Immobiliare Leibnitz: 27 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - ! WIR haben das perfekte Gewerbegrundstück für SIE ! ca. 1,5 ha großes GEWERBEGRUNDSTÜCK 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + LF Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Acquisto di immobili - Exclusive new-build residential and holiday home with pool in Arnfels | Single-family or multi-family home | Holiday property | Pool | Carport for 2 vehicles. This new-build property is situated in an excellent, central location in Arnfels and is ideal for those who appreciate peace and quiet without having to forgo the amenities of the town. At the same time, the property is perfectly suited as an investment property with diverse usage possibilities. Highlights at a glance: Total usable area: approx. 106.81 m² Plot size: approx. 140 m² Terrace &amp pool area: approx. 50 m² Private pool: 3.20 m x 5.60 m Heating: efficient pellet heating Underfloor heating Hot water preparation: boiler High-quality, modern furnishings with generous ceiling heights and plenty of natural light Carport for 2 vehicles Option to use a shared sauna for a total of four residential buildings. Particularly interesting for investors: If desired, it is possible to purchase all four holiday homes together. We would be pleased to receive your serious purchase offer. Flexible use for private or commercial purposes – this property impresses with its clever layout and is ideally suited for personal use with a family, for tourist rentals (holiday home), or as an investment. Detailed floor plan: Ground floor (approx. 54.29 m²) &amp Upper floor (approx. 52.52 m²): Spacious entrance hall, Open-plan kitchen with dining area and living room, Storage room, Three individually usable bedrooms, Three bathrooms with windows, bathtub, and shower, Three separate WCs, Direct access to the terrace and pool area (approx. 50 m²). A rare opportunity in Southern Styria – ideal for those seeking something special. Whether stylish living in an idyllic location, commercial use, or a future-proof investment: This house impressively combines modern architecture, sustainable technology, and maximum flexibility. We would be happy to send you current plans, visualizations, and further information upon request. Arrange a viewing appointment now or send us your personal purchase offer! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 5,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 6,000m Other: ATM &lt 500m, Bank &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 5,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 10,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - This unique estate, situated in an isolated and scenic location, is located in one of the most beautiful municipalities in Southern Styria in the Leibnitz district. The estate consists of an entire Kogel, i.e., a hill with a rounded summit, without neighbors, without a through road or similar, and thus represents a true rarity in Southern Styria! The Kogel extends over a disc-shaped plot of approximately 215,000 m². The farm complex is located centrally on the summit of the Kogel and is designed as a group farm, similar to a Vierkanthof, arranged around the perimeter. This creates a large, level meadow area in the center that offers possibilities for a wide variety of activities. The private access road runs around the perimeter and provides access to the various buildings on the summit. Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We point out that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,500m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Higher school <1,500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,500m Shopping centre <2,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <1,500m Police <2,500m Transport Bus <500m Motorway connection <4,000m Train station <2,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap The estate is being sold as a Secret Sale for reasons of privacy i.e., we do not publicly present a detailed location description or images in advance. We will be pleased to send you further detailed information and photographic material upon written request.

Acquisto di immobili - Wo Weinberge den Horizont berühren und jeder Tag wie Urlaub beginnt  Es gibt Orte, an denen die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Orte, an denen der Blick über sanfte Weinberge schweift, die Sonne den Tag begleitet und Ruhe zu einem täglichen Begleiter wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus in Leutschach an der Weinstraße ist genau so ein Ort – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben bewusst genießen möchten. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Weinlandschaft der Südsteiermark – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach einen Moment der Stille. Im Inneren vereinen sich Stil, Behaglichkeit und moderne Technik zu einem harmonischen Wohngefühl. Die großzügige Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und das Leben gefeiert wird. Der Schwedenofen erfüllt den Wohnbereich mit wohliger Wärme und schafft jene Gemütlichkeit, die ein Zuhause erst vollkommen macht. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher. So verbindet dieses Haus nachhaltige Energie mit zeitgemäßem Wohnen und einem hohen Maß an Unabhängigkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort. Große Panoramafenster holen die Natur direkt ins Haus und schenken einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die freistehende Badewanne, der stilvolle Schlafbereich sowie die gemütliche Leseecke schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Die private Sauna macht diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei separaten Gästewohnungen. Ob für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur touristischen Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Fischteich und großzügigen Grünflächen lädt dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu erleben. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende, entspannte Stunden im Grünen und Momente, die lange in Erinnerung bleiben.    Highlights, die begeistern: - Traumhafte Lage in den Weinbergen von Leutschach - Große Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick - Stilvolle Wohnküche und gemütlicher Schwedenofen - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe &amp Klimaanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne - Zwei separate Gästewohnungen - Fischteich und großzügiger Garten - Hochwertige Ausstattung inmitten einer der schönsten Weinregionen Österreichs   Dieses Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Genuss, Natur und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Lebensgefühl verschmelzen. Ein Zuhause für Menschen, die morgens mit dem Blick über die Weinberge aufwachen, den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag das Gefühl haben möchten, angekommen zu sein.   Hinweis zum Verkaufsverfahren Aufgrund der außergewöhnlichen Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und der aktuell sehr hohen Nachfrage erfolgt der Verkauf im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren gewährleistet einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden und ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsverfahrens für Fragen oder weitere Informationen jederzeit persönlich zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Leutschach an der Weinstraße zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Südsteiermark. Sanfte Weinberge, idyllische Wälder und malerische Panoramablicke prägen diese einzigartige Region und schaffen ein Lebensgefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Hier beginnt der Tag mit dem Blick über die Reben und endet bei einem Glas Wein, wenn die Abendsonne die Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die unzähligen Buschenschänken, ausgezeichneten Weingüter und regionalen Genussbetriebe verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charme und machen Leutschach zu einem Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und Wälder und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark. Ob gemütlicher Spaziergang, sportliche Radtour oder genussvolle Wanderung – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Leutschach über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Gastronomiebetrieben. Die Bezirksstadt Leibnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und auch die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 45 Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur slowenischen Grenze eröffnet sich zudem eine weitere Vielfalt an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Besondere an dieser Lage: - Eine der schönsten Weinregionen Österreichs - Traumhafte Weinberge und unverwechselbare Panoramablicke - Zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter - Vielfältige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - Hoher Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit - Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Leibnitz und Graz Leutschach ist weit mehr als ein Wohnort. Es ist ein Platz für Genießer, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein besonderes Lebensgefühl legen. Wer einmal hier angekommen ist, versteht schnell, warum diese Region zu den schönsten Flecken der Südsteiermark zählt.

