Real estate Feldkirchen in Kärnten: 5 properties and houses for sale

Property for sale - Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft.  Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zwei charmante Häuser befinden sich in einer idealen Lage bei 9560 Feldkirchen in Kärnten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, Banken und Post sind schnell erreichbar. Ein Ort, der Lebensqualität verspricht! mit Vollwärmeschutz, Separate Zufahrten, Warmwasserwärmepumpe, Fernwärme am Grundstück. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischebktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: georg.fischebktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilienitte vor der Besichtigung eine Finanzierungszusage per email senden, Danke Grundstück 1041m² kann geteilt bzw. Parifiziert werden

Property for sale - Eingebettet in eine ruhige Wohnlage am Stadtrand von Feldkirchen in Kärnten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Symbiose aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 420 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben Zimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit medizinischer Ausstattung sowie liebevoll gestaltete Garten- und Teichanlagen. Die Liegenschaft überzeugt durch durchdachte technische Details, biologisch-nachhaltige Bauweise und vollkommene Ruhe.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Absolute Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen Nur ca. 30 Fahrminuten nach Klagenfurt 7 Zimmer auf ca. 420 m² Wohnfläche mit klar strukturierter Raumaufteilung Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine – medizinisch geeignet 838 m² Grundstücksfläche –hochwertig eingefriedet mit Beleuchtung Zwei Naturteiche Automatisiertes Gewächshaus Vier KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage Vollmöbliert – inklusive Küche, Badezimmermöbel und technischer Ausstattung   DAS HAUS Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein zentrales Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind über eine Galerie erschlossen. Der ausgebaute Keller bietet neben Technik- und Lagerräumen auch ein großzügiges Archiv, einen Hobbyraum sowie den exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad (42 m² Wasserfläche), Whirlpool, Dampfbad, medizinisch ausgestatteter Infrarotkabine, Dusche und WC. Die Freiflächen umfassen drei sonnige Terrassen, teils überdacht, sowie eine gepflegte Gartenlandschaft mit Teichen, Bachlauf und Wasserfall.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent hochwertig ausgestattet. Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung biologischer Materialien – sämtliche Holzmittel sind naturbelassen. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Lärche-Schiffböden und wurden elektrobiologisch entstört. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Lichtsteuerung mit Netzfreischaltung im Obergeschoss installiert. Die gesamte Hausbeleuchtung ist auf 12 Volt ausgelegt, die Beleuchtung im Wellnessbereich und im Außenbereich ist akzentuiert und per Fernbedienung steuerbar. Die Fenster im Wohnbereich bestehen aus 2-fach verglastem Holz, in Gewerbebereich und Hallenbad aus 3-fach verglastem Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Solarthermie, einem Kachelofen mit Heizfunktion, Fußbodenheizung und einem 3.800 Liter Heizöltank im Garten. Der Wellnessbereich im ausgebauten Kellergeschoss ist ein echtes Highlight. Auf höchstem Niveau ausgestattet, bietet er ein 42 m² großes Hallenbad mit farblich steuerbarer Unterwasserbeleuchtung, ein Dampfbad mit Kneippfunktion, einen Whirlpool sowie eine Infrarotkabine aus Naturholz. Die gesamte Lichtführung im Wellnessbereich ist stimmungsvoll inszeniert und per Fernbedienung steuerbar. Auch hier sorgen Deckenlautsprecher für ein vollständiges audiovisuelles Entspannungserlebnis. Edle Stuckarbeiten und Naturmaterialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohlfühlzone. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Das gesamte Grundstück ist neu eingefriedet, mit stilvoll integrierten Leuchten auf den Zaunstehern, ebenfalls per Fernbedienung steuerbar. Zwei großzügig angelegte Naturteiche – einer im oberen, einer im unteren Gartenbereich – sind durch einen liebevoll gestalteten Bachlauf mit kleinem Wasserfall verbunden. Die Wasserzufuhr erfolgt über ein eigenes System. Ein Gewächshaus mit automatisierter Steuerung für Bewässerung, Lüftung und Heizung erlaubt ganzjährigen Anbau. Die Gartenpflege wird durch ein unterirdisches Bewässerungssystem unterstützt. Zusätzliche Ausstattung: Video-Türsystem mit App-Funktion RFID-Zutrittssystem (Hallenbad &amp Haustüre) Vollständiges Netzwerk inkl. Netzwerkschrank &amp Server Starkstromanschlüsse in Garage, Werkstatt und Lager Musiksystem mit Deckenlautsprechern im gesamten Haus Doppelgarage mit Rigips-Ausbau und lackiertem Boden Smart-Home-Elemente für Licht, Garten und Gewächshaus   DIE LIEGENSCHAFT Die rund 838 m² große Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und vollständig erschlossen. Sie bietet eine besonders hochwertige Einfriedung mit Beleuchtungselementen und zwei elektrisch gesteuerten Zufahrten. Die Gartenanlage ist durch zwei Naturteiche, einen Bachlauf mit Wasserfall, ein automatisiertes Gewächshaus sowie ein intelligentes Bewässerungssystem geprägt. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf rund 600 € monatlich. Heizkosten variieren je nach Nutzung.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch +43 664 120 28 18 s.trampitscktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Flughafen &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in eine ruhige Wohnlage am Stadtrand von Feldkirchen überzeugt diese Adresse durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet eine besonders lebenswerte Wohnumgebung. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: In der unmittelbaren Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Ein Supermarkt (Hofer) befindet sich nur etwa 1,3 km entfernt, während die nächstgelegene Drogerie (dm) in rund 1,1 km erreichbar ist. Auch eine Bäckerei (Schieder) und eine Metzgerei (Karnerta) liegen mit je ca. 1,4 km Entfernung in bequemer Nähe. Für weitere Erledigungen stehen eine Tankstelle (1,6 km), eine Bankfiliale der Bks Bank (1,6 km), eine Poststelle (1,7 km) sowie eine Trafik (1,4 km) bereit. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Feldkirchen mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben, Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinisch ist die Umgebung hervorragend versorgt: Die nächstgelegene Apotheke (1,4 km), ein Allgemeinmediziner (1,4 km), ein Zahnarzt (1,4 km) sowie ein Kinderarzt (1,7 km) gewährleisten eine umfassende Betreuung. Das örtliche Krankenhaus ist rund 2,5 km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien ist das Bildungsangebot besonders attraktiv. Ein Kindergarten („Ich bin Ich“) ist in etwa 1,3 km erreichbar. Die Volksschule Feldkirchen liegt rund 2,0 km entfernt, ebenso wie die Neue Mittelschule sowie die Lehranstalt für heilpädagogische Bildung. Die Fachhochschule Kärnten – Campus Feldkirchen – bietet auch weiterführende Ausbildungsangebote in direkter Nähe (ca. 2,0 km). Zusätzliche Bildungseinrichtungen wie das Wifi oder private Nachhilfeangebote ergänzen das Spektrum vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 500 Meter entfernt, was kurze Wege zu täglichen Pendelzielen ermöglicht. Der Bahnhof Feldkirchen ist etwa 1,8 km entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung über die A2 Südautobahn.WESENTLICHE HINWEISE. Eine aktuelle Betriebskostenabrechnung liegt derzeit nicht vor, die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Die Pläne zu den Bestandsflächen sind nicht vollständig bemaßt. Die Angaben zu den Flächen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.   ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. geringe Betriebskosten dank Pv Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für  Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischebktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: georg.fischebktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gerlitze, Simonhöhe, St Urban, Hochrindl, Ossiachersee, alles in kurzer Entfernung Modernisiertes Familienhaus mit Garten und neuer überdachter Terrasse und Tiefgarage in Feldkirchen, Kärnten! niedrige Betriebskosten dank Pv Anlage und Wärmepumpe Dieses charmante Familienhaus liegt in St Ulrich, der Gemeinde Feldkirchen in Kärnten, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung zu Schulen und Kindergärten, was sie ideal für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe!Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft.  Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage.

Property for sale - Nicht Mehr Verfügbar! Für Alle, die dem Alltagswahnsinn entfliehen möchten und doch nicht auf den gewohnten städtischen Komfort verzichten wollen (Zentrum Feldkirchen 2,3 Km!!), ist diese Immobilie genau das Richtige!. Neuwertig! Stadtnah und doch auf der Alm!! Hochwertigste Bauweise von renommierter Baufirma! Effizienzbedachte Bauausführung, Bauweise und Haustechnik (Zentralheizung Pellets, Warmwasser Luftwärme, 35-er Brennerziegel!), etc. In traumhafter Naturkulisse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Kärntner Bergwelt, werden Sie bestimmt keinem

Property for sale - Raum für Visionen – Wohnen, Arbeiten und Investieren in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit über 250 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern sowie einer zusätzlichen Bauparzelle eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Perspektiven – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Ideen im eigenen Zuhause. Hier verbinden sich Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und nachhaltige Investitionschancen zu einem besonderen Gesamtpaket. Erdgeschoss – Modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente Das Erdgeschoss überzeugt mit einer erst rund zwei Jahre jungen, hochwertigen Einbauküche. Die elegante Kochinsel bildet das Herzstück des Raumes und ist mit einem modernen Vollflächen-Induktionskochfeld sowie einem ergonomisch platzierten Backofen ausgestattet – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche. Eine Schiebetür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem behaglichen Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Sonnen-Terrasse  – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei helle, freundlich gestaltete Zimmer sowie eine offen konzipierte Diele, die sich hervorragend als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die behagliche Fußbodenheizung im Neubau-Bereich sorgt ganzjährig für angenehmes Wohnklima. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer formschönen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und zusätzlich stehen separate Toiletten zur Verfügung. Obergeschoss – Eigenständige Wohneinheit mit vielfältigem Potenzial Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit gestaltet ist – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Hier erwarten Sie: Eine Küche mit integriertem Essbereich Ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auch als Besprechungs- oder Arbeitsraum eignet Zwei weitere Zimmer Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette Separate Toilette Diese Ebene verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Untergeschoss – Rückzugsort mit besonderem Charme Das Untergeschoss bietet zusätzliche Mehrwerte: Eine stilvolle „Wein-Lounge“ lädt zu genussvollen Momenten ein, während eine Infrarotsauna für entspannte Wellnessstunden im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzend stehen großzügige Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Außenbereich – Mediterranes Flair &amp großzügige Nebenflächen Der liebevoll gestaltete Garten mit mediterranen Elementen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Schattenspendende Markisen bieten Komfort an sonnigen Tagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport sowie eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Eine integrierte Werkstatt sowie ein separater Lager- oder Hobbyraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zusatzhighlight: Inklusive Bauparzelle Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Bauparzelle. Ob Sie ein weiteres Wohnhaus für Familienangehörige errichten, eine zusätzliche Vermietungseinheit realisieren oder das Grundstück als wertbeständige Kapitalanlage betrachten möchten – hier eröffnen sich attraktive Optionen für Gegenwart und Zukunft.         Auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit über 250 m² Wohnfläche 6 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Separate Wohneinheit im Obergeschoss Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) mit Kochinsel &amp Vollflächen-Induktion Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin Weitläufige Sonnen-Terrasse Fußbodenheizung im Neubau-Bereich Badezimmer mit Wanne &amp Dusche, separate Toiletten Untergeschoss mit Wein-Lounge &amp Infrarotsauna Mediterran gestalteter Garten mit Markisen Doppel-Carport &amp Doppelgarage Werkstatt sowie separater Lager-/Hobbyraum Zusätzliche Bauparzelle inklusive Fazit Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und außergewöhnlicher Flexibilität. Es bietet Raum für große Familien, generationsübergreifendes Wohnen, Arbeiten von Zuhause oder attraktive Vermietungskonzepte – ergänzt durch wertvolle Erweiterungsoptionen durch die zusätzliche Bauparzelle. Eine Immobilie mit Substanz, Charme und Zukunftsperspektive. Für weitere Informationen bzw. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses nette Einfamilienhaus bei 9500 Villach in Kärnten bietet eine hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Lind. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse, ideal zum Entspannen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Polizei und eine Bushaltestelle. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – perfekt für Familien und Naturliebhaber! Heizung ist Erdgas,

Property for sale - Suchen Sie das Besondere? Eine Immobilie, die den Charme eines soliden Massivbaus mit moderner Technologie und höchster Lebensqualität verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus im begehrten Klagenfurter Stadtteil Viktring begeistern! Dieses vollständig und hochwertig sanierte Haus bietet auf ca. 172M² reiner Wohnfläche (insgesamt ca. 217M² Bruttoinnenraumfläche) ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie ist bereits teilweise mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet und verfügt über eine professionelle Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die neu installierten Fenster mit hochwertiger 3-fach Verglasung, die für exzellente Energieeffizienz und absolute Ruhe sorgen.   ERLEBEN Sie Das Haus Vorab: 3D-RUNDGANG Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! ? So erhalten Sie Zugang: Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Wir lassen Ihnen das Passwort für den exklusiven 3D-Matterport-Rundgang umgehend zukommen. DURCHDACHTES Raumkonzept Auf Drei EBENEN Die Raumaufteilung bietet höchste Flexibilität für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: 1. Erdgeschoss (Stockwerk 2) – ca. 86,1M² Das lichtdurchflutete Zentrum für die ganze Familie: Wohnzimmer: ca. 20,7M² (3,88M x 5,34m) – Helle Wohlfühlatmosphäre durch große Fensterfronten. Küche/Essen: ca. 12,1M² (3,32M x 3,67m) – Inklusive moderner Einbauküche. Zimmer 3: ca. 14,8M² (3,11M x 4,76m) – Ideal als Gästezimmer oder Heimbüro. Badezimmer: ca. 7,7M² (2,81M x 2,75m) – Hochwertig saniert mit Dusche. Hauseingang/Diele: ca. 18,2M² (2,88M x 6,34m) – Weitläufiger Empfangsbereich. Hauswirtschaftsraum: ca. 10,1M² (3,68M x 2,75m) – Praktischer Stauraum auf der Wohnebene. 2. Obergeschoss (Stockwerk 3) – ca. 85,9M² Ihr privater Rückzugsort mit beeindruckendem Raumgefühl: Wohnhalle/Galerie: ca. 29,6M² (3,65M x 8,11m) – Mit Zugang zum Nordwestbalkon ca. 7,6M² Und Stadtblick. Master-Bedroom: ca. 24,8M² (6,37M x 3,90m) – Ein Schlafzimmer der Extraklasse. Zimmer 2: ca. 18,1M² (3,59M x 5,06m) – Perfekt als großzügiges Kinderzimmer. 3. Kellergeschoss (Stockwerk 1) – ca. 44,9M² Garage: Ca. 22,8M² (3,65M x 6,26m) – Mit internem Hauszugang (

Property for sale - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Aussicht Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Aussicht Lage/Beschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Velden am Wörthersee vereint kompaktes Wohnen mit naturnaher Lage. Auf ca. 72 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ein angenehmes und behagliches Wohnambiente schafft. Ein besonderes Augenmerk gilt der großzügigen, rund 28 m² umfassenden Terrasse mit freiem Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der ca. 120 m² große Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für individuelle Bepflanzung. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport-Abstellplatz. Das Zentrum von Velden, der Wörthersee sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Optional besteht die Möglichkeit, auch die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Besonderheiten: ruhige, naturnahe Lage Kaminanschluss im Wohnbereich schöne Aussicht ins Grüne großzügige Terrasse Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,87 Wohnfläche: ca. 72 m² Garten: ca. 120 m² Kaufpreis: Eur 480.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Property for sale - Einmaliger Seegrund am Wörthersee Südufer mit eigenem Bootshaus - Seegrundstück mit wunderbarer Westausrichtung. - Genießen Sie lange Sonnenuntergänge gepaart mit lauen Sommerabenden. - Hier stört Sie kein Straßen- oder Zuglärm. - Sonne auch im Winter - Doppel-Bootshaus - große Badeplattform - flacher Uferbereich Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 700 m2. Widmung Bauland Kurgebiet. Errichten Sie hier in dieser exklsiven Lage eine wunderbare Sunsetvilla mit weitem Blick Richtung Velden und Pörtschach. Ihre neue Liegenschaft verfügt über ein großes Bootshaus und eine sehr große Badeplattform. Bei ernstem Interesse an dieser besonderen Liegenschaft, rufen Sie uns bitte direkt an. Seelage

Property for sale - Einfamilienhaus Celeste- Wohlfühlhaus in sonniger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in einer besonders netten Wohngegend mit idyllischem Dorfcharakter. Die ruhige Lage, die Kirche im Hintergrund und ganztägige Sonne im Garten schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Schon beim Ankommen überzeugt die großzügige Einfahrt mit viel Platz für Fahrzeuge. Über den einladenden Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite die Gästetoilette sowie den Technikraum, der zusätzlich die Möglichkeit für eine zweite Dusche bietet und haben direkten Zugang zur Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein helles Gästezimmer oder Büro sowie den offenen Wohn-Essbereich. Die großzügige, hochwertige Küche ist ein echtes Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen oder feiern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Ein stilvolles Badezimmer, welches mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitäranlagen – sowie eine separate Ankleide bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität.

