Real estate Enns: 5 properties and houses for sale

Property for sale - Combination of tradition & modern This exceptional townhouse combines historical charm with modern living comfort in one of the most sought-after locations in Enns. As a listed building, the property is a valuable piece of urban history and impresses with its authentic architecture and lovingly preserved details. During the renovation from 2007 – 2009 (complete core renovation including heating (HKLS), electrical, roof, roof structure, beaver tail tile roofing, windows, bathrooms, etc.), great importance was placed on preserving the original character of the house while simultaneously creating a contemporary living environment. Historical elements were carefully restored and harmoniously combined with modern amenities. Across approximately 165 m² of living space, a versatile range of rooms with a special flair is offered, ideal for discerning owner-occupiers or for combining living and working in a representative setting. The following highlights await you: approx. 165 m² living space on three levels (GF / 1F / Attic) stylishly renovated listed old town house with historical flair fitted kitchen with high-quality appliances two separate WCs exquisite large bathroom with double vanity, shower, freestanding bathtub and infrared cabin 4 bedrooms ideal for family & home office private roof terrace of approx. 36 m² in the quiet courtyard self-contained courtyard with additional open space (approx. 36 m²) charming facade design with loving details high-quality execution & well-maintained overall condition versatile use possibilities (living / working) heating via gas boiler (radiators and underfloor heating) all daily necessities, gastronomy, cafés as well as cultural offerings are within walking distance In the event of successful mediation, we may charge a commission of 3% + 20% VAT. Furthermore, it is noted that the company Mag. Leinweber & Partner acts as a dual agent. Please refer to the attached overview of ancillary costs for the purchase costs. Contact: Irfan Ameti, MBA M: +43 M: immobilientreuhand.info Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wmmobilientreuhand.info We point out that there is a familial or economic close relationship between the mediator and the third party to be mediated. The mediator acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post <500m Police <500m Transport Bus <500m Train station <1,500m Motorway connection <1,500m Tram <10,000m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - A very lucrative offer: 6 modernized, renovated residential units for INVESTORS! HIGH RETURN! Room rentals, temporary accommodation, apartments. Modernized house, newly designed rooms and small apartments. Equipped with kitchenette, bathroom, TV and Wi-Fi. Very quiet and sunny! 5 parking spaces. Contact me for a detailed brochure. Arrange an appointment for your viewing: wilhelm.buchbergemmo-company.at Tel. +43 . The agent is acting as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and without obligation, and will give you an authentic impression of the property. I would also be happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property.

Property for sale - Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Enns. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier getrennt begehbare Wohneinheiten und eignet sich sowohl hervorragend als Mehrgenerationenhaus für große Familien als auch als attraktives Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 399,91 m² sowie eine reineWohnfläche von ca. 298 m². Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Neues Dach in Anthrazit Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit Außenrollläden Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern Teilweise umfassend renovierte Wohneinheiten Die Fassade wurde bislang noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der baubewilligte Einreichplan liegt bereits vor. Das Haus ist derzeit auf 4 Einheiten aufgeteilt, dass hervorragend für große Familien oder als Anlageobjekt geeignet ist.  Wohnungsaufteilung Top 1 Wohnfläche: ca. 40,28 m² Terrasse: ca. 19,30 m² Freifläche: ca. 6,90 m² Die Einheit wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Ausgestattet mit moderner Fußbodenheizung.   Top 2 Wohnfläche: ca. 154,04 m² Terrasse: ca. 14,55 m² Balkon: ca. 5,78 m² Weitere Terrasse: ca. 12,08 m² Die größte Einheit des Hauses wurde bereits teilweise saniert. Weitere Fertigstellungsarbeiten wie Fußbodenheizung, Elektroinstallationen, Bodenbeläge und Innenausbau sind noch vorzunehmen. Dadurch bietet diese Wohnung enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.   Top 3 Wohnfläche: ca. 58,68 m² Balkon: ca. 2,05 m² Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert und wird mittels Heizkörpern beheizt.   Top 4 Wohnfläche: ca. 45,84 m² Terrasse: ca. 11,88 m² Auch diese Einheit wurde vor etwa zwei Jahren hochwertig renoviert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.   Weitere Flächen Garage: ca. 16,30 m² Abstellraum: ca. 8,03 m² Wirtschaftsraum: ca. 11,96 m² Vorgarten: ca. 75,27 m²   Ausstattung &amp Highlights Vier separat zugängliche Wohneinheiten Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster Anthrazitfarbene Fenster mit Außenrollläden Insektenschutz vorhanden Komplett neues Dach in Anthrazit Teilweise renovierte und modernisierte Wohnungen Fußbodenheizung in Top 1 und Top 4 Jede Wohneinheit hat eigenen Heizungsanschluss Ruhige und attraktive Wohnlage Baubewilligter Einreichplan vorhanden   Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Enns, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Tennisplatz und Fußballplatz Reha-Klinik Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsanbindungen Gastronomie und Nahversorgung Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig zentrumsnaher Position macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Kaufpreis: € 749.800,-- Betriebskosten Monatlich: ca. € 200,- Quartalsweise: ca. € 608,-   Fazit Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial in gefragter Lage von Enns zu erwerben. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als reines Investmentobjekt – die vier getrennten Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Die bereits erfolgten Sanierungen in Kombination mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick. Sollte dieses außergewöhnliche Haus Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen und die Übermittlung ergänzender Unterlagen zur Verfügung.   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Real Estate GmbH keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION  Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Straßenbahn &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Enns Nähe Hauptplatz

Property for sale - Ample space for your company - Best connections and proximity to the highway! This impressive property of approx. 5800m² near Enns, north of the L568 Ennser Straße between the center of Enns and Kristein, offers an excellent opportunity to establish your operations, business, or company. The A1 motorway entrance is only a few kilometers away, providing perfect transport links. Connections to utility services are available. A private access road completes the plot. Should I have piqued your interest in this unique commercial area and its many possibilities, please arrange a viewing appointment at your earliest convenience by calling (Mr. Mitterer). I look forward to your call. Schools: Nearby. Shopping facilities: Local suppliers, supermarkets, doctor, pharmacy, and bank in the immediate vicinity. Public transport: Enns motorway junction only 700m away. Energy performance certificate not available - the owner has been requested to provide an energy performance certificate. Enns, with best infrastructure and connection to the motorway.