Immobilier Braunau am Inn : 54 maisons à vendre

Achat immobilier - Sonniger Baugrund ohne Bauzwang im Zentrum von Neukirchen an der Enknach bei Braunau. Der 676 m² große, ebene Baugrund liegt nur ca. 200 m vom Dorfzentrum entfernt. Der Baugrund ist auch voll aufgeschlossen und über eine Straße gut erreichbar. Strom, Wasser und Kanal liegen in der Straße. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Achat immobilier - Ce charmant petit cottage séduit par son caractère traditionnel et son charme rural. Entouré d’une nature luxuriante, il bénéficie d’un emplacement idyllique et central à Ostermiething, idéal pour les amoureux des traditions. La maison comprend une cuisine accueillante, une à deux chambres et des pièces annexes simples mais fonctionnelles. Le bois attenant, avec ses arbres anciens, ainsi qu’une agréable terrasse complètent l’ensemble. Un refuge idéal offrant un potentiel d’aménagement personnalisé et de restauration soignée. - Charmante maison de style rustique datant de 1789, avec environ 90 m² de surface habitable et des combles supplémentaires - Terrain de 297 m² - Emplacement central à Ostermiething - Bois attenant de 282 m² Agencement et équipements : - Hall d’entrée avec sol en marbre rouge d’Adnet - Chambre accueillante - Petite chambre avec accès à la terrasse aménagée ultérieurement - Séjour avec poêle suédois (qui chauffe tout le premier étage) - Petite cuisine avec un équipement minimal - Salle de bains lambrissée avec lavabo, douche et toilettes - Planchers massifs d’origine dans certaines pièces - Pièce au rez-de-chaussée avec chauffage au sol Informations complémentaires : - Cottage d’origine datant de 1789 - Toiture datant d’environ 35 à 40 ans - Fenêtres en partie d’origine, de type Goethe - Marbre rouge d’Adnet dans l’entrée - Planchers d’origine dans tout l’étage supérieur - Surface habitable de l’étage supérieur chauffée par un poêle - Pièce la plus basse équipée d’un chauffage au sol - Bois attenant de 282 m², inclus dans le prix d’achat - Excellente desserte par le train régional

Achat immobilier - Cette charmante petite maison séduit par son caractère traditionnel et son charme rural. Entourée d’une nature luxuriante, elle bénéficie d’un emplacement idyllique tout en étant central à Ostermiething, idéal pour les amateurs de tradition. La maison comprend une cuisine accueillante, une à deux chambres et des pièces annexes simples mais fonctionnelles. Le bois adjacent, avec ses vieux arbres, ainsi qu’une terrasse agréable complètent l’ensemble. Un refuge idéal offrant un potentiel d’aménagement personnalisé et de restauration soignée. - Charmante maison de 1789 de style rustique, avec environ 90 m² de surface habitable et un grenier supplémentaire - Terrain de 297 m² - Emplacement central à Ostermiething - Forêt attenante de 282 m² Agencement et équipements : - Hall d’entrée avec sol en marbre rouge d’Adnet - Chambre accueillante - Petite chambre avec accès à la terrasse aménagée ultérieurement - Séjour avec poêle suédois (chauffant tout le premier étage) - Petite cuisine équipée de façon minimale - Salle de bains lambrissée, avec lavabo, douche et toilettes - Parquet massif d’origine dans certaines pièces - Pièce au rez-de-chaussée avec chauffage au sol Informations complémentaires : - Maison d’origine datant de 1789 - Toiture datant d’environ 35 à 40 ans - Fenêtres en partie d’origine, de type Goethe - Marbre rouge d’Adnet dans l’entrée - Parquet d’origine dans tout l’étage supérieur - Surface habitable de l’étage supérieur chauffée par un poêle - Pièce située au niveau le plus bas équipée d’un chauffage au sol - Forêt attenante de 282 m², incluse dans le prix d’achat - Excellente desserte par le train régional

Achat immobilier - Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mattighofen im Bezirk Braunau am Inn. Das Haus bietet rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Der große Garten, mehrere Garagen sowie die vorhandenen Freiflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:Ruhige Wohnlage in Mattighofen mit guter InfrastrukturStadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger in kurzer Distanz erreichbarCa. 156 m² Wohnfläche5 ZimmerTerrasse mit ca. 14 m²Balkone mit insgesamt ca. 8 m²Großer Garten mit ca. 859 m²Grundstücksfläche ca. 1.014 m²3 GaragenplätzeMassivbauweise mit WalmdachRenovierungsbedürftiger Zustand mit EntwicklungspotenzialDerzeit vermietet bis, danach monatlich kündbar oder weiterhin vermietbarDAS HAUSDas Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 156 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung.Zusätzlich sind 2 Badezimmer sowie 2 WCs vorhanden. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärräume.Vom Haus aus sind Balkone sowie eine Terrasse erreichbar, wodurch zusätzliche Freiflächen zur Verfügung stehen.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagenplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1934 errichtet und 2009 saniert. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.Die Bauweise ist Massivbauweise mit Walmdach. Im Innenbereich sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas- und Pelletbefeuerung.Zur Ausstattung gehören unter anderem Rollläden, Kabel- bzw. Satellitenanschluss, eine Einbauküche sowie Badezimmer mit Fenster, Badewanne und r Energieausweis weist einen HWB von 383 kWh/m²a (Klasse G) sowie einen fGEE von 3,71 (Klasse F) aus.DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1.014 m². Davon entfallen rund 859 m² auf die Gartenfläche.Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt.Die laufenden öffentlichen Abgaben für Wasser, Kanal und Müll betragen aktuell rund 213,81 € pro Quartal.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis läuft bis und kann danach von beiden Vertragsparteien monatlich zum Monatsende gekündigt werden. Alternativ kann das bestehende Mietverhältnis übernommen und fortgeführt werden.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,David Schnallinger+43 664 468 54 r Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Achat immobilier - Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altheim in einer gut angebundenen Wohnlage. Das Haus bietet ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Liegenschaft, der Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche, der eigene Brunnen sowie das Potenzial zur individuellen Sanierung und weiteren Nutzung.DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:Gut angebundene Wohnlage in Altheim mit rasch erreichbarer Nahversorgung und InfrastrukturCa. 179 m² Wohnfläche9 Zimmer2 Bäder und 2 WCsGroßes Grundstück mit ca. 1.682 m²Eigener Brunnen für die WasserversorgungStall mit ca. 100 m² NutzflächeDAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche eine großzügige Raumstruktur. Insgesamt stehen 9 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Durch diese Raumanzahl ergeben sich viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – etwa für großzügiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche.Die vorhandene Aufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Zuge einer Renovierung lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Gerade die Größe des Hauses schafft dafür eine gute Ausgangsbasis.Ergänzend zum Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie eine alte Hütte. Diese Nebenflächen sind ein besonderer Mehrwert und bieten Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Geräte oder andere private Nutzungen. In Kombination mit dem großen Grundstück entsteht hier ein Angebot, das deutlich mehr bietet als ein klassisches WohnhauZUSTAND UND AUSSTATTUNG.Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade dadurch bietet es die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist als Walmdach ausgeführt. In den Wohnbereichen sind Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vorhanden. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV.Geheizt wird mit Öfen, die Befeuerung erfolgt mit Holz-Stückgut. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierung wurden die Fenster teilweise getauscht. Das Haus ist sofort beziehbar, bietet aber zugleich erkennbares Potenzial für eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Neugestaltung.DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ca. 1.682 m² Grundstücksfläche und ist als Wohngebiet gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten der r Außenbereich bietet viel Platz und wird durch den Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie die alte Hütte zusätzlich aufgewertet. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die neben Wohnfläche auch praktische Nebenflächen und Freiraum am eigenen Grundstück suchen.Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 35,–. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten richten sich nach individuellem Bedarf und dem Einsatz von Holz-Stückgut.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,David Schnallinger+43 664 468 54 64d.schnallingektivit.orgDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Achat immobilier - Dans un cadre offrant une vue exceptionnelle à Maria Schmolln, un programme immobilier moderne et exclusif de seulement trois logements est en cours de réalisation. L’association d’une architecture épurée, de grandes baies vitrées et d’un emplacement dégagé donnant sur les prairies, les forêts et le doux paysage vallonné crée un cadre de vie particulièrement agréable. Vous avez le choix entre deux appartements avec jardin au rez-de-chaussée, d’environ 76 m² habitables chacun, et un vaste penthouse d’environ 111 m² habitables. Les appartements avec jardin disposent de grandes terrasses, d’un espace de jardin privatif et d’une cave ou d’un débarras supplémentaire. Le penthouse comprend une vaste pièce de vie avec cuisine et espace repas, deux espaces nuit ainsi qu’une terrasse d’environ 37 m² offrant une magnifique vue dégagée. Tous les logements seront livrés prêts à être aménagés et disposeront notamment d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, de fenêtres à triple vitrage ainsi que d’espaces de vie modernes conçus avec des matériaux de qualité. Chaque logement comprend deux places de stationnement pour voitures.

Achat immobilier - Wohnen mit Weitblick – außergewöhnliches Baugrundstück über der Salzach In einer der wohl eindrucksvollsten Aussichtslagen von Ach bietet dieses rund 995 m² große Grundstück die Gelegenheit, einen ganz besonderen Wohntraum zu verwirklichen. Die westseitige Ausrichtung eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Salzach auf die historische Stadt Burghausen – besonders in den Abendstunden ein außergewöhnliches Panorama. Die Hanglage verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter und eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten. Eine dem Gelände folgende, stufenweise Bebauung bietet sich an, um die Topografie und Aussicht optimal in die Planung einzubeziehen. Für das Grundstück liegt bereits eine Bauplatzerklärung vor, einen Bebauungsplan gibt es in der Gemeinde Hochburg-Ach nicht. Vorhandene Stellungnahmen, Bescheide und geotechnische Unterlagen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Für die Wasserversorgung besteht neben dem Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz auch die Möglichkeit, eine Quelle auf dem Nachbargrundstück heranzuziehen. Ein besonderer Platz für ein individuelles Zuhause – mit außergewöhnlichem Ausblick und viel Potenzial für besondere Architektur.

Achat immobilier - Helle, stilvolle und äußerst gepflegte Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse überzeugt mit herrlichem Weitblick, viel Privatsphäre und großzügigem Platz für gemütliche Sitz-, Ess- und Ruhebereiche. Das behagliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - herrlicher Weitblick ins Grüne - exklusiver Penthousecharakter - heller, offener Wohn- und Essbereich - direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - gepflegte Einbauküche samt Geräten - bequemer, stufenloser Zugang mit Lift - großzügige PKW-Stellplatz und eigenes Kellerabteil - praktischer Abstellraum und Waschmaschinenanschluss - sehr gepflegter Zustand und sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!

Achat immobilier - Ce 3 ? Chambre lumineuse ? Appartement à l’étage à St. Georgen près de Salzbourg offre un foyer confortable pour couples, petites familles ou un bureau à domicile sur 64 m² ? Utilisateurs. Le salon ensoleillé avec une grande façade vitrée s’ouvre sur le balcon avec vue sur la campagne ? entouré d’arbres et de nature. Cuisine équipée avec salle à manger, deux chambres accessibles séparément, salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre, et toilettes séparées. Les planchers en bois et les armoires encastrées apportent chaleur et ordre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Balcon avec vue sur la campagne ? entouré d’arbres et de nature - 64 m² d’espace de vie ? avec une disposition de pièce bien utilisable - Espace de vie lumineux ? Avec une grande fenêtre - Cuisine équipée disponible ? avec une surface de travail pratique et un espace de rangement - Salle à manger avec table de bar ? directement reliée à la cuisine - Deux salons et chambres accessibles séparément ? Usage polyvalent - Salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre ? Les deux sont disponibles - Toilettes séparées ? indépendantes de la salle de bain - Espace d’entrée spacieux ? avec des armoires encastrées pratiques - Des parquets en bois dans les salons ? Pour une ambiance chaleureuse et chaleureuse - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Plus de 200 autres offres à : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !

Achat immobilier - This modern terraced house in Lengau was built in 2020 using high-quality construction methods and offers plenty of space for individual living across approximately 146 m² of usable area. The ground floor impresses with a spacious living/dining area including an open-plan kitchen and direct access to the terrace and the private garden. Up to three bedrooms are available on the upper floor. Additional space is provided by the converted studio in the attic – ideal as a home office, guest room, or cozy retreat. Two parking spaces directly in front of the house complete the offering. Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <2,000m Other ATM <2,000m Bank <2,000m Post Office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Train station <1,000m distance measurements as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Achat immobilier - Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer stilvollen, durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen, einladend und besonders wohnlich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die ein großzügiges, luftiges und exklusives Wohngefühl schafft. Indirekte Beleuchtung, integrierte Lichtlösungen und ein modernes Soundsystem unterstreichen den hochwertigen, komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer bietet eine elegante, hochwertige und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit großer Dusche, Badewanne und geschmackvoll abgestimmten Fliesen. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstell- und Wirtschaftsräume sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Das intelligente Loxone-Smart-Home-System, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Alarmanlage, Fingerprint-Zugang und zahlreiche durchdachte technische Details sorgen für ein komfortables, sicheres und modernes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne und liebevoll angelegte Garten mit direkter Nähe zum Waldrand. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten, gemütlichen und idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Erholungssuchende. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine großzügige Garage, zusätzliche Stellflächen, einen großen Regenwassertank, Glasfaseranschluss sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität.

Achat immobilier - Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben.

Achat immobilier - Dieses moderne Haus befindet sich nahe dem Mattsee und nur rund 20 Minuten von Salzburg entfernt. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige gepachtete Badeplatz am See dar. Das Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche sowie einen Garten mit hochwertigen Außenanlagen, Terrassenflächen und einem Pool.Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:Naturnahe Lage beim Mattsee.Badeparzelle (gepachtet) wird übergeben.Örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.Rund 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.Moderne Ausführung mit vielen Highlights.Garten mit hochwertigen Außenanlagen und Pool.Carport und weitere Stellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS.Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Flächen verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, zwei Badezimmer und zwei getrennte r Garten mit großzügigen Terrassenflächen und Swimmingpool ist von mehreren Bereichen aus erreichbar.Ein Carport für zwei KFZ ist vorhanden, zusätzlich sind Freistellplätze auf Eigengrund gegeben. Zudem gibt es zwei Lagerräume als Kellerersatz mit zusammen rund 20 m². DER BADEPLATZ AM r Badeplatz am See hat ca. 120 m² Grundfläche und ist gepachtet. Der Pachtvertrag wird als Teil des Verkaufs auf die neuen Eigentümer übertragen.Die jährliche Pacht beträgt rund € 500,-. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.Das Haus wurde 2014 in moderner Holzriegel-Bauweise errichtet, ein Zubau ist in Massivbauweise erfolgt. Somit genießen Sie die vielseitigen Vorteile einer hochwertigen, modernen und ökologischen Bauausführung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung von Küche, Badezimmer und WC. Weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden.Bei dem Pool handelt es sich um einen Salzwasser-Pool mit Beheizung.Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Vinyl ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. DIE LIEGENSCHAFT.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 500 m² Grundfläche laut Grundbuch. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße.

Achat immobilier - Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Hier stehen zwei attraktive Bauplätze mit ca. 1.664 m² und ca. 1.100 m² zum Verkauf und bieten ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Durch den fehlenden Bauzwang genießen Sie maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine besonders angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Lage schätzen. Eine Bauplatzbewilligung liegt bereits vor.

Achat immobilier - Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Achat immobilier - Diese sonnig gelegene Wohnfläche in Höhnhart mit einer Grundstücksfläche von 975 m² ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf.

Achat immobilier - Dieses traumhafte Grundstück in Höhnhart bietet alles, was das Herz begehrt. Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur.

Achat immobilier - Dieses vielseitig nutzbare Grundstück in 5211 Friedburg liegt nahe dem Ortskern und bietet Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank guter Erreichbarkeit und einem Nahversorger in nur 450 m ist der Alltag angenehm unkompliziert. Die leichte Hanglage eröffnet spannende Baumöglichkeiten, während Sonne, Ruhe und die praktisch quadratische Parzelle ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder kreative Projektideen schaffen.

Achat immobilier - In Höhnhart wartet ein sonniges Grundstück auf Sie! Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück!

