Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Kaminofen (Holz) Betriebskosten (inkl. Tgap): ca. € 630,– monatlich Bezugsbereit: nach Vereinbarung Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, einen südseitigen Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Wc, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ausstattung &amp Komfort Parkettböden Maßgefertigte Einbauküche Kaminofen mit Sichtfenster Drei neue Velux-Dachfenster (2023) mit automatischer Belüftungs- und Temperatursensorik Kabel-/Satelliten-TV Rolläden Lift und allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Rapoldipark und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und Erholungsnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Besonderheiten Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum Großzügiger Lagerraum zusätzlich zur Wohnnutzung Hochwertige Ausstattung &amp idealer Grundriss über zwei Ebenen Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon Panoramablick über Innsbruck Die zahlreichen Vorteile des Wohnens in Innsbruck-Pradl liegen auf der Hand 1. Zentrale und gefragte Lage Pradl liegt östlich der Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar: zu Fuß ca. 20–25 Minuten mit dem Fahrrad ca. 5–10 Minuten mit der Straßenbahn nur wenige Minuten  mit dem Auto rund 5–10 Minuten 2. Ausgezeichnete Infrastruktur Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Mpreis, Billa, Apotheke) Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe Nähe zum DEZ-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof 3. Hoher Freizeit- und Erholungswert Rapoldipark und Sillpromenade für Spaziergänge, Sport und Erholung Nähe zu Sportstätten wie Tivoli-Stadion, Olympiahalle und Eishalle 4. Nähe zu Universität und Klinik Ideal für Studierende, Ärzt:innen und alle, die im Bildungs- oder Gesundheitswesen arbeiten. Auch für Pendler attraktiv. 5. Urbaner Charakter mit gewachsener Struktur Architektonisch vielfältiger Stadtteil mit Altbauten, sanierten Häusern und Neubauten Belebtes, aber ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft 6. Wertstabilität &amp Entwicklungspotenzial Pradl ist ein gefragter Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage Viele Gebäude wurden oder werden modernisiert – langfristig hohe Wohn- und Investitionsqualität   ? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Riccabona und Eisenmann Immobilien gerne zur Verfügung.   Wir geben bei dieser Immobilie wieder Einrichtungsvorschläge mittels Ki mit! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Stilvolle Dachgeschosswohnung in Söll – Erstbezug mit Terrasse &amp Bergblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Tiroler Alpen! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich im ersten Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in 6306 Söll und vereint alpinen Lebensstil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,51 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, anspruchsvolle Singles, kleine Familien oder als hochwertige Ferienwohnung. Die großzügige Raumgestaltung und die großflächigen Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente – mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Highlights im Überblick: 77,51 m² Wohnfläche – offen, hell und modern Großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick Erstbezug – freie Gestaltung nach Ihren Vorstellungen Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Stellplatz inklusive – komfortabel und sicher Bushaltestelle in Gehnähe – optimale Anbindung Ruhe &amp Natur in zentraler Lage Die Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für gesellige Abende mit Blick auf die Berggipfel: Hier genießen Sie echte Lebensqualität im Freien. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine bequeme Verbindung innerhalb der Region. Wohnen, wo andere Urlaub machen Söll zählt zu den gefragtesten Wohnorten Tirols – eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse, mit ganzjährigem Freizeitwert: Skifahren, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Kaufpreis: Eur 725.000,– Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Refugium in den Tiroler Bergen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschosswohnung in 6306 Söll, Tirol, überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für unkomplizierte Mobilität. Ideal für Familien und Berufstätige!

Property for sale - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in Söll – Erstbezug mit Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Söll – umgeben von majestätischen Bergen, frischer Alpenluft und höchster Lebensqualität! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 77,96 m² überzeugt die Wohnung mit einer intelligenten Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einer großzügigen Terrasse mit Bergblick, die zu entspannten Stunden in freier Natur einlädt. Die Highlights im Überblick: Ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss Große Sonnenterrasse mit traumhaftem Alpenpanorama Erstbezug – modernes Design &amp frisches Wohnambiente Hochwertige Ausführung in Stahlbeton mit traditionellem Satteldach Komfortabler Personenaufzug für barrierefreien Zugang Tiefgaragenstellplatz inklusive Helle, offene Räume mit optimaler Lichtführung Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für persönliche Gestaltung lässt – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Lage &amp Infrastruktur: zentral und naturnah In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Region ermöglichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist nur wenige Minuten entfernt. Alpiner Lebensstil – direkt vor der Haustür Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach nur Entspannen – in Söll beginnt Ihr Freizeitvergnügen direkt vor Ihrer Haustür. Die umliegende Natur bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Kaufpreis: Eur 725.000,– Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist eine Investition in Wohnqualität, Lebensstil und Werthaltigkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschoßwohnung in 6306 Söll, Tirol, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die alpine Lebensqualität!