Acquisto di immobili - Nestled amidst the rolling hills of Southern Styria, high above the vineyards of Austria& 39 s highest wine region, lies this exceptional property in Kitzeck im Sausal. At the end of a quiet cul-de-sac, a world unfolds where time seems to stand still – where tranquility, expansive views, and nature merge into a rare and harmonious whole. The property enjoys a unique hilltop location, offering unparalleled panoramic views across the vineyards, forests, and valleys of the region. On clear days, the horizon seems endless, the sun bathes the land in warm gold, and evening brings that stillness one can only experience in places of profound energy. The plot encompasses approximately 4.2 hectares, harmoniously blending meadows, woodland, and buildable areas. Thanks to the specific zoning designations, a wide range of development possibilities are available. The existing buildings comprise two charming houses with approximately 68m² and 80m² of living space, each easily expandable, as well as two outbuildings with a combined usable area of approximately 125m², also expandable. The existing, legally binding building tells the story of the place and lends the ensemble its authenticity. With sensitivity and vision, something truly special can be created here – a place where tradition and future meet. All utilities such as electricity, water, and sewage are already in place, making the property expandable. This property is no ordinary plot of land – it is a retreat for those seeking authenticity. A place that inspires, grounds, and grants freedom. Kitzeck im Sausal is known for its vastness, its hospitality, and its magic – and you feel exactly that here in every moment. A place to arrive. To stay. To live. For detailed information, we will gladly provide you with a written request including your personal details. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 3,500m, Pharmacy &lt 6,500m, Hospital &lt 8,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 7,000m Local Amenities: Supermarket &lt 4,000m, Bakery &lt 3,500m, Shopping Center &lt 7,000m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Post Office &lt 4,000m, Police Station &lt 4,000m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 9,500m, Train Station &lt 7,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Scenic location, cul-de-sac. Secluded location.

Acquisto di immobili - COMMERCIAL PLOT IN A HIGH-GROWTH AREA COMMERCIAL PARK ST. VEIT AM VOGAU Attractive high-traffic location – High building density – Future-proof location development In the newly restructured commercial area of the market town of St. Veit in Southern Styria, this plot of approximately 6,991 m² is being offered for sale. The property is characterized by its excellent location quality, high daily traffic frequency, and strategic integration into future municipal location development. It thus represents a rare and long-term value-stable commercial site in the Leibnitz region. 1. LOCATION AND TRANSPORT CONNECTIONS The plot is located directly at the intersection of the state roads L208a Wagendorf and Perbersdorferstraße, one of the most heavily frequented regional traffic axes. Official traffic counts confirm the exceptional frequency: 6,147 vehicles daily at the L208a Wagendorf counting point, 7,785 vehicles daily at the Perbersdorferstraße – Wagendorf counting point This means that over 13,900 vehicles per day move within the immediate field of vision and access area of the plot – a frequency that guarantees an above-average location presence and is particularly relevant for retail, commercial, and logistics companies. The transport connections are excellent. The A9 Pyhrn motorway can be reached in a few minutes' drive, making the location suitable for both regionally active businesses and supra-regional logistics hubs. Access is via two state roads, allowing for a clear separation of customer and delivery traffic. 2. PROPERTY DATA AND BUILDING FRAMEWORK CONDITIONS Plot size: approx. 6,991 m² Density: 0.2 – 0.8 Zoning: Commercial area The building density of 0.2–0.8 allows for diverse construction scenarios – from hall and commercial buildings to specialist retail concepts and the establishment of a local supply location. The plot is equally suitable for single-storey hall concepts as for structures with higher floor utilization in the retail or service sectors. 3. REGIONAL PLANNING DEVELOPMENT AND FUTURE PROSPECTS The market town of St. Veit is pursuing a clear strategic objective in the immediate vicinity of the plot: The strengthening of local supply, the expansion of commercial offerings, and the creation of a modern multifunctional commercial park. The municipality is thus clearly signaling its intention to establish a modern, economically viable, and long-term stable commercial structure at this location. For investors, this means: A clearly predictable location with high planning security and strong development potential. 4. USAGE POSSIBILITIES The combination of location, density, frequency, and municipal development intention opens up a wide spectrum of possible uses: a) Retail & local supply The location is particularly suitable due to its high frequency and municipal planning for: Specialist retail structures regional supply businesses b) Commercial enterprises & production Hall and production businesses construction and craft companies regional service centers c) Logistics & distribution centers The proximity to the A9 and the high proportion of trucks provide perfect conditions for: lTransshipment warehouses last-mile distribution centers regional logistics hubs d) Mixed commercial & business premises The high utilization potential allows for combined construction concepts consisting of office, production & warehouse. 5. ADVANTAGES FOR INVESTORS & BUSINESSES Above-average daily frequency (13,900+ vehicles) Future-proof location in a municipally prioritized development area Excellent visibility High building density 0.2–0.8 – flexible project development Exact plot boundaries via land registry cadastreStrong value appreciation potential through ongoing location upgrading Region with strongly growing settlement and commercial dynamics This plot is ideal for companies wishing to enter one of the most exciting development regions in Southern Styria at an early stage. 6. SUPPORT BY Frei und Sorglos As a professional partner, we accompany you using a one-stop-shop model: Location analysis & project development Support with zoning & authority matters. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <3,000m Hospital <5,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <7,500m Local Supply Supermarket <2,000m Bakery <3,000m Mall <6,000m ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☺ Shopping center <6,000m (Note: corrected from source text ) Entertainment/Other/Misc. Bank <3,000m|ATM <3,000m|Post Office <3,000m|Police <3,500m| Transportation|Bus <500m|Motorway connection <1,500m|Train station <4,000m| Please note distances are as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - A modern single-family house with great amenities in a good location is for sale! If you also wish to fulfill the dream of owning your own home, then this like-new house in Wagna/Leibnitz will certainly be of interest to you. The modern and well-thought-out house is divided into: Ground floor with approx. 90 m² of living space: Entrance hall, WC, utility room, open-plan living/dining area with access to the covered terrace. Separately, a storage room in the double carport. Upper floor with approx. 61 m² of living space: 3 bedrooms, WC and bathroom. Additionally, there is a beautiful garden with enough space for a pool. Heating: Air heat pump with underfloor heating Windows: Triple glazed Floors: Tiles and parquet/planks The modern technology and the fine floor plan create coziness and privacy. Located on a low-traffic street, there is good infrastructure and it takes approximately 30 minutes to reach Graz. Have I piqued your interest? Arrange a non-binding viewing appointment now! Please note that this price is an indicative price, which may change upwards due to the demand situation, subject to acceptance by the provider. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <2,000m Hospital <2,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <500m Higher school <2,000m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <2,000m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <1,500m Police <1,500m Transport Bus <500m Motorway connection <3,000m Train station <1,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - LEIBNITZ: großzügiger Grund mit gut erhaltenem Bestandsobjekt  Zum Verkauf steht ein interessantes Bauträgerobjekt in gefragter Lage von Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und eröffnet Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der geltenden Bebauungsbestimmungen). + gut geschnittenes rechteckiges Grundstück  + sehr gutes Entwicklungspotenzial  + Baudichte SG-WA 0,3 - 0,6  + Bestandsobjekt vorhanden: als 2 Parteienhaus genutzt – leicht umbaubar  + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate Küchen und Wohnbereich   + Ziegelmassivbau im Erdgeschoß  + Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise)  + Garage mit Handwerkskammerl + Carport + zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden + ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum  Sie erkennen das Potenzial dieser attraktiven Kaufgelegenheit in beliebter Ruhelage von Leibnitz? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 58 67, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück mit Bestandshaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse einer familiären Wohngegend im schönen Leibnitz. Umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Acquisto di immobili - Take advantage of this rare opportunity to acquire an idyllic Landgut, perched on over 4 hectares of land on a picturesque hill, offering a breathtaking view. Currently operated as a red deer breeding facility, this estate also offers great potential for guest hospitality with chalets surrounded directly by the majestic beauty of the red deer. (Plans and visualizations for this already exist.) The main building, a spacious single-family house with approximately 185m² of living space, is currently in a gutted state, ready for your individual design ideas. Alongside the house, several outbuildings are available, including a hunting lodge, a cold storage room, a sanitary area, and versatile storage options, all of which can be revitalized in no time with a little craftsmanship. An additional highlight is the generous hay store with approximately 180m² of space across two levels, which is also part of this estate. This offer impresses not only with its outstanding location and wonderful sun path but also with its tranquility and immediate connection to nature. Let yourself be inspired by this special opportunity to realize your dreams of a unique living and business concept in the midst of nature. today for further information and to arrange a viewing. Experience the magic of this exceptional Landgut – a place where life and nature merge harmoniously. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,250m Children & Schools School <2,250m Kindergarten <2,250m Local Amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,250m Shopping centre <2,750m Other ATM <2,250m Bank <2,250m Post Office <2,000m Police <2,250m Transport Bus <750m Train station <10,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This exceptional property is located in one of the most sought-after regions of Southern Styria, embedded in the Mediterranean hilly landscape of the popular wine-growing region Kranachberg in the renowned municipality of Gamlitz. The location impresses with an impressive view and the incomparable atmosphere of a romantic place that is widely known for its first-class wines and scenic beauty. The quiet, idyllic surroundings are tailor-made for those seeking relaxation and nature lovers who value a peaceful and inspiring environment. In just a few minutes by car, you can reach the charming centre of Gamlitz, which scores points with its excellent gastronomy, traditional Weingut estates, and vibrant culture. Despite the rural idyll, good connections to the cities of Leibnitz and Graz are guaranteed, so that urban infrastructure and amenities are also reachable within a very short time. This exclusive location combines the peace and beauty of nature with the culinary and cultural diversity of Southern Styria and makes it a perfect place for sophisticated connoisseurs looking for something special.