Achat immobilier - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5230 Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Immobilie der ideale Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und einer modernen Zentralheizung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Bad mit Fenster und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Frühstücke im Freien, eröffnet einen malerischen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in Ihrem eigenen Rückzugsort verweilen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze (Aufpreis € 15.000,--) zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Mit einem Kaufpreis von 465.000,00 € inkl. der beiden Carportplätze, ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Lebensqualität begeistern! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie in Mattighofen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung in 5230 Mattighofen besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch Bank, Geldautomat, Polizei sowie Anbindungen an Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in ruhiger Atmosphäre.

Achat immobilier - Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 7.000 m² großzügige Grundstücksfläche - Rund 2.400 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche - Großzügige Hallen-, Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen - Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereiche - Leistungsstarke Hackschnitzelheizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung - Möglichkeit auf eine eigene Waschanlage direkt am Betriebsareal - Bestehende Photovoltaikanlage als zusätzlicher energetischer Vorteil - LKW-taugliche Zufahrt und optimale betriebliche Erreichbarkeit - Großzügige Freiflächen und zahlreiche Parkmöglichkeiten - Teilverkauf einzelner Bereiche unter bestimmten Voraussetzungen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Achat immobilier - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 649.000,-- € ist dieses Angebot nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Hobbyräume oder Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung – hier finden Sie die idealen Rahmenbedingungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. In der modernen Einbauküche zaubern Sie mit Leichtigkeit köstliche Gerichte für Ihre Liebsten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die drei WCs den Alltag mühelos gestalten. Ein Highlight des Anwesens ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit auch für Besucher keine Parkplatzprobleme aufkommen lassen. Die Lage in Palting ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!   Wohnnutzfläche → ca. 158 qm + Keller Grundstücksgröße → ca. 749 qm Baufläche → ca. 139 qm Zimmer → 6 - 2 Bäder Große Terrasse Großes Carport Einbauküche mit Mielegeräte Kachelofen mit Kochgelegenheit Wintergarten Baujahr 1970 - generalsaniert 1995 Heizung - Bad Fußbodenheizung - sonst Radiatoren Energie - Gas (eigener Erdtank) WC 3 - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Fenster - 3fach Verglasung mit innenliegenden Rollos u. Fliegenschutzgitter Böden - Kiefer- Schiffboden und Parkett Abstellplätze - Carport 2, Außenbereich bis zu 4 Autos Elektrisches Einfahrtstor Bezug - nach Vereinbarung - ab sofort Lage: Kleine Dorfgemeinschaft, ruhig und im Seengebiet     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus in 5163 Palting in Oberösterreich bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich das malerische Seengebiet, perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist bestens erschlossen mit einer Schule, einem Kindergarten sowie einem Supermarkt für den täglichen Bedarf. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls in der Nähe, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ein Ort, der Lebensqualität und Natur vereint!

Achat immobilier - Spacious and modern semi-detached house with garage and garden! ?? This family-friendly semi-detached house in a condominium was built around 2017 and offers plenty of space for your family. Thanks to the open-plan living and dining area, you have direct access to the ground-level terrace with access to the sunny garden. The light-filled rooms and modern layout ensure a pleasant living experience. ? The air source heat pump in combination with underfloor heating ensures pleasant warmth throughout the house – ideal for cold days! ? Room layout: Ground floor: Hallway Storage room Bathroom/WC Guest room Living and dining room (with access to the terrace) Upper floor: Hallway Two children's rooms Bathroom/WC Bedroom (with access to the balcony) The sunny garden and the covered terrace invite you to spend cozy hours outdoors and perfectly round off this attractive offer. ?? Enjoy modern, family-friendly living quality in a quiet location! I am at your disposal for any further questions! ? Contact details: Mr. Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Note: Please note that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number…). Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Additional info:Are you interested in financing with attractive conditions? ? One of our bank-neutral financing professionals will be happy to advise you in a personal consultation. ? Your contact person: Mr. Jasarevic Edin Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health doctor <500m Apothecary <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <1,000m Train station <1,000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap Connections Gas: not available Sewer: available Water: available Electricity: available r High voltage: not available r Well: not available r Telephone: not available r TV Cable: not available r TV Sat: not available r Internet: not available r District heating: not available r Septic tank: not available

Achat immobilier - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde nahe Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Ein Traum für Pferdeliebhaber und Naturfreunde – Dieser wunderbare Gutshof verbindet traditionelle Landhaus-Architektur mit modernster Ausstattung für professionelle Pferdehaltung auf ca. 4,2 Hektar Eigengrund. Das Haupthaus Das ca. 1995 erbaute und kontinuierlich revitalisierte Haupthaus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. Garagen, Keller und mehreren Stallungen. Die hochwertige Bauqualität mit massiver Bauweise und erstklassigen Materialien entspricht dem Landhausstil. Die gemütliche Atmosphäre mit der sehr schönen Kücheneinrichtung lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche – hochwertig und vollausgestattet Keller – großzügige ca. 170 m² Lagerflächen Garage – für 3 Fahrzeuge Abstellraum – praktische Nebenflächen 2 Balkonen – mit Blick ins Grüne Garten – gepflegt und weitläufig Terrasse – ideal für Sonnentage Teilmöbliert – optional Parkplatz – ausreichend vorhanden   Professionelle Reitanlage Diese ansprechende Immobilie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 42.000 m² über genügend Kapazität, um Ihren Pferden ihr eigenes Heu zu erwirtschaften. Stallungen &amp Reitanlagen: Longierhalle / Remontenhalle Durchmesser: 20 m Eingezäunt und jederzeit auf Springgröße erweiterbar Entspricht den heutigen Standards für Reitplatzbau Freiführanlage Durchmesser: 15 m Mit Hufschlagüberdachung Für 4 Pferde ausgelegt Drainagierter Reitplatz 20 x 60 m Professionelle Drainage Pferdestallungen 5 Pferdeboxen Moderne, helle Stallungen mit hohen Decken Praktische Einstreu-Lagerung Mehrere Laufställe mit direkter Verbindung auf die Weiden Weitere Infrastruktur Aussenwasch- und Putzplätze Solarium Wiesenkoppeln und Schlechtwetterpaddocks (ca. 30.000 m²) Eigener ca. 80 m tiefer Brunnen mit hervorragender Wasserqualität Abstellplätze für PKW und LKW   Zusammenstellung Stall-/Boxenangebot: - 5 große Einzelboxen - Kapazität: 5 Pferde - 1 Ponylaufstall - Kapazität: 3 Ponys - 2 große Doppelboxen - Kapazität: insgesamt bis zu 4 Pferde (je nach Größe / Belegung) - 1 großer Freilaufstall (Jungpferde) - Kapazität: 6 junge Pferde - Paddocks - Einige der Boxen verfügen über Paddocks (nicht bei allen). Gesamtkapazität (je nach Belegung der Doppelboxen): - Pferde: 5 (Einzelboxen) + bis zu 4 (Doppelboxen) + 6 (Jungpferde) = bis zu 15 Pferde + Ponys: 3 Ponys + Eine Genehmigung für eine neue Reithalle mit 20x40m und zusätzlichen Pferdeboxen lag bereits vor, ist zwar mittlerweile abgelaufen, kann jedoch jederzeit wieder beantragt werden!   Glashaus &amp Besonderheiten Das zusätzlich errichtete, sehr große Glashaus kann zu verschiedensten Zwecken genutzt und verwendet werden, u.a. wurde ein beheizbares Becken z.B. für eine KOI-Fischzucht eingebaut. Es steht Ihnen natürlich alles offen! Optional: Ein umfangreicher Werkzeug- und Maschinenpark (Gesamtwert ca. € 100.000,-) kann gegen Aufpreis erworben werden.   Lage &amp Infrastruktur Dieses Anwesen liegt nur ca. 7 km außerhalb von Mattighofen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 40 min) und möglichen Turnierstallungen wie Lamprechtshausen (ca. 18 min) und Ranshofen (ca. 25 min) profitieren. Erreichbarkeit: Mattighofen: ca. 7 km Salzburg: ca. 40 Minuten Lamprechtshausen: ca. 18 Minuten Ranshofen: ca. 25 Minuten Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Mattighofen ist für ausgiebige Einkäufe des täglichen Bedarfs gesorgt. Tierärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Eindrücke, die man bei einem Rundgang über die weitläufige Anlage mitbekommt, sind schwer wiederzugeben. Das Gut ist nicht nur irgendeine Immobilie, es ist pure Emotion. Soviel an Gefühl ist hier vorhanden, wenn Sie über das Gelände schlendern. Die kleinen und feinen Details, die man in den Fotos nicht wiedergeben kann, muss man daher persönlich entdecken.   Widmung: Landwirtschaft Hinweis: Die Widmung dieser exklusiven Immobilie ist

