Real estate Goldegg: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen! Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen! Die Highlights des Projekts

Property for sale - In the midst of the picturesque landscape of Zell am See, a single-family house awaits you, offering plenty of space for residential dreams with its 9 rooms and a plot area of 1161 m². The hillside location enables a dreamlike view of Lake Zell and the surrounding mountains. The first-class eastern orientation of the plot also promises sun all day long. Although the house itself is in a well-maintained condition, it could benefit from a touch of contemporary modernization, but offers plenty of potential with its 4 parking spaces, including one garage space. Above all, the 1161 square meter plot offers the possibility for structural expansion. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Hillside location with a dreamlike view - Southern orientation - The plot has much more structural potential! - 4 parking spaces, including one garage space - two balconies - large window front - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out your value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. quiet, unique view, panorama

Property for sale - Golf, Luxury, and Mountain Views – Exclusive Penthouse in a Prime LocationThe property is located in a prime location in Zell am See-Bruckberg, right on the border with the renowned Zell am See-Kaprun Golf Resort. Its immediate proximity to the Leading Golf Course Zell am See-Kaprun makes this location particularly attractive for golfers and nature lovers. Zell am See-Bruckberg combines peaceful living with an exceptional quality of life and leisure activities. Lake Zell, with its excellent drinking water quality, offers ideal conditions in the summer for swimming, sailing, stand-up paddleboarding, and numerous other water sports. At the same time, the Schmittenhöhe in Zell am See and the Kitzsteinhorn glacier ski area in Kaprun are just a few minutes’ drive away, allowing you to enjoy first-class winter sports year-round. Right on your doorstep, numerous hiking, running, and mountain biking trails open up in the impressive mountain landscape of the Hohe Tauern National Park. The world-famous Großglockner High Alpine Road, one of the most beautiful destinations in the Alps, is also located in the immediate vicinity. The nearby Zell am See sports airport offers additional value, making the region particularly attractive for private pilots and air sports enthusiasts. Zell am See-Bruckberg is thus one of the most sought-after residential areas in the region, uniquely combining golf, a lake, mountains, glaciers, and nature experiences. Here, you can enjoy an alpine lifestyle at the highest level—in every season.Start your day on the penthouse apartment’s panoramic terrace with a fragrant cup of coffee—and enjoy the idyllic view of the mountains and the lush greenery of the neighboring Zeller Golf Club. You won’t need a car or have to look for a parking spot—just take a leisurely walk and you’ll be on the green in just a few minutes: golf-in, golf-out—in the truest sense of the word. Right here, right next to the golf course, stands this exclusive building with just six residential units: Built in 2022, it features modern architecture and thoughtful, high-quality construction. The location offers much more than just golf—the local train is just a few steps away and takes you everywhere without a car: into town, to the lakefront, and, of course, to the ski resorts. Golf clubs in the summer, skis in the winter. Both right at your doorstep. At the very top, the entire penthouse floor—with 114 m² of living space—is yours. The open, exposed roof structure and generous ceiling heights create a sense of space that’s hard to find anywhere else—and because the penthouse occupies the entire floor, you have peace and privacy all to yourself. Even arriving is a pleasure: the elevator takes you right to your private foyer. Beyond that lies the true heart of the apartment—a light-filled living and dining area that spans the entire width. The solid-wood kitchen features an open layout, bringing cooking, dining, and socializing together. Floor-to-ceiling windows let in natural light and bring the mountains right up close, with a view of the Kitzsteinhorn. On cool evenings, the wood-burning stove provides warmth, and when the sun comes out, the sunny south-facing terrace extends the living space outdoors. The master suite has its own en suite bathroom and access to the west-facing terrace. The second room is versatile—it can serve as a guest room, home office, or children’s room—and comes complete with its own bathroom, a private sauna, and the east-facing terrace. This means you even have the freedom to choose which side to catch the morning sun from. The care taken in the construction is evident in the details: high-quality materials, warm wood accents—some made from reclaimed wood—modern building technology, and a floor plan that simply works. In addition, there’s a spacious basement storage unit and two underground parking spaces (35,000 each), which are an integral part of the apartment. Residents share a bike storage area and a children’s playground. For everyone who loves to play and takes living seriously: you rarely get this close to nature—and opportunities like this don’t stay available for long.

Property for sale - A prime spot overlooking Lake Zell—with the prospect of a return on investmentPerched above the rooftops of Zell am See—with unobstructed lake views yet just a few minutes’ walk from the historic town center—this penthouse is located in one of the most sought-after residential areas in the Salzburg region. The town is one of the most renowned year-round destinations in the Austrian Alps and has been attracting many national and international guests for decades. Zell am See owes its special charm to the unique combination of impressive mountain scenery, a high quality of life, and excellent infrastructure—nestled between Lake Zell, the Schmittenhöhe, and the Kitzsteinhorn, which guarantees snow all year round. The historic district, boutiques, restaurants, and lakeside promenade are all within easy reach, as are the valley station of the mountain railways, the golf course, and numerous hiking and biking trails. In winter, the slopes on the local mountain, the Kitzsteinhorn, and in the nearby Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski circuit draw visitors the warmer months offer water sports on the lake, golf, and an extensive network of biking and hiking trails. Easily accessible via the Tauern Autobahn and by train, and just a short drive from Salzburg International Airport, the location is optimally connected to the European transportation network—another reason for the consistently high guest demand, from which the rental business benefits.Some properties impress with their size. Others stand out for their location. This exceptional penthouse combines both across a spacious 199.95 m²—and is also designed as a buy-to-let investment: A premium property that you can purchase and have professionally managed for a profitable rental income. Situated in a beautiful, scenic location, it offers unobstructed views of Lake Zell, the Schmittenhöhe, and the region’s imposing mountain scenery. The panorama changes with the seasons, making every day a special experience—from the first sunlight over the lake to the snow-capped peaks in winter. It is precisely this location that makes the property so sought-after by vacationers—and thus ensures a stable rental occupancy rate. Generous glass facades blur the boundaries between indoors and outdoors, filling the living spaces with light and a sense of openness. The expansive terraces serve as a natural extension of the living area and invite you to fully enjoy the special atmosphere of this unique location. The architecture follows a clear, timeless design language and combines high-quality materials with elegant design. Generous room proportions, exclusive finishing details, and a design thoughtfully crafted down to the last detail create a living environment that meets the highest standards—and positions the property in the upscale rental segment. The well-thought-out floor plan features four bedrooms—one of which is directly adjacent to a children’s room. Three of the bedrooms have their own en suite bathrooms. This layout not only ensures comfortable living but also makes the property particularly attractive for upscale tourist rentals. The Investment at a Glance: This penthouse is offered as a turnkey investment: You are acquiring a premium property in a prime location that will be rented out to tourists through Alpen Appartements’ established rental network. Management—from booking and guest services to maintenance—is professionally organized, allowing you to combine exclusive property ownership with attractive, largely passive income prospects. You thus benefit from ongoing rental income from tourism while also benefiting from the property’s long-term appreciation potential. Properties with unobstructed lake views are among the most sought-after addresses in Zell am See and have been synonymous with exceptional value retention for years. The region’s international reputation, its year-round appeal, and the limited supply of comparable properties make this penthouse a premium asset with long-term potential—and an investment that combines intrinsic value with ongoing returns. The offer is rounded out by two underground parking spaces, which are already included in the purchase price and further underscore the property’s exclusive character. A place that inspires. A view that lasts. A property that is a true rarity—and at the same time serves as a well-thought-out investment. This penthouse combines exceptional quality of living with one of the most exclusive locations in Zell am See and offers a rare opportunity for buyers who value lasting value, an alpine lifestyle, and attractive rental income at the highest level.

Property for sale - Exclusive Chalet with holiday home zoning in the stone pine forest on the Turracher Höhe In an absolute top location on the Carinthian side of the Turracher Höhe, nestled in the idyllic stone pine forest and near the picturesque Grünsee, this high-quality holiday chalet is located with the highly sought-after holiday home zoning. A rare opportunity for anyone seeking a private retreat in the Alps or wishing to acquire an attractive investment in alpine tourism. The property features four bedrooms as well as a pull-out couch in the living area, allowing for a total of up to 10 people to be accommodated comfortably. The open-plan living and dining area forms the heart of the house and invites collective relaxation after an eventful day in the mountains. Built around 2020, the chalet was constructed using modern timber frame construction and impresses with its high-quality, natural design as well as a well-thought-out room layout. The chalet has a living area of approx. 103 m² and approx. 197 m² of garden area, offering plenty of space for family and guests. A special highlight is the Sauna and the whirlpool on the terrace, which ensure pure relaxation – whether after a ski day in winter or a hike in summer. The chalet is oriented towards the southwest, allowing you to enjoy the long evening sun and a particularly pleasant atmosphere. The location at around 1,800 meters above sea level also guarantees a unique alpine ambiance with snow reliability, fresh mountain air, and an impressive natural backdrop. The property has been fully and high-quality furnished and can be used immediately. The current owner successfully rents out the chalet for tourism via a rental agency. This opportunity can be gladly taken over by the new owner, but it is not an obligation. Thus, the chalet is suitable both as a private holiday residence for family and friends and as a high-yield investment property. You can reach the ski slope via ski shuttle in just a few minutes (Panoramabahn/Kornock). This runs several times a day and stops directly in front of the house. The Turracher Höhe is a fascinating ski area that impresses with perfectly prepared slopes, modern lift systems, and high snow reliability. However, this special place is a highlight not only in winter. In summer too, the region offers an exceptional natural experience: Lake Turracher, Grünsee and Schwarzsee as well as numerous hiking trails – including the popular 3-lake loop – make Turracher Höhe one of Austria's most beautiful alpine recreational areas. In summer, Lake Turracher is also an absolute highlight for passionate fly fishermen. Purchase price: EUR 940.000 excl. VAT If seriously interested, we look forward to your call. Your ATV-Immobilien Team!Berglage

