Dans la partie urbaine du 17ème arrondissement de Vienne, un vieux bâtiment viennois typique du tournant du siècle a été rénové et entièrement rénové dans l’état actuel.
En ajoutant un grenier à la maison et en installant un ascenseur, le bâtiment brille dans une nouvelle splendeur.
A chaque étage se trouvent des appartements rénovés qui répondent aux normes les plus modernes et aux exigences les plus élevées. Seuls cinq appartements de trois et quatre pièces dans les mezones sont construits au dernier étage.
De grands espaces ouverts, tels que des balcons, des terrasses et un jardin privé, contribuent également à une vie confortable et permettent aux résidents de découvrir la qualité de vie à Vienne.
Il convient également de noter l’excellent emplacement, une meilleure infrastructure, ainsi que l’équipement de haute qualité et la conception économe en ressources.
Achèvement: Été 2020
Le bâtiment a été remanié. Parquet étages dans le salon et la salle à manger, ainsi que des carreaux modernes dans la cuisine, salle de bains et toilettes. Les salles de bains sont partiellement équipées de bains et de lessive partielles. De plus, des fenêtres insonorisées, des portes de protection et un chauffage au gaz économe en énergie sont installés.
Une propriété composée d’une unité résidentielle et d’une propriété commerciale d’une superficie d’environ 166,20 m2 est à vendre. Il est situé au rez-de-chaussée et donne sur la rue.
Idéal pour la vente au détail, salon de beauté, bureau, cabinet de médecin, salle de gym et plus encore, ainsi que pour airbnb (location à court terme).
L’appartement est d’environ 66,34 m2 fait clé en main.
Les locaux commerciaux - environ 46,87 m2 et 52,99 m2 - sont attribués en tant que tels, mais peuvent être loués comme appartements pour les loisirs.
L’accord de copropriété stipule que les locations à court terme sont autorisées dans cet immeuble d’habitation.
Une zone avec une infrastructure développée. Vous pouvez rapidement vous rendre au centre-ville ainsi qu’à la banlieue. À proximité se trouve l’aire de loisirs locale de Wilhelminenberg, ainsi que le plus ancien paysage d’État d’Autriche, Schwarzenbergpark. Les lignes de tramway 2, 9 et 43 sont accessibles à pied. Des stations U5 sur Elterleinplatz sont en construction. Il y a de nombreuses écoles, jardins d’enfants, ainsi que des boutiques et des lieux de divertissement dans les environs immédiats.
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
N/C
Ascenseur
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Accès handicapés
5 chambres
Parquet en bois
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Prix 590 000 €
Prix/m² : 3 554,22 €/m²
autre devise
Référence :
189156
Agence : Poleg Real Estate Investment Group
Emplacement
Cette propriété est proche de Wien, en Vienne (région Vienne).
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