Achat immobilier - A very beautiful 3-room apartment with excellent features and an annex, designed as a very spacious studio, is for sale. This could provide a space for two generations to live, work, and reside under one roof, or serve as living space for a teenager or a caregiver. This multi-unit building houses four apartments the one presented here is located on the ground floor. One enters the property via an inviting foyer, immediately feeling at home. All rooms branch off from this foyer. The very modern and stylish bathroom with a window and shower has the touch of a small wellness oasis. The two bedrooms are of an appealing size and promise a pleasant night's rest. The heart of this property is certainly the open-plan kitchen, living, and dining area with direct access to the terrace. The large terrace promises quiet and relaxing hours after a strenuous workday. From this terrace, one can reach the swimming pool and the pond, where fish can be admired. One can either be active at the pool or relax by the pond or on the large terrace. A small outdoor kitchen completes the excellent impression of the outdoor area. The annex has approx. 42m² and was built on the area of the former garage. A double carport is included with this unit, as is a replacement cellar room. I would be delighted to present this convincing property to you during a viewing. Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <5,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping centre <5,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <2,000m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Train station <2,500m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap Architecture AssetManagement Austria AVIPP Consulting DesignLiving DreamHome Home FirstOccupancy EUInvestments Europe ExclusiveInvestment ExclusiveLiving ForSale GlobalInvestors HappyLiving HouseInSalzburg HousePurchase HouseSale HealthInvestment HealthTourism HighEndLiving HomeSweetHome HospitalityInvestment RealEstate RealEstateOffer RealEstateInvest RealEstatePurchase RealEstateAgent RealEstateMarket RealEstateProfessional RealEstateSale RealEstateDog realestatedog YourAgent InvestInAustria Investment InvestmentProperty InvestmentOpportunity InvestmentProperty InvestorLife K3 CapitalInvestment CapitalInvestmentRealEstate QualityOfLife LivingInStyle LuxuryInvesting LuxuryRealEstate LuxuryProperties Agent AgentWithHeart AgentSalzburg ModernLiving NewBuilding NewBuildingProject NewBuildingSalzburg NewBuildingApartment NewHome OffMarketDeal PassiveIncome ☺PremiumRealEstate ☺PremiumProperty ☺PrimeLocation ☺Property ☺PropertyAustria ☺PropertyInvestment ☺RealEstate ☺RealEstateAustria ☺RealEstateDeals ☺RealEstateEU ☺RealEstateInvesting ☺REMAX ☺Yield ☺Salzburg ☺SalzburgerLand ☺SalzburgCity ☺SalzburgLife ☺SalzburgLuxury ☺DreamHouse ☺DreamProperty ☺Trust ☺WealthCreation ☺VillaSalzburg ☺WellnessInvestment ☺WellnessLiving ☺WellnessResort ☺LivingHappiness ☺LivingInSalzburg ☺BuyApartment ☺ApartmentSalzburg ☺SellApartment ☺HomeIsAFeeling ☺FutureLiving SalzburgRealEstate Salzburg SalzburgerLand RealEstateSalzburg AgentSalzburg LivingInSalzburg SalzburgCity SalzburgLife ApartmentSalzburg HouseInSalzburg RealEstateAgent RealEstateSale RealEstatePurchase HouseSale BuyApartment SellApartment DreamProperty Home HousePurchase RealEstateOffer NewBuildingSalzburg NewBuildingProject NewBuildingApartment FirstOccupancy ModernLiving FutureLiving Architecture InvestmentProperty CapitalInvestment LuxuryRealEstate LuxuryProperties SalzburgLuxury HighEndLiving ExclusiveLiving PremiumRealEstate PremiumProperty PrimeLocation Property PropertyAustria PropertyInvestment RealEstate RealEstateAustria RealEstateDeals RealEstateEU RealEstateInvesting Yield WealthCreation PassiveIncome PropertyAustria HomeIsAFeeling LivingHappiness NewHome HomeSweetHome DreamHouse QualityOfLife HappyLiving RealEstate RealEstateAustria Property ForSale DreamHome AVIPP K3 RealEstate Austria RealEstateDog realestatedog AgentWithHeart YourAgent Trust Consulting RegionalExpert RealEstateProfessional InvestInAustria LuxuryRealEstate EuropeanInvestment OffMarketOpportunity ExclusiveProperty FamilyOffice WealthPreservation HistoricEstate PrimeRealEstate InternationalInvestors LuxuryAssets RealEstateEurope HighNetWorth PrivateInvestmentsofficvipp.at

Achat immobilier - Welcome to your new dream home in the idyllic municipality of Palting, Upper Austria! A well-maintained and spacious residence awaits you, offering inviting space for your individual living desires with a living area of 124 m². The purchase price of € 695,000.00 is not only a fair price for this attractive property but also an investment in quality of life and well-being. The house impresses with its thoughtful room layout and high-end finishes (DAN kitchen). Enjoy the warm sunbeams on your roof terrace or relax in your own garden – a perfect retreat to unwind. The terrace invites you to spend sociable evenings with friends and family and to enjoy nature to the fullest. With two carport spaces and two parking spaces, your vehicles are always well accommodated. The two bathrooms and WCs ensure high comfort, especially during the morning routine, while the bathroom with window, bathtub, and shower provides a relaxing break. The interior rooms are equipped with high-end tiles and laminate, which are not only aesthetically pleasing but also create a pleasant living atmosphere. The large basement is also equipped with underfloor heating. The central heating system with pellets provides efficient and environmentally friendly warmth, while the tasteful design makes the entire house a place where you will feel immediately at home. The transport connections are also a major plus: A bus takes you quickly and easily to the surrounding towns and municipalities, so that you can enjoy both the peace of the rural environment and the advantages of urban life. Take the chance to make this exceptional house in Palting your new home. Here you will find not just a house, but a home where memories can be created and quality of life can be enjoyed. Do not hesitate to for further information or a viewing appointment. Your new life in Palting awaits you! Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <5,000m Clinic <5,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <5,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <5,000m Police <9,500m Transport Bus <500m Train station <7,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap Welcome to Palting, Upper Austria! This property impresses with its ideal location in the picturesque lake district, just a stone's throw away from the idyllic waters of Mattsee, Grabensee, and Obertrumersee. Enjoy nature and numerous leisure activities directly on your doorstep. Additionally, a bus stop is nearby, offering convenient connections to the surroundings. A perfect place for relaxation and quality of life!

Achat immobilier - ? Gepflegter Bungalow in traumhafter Lage – Wohnen mit Komfort &amp Weitblick ? Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. ✨ ? Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. ?️ Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. ? Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet angenehmes Tageslicht. ? Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzlichen Platz und Stauraum. Kellergeschoss: ✔️ 5 Kellerräume ✔️ Hobbyraum ✔️ Tankraum ✔️ Heizraum ✔️ Waschküche ✔️ Flur Erdgeschoss: ✔️ Windfang ✔️ Flur ✔️ Schlafzimmer ✔️ Zwei Kinderzimmer ✔️ Badezimmer ✔️ Separates WC ✔️ Küche ✔️ Speis ✔️ Esszimmer ✔️ Großzügiger Wohnbereich ✔️ Wintergarten ?   ? Auf der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Bergblick, traumhaften Fernblick und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. ☀️? ? Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. ? Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten. ?‍?‍?‍? Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie – Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar und machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. ? Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit traumhafter Aussicht! Jetzt besichtigen und selbst überzeugen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Highlights bei einer Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic ? Tel.: 94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Achat immobilier - A spacious residential house in a central location with a living area of approx. 296.07 m² is for sale. The house is currently occupied by the owner. Additionally, further residential units have been created in recent times, which are suitable for both long-term and short-term rentals. The room layout differs from the original floor plan. Currently, there are five different units available, which vary in size and layout. This property offers versatile usage possibilities – both for owner-occupiers and for investors. Should you have further interest, we are at your disposal and will arrange a non-binding viewing appointment. Your contact person: ? Mr. Adel Jasarevic ? Tel.: 94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and the request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Children & Schools Kindergarten <500m School <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <1,000m Transport Bus <500m Train station <1,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Achat immobilier - Welcome to your new home – an impressive multi-family building in the idyllic municipality of Mauerkirchen, Upper Austria. This well-maintained property offers a generous living area of a total of approx. 257.72 m² as well as an extremely attractive price-performance ratio with a purchase price of € 790,000. Living arrangement: Ground floor: apartment with approx. 103 m² Upper floor: apartment with approx. 103 m² Further upper floor (above the garage): apartment with approx. 50.35 m² Attic: further expansion potential, floor plan has already been prepared (not yet converted) All apartments are equipped with kitchen and bathroom furniture additionally, the remaining furniture in the house will remain. Features & Highlights: Two balconies, a spacious Loggia, and two terraces – ideal for sunny hours and social evenings Extended garage with extra large doors – perfect for car enthusiasts and hobbyists Underfloor heating for cozy warmth Modern fitted kitchens in good condition Oil heating, additionally separate air source heat pump for hot water Garden shed with its own kitchen including electricity and water connection Mechanical ventilation for a pleasant indoor climate Storage room as well as additional parking spaces Location The property impresses not only through its features but also through its attractive location. Mauerkirchen offers excellent infrastructure: Bus and train connections in the immediate vicinity Doctors, pharmacies, schools, supermarkets, and bakeries are easily accessible Here you can enjoy the advantages of rural living combined with excellent transport links and all daily necessities. Conclusion This multi-family building in Mauerkirchen is the ideal place for all those who value quality, comfort, and a lively neighborhood. ? Do not miss this unique opportunity – arrange a viewing appointment today and see this wonderful home for yourself! ? Your contact person: Mr. Adel Jasarevic ? Tel.: +43 ? Mail: a.jasareviein-immokontakt.at ? Web: -immokontakt.at ℹ Important notes: ? Please provide complete contact details (name, address, telephone number) with your inquiry – for legal reasons, only such inquiries can be processed. ? A family or economic relationship exists between the intermediary and the owner. ? Looking for attractive financing? Our bank-neutral financing professionals will be happy to advise you – individually, transparently & non-bindingly. Arrange your personal consultation appointment now! ?? We point out that a family or economic relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <2,500m Local amenities Supermarket <1,000mrBäckerei <1,000m (Bakery <1,000m) Shopping center <8,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post <1,000m Police <1,500m Transport rBus <500m rTrain station <1,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The multi-family building in 5270 Mauerkirchen impresses with its central location and excellent infrastructure. In the immediate vicinity you will find everything your heart desires: doctor, pharmacy, school, supermarket, bakery, bank as well as ATM and post office. The connection to local public transport is also ideal – the bus and the train station are quickly accessible. Here you will live comfortably and enjoy the advantages of a lively neighborhood!

Achat immobilier - Live and invest in Altheim – your new home with potential! Altheim impresses with excellent infrastructure and ideal transport connections: thanks to regular bus connections, you can reach your destinations quickly and easily. Everything for your daily needs is located in the immediate vicinity – whether it be a doctor, pharmacy

Achat immobilier - In an attractive location in St. Pantaleon, a modern development by Kirchberg GmbH is being created, combining contemporary living with high construction quality and thoughtful architecture. The stylishly designed multi-family building comprises a total of 10 high-quality residential units, a medical practice, and a comfortable underground garage with 20 car parking spaces. Special emphasis has been placed on barrier-free and disabled-accessible execution. Both the medical practice and all apartments are fully accessible without barriers and are appropriately equipped, ensuring a high level of living comfort for all generations. The apartments impress with bright, friendly rooms and functional floor plans that create a pleasant living feeling. Each unit features its own storage room, a cellar compartment, and a private outdoor space in the form of a balcony, terrace, or private garden, ideal for relaxing and well-being. The property will be fully vaulted. In the basement, in addition to the assigned cellar compartments, there is a bicycle room, a caretaker's room, a technical room, and a communal room, which offer the residents additional comfort and practical possibilities for use. Parking, together with the available spaces, ensures a relaxed parking situation. In addition, a children's playground will be constructed in the parking area, which will be equipped with appropriate play equipment, thereby creating an attractive environment for families. The medical practice integrated into the building expands the infrastructure directly on-site and offers additional convenience in everyday life. This new development combines modern living quality, clear architectural design, and future-oriented planning, representing an extremely attractive residential solution for both owner-occupiers and investors. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <3,500m Hospital <9,000m Clinic <8,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <3,500m Higher school <8,500m Local amenities Supermarket <3,500m Bakery <500m Other Bank <4,000m ATM <4,000m Post office <3,500m Police <5,000m Transport Bus <2,000m Train station <1,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential complex is being built in the idyllic municipality of St. Pantaleon in northern Salzburg Land and combines quiet living close to nature with good regional infrastructure. The rural environment offers a high quality of life with plenty of greenery, wide meadows, and a relaxed, family-friendly atmosphere. Despite the quiet location, the most important daily necessities are reachable within a short time. Local shops, kindergartens, primary schools as well as medical care are located within the municipal area or in the surrounding towns. Due to the medical practice integrated into the building, additional medical care is also provided directly on-site. The transport connections are very good: nearby regional transport axes enable quick access to surrounding cities and business centers. The city of Salzburg as well as the border region to Upper Austria and Bavaria are easily accessible both by car and by public transport. Thus, the location is ideal for commuters who wish to combine quiet living in the greenery with good connections to urban infrastructure. numerous leisure and recreational opportunities are located right on your doorstep. Cycling and hiking paths, local recreation areas as well as sports and club offerings make St. Pantaleon an attractive place to live for families, nature lovers and those seeking peace alike. Local railway within walking distance immediately nearby. Conclusion: An attractive residential location that optimally combines nature-oriented peace, a family-friendly environment and good regional connections.

Achat immobilier - ? Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ??‍?‍?‍? Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie ?. ? Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ? – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ??? sind ebenfalls schnell erreichbar. ? Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ?️?, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten ? lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️. ?️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ?️ ✔️ Hochwertige Bademöbel ?? ? Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: ? Vorraum ? Badezimmer ?️ Gästezimmer ? Abstellraum ?️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: ? Flur ? Badezimmer ?? Zwei Kinderzimmer ? Schlafzimmer ? Dachboden    ? Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️?. Ein überdachtes Carport ? sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. ? Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! ??   Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.     Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ?   Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Achat immobilier - Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Weitere Substanzmerkmale: rund 345 m² Grundstück 4 Zimmer Balkon im Obergeschoss geräumiger Keller mit Schutzraum gut isolierter, begehbarer Dachboden 2 Stellplätze Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung. Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Eine Lage, die überzeugt: zentral, attraktiv und mittendrin im Leben. Hier verbindet sich beste Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – ein Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne ankommt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum von Braunau befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage zwei wesentliche Qualitäten: - Ruhe im Wohnumfeld. - Und eine funktionierende Infrastruktur im Alltag. Eine Kombination, die diese Wohnlage besonders interessant für Familien und Paare macht.

Achat immobilier - The property was originally designed by a countess with great attention to detail. The buildings and guest houses fit wonderfully into the park with old buildings, rare woods and fruit trees. Today, there is a main building and 7 outbuildings on the site, all in apparently good condition and with high-quality furnishings. 4 houses were only added in 1990, and the existing 4 buildings were extensively renovated. The rooms with columns, vaults and original tiled stoves create a romantic atmosphere - all of this is set in a dreamlike park landscape with old trees and a pool. There are four springs with the best water quality on the property. The site can be used for a variety of purposes: private residence, hotel, outpatient clinic, representative company headquarters, horse farm, etc. Next to the main building are 6 guest houses with very good furnishings - 35 beds, expandable to around 100 beds (according to the seller). The unique property is located in an idyllic landscape around 30 km north of Salzburg. Friendly, detailed advice on your hotel/guesthouse/commercial property! Thank you for your inquiry: weinbergemmo-care.at 74 74 We reserve the right to make changes, s and interim allocation. The area information provided by the seller has not been measured. Before a purchase, the desired use/designation must be clarified in detail with the responsible municipality and the builder/architect.

Achat immobilier - THE PROPERTY Located in the picturesque tranquility of Neukirchen an der Enknach, this residential ensemble, completed in 2012, sets new standards for healthy and exclusive living. The property impresses with its striking architecture, ecological construction, and an interior design that masterfully combines natural materials such as reclaimed wood, clay, and exposed masonry. Furthermore, it was planned and built according to Feng Shui principles to guarantee optimal energy flow and the highest quality of life. The estate is located directly on the banks of the Enknach and offers a level of privacy that is rarely found today. AREAS & ROOM CONCEPT (according to submission plans) With its well-thought-out levels, the property offers space for both privacy and representative living. Living area: approx. 190 m² Plot: approx. 1,342 m² in an absolute green quiet location Ground floor (approx. 125 m²): A light-filled living and dining area with exposed roof structure and direct access to the terrace. The high-quality kitchen with stone countertop and pantry, a stylish bathroom with shower and bathtub, as well as an inviting vestibule, complete the offering. Furthermore, the ground floor features a bedroom and its own walk-in closet. In addition to the approx. 125 m² of living space on the ground floor, a spacious utility room and the separate entrance hall to the self-contained apartment are also available. Thanks to the thoughtful planning, the ground floor offers barrier-free living comfort at the highest level. Attic floor (approx. 65 m²): A striking gallery with high-quality wooden railings offers an open view into the living area. Furthermore, the self-contained apartment with a living room, bedroom, as well as bathroom and WC is also located in the attic. Any connections for a kitchen are already present. HIGHLIGHTS & ARCHITECTURE: Biological construction masterpiece: Unique combination of solid construction for maximum energy efficiency Perfect indoor climate: High-quality clay plaster with integrated wall heating, underfloor heating as well as a cast iron stove in the living room ensure cozy warmth and a healthy feeling of living Riverside idyll on the Enknach: A special highlight of the outdoor area is the lovingly designed riverside space. With a dry stone wall made of natural stones and a gravel terrace directly on the Enknach, this spot offers the ideal retreat for cozy evenings or a campfire under the open sky Interior design: Open gallery and a solid apple tree trunk as a central focal point in the living area TECHNOLOGY & SUSTAINABILITY Energy supply: Pellet heating Autarky: Own well for independent water supply Sun protection: Modern external shading systems on the high-quality window elements Outbuildings: A solid carport of approx. 45 m² with an adjoining arbor and WC of approx. 20 m², as well as a spacious garage with a sectional door, provide space for up to 4 vehicles and guarantee maximum comfort for residents and guests. LOCATION & INVESTMENT The object is located in an unbuildable quiet location at the edge of the village. The gentle rushing of the Enknach and the wide view into the greenery make this estate a unique refuge. Optionally, it is also possible to acquire additional areas for horse or animal keeping. CONTACT & VIEWING See for yourself the exceptional quality and special atmosphere of this estate. We are at your disposal for a personal viewing appointment. Note: All information is based on the documents provided by the owner and the municipality. No guarantee is given for the accuracy of the information. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <5,000m Apothecary <6,500m Hospital <7,500m Children & Schools School <2,000m Higher education/Kindergarten <5,500m (Note: Source says Kindergarten) Enterprise/Kindergarten <5,500m school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,000m / Kindergarten <5,500m (Corrected structure) school <2,00 Wait , let me re-read source carefully school <2,000m / Kindergarten <5,50 Wait , let me re-read source carefully school <2,0 Wait , let me re-read source carefully school <2. Wait , let me re-read source carefully school <2. Wait , let me re-read source carefully school <2. Wait , let me re-read source carefully school <2. 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Achat immobilier - How about a hotel and restaurant business, with already approved zoning for hotel or restaurant expansion? Versatile uses: This property is ideally suited for various purposes, whether as a business center, offices, or a unique event venue. The flexible floor plan allows for numerous design options. Modern amenities: The building, with approximately 923 m² of floor space, has been comprehensively modernized. The plot of land encompasses approximately 6,025 m² and offers expansion potential. This existing and long-established hotel and restaurant already successfully meets the demand for quality gastronomy and accommodation in this dynamic industrial region. A staff apartment on the upper floor, measuring approximately 101 m², is currently rented. There is the possibility of taking over the lease. On the ground floor, there is an additional utility building on the east side with storage/warehouse/garage, measuring approximately 410 m². Without any approved renovations, it offers a hotel operation with 13 comfortable rooms with 19 beds and an existing restaurant including a large kitchen, cold storage, and much more. The planned and already approved hotel expansion with 50-60 apartment rooms and an underground parking garage with approximately 70 spaces has a plot of land of approximately 5,670 m² available. This property is in a very strategic location on the B147 near the district capital of Braunau am Inn in Upper Austria and the border with Germany. Furthermore, the property is easily accessible by public transport. Inquiries and viewings are possible at any time. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Near the center of Braunau. Not far from the border with Germany! Top restaurant and hotel operation available for takeover!

Achat immobilier - Welcome to Helpfau-Uttendorf – a hidden gem in the heart of Upper Austria! Here, an exceptional multi-family house and investment property awaits you, which impresses not only with its like-new construction but also with its attractive location and the numerous amenities it has to offer. An expansive area of 339.36 m² presents an excellent investment opportunity. This property is ideal for investors looking for a value-stable and high-yield real estate. The multi-family house impresses with its modern finishes. The elegant parquet floors and the cozy underfloor heating create a pleasant living climate, while the high-quality fitted kitchen forms the heart of each apartment. Here, cooking becomes a pleasure – whether for personal use or for your future tenants. The property also offers sufficient parking spaces. A carport, a garage, and additional parking spaces are available, ensuring that both residents and guests can always park conveniently. An air source heat pump provides efficient heat and contributes to an environmentally friendly lifestyle. The view from the apartments is another highlight: enjoy the calming green view, which gives you the opportunity to relax in everyday life and enjoy nature to its fullest. The transport connections are excellent: a bus connection allows you to reach surrounding towns and municipalities quickly and easily. Additionally, a supermarket is located in the immediate vicinity, providing for daily needs and thus significantly increasing the quality of life for your tenants. This multi-family house in Helpfau-Uttendorf is not just a place to live, but a place that combines quality of life and investment potential. Take the opportunity to become part of this emerging region and secure this attractive investment property. Do not hesitate – for further information or to arrange a viewing. Let yourself be inspired by this unique property and discover the possibilities it offers! Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <5,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping centre <5,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <2,000m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Train station <2,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This attractive multi-family house in 5261 Helpfau-Uttendorf impresses with its quiet yet central location. In the immediate vicinity, you will find a supermarket for everyday shopping as well as a bus stop that ensures optimal connection to the public transport network. This combination of accessibility and quality of life makes the property an interesting investment opportunity in an emerging region.

Achat immobilier - Grassland in Upper Austria, Innviertel (Braunau district), potentially suitable for establishing a new farm. Farmer seeks building plot in grassland. Are you a farmer? Do you wish to establish your own new farmstead for commercial agricultural activity? Then this offer could be a milestone towards your desired project. Approximately 5.2 hectares of grassland, including a small wooded area, are offered in Upper Austria, Braunau district, for a purchase price of €1,500,000.00. According to the seller, two building plots can be rezoned from the grassland these are included in the purchase price. There are no existing buildings on the property. The grassland can only be purchased by individuals who either already own a farm or can provide proof of agricultural or similar training to the land acquisition commission and submit a concept for the sustainable management of this property in accordance with the regulations for grassland. Please note that there is a close family or business relationship between the intermediary and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 3,500m, Pharmacy &lt 6,500m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 500m, School &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 3,500m, Bakery &lt 3,500m, Shopping Center &lt 6,500m Other: Bank &lt 3,500m, ATM &lt 3,500m, Post Office &lt 6,000m, Police Station &lt 6,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 4,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. No shops, no restaurants, no through roads, no railway lines, no bridges. Only forest and meadows, neighboring residential buildings and agriculture.

Achat immobilier - Welcome to your new home in Mattighofen, Upper Austria! This attractive multi-family house impresses not only with its generous living space of 184.4 m², but also with the diverse possibilities it offers you and your family. With a purchase price of €549,900.00, this property is ideal for families or anyone who appreciates living in a vibrant and well-connected community. A total of seven bright and inviting rooms are at your disposal, providing ample space for your individual living dreams. The upper floor features four bedrooms and two bathrooms, offering plenty of space and comfort for the whole family. The ground floor includes another bedroom, office, or guest room, a summer kitchen, and an additional bathroom – ideal for guests or multi-generational living. Modern underfloor heating, powered by an air source heat pump, ensures a comfortable living environment, guaranteeing both warmth and energy efficiency. Two balconies and an inviting terrace invite you to enjoy the fresh air and spend relaxing hours outdoors. Whether sunrise or sunset – here you& 39 ll find your own personal oasis of well-being. The property also features two spacious garages, providing ample space for vehicles and storage. The location in Mattighofen leaves nothing to be desired: amenities for daily needs, such as a doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, and bakery, are just minutes away. A nearby shopping center further enhances everyday convenience. Excellent public transport connections, including a good bus service, ensure quick access to surrounding towns and cities. Whether as a new home or a future-proof investment, this property offers numerous possibilities. Arrange a viewing appointment today and experience the advantages of this multi-family home for yourself. Perhaps a new, happy chapter of your life will soon begin here. Important note: The facade of the house is not yet complete. There is also a slight deviation from the original floor plan. These factors have been taken into account in the pricing. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 500m, School &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 500m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,000m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 1,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This apartment building in Mattighofen, Upper Austria, offers an ideal location for families and commuters. A doctor& 39 s office, a pharmacy, a kindergarten, and a school, covering daily needs, are in the immediate vicinity. Supermarkets, a bakery, and a shopping center provide excellent shopping opportunities. A bank, an ATM, the post office, and the police station are also easily accessible. Excellent public transport connections are ensured by the nearby bus stop.

Achat immobilier - This residential house impresses with its southwest orientation, offering you sunlight and a warm atmosphere throughout the day. Enjoy the quiet neighbourhood. Ideal for families seeking peace in a city centre! This residential house is ideal for families who value a secure environment or are looking for opportunities to expand their living space. Enjoy the advantages while living close to urban amenities. (all also within walking distance.) Charming residential house with versatile usage possibilities in a quiet, central urban location. It offers living space on 2 levels for one or two FAMILIES, or for living and working under one roof. The heating was renewed in 2026. The plots offer generous space, and many wishes can be fulfilled due to the existing size. The annex contains a spacious double garage as well as sufficient parking spaces. The transport connections are easily accessible, e.g., train and bus. There is also access to the motorway, providing direct connections, e.g., to Munich. The towns of Simbach am Inn and Burghausen are quickly reachable. Secure an investment with many advantages and value-stable real estate. This residential house offers the perfect combination and quality of life for you and your family. It also offers any expansion possibilities due to the generous building plot. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique offer! Occupancy would be possible immediately !! Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Note according to the Energy Performance Certificate Template Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping centre <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <2,500m Train station <1,000m Airport <5,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap in a quiet urban location !

Achat immobilier - Welcome to your new home in 5230 Mattighofen, Upper Austria! This impressive ground floor apartment combines modern comfort with a touch of rural idyll and offers everything you need for a harmonious life. With a generous living area of 130 m² and four bright rooms, this well-maintained property is the ideal place for families, couples, or individuals who value space and style. The thoughtful floor plan allows you to design each room individually and realize your personal dream home. The apartment impresses with its high-end finishes. Enjoy the comfort of underfloor heating and a modern central heating system, which ensures a pleasant and cozy atmosphere. The tasteful fitted kitchen invites you to cook and linger, while the bathroom with a window and shower offers you a place of relaxation. A absolute highlight of this property is the private garden, which offers you an oasis of peace and relaxation. The terrace, ideal for social evenings or relaxed breakfasts outdoors, opens up to a picturesque view of the surrounding green landscape. Here you can enjoy nature to the fullest while staying in your own retreat. Two carport parking spaces are available for your vehicles, providing you with additional comfort and security. The location of this apartment could not be better! In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, kindergartens, supermarkets, a bakery, and a shopping centre are only a few minutes away. Additionally, you benefit from excellent transport connections. Whether by bus or train, you can reach surrounding towns and regions quickly and easily. With a purchase price of € 519,000.00, this apartment is not only a perfect home but also a valuable investment in your future. Let yourself be inspired by the combination of location, equipment, and quality of life! Do not hesitate to seize this unique opportunity. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the advantages of this dream property in Mattighofen! Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <1,500m Police <1,000m Transport Bus <1,000m Train station <1,000m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap This attractive apartment in 5230 Mattighofen impresses with its ideal location in the southwest. Only a few minutes' walk from the centre, you enjoy the advantages of an urban environment. In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctor, pharmacy, kindergarten, supermarket, bakery and a shopping centre. Bank, ATM, police as well as connections to bus and train station are also quickly accessible. Here you live centrally and yet in a quiet atmosphere.

Achat immobilier - The property is located in the small village of 5222 Achtal in Upper Austria. It is situated in a quiet and rural setting, surrounded by green meadows and forests. Near the house, there is a bus stop that provides good connections to the surrounding towns and municipalities. The nearest larger towns are approximately 10-15 minutes by car away. The location is ideal for nature lovers and for people who prefer a quieter lifestyle. The intermediary is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <6,500m Children & Schools Kindergarten <1,500m School <2,000m Local Amenities Supermarket <2,000m Bakery <1,500m Shopping centre <6,500m Other ATM <1,500m Bank <1,500m Post office <6,000m Police <6,500m Transport Bus <1,000m Train station <1,500m Distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap - Quiet and rural location The property is located in the small village of 5222 Achtal in Upper Austria. It is situated in a quiet and rural setting, surrounded by green meadows and forests. Near the house, there is a bus stop that provides good connections to the surrounding towns and municipalities. The nearest larger towns are approximately 10-15 minutes by car away. The location is ideal for nature lovers and for people who prefer a quieter lifestyle.

Achat immobilier - Welcome to your new home in idyllic Kirchberg bei Mattighofen!

Achat immobilier - NEW PRICE - Premium Living - Near Salzburg and Bavaria Rarety in a prime Innviertel location! A property for people seeking something special. This Landgut villa in St. Johann am Walde, in the Kobernaußerwald, is for sale. Here, one lives with panoramic views of the mountains and the surrounding forests, with very good infrastructure. The large pool in the garden provides refreshment. Let yourself be convinced by a great room concept as well as high-end finishes. On approximately 267 m² of living space, divided over 2 floors, this property offers everything needed for well-being. By the way, it is: approx. 45 km to Salzburg and approx. 30 km to Bad Füssing The following room layout awaits you: On the ground floor: spacious entrance hall/hallway, bathroom, guest toilet, 1 bedroom, kitchen, living-dining room and a conservatory On the upper floor: gallery, 2 bedrooms, bathroom, expansion reserve In the basement area: Sauna with bathroom, toilet, 2 rooms that can serve as living spaces (possibly an office), technical room, 3 cellar rooms Facts: Living area approx. 267 m², usable area approx. 496 m², plot area approx. 1396 m² Double garage with 37.80 m² Kachelofen, wood near-heat, underfloor heating and radiators, central vacuum system, fiber optics already in the house Alarm system, expansion reserve in the attic, Pool, Sauna, terraces, balconies, conservatory with shading, 3 bathrooms Cold roof and tile roofing, wooden windows with double glazing partially decentralized room ventilation, rainwater cistern, municipal water, new transfer station for district heating View as far as the Salzburg mountain world HWB: 117.6 kWh/m² a, fGEE: 1.43 We are pleased to be able to offer this absolutely high-quality property to our clients for purchase! The intermediary acts as a dual agent. In order to process your interest as quickly as possible, we request inquiries exclusively via the form on the respective real estate platform. This ensures that our colleague can contact you to arrange an appointment. Due to our duty of proof to the owners, we request inquiries including your full name, address and telephone details. We look forward to your inquiry and a viewing with you!

Achat immobilier - Welcome to your new home – an impressive two-family house in the idyllic municipality of Ranshofen, Upper Austria. Here, a modern, spacious living concept awaits you that leaves nothing to be desired. With an area of 240 m² and a total of 10 rooms, this house offers plenty of space for the whole family or for investors seeking a high-yield property. The modernized interior combines contemporary elegance with functionality, ensuring you feel immediately at home. The heart of this property is the spacious garden, which invites you to relax and linger. Enjoy sunny hours on the west terrace or the balcony while letting your gaze wander into the greenery. The perfectly designed outdoor areas are ideal for social BBQ evenings with friends or quiet afternoons with the family. Inside the house, a thoughtful room layout awaits you with three bathrooms and three WCs, ensuring comfort for multiple generations or residential units. The high-quality tiles and stylish stone flooring lend an elegant touch to the rooms. In the modern fitted kitchen, you can create culinary masterpieces, while the underfloor heating provides cozy warmth – a true delight during the cold months. The two garages offer not only space for your vehicles but also additional storage for everything you need in your new home. The purchase price of 720,000.00 € represents an attractive investment in your future. Take the opportunity to invest in a modern and spacious home that is ideally suited for both families and capital investors. Do not miss this opportunity! today for a viewing and see for yourself all the advantages that this two-family house has to offer. Your new home in Ranshofen is waiting for you! Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Pharmacy <3,000m Hospital <3,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <3,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,500m Police <4,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <4,000m Airport <2,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap Quiet yet centrally located The transport connections are optimal due to the nearby bus stop, allowing for quick connections to surrounding towns and municipalities. Additionally, you benefit from excellent infrastructure: kindergarten, supermarket, and bakery are just a short walk away, making daily life pleasant and uncomplicated.