Acquisto di immobili - LINING BH 28 - Lebring - St. Margarethen With this project with only 8 apartments, the developer has succeeded in combining modern architecture with energy-conscious furnishings. These 8 apartments measuring between 77 m2 and 108 m2 are being built in a quiet street where there are mainly single-family houses. All apartments have their own garden, balcony or terrace. In just a few minutes& 39 walk you can reach the train station or the new middle school or the town center. Lebring is very popular due to its great recreational value - such as a golf course, tennis court, or even hiking and cycling - combined with the advantage of being able to get to the state capital quickly by train. Heating: local heating (wood chips, biomass) PV system for the preparation of hot water. Please see the plan for the modern floor plan. Expected management costs: Operating costs € 1.65/m2/month Heating costs € 0.62/m2/month Reserve € 0.30/m2/month Completion autumn 2023 Purchase price € 480,000 Carports can be purchased at a purchase price of € 15,000 each - be acquired. The trustee settlement is carried out by attorney Dr. Halbreiner within the framework of the property developer contract law, purchase price payment installment plan B, according to construction progress. The purchase for the buyer is commission-free. Infrastructure / distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 4,000m Hospital &lt 10,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 3,500m Higher school &lt 7,500m Local supply Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 4,000m Shopping center &lt 7,000m Other Bank &lt 1,000m ATM &lt 1,000m Post &lt 1,000m Police &lt 1,000m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 1,000m Train station &lt 500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Lebring St.- Margarethen, construction has already started

Acquisto di immobili - Located in a quiet, secluded position at the end of a cul-de-sac, nestled in the gentle hilly landscape of Southern Styria, this residential house built in 2021 offers unobstructed views over the surrounding vineyards. The location provides all-day sunshine, plenty of privacy, and a pleasant distance from everyday life – ideal for those who appreciate peace and nature. The living area of approximately 320m² is distributed across a generously planned room concept. The heart of the house is the bright living area with its Swedish stove and direct connection to the surrounding landscape. The kitchen with an integrated dining area offers plenty of space for family and guests and forms the central meeting point in the house. A total of five bedrooms are available, which can be used flexibly – as a family room, guest rooms, or hobby rooms. Two bathrooms ensure corresponding comfort in everyday life. A separate office enables concentrated work from home. The house is equipped with underfloor heating, which is operated via a modern air heat pump. This ensures energy-efficient and contemporary operation. The total land area is 24,667m². Of this, 22,381m² is a private vineyard. Whether for private use, continued cultivation, or leasing – diverse possibilities open up here. The elevated position guarantees an open view over the wine landscape of Southern Styria. A modern property in a quiet location with a view, featuring a generous plot and versatile potential – both as a family residence and as a retreat in nature on weekends. For precise information, we are happy to assist you following a written inquiry including your personal details. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local Amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other ATM <1,500m Bank <1,500m Post Office <1,500m Police <1,500m Transport Bus <1,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - This property is located in Southern Styria, near the wine road, with an area of approximately 4.5ha. The estate is situated in an excellent sunny position far from traffic and noise, offering a beautiful view of the Koralm mountains. Currently, the residential house (built in 1970) has a living area of approx. 125m2 (which could also be doubled) and is divided on the ground floor into an entrance hall, a kitchen-diner with a table stove, a living room, 4 rooms, a pantry, and a bathroom with WC. The attic (approx. 75m2) could also be converted. The residential house is partially basemented. Electricity and sewage are already connected the water connection to the public water network is already available on the property, although it is currently supplied with water from a private well. The property is heated with individual stoves. For precise information, we are happy to assist you following a written inquiry containing your personal details. Please note that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,500m Children & Schools School <2,500m Kindergarten <2,500m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <2,500m Shopping centre <2,500m Other ATM <2,500m Bank <2,500m Post office <2,500m Police <2,500m Transport Bus <1,000m Train station <9,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - Take the opportunity to live in a high-quality detached house in a good location. This charming house offers the perfect blend of modern living comfort and idyllic nature. Highlights: - Excellent location, perfect layout - High-quality construction - New build - first occupancy - Sufficient floor area - Including carport - Modern equipment (air source heat pump, etc.) - Low operating and heating costs No expense was spared during the construction of the property. For example, the standard construction and equipment descriptions can be supplemented as follows: oiled long oak floorboards, heating via air source heat pump, construction using 50cm brick, interior lime plaster, wooden staircase, and including a carport. A well-thought-out room concept unfolds over a generous area of 125 m², which is ideal for families or couples. With a total of 5 bright and inviting rooms, you will enjoy plenty of space for individual expression. Whether as a cozy bedroom, a stylish study, or a playroom for the little ones – there is space for everything your heart desires. A spacious entrance hall leads to the utility room, to a bathroom with shower and WC, and to a room that can be well utilized as both a bedroom and an office or otherwise. Furthermore, from the entrance hall, you will reach your spacious living/dining area. This is very bright and expansive and offers direct access to your terrace and garden. On the upper floor, 3 rooms await you, of which the largest room also features a space that can be optimally used as a walk-in wardrobe. On the upper floor, you also have another bathroom with a natural light window, WC, shower, and bathtub. The interior design of the house is thoughtfully and tastefully chosen. Floorboards and tiles ensure a modern ambiance and easy maintenance. Here, every room becomes a place of comfort and well-being. A special plus point is the dreamlike garden, which offers you not only a place of relaxation but also the opportunity to realize your own ideas. Enjoy sunny days on the terrace and let your gaze wander over the green surroundings – a true nature paradise right at your doorstep. Some of the images used are illustrations. The detached house is sold without inventory and without a kitchen. In addition to the high-quality construction equipment, the good location as well as the large private garden are certainly among the many highlights of this house. Enjoy your own garden, the direct proximity to nature, the adjacent forest, and the proximity to the state capital Graz. Experience the advantages of rural life without having to forgo urban amenities. This detached house is more than just a place to live – it is a place where you and your family can experience many happy moments. Please note that due to our duty to provide proof to the owner / landlord, as well as in accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Transactions Act), we can only process inquiries with full name, address, and telephone number. Your contact details will be treated confidentially. We request contact in writing via email or contact form! enjoy private sunsets and balmy evenings in your new home and today for a viewing appointment. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <3,500m Clinic <10,000m Children & Schools School <3,000m Kindergarten <5,000m Local Amenities Supermarket <3,000m Bakery <3,000m Other Bank <3,500m ATM <3,000m Post Office <3,500m Police <8,000m Transport Bus <1,000m Highway connection <9,500m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap The detached house in 8081 Pirching am Traubenberg impresses with its quiet and nature-oriented location in picturesque Styria. Surrounded by gentle hills and idyllic landscapes, it offers perfect retreat possibilities for families and nature lovers. The connection to public transport is ideal, with a bus stop in the immediate vicinity ensuring easy accessibility to surrounding areas. Enjoy the combination of rural charm and urban accessibility! This property is subject to commission! The commission amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT. although we consider our sources to be reliable, we assume no liability for the completeness or accuracy of the information provided here. In particular, we expressly reserve ourselves any s regarding numerical data. Square meter specifications were provided by the owner and are without guarantee. it is expressly pointed out that above all square meter as well as cost specifications were provided by the current owner and no guarantee or liability can be assumed for these. The client was requested regarding the duty to provide information according to § 3 EAVG 2012 to disclose the heating demand and total energy efficiency factor and to transmit or obtain the energy performance certificate. Please note that due to our duty to provide proof to the owner / landlord, as well as in accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Transactions Act), we can only process inquiries with full name, address, and telephone number. Your contact details will be treated confidentially. Please do not hesitate to for further information or to arrange a viewing appointment.

Acquisto di immobili - Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten + Terrasse, 2 Garagen &amp Top-Ausstattung in Ruhelage   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8423 Sankt Veit am Vogau – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise verschmelzen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus begeistert mit rund 161 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.   Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Eleganz vermittelt. Hier findet jeder seinen Platz – ob für gemeinsame Stunden oder entspannte Rückzugsorte.   Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche, verwandeln den Alltag in kleine Wohlfühlmomente. Ergänzt durch zwei separate WCs wird höchster Komfort für die ganze Familie garantiert.   Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen – umgeben von Ruhe und Natur. Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und macht das Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und ein perfektes Raumklima – ein Zuhause, das Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.   Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.   Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, profitieren Sie dennoch von einer guten Infrastruktur: Busverbindungen sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Haus besonders attraktiv für Familien.   Highlights auf einen Blick:   Neuwertiges Einfamilienhaus Ca. 161 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit Grünblick 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne &amp Dusche 2 separate WCs Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung + Zentralheizung (Öl) 2 Garagen + zusätzlicher Stauraum Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Infrastruktur (Bus, Schule, Kindergarten, Arzt)   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.250m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.750m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sankt Veit am Vogau überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der wunderschönen Südsteiermark und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Weingärten genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Trubel – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Auch die Südsteirische Weinstraße sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu genussvollen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – in einer der schönsten Regionen der Steiermark.

Acquisto di immobili - For sale is a fully renovated property suitable as both a stately private residence and a prestigious business location. During the renovation, particular emphasis was placed on preserving the original character of the interior. The owners currently live on the upper floor, while the ground floor comprises three rented apartments. The grounds are landscaped as a park. In addition to a spacious outbuilding, the property features a pond, an additional swimming area, and parking spaces. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personalized search agent now using the following link. We& 39 ll send you exclusive, first-come, first-served listings. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 3,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 2,500m Local Amenities Supermarket &lt 2,000m Bakery &lt 2,500m Shopping Center &lt 10,000m Other Bank &lt 2,500m ATM &lt 2,500m Police Station &lt 2,500m Post Office &lt 3,500m Transport Bus &lt 500m Highway Access &lt 4,500m Train Station &lt 2,500m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - Erstbezug mit Wohlfühlcharakter! Dieses neu errichtete Haus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume, stilvolle Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.  Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.   Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark   Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Pirching am Traubenberg, in einer erhöhten Lage, im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Acquisto di immobili - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ehrenhausen, Steiermark – einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Immobilie bietet auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern. Der Kaufpreis von 550.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Hier genießen Sie nicht nur das komfortable Wohnen, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich 3 Garagen- sowie 4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen viel Flexibilität bietet. Die Immobilie ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs, die den Alltag komfortabel gestalten. Beheizt wird das Haus mit Öl. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für ein angenehmes und unkompliziertes Leben benötigen. Dieses Haus in Ehrenhausen vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf einzigartige Weise.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7 Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Doppelhaushälfte in Ehrenhausen bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für Familien und Pendler, die Ruhe und Komfort in der Steiermark suchen.

Acquisto di immobili - Nestled in the heart of the idyllic wine region of Southern Styria lies this truly special property with exceptional potential. Its magnificent hilltop location uniquely combines tranquility and seclusion. Surrounded by rolling hills and vineyards, you& 39 ll enjoy a setting rarely found elsewhere. Just a short drive from the popular market town of Gamlitz, a private access road leads to your own little paradise on approximately 31,139 m². Even the drive through the picturesque landscape conveys the feeling of having arrived at a very special place. Here, a dreamlike spot awaits you, surrounded by nature, with breathtaking views and tranquility – ideal for those who wish to escape the everyday hustle and bustle and fully embrace life in Southern Styria. The currently developed living and usable area is approximately 240 m², with an additional 130 m² of development potential, offering numerous possibilities for individual design. With a little creative flair and an eye for detail, a beautiful new home can be created here, blending the charm of the region with modern living comfort. The property& 39 s southwest orientation ensures plenty of sunshine and offers a wonderful spot to enjoy the evening sun. Connections for electricity and sewage are already in place. Water is supplied by a private spring, further emphasizing the property& 39 s connection to nature. The building is heated by a wood gasification central heating system. The original building was constructed approximately 60 years ago, with a solid brick extension and renovation completed in 1997, which is legally valid. This property offers a rare opportunity to realize your dream home in one of the most beautiful regions of Southern Styria. We will gladly provide you with detailed information upon written request including your personal details. Please note that there is a familial or business relationship between the agent and the third party being introduced to this property. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 3,500m, Pharmacy &lt 4,000m, Hospital &lt 9,000m Children &amp Schools: School &lt 4,000m, Kindergarten &lt 5,500m Local Amenities: Supermarket &lt 4,000m, Bakery &lt 5,500m, Shopping Center &lt 4,500m Other: Bank &lt 4,000m, ATM &lt 4,000m, Post Office &lt 5,500m, Police Station &lt 3,500m Transport: Bus &lt 2,500m, Highway Access &lt 9,000m, Train Station &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, hochwertig und naturnah In traumhafter Ruhelage von Großfelgitsch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und exklusivem Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Grünlandschaft mit unverbaubarem Naturblick bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Anspruch an Design und Qualität. Die Immobilie überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumgestaltung mit beeindruckender Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Technik sowie stilvolle Details schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 80 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem Garten. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Highlights der Immobilie Hochwertige massive Bauweise mit 50er Ziegeln Modernes Haus mit offenem Wohnkonzept Ca. 169 m² Wohnnutzfläche Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² Moderne Designküche mit großer Kochinsel Smart-Home-System mit moderner Touch-Steuerung Elektrische Raffstores Kaminanschluss samt Rauchabzug vorhanden – ein Ofen kann jederzeit installiert werden Exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Gäste-WC vorhanden Schlafzimmer mit Schrankraum Zwei Kinderzimmer Balkon mit herrlichem Grünblick Große Terrasse mit ca. 114 m² Terrassenplatten bereits vorhanden und am Grundstück gelagert Weitläufiger Garten in Ruhelage Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung Energieeffiziente Bauweise HWB Klasse B / fGEE A+ Baujahr 2020 Zustand &amp Fertigstellung Das Haus befindet sich in einem äußerst hochwertigen und modernen Gesamtzustand. Die Innentüren sowie die Außenfassade sind noch fertigzustellen, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Auch die Terrassenplatten für den Außenbereich sind bereits vorhanden und befinden sich auf dem Grundstück, wurden jedoch noch nicht verlegt. Energieausweis HWB: Klasse B fGEE: A+ Baujahr: 2020 Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Exklusivität und großzügiges Wohnen in einzigartiger Lage suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.750m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.750m Bäckerei &lt 2.750m Sonstige Bank &lt 2.750m Geldautomat &lt 2.750m Post &lt 2.750m Polizei &lt 7.250m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 9.250m Bahnhof &lt 7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in Großfelgitsch, 8081 Heiligenkreuz am Waasen – einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Südoststeiermark. Die Umgebung zeichnet sich durch Wiesen, Wälder und weitläufige Grünflächen aus und bietet ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Sackgassenlage sowie der unverbaubare Naturblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Anbindung Richtung Graz und Leibnitz ist sehr gut, wodurch sich die Immobilie ideal für Pendler eignet.

Acquisto di immobili - The fully rented property is located in the municipality of Heimschuh. The property includes both residential and commercial premises (a photo studio, a cafe, and a rehearsal room). There are two attractive apartments on the upper floor. The house is in a well-maintained condition and in an excellent location. There is sufficient parking as well as carports. Furthermore, a large part of the main house has a basement. Heating is provided by a pellet heating system. The local infrastructure also leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity, you will find a doctor, a school, a kindergarten, and a supermarket. Thus, the property is extremely attractive not only for your tenants but also for you as a landlord. I am happy to answer any questions - Eva Brugger 0664 - 388 555 7 A viewing can be organized quickly. Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <4,500m Hospital <5,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <5,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <4,000m Shopping centre <4,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <5,000m Transport Bus <500m Motorway connection <8,000m Train station <5,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The fully rented property is located in the municipality of Heimschuh. The property includes both residential and commercial premises (a photo studio, a cafe, and a rehearsal room). There are two attractive apartments on the upper floor. The house is in a well-maintained condition and in an excellent location. There is sufficient parking as well as carports. Furthermore, a large part of the main house has a basement. Heating is provided by a pellet heating system. The local infrastructure also leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity, you will find a doctor, a school, a kindergarten, and a supermarket. Thus, the property is extremely attractive not only for your tenants but also for you as a landlord. I am happy to answer any questions - Eva Brugger 0664 - 388 555 7 A viewing can be organized quickly.

Acquisto di immobili - ANLEGER AUFGEPASST 4 WOHNUNGEN in TOP LAGE WAGNA NNF 336 m² Befristet Vermietet mit hohen POTENZIAL   Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel – vier gepflegte und befristete Vorsorgewohnungen i im Zentrum von 8435 Wagna, Steiermark.   Diese großzügigen Wohnung im 1. u. 2.Stock bieten auf beeindruckender Weise  viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort . Durch die hervorragende Lage und durch die Nähe zu Slowenien ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder als komfortable Vorsorgewohnung für für Singles oder Pärchen.   Die Wohnungen überzeugen durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick aus den Fenstern lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.   Praktisch und komfortabel sind die vier Stellplätze, die direkt zu den Wohnungen gehören – ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal:  Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Umland und der Umgebung.   Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, das Krankenhaus, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder als lukrative Vorsorgeimmobilie.   Diese Vorsorgewohnungen in Wagna sind eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in der Steiermark!   FACTS: Gesamtnutzungsfläche 336 m² 2 Wohnungen mit ca. 68 m² 2 Wohnungen mit ca. 99 m² Derzeit alle befristet vermietet hohes Potential durch Mietanpassung zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz  BK- u. HZ-Kosten werden direkt von den Vermietern bezahlt Jährliche Mieteinnahmen Euro 18.272,00     Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 750m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 2.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.250m Sonstige Bank &lt 250m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.250m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lagebeschreibung der Gemeinde Wagna in der Südsteiermark Die Gemeinde Wagna liegt zentral in der malerischen Südsteiermark und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Leibnitz profitieren Bewohner und Unternehmen von einer optimalen Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Wagna bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Ambiente und zentraler Lage. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und grünen Landschaften, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden – mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A9. Diese zentrale Lage macht Wagna zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten in der Südsteiermark.

Acquisto di immobili - A place to arrive: Exclusive estate in Leutschach an der Weinstraße Living, working, and enjoying at the highest level - perfect for use as a medical practice/office + residence! Welcome to this unique home – a place where tranquility and vastness meet stylish living. This beautiful estate, built in 1994 and continuously modernized, is located in the heart of the picturesque landscape of Leutschach and offers you not just a home, but a place to dream, enjoy, and arrive. On a generous 2,000 m² plot, this estate unfolds in all its beauty: a house that offers endless possibilities with a living area of 340 m² (incl. veranda) and a fully usable 157 m² basement area. A home full of life and possibilities From the moment you enter, you feel the special atmosphere: vastness, light, and a harmonious sense of space accompany you through the house. The large window fronts bring nature indoors and bathe the rooms in warm daylight. The sunny conservatory, whose glass surfaces can be opened completely, will quickly become your new favorite spot – whether for relaxed morning hours with a coffee, cozy reading sessions, or sociable evenings with friends. Outside, an inviting pool awaits you, providing refreshment on hot summer days, while the spacious fire pit invites you to let the day fade away with the crackling of the fire. Here, amidst the gentle hills of Southern Styria, you experience a connection to nature and relaxation at the highest level. A house for all stages of life Whether as a family home, an exclusive holiday residence, or as a combined place of residence and work – this estate adapts to your needs. The ground floor has been used as a medical practice so far (currently decommissioned) and features a separate entrance – ideal for a practice, an office, or an atelier. The fully equipped basement area with Sauna, storage rooms, and technical rooms opens up further possibilities for use. Here you find not just living space – but living space that flexibly adapts to your dreams. 10 highlights of this exceptional estate: • 340 m² living area + 157 m² fully developed & usable basement • 2,000 m² large plot – plenty of space for privacy and nature / also ideally suited for subdivision • Sunny conservatory with completely openable glass surfaces • Private pool for pure refreshment & summer enjoyment • Fire pit for atmospheric evenings • Separate medical practice on the ground floor with its own entrance – ideal for professional use • Generous parking facilities for residents & guests • Wellness area/Sauna for relaxation at home • Continuously modernized – in top condition and ready for immediate occupancy • Idyllic location in Leutschach – quiet surroundings with a dreamy panorama Experience this wonderful home during a personal viewing and let yourself be enchanted by the unique atmosphere. What are you waiting for? Arrange a viewing or a personal consultation with us today! You want to sell your property? Then you have come to the right place! We are happy to be there for you and will provide non-binding support in valuing your property. With great care, we will compile all important information and documents so that you can make the best decisions. In cooperation with our SFI Vermögenstreuhand, we accompany you in realizing your dream property and support you in sustainable wealth accumulation. With our experienced experts, we ensure that you receive the best conditions – so that your dreams become reality! -ith.at in cooperation with - The information about the offered object is provided with the care of an ordinary estate agent no guarantee is given for the accuracy of such information based on information from those entitled to dispose of the object. Infrastructure / Distances Health Doctor <250m Pharmacy <500m Children & Schools School <750m Kindergarten <500m Municipal services Supermarket <500m Bakery <250m Shopping center <750m Other ATM <250m Bank <250m Police <500m Post <500m Transport Bus <750m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap The Rosenberggasse 11 is located in the heart of Leutschach an der Weinstraße, a charming municipality in Southern Styria, Austria. This location offers a harmonious combination of rural idyll and good accessibility to daily necessities. environment and infrastructure: • Medical care: In the immediate vicinity, directly in Rosenberggasse, several medical practices are located. For example, Dr. Reingard Ackerl-Kostron's practice is located at the same address. Opposite, at Rosenberggasse 10, Dr. Markus Wippel practices, another general practitioner. • Housing offers: The market town of Leutschach offers various housing options. In the surrounding area, such as in Am Rosenberg-Siedlung, apartments are available. • Nature and leisure: Leutschach an der Weinstraße is known for its picturesque vineyards and hiking trails. The surroundings invite walks and outdoor activities, with the gentle hills and impressive landscape of Southern Styria providing relaxation and enjoyment of nature. • Transport connections: Rosenberggasse is well connected to the local road network, ensuring easy accessibility to the town center and surrounding municipalities. totally Rosenberggasse 11 offers an attractive location in a quiet yet central environment of Leutschach an der Weinstraße, with immediate access to medical care, housing options and the natural beauties of the region.

Acquisto di immobili - Exklusive Penthäuser 134,40 m² mit Pool &amp riesiger Terrasse 200m² in Toplage von Arnfels In absolut guter Lage von Arnfels bieten wir zwei exklusive, hochwertig ausgestattete Penthäuser mit je ca. 134,34 m² Wohnfläche und jeweils einer nicht einsehbaren Terrasse von ca. 200 m² zum Kauf an. Ein Highlight jeder Einheit ist der eigene Swimmingpool (8 x 4 m) – einer als Infinitypool, der andere mit Skimmersystem, jeweils mit seitlichen Sichtfenstern (Aquarium-style) für ein einzigartiges Badeerlebnis. Die modernen Wohneinheiten wurden 2022 auf einem bestehenden Gewerbe- und Bürokomplex mit einer Gesamtgrundfläche von 3.890 m² errichtet. Der gesamte Komplex ist altersgerecht mit Lift ausgestattet. Highlights im Überblick: Wohnfläche je Einheit: 134,34 m² Terrassenfläche: ca. 200 m², uneinsehbar Private Pools: Infinity- oder Skimmerpool mit Sichtfenstern Barrierefreier Zugang, moderner Lift Energieeffiziente Heizlösung: Hackschnitzelanlage (ETA) mit Fußbodenheizung Großer Hackschnitzelspeicher (Silo) für einfache Befahrbarkeit mit Großfahrzeugen Zentrale Warmwasserversorgung mit 2 Pufferspeichern à 2.122 Liter Photovoltaikanlage (ca. 225 kW) für Strom, Warmwasser &amp Heizung Wasserenthärtungsanlage vorhanden Parifizierung in Vorbereitung – eine Zusammenlegung beider Penthäuser ist auf Wunsch möglich Raumaufteilung pro Penthouse: Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich 1–4 Schlafzimmer (flexibel gestaltbar) Badezimmer mit Fenster, Wanne &amp Dusche Abstellraum Große Terrasse mit Pool Zusätzliche Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, ein weiteres Büro ist im Obergeschoss untergebracht. Darüber hinaus steht eine großzügige Halle zur Verfügung, die teilweise bereits vermietet ist, bzw. auch erworben werden kann.. Hallen-Highlights: Vier Einfahrtstore (ca. 3,90 m breit, 4,70 m hoch) Innenhöhe ca. 7–11 Meter Erweiterbar durch eine zweite Ebene Robuster Industrieboden, teilweise unterkellert Rundum befahrbar für LKW – ideale Lade-/Entlademöglichkeit Paneelwände flexibel verschiebbar zur Vergrößerung/Verkleinerung Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellungsfläche etc. Eine angrenzende Halle kann optional miterworben werden – perfekt für Interessenten mit großem Platzbedarf, z. B. für eine Fahrzeugsammlung oder gewerbliche Nutzung. Zusätzliche Vorteile: Großzügige Außenbereiche mit Ausbaupotenzial (z. B. für Carports oder Garagen) Option auf zusätzlichen Grundstückszukauf Überdachte Stellplätze pro Penthouse inkludiert Zahlreiche weitere Freiparkplätze vorhanden Verkäufer beabsichtigt, bei Bedarf Teilflächen nach Verkauf zurück zumieten – ideal für Kapitalanleger Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob luxuriöses Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Investieren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und gewerblichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Südsteiermark.   Aufteilung der Objekte : EG: Büro 1:                                  203,74 m²                                     Vermietet   Netto VK-Preis E. Lager 1:                                         501,93 m²                                    Vermietet   Netto Vk-Preis E. Lager 2:                                         670,95 m²                                     Frei             Netto VK-Preis E. Lager 3:                                           60,16m²                                      Vermietet  Netto  VK-Preis  87232,00 E. Lager 4:                                          177,98m²                                    Vermietet  Netto VK-Preis  E. Lager 5:                                          123,38 m²                                   Vermietet Netto  VK-Preis  E. OG: Wohnung 1                             91,34m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis  E. Balkon                                              11,85m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis      5925,00 E. OG: Wohnung 2                             51,99m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis  E. OG: Büro/Wohnung 1                  53,49m²                                      Frei           Netto  VK-Preis  E. Balkon                                             11,85m²                                      Frei            Netto  VK-Preis      5925,00 E. OG: Penthouse 1                        134,34 m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis  E. Balkon, Terrasse, Pool              200,00 m²                                      Vermietet Netto  VK-Preis  E. OG: Penthouse 2                        134,34m²                                       Frei           Netto  VK-Preis  E. Balkon, Terrasse, Pool              200,00m²                                       Frei          Netto  VK-Preis   E. Photovoltaik  225 KW                           (Kosten der PV – Anlage 281250 ,00 Euro)                                      Gesamt Nutzfläche ca. 2627,34m² , Grundfläche 3890m² Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft Netto 5.720.756,00 Euro. Übermitteln Sie uns gerne Ihr individuelles Angebot !   Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt. Pläne und Fotos werden laufend aktualisiert und neu eingestellt. Die Penthäuser befinden sich gerade in Fertigstellung ! Zusammenlegung von Wohnungen bzw. Änderungswünsche könnten noch berücksichtigt werden.  Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen fußläufig alle für den Alltag notwendigen Geschäfte... Die Mieteinnahmen für dieses exklusive Objekt bei möglicher Vollvermietung betragen ca. 30000 Euro (Brutto) inklusive Heizung, exklusive Strom und Wasser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Machen Sie uns ein Kaufanbot für das gesamte Objekt oder auch für einen Teil dieser sehr interessanten Liegenschaft. Objekte die noch nicht vermietet sind, können auch angemietet werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Acquisto di immobili - Rarity! Set amidst a picturesque landscape in one of Austria's most sought-after hotspots, you will love the charm of this property. This estate, consisting of 3 houses (6 separate residential units), offers a variety of possibilities to realize your (residential) dream of owning your own jewel in Southern Styria. On the extensive grounds located in a cul-de-sac, you will find peace and relaxation without having to forgo the nearby infrastructure. Here you will find a variety of possibilities for use as well as enormous development potential for future plans (pool, garages, conservatory, etc.). Numerous modernization works have been carried out over the years, so that the condition of the property can be described as very good. Currently, a property with 4 units is being offered for holiday rentals. Has your interest been piqued? All documents, address, many photos and detailed descriptions are available upon request for reasons of discretion! You will already enjoy the photos! We point out that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double agent. Would you like to sell a property? We would be happy to help you achieve the best possible purchase price through our Europe-wide marketing, both online and via our internal international interested party databases (including private clients, developers and investors). Or if you know someone who would like to benefit from these advantages – give us a tip – we thank you with generous referral commissions. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <5,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <6,000m Higher school <7,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <2,500m Shopping centre <500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <2,500m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <5,000m Train station <2,500m distance indicated as straight line / Source: OpenStreetMap A first-class location with excellent infrastructure. All important amenities such as kindergartens, schools, medical practices, pharmacies, shopping facilities and a bus stop are located in the immediate vicinity and are easily accessible on foot. Another plus point of this location is the excellent connection to the A9 motorway as well as the S-Bahn (Ehrenhausen stop), so that the cities of Graz & Leibnitz can be reached within a short time. Gamlitz, as one of the largest wine-growing municipalities in Styria, represents an ideal starting point for culinary discovery trips in the southern part of the Southern Styria Nature Park. The picturesque hiking trails along the vineyards lead through places such as Sulztal, Labitschberg and Eckberg. Numerous wine estates invite you to tastings. The impressive motor skills park around the Gamlitz landscape ponds is the largest of its kind in Europe and offers 30 stations for optimal training of coordination and motor skills. There are museums, castles and pumpkin seed oil mills to discover in the region. Golf enthusiasts will find beautiful golf courses nearby. Gamlitz is also known as a perfect starting point for excursions to the thermal region, along the East Styrian Castle Road, to Graz or Marburg as well as to other Styrian wine roads such as the Sausal wine road, the Schilcher wine road and the East Styrian wine roads in Vulkanland.s and incorrect information reserved! Please note that we act as a double agent in accordance with §5 of the Real Estate Agent Act.

Acquisto di immobili - Charming single-family house with guest house in idyllic Southern Styria! The location combines tranquility, nature, and excellent connections: approx. 15 minutes to the Lebring motorway exit shopping facilities in St. Nikolai im Saußal only about 12 minutes to the popular Sulmsee within walking distance (approx. 5 minutes) to the renowned Weingut Harkamp including the vineyard hotel and Gasthof Haiden numerous wine taverns, hiking and gourmet trails directly in the surrounding area The region is among the most beautiful areas of Southern Styria and inspires with its unique vineyard landscape, first-class culinary delights, and high quality of life. This charming single-family house built in 1992 combines traditional construction with a special feeling of living amidst the nature of Southern Styria. Nestled in an idyllic setting, the property impresses with its thoughtful room layout, bright living areas, and versatile usage possibilities. It is ideal for families, those seeking peace, or connoisseurs. Upon entering, one immediately feels the pleasant atmosphere of this house. Spacious rooms, plenty of natural light, and a harmonious living concept create a home for well-being. The ground floor contains the living room, which has direct access to the conservatory and the terrace. As a light-filled retreat, the conservatory offers a magnificent view of the greenery. Furthermore, this level provides a home office or guest room, a kitchen, a storage room, a WC, an entrance hall with hallway, as well as a vestibule. The upper floor contains two bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub and a shower. Additionally, there is a separate WC. A balcony offers a beautiful view of the surrounding landscape. The basement offers versatile usage possibilities. Here you will find two garages, a heating or technical room, a cellar lounge (Kellerstüberl), a hobby room, as well as a shelter that is currently used as a storage room. The outdoor area also underscores the special character of this property. It invites one to linger and enjoy, offering a cozy cellar lounge for social evenings, its own wine cellar for lovers of regional wines, as well as an idyllic barbecue area under the vine pergola. The nature-oriented plot conveys a typically Styrian flair. A parking space completes the offering. The separate outbuilding from 1988 opens additional usage possibilities and is ideal as a guest house, for multi-generational living, or for renting. The ground floor of the outbuilding contains a kitchen with dining area, two bedrooms, as well as a bathroom with WC. The attic floor provides another bedroom with balcony as well as an additional compact room that is ideal as an office, walk-in wardrobe or hobby room. The basement contains a wine cellar as well as a former heating room with an area of approx. 28 m². The outbuilding is heated by electricity and has a total living area of approx. 53 m² including the attic floor. This special estate is much more than just a house. It is a place to arrive, relax and enjoy. The combination of charming existing structure, natural surroundings and Southern Styrian lifestyle makes this property a rare opportunity. Year of construction 1992, guest house/outbuilding year of construction 1988, conservatory, terrace, balcony, bright living areas, spacious room layout, kitchen, storage room, home office or guest room, 2 WCs in the main house, bathroom with bathtub and shower, 2 bedrooms on the upper floor, basement, 2 garages, heating or technical room, cellar lounge (Kellerstüberl), hobby room, shelter (Schutzraum), private wine cellar, barbecue area under the vine pergola, nature-oriented plot, parking space (KFZ-Abstellplatz), guest house with kitchen and dining area, 3 bedrooms in the outbuilding, bathroom/WC in the outbuilding, additional room in the attic for office, walk-in wardrobe or hobbying electric heating in the outbuilding. Let yourself be enchanted by this unique home and discover your personal piece of quality of life in Southern Styria.

Acquisto di immobili - Infrastructure / Distances Health Doctor <725m Pharmacy <5,425m Children & Schools School <625m Kindergarten <500m Higher School <9,750m Local Amenities Supermarket <1,250m Bakery <425m Shopping Center <8,475m Other Bank <300m ATM <325m Post Office <4,150m Police <3,875m Transport Bus <300m Highway Access <4,875m Train Station <4,125m Distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap ? Property: Charming multi-family building with 3 residential units on 232 m² + 2,000 m² garden ? Location: Idyllic & quiet, perfect for nature lovers ? Highlights: ✔ 3 independent residential units – each with: - Spacious living room - Kitchen 2 separate entrances Spacious bedrooms & children's bedrooms ✔ Huge plot (2,900 m²) – ideal for self-sufficiency, families & animal lovers ✔ Cozy outdoor kitchen with: A suckling pig oven for rustic grill parties A wood-fired pizza oven for Italian flair ✔ Worry-free parking: Double garage + double carport st. Georgen an der Stiefing is a small, idyllic municipality in Southern Styria (Leibnitz district), known for its rural tranquility, vineyards and proximity to Graz . Ideal for nature lovers, families and commuters who appreciate country life. Quality of life & Leisure ✅ Nature & Recreation: stiefing Valley (hiking trails, cycling routes) vineyards & Buschenschanken (South Styrian Wine Route nearby) ✅ Infrastructure: - Kindergarten, primary school - Local amenities (bakery, small grocery stores) - Doctors & pharmacy in neighboring municipalities ✅ Clubs & Community: - Volunteer fire department - Village community & festivals

Acquisto di immobili - Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf! Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie. Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche: Vorraum, Wc, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport. Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche: 3 Schlafzimmer, Wc und Bad. Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Böden: Fliesen und Parkett/Dielen Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)