Property for sale - This beautiful 4-room apartment on the ground floor is located near Schönbrunn and features a terrace and a garden. The apartment is spacious and bright, offering plenty of room. Location: The location of the apartment is ideal, as it is situated in a quiet residential area while still offering good connections to public transport (58A, 60, 62) and shopping facilities. The Schönbrunn Palace Park is nearby and invites you to enjoy extensive walks and relaxation. Property Description: The apartment features a large living room with a kitchen area, three bedrooms, and two bathrooms with WCs. The terrace is ideal for cozy evenings outdoors, and the garden offers space for relaxing and playing. Room Layout: - Living room with an area of approximately 33 m² - 3 bedrooms - Kitchen approx. 7.4 m² - Bathroom with a bath and WC - Bathroom with shower and WC - Cloakroom - Storage room Other Information: - Underfloor heating throughout the apartment - Air conditioning - Terrace with approx. 31 m² - Private garden with an impressive 246 m² - Underground garage with an associated parking space including an electric charging station - Separate cellar compartment - Lift in the building Purchase Conditions: Purchase price: 1 190 000 Euro Real estate agent commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. Additional Costs: Real estate transfer tax: 3.5% Land registry entry fee: 1.1% Contract drafting costs: 1.5% This apartment is ideal for anyone looking for a quiet, green location and an apartment with a garden. Arrange a viewing appointment today and let yourself be convinced by this beautiful apartment. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 35.1 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B Total energy efficiency factor: 0.8 Total energy efficiency factor class: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 5630 Bad Hofgastein bietet auf rund 102 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer und drei WCs und schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Flexibilität. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine hochwertige Wärmedämmung angebracht, moderne Fenster eingebaut sowie das Dach fachgerecht instand gesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt gleichzeitig mit erfreulich niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse ? der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine, separat nutzbare Wohneinheit, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein Familienmitglied eignet und zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit einem einzigarten Charme steht dieses tolle Einfamilienhaus in Bad Hofgastein zum Verkauf. - in der letzten Zeit wurden diverse Aufwändige Sanierungen durchgeführt, sowie die Dämmung des gesamten Objektes, Tausch aller Fenster, sowie Instandsetzung des Daches - toller Garten mit sonniger Süd-West Terrasse bietet viele Möglichkeiten! - Garage inkl. Stellplatz im Kaufpreis inklusive - sehr sehr niedrige Betriebskosten - drei Bäder und drei Toiletten auf drei Ebenen - Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine Wohnung welche für Verwendung in jeder Lebensphase hilfreich ist! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Property for sale - In Flachau wartet ein erschlossenes Grundstück in Traumlage mit unverbaubarem Weitblick: 2.883 m² voller Möglichkeiten. 784 m² reine Bebauungsfläche plus 2.099 m² für Garten, Grünfläche oder Grüngürtel. Die sonnige, ruhige Hanglage eröffnet kreative Bauvarianten ? ideal für Familien mit Wohntraum, zwei Parteien im Doppelhaus oder Gastgeber innen, die eine kleine Frühstückspension verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumlage mit unverbaubarem Ausblick! - ganze 784qm für die reine Bebauung für das Traumobjekt - weiter 2099qm für allgemeine Nutzung sowie als Garten oder Grüner-Zaun! - bietet extrem viel Potential für individuelle Nutzung bsp. als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch für eine kleine Frühstückspension! - leichte Hanglage bietet viele verschiedene Baumöglichkeiten! - sehr viel Sonne und Ruhe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - This charming single-family house in Saalfelden am Steinernen Meer offers plenty of space for families with 5 rooms and 159 m² of floor area. With a plot area of 241 m² and two parking spaces, it is ideally located and well-protected. Following extensive renovation in 2022, the house is presented in excellent condition. Enjoy the top infrastructure and the spacious rooms, including a hobby room in the fully basemented property. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - located centrally like no other single-family house - well-protected and with top infrastructure - extensively renovated in 2022 - fully basemented and a hobby room - two parking spaces - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. very central, relatively quiet

Property for sale - This bright 3-room apartment in 5700 Zell am See offers 106 m² of a home to settle into – with a dream view of Lake Zell. Ideal for couples, small families, or people who want to live centrally and actively: 5 minutes to the lake, 3 minutes to the mountain railway. A sunny, heated Loggia with awning, real wood parquet flooring, roller shutters, separate WC, as well as a cellar compartment and bicycle room complete the offering. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - View of Lake Zell - Extremely central: 5 min to the lake, 3 min walking distance to the mountain railway - Excellent room layout - Separate WC - Sunny Loggia with heating - Real wood parquet flooring - Roller shutters - Awning on the Loggia - Cellar compartment and bicycle room - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Want to market a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate.

Property for sale - Last sale price: € 799,000! Family house with a large plot in a green, quiet location from 1140 Vienna In the idyllic, green surroundings of Vienna's 14th district, this extensively renovated single-family house is presented on an exceptionally large plot of approximately 1,986 m². The property was modernized in 2022 and offers plenty of space on approx. 243 m² of living area for families, multi-generational living, or the combination of living and working under one roof. The ground floor impresses with a spacious living and dining area, a fireplace for cozy hours, a separate kitchen, as well as additional utility rooms and sanitary areas. Large window surfaces ensure a pleasant living feeling and plenty of natural light. The upper floor contains several bedrooms, a walk-in wardrobe, and a spacious bathroom. The attic offers further flexibly usable rooms that are ideal as children's rooms, guest rooms, home offices, or hobby areas. Particularly noteworthy is the extensive plot with its natural surroundings and diverse design possibilities. Whether garden landscapes, play areas for children, or private retreats in the greenery – much space is opened up here for individual living ideas. The modern air source heat pump ensures energy-efficient heating of the house. The offering is complemented by four parking spaces and a separate garden house. The location combines living close to nature with good accessibility to Vienna's city center. Surrounded by plenty of greenery and numerous leisure opportunities, the property offers a high quality of life for all those who appreciate peace and privacy without wanting to forgo the advantages of the city. Key Data Living area: approx. 243 m² Plot area: approx. 1,986 m² Rooms: 7 Bathrooms: 3 WCs: 4 Parking spaces: 4 Year of construction: 1960 General renovation: 2022 Heating: Air source heat pump and fireplace Energy performance indicators: HWB 59.1 kWh/m²a, fGEE 1.1 Purchase price: € 850,000 We are happy to be at your disposal for further information or to arrange a personal viewing appointment. Price: € 799,000.00 Estate agent commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. Some images have been edited using AI (virtual furnishing, removal of individual objects as well as light image retouching) and serve exclusively for better visualization. The actual condition of the property may differ from this. The decisive factors are the on-site viewing and the official property documents. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Clinic <7,000m Pharmacy <1,000m Hospital <6,500m Children & Schools School <3,000m Kindergarten <2,500m University <4,000m Higher school <9,500m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,500m Shopping center <3,000m Other services Drawing/ATM <3,000m Bank <3,000m nPost <2,500m nPolice <1,000m Please note that distances are measured in a straight line / Source: OpenStreetMap Mauerbachstraße

Property for sale - This spacious 8-room apartment in Bad Gastein offers 220 m² of floor area, providing plenty of space for large families or can also be used separately. The central location in the heart of the centre allows for convenient access to all important facilities. Additionally, the property features three separate bathrooms with WC and a parking space. Ideal for anyone seeking ample space and comfort. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Apartment is located in the heart of the centre - Parking space included - Apartment is ideal for large families or can also be used separately - The property features three separate bathrooms with WC - Partially renovated - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free valuation, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. zentral

Property for sale - Unique opportunity for a new development apartment in 5640 Bad Gastein in the Bad-Bruck district: In six charming residential buildings with few units, you will enjoy peace, privacy, and coziness. The above-average construction quality is convincing with precise execution, modern, efficient construction methods, a photovoltaic system, and a passenger lift. Construction start Summer 2026 – ideal for everyone who would like to incorporate their wishes into the planning. No buyer commission. One underground parking space will be charged at EUR 23,000. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - unique opportunity for a new development apartment - construction quality with above-average high quality and precision - 6 residential buildings with only a few units - providing much peace and coziness - construction start in Summer 2026, so your wishes can still be taken into account during planning! - the property is commission-free for our buyers! - one underground parking space will be charged separately for EUR 23,000 - efficient and modern construction methods including, among others, a photovoltaic system and passenger lift. - with a 24sqm panoramic balcony! - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. in the Bad Bruck district, quiet, spacious development

