Immobilier Kitzbühel : 121 maisons à vendre

Achat immobilier - Penthouse exclusif en centre – nouveau bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles Ce penthouse exceptionnel vous attend dans un nouveau projet de construction élégant avec seulement cinq unités exclusives – un véritable bijou ! L’emplacement central allie qualité de vie et commodité urbaine et vous offre une atmosphère de vie haut de gamme. Le penthouse dispose d’une terrasse ensoleillée de 110 m², qui offre une lumière toute la journée et une vue panoramique sur la corne de Kitzbüheler et les montagnes Wilder Kaiser. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, équipées d’équipements de haute qualité et d’un design élégant, assurent un confort maximal dans la vie quotidienne. Une cabine d’essayage séparée souligne l’attrait luxueux de cette propriété et crée un espace supplémentaire. L’offre est complétée par deux places de parking confortables, vous permettant de vous garer à tout moment confortablement. Résumé en un coup d’œil : - Seulement 5 unités - Matériaux de qualité et conception moderne - Appartement penthouse avec une vaste terrasse ensoleillée d’environ 110 m² - Emplacement central – à distance de marche de toutes les principales commodités - 3 chambres et 2 salles de bain - Cheminée - Énergie renouvelable – durable et tournée vers l’avenir - Réseau de bus - 2 places de stationnement pour carport - Ascenseur interne - Compartiment cave Saint-Jean au Tirol est une véritable vallée ensoleillée grâce à son large bassin vallé. Saint-Jean au Tirol propose 50 kilomètres de pistes sur la Kitzbüheler Horn, 17 remontées mécaniques, plus de 250 kilomètres de pistes de ski de fond, une patinoire, plus de 200 km de sentiers de randonnée entre la Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser, plus de 200 km de pistes cyclables et de Vtt, un parc aquatique panoramique, des courts de tennis, un parcours d’accrobranches, une salle de bloc, et bien plus encore. Saint-Jean au Tirol est considéré par beaucoup comme la meilleure infrastructure pour les besoins quotidiens de la région (magasins, médecins, écoles, un hôpital, et bien plus encore).

Achat immobilier - Ces 6 chalets luxueux ont été construits dans un style traditionnel de maison de campagne tirole, avec des caractéristiques modernes et haut de gamme. L’Ensemble du chalet se trouve dans un emplacement paisagère calme et légèrement surélevé sur les pistes de ski à Kirchberg in Tyrol. Les chalets seront vendus entièrement meublés (sauf les chambres d’amis qui seront équipées uniquement de garde-robe intégrées et d’éclairage pour offrir plus de flexibilité de design). Les unités suivantes sont disponibles : Maison 1 - « Gaisberg » Superficie d’environ 198 m² Terrasses/balcons environ 137 m², loggia environ 7 m² 3 chambres / 3 salles de bain / sauna / 2 places de parking souterraines Prix : 3 760 000 €, Maison 2 - « Tack » Superficie : environ 208 m² Terrasse/balcon environ 133 m² Jardin d’environ 80 m² 3 chambres / 3 salles de bain / sauna / 2 places de parking souterraines Prix : 3 850 000 €, Maison 3 - « Brixental » Taille d’environ 220 m² Terrasse/balcon environ 41 m², loggia environ 3 m² 3 chambres / 3 salles de bain / bien-être avec sauna / 2 places de parking souterraines Prix : 3 980 000 €, Maison 4 - « Streif » Superficie d’environ 164 m² Terrasse/balcon environ 94 m², loggia environ 5 m² 2 chambres / 2 salles de bain / 2 places de parking souterraines Prix : 2 480 000 €, Maison 5 - « Hohe Salve » Superficie : environ 157 m² Terrasse/balcon environ 37 m² Jardin d’environ 60 m² 3 chambres / 3 salles de bain / bien-être avec sauna / 2 places de parking dans un carport Prix : 2 980 000 €, Maison 6 - « Horn » Taille : environ 195 m² Terrasse/balcon environ 100 m², loggia environ 8 m² Jardin d’environ 40 m² 4 chambres / 4 salles de bain / sauna et jacuzzi / 2 places de parking souterraines Prix : 3 200 000 €, Chaque unité est équipée selon un haut niveau avec des matériaux de première qualité. - poutres de plafond apparentes en bois récupéré - cuisines haut de gamme équipées - Appareils Gaggenau, Miele, Bora & Liebherr - mobilier élégant - cheminée - parquets de chêne - Portes en quincaillerie en chêne récupéré / fer noir - salles de bains de haute qualité (luminaires Dornbracht, lavabos Corian) - fenêtres en aluminium - Nuances Hella - rideaux en lin - système d’alarme - ventilation du salon - Système Bus - sauna - Machine à laver et sèche-linge Miele - sèche-chaussures de ski - jardin paysager avec jardinières linéaires - ponts spacieux et ensoleillés - ascenseur (sauf Top 5 & 6) - et bien plus encore. Ces chalets de luxe ont été construits sur un site légèrement surélevé sur la piste de ski de Kirchberg, offrant une vue magnifique depuis la Hohe Salve via la Kitzbüheler Horn jusqu’au Pengelstein. Le centre-ville est à distance de marche. Kirchberg in Tirol est situé au cœur de la célèbre station de ski « Kitzbühel - Kirchberg », avec plus de 170 km de pistes de ski. En été, le lac de baignade de Kirchberg est un endroit idéal pour nager, se détendre et s’amuser. Les remontées mécaniques Fleckalmbahn et Maierl sont accessibles à pied et offrent un accès facile à la station skiable des Alpes de Kitzbühel. Le centre de Kirchberg, avec ses commodités, est également accessible à pied. La célèbre Kitzbühel se trouve à seulement 5 km.

