Dans la partie urbaine du 17ème arrondissement de Vienne, un vieux bâtiment viennois typique du tournant du siècle a été rénové, entièrement rénové et mis à niveau vers un état moderne avec les normes de qualité les plus élevées.
En ajoutant un grenier à la maison et en installant un ascenseur, le bâtiment brille dans une nouvelle splendeur.
A chaque étage, des appartements rénovés d’une superficie de 30 m2 à 130 m2, qui répondent aux normes les plus modernes et aux exigences les plus élevées. Seuls cinq appartements de trois et quatre pièces dans les mezones sont construits au dernier étage.
De grands espaces - balcons, terrasses et jardin privé, contribuent également à la vie confortable et permettent aux résidents de sentir la qualité de vie à Vienne.
Il convient également de noter l’excellent emplacement, une meilleure infrastructure, ainsi que l’équipement de haute qualité et la conception économe en ressources.
Faits saillants du projet: Une maison unifamiliale est en cours de construction dans la cour - le rêve de nombreuses personnes de posséder une maison devient une réalité.
Achèvement: Été 2020
Le bâtiment existant a été remanié. Planchers de parquet solides dans le salon et la salle à manger, ainsi que des carreaux modernes dans la cuisine, salle de bains et toilettes. Les salles de bains et les chambres sont partiellement équipées de bains et partiellement douches. De plus, des fenêtres insonorisées, des portes de protection et un chauffage au gaz économe en énergie sont installés. En plus des mesures d’isolation, des travaux de reconstruction ont été effectués.
Un espace commercial d’une superficie d’environ 101,73 m2 a été mis en vente. Il est situé au rez-de-chaussée et donne sur la rue.
Il est parfait pour la vente au détail, salon de beauté, bureau, cabinet du médecin et plus encore, ainsi que pour les locations de courte durée sur Airbnb.
L’accord de copropriété stipule que les locations à court terme sont autorisées dans cet immeuble d’habitation.
Les locaux commerciaux sont vendus clé en main.
***
L’emplacement idéal signifie que vous pouvez rapidement vous rendre au centre-ville ainsi qu’à l’extérieur de la ville. À proximité se trouve l’aire de loisirs locale de Wilhelminenberg, ainsi que le plus ancien paysage d’État d’Autriche, Schwarzenbergpark. Les lignes de tramway 2, 9 et 43 sont accessibles à pied. Construction de la station U5 sur Elterleinplatz. Il y a de nombreuses écoles, jardins d’enfants, ainsi que des boutiques et des lieux de divertissement dans les environs immédiats. Ceux qui aiment les commodités de la ville et, en même temps, la paix et la tranquillité, trouveront une option appropriée dans ce bâtiment.
Caractéristiques principales
101 m² de surface habitable
2 chambres
Accès handicapés
200 m² de terrain
Chauffage central au gaz
3 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 360 000 €
Prix/m² : 3 564,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
189155
Agence : Poleg Real Estate Investment Group
Emplacement
Cette propriété est située à Wien, en Vienne (région Vienne).
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