Real estate Puch bei Hallein: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet. Highlights auf einen Blick • Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage • Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) Mit ca. 166 m2 Nutzfläche • Solide Substanz – ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung • Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung • Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg • Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion Besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung  Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten – ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugte Wohnlage von Puch bei Hallein, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Siedlung überzeugt die Wohngegend durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit und sonnige Ausrichtung. Die Gemeinde Puch bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe: Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen – wie Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte – befinden sich im direkten Umfeld oder sind in wenigen Minuten erreich- bar. Auch die Nähe zur Fachhochschule Salzburg – Campus Urstein macht den Standort besonders attraktiv. Die S-Bahn-Station „Puch Urstein“ sowie der Autobahnanschluss der A10 (Tauernautobahn) sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg, die in rund 10–15 Minuten erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof Hallein sowie die Buslinien runden das Mobilitätsangebot ab. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege, die umliegenden Berge sowie die Salz- achauen bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders beliebt – so- wohl bei Familien als auch bei Anlegern und Bauträgern. Lagevorteile im Überblick • Nahversorger (Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei): ca. 3–5 Minuten mit dem Auto • Volksschule & Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto • Fh Salzburg – Campus Urstein: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad • S-Bahn-Station Puch Urstein (Linie S3): ca. 7 Minuten zu Fuß • Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten • Autobahnanschluss A10 (Puch/Urstein): ca. 5 Fahrminuten

Property for sale - This modern apartment building is located in a cozy residential area in Puch bei Hallein, just outside Salzburg. Quiet yet centrally located, you can easily walk to the center of Puch with schools, kindergartens, medical facilities, shops and restaurants. The city of Salzburg is only around nine kilometers away and can be reached quickly. Either by car via the nearby highway connection or easily from the S-Bahn stop by public transport. Live in the middle of nature and yet close to the city's infrastructure - an unbeatable combination.Modern Dream Apartment in a quiet residential area in Puch The 4-room Premium Apartment is located on the 1st floor in a sunny south-west facing position on a hill. As a result, you benefit from an impressive panoramic view over Puch bei Hallein. The pleasant residential complex with only 3 units combines privacy with the highest living comfort at a new-build level. The entire building was comprehensively renovated to the latest technical and energy standards in 2025. The approximately 115 m² apartment impresses with its well thought-out room layout and bright, spacious living areas. The heart of this dream home is the open-plan living and dining area with direct access to the sunny terrace (42.16 m²) and an additional balcony (8.57 m²). Thanks to the large windows, you can enjoy sunshine all day long, which ensures a bright and pleasant living environment. The incomparable view of the surrounding mountain landscape is an eye-catcher at any time of year. This family idyll is a place to arrive and feel at home. In addition to an optimally planned entrance area with storage room, three elegant bedrooms await you, which can also be used as study, guest or hobby rooms. The spacious bathroom with two washbasins, Wc, designer bathtub and walk-in rain shower combines high-quality comfort with well-being. A separate guest Wc ensures privacy. All living rooms and bedrooms are fitted with exclusive real wood parquet flooring in oak. The bathroom and Wc feature high-quality tiles and state-of-the-art sanitaryware. Depending on the season, the floor can be heated or cooled via an energy-efficient air heat pump. In addition, the 15 kWp photovoltaic system supplies the communal area and the heating system with climate-friendly solar power. The bathroom, Wc and storage room have an exhaust air system. Well thought-out preparations for cable Tv, radio, sound system and internet as well as lighting are available in every living room. The spacious cellar compartment offers you additional storage space. You can park your car in your own carport (for an extra charge) or in the outdoor parking space. Planned completion: end of fall 2025

Property for sale - 10 Fahrminuten von der Stadt Salzburg genießen Sie in der idyllischen Gemeinde Surheim - Saaldorf die Vorteile von selbständiger Arbeit und Wohnen unter einem Dach. Falls gewünscht, können Sie zudem eine benachbarte Lagerhalle erwerben. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt mit dem sonnigen Garten idyllisch zur Sur ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zB für eine Praxis  Bürozwecke oder sonstige gewerbliche Tätigkeiten. Eine preisgünstige Gelegenheit im Nahbereich zur Stadt Salzburg Ihren Traum vom Wohnen im eigenen Haus zu erfüllen. Setzen Sie sich bitte rasch mit uns in Verbindung, bevor andere zuvorkommen. Eckdaten der Doppelhaushälfte Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente Nutzfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Wc. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Surheim – einem Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim, der von Salzburg Stadt in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert und zugleich die gute Anbindung nach Salzburg mit ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit Vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.Hingewiesen wird darauf, dass sich die Doppelhaushälfte nicht im Wohngebiet, sondern im Gewerbegebiet befindet und als Betriebsinhaberdoppelhaushälfte geführt wird. Das bedeutet, dass im Widmungsgebiet eine Wohnnutzung – ohne Widmungsänderung – nur für betrieblich bedingte Wohnbauten zulässig ist. Einrichtungsvorschläge sind Ki generiert und es besteht keine Gewähr, dass diese umsetzbar sind. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und konnten nicht selbständig verifiziert werden.

Property for sale - Baugrundstück mit vermietbarem Haus im Blumental Seekirchen am Wallersee   Mit dem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnläche von ca. 170 m² und den dazugehörigen Baugrund in toller Lage. Das gepflegte Haus könnte z.B. Auch bis zu einem ev. Baubeginn vermietet werden oder Sie errichten nur auf dem Baugrundstück nebenan ein neues Haus, ganz wie Sie wünschen. Der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses tolle Projekt verwirklichen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Baugrundstück mit charmantem Altbestand in Seekirchen am Wallersee besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zum idyllischen Wallersee, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese moderne und qualitativ errichtete Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage in der Kleßheimer Allee, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.  Die Wohnung präsentiert sich mit einem hervorragenden Zustand: Einbauschränke im Eingangsbereich, edler Parkettboden, sowie die großzügige, freistehende Küche zeichnen sich durch beste Materialwahl aus. Außerdem erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zudem ist die Immobilie massiv gebaut und zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards aus. Mit einer großzügigen Fläche von 63,9 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Altersruhesitz. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft und ein Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie.     Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer einladenden Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen, die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zu diesen Außenbereichen ist perfekt, um das Leben im Freien zu genießen und sich eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, einerseits für Ihr Fahrzeug, andererseits auch für zusätzlichen Stauraum nutzbar. Der Personenaufzug der Wohnanlage rundet den positiven Gesamteindruck ab. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für all jene, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten.  Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. .  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Salzburg, besticht sowohl durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung als auch durch ihre hochwertige und modere Ausstattung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zu Bus und S-Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Salzburg. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, alles ist schnell und einfach erreichbar.

