Real estate Gerersdorf bei Güssing: 9 properties and houses for sale

Property for sale - Realize your construction project in an excellent location on the outskirts of Vienna. The plot contains an existing building and has the zoning BW - Building/Residential! The property is also ideally suited for the construction of two residential units. 40% of the area can be built upon with a building height of 6.5 meters. The plot is located in a quiet residential area in the Kapellerfeld district and offers excellent infrastructure. The Kapellerfeld railway station can be reached in about 10 minutes on foot. The U1 Leopoldau station can be reached by bus in a few minutes, making it possible to reach Vienna city center in approximately 40 minutes. A variety of shopping facilities (local suppliers, G3, Donauzentrum, ...), doctors and health facilities, as well as schools and kindergartens can be found nearby. Take advantage of the leisure and sports facilities and see for yourself the advantages of this plot! The cover photo is a symbolic image. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,000m Pharmacy <3,000m Clinic <5,500m Hospital <6,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <6,000m Higher school <8,000m Local amenities Supermarket <3,000m Bakery <2,500m Shopping centre <2,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <3,000m Police <3,000m Transport Bus <500m Tram <6,000m Subway <5,000m Train station <1,000m Motorway connection <1,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Ein Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Lebensgefühl. Diese 2017 errichtete Doppelhaushälfte verkörpert genau das: Raum, Ruhe und moderne Eleganz in perfekter Balance. Schon beim Betreten spürt man, dass hier nicht einfach gebaut wurde – hier wurde durchdacht geplant. Licht durchflutet die Räume auf allen drei Ebenen. Materialien wie Granit und hochwertige Türen unterstreichen die klare, zeitlose Architektur. Die offene, hochwertige Küche wird zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem Alltag und Genuss verschmelzen. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte für jede Tageszeit. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Abende im Freien – dieses Haus passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Auch technisch ist alles auf Zukunft ausgelegt: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage – Komfort ohne Kompromisse. Mit 7 Zimmern, mehreren Bädern, zusätzlichem Wohnraum im Keller und zwei Stellplätzen entsteht hier ein Zuhause, das Platz für Entwicklung, Familie und Lebensqualität bietet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen – sondern ankommen. Ausstattungspunkte: Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand 7 Zimmer Großzügige Terrassen auf 2. Stock und private Terrasse im Badezimmer Durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht 3 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, eines mit zusätzlicher Badewanne Separates WC im 1. Stock Neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten Edle Granit-Arbeitsplatte in der Küche Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige und pflegeleichte Granit Ivory Bodenbeläge. Keller mit 2 weiteren Zimmern, Technikraum, Badezimmer und Vorzimmer Zentralstaubsaugeranlage mit Motor und Feinstaubfilter im Keller integriert Elektronische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit Hochwertige Türen aus Kunex Möglichkeit zum Kaminanschluss im Erdgeschoss Markisen an den Terrassen Blitzschutzanlage 2 Autoabstellplätze direkt am Haus Praktische Fahrradhütte am Haus Bus-Verbindungen: Buslinie 510 Route: Wien Leopoldau ↔ Gerasdorf Grenzweg Buslinie 512 Route: Gerasdorf Volksschule ↔ Kapellerfeld Halbgasse Buslinie 25B Route: Süßenbrunner Platz ↔ Gerasdorf Postamt 511, 512, 513, 29B, SV901 – erschließen unterschiedliche Bereiche von Gerasdorf, Verbindung zu Süßenbrunn und Leopoldau Bahn &amp S-Bahn: S2 – Richtung Laa/Thaya ↔ Wien Leopoldau S7 – Richtung Flughafen Wien ↔ Wien Leopoldau REX-Züge (Regionalexpress) Richtung Laa oder Wiener Neustadt, etc U‑Bahn: U1 Leopoldau: - etwa 5 Min Gehweg von Bahnhof Gerasdorf B.Wien. Schnell‑Fahrwege ins Stadtzentrum: S2/S7/REX ab Bahnhof Gerasdorf nach Wien Leopoldau, Anbindung zur U1 – Gesamtfahrtzeit ca. 27–30 Min vom Zentrum Gerasdorfs zum Stephansplatz. ´Bus 510 bringt dich bequem zur U‑Bahn Leopoldau. Buslinien 25B / 511 verbinden Süßenbrunn und inneres Gerasdorf, ideal für lokale Erreichbarkeit. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.750m Apotheke &lt 2.750m Klinik &lt 6.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 2.750m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.750m Geldautomat &lt 2.750m Post &lt 3.750m Polizei &lt 2.750m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 4.750m Straßenbahn &lt 2.750m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In an attractive residential location in the Oberlisse in Gerasdorf near Vienna, a developer project with two modern residential units that has already received building permit is for sale. The project combines clear, contemporary architecture with well-thought-out floor plans, generous open spaces, and a family-friendly room layout. The two residential units are designed as a high-quality semi-detached house and each feature their own entrance, a private garden, as well as a lower ground floor with generous cellar areas. Through the modern facade design, the large window surfaces, and the terrace or balcony areas facing the garden, an attractive living concept is created for families, couples, and owner-occupiers with high space requirements. Project Data at a Glance Building permit developer project Two residential units in modern semi-detached house construction Total plot area: approx. 430 m² Total built area: approx. 150.64 m² Non-sealed area: approx. 188.84 m² Usable area per residential unit excluding terraces: approx. 110.52 m² Cellar area per residential unit: approx. 50.84 m² Total area per residential unit including cellar: approx. 166.36 m² Garden area per residential unit: approx. 139.68 m² Three levels: lower ground floor, ground floor, and upper floor Flat roof architecture with modern, linear design language Generous window surfaces and attractive outdoor areas Location The project is located in the Oberlisse in Gerasdorf near Vienna, a sought-after residential location in the immediate Vienna periphery. The surroundings are characterized by single-family houses, smaller residential projects, and a pleasant, quiet residential atmosphere. At the same time, future residents benefit from the proximity to Vienna and good accessibility to urban infrastructure. Shopping facilities, educational institutions, leisure activities, and public transport connections are located in the immediate vicinity. The location thus combines the advantages of a quiet residential location with proximity to the federal capital. Special Advantages for Buyers and Investors The project has already been granted building permit and therefore offers an attractive basis for timely implementation. The combination of modern semi-detached house architecture, family-friendly floor plans, private gardens, and generous cellar areas appeals to a wide target group. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life For further information and viewings, Mr. Gerhard Zangger is personally available to you at the mobile number +43 660 531 74 20 and via email at zanggeecus.at. | officecus.at Important Information Please note that as of, a new directive for distance selling and mail-order transactions has come into force. As of 1.4.2024, land registry and mortgage registration fees are temporarily waived for owner-occupied homes up to an assessment basis of EUR 500,000.-. The requirement is an urgent need for housing inherited or gifted properties are excluded from this. However, the exemption must be examined on a case-by-case basis DECUS Immobilien assumes no liability in this regard. As of, the first client principle applies to residential lease agreements service/natural/work apartments are excluded from this. Pursuant to § 17 of the Real Estate Agent Act (Maklergesetz), we point out that we waive dual agency activities pursuant to § 5 of the Real Estate Agent Act for residential lease agreements and act only unilaterally (not for other types of mediation) and that an economic close relationship exists with our clients. In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in case of mutual agreement of will, our fee (according to the fee regulations for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search mandates 3 BMM for commercial, passenger car, cellar, and warehouse lease agreements as well as for purchase objects 3% of the purchase price, plus statutory VAT. This property is offered to you without obligation and subject to change. The information provided above is based on information and documents from the owner and is provided without guarantee on our part. You can find more detailed information as well as our T&Cs and the ancillary costs overview sheet on our homepage under

