Real estate Neufeld an der Leitha: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf bei Pottendorf!  Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser  wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.  Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.  Die Highlights im Überblick:  4 Zimmer mit ca. 111M² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich geräumige Gärten moderne Sicherheitseingangstür  Wärmedämmfassade Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenrolläden Vorinstallation für Klimaanlage Vorinstallation für Alarmanlage  2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit  Vorbereitung für E-Ladestation   Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut!  Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen.  Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten.  In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs.  Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten  Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten  Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten  Kindergarten: ca. 3,9Km Volksschule: ca. 3,9Km Mittelschule: ca. 4,3Km   Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.    Die einzelnen Einheiten:  Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - Nfl: ca. 362 m² - VERKAUFT  Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - Nfl: ca. 250 m² - 422.000,-- Euro Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - Nfl: ca. 361 m² - VERKAUFT  Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - Nfl: ca. 250 m² - VERKAUFT   Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - Nfl: ca. 249 m² - VERKAUFT  Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - Nfl: ca. 376 m² - VERKAUFT  Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.    Die Doppelhaushälfte 3a:  Auf einer Wohnfläche von ca. 111M² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum  Wohnküche Abstellraum  WC    Obergeschoss:  Vorraum  3 Schlafzimmer  1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m.  Badezimmer  WC ca.    Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 422.000,-- Euro. Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.  Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 438.000,-- Euro. Fotos: Bei den Fotos kann es sich um jene, der anderen Einheiten des Projekts handeln!   Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verfügung.   -immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Pottendorf Zentrum ca. 5 Autominuten Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten  Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten  Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten  Kindergarten: ca. 3,9Km Volksschule: ca. 3,9Km Mittelschule: ca. 4,3Km Spielplatz Siegersdorf ca. 950M Haschendorfer See ca. 2Km Neufelder See ca. 5,9Km

Property for sale - Grundstücksrarität mit 3.644 m² – flexibel nutzbar &amp ohne Bauzwang Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.644 m². Gst 1: 2.145 m² Gst 2: 1.499 m² Beide Grundstücke bestehen größtenteils aus Bauland und verfügen zusätzlich über landwirtschaftlich gewidmete Teilflächen. Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst über Zeitpunkt und Umsetzung Ihres Projekts. Beide Parzellen können gemeinsam erworben werden und bieten dadurch vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Video auf Anfrage erhältlich. Mehr Informationen finden Sie im Exposé. Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage überzeugt durch: Nähe zum Neusiedler See mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Segeln, Radfahren, Baden, Weinwandern) Hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Eisenstadt und Wien Idyllische Kellergassen & Weinbaugebiet mit hoher Lebensqualität Ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie, Schule) Purbach vereint ländliche Ruhe mit touristischer Attraktivität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilien-Standort.

Property for sale - Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.   Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.   Neubau – Erstbezug geplante Fertigstellung: Q4 2027   ⸻   Eckdaten  • Wohnfläche: 71,85 m² • Balkon: 8,01 m² • Geschoss: 2. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000   ⸻   Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Helle Räume durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren     Neben der gegenständlichen Wohnung können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten.  Und selbstverständlich können die gegenständliche und die anderen Wohnungen auch als Anlageimmobilien zur Vermietung genutzt werden.    Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.  Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 9.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Straßenbahn &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Natur. Die zentrale Lage in Baden verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der entspannten Atmosphäre eines traditionellen Kurortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum befinden sich in wenigen Gehminuten und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Diese Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – dank hoher Lebensqualität, nachhaltiger Wertstabilität und sehr guter Vermietbarkeit.Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmakler tätig.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Gramatneusiedl, Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist bereit für den Erstbezug. Mit einem großzügigen Wohnraum von 133 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Der Kaufpreis von 460.000,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Lebensqualität. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der idyllische Garten, die einladende Terrasse und der Südbalkon bieten Ihnen zahlreiche Rückzugsorte, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima. Die praktische Luftwärmepumpe gewährleistet eine effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung, während kommende Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die beiden stilvollen Bäder und die drei WCs sind perfekt aufgeteilt und bieten sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen den nötigen Raum. Der Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für all Ihre Utensilien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von einem Arzt bis hin zu einem Supermarkt. Gramatneusiedl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und leben Sie bald in Ihrem persönlichen Paradies in Gramatneusiedl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Post &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Doppelhaushälfte in 2441 Gramatneusiedl besticht durch ihre ideale Lage im Nordwesten. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft genießen Sie dennoch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Poststelle, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, dank der Busverbindungen erreichen Sie schnell die umliegenden Orte. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!

Property for sale - Diese großzügige Fläche mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet mit der Widmung Gemischtes Baugebiet eine breite Palette von Entwickungsmöglichkeiten. Aktuell ist bereits ein Wohngebäude vorhanden mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Ideal sowohl für einen zukünftigen Gewerbebetrieb, als auch für ein größeres Wohnprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauland - gemischtes Baugebiet - nahe zu Einkaufsmöglichkeiten - aktuell mit Altbestand: Wohngebäude mit Werkstatt und Bushalle - Wohnhaus mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert - Werkstatt mit Büro - Aufschließungskosten bereits entrichtet - rundum eingefriedet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! einmal 4 km von Wiener Neustadt entfernt, bietet Neudörfl mit der Nähe zum Rosaliagebirge und dem Badesee eine breite Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses Ost-West gerichtete Grundstück mit Altbestand bietet die Möglichkeit für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten mit südlich ausgerichteten Gärten. Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und Ii bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung Bk - Bebauungsdichte bis 50% - Bauklasse I und Ii - geschlossene Bauweise - für bis zu 6 Wohneinheiten - zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Oberwaltersdorf eine reiche Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Golfspieler können wählen aus den Golfclubs Fontana, Ebreichsdorf, Guntramsdorf und Gumpoldskirchen. Reitern stehen zwei lokale Reitställe zur Verfügung, ebenso wie das nahe gelegene Magna Racino und zahlreiche weitere Ställe. Familien können die rundum gelegenen Radwege nutzen, ebenso wie den natürlichen Badesee am Ortrand. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Highlights 3058 m2 Grundstück 240m2 Wohnfläche 120m2 Keller 120m2 Ausbaufähiges Dachgeschoß 4 Zimmer Moderne Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Neue Fenster Garage Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/ oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Purbach am Neusiedler See – ein Ort, der für seine unberührte Natur, seine charmante Atmosphäre und die ideale Lage bekannt ist. Dieses attraktive Haus mit einer großzügigen Fläche von 240 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die bereits teilrenoviert ist und nur darauf wartet, Ihre persönliche Note zu erhalten. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für kreative Projekte. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Der Garten, der sich harmonisch an das Haus anfügt, lädt Sie ein, die warme Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Balkon bietet Ihnen zudem einen fantastischen Grünblick, der Ihnen jeden Tag die Schönheit der umliegenden Natur näherbringt und für entspannte Momente sorgt. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Sie in den kühleren Monaten stets ein warmes Zuhause haben. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Dusche und getrennte Toiletten machen das Leben hier besonders komfortabel. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund € 150,- außergewöhnlich niedrig (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll, Kanalisation). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Purbach bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag so bequem wie möglich. Dieses Haus in Purbach am Neusiedler See ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil verwirklichen können. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Region inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.  Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/ oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Purbach am Neusiedler See, einer charmanten Stadt im Burgenland! Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage – nur wenige Gehminuten vom malerischen Neusiedler See entfernt. In der Stadt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule sowie bequeme Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Genießen Sie das Leben in dieser freundlichen und lebendigen Gemeinde!

Property for sale - Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt – ideal für Wohnungen! Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit Altbestand (Streckhof) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für: Eigentumswohnungen Genossenschaftswohnungen Seniorenwohnungen Junges Wohnen / Starterwohnungen Wohnanlagen jeder Art (Betreutes Wohnen etc.) Grund hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten!!!   Ein Streckhof als Altbestand ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme. Lage &amp Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!! Besondere Vorteile: aufgeschlossen! Sonnige Südausrichtung Zentrale Stadtlage Flexibel bebaubar Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe Attraktiv für Investoren und Bauträger Volksschule, Spar, Bäcker etc in Gehnähe   ? Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler adleb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich   Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 1.750m Universität &lt 1.750m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.250m Geldautomat &lt 1.750m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 2.250m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in zentraler südlich ausgerichteter Lage mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eisenstadt! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen fantastischen Blick über die Stadt sondern auch einen direkten Blick auf das Barocke Schloss in Eisenstadt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 130 m² erstreckt sich diese vollsanierte Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Ob als Familie, Paar oder als Single – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der gleichzeitig Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in der hellen Wohnküche oder auf der Loggia, während Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt genießen. Die große Loggia ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, die sowohl für Ihre Gäste als auch für den Alltag optimal genutzt werden können. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ausgestattet mit einer Badewanne bietet Ihnen das Badezimmer einen Rückzugsort für entspannende Momente, auch eine extra Duschmöglichkeit ist im Badezimmer integriert! Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und modernen Touch, während die Zentralheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei. So genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort einer stilvollen Wohnung erleben. Der Kaufpreis von 530.000,00 € für diese exklusive Dachgeschosswohnung ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es heißt, in dieser traumhaften Wohnung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns aus Sie Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 650 / 710 00 56 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter   Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.   BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Des Namens, Der Anschrift Und Der Telefonnummer Bearbeiten KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Satz und Druckfehler vorbehalten. Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Dachgeschoss dieser charmanten Wohnung in 7000 Eisenstadt bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine exzellente Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für beste Versorgung und Bildung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf ab. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post und Polizei schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung durch Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!

Property for sale - Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk. Diese außergewöhnliche Villa im renommierten Wohnpark Fontana vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Komfort und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch großzügige Glasfronten, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.   Eckdaten &amp Highlights: Wohnfläche: Rund 690 m² luxuriöser Lebensraum auf drei Ebenen. Schlafzimmer: 4 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite. Badezimmer: Insgesamt 6 voll ausgestattete Bäder und 7 WCs. Wellness &amp Spa: Privater Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie ein eigener Fitness- und Ruheraum. Entertainment: Vorbereitung für ein Heimkino, dazu ein Weinkeller für exklusive Abende. Küche: Hochmoderne Designer-Küche mit Kochinsel und Miele-Premiumgeräten. Außenbereich: Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung sowie weitläufige Terrassen mit Blick auf den See.   Exklusive Ausstattung: Offener Panorama-Kamin im Wohnbereich. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Naturstein. Vollklimatisierung in allen Räumen (Daikin) und Fußbodenheizung. Vorbereiteter Liftschacht für einen Personenaufzug über alle Etagen. Smart-Home-Vorbereitung und modernste Sicherheitssysteme inklusive Videoüberwachung. Garage für 2 Pkw sowie weitere Außenstellplätze.     Ein Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Diskretion und Funktionalität auf höchstem Niveau suchen.   Info: Einige der Bilder wurden mittels Ai optimiert und dienen primär der besseren Vorstellung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 3.000m Post &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Straßenbahn &lt 5.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Villa befindet sich in der exklusiven Fontana-Community in Oberwaltersdorf, einer der begehrtesten Adressen im südlichen Wiener Umland. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten von Grünflächen und erstklassigen Golfplätzen, während die Wiener Innenstadt in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine perfekte Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Property for sale - Gemütliches kleines Häuschen in Wiener Neudorf zu verkaufen! Das in Holzbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.  Vom Vorgarten aus betritt man das Haus über ein paar Stufen und gelangt in den Windfang. Über einen Vorraum kommt man ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafräume. Durch eine weitere Küche im Obergeschoss sind bereits die Leitungen für die Installation eines zusätzlichen Bades mit Wc vorhanden. Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht. Hier befindet sich ein Stüberl, eine Werkstatt und zwei weitere Nebenräume.   1991 wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Im Jahr 2004 wurden die Fenster erneuert. Im Garten befindet sich ein Carport.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 2351 Wiener Neudorf besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule für die Kleinsten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss machen die Lage ideal für Pendler und Familien.

Property for sale - In Attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!   Highlights der Wohnungen: Hochwertige, moderne Ausstattung Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume Tiefgarage und komfortabler Aufzug hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick   Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.   Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. Ki-Gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. HAUS 3 | Top 5 | 1. Obergeschoss   2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon ca. 66,57 M2 + ca. 11,35 M2 Balkon 1. Obergeschoß Kellerabteil: ca. 2,22 M2   Virtueller RUNDGANG: (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Wien und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur. Der nahegelegene Anninger und die Föhrenberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. In den angrenzenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf – eine sehr gute Nahversorgung ist somit gegeben. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, die Südautobahn (A2) sowie wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte im Süden Wiens. Fazit: Gießhübl bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, hochwertigem Wohnumfeld und Stadtnähe – eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien.

Property for sale - Dieses Einfamilienhaus wird Sie aufgrund der tollen Lage und des durchdachten Grundrisses mit innovativen Lösungen begeistern. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Mit einem großzügigen Raumangebot von 127,62 m² verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß und einem zusätzlichen großen Wohnraum (26,5 m²) im tieferen Geschoß mit vorgelagerter Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert und durch die Hanglage sind die Räume nach Südwesten im Untergeschoss mit einem Wohnraum ebenso hell und gut ausgestattet wie die oberen beiden Ebenen. Sie betreten das Haus über den Vorraum im mittleren Geschoss und finden auf dieser Ebene einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (36 m²) und einen weiteren Wohnraum (11,4 m²), Dusche und Gästetoilette vor.  Im oberen Geschoss sind zwei Räume (je ca. 21 m²), ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer sowie eine Toilette untergebracht. Beide Ebenen haben einen Balkon nach Südwesten Richtung Garten. Den durchdacht gestalteten Garten betreten Sie über ein weiteres Wohnzimmer in der unteren Ebene.  Die Innenräume wurden teilweise 2020 noch moderner ausgestattet und mit neuen Bodenbelägen versehen. Auch die Badezimmer wurden kürzlich erst renoviert (2021) und entsprechen modernen Anforderungen. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und wurde zum Wohnzimmer geöffnet. Eine Fußbodenheizung in den Nassräumen ergänzt die Radiatoren in den Wohnräumen. Eine Photovoltaikanlage am Dach  (6,7kW) wurde 2023 installiert erzeugt in den Sommermonaten Strom im Überfluss und schützt Sie auch im Winter vor hohen Stromkosten. Eine Batterie mit 13 kW speichert die Energie, sodass Sie den Verbrauch tagsüber nach Ihren Bedürfnissen verteilen können. Die Pelletsheizung ist eine äußerst günstige Heizform und auch aufgrund der guten Dämmwerte müssen Sie keine Wärmeverluste befürchten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen auf mehreren Sitzplätzen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Blick ins Grüne auf sich wirken oder ziehen Sie Ihr eigenes Gemüse in einem der liebevoll in Terrassen angelegten Hochbeete, ein perfekter Ausgleich zum hektischen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch kommunikative Plätze im Haus vorhanden sind. Bei Ihrer Gartenparty bietet ein zusätzliches vom Garten zugängliches Zimmer (mit dahinter liegendem Lagerraum) eine überdachte Möglichkeit zum Feiern. Dieser Raum kann natürlich auch als Lagerraum für Gartengeräte, Griller und Co verwendet werden. Im Keller stehen weitere drei Lagerräume (6/8/10 m², teilweise belichtet) zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport (2018 zusätzlich errichtet) für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.  Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl die Buslinie als auch der Bahnhof sind in einigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine gute Verbindung nach Bad Vöslau, Leobersdorf und Wiener Neustadt. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, wie auch die Fußgängerzone mit Geschäften jeglicher Branche (Boutiquen, Papier, Banken, Cafes, Gastronomie jeder Kategorie, Juwelier, Friseure, Fitnesscenter, Eisdielen, Geschäfte für Schuhe, Schmuck, Blumen und Acessoires uvm.).  Berndorf in Niederösterreich ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eingebettet in die sanften Hügel des Triestingtals verbindet die Marktgemeinde naturnahes Wohnen mit überraschend vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit. Wer hier lebt, genießt viel Grün direkt vor der Haustür: Wälder, Wander- und Radwege, idyllische Plätze entlang der Triesting und kurze Wege in die Natur machen Berndorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und aktive Menschen. Gleichzeitig sind Wien und Baden gut erreichbar, was Berndorf auch für Pendler interessant macht. Kunst und Kultur haben einen festen Platz im Gemeindeleben – von Konzerten, Theater- und Kulturveranstaltungen bis hin zu kreativen Initiativen und vielen (Sport)vereinen, die das Jahr über für Abwechslung sorgen. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot: Das Centrelax (Schwimmbad), Kindergärten, alle Grundschulen bis hin zu einem Gymnasium, Musikschule, Spielplätze, Sportvereine, Fitnesscenter, Musik- und Freizeitangebote schaffen Raum zum Wachsen, Entdecken und Freunde finden. Aber auch für Pensionisten ist ein vielfältiges Angebot vorhanden. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Wienerwald, Radtouren, Naturerlebnisse oder ein spontaner Abstecher zu Burgen, Aussichtspunkten und Heurigen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Berndorf steht für lebensnahes, entspanntes Wohnen, Gemeinschaft, Naturverbundenheit und ein gutes Maß an Kultur und Aktivität – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Dieses Haus in Berndorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!   Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung,  zeige Ihnen dieses schöne Haus persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Bilder und Videos. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan marianne.pargaingsmuth.at Tel.: Alexander Ringsmuth GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten -immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Südhang

Property for sale - Dieses großzügige Grundstück in Pottendorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Schneeberg und eine unverbaute, ruhige Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit Altbestand - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg - ruhige Lage - naturverbunden - flexibel nutzbar - gute Verkehrsanbindung - sonnenverwöhnt - Ruhe & Erholung - Zukunftspotenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! in Pottendorf vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, während Wien, Baden und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe, Natur und zentrale Lage suchen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in schöner, grüner Umgebung mit insgesamt 6 Zimmern. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit idealen Grundrissen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer sowie einem Wc ausgestattet und eignet sich daher hervorragend für zwei Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Liegenschaft entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bedarf einer Generalsanierung. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der durchdachten Grundrisse bietet das Haus jedoch ein äußerst attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Garage befindet sich direkt im Haus. Der herrliche Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Die sehr grüne Lage rundet dieses interessante Angebot ab. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 162M² Keller: ca. 78M² Grundstücksgröße: 619m² 6 Zimmer Voll unterkellert Garage Großzügiger Garten Feine Badener Lage Energieausweis in Arbeit Sofort verfügbar Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Stiegenhaus (8,00m²), Vorraum (6,95m²), Badezimmer (4,50m²), Wc (1,43m²), Küche (12,75m²), Speis (1,10m²), Zimmer 1 (16,00m²), Zimmer 2 (16,00m²), Wohnzimmer (23,38m²) Obergeschoss: Stiegenhaus (8,00m²), Vorraum (4,95m²), Badezimmer (4,50m²), Wc (1,43m²), Speis (1,10m²), Küche (12,75m²), Zimmer 1 (16,00m²), Zimmer 2 (16,00m²), Wohnzimmer (23,38m²), Schrankraum (6,37m²) Keller Bebauungsbestimmungen: 3 We möglich, Bk I/Ii, 30% Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin IHRE Finanzierung Ist GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 9.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Straßenbahn &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Grüne, ruhige Wohnlage mit Nähe zu Parkanlagen und Naherholungsgebieten. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Der Baden Bahnhof ist gut erreichbar – mit Zugverbindungen nach Wien und anderen Regionen. • Zusätzlich gibt es lokale Haltestellen wie Baden Josefsplatz (Straßenbahn/Badener Bahn). Nahversorgung & Infrastruktur sind in Baden sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärztepraxen und Apotheken sind in der Stadt gut verteilt und meist schnell erreichbar. Pendler-Freundlich: Die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Bahnverbindung macht Baden attraktiv für Personen mit Arbeitsort Wien oder anderen Zentren.Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie auch unser weiteren Immobilienangebote WICHTIG Manches Mal verirrt sich unsere Antwortmail im Spam- oder Werbungsordner. Bitte prüfen Sie Diesen - Wir antworten in der Regel innerhalb von 24h.

Property for sale - Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten  Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls.   Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten  entweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden.   Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight  von nur  € 620.000.-   Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen 73 50   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap zentral Busstation 1 min entfernt Therme Linsberg in ein paar Minuten erreichbar Golfplatz praktisch ums Eck

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein rund 3.530 m² großes Grundstück in Kottingbrunn, dass sich durch seine Größe, Widmung und Lage für unterschiedliche Käufergruppen eignet. Das Grundstück ist derzeit mit einem abbruchreifen Altbestand bebaut, verfügt über eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz und bietet aufgrund seiner Konfiguration vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – von der privaten Eigennutzung bis hin zur strukturierten Weiterentwicklung. Widmung: Bauland-Kerngebiet Bebauungsdichte: 45 %  Bauklasse: II – Iii (5 bis 8, bzw.  8 bis 11 m, partiell bis 6,8 m )   offene Bauweise   Option 1: Für private Käufer / Häuslbauer Ideal für Eigennutzer, die ein außergewöhnlich großes Baugrundstück suchen – z. B. Für ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &amp Arbeiten auf einem Grundstück.   Option 2: Für Investoren – Teilung &amp Weiterverkauf Die Grundstücksgröße eignet sich hervorragend für eine Parzellierung in mehrere Bauplätze. Kleinere Grundstücke werden in der Umgebung pro m2 zu weit höheren Preisen gehandelt. Durch eine effiziente Teilung ergibt sich attraktives Wertschöpfungspotenzial.   Option 3: Für Projektentwickler – Efh / Doppelhäuser Aktuell gilt zwar eine Bausperre, welche jedoch Einfamilienhäuser ab ca. 350 m² sowie Doppelhaushälften ab ca. 700 m² Grundstücksgröße zulässt. Damit eignet sich die Liegenschaft für eine Wohnentwicklung mit mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern.     Eine seltene Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten – interessant für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.250m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 750m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 1.250m Autobahnanschluss &lt 500m Straßenbahn &lt 7.750m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Kottingbrunn (Bezirk Baden), einer gefragten Wohnlage im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde überzeugt durch die sehr gute Verkehrsanbindung (u. A. Über die Südautobahn A2) sowie durch die gute Erreichbarkeit von Wien, Baden und Wiener Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in kurzer Distanz, der Bahnhof Leobersdorf ist rasch erreichbar. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in Kottingbrunn und Umgebung sehr gut vorhanden.

Property for sale - Nur etwas mehr als zwei Kilometer von der Quelle der Fischa Dagnitz entfernt - einem beeindruckenden Naturdenkmal - erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser. Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe - Uferlänge von ca. 36 m - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20% - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses schöne großzügige Familienhaus verbindet moderne Aufwertung, beeindruckende Raumdimensionen und einen traumhaften Garten zu einem Gesamtpaket, das man so selten findet.   Das Herzstück des Hauses ist das ca. 35,69 m² große Wohnzimmer – lichtdurchflutet, offen und mit stilvollen Details versehen. Hier entsteht echtes Wohngefühl. Großzügig. Elegant. Einladend.   Die separate Küche mit eigenem Essbereich schafft Struktur und Gemütlichkeit zugleich – perfekt für Familienleben und gesellige Abende.   Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.    Dachgeschoss-Aufstockung 2016 – ein echtes Upgrade Im Zuge der professionellen Aufstockung im Jahr 2016 wurden:   die Fenster erneuert die gesamte Elektrik neu ausgeführt   Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt – ein klarer Mehrwert für Substanz und Wohnkomfort.   Modernes &amp großes Badezimmer   Walk-in-Dusche Badewanne Tageslicht Helle, zeitlose Gestaltung   Hier beginnt und endet der Tag entspannt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Duschen und zwei Toiletten, in jedem Stock jeweils eine.    Der Garten? Ein kleines Paradies. Auf ca. 561 m² Grundstück eröffnet sich ein Außenbereich, der Familienherzen höherschlagen lässt:   Großzügige Terrasse (ca. 100 m²) Garage Gepflegte Grünflächen Viel Platz für Sommerabende, Feste &amp Ruheoasen   Hier lebt man nicht – hier genießt man.   Zusätzlich überzeugt: ca. 159 m² Wohnfläche Großer Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage in Mattersburg    Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.   Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin Tel.: E-Mail:     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von 7210 Mattersburg im Burgenland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sorgen für einen stressfreien Alltag. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Ideal für Familien und Pendler!

Property for sale - In Attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!   Highlights der Wohnungen: Hochwertige, moderne Ausstattung Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume Tiefgarage und komfortabler Aufzug hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick   Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.   Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. Ki-Gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. HAUS 3 | Top 4 | 1. Obergeschoss   4-Zimmer-Wohnung westseitigem Balkon ca. 90,66 m2 + ca. 15,96 m2 Balkon 1. Obergeschoß Kellerabteil: ca. 2,74 m2   VIRTUELLER RUNDGANG: (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen)   Bei den auf den Fotos ersichtlichen Möbeln und der Dekoration handelt es sich lediglich um Homestaging zur besseren Vorstellbarkeit. (Die Übergabe erfolgt geräumt von sämtlichen Fahrnissen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Wien und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur. Der nahegelegene Anninger und die Föhrenberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. In den angrenzenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf – eine sehr gute Nahversorgung ist somit gegeben. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, die Südautobahn (A2) sowie wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte im Süden Wiens. Fazit: Gießhübl bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, hochwertigem Wohnumfeld und Stadtnähe – eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien.

Property for sale - In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung Bw - Bauklasse I und Ii - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Highlights: Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung Einbauküche inkl. Aller Geräten Außenjalousien Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Schlüsselfertig inkl. Bäder Zwei PKW-Stellplätze Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen! Kaufpreis: Eur 550.000,-- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen Top Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!  | 599 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In Attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!   Highlights der Wohnungen: Hochwertige, moderne Ausstattung Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume Tiefgarage und komfortabler Aufzug hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick   Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.   Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. Ki-Gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. HAUS 3 | Top 2 | 1. Erdgeschoss   2-Zimmer-Garten-Wohnung mit westseitiger Terrasse und großen Garten ca. 66,05 m2 + ca. 15,51 M2 Terrasse + ca. 239,48 m2 Garten Erdgeschoß Kellerabteil: ca. 2,22 M2   Virtueller RUNDGANG: (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Wien und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur. Der nahegelegene Anninger und die Föhrenberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. In den angrenzenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf – eine sehr gute Nahversorgung ist somit gegeben. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, die Südautobahn (A2) sowie wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte im Süden Wiens. Fazit: Gießhübl bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, hochwertigem Wohnumfeld und Stadtnähe – eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien.