Real estate Gallspach: 0 properties and houses for sale

Property for sale - Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz mit kompromisslos moderner Formensprache auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die geradlinige Architektur besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen. Sowohl der scheinbar schwebende Baukörper als auch die großen Freiflächen im Erdgeschoß unterstreichen die luftig, leichte Bauweise. Das geräumige Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche samt direktem Terrassenzugang. Wohn- und Esszimmer lassen sich mittels großer Glasschiebetüren zu einem Raum verschmelzen oder bequem abtrennen. Ein zentraler Flur, Büro und Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad plus Ankleideraum, eine Wohneinheit für Kinder mit Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein Gästezimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme/Tiefenbohrung.  Weitere Highlights sind ein Wellnessbereich mit Dusche und Sauna im Untergeschoß inklusive einer uneinsehbaren Terrasse mit Zugang zum großen Edelstahl-Pool im Garten. Für ausreichend Platz in Form einer Garage mit vier Stellplätzen und zahlreicher Abstellräume ist gesorgt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die räumliche Nähe zu Ried profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A 8 Innkreisautobahn, die den Ort sowohl mit dem Oö. Zentralraum als auch Passau verbindet, eignet sich der Standort ideal für Personen mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Raum und Wohnqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.   Objekttyp: Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 2.980 m² (lt. Gb - Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 394 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 474 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Erdwärme-Tiefenbohrung | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage BUS-System Edelstahlpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster (3-fach) Klimaanlage Raumhöhe bis ~285 cm Sauna ... Parkmöglichkeit: Garage (4 Stellplätze) Freistellplätze Sonstiges: Möglichkeit des Erwerbs des unbebauten Nachbargrundstücks Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah &uuml ber geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 4.500m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hohenzell liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels, nur wenige Minuten von Ried im Innkreis entfernt. Durch die räumliche Nähe profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Schulen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bewahrt Hohenzell seinen ländlichen Charakter und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A 8 Innkreisautobahn, die den Ort sowohl mit dem Oö. Zentralraum als auch Passau verbindet, eignet sich der Standort ideal für Personen mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Raum und Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Property for sale - Modern Living trifft Privatsphäre – Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage In begehrter, ruhiger Siedlungslage im Welser Stadtteil Unterhart – nahe der Grenze zu Marchtrenk – präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvoller Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 243 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität perfekt vereint. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenflächen bieten praktischen Stauraum und runden das Gesamtbild ab. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der elegante Kamin eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein – ein Ort, der zum Leben, Genießen und Zusammensein einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem einladenden Eingangsbereich mit clever integrierter Garderobe ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Masterbereich: Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite mit vorbereiteten Anschlüssen für eine freistehende Badewanne schaffen eine private Wohlfühloase. Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der Außenbereich wird zum privaten Highlight: Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügigem Salzwasser-Pool lädt zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein. Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Klimaanlage, Smart-Home-System, elektrische Raffstores, teilweise Insektenschutz sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.     Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Ki generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 449 5792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an ivana.ozaniwisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER Service Für Sie: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD Für Sie: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige Wohnlage in Wels mit sehr guter Infrastruktur: Nahversorger (Supermarkt, Bäcker) ca. 2–5 Min, Bushaltestelle ca. 2–3 Min fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 5–10 Min, ebenso Ärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum ist in rund 5–7 Min erreichbar. Perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Property for sale - Auf diesem wunderschönen Hanggrundstück bieten wir aktuell ein baubewilligtes Wohnprojekt für 22 Einheiten an. Für nähere Infos senden sie bitte eine Anfrage, wir werden ihnen Detailunterlagen zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Neuer Firmensitz? Perfekte Möglichgkeit auf 3.541 m² in Oftering Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 3.541 m² in einem aufstrebenden Mischbaugebiet von Oftering. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher ideal für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben geeignet. Ein bereits mit der Gemeinde abgestimmter Vorentwurf liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. (Noch Nicht Genehmigt) Alles Auf Einen Blick - Größe: 3.541 m² - Flächenwidmung: Mischbaugebiet - Bebauung laut Bebauungsplan  - Kanal- und Wasseranschluss vorhanden - Kaufpreis inklusive Infrastrukturkostenbeitrag - top Lage - viele Entwicklungsmöglichkeiten - ideale Infrastruktur Das Grundstück vereint zentralen Komfort, gute Infrastruktur und eine flexible Nutzungsmöglichkeit in einem attraktiven Umfeld. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Discover a unique opportunity to acquire a prestigious hotel located in Wels, Austria. Hotel details Category: 4 Superior Number of rooms: 63 Public areas: Restaurant, breakfast room, bar, lobby Parking: 25 spaces Annual rental income: Hotel rent: €492,500 Restaurant rent: €60,000 Commercial space rent: €12,000 Total: €564,500 per year Current operator: Recognized hotel chain Guarantee: Patronage declaration Lease term: Minimum 20 years with two options to extend by 5 years each History and renovation plan: Asset acquisition: November 2019 Full renovation including technical infrastructure: completed in November 2021 New opening: 2022 Selling price: €10,216,068 This hotel constitutes a strategic investment due to its central location, attractive yield, and well-known operator. An expert in hotel sales in North Africa and Europe discreetly accompanies you in this exclusive investment opportunity. For more information, contact us confidentially.

Property for sale - Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Anspruch und viel Liebe zum Detail geplant. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, sofort angekommen zu sein, besticht. In sonniger Hügellage von Zell an der Pram erwartet Sie ein Haus, das moderne Technik, großzügige Architektur und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. WEITE UND ELEGANZ. Großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,35 m im Erdgeschoss und 3,2 m im Obergeschoss schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das gesamte Haus strahlt eine elegante Atmosphäre aus. Die großen, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick Richtung Süden. Gleichzeitig sorgen Rollläden im ganzen Haus – intelligent gesteuert über das Smart-Home-System von Loxone in Kombination mit Knx – für Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz. Der gemütliche Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Stimmung. Das perfekte Wohngefühl rundet ein durchdachtes Lichtkonzept ab. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Licht, Luft und Raum gehen hier eine harmonische Verbindung ein und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich wirkt. EIN ORT ZUM ANKOMMEN. Auch technisch überzeugt die Villa Marie auf ganzer Linie. Das besondere Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen sorgt für hervorragende Stabilität, Dämmung, ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Niedrigenergiehaus nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung – für wohlige Wärme in jedem Raum. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein eigenes Hallenbad. Die Vorbereitungen sind bereits getroffen – Einige Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch – und somit besteht die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Praktisch und komfortabel zugleich ist die großzügige Doppelgarage, während im Garten ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Villa Marie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Leben – mit viel Raum, moderner Technik und einer besonderen Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Highlights:  Herrlicher Südwest Panormablick Großzügige Raumhöhen Geplanter Indoor-Pool im Untergeschoss – Vorbereitung bereits vorhanden (Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch) Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Rollläden im gesamten Haus Modernes Smart-Home-System (Loxone in Kombination mit Knx) mit automatisierter Rollladensteuerung Durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus Niedrigenergiehaus Stilvoller Kamin im Wohnzimmer Korkvinylboden für ein angenehmes Wohngefühl Innovatives Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen – für Stabilität und hervorragende Dämmung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Großzügige Doppelgarage Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung   Möglichkeit für die Fertigstellung:  Bei diesem Anwesen fehlen noch ein paar Details wie zB.: Terrassenplatten außen, Logia-Bodenbeläge, etc.  Hier kann man noch seinen eigenen Geschmack einfließen lassen für die Fertigstellung des Objekts.    Am besten einfach mal unverbindlich besichtigen.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 1,2 km / 16 min / zu Fuß Friseur: 800m / 10min / zu Fuß Nahversorger: 550m / 7min / zu Fuß Apotheke: 4,3 km / 6 min / mit dem Auto Arzt: 1,5 km / 4 min / mit dem Auto Bahnhof: 1,9 km / 3 min / mit dem Auto Volksschule: 1,1 km / 3 min / mit dem Auto Gastronomie: 1,9 km / 3 min / mit dem Auto Fitnessstudio: 2,5 km / 5 min / mit dem Auto Freibad: 2,3 km / 5 min / mit dem AutoFür weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at +43 Wir beraten Sie gerne!