Property for sale - Quietly located in Oberlisse in Gerasdorf, pleasant neighborhood, no constant coming and going – this is exactly how relaxed living is imagined. And yet, you are quickly where you need to be. A combination that one does not find every day. A solid house awaits you, a perfectly proportioned plot – and additionally, the option right next door. Here, you do not just decide whether to buy – but how you want to live. On approx. 431 m² with ideal dimensions of 24 × 18 m stands this house from the 1980s – fully connected with gas, water, electricity, and sewage. Approx. 107 m² of living space over two floors, additionally fully basemented with around 56 m² – so enough space for living, storage, and everything in between. On the ground floor, a living area awaits you with a cozy Kachelofen, open-plan kitchen and direct access to the terrace, separate dining room, bathroom and WC. On the upper floor, three rooms and another bathroom are available to you – classic, practical, functional. The condition? Original, but well-maintained – and that is exactly your opportunity. Move in, live, and piece by piece make it exactly what you really want. And then there is the very high garage: perfect for your motorhome. That alone is already a real argument for many. All of this comprises Choice 2 – move in instead of planning for years, and the whole thing for only € 450.000,-- If you are not a craftsman and prefer to let others work for you, then Choice 1 would probably be the right choice for you. What is that? Quite simply, directly adjacent lies a second plot – same size, same dimensions. For everyone who says: I want everything new, everything from the beginning. Choice 1 – your own project: € 330.000,-- Two possibilities. One location. And quite honestly: You will regret one of them later – the only question is which one you did not take. ? The agent acts as a dual agent (Doppelmakler). You would like to have your house, your apartment or your plot valued? Take advantage of our promotion until: instead of € 490,-- free of charge until the end of September! Arrange an appointment immediately at: bewertunemax-magic.at

Property for sale - Located in a very quiet area of Gerasdorf near Vienna, in Oberlisse, is this plot of land measuring approximately 552 m². What makes it special is the combination of present and future: on the one hand, a fully approved building plot with attractive development opportunities on the other, an existing Altbau with a pool and its own Sauna house that can be used today. The plot is level, enclosed, and pleasantly manageable. With dimensions of 23 x 24 meters, it offers a solid foundation for future residential dreams. The zoning allows for detached or semi-detached construction with a maximum building height of 6.5 meters. Approximately 193 m² of buildable area per floor opens up attractive possibilities for future development. And yet, the story of this property does not only begin tomorrow. On the plot stands an existing Altbau originally built in, which was extensively renovated about 15 years ago. In recent years, the building has been used as a pool house and features a kitchen, shower, WC, and plenty of space. A place for summer evenings, spontaneous barbecues, or simply to unwind after a long working day. Not a classic residential house – but much more than just an existing structure. While the existing pool requires renovation, it serves as a reminder of how much quality of life is already present here. Together with the Altbau, it creates a plot that can be used today, while plans for the future can grow at peace. The infrastructure is particularly convenient. Sewer, water, electricity, and gas are already available. A well as well as a small natural biotope are also located on the plot. The existing chimney connection is present and could be extended if required. The vegetation is well-established a plot with soul, so to speak. Despite the quiet residential location, you can reach Schwedenplatz in Vienna by car in about 30 minutes. The bus stop for line 32A is located about 650 meters away and connects you to Strebersdorf, Leopoldau, the S-Bahn, and the U1. Local amenities and daily needs are also well covered: shopping facilities, kindergarten, schools, pharmacy, doctors, gastronomy, and other facilities are located within a pleasant distance. For those who enjoy spending time outdoors, Josef-Grössing-Park and the Gerasdorf bathing pond offer additional local recreation areas in the immediate vicinity. This plot offers the rare opportunity to combine the present and the future. A place that can be used today – and leaves many possibilities open for tomorrow. Curious? Then we look forward to your inquiry and a joint viewing. Purchase price: € 580.000,-- The agent acts as a dual agent. You want to have your house, your apartment or your plot valued? Take advantage of our promotion until: instead of € 490,-- free of charge until the end of September! Arrange an appointment immediately at: bewertunemax-magic.at

Property for sale - This developer property in 2201 Gerasdorf offers a turnkey project basis directly on the border of Vienna. Project Data Overview Address: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf Plot area: 1,304 m² Project scope: Planned residential building with 14 dwelling units Parking: Spacious on-site underground garage Highlights & Inclusives The package is ready for immediate start for investors and developers, as essential preliminary services are already included in the purchase price: Complete planning: Building plan, construction description, and architect costs included. Authorities check: Development charges, permit costs, and parking space inspection costs are already covered. Location & Infrastructure Dr. Theodor Körner Gasse combines quiet living with excellent connections to the federal capital: Public transport: Immediate proximity to the U1 terminus (Leopoldau) allows for a direct and fast connection across Vienna. Additionally, the suburban train (S-Bahn) is within walking distance. Surroundings: Perfect peripheral location to Vienna with high quality of life and excellent local amenities. Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Real estate agent office: officemax-vital.at Infrastructure / Distances Health Doctor <3,000m Pharmacy <500m Clinic <5,000m Hospital <3,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <3,000m Higher school <5,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <3,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Metro <2,000m Tram <3,500m Train station <2,000m Motorway connection <3,500m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Located directly on Stammersdorfer Straße, just a few steps beyond the Vienna city limits, this house has stood in its place since 1955. Over the past decades, it has been extended, converted, adapted, and repeatedly adjusted to meet new needs. The result today is certainly impressive: four residential units, four different possibilities, and a property that offers significantly more than one would assume at first glance. And that is exactly what makes this offer so interesting. On one hand, it is aimed at investors looking for a property with existing tenancies and ongoing income. On the other hand, it is aimed at large families who wish to live close to each other without constantly stepping on each other's toes. In any case, the prerequisites for this are excellent. On the ground floor of the original house is the first residential unit with approximately 79 m² of living space. Three rooms, a kitchen, as well as a bathroom with bathtub and WC offer sufficient space for everyday life. Above it lies the second apartment, also with approximately 78 m² of living space. This was renovated in 2016 and also features three rooms, a kitchen, as well as a bathroom with bathtub and WC. Particularly pleasing here are the small balcony and the spacious terrace with garden shed. One floor higher, the third residential unit is located in the attic. Approximately 52 m² of living space is distributed across two rooms, a kitchenette, and a bathroom with shower and WC. The sloped ceilings give this apartment its own unique character. And as if that were not enough, a separate extension was built in 1990, which was extensively renovated in 2018. Here is located the fourth residential unit with approximately 80 m² of living space. Four rooms including a kitchen-living area, a bathroom with shower and WC, as well as its own small garden including terrace ensure a high degree of independence. Particularly convenient: all lease agreements are concluded for a fixed term, all apartments achieve market rents, and the rental is subject to neither the full nor partial application of the Tenancy Act. Top 4 enjoys the luxury of its own garden, while a communal garden is available to the other apartments. Each residential unit has its own heating source, ensuring independent use. The plot comprises a total of 562 m² and combines proximity to Vienna with an infrastructure that can be seen for itself. You can reach the city limits in just about 700 meters. Whether as a solid investment, as a multi-generational house, or as a combination of owner-occupation and rental – there are four possibilities here. And that is exactly why this exposé is also titled: Vier gewinnt. Have we piqued your interest? Perfect then we look forward to your call I would be happy to introduce you to this property. The price: € 740.000,-- The agent acts as a dual agent (Doppelmakler). You want to have your house, your apartment or your plot valued? Take advantage of our promotion until: instead of € 490,-- free of charge until the end of September! Arrange an appointment immediately at: bewertunemax-magic.at

Property for sale - Welcome to your new home in Gerasdorf – a modern semi-detached house that leaves nothing to be desired. This elegant house combines stylish design with the highest comfort and invites you to feel at home. Property Highlights: - Modern equipment: Underfloor heating, armoured security door, 2 and 3-pane security windows, privacy glazing, fine materials, and noble details create a luxurious living ambiance. - + Terrace - 40.57m2 (attic), Terrace - 16.94 m2 (ground floor) & Garden: Enjoy sunny hours on your well-maintained terrace or in the garden. - Small pool: For refreshing moments on warm days – a highlight for both adults and children. The three-story building with versatile usage possibilities features: - Ground floor: An entrance hall with enough space for a cloakroom, a guest WC with a window, a technical room, as well as a large and bright living/dining area in the living room with access to the terrace and the cozy garden, also complemented by a modern, separately located kitchen - all perfect for cozy evenings with family and friends. - First floor: Contains three bedrooms and one bathroom with shower, washbasin, and WC (with window). - Second floor: Offers a versatile hobby room or a cozy sleeping area with access to the impressive roof terrace of approximately 40.57 m², which invites relaxation and enjoyment. - For maximum comfort, two parking spaces are provided in front of the house, as well as an alarm system and air conditioning. Quiet location in Gerasdorf: Close to nature and yet conveniently located – here tranquility and quality of life meet. Room Layout: The semi-detached house impresses with thoughtful floor plans, bright living spaces, and a perfect combination of functionality and design. Secure your new home with a garden in a quiet and green environment now – ideal for families, nature lovers, and everyone seeking something special! The purchase price is € 699,000.00 (negotiable!) Monthly costs for municipality, sewage, and waste - approx. € 50. Electricity: - approx. € 230. For further questions or viewings, Ms. Mag Natalie Schwarz is happy to assist you at 31 52. Please visit our other attractive real estate offers! Interested? Request the complete exposé with address, photos, and further documents now! Please send us a message with your full contact details for this purpose. Viewings are possible at any time by appointment. Financing: We are happy to offer you free, non-binding advice on financing options – individually tailored to your needs. All information published here is based on the information provided to us by the provider/assignor and was not collected by us ourselves. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <500m Clinic <5,500m Hospital <4,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <1,000m University <3,500m Higher school <6,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <3,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Metro <2,500m Tram <4,000m Train station <1,500m Motorway connection <3,500m distance stated as crow flies / Source: OpenStreetMap Enter experience the perfect symbiosis of natural idyll and urban lifestyle! This exclusive semi-detached house is located in one of Gerasdorf's quietest and most sought-after residential streets, just a stone's throw from Vienna's pulsating center. Here elegance, privacy, and quality of life meet at the highest level. The immediate proximity to the Gerasdorf swimming pond and the extensive green spaces of the Oberlisse offers incomparable opportunities for leisure, relaxation, and outdoor enjoyment – a paradise for families, nature lovers, and enthusiasts of stylish living spaces. The infrastructure impresses through maximum proximity to amenities: High-quality shopping facilities, exclusive restaurants, and charming cafés are located just a few minutes away. sPerfect connection to Vienna via the Gerasdorf S-Bahn or the S2/Brünner Straße – reach the capital's center comfortably in around 10–15 minutes. The quiet neighborhood, paved streets, and well-maintained gardens give the surroundings an upscale, harmonious flair.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus im 1. Kellergeschoss bietet mit seinen 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umfeld direkt von den zwei Balkonen und der Terrasse aus. Ob der Ostbalkon am Morgen oder die großzügige Terrasse am Abend – hier finden Sie jederzeit Ihren Lieblingsplatz zum Entspannen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die moderne Elektroinstallation und die effiziente Fernwärme für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Praktische Details wie ein Bad mit Fenster und die offene Wohnküche erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem ins Zentrum bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Für einen Kaufpreis von 800.000,00 € erwerben Sie hier ein stilvolles, gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Wohnkomfort, Naturnähe und beste Infrastruktur in einem attraktiven Einfamilienhaus zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Gerasdorf! Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.000m Straßenbahn &lt 2.500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf besticht durch seine ideale Lage in Niederösterreich. Nur wenige Minuten vom beliebten G3 Shopping Resort entfernt, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Bäckerei und Busanbindung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren Alltag!

Property for sale - Welcome to Burgenland! This spacious single-family house, with its 236 m² of living space and a total of 8 rooms, offers plenty of space for the whole family and combines modern living comfort with a dream location. The house has been extensively modernized and impresses with a successful combination of contemporary amenities and a cozy atmosphere. The open kitchen area with the adjacent living-dining room, conservatory, and access to the terrace invites you to eat and relax together. On hot summer days, the conservatory can be completely darkened, and the air conditioning in the living room ensures a pleasant room temperature. On cool autumn and winter days, the fireplace provides cozy warmth and creates a pleasant living environment. Furthermore, on the ground floor, a bathroom with shower and WC, 2 storage rooms, and 4 living rooms are available for your individual use. In the mansard, two bedrooms with access to the balcony, another bathroom with shower and WC, and a storage room await you. The mansard could also be further expanded if required. The house has a full basement. In one part of the basement is the heating room with storage areas, the building technology with heat pump and water boiler, and two cellar rooms which have been used as wellness and fitness rooms. Via another entrance, one reaches an earth-sheltered cellar room and storage areas. A photovoltaic system is located on the roof of the house. On sunny days, enjoy the view of the greenery from your balcony or the large terrace – here you can spend relaxed hours outdoors. A wooden garden house has been built in the lovingly landscaped garden, which is excellent for your garden parties. Two garages, a spacious driveway area, and two additional parking spaces offer sufficient parking for you and your family. Whether you want to live here with your extended family or aim to live and work in one place, many things are possible here! Good transport connections with bus services (regional and hourly to Vienna) facilitate everyday life. In the immediate vicinity, you will find a doctor, school, kindergarten as well as a supermarket – everything you need for your daily requirements. This house combines spacious living, modern amenities, and an excellent location. Act now and secure your new home, where quality of life and comfort go hand in hand! The agent acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Hospital <5,500m Pharmacy <6,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <5,500m Local Amenities Supermarket <500m Shopping centre <5,000m Bakery <5,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <4,000m Police <5,000m Transport Bus <500m Motorway connection <7,500m Train station <8,000m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap This charming single-family house impresses with its quiet west-facing orientation. In the immediate vicinity you will find a doctor, school, kindergarten, supermarket, bank, ATM and a bus stop – perfect conditions for a comfortable and carefree family life.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Fürstenfeld, Steiermark! Dieses großzügige Traum-Haus bietet auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage (8000KW im Jahr), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, natürlich darf ein Stromspeicher bis 20KW nicht fehlen! Anschlüsse für ihr Stromauto zum laden, gibt es in der Garage o. im Carport! Nicht zu vergessen bei der Traum- Immobilie!! die Energiekosten u. Heizkosten sind fast zum Nulltarif!! bei 240m² Wfl. Das Haus verfügt über eine Alarm- Video Überwachung mit Handy gekoppelt, eine Zentrale Staubsauger Anlage u. im EG eine Klimaanlage! Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, mit Schwimmbiotop, Beheizbares Bade-Fass (bis 4 Pers.) u. ein Strandkorb ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden und Genießen der frischen Luft ein. Ein Garten Haus für div. Geräte bzw. Sonnenliegen zum einstellen, mit Überdachten Sitzplatz darf auch nicht fehlen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport  zur Verfügung – so sind Ihre Autos stets sicher und bequem geparkt. (E- Ladestationen sind auch vorhanden). Die Lage überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses Traum-Haus in Fürstenfeld ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Zweifamilienhaus bei 8280 Fürstenfeld überzeugt durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, einen Supermarkt sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof. So genießen Sie höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit in einer lebendigen und gut angebundenen Region in der Ost-Steiermark.

Property for sale - A house with a signature This house tells a story – and not just since today. Arch. DI Rudolf Schober, one of the defining architects of Oberwart in the second half of the 20th century, had his own residence built here. It was planned by him for his own family and inhabited by him for many years. A historical photograph of the groundbreaking ceremony of the

Property for sale - Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im steirischen Vulkanland in mitten der Thermenregion Bad Gleichenberg und Bad Loipersdorf!  In bester Lage von Fehring – im politischen Bezirk Südoststeiermark – präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Die Stadtgemeinde Fehring mit rund 7.150 Einwohnern liegt im Herzen des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Vulkanlandes – einer Region, die für Lebensqualität, Kulinarik, Tourismus und nachhaltige Entwicklung steht. Die nur rund 15 km entfernte Therme Bad Loipersdorf unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Grundstück &amp Widmung – Zukunftssicheres Bauland Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.157 m² und weist die Widmung Bauland WA 0,2–0,4 auf. Diese Widmung eröffnet interessante Perspektiven: Wohnbauentwicklung Erweiterungs- oder Zubauprojekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Investitionsmodell mit mehreren Einheiten Hier bestehen klare Ausbaureserven und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Gebäude – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das Objekt bietet eine durchdachte Struktur mit klarer Trennung von Geschäfts- und Wohnbereichen und eignet sich ideal für: Praxis (Arzt, Therapie, Massage, Kosmetik) Büro- oder Kanzleistandort Verkaufsfläche / Schauraum Atelier oder Studio Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Erdgeschoss – Geschäftsräumlichkeiten &amp Wohneinheit ca. 230 m² Geschäftsfläche Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit idealer Sichtbarkeit und separater Zugänglichkeit. ca. 35 m² Wohnbereich Bestehend aus Küche, Abstellraum sowie Wohn-/Esszimmer – perfekt als Personalwohnung oder ergänzende Einheit. Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kundenparkplätze, was insbesondere für gewerbliche Nutzung ein erheblicher Standortvorteil ist. Obergeschoss – Großzügige Hauptwohnung (ca. 112 m²) Die Wohneinheit im OG überzeugt durch: 3 großzügige Zimmer weitläufigen Wohnbereich Badezimmer separates WC Vorraum Die Raumstruktur ist familienfreundlich und bietet zusätzlich Adaptierungs- und Modernisierungspotenzial. Dachgeschoss – Separate Wohnung (ca. 69 m²) Eine eigenständige Wohneinheit mit durchdachter Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit separatem Umkleideraum Ideal geeignet zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Mehrgenerationenwohnen. Keller &amp Technik Der Keller bietet ca. 98 m² Nutzfläche und beherbergt: Zentralheizung (Ölheizung) separaten Tankraum großzügige Lagerflächen Ein solider technischer Bestand bildet die Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Sanierungen &amp Zustand Fenster vor ca. 4 Jahren erneuert Teilweise renovierte Innenräume Laufend instand gehalten Solide Substanz mit weiterem Modernisierungspotenzial Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für wertsteigernde Investitionen. Außenbereich – Lebensqualität inklusive Die Liegenschaft überzeugt auch im Außenbereich: 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Großzügige Hoffläche mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten Sonniger, gepflegter Garten im hinteren Bereich Teilweise uneinsehbarer Grünbereich Pool als private Wohlfühloase Hier verbindet sich unternehmerische Nutzung mit hoher privater Lebensqualität. Standortvorteil – Leben im Vulkanland Die Region rund um Fehring gilt als eine der dynamischsten Gegenden der Steiermark. Bekannt für: Thermenregion   Rad- und Wanderwege Kulinarik &amp Weinbau Nachhaltige Regionalentwicklung Hohe Lebensqualität im Grünen Das steirische Vulkanland steht für naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Perspektive &amp Investmentchance Diese Immobilie ist mehr als ein Wohn- und Geschäftshaus – sie ist: Entwicklungsobjekt Anlageimmobilie Standort für Unternehmer Generationenprojekt Zukunftsinvestment Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet mittel- bis langfristig zusätzliche bauliche Optionen. In Kombination mit der Grundstücksgröße ergibt sich ein interessantes Szenario für Investoren oder Bauträger. Fazit Ein Haus mit Substanz, mit Potenzial und mit Perspektive. Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der lebenswertesten Regionen der Oststeiermark vereint. Ein Investment in die Zukunft – im Herzen des steirischen Vulkanlandes.   Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! ? Florian Papst – Tel. 0680 / 114 64 50 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 9.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - ☀️ Sonne . Ruhe . Hügellage . 8 Gästezimmer • 1 Privatwohnung • viel Freiraum Dieses charmante, 1997 erbaute Anwesen nahe der Therme Loipersdorf und der Stadt Fürstenfeld steht zum Verkauf. Die Immobilie liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und besticht durch ihre Vielseitigkeit. Ob als Pension Garni, Apart-Hotel, Mehrfamilienhaus oder zur privaten Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung: ? Gartengeschoss 1 Studio mit Badezimmer, Kochnische &amp Gartenzugang 2 Gästezimmer mit Badezimmer &amp Gartenzugang Wäschekammer Heiz- &amp Tankraum Lagerräume ? Erdgeschoss Eingangsbereich / Rezeption Lagerraum Zusatzzimmer / Büro Privatwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche &amp offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Aufenthalts-/Frühstücksraum Küche ? Obergeschoss 1 Studio mit Kochnische, Bad &amp Balkon 4 Gästezimmer mit Bad &amp Balkon/Terrasse ? Dachgeschoss Ausbaureserve im Dachgeschoss Highlights gepflegter Gesamtzustand – mit viel Liebe zum Detail gestaltet Sonnenterrasse und schön angelegter Garten Gartenhaus &amp kleiner Spielbereich ausreichend Parkmöglichkeiten Warmwasser im Sommer über Solarenergie Fazit Eine Immobilie mit Herz, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Perfekt geeignet für Investoren, Betreiber oder große Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und Freiraum legen. HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung. Werte können leicht abweichen. Besichtigung &amp Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Markus RADOSZTICS T: +43 664 100 98 25 M: radoszticemax-thermal.at Alle unsere Objekte finden Sie auf /de/ -&gt Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -&gt Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 5.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - I don't even know where to begin, there is so much to see here.... On approx. 10,512 m2, there are 3 residential buildings with a total of approx. 830 m2 of living space, 4 garages, 1 workshop with approx. 4 m ceiling height, in which a lift was also once located, many utility rooms, a large cellar, the barn, etc. Heating is provided by a central wood chip heating system installed at the end of 2020. However, it is also possible to heat with solid fuels. Local water supply and sewage are connected. There is also a well, but it has not been in operation for a long time. Now it gets exciting and extensive, but I will keep it brief: House 1 with approx. 130 m2: built approx. 1961, renovated in 2019, very modern and with an open fireplace in the living room. Air conditioning. House 2 with approx. 570 m2: built approx. 1971, partially extended onto House 1. Many rooms, many bathrooms, 3 floors. This must be renovated. House 3 with approx. 130 m2: built approx. 1995, nothing really needs to be done here. Underfloor heating is installed throughout the entire area. There is also air conditioning here. One of the garages is in the cellar area. If this space is still not enough... the attic has potential for development. The garden is also very beautiful by the way. A fenced vegetable garden is also available. In the hope that we do not lose our way here, I would be very happy to show you this exceptional place. The agent acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to visit this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, and will give you an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <8,000m Pharmacy <3,000m Clinic <6,000m Children & Schools School <3,500m Kindergarten <3,000m Local Amenities Supermarket <3,000m Bakery <3,000m Shopping centre <3,500m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post Office <3,000m Transport Bus <1,000m Train station <2,500m distance indicated as crow flies / Source: OpenStreetMap A quiet, sunny location in the gentle hills of southern Burgenland

Property for sale - Spacious building plot in Güssing – Krottendorf district with development potential On the quiet edge of Güssing, in the popular Krottendorf district, this exceptional large plot with a total area of approx. 13,720 m² is being offered for sale. The property offers an excellent opportunity for developers, investors, or private individuals with vision. Currently, the plot is still designated as grassland, but is already in the process of being rezoned to building land – residential area. A concept has already been prepared, including a planned plot layout and access options. Attractive building plots with sizes ranging from approx. 675 m² to 1,172 m² are planned. Individual adjustments are possible – plots can be selected according to preference and can also be enlarged if required. The property is additionally characterized by its slight sloping location, which has already been designed in terraces, thereby creating ideal conditions for modern residential projects with beautiful views. Historically, the area was once used as a wildlife enclosure. The entire area is fully fenced. The infrastructure also offers excellent conditions: A public water and sewage connection is located in the immediate vicinity. Additionally, there is the option of a district heating connection. The district capital Güssing offers excellent infrastructure and all facilities for daily life: district commission, modern hospital, nursery, kindergarten, primary school, middle school, high school, agricultural vocational school, barracks, numerous shopping opportunities as well as good bus connections – everything you need for a comfortable life. A rare opportunity for all those who wish to combine living in a natural location with good infrastructure. I am at your disposal at any time for further questions or to arrange a viewing appointment. Send me your inquiry !! T: +43 664 100 98 25 M: radoszticemax-thermal.at You can find all our properties at /de/ -> Click here for the RE/MAX Thermal page with 360° images -> Do you want to sell a property? Click here for a consultation appointment The mediating estate agent assumes no warranty or liability, even for the actual energy efficiency of the building. All information is based on documents provided to us by the owner and is without guarantee. The data published here are considered guidelines to support the decision-making of interested parties. Detailed information will be discussed, clarified or submitted after the viewing. Please note that due to our duty of proof, we can only respond to inquiries on behalf of the provider that contain your name, full address and a telephone number. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Hospital <2,000m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <1,500m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <2,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <1,500m Police <1,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <9,500m Airport <10,000m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Unobtrusive yet very present, this move-in-ready Bauernhaus is situated on a total area of approx. 