Property for sale - Wohnen direkt am Strand an einem der schönsten Badeseen Europas. - 3 Zimmer - große Seeterrasse - Sofortbezug - touristische Vermietung erlaubt - Sunset-Ausrichtung Es erwartet Sie eine elegant aufgeteilte Wohnung mit 2 Schlafzimmer und einer großen Seeterrasse nach Westen, die auch wunderbare Sonnenuntergänge garantiert. Die Wohnung ist bezugsfertig und ist auch schon eine moderne Küche eingebaut. Vorgelagert liegt der große Green-Beach und gleich hinter der Anlage warten Restaurant, Cafe, Bar, Freizeitaktivitäten und mehr…. Diese moderne Seewohnanlage am Faaker See besticht mit seiner besonderen Sonnenlage im Zentrum von Egg am Faaker See. Die Wohnungen sind mit großen Glasflächen Richtung See geplant und verfügen diese über große See- und Sunset-Terrassen. Privatsphäre und Großzügigkeit gepaart mit höchster Qualität sind hier im Fokus. Fenster: 3-fach Verglasung, Alu/Kunststoff Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Klimageräte am Dach. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage. Genügend Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Haben Sie Interesse, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen wir uns auch sehr gerne Zeit für eine Besichtigung der Baustelle. Sales: Atv-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel Email: offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Property for sale - Unsanierte Wohnung in generalsaniertem Zinshaus – 9. Wiener Gemeindebezirk (1090 Wien) Eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Diese Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft – das gesamte Gebäude wird jedoch derzeit umfassend generalsaniert und auf einen neuwertigen technischen Standard gebracht. Wichtig: Die Wohnung selbst befindet sich im Rohzustand (unsaniert) – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung von Grundriss und Ausstattung, ganz nach Ihrem Geschmack und Budget. Eckdaten: Wohnfläche: 70,24 m² Zimmeranzahl: 3 Zustand: unsaniert (individuelle Grundrissgestaltung möglich) Kaufpreis: 573.000,00 € Bereits inkludiert: Neue Fenster &amp neue Eingangstür Gas-Zentralheizung (Haus) Generalsanierung des gesamten Hauses (Fertigstellung: geplant Ende Juli 2026): Ausbau des Dachgeschosses Installation eines modernen Personenaufzugs Errichtung einer hauseigenen Garage Komplette Erneuerung aller Leitungen (Gas, Wasser, Elektro) Stilvoll saniertes Stiegenhaus Flexible Kaufoptionen – Sie entscheiden: Unsaniert kaufen und individuell gestalten, oder Schlüsselfertige Sanierung durch eine professionelle Baufirma (ca. € 2.000/m²) mit hochwertiger Ausstattung Projekt-Highlights: 14 exklusive Wohnungen (ca. 65 m² – 219 m²) Altbauwohnungen &amp Penthouse-Einheiten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia Individuell anpassbare Grundrisse Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert Garage im Haus – besonderer Luxus in dieser zentralen Lage Top-Lage: Unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser fußläufig erreichbar. Für Familien: Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Infrastruktur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt ideal – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Kontakt: Frau Zelenkova, +43 Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.) Mehr Infos:      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage – Servitenviertel (Top-Adresse in Wien) Die Liechtensteinstraße im 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens: Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Perfekte Anbindung (Straßenbahnlinien 1, D, 37, 38) Nähe zur Universität Wien Zahlreiche Cafés, Restaurants & Nahversorger Liechtensteinpark in unmittelbarer Umgebung Urbanes Leben kombiniert mit hoher Lebensqualität.

Property for sale - In Flachau wartet ein erschlossenes Grundstück in Traumlage mit unverbaubarem Weitblick: 2.883 m² voller Möglichkeiten. 784 m² reine Bebauungsfläche plus 2.099 m² für Garten, Grünfläche oder Grüngürtel. Die sonnige, ruhige Hanglage eröffnet kreative Bauvarianten ? ideal für Familien mit Wohntraum, zwei Parteien im Doppelhaus oder Gastgeber innen, die eine kleine Frühstückspension verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumlage mit unverbaubarem Ausblick! - ganze 784qm für die reine Bebauung für das Traumobjekt - weiter 2099qm für allgemeine Nutzung sowie als Garten oder Grüner-Zaun! - bietet extrem viel Potential für individuelle Nutzung bsp. Als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch für eine kleine Frühstückspension! - leichte Hanglage bietet viele verschiedene Baumöglichkeiten! - sehr viel Sonne und Ruhe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung – die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten – oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der Umgebung. Haydnpark, Steinbauerpark, Meidlinger Markt, Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Es ist mehr als ein saniertes Zinshaus – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wiener Altbauflair lieben, aber auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf ca. 57 m² bietet sie ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Fußbodenheizung, Personenaufzug und hochwertige Gebäudestandards zusätzlichen Komfort schaffen. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und kann auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden. Kaufpreis für AnlegerInnen (netto): € 393.200,- Kaufpreis für EigennutzerInnen (inkl. Ust.): € 417.900,-   Bitte um Kenntnisnahme, dass die Flächenangaben aus dem aktuellsten Nutzwertgutachten erhoben wurden. Es kann daher zu Abweichungen zum Planstand kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35 und per E-Mail unter kowalczyecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Property for sale - Ihr Platz im Grünen! Lebens(t)raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau   BEREITS BEZUGSFERTIG!   Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten   30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40M² bis ca. 102M² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.   Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert.   Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage!   Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... -ith.at Ihr Platz im Grünen! Lebens(t)raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau   Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten   30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40M² bis ca. 102M² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.   Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Gold für´s Wohnen! Ab ins Dachgeschoss / 3 Zimmer / 3 Terrassen / Viel Lebensqualität! Wärmepumpe und Solaranlage + Naturnahe Gewässer ums Eck! TOP 13 (Stiege 1, 2.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates Wc mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage!   Wohnfläche: ca. 68,71M² + 3 Terrassen: ca. 17,44M² + Kellerabteil: ca. 1,84M² Kaufpreis Anleger: € 414.955.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 460.600.-   Garagenplatz (optional) Anleger: € 25.945.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 28.800.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/Top1, Stiege 1/Top3, Stiege 1/Top10, Stiege 1/Top11, Stiege 2/Top3, Stiege 1/Top2, Stiegen 2/Top2, Stiege 1/Top6, Stiege 1/Top1, Stiege 2/Top15, Stiege 1/Top8, Stiege 1/Top7, Stiege 1/Top12, Stiege 2/Top14   Bereits BEZUGSFERTIG!   Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... -ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 250m Klinik &lt 1.250m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.750m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 750m Bank &lt 750m Post &lt 1.000m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 1.250m Straßenbahn &lt 750m Bahnhof &lt 1.250m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Traumlage in 1220 Wien! Hier will ich leben - Genießen Sie eine tolle Grün- und Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur! Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projekts betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft! Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse vom Biberhaufenweg und wird Ihr Herz höher schlagen lassen... Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau uvm. Ein moderner Billa befindet sich quasi ums Eck und ist in 2-3 Gehminuten zu erreichen. Öffis: Bus 93A, N91, 98A, 97A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn

Property for sale - Mitten in einem der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Bezirke Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines klassischen Wiener Zinshauses wurden bestehende Wohnflächen hochwertig saniert, neue Balkone geschaffen und zusätzliche Dachgeschosswohnungen errichtet. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Highlights des Projekts  Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen  Wohnungsgrößen von ca. 26 m² bis 135 m²  Zahlreiche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Freifläche  Energieeffiziente Bauweise  Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage  3-fach-Isolierverglasung  Moderne Heiztechnik  Attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger  Fahrradabstellmöglichkeiten  Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar  Niedrige Betriebskosten durch modernen Energiestandard Ausstattung • Hochwertige Bodenbeläge • Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Sicherheits-Wohnungseingangstüren • Außenbeschattung bei ausgewählten Einheiten • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Moderne Haustechnik • Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Ein Zuhause mit Zukunft Die Kombination aus revitalisiertem Altbaubestand, modernen Dachgeschosswohnungen, nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktiven Freiflächen schafft ein Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einer hervorragenden Lage und einer zukunftsorientierten Konzeption. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnanlage befindet sich in einem der aufstrebendsten und vielfältigsten Stadtteile Wiens. Der Bezirk Favoriten hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete der Bundeshauptstadt entwickelt und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und eine optimale öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn • U1 Reumannplatz – ca. 4 bis 5 Gehminuten • U1 Troststraße – ca. 5 Gehminuten • Direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof • Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Stephansplatzes Fahrrad & Mobilität • Moderne Radwege entlang der Favoritenstraße • Schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof • Hohe Fahrradfreundlichkeit des Bezirks Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung • Spar – ca. 5 Gehminuten • Billa – ca. 6 Gehminuten • dm Drogeriemarkt – ca. 7 Gehminuten • Penny – ca. 9 Gehminuten • Billa Plus – ca. 11 Gehminuten • Interspar – ca. 13 Gehminuten Shopping & Nahversorgung • Einkaufsstraße Favoritenstraße • Reumannplatz • Viktor-Adler-Markt • Zahlreiche Restaurants, Cafés und internationale Gastronomiebetriebe Freizeit & Erholung Sport und Fitness • Tenniszentrum Gudrun • Vielfältige Fitnessangebote • Moderne Radwege • Zahlreiche Sporteinrichtungen im Bezirk Wellness • Historisches Amalienbad • Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung Grünflächen & Naherholung • Wienerberg • Kurpark Oberlaa • Waldmüllerpark • Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsflächen im Bezirk Bildung & Infrastruktur Schulen und Bildungseinrichtungen • Mehrere Kindergärten • Volksschulen • Gymnasien • Htl Wien 10 • Höhere Lehranstalten • Internationale Bildungsangebote und Universitätsstandorte in der Umgebung Lage-Highlights auf einen Blick U1 in wenigen Gehminuten erreichbar Direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt Ausgezeichnete Nahversorgung Zahlreiche Restaurants und Cafés Einkaufsstraße und Märkte in unmittelbarer Nähe Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten Moderne Radinfrastruktur Attraktive Wohnlage mit hoher Wertentwicklung Ideal für Eigennutzer und Anleger Einer der dynamischsten Entwicklungsstandorte Wiens

Property for sale - 4-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 81M² große, 4-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 20.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Besichtigung Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC getrennt Küchennische  Wohnzimmer Zimmer Zimmer Zimmer Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 1. Stock im Hof mit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. A. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: Eur 419.000€ (+ 20.000€ für die Balkonbewilligung) Monatliche Kosten:  BK 2,00/m² Lift Bk 0,30/m² Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die Weg noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 Weg 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust.   Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (Am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Urban Loritz Platz

