Real estate Graz-St. Peter: 20 properties and houses for sale

Exklusives Wohnen über den Dächern im grünen Waltendorf Willkommen im Penthouse dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts – ein architektonisches Juwel, das urbanen Luxus mit Großzügigkeit und modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und ist sowohl über das elegante Treppenhaus als auch bequem mittels Lift erreichbar. Sie verbindet durchdachte Raumplanung mit beeindruckenden Freiflächen – ideal für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende, familiäre Zusammenkünfte und stilvolles Entspannen. Die moderne Küche ist großzügig geschnitten und bietet alle Anschlüsse für den Einsatz hochwertiger Küchengeräte. Die harmonisch ineinander übergehenden Wohnbereiche sind mit edlen Parkett-Dielen ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Master-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen, modernen Armaturen sowie Dusche, Wc und/oder Wanne schaffen eine private Wellnessoase mitten im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 25M² sowie der spektakuläre Dachgarten mit einer Fläche von ca. 109 M². Dieser ist über einen lichtdurchfluteten Aufgang erreichbar und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Graz/Waltendorf – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Gartenpartys oder einfach nur, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die Ausstattung des Penthouses erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik. Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores in den Wohnbereichen für optimale Lichtverhältnisse und angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik umfasst ein intelligentes Smart-Home-System von Loxone, das zentrale Funktionen wie Licht, Beschattung und Temperatursteuerung komfortabel automatisiert. Eine Deckenkühlung in der gesamten Wohnung ergänzt die Fußbodenheizung und -kühlung mit Raumthermostaten, die von einer hocheffizienten Wärmepumpe gespeist werden und für ideale klimatische Bedingungen sorgen – zu jeder Jahreszeit. Sanitäreinrichtungen wie Tiefspül-Hänge-WCs mit Unterputzspülkästen, WC-Sitze mit Absenkautomatik, Muschelabsaugung, frostfreie Außenarmaturen sowie Anschlüsse für einen Geschirrspüler in der Küche vervollständigen das durchdachte Ausstattungsprofil dieser exklusiven Einheit. Inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz bietet dieses Penthouse nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, weitläufigen Außenflächen und modernster Technik macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Flair – hoch über der Stadt und doch ganz nah am Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Exklusives Neubauprojekt in 8042 Graz-St. Peter Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der Wittenbauerstraße 134a, im Herzen des 8. Bezirks Sankt Peter in Graz. Dieser begehrte Stadtteil verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideale Bedingungen für ein gehobenes Wohnen bietet. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung ein, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Graz ist in kurzer Zeit erreichbar. Sankt Peter ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen, was diese Penthouse-Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht. Lassen Sie sich von der Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, begeistern. Entdecken Sie das exklusive Penthouse in Graz, 08. Bezirk: Sankt Peter – Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen wird wahr! Diese exquisite Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 besticht durch ihre moderne Architektur und ihre exklusive Ausstattung. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines eleganten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 109 m² bietet dieses hochwertige Objekt genügend Raum für Ihre Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung. Dank der Südwest-Ausrichtung des großzügigen Balkons bzw. Der Terrasse können Sie in vollen Zügen die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Hier erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Penthouse im Erstbezug vereint Luxus, Komfort und eine optimale Lage. Die perfekte Wahl für all jene, die höchste Wohnqualität in einem der begehrtesten Bezirke von Graz suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz Sankt Peter wartet auf Sie! - Kabel Sat Tv - Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärmesteuerung - Umweltfreundliche Energieversorgung durch Solar - Effiziente Fernwärme-Heizung