1 ha. The neighbours are far away, and the view extends into the greenery. The living space of approx. 163 m2 is divided into the large kitchen, living room, bedroom with bathroom, guest WC, hallway, 2nd bathroom, and another room. From the hallway, you continue into the large, very attractive barns. Next to it are the workshop/utility room and the cellar. Each living area features a Kachelofen used for heating. The bathrooms are heated electrically, should it be necessary. The cars park in front in the carport. Additionally, the pool measuring 7.5 x 3.5 meters invites you to cool off in the hot summer. We point out that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, and will give you an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <7,000m Hospital <7,500m Pharmacy <3,000m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <3,000m Local Amenities Supermarket <2,000m Bakery <3,000m Shopping centre <2,000m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post office <3,500m Police <7,000m Transport Bus <1,500m Motorway junction <6,000m Train station <3,000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - This office and seminar house is located on a plot of approx. 707 m² in the center of Jennersdorf. The total usable area comprises around 630 m², divided into the ground floor as well as the upper floor and attic. The upper levels can be used together with the ground floor or separately from one another. A separate entrance is available for separate use. At the rear of the building, the office property features six parking spaces, which are accessible via a side driveway and an electrically operated gate. The ground floor can be accessed completely barrier-free via a ramp and an electric sliding door. Another entrance can be used via a side entrance. On this level, there is a reception area, three larger rooms, one smaller room, a kitchenette, as well as separate toilets for ladies and gentlemen. The technical room for the ground floor, as well as the heating and waste disposal rooms, are accessible from the courtyard side. On the upper floor, which is accessible via its own entrance with a staircase, two very large rooms are available, one of which has high-voltage power. Both rooms are equipped with air conditioning. Additionally, there is a smaller room, a technical room, and four toilets on this level. The attic is reached via the staircase. On this level, there is one large room as well as three other rooms of varying sizes. All rooms here are accessible via a central corridor, and access is exclusively via the separate entrance with staircase. The building is in a very well-maintained and functionally usable condition. The clear division of levels and the separate entrances allow for different usage models, both for unified operation and for separate areas. In terms of structure, this property is suitable for office, practice, seminar, or training purposes and enables flexible use or division through the separate entrances. Heating is provided via district heating hot water is generated by means of individual instantaneous water heaters. Location --> perfect! Central location with good transport connections! Jennersdorf offers direct connections to the regional and supra-regional transport network due to its proximity to the S7 expressway. This connection facilitates access to Fürstenfeld, Feldbach, and the Burgenland-Styrian economic region. Additionally, there are public transport connections to Graz, making the state capital easily accessible. The central location within Jennersdorf ensures that daily necessities and local service providers are easily accessible. The good location makes this property an ideal place for existing companies as well as for new startups. I look forward to being able to show you this property! T: | Email: federeemax-thermal.at Please understand that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only respond to inquiries with complete contact details. The information about the object is based on information made available to us. We exclude any liability for this! Detailed questions will be discussed or clarified during viewings answers will, of course, be provided subsequently. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor <6,000m Hospital <10,000m Clinic <8,500m Pharmacy <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <9,000m Transport Bus <500m Train station <500m Motorway junction <8,000m distance information in straight-line / Source: OpenStreetMap

Property for sale - We have been exclusively commissioned with the sale of this extensive property. The courtyard on approx. 5,788 m2 of land was originally built around 1920 and has been modernized several times. There are 2 residential units of approx. 80 m2 each and many outbuildings with a usable area of approx. 400 m2. Between 2019 and 2025, the extension with a conservatory and an additional bedroom was added to the East apartment, along with a 10 KW photovoltaic system with 10 KW storage, an air source heat pump, split air conditioning, a water softening system, a Sauna, a whirlpool, a summer kitchen, a large pool, and much more. The large attic runs above both residential units. The technical equipment is located in the basement. The well-developed outbuildings are used as a workshop, storage areas, or garage and also offer plenty of storage space on the two levels above (with an electric hoist featuring remote control). These buildings enclose the green courtyard of approx. 400 m², which contains a wine arbor (Uhudler grapes) that invites relaxation. 4 raised beds and other planting areas for herbs and strawberries invite gardening. Furthermore, as the southern boundary of the garden, fruit trees and various fruit shrubs (raspberries, blackberries, gooseberries, redcurrants, figs) are already well-established and extremely productive. In any case, there is plenty to discover here. Various equipment and vehicles can also be purchased for an additional charge. For example: the tractor, TukTuk, emergency generator, lawn tractor, woodworking machine, and much more. Self-sufficiency would thus be well within reach. Doctor with home pharmacy, dentist and post office 200 m Hospital (Güssing) 10 km Physiotherapy 350 m Bank 190 m Supermarket 1.4 km Bus stops 450 m Train station 3 km Car workshop 450 m Primary school and kindergarten 950 m Outdoor swimming pool and tennis court 950 m The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I will also be happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Hospital <3,500m Pharmacy <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <4,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <3,500m Shopping centre <10,000m Other Bank <3,500m ATM <3,000m Post office <500m Police <4,000m Transport Bus <500m Motorway connection <1,000m Train station <3,0 Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, Train station <3, The distances are given as straight-line distances / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusive real estate offer: Modern maisonette with approx. 120 m² in the Bad Waltersdorf thermal region – new build first occupancy with high-end finishes! This exclusive maisonette impresses with modern architecture, high-end finishes and an ideal layout over 119.20 m² of living space. Enjoy life in a new build first occupancy that combines the highest living comfort and sustainable construction quality. With a large terrace and thoughtful details, this property offers everything your heart desires – whether for families, couples or as a retreat in one of the most sought-after regions of Styria. Facts: Living area: 119.20 m² on 2 levels Terrace: Spacious 30.11 m² Location: Dreamlike Thermenregion Bad Waltersdorf – quiet and yet central Quality: Solid brick construction with Austrian master builder quality Heating: Energy-efficient air source heat pump Highlights: New build & first occupancy: Move in and feel at home – everything is new and modern! Room layout: Perfect layout with separate living and sleeping areas over 2 levels Large terrace: Enjoy the sun on 30.11 m² of outdoor space – ideal for relaxing or cozy evenings. High-end finishes: Oak parquet, brand-name products for the interior design, and elegant bathroom designs. Triple glazing: Plastic windows with efficient thermal and sound insulation. Sun protection: Manual external venetian blinds included – for a pleasant indoor climate. Bathroom highlights: Large main bathroom with bathtub and additional WC on the upper floor. Sustainable heating: Modern air source heat pump for maximum energy efficiency and low heating costs. SAT connection: House satellite system for limitless entertainment. Top quality: Solid brick construction – durable, value-stable, and energy-efficient. Room layout: Ground floor Entrance hall: 6.38 m² Office: 10.00 m² WC: 2.26 m² Technical room: 2.50 m² Storage room: 2.57 m² Living/Cooking/Dining: 33.80 m² Terrace: 30.11 m² Upper floor Hallway: 5.87 m² Bedroom: 21.54 m² Room: 11.93 m² Bathroom: 8.37 m² Room: 11.98 m² WC/Bath: 2.00 m² Enter into the quality: Xperience the high-end design and the thoughtful planning of this construction project in detail! Here is a 3D tour of a reference project from the developer: 3D tour reference project The do not hesitate – this exclusive maisonette combines modern living with the highest quality of life in one of the most beautiful regions of Austria! The renderings as well as sample images were used for better illustration. What are you waiting for? Make an appointment for a viewing or a personal consultation with us today! You want to sell your property? Then you have come to the right place! You are welcome to for an unbinding valuation of your property. With great care, we will compile all important information and documents for you so that you can make the best decisions. in cooperation with our SFI Vermögenstreuhand, we accompany you in realizing your dream property and support you in sustainable wealth accumulation. With our experienced experts, we ensure that you receive the best conditions – so that your dreams become reality! Cooperation with - We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <7,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <500m | Distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap | This unique location offers on one hand an optimally quiet residential area in the beautiful Thermenregion Bad Waltersdorf mixed with top infrastructure, which is characterized by its proximity to the A2 South Motorway. Daily necessities (supermarket, pharmacy, doctor visits etc.) can be taken care of within walking distance in Bad Waltersdorf. Benefit from the numerous relaxing cycling and walking paths through nature that this location offers. Relaxation areas such as the Heiltherme Bad Waltersdorf as well as the Bad Waltersdorf golf course can be reached on foot - as well as the Hundertwassertherme Bad Blumau and Therme Bad Loipersdorf within a few minutes' drive. Due to the great transport connections, Graz is reachable within 30 minutes and Vienna in under 1h 30 min by car or comfortably by train. Note: Since the municipality of Bad Waltersdorf is a reserved municipality (Vorbehaltsgemeinde), no second home registrations are possible.

Property for sale - Natur, Ruhe &amp modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit Garten &amp Ausblick in die Natur im Südburgenland Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl vermitteln. Ein Gefühl von Ruhe. Von Zuhause. Von Ankommen. Orte, an denen man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht, den Blick in die Natur schweifen lässt und spürt: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem besonderen Neubauprojekt im Südburgenland. In absoluter Ruhelage am Ortsrand von Großpetersdorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wurden acht hochwertige Einfamilienhäuser mit privaten Gärten errichtet – modern geplant, hochwertig gebaut und speziell für Menschen entwickelt, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Hier beginnt der Tag mit Sonne im Gesicht, frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit. Fernab von Hektik und Alltagsstress entsteht ein Zuhause, das Raum für das Wesentliche schafft: Zeit mit der Familie, gemeinsame Momente und Lebensqualität. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen – denn hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Das Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die bestehende leichte Hanglage angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit perfekt in die Umgebung ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und Naturverbundenheit. Die Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten schaffen ein besonders exklusives Wohngefühl und sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume mit einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bringt die Natur direkt ins Zuhause und unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bieten diese Häuser ausreichend Platz für modernes Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Momente. Besonders für (Jung-)Familien wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Qualität perfekt miteinander verbindet. Wohnen mit Lebensqualität – ein Zuhause für gemeinsame Momente Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit schafft. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Für die Küche ist bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – ideal für alle, die offenes Wohnen und gemeinsames Kochen lieben und ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.  Hier entstehen die Momente, die zählen – gemeinsames Frühstück am Morgen, gemütliche Familienabende, Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein auf der Terrasse während die Kinder im Garten spielen. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach nur Ruhe genießen: Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rückzug, Entspannung &amp Privatsphäre im Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Rückzugsort für die ganze Familie, der Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur. Ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss, verbindet dieser Bereich Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht hier ein nahezu vollständig separater Privatbereich innerhalb des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Abschalten, fernab vom Trubel des Alltags. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten – perfekt angepasst an Ihre individuelle Lebenssituation. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das zusätzlichen Komfort im Familienalltag schafft und besonders in den Morgenstunden für entspannte Abläufe sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse welche vom Gang im Obergeschoss begehbar ist, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Ein Ort für entspannte Sommerabende, Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Ausführung bis ins Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders attraktiv: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – sämtliche angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und ankommen lautet hier das Motto. Ausstattung im Überblick: Massive Ziegelbauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima Modernes Flachdachdesign mit klarer Architektur Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für eine individuelle Heizungssteuerung Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden Innentüren in Weiß Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten für helle, lichtdurchflutete Wohnräume Vorinstallierte SAT-Anlage Leerverrohrung für Internetanschluss bereits vorgesehen Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in moderner Marmoroptik in den Nassräumen Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro Wandhängende WCs mit Absenkautomatik Stilvolle Waschtische und hochwertige Armaturen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Terrassen und Balkone mit hochwertigen Betonplatten Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Variante ist für Juli 2026 geplant.  Für alle, die ihre persönlichen Wohnträume selbst verwirklichen oder gewisse Arbeiten individuell gestalten möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- zu erwerben. Die belagsfertige Variante wird ohne Böden, Ausmalen, Sanitäranlagen, Terrassenplatten sowie Innentüren übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die gewünschten Arbeiten individuell nach Ihren Vorstellungen zu vergeben – perfekt für alle, die Materialien, Stil und Ausführung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Mein Service Ein Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Gerne begleite ich Sie persönlich bei einer Besichtigung dieser besonderen Einfamilienhäuser in Großpetersdorf und nehme mir Zeit für all Ihre Fragen. Ob schlüsselfertig oder belagsfertig – gemeinsam finden wir die Variante, die perfekt zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz +43 Großpetersdorf – Wohnen im sonnigen Burgenland Burgenland – das Land der Sonne. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Großpetersdorf zählt zu den beliebten Wohnorten im Südburgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in Großpetersdorf ebenso wie eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, höhere Bildungsstätten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Oberwart bequem erreichbar. Auch medizinisch und infrastrukturell ist die Region bestens aufgestellt: Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten, wodurch Ihnen sämtliche weiteren Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten schnell zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend – die nächstgelegene Auffahrt befindet sich in etwa 15–20 Fahrminuten Entfernung, wodurch auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Friedberg, welcher in rund 20–25 Minuten erreichbar ist und eine gute Zuganbindung Richtung Wien und Graz bietet. Die umliegende Natur macht Großpetersdorf zu einem Ort mit besonderem Erholungswert. Spaziergänge durch Wälder und Felder, Fahrradtouren, Laufstrecken oder entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region – von Thermen, Golfplätzen und Radwegen bis hin zu Kulinarik und Ausflugszielen im Südburgenland – sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in sicherer Umgebung auf, Familien genießen Freiraum und Entschleunigung und Erwachsene finden die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Geldautomat &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Flughafen &lt 9.000m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Living with a Future – Family-friendly detached houses in Großpetersdorf The Project The new construction project at Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf includes the construction of eight high-quality, privately financed detached houses on a plot sloping from east to west. The properties are built in solid construction across two floors, with a well-thought-out spatial concept and modern building technology. Access to the houses is via the west side on the ground floor. The sloping location has been architecturally optimized, ensuring each residential unit is adapted to the existing topography. This residential project was specifically developed for modern (young) families who wish to fulfill their dream of owning a home in a natural environment while still having access to the best infrastructure. The focus is on the highest living quality, energy-efficient construction, and a family-friendly environment that offers space for living, growing, and well-being. The spacious living/dining areas on the ground floor, with direct access to the terrace and garden, create ideal conditions for family life. Children will find plenty of free space to play here, while the open living space design promotes communicative, communal living. Concept and Room Layout Each house offers: Ground floor: - Entrance hall - Utility room - WC - Spacious open-plan kitchen/living area with direct access to the terrace and garden Upper floor: - Two children's/study rooms - Master bedroom with walk-in closet - Two bathrooms (one with WC) - Access to the spacious roof terrace (flat roof of the ground floor) Outdoor area: - Two parking spaces per unit - Private terrace with garden Technical Equipment and Construction (excerpt) - Construction: Solid brick construction - Roof type: Flat roof - Heating/Hot water: Heat pumps, underfloor heating in all rooms - Additional comfort: Towel radiator in the bathroom with electric heating element - Windows: Plastic-aluminum windows with triple glazing - SAT system pre-installed in star configuration - Conduits provided for internet connection - Thermostatic room control and zone valves for efficient heating control - Flooring: Living areas: Oak plank parquet Wet rooms: Porcelain stoneware (e.g., Marazzi marble look) Sanitary Fittings (brand quality) - WC: Laufen Pro, wall-hung with soft-close mechanism - Washbasin: Laufen Pro S - Bathtub: Laufen Pro (170x75cm), optional shower (flush with floor tiling) - Washing machine connection available in each unit ADDED VALUE – Quality of life for families This residential project fulfills the wish of many families for a home that offers both modern living comfort and a quality of life close to nature. The combination of high-quality construction, energy-efficient building technology, generous space, and a safe, family-friendly location makes Güssingerstraße 62 an ideal place for young families' long-term center of life. This is not just creating living space – but a place to live, grow, and arrive. Public Transport Connection The connection to public transport is via bus line 1824 located approximately 1400 m away on the main street. CONDITIONS Purchasing price detached house including 2 parking spaces: € 435.000,- Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT $3.5% Real estate transfer tax $1.1% Land registry entry Contract preparation + out-of-pocket expenses + notary Available: by arrangement |In the event of success, the buyer shall pay Carma & Partner GmbH a buyer's real estate agent commission in the amount of 3% of the purchase price plus 20% VAT. The commission is calculated from the notarized purchase price. We note that you became aware of this property for the first time through our activities as an estate agent. If you are already aware of this property as being available for sale or rent, we request your written notification within 3 working days otherwise, the commission regulation is deemed agreed upon. This claim to commission is also expressly agreed upon in the same amount for the cases provided for in § 15 MaklerG (omission of a necessary legal act in bad faith, conclusion of an equivalent transaction, conclusion with a third party due to passing on the possibility of conclusion, exercise of a right of first refusal, right of repurchase or right of entry). The sizes and yield figures are information provided by the provider (owner or property management). We have checked these details however, we must exclude any guarantee regarding their accuracy, completeness and current status. Please note that an economic close relationship exists between the provider and the estate agent and that the estate agent also acts for them (dual agent). Note according to Energy Performance Certificate Template Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is deemed agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <6,500m Local Amenities Supermarket <2,000m Bakery <3,500m Shopping center <9,000m Other Bank <1,500m Post office <1,500m Police <2,000m ATM <1,500m Transport Bus <500m Airport <9,000m Train station <6,500m Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap The property is located at Güssingerstraße 62 in Großpetersdorf, a popular market town in the Oberwart district. The surroundings are convincing due to their naturalistic, quiet location and at the same time due to an excellent infrastructure: shopping facilities, schools, kindergarten, doctors and leisure activities are reachable within a few minutes. Due to its proximity to the B63 there is very good connectivity to Oberwart, Güssing and the South Motorway (A2). Ideal for families who want to combine a quiet living environment with urban accessibility.