Property for sale - Objektbeschreibung: Exklusiv, repräsentativ und von zeitlosem Stil – diese klassische Villa überzeugt mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Anwesen verbindet klassische Eleganz mit außergewöhnlicher Raum-weite und einer durchdachten Aufteilung, die sowohl privaten Rückzug als auch einen stilvollen Empfang ermöglicht. Schon beim Eintreten beeindruckt das großzügige Entrée, das in den hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich überleitet. Hier lassen sich Gäste in einem Ambiente empfangen, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Office, das unabhängig vom privaten Wohnbereich zugänglich ist – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der wunderbare Wellness- und Poolbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Wc. Die raumhohe, fast vollständig öffenbare Südwest-Verglasung schafft ein unvergleichlich offenes Raumgefühl und lässt Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen – ein Ort zum Entspannen, der einen den Alltag vergessen lässt. Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen gewidmet. Eine eindrucksvolle Galerie mit zwei offenen Lufträumen prägt die großzügige Architektur. Hier liegt der in sich geschlossene Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, separatem Wc und Schrankraum – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Vier weitere (Kinder-)Zimmer sowie ein eigenes Bad mit separatem Wc bieten zusätzlichen Raum für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss sind darüber hinaus die Haustechnik sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Wc untergebracht, der direkt an die Garage anschließt. Diese bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, während weitere sechs Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das außergewöhnliche Gesamtbild durch die liebevoll angelegte Gartenanlage mit unverbaubarem Südwest-Fernblick – eine grüne Oase, die den exklusiven Charakter des Anwesens vollendet und zum stilvollen Verweilen im Freien einlädt. Gut zu wissen: + Ziegel-Massivbauweise mit Isolierung + Glasierte Tondachziegel + Raumhöhe im Eg ca. 3 m, im Og ca. 2,6 m + Fenster mit elektr. Rollläden, zentral steuerbar + Leben auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Fußbodenheizung im ges. Eg & Og ohne Sz + Klima im Master Sz, Speisezimmer & Büro + Indoor-Pool ca. 4 x 10 m, ca. 170 m² mit Finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche & Wc + Pool-Küche mit Sitzbereichen + Pool-Terrasse nach Südwesten ca. 90 m² + Überdachte Nordwest- & Südwest-Terrasse + 4 Garagen-Stellplätze + 6 Außenstellplätze + Alarmanlage, Einfriedung, Biotop + u.v.a.m … eben exklusiv, imposant & zentral im Grünen! Lagebeschreibung: Dieses stilvolle Anwesen liegt zentral in einer rund 2.500 Einwohner zählenden Gemeinde, etwa 10 km südwestlich von Wels. Die Marktgemeinde befindet sich im Bezirk Wels-Land, im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums, und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Gmunden. Im Ort selbst findet sich alles, was man im täglichen Leben benötigt: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Nahversorger. Das Ortszentrum sowie die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß in rund 1.000 m erreichbar. Durch die Buslinien 501 und 503 besteht eine regelmäßige Verbindung nach Wels und in die Nachbargemeinden, der Hauptbahnhof Wels ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen A1-Anschluss Sattledt sind auch Linz Salzburg und das Salzkammergut rasch angebunden. Die ärztliche Grundversorgung ist durch eine Praxis im Ort gewährleistet, das Klinikum Wels-Grieskirchen liegt nur etwa 15 Minuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, aktive Sport- und Musikvereine sowie die Nähe zum Salzkammergut mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen ein wohltuendes Umfeld – ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. + Voralpenkreuz A1 x A9 x A8 ca. 7 km / 10 min. + Wels in ca. 18 km / 20 min. + Linz in ca. 40 km / 30 Min. + Salzburg in ca. 100 km / 60 min. + Wien in ca.200 km / 2 Std. + München in ca. 240 km / 2 ¼ Std. + Flughafen Linz/Hörsching in ca. 38 km / 30 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Diese repräsentative Liegenschaft im Zentrum von Wels vereint Wohnen, Arbeiten und Investment auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.575 m² bietet das Objekt eine Gesamtnutzfläche von rund 766 m², verteilt auf mehrere Einheiten und Ebenen – mit Büro- und Gewerbeflächen im vorderen Trakt sowie großzügigen Wohnbereichen und Garten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch Flexibilität, solide Bauqualität und hervorragende Lage – ideal für Investor:innen, Bauträger:innen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. ECKDATEN Und Nutzungsmöglichkeiten - Grundstücksfläche: ca. 1.575 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 766 m² (davon Wohnfläche ca. 600 m², Büro- und Lagerflächen ca. 166 m²) - Großzügiger Garten mit Pool und Loungebereich - Doppelgarage, Einzelgarage und drei Carport-Stellplätze - Loggia: ca. 3,4 m² - Heizung: Gas-Zentralheizung ARCHITEKTUR & NUTZUNG Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere funktional verbundene Bereiche: Ein Büro- und Geschäftstrakt im vorderen Gebäudeteil bietet helle, großzügige Räume für Dienstleister oder Kanzleien. Der Wohntrakt im hinteren Bereich überzeugt durch charmante, wohnliche Atmosphäre mit hohen Räumen und Zugang zum idyllischen Garten. Durch die bestehende Raumstruktur lässt sich das Objekt auch in mehrere Einheiten unterteilen, was flexible Vermietungs- oder Umnutzungsstrategien ermöglicht. Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großem Pool, gepflegten Grünflächen und geschütztem Sitzbereich – ein seltener Luxus in zentrumsnaher Lage. Die ruhige Innenhofsituation bietet Privatsphäre, während die Nähe zur Innenstadt optimale Erreichbarkeit gewährleistet. LAGE - Sichtbar. Zentral. Erreichbar. Die Liegenschaft liegt an der Linzer Straße, einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen von Wels. Diese Lage bietet nicht Ruhe, sondern Präsenz und Sichtbarkeit – Eigenschaften, die vor allem für gewerbliche Nutzung und Investitionen entscheidend sind. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist alles in unmittelbarer Nähe: - Zentrum Wels: ca. 3 Minuten - Autobahnauffahrt A25: ca. 5 Minuten - Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus): direkt vor dem Haus - Nahversorger, Gastronomie, Schulen & Ärzte in der Umgebung Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewerblicher Sichtlage und vielseitigem Nutzungskonzept macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Anlage mit Substanz und Potenzial. INVESTMENT Mit PERSPEKTIVE Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Ertragsliegenschaft mit Ausbaupotenzial – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die solide Bausubstanz, die gute Lage und die hohe Nutzungsflexibilität machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Anlage. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das Top-Real Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse Oö, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein – maßgeschneidert und unkompliziert. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das Top-Real Team bewerten lassen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Ihr neuer Unternehmensstandort in Hohenzell bei Ried im Innkreis Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Unternehmen und Investoren mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Betriebsbaugrundstück in Hohenzell bietet auf über 9.286 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Firmenzentrale, Produktions- oder Logistikstandort oder als Investition in einen etablierten Gewerbestandort – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Optionen für eine erfolgreiche Zukunft. Die verkehrsgünstige Lage an der B8, unweit von Ried im Innkreis und mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie zur deutschen Grenze, macht das Areal besonders attraktiv. Die Liegenschaft im Überblick: Bürogebäude (ca. 1.100 M²) – auf vier Ebenen, ideal für Verwaltung, Schulungen oder Büros Garagengebäude / Werkstatt (ca. 488 M²) – vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark Lagerhalle &amp Baumeisterbüro (ca. 1.086 M²) – Lager- und Büroflächen mit Erweiterungspotenzial Abbindehalle (ca. 594 M²) – flexibel einsetzbar für Produktion, Lager oder Gewerbe Insgesamt stehen Ihnen über 3.200 m² Nutzfläche auf zwei Betriebsgrundstücken zur Verfügung. Weitere Vorteile auf einen Blick: Widmung: Betriebsbaugebiet Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken oder Erweiterungen Zufahrt über die Baumeisterstraße Vielseitige Bebauung für individuelle Anforderungen Kaufpreis: € 1.800.000,– zzgl. 20 % USt. Ideal für: ✅ Bauunternehmen ✅ Produktionsbetriebe ✅ Logistikunternehmen ✅ Investoren mit Ideen und Visionen Dieses Areal vereint Größe, Flexibilität und Lage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die wachsen oder sich neu positionieren möchten. ? Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein vielseitiges Gewerbeareal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.025m Apotheke &lt 2.175m Klinik &lt 2.225m Krankenhaus &lt 2.200m Kinder & Schulen Schule &lt 1.650m Kindergarten &lt 2.200m Höhere Schule &lt 1.950m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.975m Bäckerei &lt 2.125m Einkaufszentrum &lt 2.175m Sonstige Bank &lt 2.175m Geldautomat &lt 2.225m Polizei &lt 1.875m Post &lt 2.325m Verkehr Bus &lt 50m Bahnhof &lt 1.575m Autobahnanschluss &lt 6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. +43   lukas.gabriemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahm

Property for sale - Historisches Zinshaus in Top-Lage am Stadtplatz Wels mit 10 Einheiten Dieses charmante Zinshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage direkt am Stadtplatz von Wels. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1500 errichtet und erfuhr gegen Ende des 19. Jahrhunderts, etwa 1898, einen umfassenden Umbau. Vor rund 15 Jahren wurden wesentliche technische Sanierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Stromleitungen, der Heizungsanlage sowie der Bodenbeläge. Beheizt wird das Haus heute zeitgemäß über Fernwärme. Ein Dachausbau wäre möglich, dies müsste mit der Gemeinde ins Detail besprochen werden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 750 m², ist teilunterkellert und bietet einen geschützten Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich vier vermietete Geschäftslokale, die von der hervorragenden Frequenzlage am Stadtplatz profitieren. Zudem ist eine Wohnung vermietet, was die Immobilie für Investoren besonders attraktiv macht. Besonders beeindruckend ist der historische Charakter des Hauses, der unter anderem durch die Altbestandsfenster und die großzügige Raumhöhe in den Wohngeschoßen von rund drei bis dreieinhalb Metern zur Geltung kommt. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Substanz und modernisierter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in bester Innenstadtlage. Zurzeit wird eine jährliche Nettorendite von Eur 48.325,20 erzielt. Bei Vollauslastung kann eine jährliche Nettomiete von ca. Eur 64.547,88 erzielt werden.  Etagenaufteilung EG: 4 Geschäftslokale | 1.Og: 3 Wohnungen | 2.Og: 3 Wohnungen  Lage Das Zinshaus befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Stadtplatz von Wels, und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und hohen Frequenz. Der Stadtplatz ist das pulsierende Zentrum von Wels, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Objekt besonders attraktiv für Einzelhändler und Investoren. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, Banken, Ärzte und diverse Nahversorger – alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 34 62 zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer Vollständigen Daten bearbeiten können ( Name,Anschrift, E Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Am ruhigen Ende der äußerst gefragten Weinberggasse in Buchkirchen eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit: Ein weitläufiges Baugrundstück mit einer Fläche von 4.052 m², eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umrahmt von einem gewachsenen, stimmungsvollen Baumbestand. Dank der südlichen Ausrichtung und der sanften Hanglage ist eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag gewährleistet. Zudem bietet sich ein beeindruckender Weitblick, der bei guter Fernsicht bis in die Alpen reicht. Die bestehende Topografie ermöglicht eine besonders attraktive architektonische Umsetzung, etwa in Form von Terrassen- oder Split-Level-Bauweisen. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie größtmögliche Freiheit bei der zeitlichen und gestalterischen Planung. Derzeit befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück.   