Property for sale - Diese großzügige und gepflegte Liegenschaft befindet sich in äußerst lebenswerter, stadtnaher Grünlage inmitten bester Infrastruktur. An schönen Tagen können Sie hier von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Sonne und einen traumhaften Berg-, Stadt- und Weitblick genießen.   SO Leben Sie HIER: ERDGESCHOSS Großer Windfang - Dieser kann über drei Seiten betreten werden: Durch die Haustüre, die Gartentüre, welche auf eine Terrasse führt oder durch die Garagentüre.    Diele - Direkt vom Windfang aus führt eine Türe in diesen offenen Garderobenbereich. Eine große Fensterfront aus fixverglasten Elementen, welche von der Kellertreppe bis an die Decke des Obergeschosses reicht, durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Das Obergeschoss ist über eine hochwertige, viertelgewendelte Holztreppe erreichbar. In den Kellerbereich führt eine Treppe aus Terrazzo. Von der Diele aus geht es gerade weiter in die Küche und linkerhand in den Flur mit Zugang zu Badezimmer und Wohnzimmer.   Küche - Die ca.13 m² große, gepflegte Küche aus Massivholz verfügt über viel Ablage- bzw. Arbeitsfläche und ist zusätzlich mit einem Holzkochofen ausgestattet. In diesem Raum bietet eine Außenjalousie am Fenster Sonnenschutz, ebenso wie am großen Fenster im Wohnzimmer.   Esszimmer - Durch eine Türe geht es von der Küche aus ins gemütliche Esszimmer, in welchem ein großes Fenster für Tageslicht sorgt. Dieser Raum bietet ausreichend Platz auch für größere Tafelrunden.   Wohnzimmer -  Das Esszimmer wird durch eine kleine Stufe in einem Durchgang mit Rundbogen vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer unterteilt. Durch eine große Fensterfront sowie eine doppelflügelige Balkontüre, welche ins Freie führt, wird dieser Raum herrlich mit Licht durchflutet. Ein schöner offener Kamin lädt ein zum Verweilen und sorgt für Behaglichkeit.   Badezimmer - Im Jahr 2017 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert. Eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken, ein Unter- und ein Spiegelschrank, zwei Hängeschränke, ein Handtuchtrockner sowie eine Toilette zählen zur Ausstattung.   OBERGESCHOSS - kann bei Bedarf auch als Eigene Wohneinheit genutzt werden: Diele - Dieser Bereich bietet Platz für z.B. Einen Wandschrank und eine Sitzgelegenheit. Gleich rechterhand vom oberen Treppenende führt die Diele in ein ca. 12 m² großes Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein Dachbodenzimmer als Jugendzimmer ausgebaut. Des weiteren geht die Diele durch einen Rundbogen über in einen Flur, welcher in die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt - ins Schlafzimmer, ins Badezimmer und in den ca. 30 m² großen Ess-/Wohnbereich.   Zimmer 12 m²  - Dieses helle Zimmer liegt etwas abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, ebenso wie das ausgebaute Dachbodenzimmer. Daher eignen sich diese beiden Räume besonders gut als Homeoffice bzw. Als Jugend- oder Gästezimmer.   Dachbodenzimmer ca. 20 m² - Gemütlich und kuschelig fühlt es sich hier drinnen an.     Schlafzimmer ca. 13 m² - Von hier aus führt eine doppelflügelige Balkontüre hinaus auf den schönen, breiten Balkon.   Ess-/Wohnbereich - Im Jahr 2017 wurde dieser helle Raum mit Küchen-Anschlüssen ausgestattet. Auch für einen Holzofen ist bereits ein Anschluss vorhanden. Über zwei doppelflügelige Fenster sowie eine Balkontüre dringt viel Tageslicht herein, was den Bereich luftig und sehr geräumig wirken lässt. Für Beschattung an heißen Tagen sorgen ebenso wie im Schlafzimmer, die vorhandenen Aussenjalousien. Ein atemberaubender Berg-, Stadt- und Weitblick offenbart sich beim Betreten des großzügigen L-förmigen Balkons.   Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung des geräumigen Badezimmers zählt ein Waschbecken, eine Badewanne mit einem Spritzschutz aus Glas sowie eine Toilette.   KELLER: Vorraum und Flur - Gleich unter der Kellertreppe findet sich im Vorraum Platz zum Verstauen. Der angrenzende Flur führt in die weiteren Räume des Kellers.    Technik- und Tankraum - Der Boiler und der Heizkessel wurden regelmäßig gewartet und sind in dementsprechend gutem Zustand. Vier Öltanks sind im dahinter angrenzenden Raum platziert und verfügen über ein Fassungsvermögen von jeweils 1000 Liter.   Waschküche mit Fenster - Dieser Bereich bietet neben dem Waschmaschinenanschluß noch genügend Platz für einen Wäschetrockner. Ein großer Waschtrog zählt in diesem Raum auch noch zur Ausstattung.   Werkstatt mit Fenster - Mit viel Sorgfalt wurde dieser Raum eingerichtet und wirkt schon beinahe wohnlich. Hier wird bestimmt jedes Heimwerkerherz höher schlagen.   Lager ca. 30 m - Dieser Raum verfügt über zwei Fenster und eignet sich bestens zum Lagern der Vorräte. Auch als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich kann dieser genutzt werden.   PARKEN: Doppelgarage - Mit knapp 34 m² bietet die äußerst geräumige Garage neben Platz für zwei Autos auch noch weiteren Platz zum Verstauen.   Stellplätze - Direkt vor der Garage können noch zwei Autos bequem parken.   GARTEN: Der weitläufige, schön angelegte Garten lädt ein zum Spielen, Garteln, Sonnenbaden, Entspannen, Grillen, Feiern oder einfach zum Verweilen.   Bei Ihrer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen Banken!   Neugierig Geworden? Dann Freuen Wir Uns Über Einen Gemeinsamen Besichtigungstermin Mit IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bäckerei, Lebensmittelgeschäft - Diese sind innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke - All dies ist innerhalb von 5 Minuten Autofahrt erreicht. Kindergarten, Volksschule - Nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Ischlerbahn Radweg - Nächstgelegener Zugang ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Restaurants - Etliche gutbürgerliche und auch gehobene Gaststätten sind inneralb ca. 5 Minuten per Auto erreichbar. Bushaltestelle - Ca. 7 Minuten fußläufig entfernt (Anbindungen ca. Alle 5 - 10 Minuten). Ortszentrum Hallwang oder Eugendorf - Jeweils ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Autobahnauffahrt Eugendorf oder Salzburg Nord - In nur ca. 5 bis ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Salzburger Hauptbahnhof - In ca. 15 Minuten per Auto erreichbar.