Achat immobilier - Cette propriété particulière convainc par son emplacement exceptionnel au cœur de Reith et allie proximité centrale du village à un panorama alpin. De nombreuses installations telles que des restaurants, la piste de ski, le Kcc et d’autres installations de loisirs et d’infrastructures se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. L’Emplacement offre donc un haut niveau de qualité de vie – tant pour le secteur privé que pour une approche polyvalente. Un autre point fort inhabituel est la vue impressionnante sur les montagnes du sud et le massif imposant du Wilder Kaiser. Cette perspective confère à la propriété un caractère très particulier et souligne sa valeur durable. Vous entrez dans l’appartement par la zone d’entrée et vous entrez dans le salon et la salle à manger ouverts. La pièce maîtresse est la cuisine designer gris foncé avec du matériel sur mesure ainsi que des appareils Miele et Bora. De là, l’accès s’ouvre sur la grande terrasse offrant une vue magnifique sur la montagne sud et le flanc du Kaiserblick. L’espace privé est accessible par un magnifique corridor. Les chambres principales et secondaires sont toutes deux équipées d’une salle de bain attenante et mènent chacune directement au balcon. De là, une vue fantastique sur le Kaiser s’ouvre – un point fort absolu de cet appartement. La disposition des chambres est complétée par des toilettes pour invités et une salle de stockage pratique. Le parquet en chêne noble, les meubles noirs mats et les pièces baignées de lumière confèrent à l’intérieur une élégance intemporelle. Un ascenseur pour passagers offre un confort supplémentaire. En raison de son emplacement central, la maison bénéficie d’un zonage particulier, ce qui lui permet des usages intéressants et individuels. Cela ouvre davantage de possibilités à différents concepts et perspectives. Nous sommes heureux de fournir plus d’informations et des détails dans le cadre d’une conversation personnelle.

Achat immobilier - This impressive penthouse maisonette enjoys a prime, sunny, and slightly elevated position above Kirchberg, with the town center within easy walking distance. Spanning three floors, the apartment offers a spacious, home-like feel. The light-filled, traditionally designed living and dining room on the top floor features an open fireplace and an open-plan kitchen and living area. The sunny balcony, accessible from both doors, offers breathtaking views of the majestic Großer Rettenstein mountain and the picturesque Brixental valley. Also on this level are a practical utility room, a generous cloakroom, a guest Wc, and a master suite comprising a bedroom, a walk-in closet, and a luxurious natural stone bathroom with a bathtub and shower. On the first floor, two further bedrooms are available, each with access to a terrace or a small garden area. Another bathroom is also located on this level. On the ground floor of the maisonette, a sauna with a separate shower and relaxation loungers invites you to unwind. The property also includes a separate external entrance, an outdoor storage room, and three carport parking spaces. The furniture can be purchased separately if desired and is not included in the purchase price. Features include: - Apartment approx. 197 m² over three floors plus storage room approx. 6 m² - Fully furnished with top-quality fixtures and fittings - Antique wood exposed roof trusses - Floor-to-ceiling windows - Charming country-style kitchen - Open fireplace - Wellness area with sauna - Solid wood floors and reclaimed wood doors - Travertine bathrooms - Underfloor heating - Electric blinds - 3 carport parking spaces Located in a sunny, prime location within walking distance of the village center, this penthouse maisonette offers breathtaking panoramic views stretching from Kirchberg across the Hahnenkamm mountain range to the Spertental valley with the Großer Rettenstein peak and the Hohe Salve mountain. Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area, boasting over 233 kilometers of slopes. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The nearby major cities of Innsbruck, Salzburg, and Munich are each just under an hour away by car.

Achat immobilier - Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kitzbühel. Das Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Einheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei komfortable Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite –, eine private Sauna sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl bilden das Herzstück des Domizils. Der teilweise umlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Genießen der umliegenden Natur ein. Ein absolutes Highlight sind die Ausblicke: Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Badezimmer und der Sauna eröffnet sich ein beeindruckender Kaiserblick. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Panorama durch den direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn, auf Schloss Kaps, die sonnigen Südhänge der Kitzbüheler Alpen sowie den beruhigenden Anblick des angrenzenden Waldes. Die exklusive Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail. Hochwertige Materialien, großzügige bodentiefe Fensterfronten und edle Landhausdielen schaffen eine perfekte Balance aus zeitloser Eleganz, modernem Design und alpinem Charme. Hier verschmelzen Stil und Behaglichkeit zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem ein Personenaufzug, ein privater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Achat immobilier - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouses with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive maisonettes meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over two floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The lower level features two spacious bedrooms with en-suite bathrooms. The upper level boasts an open, light-filled living and dining area with an open fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive balconies are a special highlight. The following units are available: Top 1A – Living space approx. 144 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,470,000 Top 1B – Living space approx. 179 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,625,000 Top 2A – Living space approx. 143 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, RENTED! Top 2B – Living space approx. 176 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,625,000 Top 5A – Living space approx. 173 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,420,000 Top 5B – Living space approx. 155 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,350,000 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the respective units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Extensive balconies - Fine larch wood floors and ceramic tile flooring - Heat pump underfloor heating - Controlled ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new maisonette apartments are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg, at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the "KitzSki" ski area and offers a wide range of slopes of all difficulty levels. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. The leisure and sports activities, such as the Kirchberg swimming lake, are virtually unlimited even in summer, and the Kitzbühel mountains are a true paradise for mountain bikers and hikers.