Achat immobilier - This well-maintained residential house, built in 1977 (extension in 1981), is situated on a generous plot of 963 m² and offers versatile possibilities for use. Whether for owner-occupation with partial rental, multi-generational living, or as an investment property – many options are available to you here. The house comprises a total of three residential units: Ground floor apartment with approx. 91.51 m² Upper floor apartment with approx. 91.51 m² Additional apartment with approx. 43.41 m² Over the years, numerous modernisations and improvements have been carried out. For instance, approximately 2.5 years ago, a new Viessmann air source heat pump with underfloor heating was installed, ensuring efficient and comfortable warmth. The roof was also renovated approximately 1.5 years ago. The windows were replaced about 10 years ago with plastic windows featuring triple glazing. In the ground floor, external sun protection systems are also provided. The bathrooms of the ground floor apartment and the upper floor apartment were completely renovated around 2 years ago. The house presents itself in a very well-maintained condition and offers a great deal of additional usable space. A spacious basement of approx. 76 m², a double garage, several outdoor parking spaces, as well as a study or workshop adjacent to the garage offer diverse possibilities for use. The outdoor space features two separate garden areas, each with a garden shed, making the property ideal for multiple parties or families. This property is particularly suitable for families, investors, or individuals wishing to combine living and renting. We are at your disposal for further information or to arrange a non-binding viewing. Contact: Adel Jasarevic ? Tel.: Email: a.jasareviein-immokontakt.at Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Pharmacy <3,000m Hospital <3,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <3,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,500m Police <4,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <4,000m Airport <2,500m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Achat immobilier - A particular advantage of this plot is that there is no obligation to build. This gives future owners the freedom to realize their construction project according to their own ideas and on their own schedule – whether for a private residence, a long-term investment, or project-oriented development. The plot is located in a very attractive location with excellent infrastructure. Shopping facilities, restaurants, schools, kindergartens, and other daily necessities are reachable within a few minutes. Mattighofen's city square, with its shops, cafés, and services, is also located at a short distance and can be easily reached. Furthermore, the good transport links allow for quick connections to surrounding towns and regions. Access to the plot is via public property, ensuring uncomplicated accessibility. Connection options for water and sewage are available via the public network of the municipality of Mattighofen. Zoning:

Achat immobilier - Location The residential complex is located in the municipality of Hittisau and offers an attractive combination of living close to nature and good infrastructure. Shopping facilities, catering establishments, schools, kindergartens, and other daily necessities are reachable within a short time. The surrounding mountain world of the Bregenzerwald invites a variety of leisure activities such as hiking, cycling, or winter sports. At the same time, the good connections to the surrounding municipalities and regular bus services ensure high suitability for everyday life. The central location within the Bregenzerwald as well as the diverse range of leisure and recreational activities make Hittisau an attractive residential location. Property The 4-room garden apartment offers a living area of approximately 97 m² and impresses with a successful combination of spacious living areas and attractive outdoor spaces. The heart of the apartment is the approximately 36 m² living, dining, and kitchen area. Thanks to the large window surfaces, this area is particularly bright and light-filled. From here, you have direct access to the approximately 13 m² Loggia, which is south-south-east facing, as well as to the garden. The living space is complemented by three additional rooms that can be used flexibly as bedrooms, guest rooms, or offices. Two of the rooms have direct access to the north-north-east facing Loggia, providing additional outdoor living space. The bathroom features a shower and a WC. Due to its spacious design, the room offers sufficient space for individual furnishing options and additional comfort in everyday life. The residential complex, built in 2020, is designed to be barrier-free and features a lift, making all levels easily accessible. The apartment also includes a cellar compartment and an underground parking space, providing additional storage space and protected parking. Highlights Central location in Hittisau South-south-east facing terrace + garden portion Additional Loggia Spacious, bright living-cooking-dining area Spacious bathroom with shower and WC Barrier-free residential complex with lift Cellar compartment and underground parking space available Purchasing Price Purchase price apartment 495.000,00 € Purchase price underground parking space 20.000,00 € Purchase price total 515.00,00 € Note | Garden portion According to the utility value report, a garden area of a total of approx. 127 m² is assigned to the apartment. Since part of this area is located at an elevated level and is not directly accessible from the Loggia, only the directly usable garden area has been taken into account in this exposé. The actually assigned garden area is therefore larger than stated. Note | Furnishings The apartment is handed over unfurnished and is currently in an uninhabited condition. A fitted kitchen is not provided, which offers the possibility to design the kitchen area entirely according to your own ideas. Note | Digital processing For better illustration, part of the recordings has been digitally processed or virtually furnished. The photos serve for visual orientation the actual equipment and furnishings may differ. Conclusion A modern garden apartment with great potential for a wide variety of living needs. The combination of contemporary living comfort, attractive outdoor spaces, and the location in the Bregenzerwald makes this property an interesting opportunity. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Current search agent creation - The intermediary acts as a dual agent.

Achat immobilier - Perfekt für Familien: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg mit traumhaftem Bergblick Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Lage mit einem traumhaften Blick auf die Salzburger Berge – ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt Salzburg, der Natur und modernen Wohnkomfort schätzen! Viel Platz für Groß &amp Klein: Eine großzügige Raumaufteilung sorgt für genügend Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet somit die Grundlage für sicheres und entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Genau das sorgt für viel Lebensqualität, während der eigene Garten den Kindern Platz zum Spielen im Freien gibt. Highlights der Immobilie:  Wohnfläche: ca. 102 m² – perfekt für Familien  Zimmer: 4 (lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer)  Baujahr: 2022 (hochwertiger Neubau)  Terrasse &amp Garten: Sehr große Terrasse mit eigenem Garten ca. 89M² – viel Platz zum Spielen &amp Entspannen  Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für die ganze Familie  Lage: Ruhige Umgebung nahe dem Naturschutzgebiet Ibmer Moor   Daten &amp Fakten: Kaufpreis Wohnung: € 415.000,-  Kaufpreis Anleger: auf Anfrage Kaufpreis Tg: € 20.000,- Kaufpreis Tg Anleger: auf Anfrage Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 346,31 inkl. Rücklagen, Betriebskosten, Wasser/Kanal, Heizkosten   Eggelsberg, die lebenswerte Gemeinde, befindet sich im Bezirk Braunau und besticht durch seine einzigartige und vorteilhafte Lage. Die Gemeinde punktet vor allem durch ihre Nähe zur Stadt Salzburg und profitiert gleichzeitig durch ländliche Idylle. Bemerkenswert ist die eingebettete Lage zwischen Braunau, Burghausen, der Stadt Salzburg und dem Naherholungsgebiet rund um die Region Mattsee. So bietet Eggelsberg ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung. Das nahegelegene Ibmer Moor lädt zu Abenteuern in der Natur ein, während Salzburg, Braunau und auch die Seeregionen in kurzer Zeit erreichbar sind. Top-Infrastruktur: Wichtige Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im engeren und fußläufig erreichbaren Umkreis. Ihr neues Zuhause wartet! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.700m Apotheke &lt 8.750m Kinder & Schulen Schule &lt 1.900m Kindergarten &lt 4.700m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.600m Bäckerei &lt 7.225m Sonstige Bank &lt 1.575m Geldautomat &lt 1.575m Polizei &lt 1.625m Post &lt 1.600m Verkehr Bus &lt 1.575m Bahnhof &lt 8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 2,4 km – 4 min - mit dem Auto Apotheke: 1,9 km - 2 min - mit dem Auto Arzt: 1,9 km - 2 min - mit dem Auto Bahnhof: 12,8 km - 14 min - mit dem Auto Nahversorger: 950 m - 2min - mit dem Auto Gastronomie: 2,2 km - 3 min - mit dem Auto Bahnhof: 12,8 km - 14 min - mit dem Auto Nahversorger: 2,2 km - 3 min - mit dem AutoWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. +43   lukas.gabriemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.