Real estate Neufeld an der Leitha: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse - größere Raumhöhe für ein elegantes Ambiente - Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss - Master-Suite bestehend aus Schlafraum, Schrankraum und privatem Bad - zwei weitere Schlafräume mit Balkon, gemeinsamem Bad und getrenntem Wc - High-End-Technologie: Kombination aus Photovoltaik mit Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigenes Gebäude für Technikraum, Doppelcarport und versickerungsfähige Pflasterung - pflegefreundlicher Garten mit Bepflanzung nach individueller Vereinbarung - Fertigstellung Juni 2026 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nur wenige Gehminuten vom Strandbad Neufeldersee entfernt und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung, bietet sich hier eine breite Palette an Sportmöglichkeiten ebenso wie beste Anbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.

Property for sale - A home to arrive, feel at ease, and stay. Some houses offer four walls. This house offers quality of life. In a quiet residential area of Siegendorf, an exceptionally well-maintained single-family house awaits you, which has been continuously modernized with great attention to detail and high-quality equipment. Here, you will enjoy privacy, spaciousness, and a sense of living that is convincing from the very first moment. The heart of the house is the beautiful garden with several terraces – a place where you can leave everyday life behind, spend relaxed summer evenings, or simply enjoy the peace. Whether it is a cozy breakfast outdoors, barbecue evenings with friends, or children playing in the garden – memories are made here. The property also impresses on the inside with a well-thought-out room layout and exceptionally much space. Several living and sleeping rooms, a cozy fireplace room, as well as bright, friendly living areas offer sufficient space for families, couples requiring extra space, or living and working under one roof. A special highlight is located in the lower ground floor: your personal wellness area with Sauna, steam bath, and fitness or yoga room makes relaxation at home possible every day. The house has been continuously modernized in recent years and is in an excellent state of repair. Numerous investments – from the new heat pump to the general renovation of the electrical system to many other high-quality renewals – ensure that you can move in without major renovation effort. The location also speaks for itself: quiet, green, and yet excellently connected. Shopping facilities, schools, public transport, as well as the proximity to Eisenstadt, Lake Neusiedl, and Vienna make Siegendorf a place where nature-oriented living and excellent infrastructure combine perfectly. Highlights at a glance: • approx. 714 m² plot • generous living space on three levels • dreamlike garden with plenty of privacy • several terraces and balcony • wellness area with Sauna and steam bath • underfloor heating • garage, carport and other parking spaces • continuously modernized and technically up to date • quiet, family-friendly location You have to experience this house. The special atmosphere, the spaciousness, and the attention to detail can only be glimpsed in photos. Request the detailed exposé now with all information, floor plans and the complete overview of all renovation measures and arrange your personal viewing appointment. Perhaps your new home is already waiting here. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 62.8 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 1.08 Total energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - A home to arrive, feel at ease, and stay. Some houses offer four walls. This house offers quality of life. In a quiet residential area of Siegendorf, an exceptionally well-maintained single-family house awaits you, which has been continuously modernized with great attention to detail and high-quality equipment. Here, you will enjoy privacy, spaciousness, and a sense of living that convinces from the very first moment. The heart of the house is the beautiful garden with several terraces – a place where you can leave everyday life behind, spend relaxed summer evenings, or simply enjoy the peace. Whether it is a cozy breakfast outdoors, barbecue evenings with friends, or children playing in the garden – memories are made here. The property also impresses on the inside with a well-thought-out room layout and exceptionally much space. Several living and sleeping rooms, a cozy room with a fireplace, as well as bright, friendly living areas offer plenty of space for families, couples requiring extra space, or living and working under one roof. A special highlight is located in the lower ground floor: your personal wellness area with Sauna, steam bath, and fitness or yoga room makes relaxation at home possible every day. The house has been continuously modernized in recent years and is in an excellent state of maintenance. Numerous investments – from the new heat pump to the general renovation of the electrical system to many other high-quality renewals – ensure that you can move in without major renovation effort. The location also speaks for itself: quiet, green, and yet excellently connected. Shopping facilities, schools, public transport, as well as the proximity to Eisenstadt, Lake Neusiedl, and Vienna make Siegendorf a place where living close to nature and excellent infrastructure combine perfectly. Highlights at a glance: • approx. 714 m² plot • generous living space on three levels • dream garden with plenty of privacy • several terraces and balcony • wellness area with Sauna and steam bath • underfloor heating • garage, carport and other parking spaces • continuously modernized and technically up to date • quiet, family-friendly location You have to experience this house. The special atmosphere, the spaciousness, and the attention to detail can only be sensed in photos. Request the detailed exposé now with all information, floor plans, and the complete overview of all renovation measures and arrange your personal viewing appointment. Perhaps your new home is already waiting here. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 62.8 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 1.08 Total energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten - Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer - geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum - 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung - Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung - möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh - Glasfaserkabel im Verteilerschrank - Garten kann auf Wunsch noch mit Mähroboter und Bewässerungssystem fertiggestellt werden - 2 Autostellplätze im Eigentum, E-Wall-Box vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In einer Siedlung ohne Durchzugsverkehr - und dennoch in 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder am Flughafen Schwechat.

Property for sale - This exceptional plot of approximately 1,983 m² in Gramatneusiedl offers the perfect foundation for realizing your residential or investment plans. The attractive combination of generous land area, the zoning as agricultural building land, and the closed building method (building class I-II, up to 8 m building height) opens up versatile development opportunities within the framework of current building regulations. Whether an exclusive private residence with an extensive garden, a multi-generational project, or commercial use according to the zoning – here you benefit from maximum flexibility and a plot with great potential. The convenient location in Gramatneusiedl combines quiet living with excellent connections to Vienna, making this property particularly attractive for owner-occupiers as well as investors and project developers. A rare opportunity to secure a generous plot with diverse perspectives in a sought-after location. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Zoning: agricultural building land - Building method: closed - Building class: I, II (up to max. 8 m height) - Building density: No percentage density restriction specified in the plan (construction within the specified building boundary line). Not specified as a percentage in the zoning plan (buildability is subject to the requirements of the NÖ Bauordnung). - great development potential for private or commercial use within the framework of the zoning - convenient location in Gramatneusiedl with good connections to Vienna and the surrounding area - quiet residential location with good infrastructure and local amenities in the vicinity - ideal for builders, investors, or project developers looking for a generous plot with flexible construction possibilities. - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free valuation, immediately and without obligation! The plot is located in 2440 Gramatneusiedl, a sought-after residential community south of Vienna. The excellent transport connections via rail, the A4 Ostautobahn, and the S1 enable rapid access to Vienna, Vienna-Schwechat Airport, and surrounding business locations. Shopping facilities, kindergarten, school, doctors, pharmacy, and other daily necessities are located directly in the town. The offering is complemented by numerous leisure and recreational opportunities that make Gramatneusiedl an attractive place to live for families, commuters and inv End energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - A dream building plot awaits you in Purbach am Neusiedler See! With a plot area of 2376 m² and the possibility of constructing up to eight dwelling units, it offers plenty of space for your spacious construction project. The sunny and quiet location, as well as the already paid development costs, make this offer particularly attractive. Start your residential project here, or realize your dream of a home on the building plots, which are also available for separate purchase! This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - 4 adjacent plots in a sunny, quiet location - Zoning BW - Building class I and II - Building density up to 40% - 2 dwelling units per plot possible - Development costs are already paid - Sewer, water, electricity and rainwater sewer prepared - offered here as a complete package for a spacious construction project with up to eight dwelling units - also available to buy individually, see separate advertisements - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free estimate, immediately and without obligation! In a quiet location, with a view of the church and the Leithagebirge mountains, these four sunny building plots extend in the nature reserve municipality of Purbach. From culinary delights at the numerous Heurigen to sporting activities at Lake Neusiedl or the Leithagebirge, one enjoys a special quality of life here in this Neusiedlersee Leithagebirge nature reserve, protected for its uniqueness. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - This versatile multi-family building for sale is located in a quiet area of Wiener Neustadt. With a living area of 207 m² and 7 rooms, this fully basemented property is ideal for large families or as a multi-generational home for two separate residential units. On the ground floor, an inviting, central living-dining area awaits you with a cozy fireplace and access to the pleasant terrace with pergola. The open kitchen also offers direct access to the garden. Two additional bedrooms are located on the ground floor. The upper floor features two finished bedrooms, a bathroom, and a prepared living-dining area with an additional room. The 660 m² owned plot of land can be expanded by an additional 500 m² for € 300/year (purchase possible for approx. € 30,000) and offers plenty of space for relaxation. A fiber optic connection is already available in front of the house. Several parking spaces, as well as a garage for two cars - with a maintenance pit - provide space for your fleet. Due to the north-south orientation of the garden, there is always a choice between sun and shade. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - suitable for a large family or two residential units - Ground floor: central living-dining area with fireplace and access to a spacious terrace with pergola - open kitchen with another exit to the terrace - two bedrooms on the ground floor - Upper floor: two finished bedrooms and one bathroom - Upper floor: living-dining area prepared, plus one additional bedroom - spacious garden, due to north-south orientation always a choice between sun and shade - fully basemented - with prepared heating: storage cellar, laundry room, fitness room - fiber optic in front of the house - 660 m2 owned plot, plus an additional 500m2 for € 300/year, or purchase for approx. € 30,000 possible - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. Quiet residential location with perfect connections to the S4.