Besondere Merkmale: Widmung: Bauland – Wohngebiet (aufgeschlossen) Topografie: leichte Hanglage, südseitig Natur: wunderschöner Altbaumbestand auf dem Grundstück Ausblick: sensationeller Fernblick bis in die Berge Bebauung: baubewilligte Einreichplanung vorhanden Lage: ruhige, grüne Wohngegend in bester Buchkirchner Lage   Planung &amp Möglichkeiten: Die bereits vorliegende baubewilligte Einreichplanung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart, spart Zeit und Planungskosten. Alternativ lässt sich das Grundstück auch individuell gestalten – ob großzügige Villa, modernes Terrassenhaus oder Mehrgenerationenprojekt.   Infrastruktur &amp Umgebung: Buchkirchen ist eine lebenswerte Gemeinde nahe Wels mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet.   Bei Fragen zu dem Grundstück oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr Sperer Immobilien Team  Stefan Pichler | | s.pichleperer- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Die Firma Gc Vorchdorf Errichtungsges. M.B.H errichtet im Zentrum von Vorchdorf ein Wohnprojekt mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 275 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen, Parkplätze und Tiefgaragenplätze. Ihre Vorteile im Überblick Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Bestehend aus einem Raum mit ca. 275 m² Toiletten-/Nasszellen mit Fliesenboden und Sanitärkeramik Die Toiletten werden nach Erfordernis/Vereinbarung hergestellt Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Anschluss an die Nahwärme) Licht- und Stromauslässe inkl. Verkabelung sowie Steckdosen und Schalter nach Ihren Vorgaben in Abstimmung mit dem Bauträger in den Innenwänden sowie der Decke (Flächenschalterprogramm in weiß) Innenwände gespachtelt und weiß gemalt 9 Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten Kellerabstellraum ca. 25 m² Aufzug auch in den Keller/Tiefgarage Massivbauweise Solide Baumeisterqualität Kunststoff-Alufenster Raffstorekästen mit einem Leerrohr sind bei allen Fenstern vorhanden. An der Ost- und Westseite sind zusätzlich elektrische Raffstore bereits eingebaut. Vinylböden im Büro Fliesen 60/30 in den Nasszellen Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Schaltersystem von Busch und Jäger Future Linear Vorsehung für einen Internetanschluss Eine Leerverrohrung im Sanitärbereich für eine spätere Installation einer Klimaanlage am Dach ist bereits vorgesehen Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Fläche ist flexibel nach individuellen Anforderungen plan- und ausführbar (die in den Plänen dargestellte Planung ist symbolhaft). Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche in zwei ca. Gleich große Räume zu teilen und einen der Räume (inklusive Stellplätzen und Kellerabteil) zu erwerben. Preis nach Rückfrage. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Die Fotos sind Referenzbilder vom Gc I Vorchdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Optimale Lage: Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von Gmunden ca. 20 min Wels ca. 20 min Linz ca. 30 min Salzburg ca. 50 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 - 5 Minuten Supermärkte, Apotheke, Friseur, Cafe/Bar, das Zentrum, Bezirksaltenheim, Bushaltestelle, Neue Mittelschule, Bäckerei, Kirche,...

Property for sale - Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein

Property for sale - Gewerbepark 4702 Wallern an der Trattnach. In idealer Verkehrslage gelangt dieses rund 24.000 m² große Betriebsbaugrundstück an den Immobilienmarkt und überzeugt durch: verkehrstechnisch ideale Lage: In kürzester Zeit ist sind die Autobahnauffahrten A8 / A25 / A1 Richtung Passau / Linz / Wien sowie das Voralpenkreuz Richtung Salzburg / Graz zu erreichen! Neben Ihrem neuen Firmenstandort besitzen namhafte Unternehmen Ihren Sitz.   vorteilhafte Grundstücksform:  Die rechteckige Grundstücksform eignet sich um die Fläche optimal zu nutzen!   vorhandene Baubewilligung: Das Grundstück wurde bereits mit Hallen- / Büroflächen überplant, eingereicht und bewilligt!   bereits geleistete Infrastrukturbeiträge: Das Grundstück ist bereits erschlossen.   Kaufpreis = € 150,- je m² Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. Gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: +43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaegeiviamo.at Web: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein