St. Veit an der Glan (Sankt Veit an der Glan)
1 011 m²
2,54 hectares de terrain
20 pièces
Dissimulée au cœur d’un parc privé mature d’environ 25 400 m², cette résidence carinthienne remarquable sur le plan architectural allie ampleur, intimité et qualité de conception originale, des caractéristiques qu’il serait exceptionnellement difficile de recréer aujourd’hui.
Construite en 1970, la propriété offre plus de 1 300 m² de surfaces utiles, dont environ 1 011 m² d’espace habitable principal. Huit chambres et huit salles de bains sont complétées par de généreuses pièces de réception, une bibliothèque distinguée, des salles à manger, des bureaux privés, des espaces pour les invités et de vastes espaces annexes.
La maison appartient à une époque de l’architecture résidentielle où les proportions, le savoir-faire artisanal et la liberté de conception occupaient une place centrale. Des matériaux authentiques et des détails soigneusement étudiés sont encore présents dans toute la propriété, conférant aux intérieurs un caractère affirmé sans paraître ostentatoires.
Une longue allée privée serpente à travers un parc paysager mature avant de dévoiler progressivement la résidence. Sa toiture sculpturale et sa position en hauteur lui confèrent une présence architecturale dominante, tandis que les terrasses et les pièces principales donnent sur la campagne carinthienne environnante.
Les espaces de vie permettent aussi bien de recevoir de manière formelle que de profiter du quotidien familial. De vastes pièces de réception côtoient des espaces de vie plus intimes, permettant à la résidence d’accueillir d’importantes réunions tout en restant agréable à vivre comme maison privée.
Sous les espaces de vie principaux se trouve un vaste niveau privé consacré au bien-être, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un bain à remous et des espaces de réception. Ces équipements font partie intégrante de la résidence et permettent d’en profiter toute l’année.
À l’extérieur, de vastes pelouses, des arbres matures et des jardins établis offrent une intimité totale tout en préservant une sensation d’ouverture. La maison et le paysage semblent naturellement liés, la lumière changeante et les vues lointaines façonnant l’atmosphère tout au long de la journée.
La propriété demeure une résidence privée distinguée et est classée comme terrain constructible à usage résidentiel. Ses dimensions pourraient également se prêter à des usages alternatifs soigneusement étudiés, sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations d’urbanisme et réglementaires nécessaires.
La ville historique de Sankt Veit an der Glan se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Klagenfurt et son aéroport international sont accessibles en environ vingt minutes. Le lac de Längsee est situé à proximité et le lac Wörthersee à environ vingt-cinq minutes. Les connexions autoroutières permettent un accès direct vers l’Italie, la Slovénie et le sud de l’Allemagne.
La résidence bénéficierait d’une modernisation réfléchie, mais ses qualités essentielles sont déjà présentes : architecture, proportions, savoir-faire artisanal, parc paysager mature et degré exceptionnel d’intimité.
Toutes les demandes d’information et l’organisation des visites relatives à cette campagne de commercialisation internationale sont prises en charge par Daniela Weiss.
Toutes les informations, superficies, équipements, références d’urbanisme et caractéristiques du bien ont été fournies par le vendeur et/ou l’agence immobilière autrichienne mandatée localement et sont communiquées de bonne foi. Les superficies sont approximatives. Les acquéreurs potentiels doivent effectuer leurs propres vérifications juridiques, techniques et urbanistiques et se référer à la documentation contractuelle définitive.
