Real estate Altenberg bei Linz: 1 properties and houses for sale

Property for sale - at Mühlbach – Close to nature. Modern. Value-stable. Green and quiet location with very good infrastructure, directly at Mühlbach in 4073 Wilhering, a high-quality new construction residential project with a special living feeling is being created. Three modern houses in solid construction will be built, each with eight thoughtfully planned apartments – a home for people who value peace, quality, and sustainability. Each house offers a spacious garden apartment on the garden level, ideal for those who love open space in the greenery. On the ground and upper floors, there will be three bright apartments each (2-3 rooms) with cozy balconies, while one exclusive penthouse apartment with a large roof terrace and impressive views will be realized on each top floor. All apartments are south-west facing and offer a dreamlike view of the greenery – including perfect light conditions and hours of sunshine. An efficient air heat pump in combination with a photovoltaic system on the roof ensures contemporary living comfort, enabling sustainably low energy costs. The offering is supplemented by a total of 12 carport spaces as well as 29 outdoor parking spaces. This residential project impresses not only through its location, architecture, and equipment but also through an extremely attractive price-performance ratio. Ideal for families, couples, and investors who value sustainable construction, high quality of life, and long-term value stability. A place to arrive, breathe, and call home. Penthouse apartment Top A8 Living area: approx. 100.57 m² Rooms: 4.5 Terrace: approx. 69.87 m² Cellar compartment: approx. 7.39 m² Penthouse Top A8 € 609,900.-- 2 Carport spaces € 37,800.-- Total purchase price € 647,700.-- The purchase of the parking spaces is mandatory. The purchase prices for investors (net purchase price plus VAT) can be sent upon request. With the new construction project at Mühlbach, you are investing in a value-stable, future-proof property in an attractive region near the Upper Austrian state capital. Whether for owner-occupancy or as a capital investment – the project stands for sustainable condominium living in a sought-after location. The attractive combination of location, construction quality, and modern architecture guarantees long-term value development and stable return opportunities. Thanks to the strong demand for residential property in and around Linz, investors and owner-occupiers alike benefit – additionally, the property offers protection against inflation through its solid tangible asset character. Interested? We are happy to be at your disposal for an informal first telephone call, an on-site viewing appointment, or a personal consultation in our office in Wels. Just call us, we look forward to hearing from you! Your SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | | s.pichleperer- We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,700m Pharmacy <3,425m Hospital <7,300m Clinic <2,025m Children & Schools School <2,350m Kindergarten <2,275m University <6,000m Higher school <7,375m Local amenities Supermarket <1,775m Bakery <2,850m Mall <7,075m Other Bank <2,475m ATM <3,450m Post Office <3,475m Police <3,950m Transport Bus <25m Tram <5,375m Train station <2,750m Motorway connection <5,675m Airport <7,000m Please note distances are as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home in the heart of Linz, Upper Austria! This exclusive apartment on the sought-after 1st floor offers a modern and comfortable living experience across a generous 85 m² of living space that leaves nothing to be desired. With a purchase price of € 615,000.00, you are investing in quality, style, and an excellent location. The apartment impresses with its thoughtful layout featuring four rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. As the first occupancy, you will enjoy the advantages of a completely new, top-equipped residential property. Two balconies invite you to fully enjoy the magnificent city views and the green outlook – the perfect retreat for sunny hours or cozy evenings. Quality materials such as elegant parquet and modern tiles ensure a stylish ambiance. Underfloor heating guarantees cozy warmth and comfortable comfort during the cold season. The bathroom impresses with natural light, a spacious bathtub, and a separate shower – here you can refresh yourself in relaxation or simply leave everyday life behind. A passenger elevator facilitates access to the apartment and provides additional comfort. The available garage offers a secure parking space for your vehicle and protects it from weather influences. For best entertainment, cable and satellite TV are already connected, so you can immediately enjoy your favorite programs in the best quality. This apartment combines urban living with pleasant tranquility and a green environment – ideal for all those seeking something special. The central location in Linz provides excellent infrastructure with short distances to shopping facilities, restaurants, cultural highlights, and public transport. In addition to the purchase price, an underground parking space can be purchased for € 20,000. Take the opportunity to fulfill your dream of living in Linz. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique property. Here you do not just reside – here you live! Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <175m Pharmacy <225m Hospital <2,950m Clinic <3,000m Children & Schools Kindergarten <175m School <250m University <750m Higher school <2,750m Local amenities Supermarket <100m Bakery <200m Shopping centre <2,025m Other Bank <225m ATM <225m Post office <225m Police <100m Transport Bus <175m Tram <150m Train station <725m Motorway connection <450m Airport <4,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The apartment at Johann-Wilhelm-Klein-Straße 4040 Linz impresses with its ideal location in Upper Austria. Only a few minutes from Biesenfeld, you benefit from a quiet environment with good infrastructure. The nearby Johannes Kepler University (JKU) makes the location particularly attractive for students and professionals.

Property for sale - New development

Property for sale - Living at the highest level. Welcome to an exceptional penthouse apartment that perfectly combines modern design, generous outdoor spaces, and the highest living comfort. This exclusive property impresses with a well-thought-out room layout, light-filled living areas, and two impressive terraces on both sides of the apartment. The special highlight: Every room has direct access to one of the terraces. Layout Upper Floor: Entrance hall: 8.77 m2 Guest Bathroom/WC: 4.35 m2 Guest room/Office: 8.55 m2 Attic: Entrance hall 2: 8.55 m2 Storage room: 2.28 m2 Bathroom/WC 2: 7.28 m2 Bathroom/WC 3: 9.43 m2 living kitchen: 40.24 m2 Bedroom 1: 15.35 m2 Children's room 1: 11.34 m2 Children's room 2: 11.38 m2 Features: - Underfloor heating and cooling - Energy supply via water heat pump - External venetian blinds - Elevator leads directly into the penthouse and onto the upper floor - Underground garage for 1 vehicle included in the price. An additional garage space available for € 25,000.-- Location This penthouse impresses with its quiet yet central location with excellent infrastructure. Numerous local amenities, banks, and doctors, as well as kindergartens and schools, are located in the immediate vicinity. The apartment is less than a 10-minute walk from tram lines 3 and 4 towards Plus City and Linz, as well as from a bus stop. The Oedtsee lake can be reached in approximately 15 minutes on foot. The extensive recreational area at the Traun river attracts with numerous cycling, running, and walking paths. Due to its excellent public transport connections to the state capital, Traun has also established itself as a very popular location in the Linz catchment area. The information is provided based on information and documents made available to us by the owner and/or third parties and is without guarantee. Our General Terms and Conditions apply, see The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <375m Pharmacy <425m Clinic <2,050m Hospital <8,275m Children & Schools Kindergarten <275m School <425m University <6,075m Amenities/Local Supply Supermarket <475m Bakery <300m Mall <2,700m moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon Shopping center <2,700m (Note: corrected typo from source context) essentials/Local supply (Nahversorgung)e Supermarket <475m (Note: source says Supermarkt)e Bakery <300m (Note: source says Bäckerei)e Shopping center <2,700m (Note: source says Einkaufszentrum) $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $Other services (Sonstige)e Bank <300m (Note: source says Bank)e ATM <300m (Note: source says Geldautomat)e Post Office <400m (Note: source says Post)e Police <400m (Note: source says Polizei)Transportation (Verkehr)e Bus <250m (Note: source says Bus)e Tram <350m (Note: source says Straßenbahn)e Train station <1,650m (Note: source says Bahnhof)e Highway access <2,550m (Note: source says Autobahnanschluss)e Airport <3,675m (Note: source says Flughafen)Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap (Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)Schloss Traun

Property for sale - Exclusive Living in Linz: Barrier-free apartment with west-facing XL Loggia and underground garage Modern living with perfect infrastructure and relaxation factor This perfectly partitioned apartment in the popular Linz district of Urfahr combines urban comfort with a pleasant residential location in the greenery. Thanks to the thoughtful, barrier-free planning and excellent connections, the property is ideal as a value-retaining investment for singles, couples, or seniors who value the highest quality of life. Property Highlights Modern fitted kitchen with high-end finishes (BORA cooktop with extractor hood, etc.). Future-proof energy supply: Heating is provided in a contemporary, sustainable, and efficient manner via district heating (comfortable underfloor heating). Spacious XXL Loggia: The absolute heart of the apartment – a private outdoor area with plenty of space for relaxation and cozy evenings outdoors. Comprehensive accessibility: From the underground garage to the apartment, it is completely step-free, threshold-free, and easily accessible via lift. Attractive location in Urfahr-Nord: Perfectly situated on one of the district's central arteries. The bus stop is practically at your doorstep the Lentia City shopping centre, the newly opened PRO, and the city centre are quickly reached, and the Magdalena local recreation area and Haselbach are in the immediate vicinity. Room Layout & Plan The floor plan impresses with intelligent and extremely efficient use of space, optimizing every square metre: Open-plan living/dining area: The centre of the apartment is equipped with a modern fitted kitchen and offers plenty of space for a cozy living area. Large glass fronts ensure a bright, inviting living ambience. Separate bedroom: A well-proportioned retreat with direct access to the outdoor area. Bathroom: Modernly equipped, neutrally tiled, and provided with a bathtub for maximum daily comfort. Practical storage room: Integrated directly into the apartment to elegantly store supplies and household appliances. All main rooms open onto the large Loggia, which visually expands the living area and creates a flowing, harmonious transition between indoors and outdoors. Key Data at a Glance Living area: 87.57 m² + 18.30 m² Loggia = 105.87 m² Property type: Apartment building Rooms: 3 Heating: District heating (underfloor heating) A large underground garage parking space is included in the purchase price. Barrier-free: Yes (lift available) Availability: By arrangement / possible at short notice Cellar compartment with 6.8 m² Operating costs including underground garage space, reserves, and heating costs total EUR 362.68 gross. Your new home or investment project? For a viewing or consultation appointment, Mr. Andreas Landerl is at your disposal at +43 and landereininger.immobilien. This offer is non-binding and subject to change. All information has been provided by the provider to the best of their knowledge however, no liability is assumed for its accuracy. Oral side agreements require written form to be effective. In the event of successful mediation activity, the statutory or stated commission of 3% of the purchase price plus 20% VAT applies. There is an economic proximity between the mediator and the provider the mediator acts as a dual agent.

Property for sale - Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! Exklusive Wohnung mit DachterrasseDiese attraktive Wohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer großzügigen Freifläche. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 41 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick. Kaufpreis:• 459.200 Euro Wohnung • 46.000 Euro 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights:• Erstbezug • Wohnfläche: ca. 91 m² • Dachterrasse: ca. 41 m² Lage:Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zu den besonderen Highlights der Region zählen das barocke Stift Wilhering, vielfältige kulturelle Veranstaltungen sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionaler Küche. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Wilhering zu einem besonders attraktiven Wohnort. Energieausweis:Heizwärmebedarf (Hwb) Ref, Sk: 32 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 – Klasse A+ Bauträgerprojekt & Nebenkosten:Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Wohnen mit Weitblick    Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² präsentiert sich dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus der Firma Buchner Holzbau in hochwertiger Holzriegelbauweise als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und innovativer Haustechnik. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch einen voll unterkellerten Massivkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Bodentiefe Fensterflächen holen die Natur ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier treffen hochwertige Materialien auf zeitloses Design und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen begeistert. Der stilvolle Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die moderne Einbauküche mit integrierter Speis verbindet Funktionalität mit elegantem Design und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Privatbereich mit Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie zwei Kinderzimmern. Ein besonderes Highlight bildet der rund 28 m² große Balkon, der von sämtlichen Schlafräumen aus zugänglich ist und jeden Tag aufs Neue mit einem herrlichen Ausblick begeistert. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Der integrierte Wäscheabwurfschacht ist nur eines von vielen durchdachten Details dieses Hauses. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren versorgt die komfortable Fußbodenheizung, welche sich großteils sogar bis in den Keller erstreckt. Besonders angenehm ist die integrierte Kühlfunktion, die an heißen Sommertagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Ergänzt wird dieses Komfortpaket durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Josko-Fenster, elektrische Raffstores, ein intelligentes Loxone-Bussystem und den bereits erwähnte Kaminofen im Erdgeschoss. Ebenso überzeugend präsentiert sich der Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die großzügige Holzterrasse mit Sonnensegel lädt zum Verweilen ein, während Hochbeete, Aufstellpool mit Gartendusche und Wasserzisterne den hohen Freizeitwert zusätzlich unterstreichen. Ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum sowie zwei weitere Stellplätze vervollständigen dieses Gesamtangebot.   Raumaufteilung Kellergeschoss | ca. 80 m² Waschküche  Technikraum Werkstatt Vorraum WC großzügiger Kellerraum/Stüberl zwei weitere Kellerräume   Erdgeschoss | ca. 74,96 m² Windfang Garderobe kleines Badezimmer mit Dusche und WC offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang Zimmer (Büro/Homeoffice)   Obergeschoss | ca. 74,49 m² Vorraum geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Schlafzimmer mit Schrankraum  zwei große Kinderzimmer  großzügiger Balkon mit ca. 28,5 m² - von allen Wohnräumen begehbar   Highlights • Hochwertiges Buchner-Holzhaus in ökologischer Holzriegelbauweise • Sonnige Aussichtslage mit Fernblick bis zum Dachstein • Sackgassenlage in naturnaher Umgebung • Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion • Kontrollierte Wohnraumlüftung und Entkalkungsanlage • Moderner Kaminofen im Wohnbereich • Modernes Loxone-Smart-Home-System • Dreifach verglaste Josko-Fenster mit elektrischen Raffstores • Hochwertige Einbauküche mit Speis • Doppelcarport mit Abstellraum und zusätzlichen Stellplätzen • Schön angelegter Garten mit Holzterrasse, Hochbeeten, Aufstell-Pool und Zisterne   Resümee   Die gelungene Verbindung aus nachhaltiger Holzbauweise, moderner Architektur, innovativer Haustechnik und einer traumhaften Aussichtslage macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wer Wert auf Natur und Privatsphäre legt, gleichzeitig aber eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Linz und Freistadt schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum zum Leben.     Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist – beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk.   Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Marktgemeinde Wartberg ob der Aist zählt rund 4.450 Einwohner, liegt auf etwa 477 Metern Seehöhe im unteren Mühlviertel, in unmittelbarer Nähe zu Pregarten und Hagenberg mit dem international renommierten Softwarepark Hagenberg. Im Ortszentrum von Wartberg ob der Aist und Pregarten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bäckerei, Bank, Gemeindeamt, Kirche sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen etc.. Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Ortschaft Obervisnitz – einer kleinen Wohnsiedlung mit wenigen Ein- und Zweifamilienhäusern und am Ende einer Sackgasse. Die sonnige Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick über die umliegende Hügellandschaft. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum Dachstein. Ob eine Laufrunde, eine ausgedehnte Wanderung oder eine Mountainbiketour – die umliegenden Wälder und Wiesen beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustüre und laden das ganze Jahr über zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestelle an der B124 erreichen Sie in rund 14 Gehminuten, die Auffahrt zur S10 in Unterweitersdorf in nur etwa drei Fahrminuten. Dadurch gelangen Sie sowohl nach Linz als auch nach Freistadt in rund 16 Minuten.Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - Zu Den Bürozeiten - unter der Tel. Nr.  133 16 sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer, Mba, Tel. Nr.  629 4.   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Property for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses charmante Anwesen aus den 1950er-Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 846 m² in begehrter Wohnlage im Zaubertal in Leonding. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines Sanierungsobjekts erkennen und verwirklichen möchten. Highlights: :• Ruhige Lage in einer Sackgasse im beliebten Zaubertal in Leonding • Reines Wohngebiet mit offener Bebauungsstruktur • ca. 89M² Wohnfläche im Ug und EG • Ausbaufähiger Dachboden für weitere ca. 30-35M² Wohnfläche • Einzelgarage • Attraktive Hanglage mit schönem Ausblick • Sanierungsobjekt mit freistehender Garage Das in Hanglage errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und eröffnet durch seine erhöhte Position einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Umgebung. Aufgrund seines Alters und Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen, bildet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung oder individuelle Neubaukonzepte. Objektdetails: :• Grundstücksgröße: ca. 846 m² • Drei Geschoße, Untergeschoß im Hang: • Untergeschoss: Wohnzimmer (ca. 22 m²), Küche (ca. 14 m²), Stiegenhaus und Kellerräume • Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 25 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Bad mit Wc (ca. 4M²) • Dachgeschoß: Als Dachboden gewidmet - aktuell sind 2 Zimmer & Wc vorbereitet. Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Auch hier besteht die Option, diese neu zu positionieren oder durch eine moderne Lösung zu ersetzen. Bei der Planung einer neuen Zufahrt oder einer zusätzlichen Garage sind die Vorgaben des Bebauungsplans entsprechend zu berücksichtigen. Energieausweis:Heizwärmebedarf (Hwb) Ref, Sk: 644 kWh/m²a – Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 6,42 – Klasse G Es wird ein umfassendes Sanierungskonzept empfohlen. Doppelmakler:Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten:Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:663.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Residieren über den Dächern von Tragwein – Komfort, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Aussicht auf einzigartige Weise vereint. In erhöhter Lage im idyllischen Tragwein erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt und mit einer beeindruckenden Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und exklusiven Ausstattungsdetails begeistert. Bereits beim Betreten der ca. 132,55 m² großen 4-Zimmer-Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen ca. 53,93 m² bildet gemeinsam mit der Dachterrasse das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Wohnzimmer und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie jeden Tag einen unvergleichlichen Panoramablick über das sanfte Hügelland des unteren Mühlviertels bis weit ins Alpenvorland. Ein absolutes Highlight ist die mit ca. 78,38 m² weitläufig dimensionierte Dachterrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Der überdachte Whirlpool lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während die hochwertige Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach jederzeit für die perfekte Atmosphäre sorgt – ob bei strahlendem Sonnenschein oder romantischen Abendstunden. Von hier aus schweift der Blick über die malerische Landschaft bis hin zum romantisch beleuchteten Kirchturm von Tragwein – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Zusätzlich bietet ein ca. 12,50 m² großer Balkon weitere Möglichkeiten, die Sonne und die herrliche Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Der elegante Masterbereich überzeugt mit eigenem Schrankraum und einem direkt angeschlossenen Badezimmer – ein privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Das stilvolle Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Glasdusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Elektrische Raffstores, eine Klimaanlage sowie ein Lift von der Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss machen den Alltag angenehm und komfortabel. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Besonders attraktiv ist außerdem ein zusätzlicher und exklusiv nur dieser Wohnung zugeordneter ca. 100 m² großer, abgeschlossener Bereich in der Tiefgarage (optional zum Kaufpreis), der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als großzügige Abstellfläche für besondere Fahrzeug- und Freizeitausstattung. Tragwein verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur ca. 20 Minuten – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Nahversorger Spar, Bank, Bäckerei und sogar ein Blumengeschäft befinden sich direkt im selben Gebäude. Ein Tennisplatz ist bequem zu Fuß erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot. Diese exklusive Dachterrassenwohnung vereint anspruchsvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine einmalige Aussicht zu einem Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf höchste Wohnqualität legen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit DETAILUNTERLAGEN. Immobilie mit 360 Grad Rundgang! Erhalten Sie schon vor Ihrer Besichtigung einen ausführlichen Eindruck der Immobilie. RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Zimmer / Kinderzimmer / Büro Zimmer / Kinderzimmer / Büro WC Essen / Wohnen Schrankraum Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne und WC Balkon Dachterrasse mit Pergola und Whirlpool 1 Tiefgaragenplatz (2. Optional gegen Aufpreis) 1 Kellerabteil 1 abgeschlossener Tiefgaragenbereich (optional gegen Aufpreis) LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 3.160 Nahversorger Spar: ca. 30 m Tennisplatz: ca. 100 m Badesee Tragwein : ca. 500 m Sparkasse: ca. 90 m Bäckerei: ca. 90 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 250 m Autobahnanschluss A7: ca. 11 km Linz: ca. 25 km Hagenberg: ca. 10 km Perg: ca. 11 km Gallneukirchen: ca. 16 km Amstetten: ca. 39 km Freistadt: ca. 27 km Wien: ca. 150 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. Digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug eiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg!Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der RaumWohlfühlen auf insgesamt knapp 125 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso ein Homeoffice/Gästezimmer, eine Toilette sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Wc ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante zeigt auch die Möglichkeit eines Keller sowie einer Fertigteilgarage (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land Oö. Nähere Details hierzu unter -oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, Mba (dirisamerojektas.at oder ). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - &Gt Traun | Wohnung | Kaufen &lt Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei

Property for sale - Am Mühlbach – Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top B8  Wohnfläche: ca. 100,57 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,47 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top B8   € 599.900,-- 2 Carport Stellplätze   € 37.800,-- Gesamtkaufpreis   € 637.700,-- Der Erwerb der Kfz Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. Ust.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.   Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der Oö Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter.   Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr Sperer Immobilien Team  Stefan Pichler | | s.pichleperer- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.700m Apotheke &lt 3.425m Krankenhaus &lt 7.300m Klinik &lt 2.025m Kinder & Schulen Schule &lt 2.350m Kindergarten &lt 2.275m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 7.375m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.775m Bäckerei &lt 2.850m Einkaufszentrum &lt 7.075m Sonstige Bank &lt 2.475m Geldautomat &lt 3.450m Post &lt 3.475m Polizei &lt 3.950m Verkehr Bus &lt 25m Straßenbahn &lt 5.375m Bahnhof &lt 2.750m Autobahnanschluss &lt 5.675m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Green Living Türnberg - Nachhaltig Wohnen. Natürlich LEBEN.In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe – emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation – direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter – harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie – alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation „Region Untere Feldaist (Ruf)“, die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler:innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon – die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten – genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 4 mit ca. 92,66 m² Wohnfläche und ca. 157 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - Wc mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Wm- Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - 2 Schlafzimmer ca. 12 m² und 10,5 m² - Hauptschlafzimmer ca. 13,54 m² - Offene Wohnküche - Eigengarten mit 22,59 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 Pkw - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung - Optional kann auch ein Carport-Stellplatz erworben werden.Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, Mba unter oder dirisamerojektas.at gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Traumhaftes Baugrundstück in zentraler Paschinger Aussichtslage Wählen sie Ihre Traumparzelle auf einem der schönsten Baufelder von Pasching. Grundstücksdaten: Lage: Zentrum Pasching – ruhige, ländliche Umgebung Grundstücksgröße: je nach Wunsch wählbar, siehe Teilungsentwurf z.B. 683 m², 696 m², 1000 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: hier gilt die Oö Bauordnung bzw. Bebauungsleitlinie Pasching Besondere Vorteile: 1A Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zentrale Anbindung: Nur 6 Autominuten zur PlusCity Nur 15 Autominuten in die Linzer Innenstadt Konditionen: Kaufpreis: ab 580€/m² zzgl. Anschlussgebühren (je nach Lage und Größe) Provision bei erfolgreichem Abschluss: 3 % des Kaufpreises zzgl. Ust In der Beilage finden Sie einen Teilungsvorschlag und die Bebauungsleitlinie Pasching. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wählen Sie die Parzellengröße ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger gerne zur Verfügung. Telefonisch unter oder per Mail unter christopeininger.immobilien

Property for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exklusive Toplage Im ZAUBERTAL Zeitgenössische Architektur - High-end-Wohnkomfort Idyllische Grünruhelage vor den Toren der Landeshauptstadt LAGE, Lage, LAGE Eingebettet in das über dem Donautal liegende Freizeitparadies blickt die im Zaubertal gelegene südwestlich ausgerichtete Liegenschaft mit Garten und Pool ins direkt angrenzende Grünland. Nicht nur die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Innenausstattung sondern auch die Lage in einer Gated Community stehen für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City. Die direkte Anbindung an die weitläufigen Parkanlagen des Linzer Freinbergs laden - so wie das umgebende Grünland mit seinen Buschenschanken - dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Das City-Leben mit seinen gastronomischen und kulturellen Highlights im Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch öffentlich sehr gut erreichbar. ECKDATEN: Neubau 2022 - Erstbezug ~ 230 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen ~ 83 qm Terrassen Garten Salzwasser-Pool mit Dosierautomation & Flachskimmer für höheren Wasserstand lichtdurchfluteter Wohnbereich auf knapp 90 m² mit raumhohen Glasschiebelementen beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter überdachte Poolterrasse, Garten, angrenzende Grünflächen & Grünland 2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern 2 weitere Schlafzimmer alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden 2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen großzügiger Stau- und Wirtschaftsraum Fitnessraum mit Technogym-Geräten Weinlagerraum mit Glasabteilen absperrbarer Fahrradraum Paketstation AUSSTATTUNG & TECHNIK: ​​​Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar professionelle Lichtplanung und Realisierung Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele gebürstet, naturgeölt, 3-Schicht-Aufbau, 4 mm Laufschicht) deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung (Wasseranschluss & Starkstrom) Fußbodenheizung & Kühlung Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden Massivbau mit Wärmeschutzfassade 3-fach-Isolierglas-Fenster mit integriertem Sonnenschutz High-end-Wohnraumlüftung, bis zu 300 Kubikmeter/Std. Für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen (Filter-Qualität F7 und Aktivkohle) Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (erwärmt Luft im Winter, kühlt im Sommer) Die neuen Designer-Ausstellungs-Möbel von See+maschik können zu einem rabattierten Sonderpreis erworben werden. 2 Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar Vorbereitung für E-Ladestation beheizte Zufahrt Gästeparkplätze vorhanden

Property for sale - Sofort Beziehbar -&gt jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Eigentumswohnung in Hagen8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr. Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig 43 - 104 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit Balkon/Terrassen zentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätze Wohnung Top 7 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 66,78 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m² Wohnung Top 7   € 429.000,-- 1 Garagenstellplatz   € 39.900,-- Der Erwerb des Kfz Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis

Property for sale - Garden apartment with a house-like feel in a quiet location – Küffelstraße 26, 4030 Linz. Nestled between the city and nature, a new construction project is taking shape at Küffelstraße 26, offering a space for lightness, clarity, and quality everyday life. This garden apartment, with over 159 m² of living space and a spacious private garden, combines the openness of modern architecture with the security of a private home. Location &amp Infrastructure: Küffelstraße is one of the most sought-after residential addresses in southern Linz: green, quiet, yet with excellent transport links. Tram and bus stops are just a few minutes& 39 walk away, as are shops for daily needs. Kindergarten, school, pharmacy, and doctors are all within easy reach. Here, families and professionals alike will find the perfect balance between privacy and urban convenience. Architecture &amp Spatial Sense: Large windows bring the garden indoors, creating bright, open spaces. The living and dining area forms the heart of the apartment – flowing, spacious, and connected to the terrace. The master bedroom with en-suite bathroom and dressing room offers a private retreat. Two additional rooms, an extra bathroom, and the spacious gallery on the top floor offer flexible usage options – from children& 39 s rooms to a home office. Special features: Living area: 159.34 m² Gallery with 50 m² on the top floor Garden, terrace &amp garden shed Optional pool (12 m²) 2 parking spaces. Completion: Summer 2026 – construction has already started. A home that exudes tranquility yet is right in the heart of life. Architecture that values clarity, materiality, and atmosphere. A place that will last. Haven& 39 T found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 600m, Pharmacy &lt 625m, Hospital &lt 5,000m, Clinic &lt 3,475m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 425m, School &lt 525m, University &lt 5,500m, Higher Education Institution &lt 7,425m Local Amenities: Supermarket &lt 475m, Bakery &lt 625m, Shopping Center &lt 3,425m Other: Bank &lt 575m, Atm &lt 1,675m, Post Office &lt 1,900m, Police Station &lt 2,000m Transport: Bus &lt 75m, Tram &lt 225m, Train Station &lt 2,075m, Highway Access &lt 2,100m, Airport &lt 6,450m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment is located on Küffelstraße in the Linz district of Upper Austria. It is situated in a quiet residential area and faces southwest, meaning it receives plenty of sunlight and is pleasantly bright. In the immediate vicinity there are various amenities such as a doctor, a pharmacy, a kindergarten, a school, a supermarket, a bakery, a bank, as well as a bus stop and a tram stop.

Property for sale - Über der Nebelgrenze 4- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 97,49 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr 98 82 Herr Tizian Röckl 25 15 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: • 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro • Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² • zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr • fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen • barrierefreier Zugang • Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)