Achat immobilier - Dans le meilleur emplacement ensoleillé de Fieberbrunn, ce penthouse exclusif offre une expérience de vie extraordinaire avec des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Sur 129 m² d’espace habitable, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé, avec un mobilier de haute qualité et un charme alpin. L’ensemble du penthouse se caractérise par une poutre de toit apparente en chêne coupé, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste espace de vie et de salle à manger s’étend en douceur vers les trois balcons, qui offrent une vue sur le spectaculaire monde montagneux : Un panorama sans égal : Est : Loferer Steinberge & Buchensteinwand SUD : Wildseeloder & Spielberghorn OUEST : Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn Chaque direction dispose de son propre balcon, vous permettant de profiter de la nature sous le soleil d’été et la neige qui recouvre tout au gré des saisons à tout moment de la journée. Les trois chambres spacieuses offrent le plus haut niveau de confort et ne laissent rien à désirer. Une chambre est particulièrement impressionnante, car les volets s’ouvrent ici le matin et dévoilent une vue sur la Corne de Kitzbüheler – qui vous donnera à coup sûr envie de vous lever immédiatement. Une autre chambre sert actuellement de bureau, tandis que la troisième sert de pièce douillette avec canapé et télévision. Deux salles de bains élégantes offrent également le plus haut niveau de confort de vie. Construite en 2019 dans un style alpin, la maison dispose d’un ascenseur passagers qui relie directement le parking souterrain à l’étage résidentiel. Deux places de parking souterraines, dont les tailles varient – la place de parking surdimensionnée compatible Suv coûte 50 000 € et la plus grande 35 000 € – ainsi qu’un compartiment sous-sol séparé offrent un espace de rangement et un confort supplémentaires. De plus, il y a une connexion électrique aux deux places de parking souterraines et dans la cave des skis.

Achat immobilier - Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reith, près de Kitzbühel, un projet exclusif de construction neuve avec seulement quatre logements est en construction. Cet appartement maison extraordinaire allie un concept architectural moderne à des solutions d’espace généreuses et un mobilier de haute qualité sur environ 258 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée. Le premier étage constitue le centre représentatif de l’appartement. Le salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte impressionne par ses lignes nettes, une cheminée élégante et de grandes façades de fenêtres qui créent une ambiance de vie inondée de lumière. De là, on peut accéder directement à la vaste terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes. À ce niveau, il y a aussi la zone parentale avec dressing et salle de bain attenante ainsi qu’une autre chambre, également avec sa propre salle de bain. Des toilettes pour invités et une salle de stockage pratique complètent l’espace. Au rez-de-chaussée, il y a une autre chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par une salle utilitaire, des espaces de stockage supplémentaires et un accès direct à l’espace jardin privé. Au total, il y a environ 88,68 m² de terrasses et de balcons ainsi qu’un jardin d’environ 127,25 m² – des conditions idéales pour profiter des alentours alpins dans une atmosphère paisible. Tous les niveaux sont facilement accessibles par un ascenseur passagers, qui dessert également le parking souterrain. L’Appartement sera remis dès la première occupation et sera équipé d’un chauffage par le sol, d’un système domotique intelligent Knx, d’une menuiserie de haute qualité et d’un mobilier exclusivement sélectionné qui complète harmonieusement le concept de vie moderne. Deux places de parking souterraines sont incluses dans le prix d’achat, deux places supplémentaires peuvent être achetées en option. Ce nouveau projet de construction allie vie contemporaine, un haut niveau de confort et une qualité de travail dans l’une des régions les plus exclusives du Tyrol. Un bien pour les acheteurs avec des standards élevés de qualité, de design et d’emplacement. L’achèvement de l’occupation est prévu pour avril/mai 2026.

Achat immobilier - Cette propriété neuve propose une sélection exclusive de chalets, maisonettes et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques. Trois appartements penthouse exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité propose une disposition soignée et des équipements modernes. Chaque unité propose trois chambres avec salle de bain attenante et dispose d’un salon et d’une salle à manger ouverts et lumineux, avec une cheminée ouverte, créant une atmosphère accueillante pour la détente et le plaisir. Les balcons spacieux sont un point fort particulier. Les unités résidentielles suivantes sont disponibles : Top 1c – Espace de vie environ 160 m², 3 chambres, 2 salles de bains, balcon environ 61 m², 2 200 000,00 € Top 2c – Espace de vie d’environ 161 m², 3 chambres, 2 salles de bains, balcon d’environ 61 m², 2 200 000,00 € Top 5c – Espace de vie d’environ 165 m², 3 chambres, 2 salles de bains, balcon environ 52 m², 2 230 000,00 € Si cela vous intéresse, nous serions ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives. Cette propriété offre, entre autres caractéristiques : - Espace de vie et salle à manger spacieux avec cheminée ouverte - Poutres de toit apparentes - Cuisine équipée de haute qualité - Balcons étendus - Sols en allèze fin et carreaux en céramique - Chauffage par le sol à pompe à chaleur - Ventilation contrôlée - Stores vénitiens - Système Bus - Places de parking pour garage - Salle de stockage - Buanderie et salle de service - Et bien plus encore. Ces tout nouveaux appartements penthouse sont situés dans un endroit paisible en périphérie de Kirchberg, au pied de la montagne Gaisberg. La proximité immédiate de Kitzbühel et le charme du village animé de Kirchberg font de cette demeure une résidence très recherchée. Le centre de Kirchberg se trouve à quelques minutes à pied, et en hiver, la piste de ski ainsi que l’arrêt de bus de ski se trouvent à environ 400 mètres de la maison. Kirchberg est situé au cœur de la station skiable « KitzSki » et offre un large éventail de pistes pour tous les niveaux de difficulté. Au sud, la vallée de Spertental s’étend jusqu’au village idyllique d’Aschau avec sa magnifique réserve naturelle. Les activités de loisirs et de sport, comme le lac de baignade du Kirchberg, sont pratiquement illimitées même en été, et les montagnes de Kitzbühel constituent un véritable paradis pour les vététistes et les randonneurs.