Property for sale - Dieses Baugrundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.207 m² besteht bereits eine genehmigte Planung für die Errichtung von zwei moderne Häuser. Die Einreichpläne sind vollständig bewilligt, sodass der Bau sofort beginnen kann. Wichtige Eckdaten des Projekts: Grundstücksgröße: ca. 1.207 M² Geplante Bebauung: Vier Doppelhaushälften mit modernen Grundrissen Genehmigte Bruttogeschossfläche: ca. 603,08 m² Aufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss pro Einheit Nachhaltige Bauweise mit moderner Infrastruktur Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen wie Gärten und Terrassen Besonderheiten: Die Planung beinhaltet eine optimierte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und einem hohen Wohnkomfort. Die Lage unweit des Wörthersees verspricht eine hohe Lebensqualität und ist auch für Ferienimmobilien ideal. Dieses Grundstück ist eine perfekte Wahl für ein Bauprojekt, das sich durch eine moderne und effiziente Architektur auszeichnet. Die vorhandenen Genehmigungen bieten Planungssicherheit und ermöglichen einen schnellen Start. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Projekts in einer der besten Wohnlagen Österreichs zu werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in der malerischen Umgebung von Velden am Wörthersee, einer der gefragtesten Regionen Kärntens. In unmittelbarer Nähe des Sees gelegen, bietet die Umgebung eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die infrastrukturelle Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Property for sale - Ausgezeichnete Infrastruktur – von ärztlicher Versorgung über Nahversorger bis hin zum täglichen Bedarf alles in Reichweite. Nur wenige Minuten zum Vassacher-See mit öffentlichem Seezugang oder der Innenstadt und die Bushaltestelle fast vor der Haustür. Wo könnte Ihr Traum von einem luxuriösen Lebensstil besser verwirklicht werden? Über einen Personenaufzug kommen Sie bequem direkt in Ihrer Penthaus-Wohnung an. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität auf über 100 m². Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre großzügige, lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung mit insgesamt 70 m² Terrassenfläche. Hohe Decken – Raumhöhe 2,80 m (!) – verbreiten ein luftiges Wohngefühl. Gleich zwei Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Blick. Freuen Sie sich über das offene Wohnkonzept und Ihrer fast 50 m² große Wohnküche. Die qualitätsvolle Einbauküche sorgt für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Nicht nur Hobbyköche wissen die kratz- und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik und das Wassersystem von Quooker zu schätzen. Genießen Sie die durchdachte Gestaltung und liebevolle Details wie extra auf die 2,80 m Raumhöhe verbauten Einbaukästen vom Tischlermeister. Das in Tageslicht gebadete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Kamin sorgt dabei für ein Mehr an Behaglichkeit. Die großflächige Glas-Schiebetüre macht den Couch-Bereich umso einladender. Auf der XL-Terrasse genießen Sie den Blick auf den Mittagskogel. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Lebensqualität steigert! Die uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz. Perfekt geeignet für ein „Sitzfenster“ ist der Übergang zwischen Wohn- und Essbereich. Treten Sie ein in ein Schlafzimmer, wo Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen. Der Zugang zur zweiten 33 m² großen Terrasse und das luxuriöse En-Suite Badezimmer verleihen Ihrem Schlafzimmer das gewisse Extra! Hier verzaubern Sie die teil-freistehende Badewanne, stilvolle Designelemente und die Walk-in-Dusche. Noch mehr Platz bietet der ans Schlafzimmer angeschlossene Schrankraum im durchdachten Design. Direkt daneben befindet sich der Abstellraum, der auch als kleines Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein zweites gut 10m² großes Zimmer punktet mit direktem Zugang zur Terrasse, En-Suite-Badezimmer und qualitätsvoller Ausstattung.     Highlights Ihres neuen Zuhauses Ausgezeichnete Infrastruktur, nur Min. Zum öffentlichen Seezugang oder der Innenstadt       und Bushaltestelle fast vor der Haustür Personenaufzug bequem direkt in Ihre Penthaus-Wohnung Toller Blick – insges.         beeindruckende 70 m² Terrassenfläche, aufgeteilt auf 2 Terrassen Eleganz und Funktionalität auf über 100 m² für Ihren Traum vom luxuriösen Lebensstil, hohe      Decken – Raumhöhe 2,80 m (!) samt extra verbaute Einbaukästen vom Tischlermeister Lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung, offenes Wohnkonzept, durchdachte Raumplanung,       liebevolle Details, großzügige Glasflächen für helle, freundliche Räume Fast 50m² große Wohnküche, qualitätsvolle Einbauküche, freistehende Kochinsel mit       Induktionsherd, Dachoberlichte für unvergleichliches Kocherlebnis, kratz- und schnittfeste       Arbeitsplatte aus Keramik und Wassersystem von Quooker Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und großflächige Glas-Schiebetüre Kamin für ein Mehr an Behaglichkeit, Blick auf den Mittagskogel, XL-Terrasse, gemütliche       Nische, perfekt für ein Sitzfenster geeignet zaubert Wohlfühl-Ambiente, Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und Blick auf die Bergkulisse,       uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse luxuriöses En-Suite Badezimmer mit stilvollen       Designelementen, teil-freistehende Badewanne und Walk-in-Dusche Ans Schlafzimmer angeschlossener Schrankraum im durchdachten Design, Abstellraum /       kleines Büro bzw. Homeoffice Zweites gut 10m² großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, weiteres En-Suite-       Badezimmer mit bodengleicher Dusche und qualitätsvoller Ausstattung Abstellraum, Gäste-Toilette, weiterer direkter Zugang über Treppe gegeben, Kellerabteil        sowie zwei KFZ-Freistellplätze   Dieses Penthaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Fordern Sie noch heute Ihr Expose und den virtuellen 360-Grad-Rundgang an und lassen Sie sich von der Magie des Lichtspiels und dem modernen Wohnkonzept verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur zwei Kilometer nördlich vom Villacher Stadtzentrum – im begehrten Ortsteil Vassach – liegen Sie genau richtig. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Infrastruktur etc. Sind binnen wenigen Minuten erreichbar. Vassach hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zur Gerlitze, zum Vassacher, St. Leonharder See und Ossiacher See und die unvergleichliche Aussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse.

Property for sale - In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.  Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Highlights auf einen Blick: Ca. 71 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz inkludiert Nachhaltige &amp moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Property for sale - In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, einem ca. 21 m² großen Südbalkon sowie einem zusätzlichen Eigengarten mit ca. 20 m². Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Das gesamte Projekt ist konsequent südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein optimal geplanter Grundriss garantieren zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 21) sowie ein Freiabstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Ca. 99 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Eigengarten und ca. 21 m² Südbalkon 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Südseitige Ausrichtung der Wohnung Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiert Nachhaltige &amp moderne Haustechnik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Property for sale - Property Description This exceptional property in Suetschach combines high-quality living, generous space reserves, and versatile outbuildings on a 1,590 m² plot. The combination of a spacious detached house, two storage buildings, and a multi-purpose carport opens up numerous usage scenarios – ideal for living and working on-site or as an investment through rental income. Highlights at a glance: Living area: 256.7 m² Total usable area: 1,186.83 m² Plot size: 1,590.00 m² Storage capacity: Two storage buildings &amp a multi-purpose carport Panoramic views: Unobstructed views of the Karawanken mountains Potential: Expandable attic (124.6 m²) The house – 256.7 m² of living comfort on three levels Ground floor – Functional &amp family-friendly (127.6 m²) Upon entering the house, you arrive in an 11.6 m² dining/living room, which serves as a central reception area. A spacious, bright, and tiled hallway leads to: Three bedrooms (17.9 m², 17.3 m², and 15.2 m²) A tiled bathroom (4 m²) with toilet, shower, and sink A second dining room (12.6 m²) with an adjoining kitchen (5.8 m²) A practical storage room (2 m²) under the stairs This level is ideally suited as a sleeping area, guest area, or for multi-generational living. First floor – The heart of the property (129.1 m²) A bright staircase leads to the impressive first floor. The 10.1 m² tiled hallway connects: a guest Wc (2.5 m²) and a bathroom (6 m²) with bathtub and shower a kitchen (10.6 m²) with large work surfaces, dishwasher, microwave, and oven a pantry (4.2 m²) and a storage room (2 m²) and a sunny dining room (15.8 m²): equipped with high-quality parquet flooring, a comfortable U-shaped banquette, and optimal south-facing orientation for all-day sunshine. The living room with panoramic balcony: The 24.8 m² living room impresses with parquet flooring, large windows, and access to the 12.6 m² balcony. Here you can enjoy the Karawanken mountains in all their splendor. Additional rooms include: a bedroom (18.9 m²) with balcony access and an attic room (24.6 m²) with a private balcony (4.5 m²). Attic – 124.6 m² of Expansion Potential: The expandable attic on the second floor offers 124.6 m² of space and a private 14.5 m² balcony. Whether as an additional living unit, studio, wellness area, or office – there is enormous potential for value appreciation. Basement – 120.7 m² of Usable Space: The solid basement offers ample space for storage, hobby rooms, a workshop, or modern utility rooms. Outbuildings – A Real Highlight for Entrepreneurs &amp Collectors: The spacious usable areas offer room for development or potential rentals: Warehouse 1 (280 m²): Divided into three large garages (79.6 m², 87.8 m², and 113.6 m²). Ideal for car storage, truck parking, or a workshop. Warehouse 2 (103.8 m²): Currently used as storage space for agricultural machinery (combine harvesters/tractors). Multi-Purpose shed (160 m²): Perfect for storing hay bales, pellets, or as a sheltered parking space. Includes a directly connected boiler room (11 m²). This property in Suetschach is ideal for: Families with ample space requirements, self-employed individuals and entrepreneurs (living and working), car enthusiasts and collectors, and investors (high rental potential of the halls and attic). This property is more than just a single-family home – it& 39 s a versatile estate offering high-quality living, entrepreneurial potential, and sustainable value appreciation in an attractive location with breathtaking mountain views. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 8,000m, Pharmacy &lt 8,000m Children &amp Schools: School &lt 1,500m, Kindergarten &lt 1,500m Local Amenities: Supermarket &lt 2,000m, Bakery &lt 9,500m Other: Bank &lt 1,500m, Atm &lt 1,500m, Post Office &lt 7,500m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 7,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Location Description: Live where Carinthia is at its most beautiful – Suetschach in the Rosental Valley. The property is located in the idyllic village of Suetschach, nestled within the picturesque municipality of Feistritz im Rosental. Here, absolute tranquility in nature combines with excellent infrastructure and proximity to Carinthia& 39 s major cities. Those seeking a combination of alpine scenery, crystal-clear lakes, and urban accessibility will find it here. 1. Urban Proximity &amp Nearby Cities Despite the idyllic rural setting, you are well connected to urban life. The state capital, Klagenfurt am Wörthersee, is only about a 20-minute drive away and offers everything you could wish for – from the university to international corporations. Ferlach: The famous gunsmithing town is just 10 minutes away. Villach: Carinthia& 39 s second-largest city can be reached in about 30 minutes. Border Proximity: Day trips to Slovenia (Ljubljana) or Italy (Tarvisio/Udine) are also easily possible via the nearby Karawanken Tunnel or the Loibl Pass. 2. Education &amp Social Services: Ideal for Families The municipality of Feistritz im Rosental is considered extremely family-friendly. Within easy reach (about a 2-3 minute drive) you will find: Childcare: Modern kindergartens and childcare facilities are located directly in the village. Schools: A primary school and a secondary school are within easy reach. Higher education institutions such as grammar schools or the renowned Htl Ferlach are located nearby. Healthcare: General practitioners, a pharmacy, and physiotherapists ensure local medical care. 3. Shopping &amp Local Amenities: You don& 39 t have to travel far for your daily needs. In the main town of Feistritz im Rosental, you will find: Several supermarkets (Billa, Spar, Eurospar), bakeries, banks, a post office, and various restaurants serving regional Carinthian cuisine. Regular farmers& 39 markets offer fresh produce directly from local farmers. 4. Nature, Sports &amp Swimming: The location is a true paradise for active vacationers and nature lovers: Karawanken Mountains: Right on your doorstep, the peaks invite you to hike, mountain tour, and mountain bike trails. Swimming: Lake Wörthersee, Lake Keutschach, and Lake Rauschelesee can be reached in about 15 to 20 minutes. For a quick dip, the nearby Feistritz Reservoir offers everything you need to cool off on hot summer days. Cycling: The famous Drau Cycle Path (R1) runs directly through the Rosental Valley and offers flat sections suitable for the whole family. Winter sports: Smaller ski resorts and cross-country ski trails are located in the immediate vicinity, while the major Carinthian ski resorts (Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim) are approximately 45 minutes away. 5. Transport connections &amp mobility: The property at Suetschach 163 is ideally situated in terms of transport connections: Road network: The B85 (Rosental Road) provides quick access to the Southern Motorway (A2) or the Karawanken Motorway (A11). Bus connections: Regular Postbus lines connect Suetschach with Feistritz, Ferlach, and Klagenfurt. The bus stop is within walking distance. Train: The nearby train station in Weizelsdorf offers a suburban train connection (S3), which takes commuters directly to the center of Klagenfurt without stress. The address Suetschach 163 offers a rare quality of life. Here you can enjoy the peace and security of a village without having to forgo the advantages of modern infrastructure. The location is particularly ideal for entrepreneurs and commuters due to its proximity to Klagenfurt and Villach, as well as the generous access to the warehouses on the property.

Property for sale - Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt

Property for sale - Barrierefrei – direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung &amp Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang &amp angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés &amp Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, Era Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: +43 (0) E-Mail: h.wurzera.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Riedergarten. Eine Klasse Für SICH. Alle Wohnungen sind Süd ausgerichtet.  Top-Lage: Wohnen an Der Adresse in Klagenfurt. Erstbezüge im Eigentum. Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. Angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung. Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. Nachhaltig &amp ENERGIEEFFIZIENT. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung.  Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Wärmeschutzisolierglas.  Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.   IHR Stilvoller LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen The Hills 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 1.750m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.250m Universität &lt 1.250m Höhere Schule &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 1.500m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 750m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Property for sale - Heimo Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Villa in Krumpendorf am Wörthersee – eine Immobilie mit Charakter, Substanz und herausragender Ausstattung. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, der Eleganz, Technik und naturnahes Wohnen in idealer Weise vereint. Schon beim Eintreten wird deutlich: Dieses Anwesen wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten. Die architektonische Ausgewogenheit, hochwertige Materialien und ein weitläufiges Grundstück mit Naturpool machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee. WOHNEN Auf Ca. 350 m² – Grosszügigkeit &amp KOMFORT Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet: 8 stilvoll gestaltete Wohnräume 2 voll ausgestattete, moderne Küchen 3 hochwertige Bäder 3 separate WCs Vielseitig nutzbare Nebenräume 2 Balkone mit Blick in den gepflegten Garten Naturpool mit eigenem Poolhaus Die Gesamtgestaltung erlaubt sowohl repräsentatives Wohnen als auch Privatsphäre für die gesamte Familie. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Krumpendorf liegt malerisch am Nordufer des Wörthersees und bietet alles, was das Herz begehrt. Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Banken sind direkt im Ort vorhanden und garantieren Ihnen ein komfortables Leben in der Gemeinde. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer erstklassigen Infrastruktur macht Krumpendorf zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Flughafen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, und die Südautobahn erreichen Sie in kürzester Zeit.Die angegeben Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Heimo Immo GmbH. Zwischen dem Abgeber und der Heimo Immo GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Property for sale - Wunderbare Wohnung in Kärnten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sehen Sie sich diese einzigartige Residenz gemeinsam mit uns an. Diese 3-Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der Immobilie kommt Urlaubsgefühl auf. Der übergroße Wohnraum ist nach Westen, Richtung See hin mit einer durchgehenden Glasfront versehen und haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf Ihre überdachte Seeterrasse, Ihren Seeblickgarten und auf den See mit den Bergen dahinter. Sie und Ihre Familie können hier direkt zum Strand und auf die große Wiese laufen, ohne sich Sorgen zu machen. Das Gefühl der Freiheit erleben Sie hier. Die Seewohnanlage SEELEben am Faaker SEE Eines der größten Privatareale mit einem der größten Strände nur für die Wohnungseigentümer. Der Strand hat eine Seeuferlänge von ca. 90 lfm. Und einen sehr großen Badesteg und eine Marina. Sie befinden sich hier auf der Sandbank, wo das Ufer sehr flach in den See verläuft. Dieses flache Seeufer lädt nicht nur die Kinder zu spielen ein.... Es handelt sich hier um eine einmalige Seewohnung mit 2 Schlafzimmer und einem großen Wohnraum, der sich über eine durchgehende Glasfront auf die großen Westterrasse öffnet. Von Ihrer Terrasse blicken Sie über Ihren Eigengarten hin zum See und die Bergwelt. Sie und Ihre Familienmitglieder laufen direkt von Ihrer Gartenterrasse raus auf den Strand. Keine Straße ist dazwischen. Die Anlage ist abgesperrt und kommen hier nur Berechtigte herein. Sie sind hier sehr privat! Sie können hier in einen wunderbaren Familientraum investieren. Nehmen Sie sich die Zeit und wir werden Ihnen die Faszination persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Sie. Träumen am See Erholung für die ganze Familie in Kombination mit einer perfekten Wertanlage Am schönsten See in Kärnten Wunderschöner Seeblick Lange Sonnenuntergänge am Strand .... Das ganze Jahr. Eine der schönsten Anlagen in Kärnten. Gated Area: Das Gesamte Areal ist abgesperrt und ausschließlich für die Bewohner der Anlage! 81m2 Wfl. 18 m2 Seeterrasse (gedeckt/offen) Raumhöhe: 270 cm Zur Wohnung gehören eine Badekabine am Strand und ein Kellerabteil. Die zwei PKW-Stellplätze und der Marinaplatz für Ihr großes Boot kommen zum Wohnungspreis hinzu. Kaufpreis Wohnung: € 1,300.000,- Kaufpeis für die zwei Stellplätze und die Badekabine € 50.000,- Der Marinaplatz ist optional. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: Badeweg (SEELEben) Sonnige Seewohnung am - FAAKERSEE Die Großzügigkeit der Park- und Strandanlage ist einmalig und bietet jedem Eigentümer viel Platz. Es wird hier wohl keine Überfüllung des Strandbereiches geben, da die Frei- und Allgemeinbereiche bewusst so großzügig dimensioniert wurden. Weiters können Sie sich auch auf dem Badesteg (30mx4m) sonnen. Zur Erholung fürs ganze Jahr konzipiert. Hochwertige Wohnungen in Vorzugslage am Ufer des Faaker Sees, eingebettet in die harmonische Landschaft in der Freizeitregion Villach/Faaker See/Ossiacher See zwischen der Stadt Villach, den Karawanken (= natürliche Grenze zu Slowenien und Italien) sowie Velden am Wörthersee. Sie genießen hier die entspannende Atmosphäre und sind Sie dennoch in wenigen Autominuten in Villach, in Velden am Wörthersee, am Ossiacher See aber auch an den Grenzübergängen nach Italien und Slowenien. Der Faaker See rückt mehr und mehr in das Zentrum des Interesses. Genannte Gründe dafür sind: Mehr Ruhe, mehr Erholung, kein Autobahnlärm, längere Sonnenstunden, keine Motorboote, Lage in erster Reihe & 132 fußfrei“ ohne störende Seeuferstrasse, sehr großes Freizeitangebot, die Preise sind im Vergleich um Wörthersee noch leistbar… Weg von der Hektik in der Stadt und raus an den Strand. Warum nicht die besten Seiten des Lebens verbinden SEELEben (Ferien am Faaker See) Wohnen und Urlauben am Strand mit direktem Seezugang. Dabei müssen Sie weder auf die ländliche Beschaulichkeit noch auf die Infrastruktur der modernen Stadt Villach mit 58.000 Einwohnern verzichten. Das türkisblaue Wasser des Faaker Sees erwärmt sich bis zu 27° Celsius. Wer hier wohnt und den Urlaub verbringt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18-Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer aller Klassen Herausforderungen. Erholung für die ganze Familie! ~2300 Sonnen-Stunden pro Jahr—das ist Österreichrekord Nur wenige Kilometer von Velden am Wörthersee, Villach und der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Im Winter locken 3 schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit alpin-urbanem Winterzauber. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Das Spiel vom Hinaustretend auf den Sprungturm sowie das Zurückziehen und erholen wurde hier umgesetzt. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großflächigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen den Wohnbereich dadurch noch weitläufiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert -- Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. & 132 Endlich eine Anlage auf internationalem Niveau“ Jede Wohnung hat Ihre eigenen Besonderheiten und Reize. Diese müssen Sie sich einfach ansehen. Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendes Denken. Aber wer kann heute noch vorausschauen? Unsere Finanzwelt hat sich zu einer Scheinwelt verändert - mit nur wenigen, die durchblicken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden ist das beste Beispiel dafür. Ein sicheres Investment der Sonderklasse -eine Anlage mit Stil und Flair. Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler +43 ATV-Immobilien GmbH Dkfm. Alfred Tischler +43 Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die Pkw Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. Spado architects 9020 Klagenfurt officpado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee. Wohnung kaufen in Kärnten / Ferienimmobilie in Kärnten / Seehaus in Kärnten Wohnen in Kärnten / Wörthersee / Faaker See / Ossiacher See nahe dem Skigebiet Ge Gerlitzen NAch Villach sind es nur wenige Autominuten Seelage

Property for sale - 15 Minuten vor Klagenfurt befindet sich dieses Wohn- Juwel mit : Traumhaftem Bergpanorama, Sonnenlage(Südhang), großzügigen, hellen, freundlichen Räumen- wohnen mit purer Lebensfreude! Für jung und älter... Das Haus ist eingeteilt in zwei komplett getrennte Wohneinheiten zu je 90 m2 und 160 m2. Auf einem Südhang bestens gesichert errichtet um die herrliche Aussicht darzubieten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind auf 160 m2 die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste Wc und Dusche, Garderobe, dann weiter in den Hauptraum das einen modernen, offenen Wohn- Ess- Küchenbereich(Einbauküche Dan mit moderner, einladender Ausstattung) darstellt mit Zugang zur Terrasse, dort ist auch ein gemütlicher offener Kamin, der wohnliche Atmosphäre verbreitet. Ebenso ist noch ein Büro/Gästezimmer in dieser Etage. Von allen Fenstern in den Süden hat man Ausblick auf die Berge! Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc sowie ein Abstellraum, der als Arbeitsraum/Waschmaschinenraum genützt wird. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 90m2, welche auch mit  Einbauküche- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das modern gebaute Massivhaus ist versorgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Pv Anlage könnte noch errichtet werden. Eine Garage, ein Doppel Carport und 2 Autoabstellplätze gehören auch zum Haus sowie ein Garten, der Platz für alles bietet von Kinderspielplatz bis Gemüseanbau. Weitere Extras: elektrische Rollläden und Sonnenschutz, Led Lichtkonzept, höhere Raumhöhe, eigener Brunnen Dieses wunderbare Haus freut sich auf neue Besitzer, die seine Vorzüge genießen möchten und das Landleben schätzen, sowie die gute innerörtliche Infrastruktur und die Stadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 15 Minuten von Klagenfurt

Property for sale - Rare Opportunity – Elegant Villa in Velden am Wörthersee: Living in the Heart of Velden am Wörthersee. This charming and meticulously maintained villa is a rare gem in one of Carinthia& 39 s most exclusive locations. Nestled in the picturesque landscape of Velden am Wörthersee, the property combines timeless elegance, comfortable living, and an address of unparalleled quality. Just a short walk from the turquoise waters of Lake Wörthersee, the renowned Schlosshotel Velden, the casino, and the International School, you& 39 ll enjoy a perfect blend of tranquility, high quality of life, and first-class infrastructure. Whether a relaxing stroll along the lakeside promenade, an evening in one of the stylish lakeside restaurants, or the exclusive flair of Velden& 39 s town center – this location leaves nothing to be desired. This villa offers you the exceptional opportunity to secure a haven on the beautiful Lake Wörthersee – ideal as a primary residence, a stylish second home, or a sound investment property. A prime location. Directly on the lake. Near the iconic Velden Castle Hotel. Velden Casino within walking distance. Top educational institutions, including the International School. Excellent transport links in all directions. Boutiques, restaurants, and high-quality leisure activities. Numerous golf courses in the area. We look forward to welcoming you soon for a personal viewing. Your Atv Real Estate Team. Lake view, lakeside location.

Property for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.