St. Veit an der Glan (Sankt Veit an der Glan)
1.011 m²
2,54 ettari di terreno
20 stanze
Immersa in circa 25.400 m² di ampio parco privato con alberi maturi, questa residenza carinziana di pregio architettonico combina dimensioni, privacy e una qualità progettuale originale eccezionalmente difficile da ricreare oggi.
Costruita nel 1970, la tenuta offre oltre 1.300 m² di superficie utile, di cui circa 1.011 m² di principale spazio abitativo. Otto camere da letto e otto bagni sono completati da ampi saloni di rappresentanza, una biblioteca di pregio, sale da pranzo, studi privati, alloggi per gli ospiti e vaste aree accessorie.
La casa appartiene a un periodo dell’architettura residenziale in cui proporzioni, artigianalità e libertà progettuale potevano guidare il progetto. Materiali autentici e dettagli attentamente studiati sono ancora presenti in tutta la proprietà, conferendo agli interni un carattere importante senza risultare ostentati.
Un lungo viale privato attraversa il parco ben consolidato prima che la residenza si riveli gradualmente. La linea scultorea del tetto e la posizione elevata creano una presenza architettonica dominante, mentre le terrazze e i principali ambienti si affacciano sul paesaggio circostante della Carinzia.
Gli spazi abitativi bilanciano l’intrattenimento formale con la vita familiare quotidiana. Ampi ambienti di rappresentanza si affiancano a zone giorno più intime, consentendo alla residenza di accogliere riunioni numerose pur rimanendo confortevole come abitazione privata.
Al di sotto degli ambienti principali si trova un ampio livello privato dedicato al benessere, con piscina coperta, sauna, idromassaggio e aree per l’intrattenimento. Questi servizi costituiscono parte integrante della residenza e permettono di viverla durante tutto l’anno.
All’esterno, ampi prati, alberi maturi e giardini consolidati garantiscono completa privacy mantenendo al contempo un senso di apertura. La casa e il paesaggio appaiono naturalmente connessi, mentre la luce mutevole e le viste che si estendono in lontananza caratterizzano l’atmosfera durante l’intera giornata.
La tenuta rimane una residenza privata di pregio ed è classificata come terreno edificabile residenziale. Le sue dimensioni potrebbero inoltre prestarsi a utilizzi alternativi attentamente valutati, subordinatamente a tutte le necessarie autorizzazioni urbanistiche e normative.
La storica città di St. Veit an der Glan si trova a pochi minuti di distanza, mentre Klagenfurt e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa venti minuti. Il lago Längsee è nelle immediate vicinanze e il lago Wörthersee dista circa venticinque minuti. I collegamenti autostradali garantiscono un accesso agevole verso l’Italia, la Slovenia e la Germania meridionale.
La residenza trarrebbe beneficio da una modernizzazione attenta, tuttavia le sue qualità distintive sono già presenti: architettura, proporzioni, artigianalità, parco maturo e un livello eccezionale di privacy.
Tutte le richieste di informazioni e gli appuntamenti per le visite relativi a questa campagna di commercializzazione internazionale sono gestiti da Daniela Weiss.
Tutte le informazioni, le misurazioni, i servizi, i riferimenti urbanistici e i dettagli dell’immobile sono stati forniti dal venditore e/o dall’agenzia immobiliare austriaca incaricata localmente e sono forniti in buona fede. Le misurazioni sono approssimative. I potenziali acquirenti dovranno effettuare verifiche indipendenti di natura legale, tecnica e urbanistica e fare riferimento alla documentazione contrattuale definitiva.