Property for sale - Beschreibung Diese hochwertig renovierte, teil möblierte Wohnung inmitten des 14. Bezirks bietet alles, was man sich nur wünschen kann - Ihr neues Domizil befindet sich in bester Lage in einem gepflegten Altbau mit Lift. Die ca. 89M² Wohnfläche wurden sorgsam renoviert um den Charme und den wundervollen Stuck zu erhalten. Die exklusive Eleganz ermöglicht Ihnen ein gemütliches Zuhause mit großem Komfort, top Ausstattung und Wohnqualität. Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem großzügigen geschmackvoll eingerichteten Vorraum in dem Sie sofort den Charme dieser Wohnung spüren. Alle weiteren Räume sind von hier aus zentral begehbar und im selben Stil gehalten wie das Entree. Dank der gut angelegten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Raum und Komfort. Das große Wohnzimmer beindruckt durch die große, gemütliche Wohnlandschaft und den Kamin der an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Neben der stilvollen Möblierung sorgen die beiden großen Fenster und der restaurierte Fischgrät Parkett für ein helles, angenehmes Raumgefühl. Eine Klasse für sich ist die voll ausgestattete Nolte Einbauküche welche neben den hochwertigen Geräten, ausreichend Arbeitsfläche und auch Platz für einen Esstisch / Frühstückstheke bietet. Der ca. 12M² große innenhofseitige gelegene Balkon welchen Sie von der Küche aus erreichen ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Im Badezimmer finden Sie nach einem anstrengenden Tag Entspannung in der großen Eckbadwanne mit Whirlpool düsen. Zur weiteren Ausstattung des Badzimmers gehören der verbaute Waschtisch mit einem großen Spiegel, ein großer Handtuchheizkörper sowie auch eine Einbauwaschmaschine, eine Gästetoilette komplettiert den Grundriss. Highlights : Stilvolle, exklusive Möblierung Ca. 89M² Wohnfläche Sehr gute Raumaufteilung alle Räume separat begehbar 2 Zimmer Nolte Einbauküche mit allen Geräten Innenhofseitiger Balkon Eckbadewanne und Waschmaschine Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte nur wenige Meter entfernt Mehrere Parks in direkter Umgebung Kellerabteil Ausgezeichnete Ausstattung: Teil Möbliert Nolte Küche mit Top Ausstattung Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Einbauwaschmaschine Aufwendiger Stuck in allen Räumen    Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus urbaner Belebtheit und entspanntem Wohnen aus. Die Nähe zu Einkaufszentren, Grünflächen und Bildungseinrichtungen macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen. In der näheren Umgebung gibt es eine breite Palette von Geschäften und Supermärkten, die alle notwendigen Einkäufe abdecken. Egal, ob es sich um den täglichen Bedarf oder um besondere Anlässe handelt, die Bewohner haben alles in Reichweite, was sie brauchen. Ein guter Standort macht nicht nur das Wohnen angenehmer, sondern trägt auch entscheidend zur Lebensqualität bei. Die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es die Stadt und darüber hinaus einfach zu erkunden und den Alltag ohne die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs zu bewältigen. Öffis: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der U- Bahn Linie U4, diese verbindet das Viertel direkt mit wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Meidling, der Station Karlsplatz und dem Bahnhof Wien Mitte. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz rund um die Wohnung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich auf vielfältige Weise fortzubewegen. Für Berufspendler ist die Adresse ein echtes Juwel. Dank der Anbindung an die Linie U4 können sie die Stadt in kürzester Zeit erreichen und den Berufsverkehr hinter sich lassen. Sie suchen eine gemütliche, helle top Ausgestatte Wohnung dann ist die Wohnung die perfekte Wahl! Genießen Sie die ausgezeichnete Wohnqualität und die gute Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. Fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.  Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: tovel-real.at oder über der Tel Nr. +43 676 350 82 04 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das nicht weit vom Zentrum entfernt liegt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie z.B. Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Pol

Property for sale - In begehrter Lage von Wien-Floridsdorf entsteht in der Brünner Straße 105 ein stilvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer idealen Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnungen überzeugen mit intelligent geplanten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 118 m² sowie lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Terrassen und/oder Balkone erweitern den Wohnraum und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wohnungsangebot im Überblick 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m² 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m² Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m² Jede Einheit mit attraktiven Freiflächen Ausstattung – Modern, hochwertig &amp nachhaltig 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden (Eichendiele) Zeitgemäße Bau- und Ausstattungsqualität Energieeffiziente Neubauweise Fußbodenheizung Wärmepumpe Hier verschmelzen Komfort, Design und Funktionalität zu einem harmonischen Wohnkonzept. Lage &amp Infrastruktur – Perfekt vernetzt Die Lage in Floridsdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Bildung &amp Gesundheit: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Schnellbahn in kurzer Distanz Individuelle Mobilität: Schnelle Anbindung an die A22 und das überregionale Straßennetz Freizeit &amp Erholung: Zahlreiche Grünflächen sowie das Naherholungsgebiet Bisamberg in der Nähe Auch für Anleger besonders interessant Dieses Projekt bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Neubauqualität mit langfristiger Wertbeständigkeit Gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage Erwartbare Renditen von ca. 3–4 % Fazit Dieses moderne Wohnprojekt vereint urbane Lebensqualität, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder als Investment – hier sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft in einer der aufstrebenden Wohnlagen Wiens. Top 15: Gesamtfläche: 69,22 m² Balkon: 2 (11,34 m² und 6,84 m²) Wohnküche: 29,56 m² Zimmer: 2 (11,72 m² und 8,84 m²) Bad: 5,26 m² WC (separat): 2,31 m² Vorraum: 5,85 m² und 1,71 m² Abstellraum (Ar): 2,37 m² Schrankräume: 1,6m² Aufteilung: Zugang über Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Zwei getrennt begehbare Zimmer Badezimmer und separates WC Zusätzliche Nebenflächen (Abstellraum und Schrankraum) Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. E - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden Fagg Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. Persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtung Ra Dr.Steindl, 1,5%+USt+Barauslagen Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 2.000m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Brünner Straße

Property for sale - Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort! In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen  - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort. Wichtige Eckdaten zum Objekt: Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 Zimmern Beziehbar: Sofort! Eigentumsform: Wohnungseigentum Ausstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem Bad Besondere Highlights und Ausstattung: Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste. Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin und urbanem Weitblick. Hochwertige Materialien: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie handverlegte Zementfliesen in den Allgemeinflächen. Komfort und Technik: Moderner Personenaufzug, verlässlich gewartete Haustechnik, ein videoüberwachter Eingangsbereich für maximale Sicherheit sowie ein praktischer Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss. Zusatzplus: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil. Einzigartiges Hauskonzept: Im Gebäude befinden sich zudem 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments. Dies garantiert eine regelmäßige Reinigung und ständige Beobachtung des Gebäudezustands  - das Haus bleibt dadurch stets ruhig, gepflegt und repräsentativ, was dem langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zugutekommt! Perfekte Infrastruktur im Überblick laut Luftlinie: Öffentliche Anbindung: Bus in 75 Meter, U-Bahn Keplerplatz in 525 Meter, Straßenbahn in 35 Meter, Bahnhof in 500 Meter Entfernung. Nahversorgung und Alltag: Supermarkt in 100 Meter, Bäckerei in 300 Meter, Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz in 600 Meter, Apotheke und Arzt in 75 Meter Entfernung. Bildung und Freizeit: Kindergarten in 100 Meter, Schule in 175 Meter sowie der Waldmüllerpark in angenehmer Gehweite. Verfügbare Einheiten und Preise: Top 5 im Erdgeschoss: 41,69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 199.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 16 im 1. Stock: 40,91 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 214.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 25 im 2. Stock: 41,09 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 224.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 14 im 1. Stock: 55,90 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 23 im 2. Stock: 55,41 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 39 im 1. Dachgeschoss: 48,37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 41 im 1. Dachgeschoss: 70,21 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 399.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 31 im 3. Stock: 74,69 qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Kaufpreis: 419.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 40 im 1. Dachgeschoss: 76,89 qm Wohnfläche, 2,5 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 19,77 qm. Kaufpreis: 499.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 36 im 1. Dachgeschoss: 85,41 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 13,67 qm. Kaufpreis: 549.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Hinweis: Für einige Einheiten wie Top 36, Top 40 und Top 41 sind optional auch exklusive Mietvarianten verfügbar. Kaufpreise für weitere Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Kontakt für Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak ? 0676 / 845 360 400 ? cakmaohn-salon.at   Gesetzlicher Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision.   Willkommen im generalsanierten Altbauensemble Vdg18 in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock. Mit 74,69 qm Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Eckdaten und Highlights: Wohnfläche: 74,69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer Zustand: Erstbezug nach umfassender Generalsanierung, sofort beziehbar Ausstattung: Komplett ausgestattete Einbauküche, hochwertiges Eichenparkett und stilvolles Bad mit Dusche Technik: Effiziente Gas-Etagenheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie Personenaufzug Gebäude: Repräsentatives Entree mit Stuckelementen sowie ein videoüberwachter Eingangsbereich für hohe Sicherheit Zusatzplus: Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Keplerplatz (525 Meter), den Hauptbahnhof (500 Meter) sowie Busse (75 Meter) und Straßenbahnen (350 Meter). Supermärkte (100 Meter), Bäckereien (300 Meter), Ärzte (75 Meter) und das Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz (600 Meter) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: 419.900,00 Euro Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Firma Wohnsalon Ihre Ansprechpartnerin: Frau Betül Cakmak Telefon: 360 400 E-Mail: cakmaohn-salon.at Gesetzlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, ) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, ) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: -offener Wohn- & Essbereich 2 Schlafzimmer, Badezimmer Abstellraum Abstellraum im Keller TerrasseHaftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. Von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Sage Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.