Real estate Bad Hall: 5 properties and houses for sale

Property for sale - Fine apartment building with 6 apartments for sale in Bad Hall! Fully rented. Detailed photographic material, including the interior of the property and floor plans, is available to you in the exposé. Please follow the inquiry path on the SUENO website to download the exposé - thank you! The key facts of this beautiful property in brief: Manageable size 6 apartments (fully rented) Low rents => potential for increase should be present Sufficient storage spaces for vehicles available Central heating with gas Property was completely renovated approx. 18 years ago with a new heating system, windows, front door, facade, etc. Central location All important facilities are reachable on foot Solid construction Short distance to Steyr Rent incl. VAT excluding operating costs approx. 3,000 Euro/month. And many more plus points... The intermediary is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Clinic <9,500m Hospital <7,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <500m Shopping center <5,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Train station <5,000m Airport <4,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap 4540 Bad HallSUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Contact person: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse   Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin 04. SEPTEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung   Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen. HARDFACTS: Dachterrassenwohnung Baujahr 2018 2. Obergeschoss mit Lift ca. 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer  großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m² moderne Küche  ca. 40 m² Dachterrasse Fußbodenheizung Kellerabteil ca. 5 m²  2 Carportstellplätze   top Lage ideale Infrastruktur Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - With the Stadtresidenz Bad Hall, a special residential project is being created in a central location that combines the character of a stylish period building with modern living comfort. As part of the extensive renovation, conversion, and extension of the former glazier's house, a total of 14 condominiums will be realized. Apartment sizes range from approx. 37 m² to 108 m², offering attractive options for both owner-occupiers and investors. Each unit features its own outdoor space in the form of a balcony, terrace, or Loggia. The project impresses with thoughtful floor plan design, bright living spaces, and a harmonious architectural concept. The combination of existing building fabric, modern architecture, and high-end finishes creates a living experience that deliberately stands out from classic new-build projects. According to the construction and equipment description, the apartments are designed to be adaptable for barrier-free access additionally, a lift system ensures comfortable accessibility to all levels. In some cases, generous ceiling heights of up to 3 meters are created, providing the living spaces with additional openness and quality. The project is also technologically contemporary: planned features include underfloor heating, air source heat pump, photovoltaic, energy storage, modern electrical equipment, as well as external venetian blinds for window and door combinations. Furthermore, high-end finishes such as parquet flooring in living and bedrooms, tiles in bathrooms, toilets, and hallways, modern sanitary fittings, and white interior doors with black fittings are provided. Completion expected Q2 2027 Location Description The project is located on Steyrerstraße, 4540 Bad Hall, in a central yet pleasant residential area. The town center, the Kurpark (spa park), and important local amenities are reachable within a few minutes. Thus, the location combines urban daily life with high quality of life and short distances. Bad Hall is considered a charming spa town in the Steyr-Land district and impresses with its combination of relaxation, infrastructure, and leisure value. The town is nestled in the gentle hilly landscape of the Traunviertel and offers a high quality of living in a nature-oriented environment. Bad Hall is particularly well known for its iodine-containing healing springs, the Eurotherme Mediterrana, the extensive Kurpark, and a diverse range of cultural and leisure activities. Cafés, restaurants, shops, and numerous daily necessities make the location particularly attractive for both owner-occupiers and tenants. The transport connections are also good: Bad Hall is quickly accessible via the A1 and A9 and is well connected to Linz and the surrounding municipalities by public transport. Distances SPAR & EUROSPAR walking distance dm drogerie markt approx. 600 m Pharmacy approx. 400 m Bus stop

Property for sale - Hier gehts zur Online TerminbuchungHier gehts zum 3D-Rundgang durch die WohnungFamilienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Bad HallDieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Familien, die Raum, Sicherheit und Lebensqualität suchen. Die durchdachte Architektur, mehrere Ebenen mit klarer Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten sowie großzügige Außenflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich Erwachsene, Kinder und auch Haustiere gleichermaßen wohlfühlen. Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern, mehrere Terrassenflächen und die ruhige Lage machen die Immobilie zu einem echten Rückzugsort – mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Wohn- & Nebenflächen:• ca. 158,61 m² wohnlich nutzbare Gesamtfläche • davon ca. 109,00 m² Wohnfläche laut Widmungsplan • davon ca. 49,61 m² wohnlich ausgebaute Kellerräume • zuzüglich ausbaufähiger Wohneinheit im Dachgeschoß • zuzüglich 2 Garagen und Nebenräumen Über die Eingangsebene betreten Sie das Haus komfortabel und wettergeschützt. Diese Ebene ist ein wesentliches Plus für Familien: Zwei wohnlich ausgebaute Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Jugendzimmer oder separate Spiel- und Rückzugsbereiche. Gerade für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eröffnet diese Ebene große Vorteile, mit klarer Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Wc, eine Küchenzeile, das Stiegenhaus sowie der Zugang zu Technik- und Wirtschaftsräumen ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt in beide Einzelgaragen sowie in eine Werkstatt. Die Wohnräume wurden im Kellergeschoss 2008 ausgebaut und mit Fußbodenheizung, neuen Böden, zweitem Badezimmer, zweitem Wc und Küchenzeile ergänzt. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und der Terrasse. Auch Haustierbesitzer profitieren von dieser Struktur: kurze Wege nach draußen, praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 2000) • Zwei Einzelgaragen • Zwei großzügige Terrassenflächen (ca. 27 M² & 17 m²) • Zwei Photovoltaikanlagen für eine gute Energieeffizienz • Niedrige Betriebs- und Heizkosten • Dachgeschossausbau möglich Technik und AusstattungBeheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gaszentralheizung. In der Eingangsebene wurde 2022 ein Rika Premium Wohnzimmerofen mit Sichtfenster aufgestellt. Zusätzlich steht im Wohnraum ein 2008 errichteter großer Specksteinofen mit großem Sichtfenster bereit, welcher bis zu 48 h Wärme speichert und spendet. Beide Öfen schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Photovoltaikanlagen (8 kWp 2013 und 3 kWp 2025) sorgen für hohe Energieeffizienz (Strom und Warmwasser). Energieausweis:Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 94 kWh/m²a sowie einen fGEE,SK von 1,01 aus. Damit präsentiert sich das Haus effizient und nachhaltig – ein spürbarer Vorteil in den laufenden Kosten. Monatliche Betriebskosten (Richtwerte): • ca. € 80,– an die Stadtgemeinde Bad Hall (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) • ca. € 30,– dank Photovoltaikanlage äußerst geringe Stromkosten • ca. € 66,– monatliche Heizkosten (Gas) zzgl. Rund 1 Tonne Holz bzw. Pellets für den Kamin In Summe überzeugt das Haus mit sehr überschaubaren laufenden Kosten und hoher Energieeffizienz Die Lage – Wohnen mit Ausblick und RuheDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Hall. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für schöne Ausblicke und eine besondere Gartenarchitektur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar. Bad Hall steht für hohe Lebensqualität, Kur- und Freizeitwert sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Alltag als auch für langfristige Wohnperspektiven. Ein angrenzendes Grundstück (Gst.-Nr. 130/3) mit rund 200 m² wird aktuell von den Eigentümern günstig angepachtet. Eine neue Pachtvereinbarung kann durch den künftigen Eigentümer individuell mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Doppelmakler:Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten:Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)