Achat immobilier - Dans ce noble complexe résidentiel, qui dispose d’une allée privée et offre donc une discrétion absolue, il y a au total quatre appartements d’une qualité de construction exceptionnelle, similaires en taille et nombre de pièces. Des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois, les rampes en fer forgé, les grandes planchers de chêne et la pierre naturelle coûteuse affinent ces deux maisons avec seulement deux unités chacune et leur confèrent un caractère rustique. L’Espace de vie pur de l’appartement du rez-de-chaussée offert ici, avec un magnifique espace extérieur, est d’environ 210 m². En plus de son design intérieur complet et d’une qualité absolument élevée, cette unité propose un très spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine professionnelle en bois récupéré, deux chambres d’amis attrayantes avec de luxues élégantes attenantes, ainsi qu’un espace parental extrêmement spacieux avec une salle de bain de luxe exclusive adjacente, répondant aux exigences les plus élevées. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et de soleil et offrent une vue magnifique sur les magnifiques Alpes de Kitzbühel directement depuis le fauteuil du salon. Cet appartement de luxe est complété par le couloir spacieux, le vestiaire spacieux et les toilettes d’invités élégamment conçues. L’appartement possède également sa propre oasis de bien-être avec bain vapeur, une vaste salle de détente avec pelouse pour bronzer, la salle de bain séparée, une garde-robe de sport pratique et un accès direct aux terrasses extérieures abritées, qui incluent un magnifique jacuzzi invitant à vous détendre profondément. Bien sûr, cette propriété luxueuse dispose également de terrasses ou de balcons spacieux, offrant beaucoup d’espace pour séjourner dans cet attrayant espace extérieur. Enfin, il convient de mentionner la cave à ski et le joli parking souterrain, d’où l’on peut accéder directement à son appartement en télécharge. Le système est chauffé par un chauffage géothermique au sol, ce qui promet de faibles coûts d’exploitation.

Achat immobilier - Diese außergewöhnliche Liegenschaft in bester Lage zählt zweifellos zu den seltenen Schmuckstücken am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Sie vereint repräsentativen Luxus mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Materialien, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und das persönliche Engagement der Eigentümer – ein Haus, das nicht nur beeindruckt, sondern echtes Zuhause-Gefühl vermittelt. Die Garage ist weit mehr als ein funktionaler Raum – sie gleicht einem stilvollen Wohnzimmer für Ihre Fahrzeuge. Im Untergeschoß empfängt Sie ein eleganter Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken. Hier befinden sich auch einige der herausragenden Highlights dieser Immobilie: ein hochwertig ausgestattetes Heimkino, das privaten Kinogenuss auf höchstem Niveau ermöglicht, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum, ein geschmackvoller Weinraum sowie eine Gästesuite. Ergänzt wird diese Etage durch einen funktionalen Waschraum, einen Technikbereich und einen separaten Skiraum mit umfassender Ausstattung. Eine stilvolle Treppe oder der hauseigene Aufzug führen in das Erdgeschoß, wo drei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung stehen. Besonders der Masterbereich überzeugt mit Ankleide und stimmungsvollem Gaskamin. Alle Schlafräume bieten direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und ermöglichen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Ein geräumiges Büro bietet Platz für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Im Dachgeschoß eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der durch Offenheit, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse besticht. Der sichtbare Dachstuhl in handwerklicher Ausführung, ausgesuchte Designermöbel und der meisterhaft gestaltete Kamin verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Die exklusive Küche von Allmilmö mit Gaggenau-Geräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, der von der großzügigen Sonnenterrasse aus noch übertroffen wird. In dieser Immobilie wurde an jedes Detail gedacht, jedes Material mit Bedacht gewählt, um ein in sich stimmiges und außergewöhnliches Gesamtbild zu schaffen. Mit diesem Objekt steht eines der letzten echten Juwelen in Kitzbühel zum Verkauf – eine Gelegenheit, die nur selten geboten wird.

Achat immobilier - Dans un lieu ensoleillé en périphérie de Fieberbrunn, cette charmante maison de campagne est désormais à vendre. La propriété impressionne par une vue incomparable sur le massif du Wilder Kaiser, la Kitzbüheler Horn et la Loferer Steinberge. Avec une surface de vie totale de 343 m², répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace généreux. Tous les étages sont accessibles par l’escalier lumineux ainsi que par l’ascenseur passagers propre à l’hôtel. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée inondée de lumière, deux grands garages doubles, une cave à vin élégante et une buanderie pratique. Le premier étage comprend un vaste espace bien-être, une chambre avec salle de bain attenante et un appartement séparé d’environ 82 m². Elle dispose de deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain – ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte. Le grenier forme le cœur de la maison : un spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité. À cet étage se trouvent également l’espace parental avec cabine d’essayage et salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes pour invités. Les intérieurs impressionnent avec du travertin italien, un sol en mélèze sibérien dans les espaces de vie et une menuiserie soigneusement conçue qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse.

Achat immobilier - Niché dans le paysage pittoresque de St. Johann, ce chalet offre un environnement vivant alliant nature, tranquillité et exclusivité en parfaite harmonie. L’Emplacement ensoleillé et paisible offre une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn – un panorama qui inspire chaque jour un nouveau paysage. En même temps, l’emplacement convainc par sa proximité avec la charmante ville de marché de St. Johann, qui offre ses services variés. De nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme commencent juste devant la porte d’entrée et vous invitent à passer des heures d’activité au cœur des montagnes tyroliennes. Avec environ 312 m² d’espace habitable, le chalet nouvellement construit allie construction tyrolienne traditionnelle au confort le plus moderne. L’Ensemble du mobilier provient d’Aufschnaiter de St. Johann et incarne une élégance intemporelle, la plus haute qualité et un design soigneusement pensé. Des installations en bois récupéré, une imposante ferme de toit apparente et les matériaux les plus raffinés créent une ambiance pleine de chaleur et de style. L’entrée accueille aussi bien les résidents que les invités. Des toilettes séparées pour invités et une chambre avec salle de bain attenante garantissent confort et intimité. La zone principale offre un refuge luxueux avec un vestiaire, une salle de bain attenante et une baignoire indépendante. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin environnant, qui relie harmonieusement le rez-de-chaussée à la nature. Le sous-sol se présente comme une oasis de détente et de détente. Vous y trouverez une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante et un spacieux espace bien-être avec sauna. Une cave à vin interne, une pièce supplémentaire – idéale pour une salle de sport –, un débarras et une buanderie ainsi que la zone technique complètent cet étage. Le point fort de la maison est sans aucun doute le salon et la salle à manger à aire ouverte à l’étage. La haute ferme de toit exposée et les grandes façades de fenêtres créent une ambiance lumineuse et spacieuse. Le point central de cette pièce impressionnante est la magnifique cheminée ouverte – un lieu de confort qui rayonne de chaleur et de sécurité. L’Espace est complété par la cuisine design d’Aufschnaiter avec un noble plateau en pierre, qui rend l’expérience culinaire un plaisir. Un espace de bureaux intégré offre une flexibilité supplémentaire pour un mode de vie moderne. La terrasse enveloppante orientée nord, sud et ouest offre des vues spectaculaires et prolonge l’espace de vie dans la nature. Le chalet est complété par un garage double confortable et un ascenseur passagers qui relie commodément tous les niveaux.

Achat immobilier - Faites l’expérience d’un confort de vie exclusif au milieu des Alpes tyroliennes. Ces chalets luxueux allient style traditionnel et design moderne et s’intègrent harmonieusement dans le paysage à couper le souffle. Des matériaux de haute qualité tels que le bois récupéré et la pierre naturelle créent une élégance intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue spectaculaire sur les Alpes de Kitzbühel et le Wilder Kaiser. Équipement exclusif : - Ferme de toit apparente en bois récupéré pour une esthétique ouverte et durable - Fenêtres en bois-aluminium avec stores vénitiens extérieurs pour une protection solaire optimale - Façade en pierre naturelle pour un look élégant et robuste - Pompe à chaleur eau-eau pour une alimentation en chaleur respectueuse de l’environnement - Équipement de salle de bains de haute qualité avec douches de plain-pied - Parking souterrain spacieux avec trois places de stationnement par chalet, préparé pour l’électromobilité - Deux places de parking extérieures avec parvis spacieux - Planchers en planches de bois et en pierre naturelle à l’extérieur pour une durabilité élégante - Terrasses et balcons spacieux avec vue spectaculaire sur les Alpes - Cheminée pour des heures agréables dans le salon L’étage supérieur comprend une antichambre, un espace principal avec salle de bains, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un accès balcon et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d’entrée, un salon/salle à manger ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un accès à la terrasse, également avec ascenseur. Le sous-sol offre un vestiaire, une autre chambre, une salle de bain, une salle de fitness, une salle de bien-être avec sauna et douche à vapeur, un local à skis, une buanderie ainsi que 3 places de parking souterraines et 2 places de parking extérieures. Un ascenseur permet d’accéder confortablement à tous les étages. Ces chalets offrent le plus haut niveau de confort de vie, d’intimité et une combinaison unique de tradition alpine et de luxe moderne. Prêt à être occupé à partir de juillet 2026 - une maison pour les connaisseurs exigeants.

Achat immobilier - Cette maison bifamiliale bien entretenue d’une surface habitable totale d’environ 237 m² est située sur le côté ensoleillé recherché de Fieberbrunn - l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région. Le terrain de 780 m² bénéficie d’une orientation optimale et de beaucoup de lumière naturelle. La propriété se compose de deux unités résidentielles complètement séparées : – Rez-de-jardin d’environ 100 m²– Appartement mansardé d’environ 137 m² Les deux unités sont reliées par un escalier commun, mais peuvent être utilisées séparément. Au total, la maison offre cinq chambres, trois salles de bains et deux toilettes supplémentaires - idéales pour les familles ou la vie multigénérationnelle. Au sous-sol, il y a aussi une chambre d’amis, plusieurs caves et débarras pratiques ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L’Offre est complétée par une place de parking carport et une autre place de parking extérieure. Étant donné que ce bien immobilier nécessite l’enregistrement de la résidence principale, il y a un avantage intéressant, en particulier pour les habitants de la région : les deux unités d’habitation séparées permettent de louer un logement de manière flexible et avec des rendements élevés à court terme – un avantage qui peut faciliter le financement via le marché des capitaux.

Achat immobilier - In privilegierter Alleinlage, eingebettet in die imposante Kulisse der Kitzbüheler Alpen, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Das rund 1.356 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Seenschutzgebiet – eine seltene Gelegenheit, in einem derart geschützten Naturraum zu wohnen und dennoch modernsten Komfort zu genießen. Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie mit einer stilvollen Einfahrt und einer handwerklich anspruchsvoll ausgeführten Altholzfassade, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Die Architektur wurde mit viel Feingefühl auf die Umgebung abgestimmt – ein bewusster Entwurf, der traditionelle alpine Elemente mit großzügigen Fensterfronten und zeitgemäßem Design kombiniert. So entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl, das Innen- und Außenraum auf natürliche Weise miteinander verbindet. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer klaren Formensprache und einer angenehmen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein flexibel nutzbarer Raum mit zusätzlichem Duschbad, eine separate Gästetoilette sowie der Technikraum. Ein geschickt integrierter Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Über eine formschöne Treppe gelangt man in den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großflächige Fenster bieten einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt und den angrenzenden Wald – ein Panorama, das beeindruckt und zur Ruhe kommen lässt. Auch auf dieser Ebene wurde das architektonische Konzept kompromisslos umgesetzt. Der offen gestaltete Kamin verbindet Innen- und Außenbereich und bildet ein hochwertiges Gestaltungselement mit hohem Wiedererkennungswert. Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse – ein idealer Ort, um die Ruhe der Umgebung und den Tagesverlauf von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu erleben. Ein weiteres Highlight stellt der sorgfältig angelegte Schwimmteich dar, der sich harmonisch zwischen Haus und Waldrand einfügt. Er schafft eine private Oase, die Naturerlebnis und Erholung auf exklusivem Niveau verbindet. Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei großzügig geschnittenen Suiten. Beide verfügen über hochwertige Bäder en suite sowie jeweils über einen eigenen Balkon. Die edle Innenausstattung, kombiniert mit der ruhigen Lage und dem unverbauten Ausblick, vermittelt ein Gefühl von Zurückgezogenheit und hochwertiger Geborgenheit. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch eine außerordentliche Bau- und Ausstattungsqualität aus. Hochwertige Altholzarbeiten, handverlesene Materialien und Designmöbel renommierter Hersteller prägen das stilvolle Gesamtbild. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um ein stimmiges, langlebiges Wohnkonzept zu verwirklichen.

Achat immobilier - Faites l’expérience d’un confort de vie exclusif au milieu des Alpes tyroliennes. Ces chalets luxueux allient style traditionnel et design moderne et s’intègrent harmonieusement dans le paysage à couper le souffle. Des matériaux de haute qualité tels que le bois récupéré et la pierre naturelle créent une élégance intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue spectaculaire sur les Alpes de Kitzbühel et le Wilder Kaiser. Le chalet proposé ici dispose d’une résidence de loisirs à cet effet. Équipement exclusif : - Ferme de toit apparente en bois récupéré pour une esthétique ouverte et durable - Fenêtres en bois-aluminium avec stores vénitiens extérieurs pour une protection solaire optimale - Façade en pierre naturelle pour un look élégant et robuste - Pompe à chaleur eau-eau pour une alimentation en chaleur respectueuse de l’environnement - Équipement de salle de bains de haute qualité avec douches de plain-pied - Parking souterrain spacieux avec trois places de stationnement par chalet, préparé pour - l’électromobilité - Deux places de parking extérieures avec parvis spacieux - Planchers en planches de bois et en pierre naturelle à l’extérieur pour une durabilité élégante - Terrasses et balcons spacieux avec vue spectaculaire sur les Alpes - Cheminée pour des heures agréables dans le salon À l’étage supérieur, il y a un hall d’entrée, un espace principal avec salle de bains, deux chambres, deux salles de bains, un bureau et un accès au balcon. L’Ascenseur permet d’accéder confortablement aux différents étages. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger décloisonnés, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un accès à la terrasse. Il y a aussi des toilettes séparées pour les invités. Le sous-sol comprend un vestiaire, une salle de sport, une salle de bien-être avec sauna et douche à vapeur, une cave à vin, un local à skis et une buanderie. Il dispose également de trois places de parking souterrain et de deux places de parking extérieures. Ces chalets offrent le plus haut niveau de confort de vie, d’intimité et une combinaison unique de tradition alpine et de luxe moderne. Prêt à être occupé à partir de juillet 2026 - une maison pour les connaisseurs exigeants.

Achat immobilier - Dieses exklusive Stadtchalet in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels vereint höchsten Wohnkomfort mit einem eindrucksvollen Panorama auf sämtliche Highlights der Region – vom Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. In einer sonnigen, ruhigen und absolut diskreten Lage gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre pur, befinden sich gleichzeitig aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen – ganz ohne Auto. Die offene, lichtdurchflutete Architektur verbindet traditionelle Tiroler Baukunst mit modernen Gestaltungselementen. Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 313 m², welche durch eine elegante Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiges Raumgefühl und führt zur Hauptschlafebene mit einem Masterbereich inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer und verfügen – wie alle Räume auf dieser Ebene – über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, einer voll ausgestatteten Profiküche samt separater Backkitchen sowie einem eleganten Büro mit Blick auf den Wilden Kaiser. Der offene Dachstuhl mit Altholzelementen, hochwertige Eichendielen und großflächige Verglasungen schaffen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre. Eine vorgelagerte Sonnenterrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Gartenbereich verbunden. Im Untergeschoss offenbart sich ein weiteres Highlight der Immobilie: ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage, Dusche und Ruhezone sorgt ganzjährig für Entspannung. Ein separates, gut belichtetes Gästezimmer mit Bad en suite, ein voll klimatisierter Weinraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie alle Technik- und Lagerräume runden das Raumangebot perfekt ab. Modernste Haustechnik wie ein Aufzug in alle Etagen, Alarm- und Videoüberwachung, elektrisch steuerbare Beschattungssysteme, eine Gas-Fußbodenheizung kombiniert mit Wandheizungen im Obergeschoss und die hochwertige Vollmöblierung auf Design-Niveau unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Eine großzügige Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung und weitere Sportgeräte komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Achat immobilier - Bienvenue dans cette spacieuse maison de campagne à St. Johann in Tirol, qui est située dans un emplacement privilégié ensoleillé et calme. La propriété a une surface habitable d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1 029 m² et offre suffisamment d’espace pour les familles ou les acheteurs exigeants qui apprécient l’espace, le confort et l’emplacement. La maison convainc par un plan d’étage bien pensé et un salon et une salle à manger lumineux et ouverts. Une cheminée ou un poêle en faïence créent une atmosphère agréable, tandis que la galerie et le balcon ensoleillé qui l’entoure améliorent l’architecture de l’espace de vie. De là, il y a une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser. La cuisine équipée est équipée à un niveau élevé et répond à des exigences élevées. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités. Au sous-sol, une autre pièce est disponible qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de fitness, de bien-être ou de loisirs. De plus, il y a une autre chambre et une buanderie. Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour l’extérieur et souligne la grande valeur récréative de la propriété. L’Offre est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures. Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel de haute qualité dans un emplacement attrayant avec une bonne disposition des pièces et un large éventail d’utilisations - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Achat immobilier - Au milieu des Alpes tyroliennes, situé directement sur la piste de ski de Going, ce chalet neuf exclusif d’environ 250 m² de surface habitable vous attend - une retraite élégante pour les exigences les plus élevées et en même temps un investissement orienté vers l’avenir grâce à l’engagement touristique rare, qui n’est disponible que dans une mesure très limitée dans la région. Dès l’entrée, les normes de qualité sans compromis de ce chalet sont perceptibles. Des fenêtres panoramiques du sol au plafond encadrent l’impressionnant massif montagneux du Wilder Kaiser et intègrent la nature environnante dans l’espace de vie. L’Espace de vie spacieux impressionne par sa cheminée à foyer ouvert, ses vieilles fermes en bois apparentes et ses boiseries en vieux bois cueillies à la main - une interaction harmonieuse entre authenticité, confort et normes architecturales. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégamment aménagées, le chalet offre beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Des matériaux naturels nobles et une technologie de construction de pointe garantissent une expérience de vie exclusive dans tous les domaines. L’Espace bien-être privé - équipé d’un sauna et d’un espace détente - vous invite à vous détendre et fait de la maison un lieu de bien-être toute l’année au milieu d’un décor alpin. En ce qui concerne l’équipement, rien n’est à désirer : une cuisine design de Boffi, des appareils électroménagers des marques V-Zug, Bora et Miele, des intérieurs de haute qualité de Minotti et un système de maison intelligente Loxone entièrement intégré garantissent un confort de vie ultramoderne et une ambiance élégante. Outre son emplacement unique avec un accès direct au domaine skiable, le soleil toute l’année et la vue impressionnante sur le Wilder Kaiser, ce chalet convainc également par sa construction durable et tournée vers l’avenir. Le système de chauffage est basé sur l’énergie géothermique respectueuse de l’environnement – une solution particulièrement efficace et économe en ressources qui répond à la fois aux exigences écologiques et économiques. En combinaison avec une isolation de haute qualité, une gestion moderne de l’énergie et une qualité structurelle, le résultat est un concept d’habitat économe en énergie durable qui met l’accent sur la durabilité et le long terme. Un garage offre un confort supplémentaire et protège votre véhicule par tous les temps – un autre élément bien pensé de cet ensemble extraordinaire.

Achat immobilier - Nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern der idyllischen Gemeinde Going entfernt, thront dieses außergewöhnliche Anwesen in privilegierter Sonnen- und Ruhelage. Die Immobilie besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäuden im typischen Kitzbüheler Chaletstil und vereint höchste Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Panorama. Das Hauptgebäude empfängt Sie mit einem großzügigen Entree und angrenzender Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Flur, der Zugang zu drei stilvoll gestalteten Schlafzimmern mit edlen Bädern en suite bietet. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich, der durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne beeindruckt. Über eine elegante Treppe erreichen Sie den ca. 115 m² großen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Der Zugang zu den sonnigen, äußerst großzügig dimensionierten Terrassen verbindet Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise und lädt zum Verweilen ein. Über eine Verbindungsschleuse oder direkt über die ca. 86 m² große Sonnenterrasse gelangen Sie in das zweite Gebäude – das exklusive Poolhaus. Das Obergeschoss dieses rund 225 m² großen Gebäudes wird vom 20 x 4 Meter großen Indoorpool dominiert. Eine stilvolle Relaxzone, eine Umkleide sowie ein separates Wc ergänzen diesen außergewöhnlichen Wellnessbereich. Im unteren Bereich des Poolhauses befinden sich ein bestens ausgestatteter Fitnessraum, der Technikraum für das Schwimmbad sowie ein von außen zugängliches Gästezimmer mit Bad en suite – ideal für Besucher oder Personal. Auch das Untergeschoss des Haupthauses lässt keine Wünsche offen: Hier erwarten Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein hochwertig ausgestatteter Billardraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine separate Gästetoilette, ein weitläufiger Flur sowie ein großzügiger Wirtschafts- und Technikraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Sämtliche Wohnräume wurden mit erlesenen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Ausstattungen, stilvolle Designelemente und moderne Technik garantieren höchsten Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Platz für drei Autos sowie mindestens fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung.

Achat immobilier - Cette maison individuelle moderne est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Waidring et offre une retraite idéale avec un haut niveau d’intimité et une vue magnifique sur les montagnes tyroliennes. La façade simple est tout aussi impressionnante que l’agencement bien pensé des pièces à l’intérieur, qui laisse beaucoup de place à vos options de conception individuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un dressing parfaitement équipé, des toilettes invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipés d’une cheminée à effet et d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils de première classe ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur. Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez l’espace principal avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche sur pied. De la zone principale, vous pouvez accéder à un grand balcon partiellement couvert avec une vue lointaine. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. La propriété est équipée de nombreux aménagements sur mesure, d’armoires et de boiseries. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion Internet et un système Knx Smart Home font bien sûr partie de l’équipement. Un carport double avec branchement électrique et deux places de parking extérieures sont à votre disposition pour vos véhicules. En outre, il y a un local technique et un débarras adjacent pour les équipements de sport et de jardin. La propriété est vendue partiellement meublée et est disponible à court terme.

Achat immobilier - Ce projet de construction extraordinaire est présenté dans l’un des endroits les plus recherchés de Saint-Jean-du-Tyrol - dans un endroit ensoleillé à la lisière de la forêt, sur le point culminant de la pente ensoleillée. Le gros œuvre terminé se compose d’un bâtiment principal moderne et d’une maison d’hôtes avec une désignation de maison de vacances rare, reliée par un grand parking puis le salon et la salle à manger, une vue impressionnante et dégagée sur les majestueuses montagnes du Kaiser s’ouvre - un panorama sans pareil. Des surfaces vitrées généreuses créent des pièces inondées de lumière et font entrer la nature directement dans la maison. L’Objectif est de fournir un mobilier moderne au plus haut niveau : des produits de marque exclusifs et des matériaux de haute qualité caractérisent le concept de design. L’intérieur peut toujours être conçu individuellement, de sorte que les souhaits personnels et les normes les plus élevées peuvent être réalisés. Points forts en un coup d’œil : - Kaiserblick directement depuis l’espace de vie - Architecture intemporelle avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées - Planification d’un aménagement moderne avec des marques exclusives - Résidence de loisirs dédiée à la maison d’hôtes - Des piscines extérieures sont prévues dans les deux maisons - Des espaces de bien-être et de remise en forme spacieux sont possibles dans le bâtiment principal - Parking souterrain de 5 à 8 places - Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo depuis la porte d’entrée - Emplacement calme et ensoleillé avec une atmosphère nocturne fantastique au-dessus de la ville - Centre de St. Johann, aérodrome et Kitzbühel facilement accessibles Cette propriété offre une occasion unique de combiner un design moderne, un mobilier luxueux et une qualité de vie alpine dans l’un des meilleurs endroits du Tyrol.

Achat immobilier - Dans l’un des lieux ensoleillés les plus prisés de Kitzbühel, ce chalet luxueux se présente comme un lieu de retraite élégant pour le plus haut niveau de vie. Nichée dans le décor impressionnant des Alpes de Kitzbühel et à seulement quelques pas du téléphérique Hornbahn et du charmant centre-ville, cette propriété allie tranquillité, proximité avec la nature et confort urbain d’une manière inégalée. Dès que vous entrez dans la maison, le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante, une garde-robe élégante et des toilettes séparées pour les invités. Deux chambres de taille généreuse – chacune dotée d’une salle de bain attenante de haute qualité – créent un refuge privé avec une touche alpine. Un escalier en colimaçon artistiquement conçu vous mène à l’étage supérieur inondé de lumière, qui impressionne par son espace salon et salle à manger à aire ouverte. De grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur la célèbre Streif et le paysage montagneux environnant. La terrasse orientée au sud-ouest forme le cœur de cet étage – l’endroit idéal pour profiter des derniers rayons de soleil et vivre la course Hahnenkamm depuis la première rangée. Au sous-sol, vous trouverez une autre chambre confortable avec sa propre salle de bain attenante et une buanderie pratique. Un espace supplémentaire, flexible et utilisable, vous ouvre un large éventail d’options de design : qu’il s’agisse d’un espace bien-être exclusif – les connexions sont déjà prêtes – une salle de sport privée ou une autre chambre avec salle de bain, ici vous pouvez concevoir votre concept de bien-être personnel selon vos idées. Cette offre de haute qualité est complétée par deux places de parking couvertes et une salle de stockage séparée, idéale pour le matériel sportif et les effets personnels. Le bien est vendu clé en main au prix annoncé. En option, le bien peut également être acheté avec un forfait d’ameublement.