Real estate Hermagor: 10 properties and houses for sale

Property for sale - This single-family house, designed by the renowned architect Herwig Ronacher near 9620 Hermagor in Carinthia, impresses with its sunny south-facing orientation. The location combines rural tranquility with urban proximity: clinic, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, bakery, bank, and bus are all easily accessible on foot. Ideal for families who appreciate comfort and nature. It was built in 1983 and impresses with a well-thought-out room concept based on the so-called onion skin principle. The central living area forms the heart of the house and provides access to almost all other rooms on one level – including the dining area, kitchen, two bedrooms, bathroom, and a utility room. The living space is complemented by a conservatory with direct access to the terrace and the garden. On the upper floor are additional bedrooms or guest rooms with their own bathroom and WC, which are accessible via a separate staircase and are therefore also ideal for guests or larger families. The house has been continuously maintained and is presented in a very well-kept condition. The windows were renewed in 2003 (double glazing), and the heating was converted to a modern air heat pump in 2021. The living area is heated by means of contemporary underfloor heating. Additional heating with the Kachelofen in the living room is possible for cozy hours, but not necessary from an energetic perspective. An ideal property near the town of Hermagor for anyone looking for a special home in a quiet and perfect location. The offered price is an indicative price. The actual purchase price may be above or below this price. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Clinic <1,000m Doctor <1,500m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train Station <1,500m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - WOW, WOW and WOW again! Right on the picturesque Presseggersee, an exceptional luxury residential complex is being created, consisting of 8 residential buildings and an elegant main house. This exclusive project includes a total of 75 high-quality furnished apartments as well as a restaurant, a stylish beach bar, an indoor pool with a wellness area, and a modern fitness area. The apartments vary in size from approx. 43 m² to approx. 104 m² of pure living space and each additionally offers a terrace or a balcony – ideal for fully enjoying the impressive lakeside location. Luxury that leaves nothing to be desired Each apartment will be fully luxuriously furnished and designed by the internationally renowned interior designer Eric Kuster. You can enjoy your holiday in your new home immediately. Secure returns and professional management In addition to personal use, the apartments will be operated exclusively for you for tourism purposes via the professional rental partner Valvora by Clofers. This offers not only security but also attractive stability. From the first full year of operation, owners can achieve an average annual return of 5% based on the net purchase price (with 14 days of personal use). The year of construction and any partial years of operation are not taken into account. Each apartment also features an underground parking space – including comfort and security for you and your family. Attention: the indicated sale prices are exclusive of 20% VAT. Experience luxury, service, and lifestyle in an incomparable lakeside location – your new home awaits you at Presseggersee. A detailed breakdown of available apartments, sizes, and prices will be provided upon your written inquiry with your contact details. The provider pays the commission. Do not hesitate! today for further information. Should you require financing, we would be happy to arrange a non-binding consultation appointment with our specialists at Volksbank Kärnten eG for you. For legal reasons, we request that inquiries regarding the property be made exclusively via the platforms or by email to itbktn.at. Info at: VB Realitäten, Nicole Fritz, Mobile: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Visit us on our homepage at -kaernten.at/immobilien Nothing found yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Set up your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively. Set up search agent The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Clinic <3,500m Doctor <3,500m Apothecary <3,500m Children & Schools School <3,250m Kindergarten <2,500m Amenities/Local Supply Supermarket <2,750m A bakery <750m Other Bank <3,250m Police <3,500m Port <3,250m ATM <3,250m Transport Bus <500m Train station <750m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The Presseggersee is located in the Upper Gailtal in Carinthia, nestled between the Gailtal and Carnic Alps. The lake is situated at an altitude of around 550 m and is particularly warm in summer due to its shallow shores. The location makes it ideal for swimming, water sports, and relaxed nature experiences. Rounds the lake offer numerous leisure opportunities: cycling and hiking paths through the mountains, boat trips, stand-up paddling or simply cozy walks along the shore. In the surrounding towns there are restaurants, hotels, pensions and campsites, so that both active holidaymakers and those seeking relaxation get their money's worth. The alpine landscape with views of the mountains completes the experience perfectly.

Property for sale - ...“PARADISE IS HERE!!” Only 2 houses left! Swimming, golfing, skiing (ski bus stop to Nassfeld “right outside the door”!), or simply relaxing! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND offers all this and much more in a paradisiacal natural setting, just 200 meters from the shore and the “Presseggen lido” on Lake Presseggersee. The newly completed “LAKE VIEW VILLAS &amp RESIDENCES” development is located near the district capital of Hermagor, with direct access to Carinthia’s largest ski region, “NASSFELD,” and the “GITSCHTAL - WEISSENSEE” region. This construction project comprises just four modern and sustainable architect-designed &quot Swedish Houses&quot with living spaces ranging from approximately 100m² (currently €465,000) to approximately 125m² (currently €495,000), built using state-of-the-art, high-quality solid wood construction with thicknesses up to 28cm. A major advantage is the immediate and indirect proximity to Italy, Slovenia, Tyrol, Lake Wörthersee, Lake Faakersee, Villach, and Klagenfurt. Thanks to the excellent infrastructure and perfect bus and train connections, this property is ideally suited for families as a primary residence, a winter and summer holiday home, or as a profitable investment. Contact Mr. Wolfgang Heiser for a free and comprehensive consultation or to arrange a viewing appointment by phone at +43 or by email at officeiser-immobilien.at. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 38.0 kWh/(m²a) Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - ...“PARADISE IS HERE!!” Only 2 houses left! Swimming, golfing, skiing (ski bus stop to Nassfeld “right outside the door”!), or simply relaxing! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND offers all this and much more in a paradisiacal natural setting, just 200 meters from the shore and the “Presseggen lido” on Lake Presseggersee. The newly completed “LAKE VIEW VILLAS &amp RESIDENCES” development is located near the district capital of Hermagor, with direct access to Carinthia’s largest ski region, “NASSFELD,” and the “GITSCHTAL - WEISSENSEE” region. This construction project comprises just four modern and sustainable architect-designed &quot Swedish Houses&quot with living spaces ranging from approximately 100m² (currently €465,000) to approximately 125m² (currently €495,000), built using state-of-the-art, high-quality solid wood construction with thicknesses up to 28cm. A major advantage is the immediate and indirect proximity to Italy, Slovenia, Tyrol, Lake Wörthersee, Lake Faakersee, Villach, and Klagenfurt. Thanks to the excellent infrastructure and perfect bus and train connections, this property is ideally suited for families as a primary residence, a winter and summer holiday home, or as a profitable investment. For a free, no-obligation consultation, please contact Mr. Wolfgang Heiser at +43 or by email at officeiser-immobilien.at. Information required by law: Heating energy demand: 38.0 kWh/(m²a) Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - WOW, WOW and WOW again! Right on the picturesque Presseggersee, an exceptional luxury residential complex is being created, consisting of 8 residential buildings and one elegant main house. This exclusive project comprises a total of 75 high-quality furnished apartments as well as a restaurant, a stylish beach bar, an indoor pool with a wellness area, and a modern fitness area. The apartments vary in size from approx. 43 m² to approx. 104 m² of net living space and each additionally offers a terrace or a balcony – ideal for fully enjoying the impressive lakeside location. Luxury that leaves nothing to be desired Each apartment will be fully luxuriously furnished and designed by the internationally renowned interior designer Eric Kuster. You can enjoy your holiday in your new home immediately. Secure returns and professional management In addition to personal use, the apartments will be operated exclusively for you for tourism purposes via the professional rental partner Valvora by Clofers. This offers not only security but also attractive stability. From the first full year of operation, owners can achieve an average annual return of 5% based on the net purchase price (assuming 14 days of personal use). The year of construction and any partial years of operation are not taken into account. Each apartment also includes an underground parking space – including comfort and security for you and your family. Attention: the indicated sale prices are exclusive of 20% VAT. Experience luxury, service, and lifestyle in an incomparable lakeside location – your new home awaits you at Presseggersee. A precise breakdown of available apartments, sizes, and prices will be provided upon your written inquiry including your contact details. The provider pays the commission. Do not hesitate! today for further information. Should you require financing, we would be pleased to arrange a non-binding consultation appointment with our specialists at Volksbank Kärnten eG for you. For legal reasons, we request that inquiries regarding the property be made exclusively via the platforms or by email to itbktn.at. Info at: VB Realitäten, Nicole Fritz, Mobile: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Visit us on our homepage at -kaernten.at/immobilien Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively. Create search agent The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Clinic <3,500m Doctor <3,500m Pharmacy <3,500m Children & Schools School <3,250m Kindergarten <2,500m Local amenities Supermarket <2,750m Bakery <750m Other Bank <3,250m Police <3,500m Port <3,250m ATM <3,250m transportation Bus <500m Train station <750m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated. The Presseggersee is located in the Upper Gailtal in Carinthia, nestled between the Gailtal and Carnic Alps. The lake is situated at an altitude of around 550 m and is particularly warm in summer due to its shallow shores. The location makes it ideal for swimming, water sports, and relaxed nature experiences. Rounds the lake offer numerous leisure opportunities: cycling and hiking trails through the mountains, boat trips, stand-up paddling or simply pleasant walks along the shore. In the surrounding villages there are restaurants, hotels, pensions and campsites, so that both active holidaymakers and those seeking relaxation get their money's worth. The alpine landscape with views of the mountains completes the experience perfectly.

Property for sale - WOW, WOW and WOW again! Directly on the picturesque Presseggersee, an exceptional luxury residential complex is being created, consisting of 8 residential buildings and an elegant main house. This exclusive project comprises a total of 75 high-quality furnished apartments as well as a restaurant, a stylish beach bar, an indoor pool with a wellness area, and a modern fitness area. The apartments vary in size from approx. 43 m² to approx. 104 m² of pure living space and each additionally offers a terrace or a balcony – ideal for fully enjoying the impressive lakeside location. Luxury that leaves nothing to be desired Each apartment will be fully luxuriously furnished and designed by the internationally renowned interior designer Eric Kuster. You can enjoy your holiday in your new home immediately. Secure returns and professional management In addition to personal use, the apartments will be operated exclusively for you for tourism purposes via the professional rental partner Valvora by Clofers. This offers not only security but also attractive stability. From the first full year of operation, owners can achieve an average annual return of 5% based on the net purchase price (with 14 days of personal use). The year of construction and any partial years of operation are not taken into account. Each apartment also features an underground parking space – including comfort and security for you and your family. Attention: the indicated sale prices are exclusive of 20% VAT. Experience luxury, service, and lifestyle in an incomparable lakeside location – your new home awaits you at Presseggersee. A precise breakdown of available apartments, sizes, and prices will be provided upon your written inquiry with your contact details. The provider pays the commission. Do not hesitate! today for further information. Should you require financing, we would be happy to arrange a non-binding consultation appointment with our specialists at Volksbank Kärnten eG for you. For legal reasons, we request that inquiries regarding the property be made exclusively via the platforms or by email to itbktn.at. Info at: VB Realitäten, Nicole Fritz, Mobile: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Visit us on our homepage at -kaernten.at/immobilien Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively. Create search agent The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Clinic <3,500m Doctor <3,500m Pharmacy <3,500m Children & Schools School <3,250m Kindergarten <2,500m Amenities/Local Supply Supermarket <2,750m Bakery <750m Other Bank <3,250m Police <3,500m Port <3,250m ATM <3,250m Transport Bus <500m Train station <750m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. The Presseggersee is located in the Upper Gailtal in Carinthia, nestled between the Gailtal and Carnic Alps. The lake is situated at an altitude of around 550 m and is particularly warm in summer due to its shallow shores. The location makes it ideal for swimming, water sports, and relaxed nature experiences. Rounds the lake offer numerous leisure activities: cycling and hiking trails through the mountains, boat trips, stand-up paddling or simply cozy walks along the shore. In the surrounding villages there are restaurants, hotels, pensions and campsites, so that both active holidaymakers and those seeking relaxation get their money's worth. The alpine landscape with views of the mountains completes the experience perfectly.

Property for sale - WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOO! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen.     Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.  Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an itbktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik &lt 3.500m Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.250m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.750m Bäckerei &lt 750m Sonstige Bank &lt 3.250m Polizei &lt 3.500m Post &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Presseggersee liegt im Oberen Gailtal in Kärnten, eingebettet zwischen den Gailtaler und Carnischen Alpen. Der See liegt auf rund 550 m Höhe und ist wegen seiner flachen Ufer besonders warm im Sommer. Die Lage macht ihn ideal für Baden, Wassersport und entspannte Naturerlebnisse. Rund um den See bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Berge, Bootsfahrten, Stand-Up-Paddling oder einfach gemütliche Spaziergänge am Ufer. In den umliegenden Orten gibt es Restaurants, Hotels, Pensionen und Campingplätze, sodass sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. Die alpine Landschaft mit Blick auf die Berge rundet das Erlebnis perfekt ab.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sonnleitn, direkt im Schigebiet Nassfeld in Kärnten! Diese beeindruckende Maisonettewohnung im 3. Und 4. Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem unvergleichlichen Ausblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese neuwertige Immobilie (Baujahr 2021) ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und werden von Dielen und einem einladenden Ambiente empfangen. Die zentrale Bio-Anlage mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die offenen Wohnküche mit einer erstklassigen Einbauküche ein Zentrum des Geschehens bildet, in dem Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Im Wohnzimmer wurde in erhöhter Position Platz für ein Heimbüro geschaffen. Am Balkon der Schlafgeschoße befindet sich eine finnische Sauna, mit der Sie Ihren Stress abbauen, und Ihre Immunabwehr stärken können. Genießen Sie das Leben im Freien auf gleich drei Balkonen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Schipisten, die sanfte Hügellandschaft und die grüne Natur bieten. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen, die Ruhe der Umgebung genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch die Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets einen Platz für das Auto finden. Separate Besucherparkplätze sind vorhanden. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den kalten Monaten stets wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe Kärntens verzaubern! Diese Wohnung in Sonnleitn ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, entspannen und das Leben genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie zum Kaufpreis von 798.000,00 €. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Lebensraum Immobilien jederzeit zur Verfügung. Ihr neues Zuhause in den Kärntner Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik &lt 4.000m Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Polizei &lt 3.500m Bank &lt 4.000m Post &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Freizeit in dieser charmanten Wohnung in Sonnleitn, Kärnten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt im beliebten Schigebiet Nassfeld, erleben Sie hier sowohl im Winter als auch im Sommer unzählige Aktivitäten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die frische Bergluft genießen – Ihr neues Zuhause ist der ideale Rückzugsort!

Property for sale - Buy-To-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet SuiteThe Almresort Gartnerkofel is located on the Sonnenalpe Nassfeld at around 1,500 meters above sea level and is one of the most attractive alpine locations in the country. Here, impressive mountain landscapes, exceptionally many hours of sunshine and an outstanding tourist infrastructure combine to create a year-round feel-good and adventure area. A particular advantage of the location: you can cross the border into Italy after just a few hundred meters. Alpine down-to-earthness can be effortlessly combined with Mediterranean lightness - Austrian coziness meets Italian dolce vita, both culinary and cultural. In winter, Nassfeld is one of the most snow-sure ski resorts in the Alps. Thanks to ski-in/ski-out, winter sports enthusiasts enjoy maximum comfort and direct access to skiing fun. - 110 kilometers of perfectly groomed blue, red and black slopes up to 2,020 meters above sea level - 24 ski huts and mountain restaurants with regional and international cuisine - Varied alternatives away from the slopes: Cross-country skiing, tobogganing, snowshoeing and winter hiking Even in the warmer months, the region shows its most versatile side. The alpine summer around Nassfeld inspires with nature, exercise and relaxation. - Around 1,000 kilometers of hiking trails and around 950 kilometers of mountain bike and cycling routes - Swimming and water sports facilities at Lake Pressegger See and Lake Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, summer toboggan run

Property for sale - Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet DeLuxeThe Almresort Gartnerkofel is located on the Sonnenalpe Nassfeld at around 1,500 meters above sea level and is one of the most attractive alpine locations in the country. Here, impressive mountain landscapes, exceptionally many hours of sunshine and an outstanding tourist infrastructure combine to create a year-round feel-good and adventure area. A particular advantage of the location: you can cross the border into Italy after just a few hundred meters. Alpine down-to-earthness can be effortlessly combined with Mediterranean lightness - Austrian coziness meets Italian dolce vita, both culinary and cultural. In winter, Nassfeld is one of the most snow-sure ski resorts in the Alps. Thanks to ski-in/ski-out, winter sports enthusiasts enjoy maximum comfort and direct access to skiing fun. - 110 kilometers of perfectly groomed blue, red and black slopes up to 2,020 meters above sea level - 24 ski huts and mountain restaurants with regional and international cuisine - Varied alternatives away from the slopes: Cross-country skiing, tobogganing, snowshoeing and winter hiking Even in the warmer months, the region shows its most versatile side. The alpine summer around Nassfeld inspires with nature, exercise and relaxation. - Around 1,000 kilometers of hiking trails and around 950 kilometers of mountain bike and cycling routes - Swimming and water sports facilities at Lake Pressegger See and Lake Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, summer toboggan run

Property for sale - Living with Variety – A Modern Vision Became a Beautiful Home This exceptional property is located in a scenic, natural spot in Unterhaus-Baldramsdorf. The layout offers fantastic variety, with each level functioning independently – and together it forms a masterfully designed home. Built in 1978 in a solid construction style, it was extensively renovated and upgraded in 1997, 2006, 2009, 2012, and 2023. Now, it provides space for a couple, a small family, or a large family. The garden, too, has a clear, beautiful structure and is lovingly maintained. A truly impressive property! Perfect in Every Detail Entering the bright entrance area and hallway, you immediately feel at home. Polished granite floors lend a special atmosphere to the entire ground floor, creating a sense of peace and elegance in the spacious living room, accentuated by a light-colored tiled stove. Trendy interior design combined with high-quality materials creates a welcoming ambiance, even in the dining room. The kitchen forms an intriguing contrast in black-white-gray. This level also includes a cloakroom, a bathroom, a separate toilet, and a bedroom – a complete living unit. A large terrace connected to the living and dining areas extends to the garden, offering plenty of space for children to play and joy for gardening enthusiasts.The staircase, also finished with granite, leads to the upper floor. Here, you find a beautiful landing, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet – offering spaciousness and relaxation. The southwest balcony is accessible from the master bedroom and one additional bedroom. There are also two storage rooms and access to a northwest stairwell, which serves as a second entrance to the upper floor. The basement level offers even more. The stairs are granite-finished, and all rooms are tiled. Here, fitness and wellness take center stage – a fitness room, a sauna area with an integrated sauna (steam bath and Finnish sauna), and a shower offer ample relaxation. A stylish wine cellar – with its own vines in the garden – as well as storage rooms, a workshop, and a technical room complete this level. The basement is an exciting extension of the living space. The upper floor could be separated into a second living unit via the external access from the northwest stairwell, offering an interesting possibility. Plenty of space, therefore, for everything that makes living enjoyable! Construction and Features: The house was built in a solid construction style and has been recently renovated to a high standard. Highlights include: 20 cm RÖFIX EPS facade insulation (2009) Replacement of most water, electrical, and sewer lines New floors – granite, tiles, parquet Underfloor heating on the ground floor Monovalent heat pump with deep drilling (2006, 2009), underfloor heating downstairs, and radiators upstairs New bathrooms New INTERNORM windows with triple glazing Completely renovated roof with PREFA aluminum covering New double carport Optimized tiled stove in the living room Updated interior doors and a new aluminum front door (INOTHERM 2012) The entire equipment is tasteful and offers top-class living comfort.

Property for sale - This house, built in 1987, makes a strong statement about quality of life—a clear, elegant structure in a lively setting. The harmony of the house and garden enhances living comfort, accentuated by a bright, airy veranda that blends perfectly with interior and exterior spaces. The owners also offer the option to purchase the adjacent Oriental garden, creating the potential for a much larger green space. Moreover, the property's location next to a special energy garden at the intersection of two valleys gives it a unique charm. This energy garden is also available for purchase, turning the property into a site with incredibly diverse usage possibilities. Active individuals and children will greatly appreciate this home. The lovingly landscaped garden offers moments of relaxation in harmony with nature. There is also a favorite feature: the rustic-style party cottage, perfect for gourmets and family gatherings. The build quality is excellent; every detail has been planned by professionals. The main house is constructed with solid building methods, while the extension, completed around 2004, is timber-framed. The paved forecourt, stainless steel accents around the entrance, gray-white tones, and green hedges create a perfect atmosphere. Upon entering, you are greeted by a bright hallway with a cloakroom and passage. The designer kitchen, top quality, invites culinary adventures, and the open-plan dining area provides space for family meals. The living room is spacious thanks to the glass door with decorative panes and is beautifully designed. The veranda brings nature and the changing seasons indoors. It is airy, cheerful, and sophisticated. The ground floor also includes a room currently used as an office, a storage room, a shower and a toilet. The staircase is bright and spacious, leading to the upper floor with two bedrooms, a fully south-facing balcony, a bathroom, and a toilet. The 2004 extension added a charming living unit with an exterior staircase and an interesting layout: rooms with vaulted ceilings, including an open-plan living, cooking, and dining area, a bedroom, a cozy corner for a child, a bathroom and a toilet. It is also possible to connect it to the main house. With its separate entrance, this dwelling can be rented out as an independent apartment. The ground floor of the extension includes a garage and a parking area with several parking spaces. The basement offers an excellent gym, an additional room, heating rooms, a laundry room, and storage space. The heating system is advanced and versatile, with a central heating that can run on fuel oil or solid fuels, and solar panels providing hot water. All around the garden, sculptures and carefully placed plant arrangements lend a Mediterranean touch to the property. And as mentioned, the rustic-style party house invites joyful gatherings! All buildings are impeccably maintained, with perfect paintwork and a stainless-steel balcony, quality is everywhere.

Property for sale - Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Kärntens: Diese gepflegte Wohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet komfortables Wohnen mit einem ganz besonderen Lebensgefühl. Das äußerst gepflegte Anwesen liegt in absoluter Ruhelage, ohne störenden Verkehr, und bietet einen Vorzug, der nur bei wenigen Immobilien zu finden ist: den direkten Zugang zum Millstätter See sowie eine eigene Bootsanlegestelle. Auf rund 77 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Schlafzimmern. Die Immobilie eignet sich damit perfekt als privater und exklusive Rückzugsort, für alle, die die besondere Lebensqualität am See zu schätzen wissen. Zwei Carports und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigener Zugang zum See – ein Privileg Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihre unmittelbare Lage am Millstätter See. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, eine entspannte Runde mit dem Boot, ein spontaner Sprung ins klare Seewasser oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer – hier wird der See zu einem Teil des täglichen Lebens. Die eigene Bootsanlegestelle macht dieses Angebot besonders außergewöhnlich. Ein solches Privileg ist in Kärnten ausgesprochen selten und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter. Statt den See lediglich aus der Ferne zu betrachten, genießen Sie hier einen direkten und unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Seen Kärntens. Die Kombination aus direkter Seelage, privatem Seezugang, eigener Bootsanlegestelle, Ruhe und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Eine Immobilie für besondere Ansprüche Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie bietet die Möglichkeit, die außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Millstätter See jeden Tag zu erleben. Das gepflegte Anwesen, die absolute Ruhelage ohne Verkehr und insbesondere der direkte Seezugang mit eigener Bootsanlegestelle schaffen eine Kombination, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt zu finden ist. Eine besondere Immobilie an einem besonderen Ort – für Menschen, die das Leben am See nicht nur genießen, sondern unmittelbar erleben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden – Lebensqualität am Millstätter See Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonders beliebten Orten der Region. Die Marktgemeinde liegt am westlichen Ende des Millstätter Sees und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Seeortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Millstätter See selbst beeindruckt durch seine außergewöhnliche Landschaft: eingebettet zwischen den Bergen Oberkärntens bietet er eine einzigartige Kulisse für Erholung und Freizeit. Das angenehm milde Klima, die hohe Wasserqualität und die zahlreichen Möglichkeiten rund um den See machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Rund um den See eröffnet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Schwimmen, Segeln, Bootfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren und Wandern lassen sich unmittelbar mit dem Leben am See verbinden. Die umliegenden Berge und die Nockberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete attraktive Möglichkeiten für Wintersport und aktive Erholung. Gleichzeitig überzeugt Seeboden durch seine Nähe zu Spittal an der Drau und die gute Erreichbarkeit weiterer Ausflugsziele in Kärnten. Damit lässt sich die Ruhe und Naturnähe des Seeortes hervorragend mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden.

Property for sale - Villa with unique lake view at Lake Millstatt A special place for people who value peace, privacy, and exceptional living: This stylish villa is located in an exclusive position on Lake Millstatt and offers an impressive panorama that extends throughout the entire property. Across approximately 245 m² of living space, distributed over three levels, every room offers a dreamlike view of the lake and the surrounding landscape. The spacious architecture combines natural materials with high-quality living comfort. The exposed roof structure, elegant wood details, porcelain stoneware floors, and clay plaster lend the house a warm and timeless atmosphere. Constructed in 2006 using solid construction methods, the estate is located at the end of a quiet cul-de-sac, thereby guaranteeing an exceptional level of peace and privacy. The three terraces invite you to enjoy the special panorama at any time of day. The villa also impresses technically with well-thought-out and energy-efficient equipment: Ground source heat pump with 2 deep boreholes (2x80 m), Solar and photovoltaic system with approx. 14 kWp. The equipment is complemented by an open fireplace in the dining and kitchen area. This can also be used for hot water preparation. Another connection possibility for a fireplace/stove is located in the large living room. Additional extras: a central vacuum system, high-quality wood-aluminum windows, electric external venetian blinds, electric awning on the terrace, a raised bed, a small greenhouse, and much more. now for further information or a viewing – we look forward to introducing you to this unique offer! Should you require financing, we would be happy to arrange a non-binding consultation appointment for you with our specialists at Volksbank Kärnten eG. For legal reasons, we request that you submit inquiries regarding the property exclusively via email to itbktn.at. Info at: VB Realitäten, Nicole Fritz, Mobile: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Visit us on our homepage at -kaernten.at/immobilien Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively. Create search agent The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Hospital <6,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <5,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <5,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <500m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <4,000m Train station <6,000m Airport <7,000m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap The house is located in 9872 Millstatt am See, Carinthia, in an excellently connected location. Doctor, pharmacy, school, kindergarten as well as supermarket, bakery and bank are easily accessible on foot. Post office, police station, ATM and bus stop are also in the immediate vicinity – ideal for carefree and comfortable living.

Property for sale - ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter +43 möglich!   Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTS einzigartiger See- und Panoramablick   großzügige Terrassen Ruheoase              Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang   ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau    10 km   Goldeck - Schigebiet  13 km   Bad Kleinkirchheim - Schigebiet   23 km   Villach - Stadt        41 km   Klagenfurt - Flughafen    90 km   Salzburg - Stadt       148 km   Laibach          145 km   Udine           160 km   Grado - Meer        211 km   München         279 km   Wien          333 km     ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat.    Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz.  Infrastruktur: Wasser:          Marktgemeinde Millstatt Abwässer:  Wasserverband Millstättersee Strom:             Kärnten Netz Wärme:          Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert).     ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet.  Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion.  Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet.   TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten AluKonstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet.  SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WC Waschmaschine Spülbecken Geschirrspüler frostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche:  2 Deckenlichtauslässe 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 1 Antennensteckdose 6 Schukosteckdosen 1 Geschirrspülersteckdose 1 Kühlschrankstechkdose 1 Dunstabzugsteckdose 1 E-Herdsteckdose 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer:  1 Deckenlichtauslass 3 Schaltstellen 3 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad:  1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken 1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang:  1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss 1 Schukosteckdose für das Telefon 1 Wohnungsverteiler 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner  1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse:  3 Lichtauslässe  1 Wechselschalter 2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich.  Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht.  Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der WohnungskäuferInnen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen.  VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten.  Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die WohnungskäuferInnen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der WerkvertragsÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den WohnungskäuferInnen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der KäuferIn nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt.  Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen.  Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap