Real estate Bad Gleichenberg: 4 properties and houses for sale

Property for sale - This spacious estate is located in a wonderfully quiet area in Bairisch Kölldorf, nestled in the gentle hills of southeastern Styria. On a plot of around 38,550 m² with extensive meadows, a well-kept garden area and a small stand of young trees, the renovated residence with approximately 210 m² usable space offers a special refuge – ideal for nature lovers, self-sufficiency, or agricultural use. THE ADVANTAGES OF THIS HOUSE AT A GLANCE: Quiet location surrounded by nature near Bad Gleichenberg. Only about 10 km to the district capital Feldbach. About 210 m² of living space on two levels – 5 rooms, 2 bathrooms. Two units, ground floor: rented | upper floor: large plot with approx. 38,550 m² area – agriculturally usable. Partly young tree stock, meadows and a small yard area. Outbuildings present – ideal as storage rooms or workshops. THE HOUSE. The house extends over ground and upper floors and offers two living units with a total usable area of about 210 m². The five generously cut rooms are distributed functionally across both levels. The facilities include two bathrooms, two WCs, two kitchens and several living/sleeping rooms. From the upper floor one reaches the balcony with a wonderful view of greenery. The property offers additional flexible use possibilities with its outbuildings and the wide grounds. CONDITION AND EQUIPMENT. The house was originally constructed in 1988 in solid construction and comprehensively renovated in 2015. The house is in well-kept, fully renovated condition. Floors are tiled and laminate. Heating is via central oil underfloor heating. The furnishing of the kitchen and bathrooms is included in the purchase price. THE PROPERTY. The property spans several parcels with a total of about 38,550 m² according to the land registry and is designated for agricultural or forest use. The garden area around the house is well maintained. The remaining areas distribute across fields, forested areas and a area with young trees. Plus d’informations

Property for sale - In an idyllic location in Bairisch Kölldorf, not far from Bad Gleichenberg, this nearly new residential and commercial building stands on a generous plot of over 2,300 m². The building, constructed in 2002 and comprehensively renovated in 2020, impresses with high-quality equipment, efficient building systems, attractive space layout, and versatile usage possibilities. The property is on land designated as a commercial area (Bauland Gewerbegebiet); residential areas are permitted within the scope of their operation. Pure residential use, without any form of commercial activity, is therefore not possible. THE ADVANTAGES OF THIS HOUSE AT A GLANCE: Very good location in the popular Thermenregion. 5 rooms on approximately 155 m² of living/usable space – living and office combined. Inviting large terrace with spa pool. Year of construction 2002, expanded and renovated in 2020. Like-new condition: interior and exterior high-quality fittings. Air conditioning, full insulation and modern energy supply. Approximately 2,385 m² plot with well-kept garden, pool & children's play area. THE HOUSE: The house extends over the ground floor and upper floor, offering a total of around 155 m² of living and office space. The layout is as follows: Ground floor with entrance area, large living and dining room with open-plan kitchen, a bathroom, a separate toilet and a technical room. Access to the garage of about 79 m² is via the technical room; in the garage area there is an additional hobby room with seating and bar. Upper floor: here are 3 rooms, a kitchen, two storage rooms, a bathroom and a toilet. A central corridor provides access to all rooms and leads to the partially covered terrace with about 43 m² of open space and views over the surrounding landscape. Thus the house offers diverse potential for combining living and working. CONDITION AND EQUIPMENT: The house was built in 2002 and expanded and fully renovated in 2020. During this, facade, windows, technology, floors, bathrooms, kitchen and outdoor facilities were upgraded; it is a brick-solid construction with full thermal insulation, the roof is a flat roof. The floors consist of noble parquet, tiles and natural stone. An integrated air conditioning system ensures pleasant room climate. Heating is provided by a gas central heating system with solar support. A highlight is the in-house PV system with 7.8 kW and storage battery (approximately 16.8 kWh), which significantly reduces ongoing operating costs. The high-quality equipped kitchen and bathroom fittings are included in the price. Equipment also includes a saltwater pool and a whirlpool on the terrace. THE PROPERTY: The plot of about 2,385 m² is fully developed and currently offers around 1,200 m² of garden space. It is entirely designated as a commercial area (GG) with a build density of 0.2 to 1.0. Due to the high build density, there is substantial development potential; up to about 2,385 m² gross floor area could be constructed according to the zoning density. It is also conceivable to separate a large part of the currently undeveloped property for separate use or other utilization. Due to the designation as a commercial area, residential use is tied to the operation of the commercially used part of the building. Pure residential use, without any form of commercial activity, is therefore not possible.

Property for sale - Welcome to your new home in the picturesque municipality of Bad Gleichenberg, nestled in the wonderful nature of Southeast Styria. This impressive property offers everything your heart desires – and much more. With a purchase price of € 1,770,000.00, you are not just acquiring a house, but a lifestyle. This like-new residence spans a generous 251.95 m² of living space and provides you and your family with ample room for individual expression. The architecture of the house combines modern comfort with stylish design elements. Bright, light-filled rooms create an inviting atmosphere, while quality materials and first-class fittings meet the demands of contemporary living. The thoughtful layout ensures that you feel at home from the very first moment. The spacious living, dining, and kitchen area is the heart of this property. Here, you can spend relaxing evenings with friends and family or simply enjoy the peace and the view of the magnificent surrounding nature. Large windows let in plenty of daylight and offer an exceptional view. The modern kitchen is a dream for any amateur chef. Equipped with high-quality appliances and sufficient storage space, cooking becomes a perfect pleasure. The adjacent dining area invites social meals and creates a harmonious connection between the kitchen and the living room. The bedrooms are sanctuaries of peace and relaxation. Each room is generously sized and offers space for individual design. The bathrooms are equipped with elegant fittings and modern sanitary facilities that will sweeten your daily life. Layout: Lower ground floor: 1 entrance hall, 1 fitness room with preparation for Sauna, 1 shower and WC, 1 guest room with kitchenette, bathroom and WC, 1 storage room, 1 utility room, 1 garage for 2 vehicles. From the fitness room and guest room, a terrace located in front of the house and a garden are accessible. On this level, all preparations have been made for a lift to the upper floor. This can be installed and constructed at any time if required. Upper floor: 1 hallway, 1 spacious living, dining and kitchen area, 1 bathroom with freestanding bathtub including WC, 1 bedroom with additional room, 1 office or second bedroom, 1 storage room, 1 WC. From this level, the terrace and pool area is wonderfully accessible. Furthermore, the property features a technical room for pool operation. The boiler for the pool's outdoor shower is also located in this room. 1 additional tool room is available. In front of the house on the street side is a carport for 2 vehicles. A further highlight to mention is a house well (in addition to the public water connection). As energy sources, geothermal energy and a large-scale photovoltaic system are to be noted, which reflects very positively on the operating costs. Take advantage of this unique opportunity to acquire a like-new dream house in one of Austria's most beautiful regions. today for a viewing and experience for yourself what this exceptional home has to offer. Your new life in Bad Gleichenberg awaits you! I am available at any time for further questions. - Dr. Gert Andrieu Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <2,500m Clinic <2,000m Hospital <8,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <3,000m University <3,000m Higher school <3,000m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <3,000m Shopping center <7,500m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post office <3,000m Police <2,500m Transport Bus <2,000m Train station <3,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This unique house near Bad Gleichenberg is nestled in the picturesque hilly landscape of Styria. The quiet surroundings offer a perfect balance between relaxation and quality of life. In the immediate vicinity, you will find numerous hiking and cycling paths as well as the famous thermal springs of Bad Gleichenberg. The good connections to surrounding cities ensure optimal accessibility for family and work. An ideal home for nature and wellness lovers!

Property for sale - This spacious country house is located in a wonderful position in the market town of Tieschen. The house sits next to vineyards in the countryside, between Pichla bei Radkersburg and St. Anna am Aigen. Here you can enjoy the tranquility of nature in southeastern Styria. INFRASTRUCTURE AND SUPPLY. The center of Tieschen is less than 2.5 km away. Here there are some shops and daily necessities, including a small local store. St. Anna am Aigen is also only about 5 km away and reachable in less than 10 minutes. Here there are additional shops and a larger local store. Bad Gleichenberg is easily reachable by car in about 15 minutes. Here there is a wide range of shops, service providers and other everyday facilities. EDUCATION OFFER. In Tieschen there is an elementary school and a kindergarten, located in the town center about 2.5 km away. St. Anna has a nursery, kindergarten, elementary and middle school, about 6 km away. TRANSPORT CONNECTION: The location offers good accessibility by car. Bad Gleichenberg is about 15 minutes away, Feldbach about 30 minutes. Leibnitz about 45 minutes and Graz about 1 hour. The next bus stop is in Pichla bei Radkersburg, less than 2 km away. Description: This spacious country house is in a quiet location between vineyards in southeastern Styria. The house has three floors and two dilapidated outbuildings. The property itself extends over one hectare with gardens and forest. The special feature of this country house: magnificent quiet location in southeastern Styria with a view. Extensive grounds with garden and forest area (around 17,000 m² of undeveloped land). Generous house with around 355 m² usable space including basement. Brick-built solid construction, built in 1985 – substantial with potential. Outbuildings for various uses including. Ample parking space on own land. THE HOUSE The house was built in 1985 and has 3 floors. The spaces are distributed as follows: Basement with around 114 m² usable space, divided into four cellar rooms, a garage, a technical room for heating and corridor areas. Ground floor with around 128 m² living-usable space, divided into: kitchen, dining room, living room, bathroom, WC, two (bed) rooms as well as pantry and hall areas. Upper floor with around 113 m² living-usable space, divided into: kitchen, dining room, living room, bathroom, one (bed) room as well as pantry and hall areas. There is a terrace of about 22 m² on the ground floor. From the upper floor there is access to a balcony of about 15 m². THE EQUIPMENT The house has parquet and tile floors. Heating is by oil central heating and wood stoves. The house is being sold semi-furnished, including kitchen, bathroom and other furnishings. Available for occupancy immediately. The house is in habitable condition on the outside, but interior requires renovation or modernization. THE PROPERTY The house is on a generous estate consisting of several plots. Total land area is about 17,520 m². Excluding built-up and paved areas, the green area is about 17,000 m². Part of this land—approximately 5,000 m²—consists of a forest area separated from the rest of the property. There are two dilapidated outbuildings on the property. These offer potential for various uses or renovation projects. A large part of the plot, about 11,090 m², is designated as “agricultural” (L). The remaining area of about 6,430 m² is designated as forest according to the zoning.

Property for sale - In Markt Hartmannsdorf, this versatile plot of land with a total area of approx. 11,489 m² is being marketed. The property now consists predominantly of an industrial area as well as complementary green spaces, thus offering an interesting basis for operational use possibilities. THE ADVANTAGES OF THIS PLOT AT A GLANCE: Location in Markt Hartmannsdorf Plot area of 11,489 m² Approx. 8,000 m² industrial area Approx. 3,498 m² green space Currently used for agriculture The Plot This plot has a total area of 11,489 m². Of this, 8,000 m² is industrial area. The 230 m² driveway is also assigned to the industrial area, providing a total of 8,230 m² of industrial space. The property is supplemented by 3,498 m² of green space. Currently, the plot is used for agriculture. The new land allocation creates an attractive basis for operational use possibilities within the framework of the current zoning. Note: The online viewable cadastre is currently not up to date. The current survey plans and documents regarding rezoning will be gladly provided upon closer interest. To answer further questions as well as for viewing appointments, I am at your disposal daily - including on weekends - from 08:00 to 22:00. I look forward to hearing from you, Said Kikic +43 s.kikiktivit.org The intermediary acts as a dual agent. Give us your search mandate and benefit from many advantages and exclusive offers! Simple and free at: Enter search mandate now. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <5,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <5,500m Police <500m Transport Bus <500m Highway connection <4,000m Train station <6,500m Airport <9,500m distance in straight-line air distance / Source: OpenStreetMap The property is located in a very well-suited location in Markt Hartmannsdorf for commercial and agricultural use. Particularly positive are the short accessibility to local amenities, gas station, bank, gastronomy, and public transport, as well as the overall rural-commercial environment. INFRASTRUCTURE AND SUPPLY: The immediate surroundings provide very good basic coverage for daily business operations. A gas station is located practically directly at the site in about 100 m, which is a clear advantage especially for fleets, agricultural machinery or business trips. A bank and newsagent are reachable in about 800 to 900 m, as are a bakery, butcher shop and a supermarket in around 0.9 to 1.0 km. Further shopping opportunities such as a farm shop and Spar are also located at a short distance of around 1.2 to 1.6 km. The town center of Markt Hartmannsdorf is therefore also quickly reachable in approximately 1.0 km . For employees, customers or suppliers, gastronomic offerings are additionally available in the nearby vicinity, such as café/ice cream in around 0.2 km, restaurant in around 1.0 km and other establishments in just under 0.8 to 1.0 km. For a commercial site or agricultural operation, the regional supplementary infrastructure is also advantageous. In the surrounding centers such as Ilz, Sinabelkirchen, St. Margarethen an der Raab, Edelsbach bei Feldbach and Feldbach, there are additional offerings for shopping, services, medical care and business errands. Particularly relevant are pharmacies from about 10.9 km driving distance in Ilz or around 16.1 km in Sinabelkirchen veterinarians from around 9.4 km as well as other service providers and leisure facilities in neighboring towns. The environment is thus well-suited for uses where solid local amenities and complementary infrastructure within the regional catchment area are required. OPERATIONAL USE QUALITY AND ENVIRONMENT: The functional structure of the surroundings supports use as an industrial hall, storage site or agricultural use. The object is located in a municipality with a high proportion of green space and an overall rural character, which creates a harmonious environment especially for field- and operation-proximate uses. At the same time, there is good accessibility to everyday operational supply points without being dependent on the advantages of a larger center. Simple provision for employees is also well-provided for through gastronomy, local amenities and banking services at short distances. Proximity to basic medical care is also positive: general practitioners are reachable from around 0.8 km, dentists from around 1.0 km and physiotherapy from around 1.1 km. For agricultural uses it is also relevant that veterinary care is available in the regional surroundings from about 9.4 to 15.3 km . Furthermore, the municipality has a comparatively high proportion of employed persons in the service and industrial sectors, which suggests an economically active environment with experience in operational use. TRANSPORT LINKS: The transport connections are practical and well-usable for daily business operations. A bus stop is located already at around 600 m distance. This provides usable connections even for employees without cars. The nearest local train station is reachable in around 14.6 km other railway points are at approximately 11.9 km to 11.9 km driving distance. For a site with commercial or agricultural use, this primarily means good regional accessibility while simultaneously having a clear orientation towards individual and delivery traffic. The location is particularly strong wherever short distances in the immediate vicinity are decisive: town center, supply, gastronomy and secondary operational uses are compactly located in the surroundings. The gas station almost directly at the site, the short distances to supermarket, bank and town center as well as the existing bus connection make the property very interesting for an industrial hall, warehouse, workshop, agriculture-proximate use or agricultural business site. Overall, the location offers a good combination of rural land quality, regional supply and functional accessibility. GENTERAL NOTE ON REAL ESTATE OFFERS. The “Future in Living – Immobilien GmbH” compiles information about the presented properties with maximum care and continuously updates its content. However/no liability or guarantee can be accepted for the timeliness, accuracy and completeness of the information provided. We require the following data to answer your property inquiry: your name, your telephone number as well as your e-mail address. We expressly refer to our General Terms and Conditions and our customer information at: /impressum (Note: URL kept). By further utilizing our services you declare that you have taken note of them and give your express consent. In case of any questions or uncertainties we request contact via e-mail, telephone or postally. For special questions such as ancillary purchase costs incurred/taxes/financing costs/subsidies/real estate income tax etc., we additionally recommend obtaining legally binding information from a tax advisor/lawyer or notary before signing a contract or offer. WEE ARE LOOKING FOR TEAM REINFORCEMENT. The world of real estate constantly offers new and exciting challenges much like our work focuses on goal-oriented innovative solutions to provide our customers with always the best experience if you also feel at home in the world of real estate and are interested in becoming part of our team we look forward to getting to know you much more info under: /karriere | or via e-mail to: karrierKTIVIT[dot]or

Property for sale - Zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer Region mit wachsender Zukunftsperspektive eröffnet sich in Mettersdorf bei St. Andrä im Lavanttal eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft vereint naturnahe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und profitiert zusätzlich von der massiven Standortaufwertung durch die Koralmbahn. Was dieses Grundstück hat, was andere nicht haben Bereits zu Bauland umgewidmet Rund 12.355 m² Grundstücksfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial Familienorientierte Wohnprojektentwicklung möglich Hervorragende Mikrolage mit Naturbezug und gleichzeitig starker Verkehrsanbindung Deutlich steigende Standortattraktivität durch die Koralmbahn Kaum Wohnungsangebot (Miete und Eigentum) im regionalen Wohnungsmarkt Flexible Entwicklungsmöglichkeiten für Reihenhäuser, Doppelhäuser oder einen Wohnkomplex - in Abstimmung mit der Gemeinde Hohe Verwertbarkeit durch naturnahes Wohnen mit Pendleranbindung nach Graz und Klagenfurt Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial im Lavanttal Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in Mettersdorf, 9433 St. Andrä im Lavanttal, mit einer Gesamtfläche von rund 12.355 m². Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die frühzeitig auf einen Standort mit erheblichem Entwicklungspotenzial setzen möchten.  Nach der Umwidmung stehen rund 1 Hektar Bauland sowie zusätzlich etwa 2.300 m² Grünland zur Verfügung.  Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung einer familienorientierten Wohnanlage. Denkbar sind beispielsweise Reihenhäuser, Doppelhäuser oder ein kleiner Wohnkomplex – die konkrete Bebaubarkeit erfolgt in Abstimmung mit der Gemeinde. Hervorragende Lage zwischen Natur und Infrastruktur Die Liegenschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lavanttals und verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Mobilität auf bemerkenswerte Weise. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und richtet sich insbesondere an Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf infrastrukturelle Vorteile verzichten zu müssen.  Ein wesentlicher Standortfaktor ist die neue Koralmbahn, durch welche Graz und Klagenfurt deutlich näher zusammenrücken. Dadurch gewinnt die gesamte Region massiv an Attraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Pendler.  Besonders hervorzuheben sind außerdem: St. Andräer See in nur ca. 600 m Entfernung Bahnhof St. Paul in rund 3,8 km Entfernung Gute Anbindung an Buslinien Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten wie Reiterhof Dachberg oder der Lavantradweg R10 in unmittelbarer Umgebung  Warum gerade jetzt investieren? Die Region profitiert aktuell von mehreren Faktoren gleichzeitig: Aufwertung durch die Koralmbahn Knappheit an Wohnungsangeboten im Eigentums- und Mietsegment Attraktive Lebensqualität in naturnaher Umgebung Steigende Nachfrage nach Wohnraum außerhalb urbaner Zentren Zukunftsregion mit zusätzlichem Wachstumspotenzial Ein weiterer bedeutender Standortfaktor ist der geplante Technologiepark Lavanttal der BABEG im nahegelegenen St. Paul. Dabei handelt es sich um ein groß angelegtes Zukunftsprojekt mit Fokus auf Innovation, Forschung, nachhaltige Technologien und moderne Arbeitsplätze entlang der Koralmbahn. Für den Technologiepark stehen laut aktuellen Berichten rund 30 Millionen Euro an Landesmitteln zur Verfügung. Geplant ist unter anderem die Entwicklung eines neuen Innovations- und Wirtschaftsstandortes mit Unternehmen, Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich soll im Zuge des Projekts sogar eine Landesstraße verlegt werden, um optimale Entwicklungsflächen zu schaffen. Der Baustart ist bereits für das Jahr 2027 geplant. Gerade für Wohnbauprojekte stellt diese Entwicklung einen enormen Mehrwert dar: Neue Arbeitsplätze, wirtschaftliches Wachstum und die zunehmende Attraktivität der Region sorgen langfristig für zusätzliche Nachfrage nach modernem Wohnraum. In Kombination mit der Koralmbahn entsteht hier aktuell eine der spannendsten Entwicklungsachsen Kärntens. Kosten Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR 650.000 im Rahmen eines Asset Deals.  Mit der Kaufvertragserrichtung ist Mag. Norbert Piech, Singerstraße 8/9, 1010 Wien beauftragt. Die Kosten belaufen sich auf 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten. Für die Übernahme der Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank verrechnet der Vertragserrichter zusätzlich 0,5% des Pfandrechtsbetrages zzgl. 20% USt.   Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Inserat und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Raffael Rosenmaier, MSc. bei Bedarf gerne auch telefonisch unter +43 664 462 1792 zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.   FINANZIERUNG NOCH UNGEKLÄRT? WIR SCHAFFEN KLARHEIT. Während klassische Bankanfragen häufig mehrere Wochen in Anspruch nehmen, erhalten Sie über unseren Finanzierungspartner innerhalb weniger Tage eine fundierte Ersteinschätzung auf Basis Ihrer Unterlagen. Darüber hinaus wird für Sie eine persönliche Finanzierungslösung ausgearbeitet, wobei auf die besten Konditionen zahlreicher namhafter Banken zurückgegriffen werden kann – mit dem klaren Ziel, das für Sie wirtschaftlich attraktivste Angebot zu finden. Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Kontaktieren Sie uns – und profitieren Sie von einer attraktiven Tippgeberprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Post &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof St. Paul

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Fürstenfeld, Steiermark! Dieses großzügige Traum-Haus bietet auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage (8000KW im Jahr), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, natürlich darf ein Stromspeicher bis 20KW nicht fehlen! Anschlüsse für ihr Stromauto zum laden, gibt es in der Garage o. im Carport! Nicht zu vergessen bei der Traum- Immobilie!! die Energiekosten u. Heizkosten sind fast zum Nulltarif!! bei 240m² Wfl. Das Haus verfügt über eine Alarm- Video Überwachung mit Handy gekoppelt, eine Zentrale Staubsauger Anlage u. im EG eine Klimaanlage! Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, mit Schwimmbiotop, Beheizbares Bade-Fass (bis 4 Pers.) u. ein Strandkorb ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden und Genießen der frischen Luft ein. Ein Garten Haus für div. Geräte bzw. Sonnenliegen zum einstellen, mit Überdachten Sitzplatz darf auch nicht fehlen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport  zur Verfügung – so sind Ihre Autos stets sicher und bequem geparkt. (E- Ladestationen sind auch vorhanden). Die Lage überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses Traum-Haus in Fürstenfeld ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Zweifamilienhaus bei 8280 Fürstenfeld überzeugt durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, einen Supermarkt sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof. So genießen Sie höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit in einer lebendigen und gut angebundenen Region in der Ost-Steiermark.

Property for sale - Space Wonder - Dream Property in Weinburg Welcome to your new home in beautiful Weinburg in the Pielachtal! This unique property offers everything you could wish for in a single-family house and more. With a living area of approximately 240 square meters and a plot area of approx. 1,296 square meters, this property is the perfect home for you. Not only does the house offer plenty of space, it is also fully cellared and has approx. 120 square meters of cellar area. A special feature is the fully equipped home cinema in the cellar. The upper floor is in like-new condition. The ground floor offers potential for design. With minimal structural effort, the two floors could be separated into two residential units. The property is divided as follows: Ground floor Entrance hall Living/kitchen Winter garden 4 rooms Bathroom Toilet Garage attached to house Staircase as hallway Upper floor Living/kitchen Winter garden 4 rooms Bathroom Toilet Staircase as hallway A further special highlight is the outdoor space. Enjoy magnificent distant and green views. The property features full finishes, which include, among other things, a like-new modern fitted kitchen. Due to its location, this single-family house offers you the perfect blend of the Pielachtal with peace, nature, and living comfort - yet with comfortable proximity to the state capital St. Pölten. In Weinburg, you will find all infrastructure for daily needs - from shopping facilities, family doctor, and kindergarten to primary school, everything is located directly in the village. But these are just some of the advantages of this municipality. There is also the possibility of purchasing the directly attached garages. Further information regarding this is available upon request! See for yourself this dream home and arrange a viewing today. For inquiries or to arrange an appointment, we are happy to assist you by telephone. The above information is based on information provided by the client and is without guarantee. Austra / Distances Health Doctor <3,000m Pharmacy <3,500m Clinic <10,000m Children & Schools Kindergarten <500m School <3,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <4,000m Shopping center <7,000m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post office <500mePolice <4,000m Transport Bus <500m Train station <500m Motorway connection <7,500m Airport <6,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Take this opportunity and establish your business immediately next to the high-traffic magnet

Property for sale - Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im steirischen Vulkanland in mitten der Thermenregion Bad Gleichenberg und Bad Loipersdorf!  In bester Lage von Fehring – im politischen Bezirk Südoststeiermark – präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Die Stadtgemeinde Fehring mit rund 7.150 Einwohnern liegt im Herzen des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Vulkanlandes – einer Region, die für Lebensqualität, Kulinarik, Tourismus und nachhaltige Entwicklung steht. Die nur rund 15 km entfernte Therme Bad Loipersdorf unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Grundstück &amp Widmung – Zukunftssicheres Bauland Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.157 m² und weist die Widmung Bauland WA 0,2–0,4 auf. Diese Widmung eröffnet interessante Perspektiven: Wohnbauentwicklung Erweiterungs- oder Zubauprojekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Investitionsmodell mit mehreren Einheiten Hier bestehen klare Ausbaureserven und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Gebäude – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das Objekt bietet eine durchdachte Struktur mit klarer Trennung von Geschäfts- und Wohnbereichen und eignet sich ideal für: Praxis (Arzt, Therapie, Massage, Kosmetik) Büro- oder Kanzleistandort Verkaufsfläche / Schauraum Atelier oder Studio Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Erdgeschoss – Geschäftsräumlichkeiten &amp Wohneinheit ca. 230 m² Geschäftsfläche Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit idealer Sichtbarkeit und separater Zugänglichkeit. ca. 35 m² Wohnbereich Bestehend aus Küche, Abstellraum sowie Wohn-/Esszimmer – perfekt als Personalwohnung oder ergänzende Einheit. Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kundenparkplätze, was insbesondere für gewerbliche Nutzung ein erheblicher Standortvorteil ist. Obergeschoss – Großzügige Hauptwohnung (ca. 112 m²) Die Wohneinheit im OG überzeugt durch: 3 großzügige Zimmer weitläufigen Wohnbereich Badezimmer separates WC Vorraum Die Raumstruktur ist familienfreundlich und bietet zusätzlich Adaptierungs- und Modernisierungspotenzial. Dachgeschoss – Separate Wohnung (ca. 69 m²) Eine eigenständige Wohneinheit mit durchdachter Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit separatem Umkleideraum Ideal geeignet zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Mehrgenerationenwohnen. Keller &amp Technik Der Keller bietet ca. 98 m² Nutzfläche und beherbergt: Zentralheizung (Ölheizung) separaten Tankraum großzügige Lagerflächen Ein solider technischer Bestand bildet die Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Sanierungen &amp Zustand Fenster vor ca. 4 Jahren erneuert Teilweise renovierte Innenräume Laufend instand gehalten Solide Substanz mit weiterem Modernisierungspotenzial Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für wertsteigernde Investitionen. Außenbereich – Lebensqualität inklusive Die Liegenschaft überzeugt auch im Außenbereich: 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Großzügige Hoffläche mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten Sonniger, gepflegter Garten im hinteren Bereich Teilweise uneinsehbarer Grünbereich Pool als private Wohlfühloase Hier verbindet sich unternehmerische Nutzung mit hoher privater Lebensqualität. Standortvorteil – Leben im Vulkanland Die Region rund um Fehring gilt als eine der dynamischsten Gegenden der Steiermark. Bekannt für: Thermenregion   Rad- und Wanderwege Kulinarik &amp Weinbau Nachhaltige Regionalentwicklung Hohe Lebensqualität im Grünen Das steirische Vulkanland steht für naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Perspektive &amp Investmentchance Diese Immobilie ist mehr als ein Wohn- und Geschäftshaus – sie ist: Entwicklungsobjekt Anlageimmobilie Standort für Unternehmer Generationenprojekt Zukunftsinvestment Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet mittel- bis langfristig zusätzliche bauliche Optionen. In Kombination mit der Grundstücksgröße ergibt sich ein interessantes Szenario für Investoren oder Bauträger. Fazit Ein Haus mit Substanz, mit Potenzial und mit Perspektive. Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der lebenswertesten Regionen der Oststeiermark vereint. Ein Investment in die Zukunft – im Herzen des steirischen Vulkanlandes.   Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! ? Florian Papst – Tel. 0680 / 114 64 50 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 9.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - ☀️ Sonne . Ruhe . Hügellage . 8 Gästezimmer • 1 Privatwohnung • viel Freiraum Dieses charmante, 1997 erbaute Anwesen nahe der Therme Loipersdorf und der Stadt Fürstenfeld steht zum Verkauf. Die Immobilie liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und besticht durch ihre Vielseitigkeit. Ob als Pension Garni, Apart-Hotel, Mehrfamilienhaus oder zur privaten Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung: ? Gartengeschoss 1 Studio mit Badezimmer, Kochnische &amp Gartenzugang 2 Gästezimmer mit Badezimmer &amp Gartenzugang Wäschekammer Heiz- &amp Tankraum Lagerräume ? Erdgeschoss Eingangsbereich / Rezeption Lagerraum Zusatzzimmer / Büro Privatwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche &amp offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Aufenthalts-/Frühstücksraum Küche ? Obergeschoss 1 Studio mit Kochnische, Bad &amp Balkon 4 Gästezimmer mit Bad &amp Balkon/Terrasse ? Dachgeschoss Ausbaureserve im Dachgeschoss Highlights gepflegter Gesamtzustand – mit viel Liebe zum Detail gestaltet Sonnenterrasse und schön angelegter Garten Gartenhaus &amp kleiner Spielbereich ausreichend Parkmöglichkeiten Warmwasser im Sommer über Solarenergie Fazit Eine Immobilie mit Herz, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Perfekt geeignet für Investoren, Betreiber oder große Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und Freiraum legen. HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung. Werte können leicht abweichen. Besichtigung &amp Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Markus RADOSZTICS T: +43 664 100 98 25 M: radoszticemax-thermal.at Alle unsere Objekte finden Sie auf /de/ -&gt Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -&gt Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 5.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - I don't even know where to begin, there is so much to see here.... On approx. 10,512 m2, there are 3 residential buildings with a total of approx. 830 m2 of living space, 4 garages, 1 workshop with approx. 4 m ceiling height, in which a lift was also once located, many utility rooms, a large cellar, the barn, etc. Heating is provided by a central wood chip heating system installed at the end of 2020. However, it is also possible to heat with solid fuels. Local water supply and sewage are connected. There is also a well, but it has not been in operation for a long time. Now it gets exciting and extensive, but I will keep it brief: House 1 with approx. 130 m2: built approx. 1961, renovated in 2019, very modern and with an open fireplace in the living room. Air conditioning. House 2 with approx. 570 m2: built approx. 1971, partially extended onto House 1. Many rooms, many bathrooms, 3 floors. This must be renovated. House 3 with approx. 130 m2: built approx. 1995, nothing really needs to be done here. Underfloor heating is installed throughout the entire area. There is also air conditioning here. One of the garages is in the cellar area. If this space is still not enough... the attic has potential for development. The garden is also very beautiful by the way. A fenced vegetable garden is also available. In the hope that we do not lose our way here, I would be very happy to show you this exceptional place. The agent acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to visit this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, and will give you an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <8,000m Pharmacy <3,000m Clinic <6,000m Children & Schools School <3,500m Kindergarten <3,000m Local Amenities Supermarket <3,000m Bakery <3,000m Shopping centre <3,500m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post Office <3,000m Transport Bus <1,000m Train station <2,500m distance indicated as crow flies / Source: OpenStreetMap A quiet, sunny location in the gentle hills of southern Burgenland

Property for sale - Unobtrusive yet very present, this move-in-ready Bauernhaus is situated on a total area of approx. 1 ha. The neighbours are far away, and the view extends into the greenery. The living space of approx. 163 m2 is divided into the large kitchen, living room, bedroom with bathroom, guest WC, hallway, 2nd bathroom, and another room. From the hallway, you continue into the large, very attractive barns. Next to it are the workshop/utility room and the cellar. Each living area features a Kachelofen used for heating. The bathrooms are heated electrically, should it be necessary. The cars park in front in the carport. Additionally, the pool measuring 7.5 x 3.5 meters invites you to cool off in the hot summer. We point out that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, and will give you an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <7,000m Hospital <7,500m Pharmacy <3,000m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <3,000m Local Amenities Supermarket <2,000m Bakery <3,000m Shopping centre <2,000m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post office <3,500m Police <7,000m Transport Bus <1,500m Motorway junction <6,000m Train station <3,000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - This office and seminar house is located on a plot of approx. 707 m² in the center of Jennersdorf. The total usable area comprises around 630 m², divided into the ground floor as well as the upper floor and attic. The upper levels can be used together with the ground floor or separately from one another. A separate entrance is available for separate use. At the rear of the building, the office property features six parking spaces, which are accessible via a side driveway and an electrically operated gate. The ground floor can be accessed completely barrier-free via a ramp and an electric sliding door. Another entrance can be used via a side entrance. On this level, there is a reception area, three larger rooms, one smaller room, a kitchenette, as well as separate toilets for ladies and gentlemen. The technical room for the ground floor, as well as the heating and waste disposal rooms, are accessible from the courtyard side. On the upper floor, which is accessible via its own entrance with a staircase, two very large rooms are available, one of which has high-voltage power. Both rooms are equipped with air conditioning. Additionally, there is a smaller room, a technical room, and four toilets on this level. The attic is reached via the staircase. On this level, there is one large room as well as three other rooms of varying sizes. All rooms here are accessible via a central corridor, and access is exclusively via the separate entrance with staircase. The building is in a very well-maintained and functionally usable condition. The clear division of levels and the separate entrances allow for different usage models, both for unified operation and for separate areas. In terms of structure, this property is suitable for office, practice, seminar, or training purposes and enables flexible use or division through the separate entrances. Heating is provided via district heating hot water is generated by means of individual instantaneous water heaters. Location --> perfect! Central location with good transport connections! Jennersdorf offers direct connections to the regional and supra-regional transport network due to its proximity to the S7 expressway. This connection facilitates access to Fürstenfeld, Feldbach, and the Burgenland-Styrian economic region. Additionally, there are public transport connections to Graz, making the state capital easily accessible. The central location within Jennersdorf ensures that daily necessities and local service providers are easily accessible. The good location makes this property an ideal place for existing companies as well as for new startups. I look forward to being able to show you this property! T: | Email: federeemax-thermal.at Please understand that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only respond to inquiries with complete contact details. The information about the object is based on information made available to us. We exclude any liability for this! Detailed questions will be discussed or clarified during viewings answers will, of course, be provided subsequently. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor <6,000m Hospital <10,000m Clinic <8,500m Pharmacy <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <9,000m Transport Bus <500m Train station <500m Motorway junction <8,000m distance information in straight-line / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home in the idyllic municipality of Straden, in the Southeast Styria district, in the heart of the beautiful Styrian Volcano and Thermal Land. This spacious single-family house offers you ample space for the whole family and much more across an impressive 280 m² of living area. The residence was built in 1958, the garden house was constructed in 1981, and the first extension was built in 1983. The second extension, a 40 m² conservatory, was completed in the year 2000. The well-maintained property impresses with its thoughtful room layout with a total of 9 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, a study, a shelter, a fitness room and much more - offering you versatile possibilities for use. The combination of high-quality tiles and warm parquet flooring creates a cozy living ambience. The house is heated with electricity and a total of 5 night storage heaters there is underfloor heating in the bathroom and the conservatory, infrared heating in the WC, and additionally a 10kW Kachelofen in the conservatory. Furthermore, there is central air conditioning on the upper floor. The landscaped gardens with swimming pool, garden house and covered arbor offer additional space for relaxation, play and gardening enjoyment. For your vehicles, a large double garage (sectional door with electric ceiling drive) as well as four practical parking spaces are available – a comfort that is indispensable today. The location is convincing due to good transport links with bus connections that bring you quickly and easily to the surrounding towns. Additionally, a doctor, a bank, the post office, the school and a bus stop are located in the immediate vicinity, ensuring secure supply and mobility. A fiber optic connection up to 1,000 Mbit/s would be available shortly the connection costs are (currently) € 1,500.--. This house is the perfect combination of generous space, well-maintained condition and living close to nature, and will be handed over fully furnished. For € 538,000.00, you are not just purchasing a property here, but a home with a sense of well-being and quality of life in one of Austria's most beautiful regions. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today – your new home in Straden is waiting for you! I look forward to your call. Josef Haas, dipl. IM 0043 josef.haammo-company.at -company.at The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <8,000m Clinic <8,500m Children & Schools School <4,500m Kindergarten <6,500m University <8,000m Higher school <8,000m Local amenities Supermarket <2,500m Bakery <6,500m Shopping centre <9,000m Other Bank <500m ATM <2,500m Post office <500m Police <8,500m Transport Bus <500m Train station <8,000m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap This charming property in Straden in Southeast Styria impresses with its prime location in the immediate vicinity you will find a doctor, bank, post office, school and a bus stop – perfect for optimal supply and mobility. Quiet yet well-connected, this location in the Styrian Volcano and Thermal Land offers quality of life and comfort for all generations.

Property for sale - Save energy in your new home with a photovoltaic and solar system! This exceptional property combines stylish architecture, generous living spaces and a unique ambiance. Rarely does an object present itself that combines so many facets of living, working and enjoying life. Large plot with idyllic water lily pond & fairytale garden Single-family house with representative living and dining area, conservatory, terrace & Kachelofen Converted attic with Loggia, sophisticated details & additional loft space Former medical practice (approx. 146 m²) – ideal for a doctor's office, law firm or representative office use exclusive amenities such as Sauna, wine and party cellar, workshop as well as a spacious double garage This property offers not only a unique home with the highest living comfort but also the possibility to combine living and working at the highest level. The combination of privacy, nature and exclusive quality of life makes this estate a rarity on the market. We would be pleased to present this special object to you during a personal viewing. Infos: - Flat roof and terrace were renovated in 2024 Attention: In compliance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) as well as the new Data Protection Regulation (GDPR), it is unfortunately only possible for us to arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (contact form) this also applies to the release of relevant information such as location. We are very happy to use this method to handle all requests quickly and competently. Haftungsausschluss: We point out that all data in the present offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the seller of the property to be mediated. Likewise, information from third parties (e.g. official information) has been obtained we cannot assume any liability on our part for its unrestricted accuracy. konditionen: As this is an estate agent offer, the conditions of the State Guild for Real Estate and Asset Trustees apply. A corresponding information sheet is attached to the exposé. We further point out that we are acting as a double agent in this case. Nebenkosten: Real estate transfer tax 3.5 %, land registry entry 1.1 %, estate agent fees: 3 % + 20 % VAT The mediator is acting as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Apothecary <5,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Other services Bank <500m ATM <500m Post <5,500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <4,000m Railway station <6,500m Airport <10,000m Distanace information in direct line / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ilz in einer sehr gut bewerteten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der belagsfertige Zustand zur individuellen Fertigstellung sowie das große Grundstück mit weitläufigem Garten.   DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur (Nahversorgung, Schule, Bus) Ca. 4,5 Zimmer auf rund 180 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.687 m² Fläche Gartenfläche ca. 950 m² Terrasse sowie Balkon (ca. 12 m²) vorhanden Separater Geräteraum mit ca. 35 m² Nutzfläche Neubau (Baujahr 2017) – Erstbezug Belagsfertiger Zustand – individuelle Fertigstellung möglich   DAS HAUS Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 31,5 m², eine separate Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie Nebenräume. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Schrankraum sowie einen zentralen Vorraum. Die Räume sind funktional angeordnet und überwiegend zentral begehbar. Zusätzlich steht ein separater Geräteraum mit ca. 35 m² zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist.   ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Ziegel ausgeführt und präsentiert sich im Erstbezugszustand. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit geboten wird, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt. Das Gebäude ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Im Innenbereich sind eine offene Wohnküche vorgesehen sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Nebenräume wie Abstellflächen und Garderobenbereiche ergänzen die Funktionalität des Hauses. Zur weiteren Ausstattung zählt ein Nebengebäude sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Außenbereich.   DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.687 m² und bietet mit rund 950 m² Gartenfläche viel Freiraum. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine gesicherte Straßenzufahrt.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut +43 664 193 87 87 m.mihuktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und zugleich gut erreichbaren Lage in Ilz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus fußläufig erreichbarer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in der Region. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der unmittelbaren Umgebung ist eine sehr gute Nahversorgung gegeben: Ein Supermarkt ist bereits nach rund 400 m, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei jeweils nach etwa 500 m erreichbar. Ergänzend befinden sich Banken, Trafiken und eine Tankstelle ebenfalls im Nahbereich von ca. 400–700 m Entfernung. Auch gastronomisch bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot mit Restaurants, Cafés und Bars bereits in einem Umkreis von etwa 200–700 m, was die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreicht. Das Ortszentrum von Ilz ist praktisch unmittelbar erreichbar und bildet den zentralen Versorgungspunkt der Gemeinde. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bezirkshauptstadt Fürstenfeld (ca. 15–20 Autominuten) ein erweitertes Angebot mit Einkaufszentren, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich in rund 500 m, die Volksschule ist ebenfalls nach etwa 600 m erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule Ilz liegen ebenso nur ca. 500 m entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Musikschule in rund 400 m Entfernung. Weitere Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise landwirtschaftliche Fachschulen, befinden sich im Umkreis von etwa 6,5 km. Höhere Bildungsangebote wie Fachhochschulen und Universitäten sind vor allem in den Städten Graz (ca. 40–50 Minuten Fahrzeit) erreichbar, wodurch ein breites Spektrum an Ausbildungsmöglichkeiten gegeben ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 400–800 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof (Söchau) ist in etwa 12,3 km erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über die nahegelegene Südautobahn (A2) besteht eine hervorragende Anbindung an größere Städte: Fürstenfeld ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in etwa 40–50 Minuten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - This property is the perfect home for those seeking something special. The magnificent garden is a true highlight, inviting you to enjoy sunny days outdoors. This outdoor space will quickly become the heart of your new life. Another advantage of this property is its excellent transport links. Whether you prefer to use the bus or the train station, you& 39 ll be well-connected and able to reach your destinations quickly and easily. The location in Fürstenfeld is ideal for families and professionals. Everything you need for daily life is within easy reach: doctors, a pharmacy, a hospital, schools, kindergartens, supermarkets, and a bakery are just minutes away. This villa is more than just a house – it& 39 s a home that offers space for dreams and memories. For any questions, please feel free to contact me – Eva Brugger +43 . A viewing can be arranged quickly. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you exclusive, pre-selected properties. Create search agent - Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: The owner/seller has not yet provided an energy performance certificate, despite our explanation of the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Shopping Center &lt 2,000m, Bakery &lt 1,000m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Post Office &lt 1,000m, Police Station &lt 8,500m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 3,000m, Train Station &lt 500m, Airport &lt 2,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - If one does not feel at home here, I do not know why. This charming three-sided courtyard in very good condition is situated on approx. 4.3 ha of land, in the middle of the countryside and almost entirely alone. It has approx. 90 m2 of living space and offers potential for further development. In addition to the living kitchen with an adjacent pantry, there are two other rooms, the hallway, bathroom, WC, and the studio. Adjacent are the covered terrace and many other utility rooms and outbuildings. In the garden, there is an earth cellar and an outbuilding with a large garage and 2 other rooms. The vegetable gardens and the chicken coop are fenced. Sewerage is connected. Water is supplied affordably by the water cooperative. All one can say is that this is an exceptionally beautiful place that will surely make your heart beat faster. Absolute peace and quiet is the order of the day. So secluded, yet not too far from the action. Schools, shopping, and doctors can be reached by car in approx. 5 -10 minutes. I would be happy to show you this very beautiful place. Let yourself be enchanted. The intermediary acts as a double agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <5,500m Hospital <8,000m Pharmacy <4,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <3,500m Local Amenities Supermarket <3,000m Bakery <4,000m Shopping centre <3,000m Other Bank <4,000m ATM <4,000m Post Office <4,000m Police <6,000m Transport Bus <1,000m Motorway junction <5,000m Train station <4,000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - You appreciate the extraordinary and envision yourself in a villa with historic flair! This unique, meticulously renovated period property will captivate you. The graceful architecture, with its copper-roofed tower, columns, attractive facade adorned with artistic stucco work, curved eaves reminiscent of Schönbrunn Palace, high, sunlit rooms, wrought-iron banister in the impressive stairwell, uniform Italian stone marble tile floors, solid wood windows, and solid wood interior doors. Highlights at a glance: Central location with courtyard and garden Unique architecture with elaborate facade stucco work Solid brick construction with approximately 40cm thick walls Tiled roof with a special dirt-repellent coating Complete renovation of the villa from High, sunlit rooms (ceiling height approximately 3.50m) Double-glazed solid wood windows (mostly with exterior blinds and insect screens) Pellet central heating District heating (can be switched to pellet central heating in the main house) Connected to the local sewage and water system Stylish wrought iron railing in the stairwell Uniform Italian stone marble tile flooring Main entrance and two garden-side entrances from the paved courtyard Arched roof overhang (Schönbrunn Palace) Lovingly landscaped garden with garden shed Tour of the villa, ground floor: Commercial space - currently operated as a music shop - with entrance portal Main entrance area with vestibule and access to the living quarters and the courtyard with adjoining garden First floor: A total of 1 eat-in kitchen, 5 rooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, 1 vestibule, 3 anterooms, 1 storage room, 2 staircases, 1 small terrace, 1 balcony Venue Extra WC (located immediately to the left of the staircase) Straight ahead is the eat-in kitchen (with access to the small terrace overlooking the courtyard) Straight ahead from the eat-in kitchen is the first room (currently the living/sitting room) From the first room, you can access the rooms to the right and left: To the right is the second room (currently the office and living room) Straight ahead is the third room (currently the dining room) Adjacent to this is the fourth room (currently the bedroom) Next to this is the bathroom (with bathtub and sink) From here, you can access a small storage room and the extra WC To the left is the first anteroom (currently the library) Straight ahead is the second anteroom (currently with a wardrobe) with access to the balcony To the left is the fifth room (currently a bedroom) To the left of the first anteroom is a third anteroom with access to the bathroom To the right is the second staircase with access to the courtyard and the extra WC Attic: First room (currently a dining area with a sofa) Second room (currently with a single bed, dining table with chairs, and a sofa) Third room (currently with a double bed, sofa with a TV area, and a dining table with chairs) Fourth room (currently a dining room) Storage room (adjacent to the fourth room) Bathroom (currently with a sink, washing machine connection, and WC) Basement: The boiler room, pellet storage room, and two additional rooms are located here. We look forward to your inquiry and are happy to assist you. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being referred. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local amenities: Supermarket &lt 500m Shopping center &lt 1,500m Bakery &lt 500m Other: Bank &lt 500m ATM &lt 500m Post office &lt 500m Police station &lt 3,500m Transport: Bus &lt 500m Highway access &lt 2,500m Train station &lt 1,500m Airport &lt 1,500m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Please understand that only inquiries with full name, address, email address, and mobile phone number will be answered. Additional costs: 3.5% Land transfer tax, 1.1% Land registry entry, 3.6% Broker& 39 s commission (incl. 20% VAT), Contract preparation costs depending on the tariff of the respective contract drafter. We disclose a close economic and family relationship.

Property for sale - Ein wahres Juwel im Thermenland Steiermark – Exklusiver Vierkanthof mit Pool, Reitanlage und traumhafter Naturlage für höchste Lebensqualität! Willkommen in 8282 Loipersdorf – wo Tradition, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieser 2012 kernsanierte Vierkanthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnen mit Stil &amp Komfort 380 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Edle hochwertige Böden, traditioneller Kachelofen und zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme Fußbodenheizung und nachhaltige Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss Separate Ferienwohnung mit 74 m² – ideal für Gäste oder Vermietung Highlight für den Sommer: ein großer Swimmingpool, eingebettet in den idyllischen Garten Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie Anschluss an das öffentliche Kanalsystem  Tierhaltung &amp Landwirtschaft – ein Paradies für Mensch und Tier 4,5 Hektar Grund mit Wiesen und Freiflächen Zwei Pferdeboxen plus Stall für Esel Professioneller Reitplatz (25 x 45 m) Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden HIGHLIGHTS: 2012 kernsanierter Vierkanthof – traditioneller Charme trifft modernen Wohnkomfort 380 m² Wohnfläche mit hochwertigen Böden, Kachelofen &amp Kaminofen Separate Ferienwohnung (74 m²) – ideal für Gäste oder Vermietung Fußbodenheizung &amp Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen Swimmingpool für erfrischende Sommermomente 4,5 Hektar Grund mit Wiesen, Freiflächen &amp landwirtschaftlicher Nutzung Pferdehaltung vom Feinsten – 2 Pferdeboxen, Eselstall &amp Reitplatz (25 x 45 m) Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert! Top-Lage im Thermen- und Golfregion Loipersdorf – absolute Ruhelage mit schneller Anbindung Lage mit Lebensqualität Der Vierkanthof thront in ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die bekannte Therme Loipersdorf sowie der Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Fürstenfeld (10 km) und die gute Anbindung nach Graz (ca. 45 Min.) eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Anwesen eignet sich ideal als: exklusiver Familienwohnsitz Reiterhof &amp Pferdeparadies Ferien- und Gästehaus mit Alleinstellungsfaktor nachhaltiger Landwirtschaftsbetrieb Wohlfühl-Refugium mit touristischem Potenzial Exklusiv bei Schantl ITH. ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept &amp Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.250m Apotheke &lt 4.250m Krankenhaus &lt 4.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Bäckerei &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 4.250m Post &lt 4.750m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 1.250m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Flughafen &lt 5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der traditionelle Vierkanthof befindet sich in idyllischer Ruhelage in 8282 Loipersdorf, Oberbergstraße 86, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Thermen- und Vulkanlandes. Die erhöhte Position bietet einen weiten Ausblick über Wiesen, Felder und Wälder und garantiert zugleich absolute Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von intakter Natur, malerischen Weinbergen und gepflegten Landwirtschaftsflächen – ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Entschleunigung suchen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Therme Loipersdorf: nur ca. 5 Fahrminuten entfernt Golfplatz Loipersdorf: ca. 10 Minuten Fahrzeit Ortszentrum Loipersdorf mit Nahversorgern, Schule und Gastronomie: wenige Minuten erreichbar Fürstenfeld als nächstgelegene Stadt: ca. 10 km entfernt Graz: ca. 65 km (rund 45 Fahrminuten über die A2) Autobahnanschluss Ilz/Fürstenfeld: ca. 15 Minuten Fahrzeit Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl für den Eigengebrauch als Wohn- und Landwirtschaftshof als auch für touristische oder gewerbliche Konzepte interessant. Der Standort vereint somit Ruhe, Natur und Erreichbarkeit – eine perfekte Kombination für Wohnen, Arbeiten und Erholen im Herzen der Südoststeiermark.