Property for sale - Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzburg-Maxglan, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Europark mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die historische Salzburger Altstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1) gegeben. Die charmante, rund 76 m² große Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 54 m², die einen freien, beeindruckenden Ausblick bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Die moderne, neue Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere helle Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, ein separates Wc sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen zwei PKW-Abstellplätze, davon ein überdachter, zur Verfügung. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise und bietet ein Wohnerlebnis mit echtem Mehrwert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – diese besondere Immobilie kann jederzeit besichtigt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zeitloses Wohnen auf sanierten 101 m² Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem besonderen Wohngefühl überzeugt. Das Baujahr 1998 bildet die solide Basis dieser Immobilie, die sich dank einer großzügigen Sanierung und Modernisierung im Jahr 2018 heute in einem sehr guten Zustand präsentiert und modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. HARDFACTS: - Baujahr ca. 1998 - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 101 m² Wohnfläche - 2 Wohnbereiche - Kamin - 2 Zimmer - 2 westlich ausgerichtete Balkone - 2018 großzügig saniert - optionaler Tiefgaragenstellplatz - 2 Kellerabteile - nahe dem Zentrum - Ruhelage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Thalgau, einer der charmantesten Gemeinden im malerischen Salzburger Land! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihr Wohnbauprojekt auf einem großzügigen Baugrundstück zu realisieren. Mit einer Fläche von 2010 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Eigenheim zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Der Kaufpreis von 715.000,00 € stellt nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft dar, sondern auch in die Lebensqualität Ihrer Familie. Thalgau bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen, während die pulsierende Stadt Salzburg nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch einen nahegelegenen Bus sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Gemeinden gelangen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Einkauf oder den Besuch von Freunden – Sie sind immer gut angebunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück ein Zuhause errichten, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine nachhaltige Bauweise. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Thalgau überzeugt zudem durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Familienherz begehrt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs zu investieren. Das Grundstück in Thalgau wartet auf den Bau Ihres Traumhauses – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Baugrundstücks verzaubern und stellen Sie fest, dass Ihr Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Baugrundstück in Thalgau, liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Ihr Eigenheim geeignet ist. Mit einer optimalen Südausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenschein und einer angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zu den Bussen, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Salzburg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit!

Property for sale - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten, dies im Jahr 1989 errichtet wurde.  Die Wohnanlage präsentiert sich dank der Fassaden- und Fenstersanierung 2015 in gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde 2015 renoviert, das Badezimmer 2017 modernisiert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, im Badezimmer ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.

Property for sale - Welcome to your new home in Fuschl am See, one of the most sought-after areas in the state of Salzburg. This beautiful three-room apartment offers you pure luxury and comfort in one of the most beautiful regions in Austria. The apartment is ideal for families, couples or as an investment opportunity. This apartment is located in a new building and offers you the advantage of being a first-time occupant. You have the opportunity to incorporate your own wishes and ideas into the design of the apartment and thus create a unique home. The modern architectural style and the high-quality furnishings leave nothing to be desired and promise the highest level of living quality. The dream apartment has around 86 m² and is divided as follows: Top 2: Entrance hall Bathroom Guest toilet Kitchen-diner Bedroom Children& 39 s room Storage room The apartment also has a basement compartment and a balcony of approx. 19 m², which offers you a place outside to enjoy the fresh air and the beautiful surroundings. Two parking spaces are also included in the apartment, so you never have to worry about finding a parking space again. When you enter the apartment, you are greeted by a spacious and bright living area that catches plenty of daylight through large windows. The bathroom with bathtub, shower and toilet is also modern and stylishly designed. The bathroom even has a window that provides additional daylight and ventilation. Here you can relax in the bathtub or freshen up under the shower. The apartment also offers many technical highlights such as geothermal energy and underfloor heating / cooling, which ensure sustainable heating. A passenger elevator takes you comfortably to your apartment and saves you from having to climb stairs. A washing / drying room is also available for shared use. This apartment in Fuschl am See is a true dream that can now become reality. Secure your new home in one of the most sought-after areas of Austria now and enjoy the high quality of life that this property has to offer. We look forward to presenting this property to you personally and accompanying you through your purchase process. today for more information or a viewing. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 4,000m Pharmacy &lt 4,000m Clinic &lt 8,000m Children &amp Schools School &lt 4,500m Kindergarten &lt 3,000m University &lt 7,500m Local supplies Supermarket &lt 2,000m Bakery &lt 4,000m Other Bank &lt 4,000m Atm &lt 4,500m Police &lt 4,500m Post office &lt 2,000m Transport Bus &lt 1,500m Motorway connection &lt 7,000m Train station &lt 5,500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Fuschl am See is a picturesque municipality in the Salzkammergut region of Austria. It lies on the northeastern shore of Lake Fuschl, nestled between rolling hills and majestic mountains. The municipality is characterized by its stunning natural landscape, which offers numerous outdoor activities all year round, such as hiking, cycling, swimming and boating. The city of Salzburg is just a short drive away and offers a wide range of cultural activities as well as international airport connections. The property is located in the middle of this idyllic setting and offers residents a quiet yet easily accessible location. The street is surrounded by lush greenery and offers wonderful views of the surrounding countryside.

Property for sale - Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ein Grundstück mit ca. 288 m² – eine perfekte Kombination aus Raum, Garten und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und mehrere Außenflächen, darunter Garten, Terrasse und ein Südwest-Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Zustand ist teilrenoviert und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierung. Mit einer neuen Küche, zeitgemäßen Bodenbelägen und einer liebevollen Gartengestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein Carport, Keller, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Potenzial &amp Entwicklungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – etwa Küche, Böden, Bad-Update und Gartenaufwertung – lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Marktwert nachhaltig erhöhen. Ein Objekt mit echtem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Salzburg mit Garten, Balkon und Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die Lage, Lebensqualität und Wertsteigerung kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses Haus gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Salzburg, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen vereint. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Arbeit, Kultur und Freizeit – gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit Bus und Bahn als auch zur Autobahn – sorgt für maximale Flexibilität. Ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.

Property for sale - Dieses Einfamilienhaus in Adnet bietet viel Raum zur Entfaltung und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem herrlichen Ausblick und einem praktischen Grundstück von 509 m² bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Raum und Natur. Nutzen Sie die zentrale Lage, den sonnigen Garten und das Potential dieses Hauses für Ihre individuellen Wohnträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - dieses sanierungsbedürftige Haus wartet mit viel Potential darauf wieder modernisiert zu werden - super zentrale Lage mit viel Sonne - schöner Ausblick - großzügiger Garten - praktische Raumaufteilung - voll unterkellert - Objekt wurde zuletzt 1995 saniert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Sehr zentral, ruhig

Property for sale - Die Wohnung liegt im 1.Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Property for sale - Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit offenem Kamin, separate Küche mit Dachflächenfenster und Durchreiche zum Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste Wc, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südseitig ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen Zugang zu einem nordseitigen Balkon, ideal für angenehme Kühle und ruhige Momente. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Property for sale - In attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee, Kapellenstraße 2, befindet sich diese äußerst helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität verbindet. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Terrasse mit schöner Aussicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Tage mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung im Wohnraum und Badezimmer, sowie Radiatoren in den Zimmern für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die vier Zimmer bieten eine variable Nutzung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer geeignet. Zwei Carportstellplätze bieten komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Familien- und Alltagsfreundlichkeit: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Umfeld der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen, Badeplätze und Naherholungsgebiete im direkten Umfeld der Wohnung. Das Strandbad Henndorf am Wallersee ist nur wenige hundert Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die Kombination aus Seenähe, Ruhe, Infrastruktur und Freizeitvielfalt schätzen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Apartment Vorstellung:  Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – Werfenweng Zum Verkauf steht ein attraktives 3-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m², situiert in einem exklusiven Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Das Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern sowie einen Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet und den alpinen Charakter der Lage unterstreicht. Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, zeitlos und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer und Gäste genießen den Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot: Exklusives hauseigenes Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber sorgt für eine komfortable Vermietung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 64,7 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Grundriss Balkon ca. 10 m² Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.

Property for sale - Baugrundstück in Salzburg-Maxglan – mit eigener Zufahrt und vielseitigem Potenzial     In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen sowie öffentliche Verkehrsmittel.   Mit einer Geschossflächenzahl (Gfz) von 0,6 bietet es vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts.   ✅ Highlights:   Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan Eigene, gesicherte Zufahrt GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung     Ein ideales Grundstück für alle, die eine wertbeständige Lage mit urbaner Nähe und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.   KONEX Immobilien GmbH – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Salzburg und Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Baugrundstück liegt in der begehrten Umgebung von 5020 Salzburg und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle!

Property for sale - Willkommen in Hallwang – Ihrem zukünftigen Wohntraum in der malerischen Umgebung Salzburgs! Präsentiert wird Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 997 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in Lebensqualität und Zukunft. Das Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Hallwang, die für ihre idyllische Lage und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von der atemberaubenden Natur Salzburgs, genießen Sie hier die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung, während die pulsierende Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus planen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof erreichen Sie Salzburg und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert. Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Besuch von Freunden oder die Erkundung der wunderschönen Umgebung – Sie sind stets gut angebunden. Hallwang überzeugt nicht nur durch die natürliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, nutzen Sie die umliegenden Radwege oder erkunden Sie die beeindruckenden Wandergebiete in der Nähe. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hofläden und mehr. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Egal, ob Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur kombinieren möchten oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – dieses Grundstück in Hallwang ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Hallwang! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Hallwang, einer charmanten Gemeinde bei Salzburg! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg gewährleisten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil – ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!

Property for sale - Apartment Vorstellung:    Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – Werfenweng Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Der Private Whirlpool im Außenbereich bietet ganzjährig ein exklusives Wellnesserlebnis mit alpinem Panorama und steigert die Attraktivität in der touristischen Vermietung erheblich. Das Apartment wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer und Gäste profitieren vom Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot: Hauseigenes, exklusives Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Aktivitäten wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Führung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber gewährleistet eine komfortable Bewirtschaftung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 79 m² Wohnfläche Terrasse ca. 45 m² Zusätzlicher Balkon Privater Whirlpool Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.

Property for sale - Apartment Vorstellung:  Zum Verkauf steht ein exklusives 4-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Dieses Apartment überzeugt durch drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, einen privaten Whirlpool sowie eine eigene Gartenfläche, die privaten Outdoor-Komfort und Wellness direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger Grundriss kombiniert Familienfreundlichkeit, Luxus und alpines Wohngefühl. Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, exklusiv und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer genießen vollen Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur: Exklusives hauseigenes Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber garantiert eine reibungslose Vermietung, hohe Servicequalität und maximalen Komfort. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 103 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Grundriss / 3 Schlafzimmer Alle Schlafzimmer mit En-Suite-Bad Privater Whirlpool Eigener Garten Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.

Property for sale - Diese sonnendurchflutete Etagen-Wohnung in Oberalm mit herrlichem Blick auf den Untersberg eignet sich perfekt für Familien. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 89 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Optimale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie großzügige Allgemeinflächen und ausreichend Parkfläche direkt bei der Wohnanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnendurchflutete Wohnräume und herrlichem Blick auf den Untersberg - ideale Raumaufteilung für Familien mit drei separaten Schlafzimmern - ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage ? perfekt zum Entspannen - optimale Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - großzügige weitläufige Allgemeinflächen - ausreichend Parkfläche direkt bei der Wohnanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Oberalm vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die Marktgemeinde im Tennengau überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Property for sale - Welcome to your new dream home in Salzburg! This stunning villa in the sought-after Salzburg-Aigen area offers everything you could wish for in a luxury property. With a purchase price of €4,390,000 and a living area of approximately 390 m² and a usable area of approximately 840 m², this house is perfect for discerning buyers looking for a high-quality property in a prime location. The newly built house features nine spacious rooms, providing ample space for you and your family to live and relax. Being a first-time occupancy, it also guarantees a modern and stylish ambiance that you can customize to your liking. The house is offered ready for flooring and interior finishing. Turnkey completion is available for an additional approximately €600,000, depending on your desired features and customization. A current, comprehensive survey by a civil engineer is available. An absolute highlight of this property is the beautiful garden, perfect for relaxing and unwinding. Enjoy the sun on one of the four terraces or unwind with a glass of wine by the fireplace at the end of the day. The tranquility and connection to nature in this area will captivate you. This house is also a true paradise for car enthusiasts. With 11 garage parking spaces, you have ample room for your vehicles and those of your guests. The villa also offers magnificent views of the surrounding mountains, the city of Salzburg, and the verdant countryside. This creates a unique atmosphere that will delight you every day. The house is equipped with state-of-the-art technology, including a geothermal heat pump with underfloor heating for comfortable warmth in winter and an air-source heat pump for cool air in summer. The fireplace creates a cozy atmosphere, and the elevator provides comfort and convenience. In addition to all these amenities, the villa also boasts excellent transport links with a bus stop in the immediate vicinity. Your children are also well catered for, as schools and kindergartens are located nearby. Experience this unique villa in Salzburg for yourself and arrange a viewing appointment today. We look forward to showing you your new home. Some images are visualizations pools are not included in the purchase price! Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you exclusive, pre-selected properties. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,000m, Pharmacy &lt 1,500m, Clinic &lt 1,500m, Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,000m, University &lt 2,500m, High School &lt 3,500m Local Amenities: Supermarket &lt 1,500m, Bakery &lt 1,500m, Shopping Center &lt 2,500m Other: Bank &lt 1,500m, Atm &lt 1,500m, Police Station &lt 2,500m, Post Office &lt 2,000m Transport: Bus &lt 1,000m, Train Station &lt 1,500m, Highway Access &lt 4,500m, Airport &lt 6,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The location of this property is unique, offering a quiet and green environment with a breathtaking view over the entire city. The house is located in Salzburg-Aigen, arguably the most desirable residential area in the city. In the immediate vicinity there is a doctor& 39 s office, a school and a kindergarten, which is particularly attractive for families with children.

Property for sale - Objektbeschreibung Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund 102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt. Wohnen &amp Genießen Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen. Licht &amp Luft Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den Südwest-Balkon. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht. Privatbereich Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet. Das Extra-Zimmer Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar. Komfort im Alltag Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Barrierefreier Zugang Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe. Sanitärräume Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist. Stauraum Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller. Ausstattungsqualität Böden Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Wärme Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden. Beschattung Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck. Eckdaten im Überblick: Status Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug). Wohnfläche Ca. 102 m² (Seltener, großzügiger Schnitt). Freifläche Überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer 3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro). Sanitär Großes Bad + separates Gäste-WC. Parken 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von Besucherparkplätzen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges - Keine Käuferprovision. - Wohnbauförderung möglich. - Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallwang bei Salzburg