Property for sale - A wide staircase leads to the elegant entrance hall, which flows into the open-plan living and dining area. The directly integrated kitchen enables a sociable family life. Floor-to-ceiling windows and terrace doors connect the interior and exterior, providing an unobstructed view over the covered terrace to the heated pool, the Jacuzzi, and the spacious pool house. On the upper floor, one is welcomed by the generosity of a large bathroom with a freestanding bathtub and a picture window. The master bedroom is equipped with a walk-in wardrobe and features its own balcony. Two further bedrooms/study rooms offer space for the entire family. In the heated lower ground floor, a home cinema and a wine cellar invite enjoyment. From the spacious garage with a picture window and kitchen, there is direct access to the workshop with a washing area. From the elevated, covered terrace, one reaches the elegantly landscaped garden. Now only one question remains: where should one end the day: in the Jacuzzi, with a few laps in the heated pool, or perhaps in the pool house? This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - elegant entrance hall with home office/boot room/guest room and guest bathroom - open-plan living and dining area with attached kitchen and access to the covered terrace - master bedroom with walk-in wardrobe and private balcony, plus two further bedrooms/study rooms - spacious bathroom with freestanding bathtub and picture window - heated pool with lighting and generous pool house - sunny garden with automatic irrigation system and robotic mower - tiled garage for up to 3 cars with picture window, small kitchen, and attached workshop - heated lower ground floor with home cinema, Swedish stove, wine cellar, storage cellar, and utility room - air heat pump and 2x air conditioning, external insulation of 20-25 cm, roof surfaces insulated with 38 cm stone wool - fine materials, tiles from Villeroy&Boch, Artweger shower - purchase also possible partially furnished - and so on... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Want to market a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out your value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. In a quiet location at the foot of the Leitha Mountains, the Loretto region has been inhabited since the Neolithic period. Today, one can see the towers of the basilica from afar.

Property for sale - This modern single-family house in Wulkaprodersdorf impresses with its high-end finishes and like-new condition. With 6 rooms across 176 m² of living space, a large double garage, and a 30 m² outbuilding, it offers plenty of space for the whole family. The house features a very good room layout, and both the access and the ground floor are barrier-free. The high-end finishes, including Internorm triple glazing, an EWE kitchen with Siemens and Liebherr appliances, and a Vaillant air source heat pump, make this property an ideal home for sophisticated people. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - modern construction style in solid brickwork - top high-end finishes - absolutely like-new condition - Internorm triple glazing with external blinds - EWE kitchen with stone countertop, Siemens and Liebherr appliances, Bora ceramic hob - Vaillant air source heat pump with underfloor heating and cooling - ground floor barrier-free, including access - large double garage with electrical connection - 30 m² outbuilding, consisting of 1 room and 1 full bathroom - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your property's value now via our free estimation, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. top residential location near the train station

Property for sale - Just slightly more than two kilometers from the source of the Fischa Dagnitz - an impressive natural monument - this extensive plot extends with direct access to the crystal-clear water. All connections are already available on the site. With a building density of 20% and building class 1, generous architectural wishes can also be implemented here. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - direct access to the waters of the Fischa Dagnitz - exclusive quiet location adjacent to two spacious estates - approximately rectangular building ground with approx. 34 m width and approx. 52 m depth - shoreline length of approx. 36 m - building class 1, building density up to 20% - connections for gas, water, electricity and fiber optic internet already available on the plot - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediately and without obligation! End energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - This tenement house in Schattendorf offers an attractive investment with its 5 separate dwelling units and a current rental income of approx. EUR 2,900 net. The renovated residential complex is located in a quiet area, is fully let, and has fixed-term lease agreements. With a plot area of 1932 m², this property also offers potential for higher rental income. Ideal for investors looking for a lucrative property. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - renovated residential complex - 5 separate dwelling units - current rental income approx. EUR 2,900 net - fully let - fixed-term lease agreements - quiet location - 442 sqm rented area - potential for higher rental income - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Didn't find anything suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Want to market a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. very good residential peace/tranquillity Mattersburg approx. 12 km Eisenstadt approx. 17 km Vienna approx. 58 km

Property for sale - This beautiful plot of land in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge offers everything your heart desires. The development costs have already been paid, water and electricity are available on the plot, and a well provides utility water. With building classes I and II, up to 3 semi-detached houses are possible. The zoning, with residential building land at the roadside and agricultural building land in the rear area, also allows for animal husbandry. With a width of approx. 16.30 to 20 m and a length of approx. 113 to 117 m, this plot offers an almost North-South orientation. Ideal for families wishing to realize their dream of owning a home. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Development costs have already been paid - Water and electricity on the plot, sewage on the roadside - Well for utility water - Building classes I and II possible in the front area, 6 m height in the rear area - Building density 50%, up to 3 semi-detached houses possible - Residential building land at the roadside, agricultural building land in the rear area - thus animal husbandry is also possible - width of approx. 16.30 to approx. 20 m, length of approx. 113 m to 117 m - almost North-South orientation - located in a quiet cul-de-sac - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out your property's value now via our free appraisal, immediately and without obligation! Located on the edge of the Mannersdorf Leithagebirge Nature Park, one can enjoy the mild viticultural climate for sporting activities ranging from swimming in thermal baths to hiking in the Leithagebirge and sailing on the nearby Neusiedlersee. End energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - MODERNES FAMILIENDOMIZIL MIT GARTEN & DACHTERRASSE – NUR 25 MINUTEN VON WIEN Sie sind auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit großzügigem Raumangebot für Ihre Familie? Diese exklusive Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer perfekten Anbindung: In nur ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Auf dem Areal entstehen drei stilvolle Doppelhäuser mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen ca. 160 m² und 181 m² sowie private Eigengärten von rund 110 m² bis 137 m². Die Häuser befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben. --- Highlights & Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Bauweise: Solide Massivbauweise mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade - Schallschutz: Doppelwände zur optimalen Geräuschdämmung zum Nachbarhaus - Fenster & Sonnenschutz: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien und integrierter Insektenschutz (exkl. Dachfenster) - Heizung & Effizienz: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, betrieben über eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe Verfügbare Einheiten im Überblick: | Top | Wohnfläche | Gartenfläche | Kaufpreis | Status | | Top 1 | ca. 162,96 m² | ca. 120,61 m² | € 679.000,-- | Verfügbar | | Top 2 | ca. 162,92 m² | ca. 120,40 m² | € 679.000,-- | Verfügbar | | Top 3 | ca. 162,40 m² | ca. 120,71 m² | € 679.000,-- | Verfügbar | | Top 4 | ca. 162,35 m² | ca. 120,69 m² | € 679.000,-- | Verfügbar | | Top 5 | ca. 177,84 m² | ca. 110,24 m² | € 699.000,-- | Verfügbar | | Top 6 | ca. 181,19 m² | ca. 136,93 m² | € 719.000,-- | Verfügbar | --- Eckdaten am Beispiel Top 2: Wohnfläche: ca. 162,92 m² Nutzfläche gesamt: ca. 162,92 m² Gartenfläche: ca. 120,16 m² Freiflächen: 1 Balkon (ca. 21,08 m²), 2 Terrassen (ges. ca. 33,53 m²) Raumaufteilung: 2 Bäder, 2 WCs, 1 Abstellraum Energieausweis: HWB 43,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,78 (Klasse A)

Property for sale - Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Baden, einer charmanten Kurstadt im Süden von Wien. Diese Adresse verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien oder Graz ermöglicht. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Boutiquen. Darüber hinaus bietet die Badener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein reichhaltiges Freizeitangebot. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In schönster, zentraler Lage von Lanzenkirchen präsentiert sich diese elegante Doppelhaushälfte als wahrer Wohntraum zum Verkauf.  Das 2023 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung – ein Zuhause in neuwertigem Zustand, das keine Wünsche offenlässt. Der Pool ist schon vor Ort. Sie dürfen nur noch ankommen und eintauchen in Ihren luxuriösen Wohntraum. Vom einladenden Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Glasflächen nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Pool bietet. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Komfort garantiert. Die geräumige Garage ist bequem vom Haus aus zugänglich und bietet ausreichend Platz – zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Parkplatz im Eigentum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehm große Zimmer, die viel Raum für Ruhe und Rückzug bieten. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Badezimmer mit über 11m², das mit seiner eleganten Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Wc sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einer privaten Terrasse, die gemeinsam mit dem Garten nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenstunden verspricht. Die Highlights der Ausstattung im Überblick: - elektrische Außenrollo, steuerbar mit Somfy System - teilweise Fliegengitter - Garage mit Hauszugang - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Echtholzparkett im Og - hochwertige Fliesen im Ug - Pv Vorbereitung - Nuki Schließsystem bei der Eingangstüre - Pool mit Salzelektrolyseanlage Leben und Wohnen in Lanzenkirchen – Ihre perfekte Verbindung von Natur, Komfort und Stadtnähe Willkommen in Lanzenkirchen, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Infrastruktur begeistert. Nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, sind Sie rasch in Wien oder Wiener Neustadt – perfekt für Pendler und alle, die die Vorteile der Stadt mit dem Flair des Landlebens verbinden möchten. Mit dem eigenen Bahnhof und gut ausgebauten Busverbindungen ist Lanzenkirchen bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und Fachärzte in der nahen Umgebung bequem erreichbar sind. Für Ihre Freizeit bietet Lanzenkirchen eine wunderschöne Naturkulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie ein aktives Vereinsleben und traditionelle Gastronomiebetriebe, die regionale Köstlichkeiten servieren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – in einer Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 25 km². Erleben Sie Lebensqualität, die verbindet – in Lanzenkirchen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? &gt &gt &gt Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 325m Apotheke &lt 2.325m Klinik &lt 6.775m Krankenhaus &lt 8.025m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 300m Höhere Schule &lt 7.425m Universität &lt 6.550m Nahversorgung Supermarkt &lt 400m Bäckerei &lt 2.425m Einkaufszentrum &lt 4.475m Sonstige Bank &lt 75m Geldautomat &lt 75m Post &lt 2.325m Polizei &lt 2.225m Verkehr Bus &lt 75m Autobahnanschluss &lt 3.325m Bahnhof &lt 875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Impuls Immobilien bietet nachfolgende exklusive Doppelhaushälfte ab sofort zum Kauf an: Anspruchsvolle Doppelhaus-Villa in bester Nachbarschaft mit höchster Wohnqualität am traumhaften Aqualina Privat-Badesee   HERZLICH Willkommen ... ... In Diesem atemberaubenden Projekt im exklusiven Wohnpark

Property for sale - Looking for tons of space? Eight rooms and plenty of storage? A large garden? Sounds great, right? This house with two apartments and two kitchens is for sale! Highlights: - Modernized in 2017 - Two very well-maintained kitchens - Air conditioning - New pellet heating system from 2017 - Over 218 m² of living space with an incredible eight rooms - Private well - Fiber optic internet ready - Covered driveway - and much more! The house is further divided into: Please refer to the floor plan in the brochure. Location: The town of Mannersdorf/Leithagebirge is located in the heart of the Bruck/Leitha district, right at the foot of the Leitha Mountains. Numerous shopping facilities (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) are in the immediate vicinity. Kindergarten and elementary school are a 5-minute walk from the front door. Doctors and a pharmacy are also located nearby. Local wine taverns, restaurants, and inns invite you to enjoy delicious cuisine. From the town, you can hike directly into the Leitha Mountains. The district capital, Bruck an der Leitha, is about 15 minutes away by car. Eisenstadt is 15 minutes away by car, Vienna 25 minutes, and the airport 20 minutes. In addition, there are excellent public bus connections for quick trips to Vienna, Eisenstadt, Bruck an der Leitha, and other destinations. Images have been AI-edited. I am happy to provide further information by phone or arrange a personal viewing at any time and can also assist with financing. Immo-Company Haas &amp Urban Immobilien GmbH Di (Fh) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 pany.at Please note the following: We kindly ask for your understanding that, in accordance with Austrian trade regulations §§ 365 mz (GewO 1994) and our obligation to provide proof to the client, we can only process inquiries and forward detailed documents if you provide your complete personal information – i.e., first and last name or company name, full address, telephone number, and email address. Please be aware that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it firsthand is far more impressive! A viewing is free of charge and without obligation, and will give you an authentic impression of the property. I would also be happy to assist you with financing and the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 3,500m, Kindergarten &lt 5,000m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 500m Other: Atm &lt 1,000m, Bank &lt 1,000m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 6,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - SOMMERAKTION: KÜCHE &amp TV GESCHENKT ! DAS PROJEKT Urlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für

Property for sale - Traumhafte Fontana-Stil Villa mit Seezugang: Individuelles Wohnglück auf 365 m² In einer ruhigen und malerischen Umgebung befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus, das auf drei Etagen mit insgesamt 365 m² Fläche viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Ob für die Großfamilie oder zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche – hier finden Sie die perfekte Basis. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erlaubt es Ihnen, bei der Gestaltung der Bäder, Innenräume und der Außenanlage Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Highlights: Großzügigkeit: 7 lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Outdoor-Paradies: Ein 614 m² großer Garten sowie vier Terrassen (insg. Ca. 86 m²) und eine spektakuläre Dachterrasse. Lage: Exzellente Anbindung an See, Golfplatz und Nahversorgung. Potenzial: Option auf Poolbau und freie Wahl bei der hochwertigen Innenausstattung. Komfort: Geplantes Carport, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Klimatisierung. Fläche ca. 365,57 m2 Nutzfläche ca. 365,57 m2 Grundfläche ca. 878 m2 Verbaubare Fläche ca. 263,2 m2 Terrassenfläche ca. 86,41 m2 Garagenfläche ca. 16,33 m2 Stellplatzfläche ca. 15,07 m2 Bäder 4 Wc 5 Terrassen 4 Stellplätze 1 Gärten 1 Garagen 1 Hwb B, 27 kWh/m2a fGEE A+, 0,67

Property for sale - Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und Ii sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und Ii möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße Bw, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Rande des Naturparks Mannersdorf Leithagebirge gelegen, genießt man hier das milde Weinbauklima für sportliche Aktivitäten von Schwimmen im Thermalbad, über Wanderungen im Leithagebirge, bis zum Segelsport am nahegelegenen Neusiedlersee. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Elegant und ruhig Wohnen in Bad Vöslau. Modernes Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie. Schöne Freiflächen und große Dachterrasse. 2 Parkplätze inklusive. Ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Hier kommt jedes Familienmitglied auf seine Rechnung. Modern und hochwertig gebaut, präsentiert sich das Reihenhaus von seiner besten Seite. Gelegen am Rand einer schönen Wohnsiedlung mit Blick ins ferne Grün. Wohlfühlen pur. Die Raumaufteilung ist perfekt. Das tägliche Leben spielt sich im Erdgeschoss in der großen Wohnküche mit direkten Zugängen zu Terrassen und Garten ab. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und on the Top eine große 36m² Dachterrasse. Derzeit ist der Zustand des Hauses belagsfertig. In diesem Zustand kann das Objekt um 599.000 Euro gekauft werden. Alternativ wird der schlüsselfertige Kauf um 649.000 Euro angeboten. Dies bedeutet, dass man sich selbst bei der Innengestaltung der Materialien zum Teil noch einbringen kann.   Das Haus ist massiv gebaut, Ziegel und Stahlbeton. Mit einer 20cm Esp Vollwärmeschutzdämmung. Die Heizung entspricht ebenfalls den modernen und nachhaltigen Anforderungen - Luft-Wärme-Pumpe / Fussbodenheizung. Die Gärten werden nicht gestaltet und sind zum Nachbar mit Aluminiumzäunen abgetrennt.   Das Gymnasium Gainfarn ist 300m Fußweg entfernt. Ein Kindergarten 500m. Zum Schlosspark sind es ca. 1,3Km, zum Bad Vöslauer Thermalbad ca. 1,6Km und zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 2Km Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 253 51 oder leikaeamneunzehn.at  zur Verfügung.

Property for sale - Welcome to a sophisticated project in the heart of Bad Vöslau, constructed between Hochstraße and Hügelgasse. You can find all available apartments in an easy-to-read format here: Living means: feeling the connection. Conceived and implemented from a successful business partnership lasting over a decade between a renowned architect duo based in Wiener Neustadt. Consisting of a total of 4 harmoniously arranged building bodies and a total of 48 apartments, this development combines the busy activity of Hochstraße with the idyllic charm of Hügelgasse. It connects old with new, the flat part of Bad Vöslau with the higher-lying part, the center with the villa area, and is intended to connect young and old as well as single households with families through a wide mix of apartments. The architects provide a practical passage that leads you from Hochstraße to Hügelgasse. You may provide your own connection to the project! Please send me a non-binding property inquiry to clarify your space requirements. Since I am very familiar with all the planned units, we will find a solution very quickly. Current status: Building A: Completed and occupied in 2020. Buildings B, C, and D: Completed in summer 2025. The residential complex is already partially occupied and becomes more lively every day. The equipment: Real wood oak parquet glued in the living areas, porcelain tile on the floor, ceramic tiles on the walls in the wet rooms, windows with multi-layer insulating glazing, sanitary fittings from Laufen/Geberit, fixtures from Grohe, electric external shutters for shading the bedrooms included. For further details, I will be happy to send you the construction and equipment description. The facts: Heating and hot water via district heating, underfloor heating, solid brick construction partly reinforced concrete, TURNKEY AND NO BUYER COMMISSION FOR THE BUYER. The underground parking spaces are assigned to the apartments as stated in the title and are included in the purchase price. The project is perfectly located: In an absolute central location, you can reach a drugstore, Billa, bank, town hall, police station and post office, as well as numerous other shops within a few minutes on foot. Restaurants, the historic thermal baths, and the exceptionally beautiful castle park nearby complete the living experience with a relaxation factor. Hiking trails, cycling paths, tennis courts, mini-golf courses, Heurige (wine taverns), and the famous Harzberg make Bad Vöslau an upscale and desirable residential area. Doctors, pharmacies, a city library, and a wide range of educational opportunities ensure attractiveness in every stage of life. The A2 Kottingbrunn junction is reachable in 3 minutes by car and leads you to Vienna in 25 minutes or to Wiener Neustadt in 15 minutes. The Bad Vöslau train station with Park and Ride is also reachable in 3 minutes by car or 15 minutes on foot. Overview of all remaining units: Building B: ALL APARTMENTS SOLD Building C: Unit 6 – 4 rooms | 75.36 m² | Balcony | 1st floor Unit 11 – 2 rooms | 71.69 m² | Terrace | Attic Building D: Unit 5 – 3 rooms | 92.41 m² | Terrace | 1st floor + Attic Unit 7 – 3 rooms | 95.85 m² | Terrace | Attic The offered apartment D Unit 7 impresses with the charm of a period building combined with the amenities of a new build. The highlight of the apartment is undoubtedly the spacious, charming living room in its unique shape. The east-facing roof terrace, accessible from the living room, shines through absolute privacy and being out of sight. The perfect apartment with character and an urban touch for those who love something special. I look forward to your inquiry and am happy to assist with financing questions as well, with a strong team by my side. Want to see offers even before marketing begins? >>> Follow me on Facebook or Linkedin. Infrastructure / Distances Health Doctor <150m Pharmacy <300m Clinic <4.650m Hospital <5.100m Children & Schools School <600m Kindergarten <350m Local amenities Supermarket <125m Bakery <250m Shopping center <3.875m Other Bank <125m ATM <125m Post office <125m Police <225m Transport Bus <225m Train station <1.050m Tram <4.850m Motorway junction <1.225m Aeroport <3.250m Air distance information / Source: OpenStreetMap Absolute central location