Wer auf der Suche nach einem besonderen Rückzugsort mit viel Charme und Potenzial ist, wird hier garantiert fündig! Dieses Anwesen in Graz-Waltendorf vereint ein großzügiges Grundstück mit einem Haus, das seinen einzigartigen Charakter trotz der Spuren der vergangenen Jahre bewahrt hat. Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen kann es wieder zu einem echten Juwel werden und modernen Wohnkomfort mit seiner besonderen Atmosphäre verbinden. Das Haus:Das in den 1960er Jahren errichtete Wohnhaus bietet rund 114 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Untergeschoss stehen beheizbare Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. 2011 wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Kamin wurde erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und eine Pelletsheizung installiert. Dadurch wurde bereits eine solide Basis für weitere Renovierungen geschaffen, die das volle Potenzial dieses Hauses entfalten könnte. Das Grundstück:Das rund 2.411 m² große Grundstück in Hanglage besticht durch seine absolute Ruhelage und den traumhaften Blick bis hin zum Schöckl. Mit einer Bebauungsdichte von Wr 0,3 – 0,4 eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten: Ob für private Bauherren, die sich ein großzügiges Zuhause mit idyllischem Garten verwirklichen möchten, oder für Bauträger, die eine exklusive Wohnanlage errichten wollen – dieses Grundstück ist eine echte Rarität am Grazer Immobilienmarkt. Eine eigene Zufahrt mit ca. 115 m² ist vorhanden und erleichtert die Erschließung des Grundstücks. Perfekt für Natur- und Freizeitliebhaber:Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein – sei es für Gartenarbeit, sportliche Betätigung oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit der gute Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem Lageexposé. Fazit:Ob als idyllischer Rückzugsort oder als vielversprechende Investition – mit diesem Anwesen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Diese Ruheoase, die seinesgleichen sucht, ist ein ganz besonderes Juwel und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Waltendorf. Diese Kleinod ist für all jene perfekt, die Ruhe und Natur genießen möchten und dabei die Nähe zur Stadt schätzen. Ob als privates Paradies oder spannende Investition – hier werden Ihre (Wohn)träume wahr, denn die Möglichkeiten sind vielfältig! Auf dem rund 2.411 m² großen Grundstück (Hanglage) genießen Sie absolute Ruhelage, mit wunderbaren Blick bis hin zum Schöckl. Das Haus:Das sanierungsbedürftige Haus, das Anfang der 1960er Jahre erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von rund 114 m². Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume (zum Teil beheizt), die schon bisher optimal genutzt wurden: sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Im Jahr 2011 wurde der Kamin saniert, es folgte ein Vollwärmeschutz und eine Pelletsheizung wurde neu installiert. Das Grundstück:Mit einer Bebauungsdichte von Wr 0,3 – 0,4 eröffnet sich wahrlich ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Ob für Bauträger, die eine exklusive Wohnanlage realisieren möchten, oder für Privatpersonen, die sich den Traum eines großzügigen Gartens erfüllen wollen – hier lassen sich zahlreiche Vorhaben verwirklichen. Denn dieses Grundstück ist eine echte Rarität am Grazer Immobilienmarkt! Eine eigene Zufahrt ist gegeben (ca. 115 m²). Perfekt für Freizeitliebhaber:Das großzügige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – sei es für sportliche Aktivitäten, die Freude an der Gartenarbeit oder entspannte Stunden mit der Familie. Auch gesellige Abende mit Freunden lassen sich hier in perfektem Ambiente genießen. Fazit:Ob als exklusiver Rückzugsort oder vielversprechende Wertanlage – mit diesem Grundstück werden vielleicht Ihre Visionen bald zur Realität. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) gelegene 4-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, 1 große Dachterrasse rund um die Wohnung, 1 Badezimmer mit Dusche und Wc und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mittels Lift direkt in die Wohnung oder über das Stiegenhaus erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.   Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores    Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.  Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.750m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.750m Bank &lt 1.750m Post &lt 1.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.750m Bahnhof &lt 2.750m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ St. Peter - ruhige Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt ✔ Lustbühel in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitangeboten

Willkommen in Ihrem Traumhaus Entdecken Sie ein Zuhause, das durch herausragende Qualität, großzügige Raumaufteilung und einen beeindruckenden Garten mit Pool besticht. Diese 1985 erbaute Immobilie erfüllt die Wünsche von Familien, Selbstständigen und Investoren gleichermaßen: viel Platz, maximale Flexibilität und eine langlebige Bausubstanz, die auch nach 40 Jahren in exzellentem Zustand ist – keine losen Fliesen, keine Feuchtigkeit, einfach kompromisslose Bauqualität. Ihre Highlights im Überblick: Ca. 230 m² Wohnfläche – vielseitig und individuell gestaltbar Ca. 400 m² Nutzfläche – perfekt für zusätzliche Möglichkeiten 9 geräumige Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Praxis Garten mit Pool – Entspannung und Sommervergnügen inklusive Alte Obstbäume und ein Nussbaum – ein Paradies für Naturfreunde Praktische Garage mit direktem Hauszugang Hervorragende Bauqualität – nach 40 Jahren noch wie neu Top-Anbindung – nur 3 Minuten zur nächsten Busstation Ruhige Lage – Ihr Rückzugsort in der Stadt Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Hier genießen Sie tagsüber wenig Verkehr und nachts absolute Ruhe – ein wahres Refugium abseits des hektischen Alltags. Ein Garten, der begeistert Der großzügige Garten ist ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein imposanter Nussbaum spendet wohltuenden Schatten, Obstbäume laden zur Ernte ein, und der Pool bietet an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Ob Blumenbeete, ein Spielplatz oder eine stilvolle Lounge-Ecke am Wasser – hier verwirklichen Sie Ihre Träume. Zu erwähnen ist, dass das Kellergeschoss fast vollständig über dem Grundniveau liegt und eigentlich wie ein Erdgeschoss wirkt. Es ist von West und Ost zugänglich, die Erstellung von Parkplätzen im Gartenbereich ist denkbar, was eine gewerbliche Nutzung erleichtern würde, z. B. Eine Arztpraxis oder ein Büro. Attraktive Lage in Graz In einer zentralen, dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Infrastruktur und Natur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Pendler und alle, die das Leben in Graz schätzen. Heizung Die effektive Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, kann relativ leicht auf umweltfreundlichere Brennstoffe umgerüstet werden. Eine Wärmepumpe, Sonnenenergie (große geeignete Dachflächen), Bioschnitzel sind denkbar. So ist das große Haus im Winter leicht auf angenehmer Temperatur zu halten und im Sommer bleibt es angenehm kühl - sicherlich auch wegen der optimalen Platzierung des Hauses im Gelände. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück – mit Platz für Ihre Ideen, einem idyllischen Garten und einem Pool, der jeden Sommer zum Highlight macht. Das Gebäude ist etwas untypisch für sein Alter, relativ kostengünstige, gezielte Veränderungen, könnten dem Haus einen neuen, zeitgemäßen Ausdruck verleihen. Es ist ein Haus, das gut ist, wie es ist, aber auch Spielraum bietet, zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Gartenwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Abstellraum und eine große Terrasse mit Eigengarten.  Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.   Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores    Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.  Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.750m Bahnhof &lt 2.750m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ St. Peter - ruhige Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt ✔ Lustbühel in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitangeboten

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) gelegene 2-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 sehr große südwestseitige Dachterrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 separate Toilette und 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 29.500,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.   Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores    Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.  Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.750m Bahnhof &lt 2.750m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ St. Peter - ruhige Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt ✔ Lustbühel in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitangeboten

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 2 Schlafzimmer, 1 südwestseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, 1 separate Toilette und 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 29.500,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.   Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores    Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.  Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.750m Bahnhof &lt 2.750m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ St. Peter - ruhige Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt ✔ Lustbühel in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitangeboten

Wohnluxus mit Wow-Effekt: Penthouse mit atemberaubendem Ambiente! Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über großzügige 70,5 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die elegante Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohlfühlklima in den kalten Monaten garantiert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den atemberaubenden Fern- und Grünblick zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen – der Ausblick wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Raumaufteilung: Bad Vorraum  WC Abstellraum Wohnen / Essen / Kochen Zimmer Zimmer Terrasse  Kellerabteil Highlights der Wohnung:   Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Diese 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet Luxus und Komfort in jeder Ecke. Großzügige 53 m² Terrasse: Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und einen unvergleichlichen Fern- und Grünblick direkt vor Ihrer Tür. Moderne Fußbodenheizung: Für wohltuende Wärme in den kalten Monaten und ein perfektes Raumklima das ganze Jahr über. Viel Platz und Komfort: Auf 70,5 m² finden Sie einen durchdachten Grundriss, der Ihre individuellen Einrichtungsideen perfekt umsetzt. Großzügiges Badezimmer mit Fenster: Ideal für Ihre Entspannung, ausgestattet mit modernsten Sanitäranlagen. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Exklusives Wohnhaus: Nur 5 Einheiten in einem sehr gepflegten Neubau, der Ihnen höchste Privatsphäre und Ruhe garantiert. Bezaubernde Aussicht: Der Ausblick von der Terrasse auf die umliegende Natur wird Sie immer wieder begeistern. Optimaler Grundriss: Die Wohnung bietet perfekte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal ist. Perfekte Anbindung: Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie bequem alle wichtigen Infrastrukturangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Exklusive Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer gefragten Gegend, die sowohl Naturverbundenheit als auch gute Anbindung an die Stadt bietet. Dieses Penthouse überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!                                                                                                                                                                                                                                                        Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Anmerkung: Bilder sind Symbolbilder! Nach Zustimmung zu den Agb erhalten Sie exklusiven Zugriff auf das detaillierte Exposé. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8042 Graz bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl in bester Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und San Pietro sowie das Einkaufszentrum Murpark. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit allem, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür.

This exclusive, architecturally well thought-out property is located in one of the most sought-after residential areas of Graz and offers a breathtaking view of the city. Characterized by a unique view and many highlights, this villa offers an exclusive refuge of security. Highlights/Special features: - Three separate residential units possible - Infinity pool with overflow - Whirlpool - Sauna - Own gym - All-day sun - Open, bright rooms - Six garage parking spaces ... Impressive architecture, exceptional comfort and the latest technology combined with excellent construction quality and unique design. This property, embedded in a hillside location, extends over four levels and has a unique room planning with the possibility of three separate usage units. High-Quality materials were used both inside and outside. The house can be purchased in its current condition ready for flooring or turnkey (turnkey € 3.6 million). Area information: - Basement: 268 m² garage + cellar + fitness studio - Ground floor: 166 m² living space, 48 m² terrace - First floor: 135 m² living space, 51 m² terrace - Second floor: 213 m² living space, 123 m² terrace If you are looking for a unique high-end property with different usage options (living, working and leisure under one roof), this property on offer could be exactly the right thing for you. Have I piqued your interest? Then don& 39 t hesitate and arrange your personal viewing appointment today on . I look forward to your call, Dominic Nagele-Stolz, Daheim Da Immobilien GmbH We ask for your understanding that we only carry out viewings if you provide your full contact details, as we are obliged to provide proof to the seller. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 2,000m Hospital &lt 3,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 1,000m High school &lt 3,500m Local supplies Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 2,000m Other Atm &lt 1,500m Bank &lt 1,500m Post office &lt 1,000m Police &lt 2,000m Transport Bus &lt 500m Tram &lt 1,000m Motorway connection &lt 3,500m Train station &lt 3,000m Airport &lt 9,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap St. Peter is the 8th district of the Styrian capital Graz. Thanks to the ideal infrastructure, you can do all your shopping on foot. The nearest tram stop is about 900 meters away.

Грац (ранее также Грец) — столица земли Штирия и второй по величине город Австрийской Республики с населением 288 806 человек (по состоянию на 1 января 2019 г.). Город расположен по обе стороны реки Мур в бассейне Граца. Столичный регион Грац с населением 633 336 человек (по состоянию на 2018 год) является третьим по величине мегаполисом в Австрии после столичных регионов Вены и Линца. Район Большого Граца был самым быстрорастущим мегаполисом Австрии за последние десять лет. Поле Граца было густонаселенным сельскохозяйственным ландшафтом во времена Римской империи. В Vi веке здесь был построен замок, от которого и произошло название Грац (словенское Gradec означает небольшой замок). Грац получил свой городской герб в 1245 году, а с 1379 по 1619 год он был резиденцией Габсбургов и за этот период выдержал несколько нападений Османской империи. В 2003 году Грац был культурной столицей Европы В 2015 году он стал Европейским городом реформации. Грац превратился в университетский город, в котором обучается почти 60 000 студентов (по состоянию на 2 января 2017 г.). Он был выбран городом по правам человека и является лауреатом Европейской премии. Старый город Грац и замок Эггенберг включены в список Всемирного наследия Юнеско с 1999 и 2010 годов соответственно. Грац — епископская кафедра епархии Грац-Зецкау. Грац входит в сеть городов дизайна Юнеско с марта 2011 года. Продавец осознает необходимость энергетического сертификата и в настоящее время работает над его созданием. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач &lt 500 м Аптека &lt 1 000 м Клиника &lt 2 500 м Больница &lt 3 500 м Дети и школы Школа &lt 1 500 м Детский сад &lt 1 000 м Университет &lt 1 000 м Высшая школа &lt 3 500 м Местные поставки Супермаркет &lt 1 000 м Пекарня &lt 1 500 м Магазины центр &lt 2000 м Другие банкоматы &lt 1 500 м Банк &lt 1 500 м Почта &lt 1 000 м Полиция &lt 2 500 м Транспорт Автобус &lt 500 м Трамвай &lt 1 000 м Автомагистраль &lt 3 500 м Железнодорожный вокзал &lt 3 000 м Аэропорт &lt 9 500 м Подробности Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap Абсолютно лучшее место в Санкт-Петер, недалеко от Ракерльберга, с панорамным видом в новом элегантном жилом районе. Это место является одним из самых востребованных для жителей Граца, в тихом месте с собственными старыми деревьями. Вилла, нуждающаяся в ремонте, в настоящее время не заселена, состояние дома по-прежнему хорошее и поэтому пригодно для проживания летом. Месяцев. При заинтересованности все документы будут предоставлены позже. Плотность застройки 0,3.

Hier wird in eine Immobilie in absoluter Grazer Top Lage zum Erwerb angeboten  Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen in Graz,  Ihre persönliche Traumimmobilie zu erschaffen. Der Zustand des Hauses bedarfs einigen Sanierungen, ist jedoch sehr solide Perfekt für all jene die Ihre Visionen verwirklichen möchten.    BJ 1965 ca. 120M2 Wfl.  5 Zimmer  ca. 100M2 Keller  1100m2 Grundstücksfläche mit Aussicht  TOP Lage Graz  gelungener Grundriss mit viel Potenzial    AUFTEILUNG: Vorraum - 5 Zimmer (2 davon mit Zugang in den Garten)  - 1x Küche - 1x Badezimmer - Abgang in den Keller  WARTEN Sie Nicht Und Sichern Sie Sich Ihren Persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Messendorfberg

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 5 Zimmer Wohnung im 1.Og mit großer Terrasse mit fast 60m2- mit einmaligem Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer  -1 Arbeitszimmer  -2 Bäder  -1 Wc -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40M2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tg Plätze, die ab je Euro 25.000,- extra kosten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 4 Zimmer Penthouse im 1./2. Og: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einmalige Lage im Projekt: - 3 Schlafzimmer im ersten Og -2 Bäder im ersten Og -1 Abstellraum im ersten Og -1 Balkon im ersten OG Über eine Treppe gelangt man in das 2.Og, Penthouse Geschoß mit einmaligem Blick ins Grüne. Hier erstreckt sich ein fast 45m2 großer Wohnbereich mit offener Küche mit vielen Glasfronten und Ausgang auf die beiden überdachten Dachterrassen mit je 25 bzw. 35M2 Weiters findet sich ein Wc im Penthouse Geschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tg Plätze, die je ab Euro 25.000,- extra kosten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 4 Zimmer Maisonette Wohnung (Eg/1 Og) mit fast 140m2 Eigengarten und extra großer Terrasse mit 125m2 Rundumsicht im Obergeschoß - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - im Eg befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wc und ein Abstellraum -weiters 2 Terrassen (ca. 22M2 und 11m2)  und eine Gartenfläche mit fast 140m2 über eine Treppe gelangt man in das 1.OG: -hier findet sich der über 50m2 große Wohnbereich mit Küche mit Rundum Sicht ins Grüne und Ausgang auf die 125m2 große Terrasse, Teilüberdacht und uneinsichtig- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 5 Zimmer Wohnung im Eg mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer  -1 Arbeitszimmer  -2 Bäder  -1 Wc -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40M2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 Tg Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im Eg/1 Og besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im Eg mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im Eg -1 Wc im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer  - 2 Badezimmer - 1 Wc extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tg Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche und Essecke, zwei Ausgänge auf die jeweils ca. 14 m2 großen, überdachte Terrassen, südwest und ostseitig orientiert. - 2 Schlafzimmer -1 Badezimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tg Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 2 Zimmer Garten Wohnung: Die Wohnung im Eg besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 100 m2- alles Süd-West seitig orientiert. - geräumiges Schlafzimmer extra -Bad, Wc getrennt -Abstellraum  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tg Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap