Real estate Bad Gleichenberg: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Dieses einzigartige, 2021 renovierte Haus thront in ruhiger Lage am Berg und bietet einen atemberaubenden Ausblick über ganz Bad Gleichenberg bis nach Stainz. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch zentral leben möchten. Higlights: Perfekter Zustand – 2021 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet Vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank teilweise separater Eingänge Großzügige Wohnfläche von rund 175 m² auf zwei Wohnetagen plus voll ausgebautem Keller (ca. 94 m²) Sechs helle Zimmer, drei modern ausgestattete Bäder, zwei vollwertige Küchen, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse Separates Nebengebäude aktuell als Werkstatt genutzt Idyllischer Garten mit 1.127 m² – viel Platz für Erholung, Spiel und Hobby Panoramablick, bis Stainz und noch weiter Sackgassenlage mit Zufahrt über eine Privatstraße – maximale Ruhe und Sicherheit Komfortable Parkmöglichkeiten dank Garage mehreren Stellplätzen und Möglichkeit für ein Doppel-Carport Moderne Infrastruktur – Glasfaseranschluss bereits vor der Einfahrt Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit Geräte der Marke

Property for sale - Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet traditionelle Bausubstanz mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit 2.581 m² erwartet Sie ein Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Die solide Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1960 wurde 1966 erweitert und 2016 durch einen hochwertigen Zubau in Holzriegelbauweise ergänzt. Seither wurde laufend investiert: Fassadenrenovierung (2023), neue Fenster mit Insektenschutz und Rollläden (2018) sowie eine moderne Küche im Zuge des Umbaus 2016. Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage – ideal für Familien oder all jene, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Wohnnutzfläche von ca. 200 M² verteilt sich auf das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der ebenerdige Keller ca. 100 M² vielseitig nutzbaren Stauraum sowie einen Fitnessraum und eine Infrarotkabine. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch übernommen werden – einziehen und wohlfühlen ist hier wörtlich gemeint. Raumaufteilung Obergeschoß 2 helle Bürozimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste Badezimmer mit Dusche Separates Wc mit Handwaschbecken Offene, modern ausgestattete Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer und zum Essbereich Großzügiger Essbereich, abtrennbar durch eine elegante Schiebetür Dachgeschoß 2 geräumige Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Erdgeschoß / Keller Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Fitnessraum Heizraum Infrarotkabine Viel Stauraum für Hobby und Haushalt Nebengebäude &amp Außenbereich Das massiv errichtete Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt und bietet zusätzlich Stellfläche als Carport. Die charmante Gartenhütte (Bj 2015) ist mit einem Kaminofen (5 kW) ausgestattet, der als Tischherd auch eine Kochmöglichkeit bietet. Weitere Highlights: Elektrisches Einfahrtstor Grundstückseinfahrt mit Natursteinplatten Gepflegter Garten mit großer Wiese, Bäumen und Sträuchern Gäste-Parkplatz für 3 PKW Technik &amp Energie Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren gezielt auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtet: PV-Anlage (Garagendach): 3 kWp (Bj 2007) PV-Anlage freistehend: ca. 4 Kwp mit 11 kWh Speicher (Bj 2022), Notstromsteckdose, Kabel für Erweiterung vorbereitet Mini-PV (Balkonkraftwerke): 2 kWp Heizung: Gaszentralheizung Infrarot-Panele für die Übergangszeit oder zur PV-Stromnutzung Solaranalage Fußbodenheizung beim Zubau, Wohnzimmer, Küche und Bad OG  sonst Heizkörper Klimaanlage: 3,5 kW Außengerät, 2 Splitgeräte (Og Stiegenaufgang und Schlafzimmer) Vollwärmeschutz: 8 cm Dämmung auf der Nordseite und beim Sockel rund um das Haus (2002) Fenster: 2018 erneuert inkl. Rollo und Insektenschutz Smartes Türschloss (Nuki) Lage &amp Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse nahe Bad Gleichenberg – eingebettet in eine lebenswerte Region mit optimaler Nahversorgung und Verkehrsanbindung: Infrastruktur Entfernung (ca.) Arzt / Apotheke 500 / 525 m Klinik / Krankenhaus 875 m / 8 km Schule 350 m Kindergarten 2.500 m Universität / Höhere Schule  900 m Supermarkt / Bäckerei 1.100 m Einkaufszentrum 6,6 km Polizei / Bank / Post 200–1.125 m Bahnhof 1.050 m Bushaltestelle 150 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieses besonderen Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Gleichenberg, eingebettet in die wunderbare Natur der Südoststeiermark. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr. Mit einem Kaufpreis von 1.975.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil. Diese neuwertige Residenz erstreckt sich über großzügige 251,95 m² Wohnnutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Die Architektur des Hauses vereint modernen Komfort mit stilvollen Designelementen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick in die großartige Natur der Umgebung genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Ausblick. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, wird das Kochen zum perfekten Vergnügen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind mit eleganten Armaturen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die Ihnen den Alltag versüßen werden. Aufteilung:  Untergeschoss: 1 Eingangsbereich, 1 Fitnessraum mit Vorbereitung Sauna, 1 Dusche und Wc, 1 Gästezimmer mit Küchenzeile, Bad und Wc, 1 Abstellraum, 1 Wirtschaftsraum, 1 Garage für 2 Fahrzeuge. Vom Fitnessraum und Gästezimmer ist eine vor dem Haus befindliche Terrasse und ein Garten begehbar. Auf dieser Ebene wurden alle Vorbereitungen für einen Lift in das Obergeschoss getroffen. Dieser kann bei Bedarf jederzeit eingebaut und errichtet werden. Obergeschoss: 1 Vorraum, 1 großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 1 Bad mit freistehender Badewanne inklusive Wc, 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, 1 Büro oder zweites Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Wc. Von dieser Ebene ist der Terrassen- und Poolbereich in wunderbarer Weise erreichbar.  Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Technikraum für den Poolbetrieb. In diesem Raum befindet sich auch der Boiler für die Außendusche des Pools. 1 zusätzlicher Geräteraum ist vorhanden. Vor dem Haus befindet sich straßenseitig ein Carport für 2 Fahrzeuge. Als zusätzliches Highlight ist ein Hausbrunnen (neben dem öffentlichen Wasseranschluss) zu erwähnen. Als Energielieferanten sind Erdwärme und eine groß angelegte Photovoltaikanlage anzuführen, was sich sehr positiv in den Betriebskosten niederschlägt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Zuhause zu bieten hat. Ihr neues Leben in Bad Gleichenberg wartet auf Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses einzigartige Haus bei Bad Gleichenberg liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Steiermark. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege sowie die berühmten Thermalquellen von Bad Gleichenberg. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Familie und Beruf. Ein ideales Zuhause für Natur- und Wellnessliebhaber!

Property for sale - Dieses besondere Hotel am Waldrand bietet auch viele andere weitere Verwendungsmöglichkeiten und ist zu einem Schnäppchenpreis zu haben! Das bedeutet, dass der ausgeschriebene Preis noch gut verhandelbar ist! Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich einfach unter ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ruhig, idyllisch Waldrand südwesten

Property for sale - Exclusive bungalow with solid construction – living at the highest level in modern architecture. In a wonderfully quiet location, this exclusive bungalow from 2020 presents itself as a true residential gem for the highest demands. Built on a spacious plot, the property impresses with its solid construction with 50 cm thick brickwork (interior walls 25 cm), clear architectural lines, and a pleasantly high ceiling height of approximately 2.85 m – a guarantee for an airy, spacious living experience on one level. New-Build comfort with the highest quality fittings and state-of-the-art technology. The bungalow is in mint condition and, thanks to its thoughtful planning and consistently high-quality workmanship, offers a home with incomparable comfort. Windows from the premium brand Internorm were installed flush and harmonize perfectly with the equally flush, elegant oak doors from Dan, equipped with a soft-close function. Two fully equipped designer kitchens from Dan leave nothing to be desired in terms of culinary delights. Heating is provided by a modern air-source heat pump combined with underfloor and ceiling heating, which can also be used for cooling in summer. An integrated Bus system ensures maximum living comfort and security, allowing lighting, Venetian blinds, cooling, and outdoor cameras to be conveniently controlled via smartphone. A total of four 360° cameras monitor the outdoor area and provide a comprehensive overview at all times – even remotely. Excellent room layout with a wellness factor: With a generous living space of approximately 222 m², divided into six rooms, two high-quality kitchens, three stylishly equipped bathrooms, a laundry room, and a workshop, this bungalow is suitable for large families as well as for living and working under one roof. All rooms are barrier-free and are characterized by their high-quality workmanship and a particularly spacious, light-filled design. Outside, an impressive, approximately 110 m² terrace with a pool invites you to relax and enjoy. A real highlight for warm summer days! Excellent infrastructure &amp ideal transport links. The offer is rounded off by a double garage with direct access to the house and five additional carports, which offer ample space for vehicles – ideal for guests or multi-generational use. The location of the bungalow offers not only peace and privacy, but also excellent connections to infrastructure such as shops, schools, public transport, and proximity to urban centers such as Graz. Please note that this price is a guide price that may increase or decrease depending on demand, subject to acceptance by the seller. Information according to legal requirements: Heating requirement: 54.1 kWh/(m²a) Heating requirement class: C Total energy efficiency factor: 0.81 Total energy efficiency factor class: A One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments, and building plots for registered interested parties! We also offer you free, professional advice and a valuation of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Email: officemax-for-all.at Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Property for sale - Einmalige Chance - Exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund mit finaler Planung nach eigenen Wünschen.  Schlüsselfertige Ausführung ohne Kompromisse, einer der wenigen Vorteile dieses einzigartigen Möglichkeit auf Ihr persönliches Traumhaus. Mit stilvollem Design, moderner Eleganz und zahlreichen Panorama Glasfronten sorgt diese Immobilie auf Anhieb für Begeisterung. Der Fernblick auf die weitläufigen Felder und Wälder verleihen diesem Projekt das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Umgeben von Ruhe und Natur können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und profitieren zugleich an einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wählen Sie Böden, Fliesen, Küchendesign und Sanitäreinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen aus.  Highlights im Überblick: &gt Nutzfläche 106m² + 100m² Terrassenflächen im Eg + OG &gt Idyllisches Grundstück mit ca. 610M² Nutzfläche &gt Beheizter 8 x 4 Meter Pool aus Beton mit Folien und Steinumrandung  &gt Schlüsselfertige Ausführung inkl. Einbauküche  &Gt Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe  &gt Auswahl sämtlicher Materialien nach Wunsch  &gt Elektrische Außenjalousien in Anthrazit  Kostenübersicht: Kaufpreis Eigengrund: € 120.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: € 309.900, - Kaufpreis Gesamt: € 429.900 , -    Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43  gerne zur Verfügung.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig.   DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche. 8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine

Property for sale - Eine Residenz für Anspruchsvolle – Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem privaten Paradies im Herzen der südsteirischen Toskana – in Bad Radkersburg, einem der begehrtesten Kur- und Thermalorte Österreichs. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf stilvolle Weise moderne Architektur, höchste Bauqualität und die wohltuende Ruhe einer der sonnenreichsten Regionen des Landes.   Objektbeschreibung Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.594 m² bietet dieses im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus exklusiven Wohnkomfort auf einer Ebene. Das gepflegte Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt: Etwa 1.300 m² sind als Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet – perfekt für weitere Bauprojekte. Der übrige Teil ist Freiland und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Garten, Grünfläche, oder sonstige Flächen.  Das bestehende Haus mit ca. 216 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie zwei stilvoll eingerichtete Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es praktische Vorräume und Gangflächen, die für ein offenes, angenehmes Raumgefühl sorgen. Zwei sonnige Terrassen mit jeweils rund 90 m² Fläche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne.  Ein besonderes Highlight ist der rund 200 m² große Rohdachboden, der bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnebene ausgebaut werden kann – ideal für Familienzuwachs, Gäste oder als Büro-/Wellnessbereich. Das Anwesen wird energieeffizient über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Natursteinböden, Parkett und moderne Sanitäreinrichtungen. Die elektrische Toranlage der Garage und Einfahrt unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie. Die Garage mit knapp 46 m² Nutzfläche sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.   Besondere Highlights: Exklusives Wohnen auf einer Ebene (216 m² Wohnfläche) Zwei große, sonnige Terrassen mit je ca. 90 m² Großzügiges Grundstück (6.594 m²) mit ca. 1.300 m² Bauland Ausbaupotenzial beim bestehenden Haus: 200 m² Dachboden als zweite Wohnebene möglich Hochwertige Naturstein- und Parkettböden Moderne Erdwärmeheizung plus Kachelofen Große Garage (ca. 46 m²) und zusätzliche Außenstellplätze Vollständige Erschließung und private Zufahrt Toplage in Bad Radkersburg, nahe Thermalbad   Sonstiges Die hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand.   Lage Lage – Bad Radkersburg: Wo Lebensqualität zuhause ist Bad Radkersburg steht für Regeneration und Genuss. Die charmante Stadt, die heilenden Thermalquellen und die malerischen Weinberge der Südsteiermark sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage mit bester Infrastruktur und internationalem Flair. Ob als privater Wohnsitz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder Investment – dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Ausbaupotenzial.     Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 I Mail: officome-x.at   Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt Homex Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. Keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.  Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   DATENSCHUTZINFORMATION    Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bad Radkersburg

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 230,2 m² alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 400.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als gemütliches Schlafzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder einfach zum Entspannen und Genießen. Die Innenräume sind harmonisch gestaltet und bieten eine Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett. Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung, sowie zusätzlich einen Festbrennstoffkessel. Praktische Details wie zwei WCs machen das Leben in diesem Haus besonders angenehm. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Geräte. Fürstenfeld selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit, Raum für Entfaltung und eine hohe Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem Traumhaus in Fürstenfeld! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Einfamilienhaus in 8280 Fürstenfeld besticht durch seine ideale Lage im Herzen der Steiermark. Umgeben von der malerischen Natur der Region, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sowohl der Hauptplatz von Fürstenfeld als auch der Bahnhof befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Property for sale - Im Herzen der Marktgemeinde Ilz steht ein rund 3.516 m² großes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über die Widmung „Kerngebiet“ und bietet eine hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Neubauprojekte.   DIE Vorteile Dieses Grundstücks Auf Einen BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Ilz Nur ca. 12 Autominuten nach Fürstenfeld Grundstücksgröße: ca. 3.516 m² Widmung: Kerngebiet | Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5 Vollerschlossen (Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom vorhanden) Beste Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Schule &lt 650 m) Gute Verkehrsanbindung (A2-Auffahrt ca. 2,5 km)   GRUNDSTÜCK Und BESTAND Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Ilz und umfasst ca. 3.516 m² Fläche. Die Widmung als „Kerngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 ermöglicht sowohl dichte Wohnbebauung als auch gewerbliche oder gemischt genutzte Konzepte. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt ist gesichert. Der Bestand besteht aus einem massiv errichteten Gebäude mit Baujahr 1950, das zuletzt 1992 generalsaniert wurde. Im Erdgeschoss war ein Gastronomiebetrieb mit Clubbetrieb untergebracht. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller sowie eine ausgebaute Wohneinheit im Dachgeschoss. Je nach Konzept und Nutzungsvorhaben sind sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Abbruch mit anschließender Neuentwicklung denkbar. Die bestehende Widmung und Bebauungsdichte bieten dafür vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine günstige Verkehrsanbindung – insbesondere über die nahegelegene A2 Richtung Graz und Wien. Die Region weist eine stabile Wohnraumnachfrage auf, was das Grundstück besonders für Projektentwickler und Investoren mit Fokus auf Wohn- oder Mischbauprojekte interessant macht. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne zusätzliche Unterlagen sowie Detailinformationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut +43 664 193 87 87 m.mihuktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Attraktive Entwicklungslage im Herzen der Oststeiermark – bestens geeignet für Wohnbauprojekte oder gemischt genutzte Konzepte. Die ausgezeichnete Nahversorgung, zentrale Lage und die Widmung als Kerngebiet mit hoher Bebauungsdichte eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Das Grundstück liegt im Zentrum der Marktgemeinde Ilz und profitiert somit von einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen. In einem Umkreis von 300 Metern sind ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein zweiter Supermarkt (Spar) sind rund 440 Meter entfernt. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls nur 420 Meter vom Standort entfernt. Banken (z. B. Steiermärkische Sparkasse) und eine Trafik sind fußläufig in etwa 170 Metern erreichbar. Ein Postpartner steht in Großwilfersdorf rund 6,2 km entfernt zur Verfügung. Das gastronomische Angebot direkt im Umfeld ist bemerkenswert: Ein Restaurant liegt in unmittelbarer Nachbarschaft (nur rund 10 Meter entfernt), Cafés und Bars wie die „Retrobar“ oder das „Sportwetten Café“ befinden sich in maximal 500 Metern Entfernung. In einem Radius von einem Kilometer befinden sich ein Weinstadl sowie weitere Freizeitangebote. Eine Sportanlage und ein Freizeitzentrum sind jeweils rund 650 Meter entfernt. Die nächste Therme (Bad Blumau) ist in rund 14,5 km per Pkw erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist im Ort gesichert: Ein Hausarzt befindet sich 380 Meter, ein Facharzt 490 Meter und eine Apotheke nur rund 500 Meter entfernt. Der nächste Zahnarzt ist ca. 3,5 Km entfernt. Ein größeres Ärztezentrum oder Krankenhaus ist in unter 15 Autominuten erreichbar. Als nächstgrößere Stadt bietet Fürstenfeld – rund 12 Autominuten entfernt – eine ausgezeichnete Ergänzung im Bereich Infrastruktur: Mit Einkaufszentren, weiterführender medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten ist sie zentraler Anlaufpunkt in der Region. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien und Projektentwickler im Bereich Wohnbau ist das Bildungsangebot besonders relevant: Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Volksschule sind beide in rund 650 Metern erreichbar. Eine Musikschule sowie eine Mittelschule (Nms Ilz) befinden sich ebenfalls in diesem Radius und garantieren ein lückenloses Bildungsangebot im Ort. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist die Stadt Fürstenfeld ebenfalls zentral: Hier befinden sich berufsbildende höhere Schulen, weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule Burgenland in erreichbarer Distanz. Auch das Bildungszentrum der Landwirtschaft (Lfs Großwilfersdorf) ist in etwa 6,3 km erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist besonders vorteilhaft: Eine Bushaltestelle am Ilzer Hauptplatz befindet sich nur 240 Meter entfernt. Der nächste Lokalbahnhof befindet sich in Söchau und ist in rund 12 km erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) sowie Wien (ca. 90 Minuten Fahrzeit). Dank der zentralen Lage und den kurzen Wegen zur Autobahn eignet sich das Grundstück ideal auch für Berufspendler. Über 70 % der Erwerbstätigen in Ilz pendeln in umliegende Städte – ein starkes Indiz für die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum mit guter Anbindung.WESENTLICHE HINWEISE. Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung für den bestehenden Gastronomiebetrieb liegt derzeit nicht vor. Im Falle einer geplanten Weiterführung der gewerblichen Nutzung ist mit einer Neubeantragung bzw. Einer behördlichen Überprüfung der gewerberechtlichen Voraussetzungen zu rechnen.   ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.  Der herrliche Garten ist ein echtes Highlight und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Lebens.  Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie den Bus oder den Bahnhof nutzen möchten, Sie sind bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen.  Die Lage in Fürstenfeld ist optimal für Familien und Berufstätige.  In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt.  Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, das Raum für Träume und Erinnerungen bietet.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - You appreciate the extraordinary and envision yourself in a villa with historic flair! This unique, meticulously renovated period property will captivate you. The graceful architecture, with its copper-roofed tower, columns, attractive facade adorned with artistic stucco work, curved eaves reminiscent of Schönbrunn Palace, high, sunlit rooms, wrought-iron banister in the impressive stairwell, uniform Italian stone marble tile floors, solid wood windows, and solid wood interior doors. Highlights at a glance: Central location with courtyard and garden Unique architecture with elaborate facade stucco work Solid brick construction with approximately 40cm thick walls Tiled roof with a special dirt-repellent coating Complete renovation of the villa from High, sunlit rooms (ceiling height approximately 3.50m) Double-glazed solid wood windows (mostly with exterior blinds and insect screens) Pellet central heating District heating (can be switched to pellet central heating in the main house) Connected to the local sewage and water system Stylish wrought iron railing in the stairwell Uniform Italian stone marble tile flooring Main entrance and two garden-side entrances from the paved courtyard Arched roof overhang (Schönbrunn Palace) Lovingly landscaped garden with garden shed Tour of the villa, ground floor: Commercial space - currently operated as a music shop - with entrance portal Main entrance area with vestibule and access to the living quarters and the courtyard with adjoining garden First floor: A total of 1 eat-in kitchen, 5 rooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, 1 vestibule, 3 anterooms, 1 storage room, 2 staircases, 1 small terrace, 1 balcony Venue Extra Wc (located immediately to the left of the staircase) Straight ahead is the eat-in kitchen (with access to the small terrace overlooking the courtyard) Straight ahead from the eat-in kitchen is the first room (currently the living/sitting room) From the first room, you can access the rooms to the right and left: To the right is the second room (currently the office and living room) Straight ahead is the third room (currently the dining room) Adjacent to this is the fourth room (currently the bedroom) Next to this is the bathroom (with bathtub and sink) From here, you can access a small storage room and the extra Wc To the left is the first anteroom (currently the library) Straight ahead is the second anteroom (currently with a wardrobe) with access to the balcony To the left is the fifth room (currently a bedroom) To the left of the first anteroom is a third anteroom with access to the bathroom To the right is the second staircase with access to the courtyard and the extra Wc Attic: First room (currently a dining area with a sofa) Second room (currently with a single bed, dining table with chairs, and a sofa) Third room (currently with a double bed, sofa with a Tv area, and a dining table with chairs) Fourth room (currently a dining room) Storage room (adjacent to the fourth room) Bathroom (currently with a sink, washing machine connection, and Wc) Basement: The boiler room, pellet storage room, and two additional rooms are located here. We look forward to your inquiry and are happy to assist you. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being referred. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local amenities: Supermarket &lt 500m Shopping center &lt 1,500m Bakery &lt 500m Other: Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police station &lt 3,500m Transport: Bus &lt 500m Highway access &lt 2,500m Train station &lt 1,500m Airport &lt 1,500m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Please understand that only inquiries with full name, address, email address, and mobile phone number will be answered. Additional costs: 3.5% Land transfer tax, 1.1% Land registry entry, 3.6% Broker& 39 s commission (incl. 20% Vat), Contract preparation costs depending on the tariff of the respective contract drafter. We disclose a close economic and family relationship.

Property for sale - Neuer Preis! Aussergewöhnliches Juwel! Exklusiver Vierkanthof im Thermenland Steiermark – Wohnen, Reiten &amp Leben mit Pool und Natur Willkommen in 8282 Loipersdorf – wo Tradition, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieser 2012 kernsanierte Vierkanthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnen mit Stil &amp Komfort 380 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Edle hochwertige Böden, traditioneller Kachelofen und zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme Fußbodenheizung und nachhaltige Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss Separate Ferienwohnung mit 74 m² – ideal für Gäste oder Vermietung Highlight für den Sommer: ein großer Swimmingpool, eingebettet in den idyllischen Garten Tierhaltung &amp Landwirtschaft – ein Paradies für Mensch und Tier 4,5 Hektar Grund mit Wiesen und Freiflächen Zwei Pferdeboxen plus Stall für Esel Professioneller Reitplatz (25 x 45 m) Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden HIGHLIGHTS: 2012 kernsanierter Vierkanthof – traditioneller Charme trifft modernen Wohnkomfort 380 m² Wohnfläche mit hochwertigen Böden, Kachelofen &amp Kaminofen Separate Ferienwohnung (74 m²) – ideal für Gäste oder Vermietung Fußbodenheizung &amp Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen Swimmingpool für erfrischende Sommermomente 4,5 Hektar Grund mit Wiesen, Freiflächen &amp landwirtschaftlicher Nutzung Pferdehaltung vom Feinsten – 2 Pferdeboxen, Eselstall &amp Reitplatz (25 x 45 m) Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert! Top-Lage im Thermen- und Golfregion Loipersdorf – absolute Ruhelage mit schneller Anbindung Lage mit Lebensqualität Der Vierkanthof thront in ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die bekannte Therme Loipersdorf sowie der Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Fürstenfeld (10 km) und die gute Anbindung nach Graz (ca. 45 Min.) eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Anwesen eignet sich ideal als: exklusiver Familienwohnsitz Reiterhof &amp Pferdeparadies Ferien- und Gästehaus mit Alleinstellungsfaktor nachhaltiger Landwirtschaftsbetrieb Wohlfühl-Refugium mit touristischem Potenzial Exklusiv bei Schantl Ith. ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept &amp Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.250m Apotheke &lt 4.250m Krankenhaus &lt 4.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Bäckerei &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 4.250m Post &lt 4.750m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 1.250m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Flughafen &lt 5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der traditionelle Vierkanthof befindet sich in idyllischer Ruhelage in 8282 Loipersdorf, Oberbergstraße 86, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Thermen- und Vulkanlandes. Die erhöhte Position bietet einen weiten Ausblick über Wiesen, Felder und Wälder und garantiert zugleich absolute Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von intakter Natur, malerischen Weinbergen und gepflegten Landwirtschaftsflächen – ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Entschleunigung suchen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Therme Loipersdorf: nur ca. 5 Fahrminuten entfernt Golfplatz Loipersdorf: ca. 10 Minuten Fahrzeit Ortszentrum Loipersdorf mit Nahversorgern, Schule und Gastronomie: wenige Minuten erreichbar Fürstenfeld als nächstgelegene Stadt: ca. 10 km entfernt Graz: ca. 65 km (rund 45 Fahrminuten über die A2) Autobahnanschluss Ilz/Fürstenfeld: ca. 15 Minuten Fahrzeit Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl für den Eigengebrauch als Wohn- und Landwirtschaftshof als auch für touristische oder gewerbliche Konzepte interessant. Der Standort vereint somit Ruhe, Natur und Erreichbarkeit – eine perfekte Kombination für Wohnen, Arbeiten und Erholen im Herzen der Südoststeiermark.

Property for sale - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft.   Nebengebäude &amp Außenbereich Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543M²). Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon: ca. 1.232 m² Wald, ein Baugrundstück (Widmung Bd) mit 780 m² auf eigener Parzelle. Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 kW) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.   Besonderheiten im Überblick 2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad &amp Wc) 2 große Terrassen &amp 1 Balkon Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt &amp Lagerraum Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD) Ganztags Sonne &amp wunderschöne Fernsicht Eigener Brunnen &amp Waldanteil Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich Hochwertige Ausstattung &amp gepflegter Zustand Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre   Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.   Fazit Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.000m Apotheke &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 5.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses abgelegene Hotel am Waldrand bietet viele weitere Verwendungsmöglichkeiten und ist zu einem Schnäppchenpreis zum Kaufen! Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich einfach unter . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ruhig idyllisch Waldrand südwesten

Property for sale - Harmonisch eingebettet in die Perle des südoststeirischen Weinlandes beeindruckt diese auf zwei Ebenen erstreckte Wohnung, die Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das kernsanierte Haus umfasst nur drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, wodurch Privatsphäre garantiert ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Glasfronten die einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur der sanften Hügel der Südoststeiermark bieten. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Für die zukünftigen Eigentümer ein erhabenes Wohnerlebnis. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss wo sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Wc befindet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Raumheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage, am Dach des Gebäudes ist eine Solarthermieanlage installiert die Sonnenenergie für das benötigte Warmwasser umwandelt. Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden für Schutz, Komfort und Behaglichkeit versehen. Die 3-Fach-Verglasung bietet zudem eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine großzügige Garage mit ca. 31 m² Nutzfläche sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Überdachte KFZ-Stellplätze sind optional um je Eur 15.000,- erhältlich. Die exklusive Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre hohe Privatsphäre, sondern auch durch ihre perfekte Lage, die es ermöglicht, in nur wenigen Minuten zahlreiche angebotene Ausflugsziele zu erreichen. Energieausweis in Arbeit. LAGE Klöch ist eine steirische Marktgemeinde im Bezirk Südoststeiermark, etwa neun Kilometer nördlich von Bad Radkersburg gelegen. Besondere Bekanntschaft erreichte der Weinort Klöch durch den Weinanbau und wurde dadurch zum Namensgeber der Klöcher Weinstraße. Es gibt zahlreiche Wanderwege. Mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg verläuft auch ein österreichischer Weitwanderweg durch Klöch. Beliebte Aktivitäten sind der Besuch der Klöcher Vinothek und des Weinmuseums, Wandern entlang des Traminerweges und das Erleben der Klöcher Weinstraße. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zählen die Parktherme Bad Radkersburg, die Burgruine Klöch und die nahegelegenen Orte wie Graz und Maribor in Slowenien. Für Golf-Enthusiasten liegt am Fuße der Klöcher Weinberge eine 27-Loch Golfanlage. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. Mwst. Des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (Agb)Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Property for sale - Diese Wohnung, direkt im Thermenkomplex Loipersdorf, bietet eine einzigartige Lage mit vielen Highlights zur Nutzung. Die Wohnung ist durchgängig luxuriös und professionell eingerichtet, die gesamte Einrichtung ist inkludiert. Viele Einrichtungen des Thermenhotels

Property for sale - Gemütliches Einfamilienhaus in St. Marein bei Graz!In ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Graz präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und liebevoll gepflegtem Garten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Objektdetails • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstücksgröße: ca. 750 m² • Terrasse: ca. 25 m², überdacht • Zimmeranzahl: 4 • Carport: großzügig dimensioniert • Garten: gepflegt mit zusätzlicher Gartenhütte • Heizung: energieeffiziente Erdwärme (Flächenkollektoren) • Bauweise: barrierefrei im Erdgeschoss Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind: • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Schlafzimmer • Büro / Gästezimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Technikraum Ein stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und herrlichem Ausblick ins umliegende Hügelland. Highlights auf einen Blick • Top-Lage nahe Graz ca. 20 Minuten nach Graz • Moderne, barrierefreie Architektur im Erdgeschoss • Wohlfühlatmosphäre durch Schwedenofen im Wohnbereich • Nachhaltige Heizlösung durch Erdwärme (Flächenkollektoren) • Überdachte Terrasse & gepflegter Garten • Großzügiges Carport & zusätzliche Gartenhütte • Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Lage & Umgebung St. Marein bei Graz liegt eingebettet im malerischen Hügelland östlich von Graz – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem urban angebunden sein möchten. Die Marktgemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit: • Bildungseinrichtungen & Kinderbetreuung • Allgemeinmedizin & Apotheken • Vielfältige Gastronomie & Nahversorgung • Sportvereine, Parks und Freizeitangebote Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, die beliebte Farmersgolfanlage sowie das einzigartige Lilienbad – ein Highlight der Region. Mit seinem offenen Grundriss und barrierefreien Zugang im Erdgeschoss schafft dieses Haus eine perfekte Balance zwischen modernem Lifestyle und gemütlichem Zuhause. Eine ideale Lage in der Nähe von Graz, mit sehr guter Infrastruktur!Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. Persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Anwesen mit wunderbarem Altbaumbestand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird.  Das charmante Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Die offene Wohnküche mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die Zeit zusammen beim Kochen und Essen in einem Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil vereint. Ein weiteres Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am Kamin sitzen und die behagliche Wärme genießen, während Sie im Sommer im Swimmingpool eine erfrischende Auszeit nehmen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein Spielplatz für die Kinder, ein ruhiger Rückzugsort mit Gartenmöbeln oder sogar ein Gemüsebeet für die Selbstversorgung. Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass sich jeder in seinem Bereich wohlfühlt. Mit zwei WCs sind auch große Familien bestens versorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Bereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie einen wohnlichen Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Fürstenfeld ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses geräumige Fertigteilhaus ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home—your personal retreat in picturesque Styria! This charming property combines the benefits of country living with the opportunity to indulge your passion for farming and equestrianism. On a spacious plot of approximately 27,800 m², a riding stable awaits you, offering not only a true paradise for horse lovers but also a place of peace and relaxation amidst nature. This magnificent property has been registered and consists of two residential units. Each unit is allocated five stalls with a paddock. A condominium with 150 m² of four-room living space is for sale, offering generous space for the whole family. An open-plan kitchen-living room creates an inviting atmosphere where you can spend convivial evenings with family and friends. The adjacent, covered terrace offers fantastic views and space for cozy summer evenings. An electric tiled stove provides pleasant warmth both in the transitional seasons and in the winter. The central heating system is heated with environmentally friendly pellets or wood. A solar system provides hot water. Layout of the apartment: - Entrance hall - Hallway - 3 bedrooms - 1 living room - 1 storage room - Kitchen with seating area - Bathroom with double sink, bathtub, and shower - 1 utility room - 1 toilet - 1 large covered terrace The condominium includes: - 1 garage space + 3 parking spaces - 5 boxes with paddock - 1 tack room - Storage space in the basement - Adjacent garden with approx. 898 m² of space The common areas include: - 1 riding arena - 1 horse riding arena - 1 building in need of renovation - A total of approx. 25,300 m² of land Costs: Desired purchase price: Eur 520,000 Commission: 3% of the achieved purchase price plus 20% Vat A non-binding viewing appointment is possible at any time. I look forward to your inquiry: Mr. Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Mobile: Email: christiaoffmann-gudehus.at The agent acts as a double broker.

Property for sale - Traumhaft! Echtes Schmuckstück! Historischer Vierkanthof in der Thermenregion Bad Loipersdorf – Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen Ein Rückzugsort von seltener Schönheit – exklusiv bei Schantl ITH Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential. Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft ?️ 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten – ein stimmiges Gesamtkunstwerk. ? 2. Eigenes Wildgehege – Naturbeobachtung vor der Tür Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf – im Kaufpreis inbegriffen. ? 3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers. ? 4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400–700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufpreis enthalten. ? 5. Ackerfläche mit Wertsteigerungspotential Direkt gegenüber dem Hof gelegen: ca. 14.400 m² Ackerland – optional erwerbbar – mit hohem Entwicklungspotential, da angrenzend an den Ortseingang. Die Möglichkeit einer Umwidmung zu Bauland ist realistisch und steigert das langfristige Investitionsinteresse. Eckdaten des Anwesens Baujahr: ca. 1900 Letzte Generalsanierung: 1997, seither laufend modernisiert Wohnfläche: ca. 600 m² Grundstücksfläche: ca. 23.588 m² (exkl. Acker) Zimmeraufteilung: 11 Schlafzimmer / Aufenthaltsräume 3 Esszimmer/Speisesäle 3 Küchen 3 separate WCs, 3 Bäder, 1 Bad mit WC Klavierzimmer, Abstellräume, Lager, Heizraum (4.000-Liter-Tank), ummauerter Innenhof Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren &amp Fußbodenheizung – sehr guter Zustand laut Technikbefund Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder exklusive Eigennutzung Zubehör: Sammlerstücke, Möbel, Dekor – alles im Kaufpreis inkludiert Lage &amp Region – Die Thermenregion Loipersdorf Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Thermenregion Loipersdorf, einem Ort, der für Entspannung, Kulinarik, Wellness und Lebensqualität steht. Die Region ist nicht nur Heimat der renommierten Therme Loipersdorf, sondern auch Anziehungspunkt für Gäste aus dem In- und Ausland. Ob Radfahren, Golfen, Weinwandern oder Gourmetgenuss – hier ist alles in Reichweite. Gleichzeitig verzeichnet die Region seit Jahren stabile bis steigende Immobilienwerte, was diese Liegenschaft auch zu einer attraktiven Wertanlage macht. Fazit – Ein Ort für Kenner, Sammler und Visionäre Dieser historische Vierkanthof ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe und Würde, reich an Geschichte, mit reichlich Platz für neue Ideen. Ob Rückzugsort, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenwohnsitz – hier verbinden sich Stil, Natur und Perspektive. Exklusiv bei Schantl Ith. ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept &amp Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 5.500m Bäckerei &lt 4.250m Sonstige Bank &lt 3.750m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 6.250m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.250m Autobahnanschluss &lt 5.250m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Thermenregion Bad Loipersdorf, einer der begehrtesten Rückzugsorte Österreichs, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, gehobene Kulinarik und exklusive Wellnessangebote. Umgeben von sanften Weinbergen, duftenden Wäldern und ruhigen Spazierwegen, vereint der Standort absolute Naturnähe mit perfekter Infrastruktur. Der charmante Ort bietet eine ideale Mischung aus Erholung, Lebensqualität und touristischer Attraktivität – mit Golfplatz, Therme und Gourmetrestaurants nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Südautobahn, zur Steirischen Weinstraße und zur slowenischen Grenze macht den Standort auch logistisch hochinteressant. Hier investieren Sie nicht nur in Immobilienwert, sondern in ein Lebensgefühl mit Zukunft.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch, einem malerischen Ort in der schönen Süd-Ost-Steiermark. Eingebettet in die Hügellandschaft der Weinregion befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit wunderschönem Fernblick. Hier finden Sie alles was Sie brauchen:  großzügiges Wohnen, Gartenidylle  und eine Werkstatt für Ihr Hobby!   Objektdetails Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 416,53 m2 folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss:  Vorraum, Wc, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, herrlicher Salon mit Sitzgarnitur sowie Möbeln aus afrikanischen Edelhölzern und historischen Sammlungsstücken aus Afrika. Obergeschoss:  Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, 1 separates Wc, 1 Bad mit Dusche Keller:   großer Gesellschaftsraum, Kellerbar, 1 Büro (derzeit als Lager genutzt), Waschraum, Heizraum Vom Erdgeschoss aus führt jeweils eine freizügige Stiege mit Holzauflage in das Obergeschoss sowie in den Keller. Alle drei Einheiten sind über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren, Fußboden) beheizt, im Wohnbereich steht ein geschmackvoll zum Stil des Hauses errichteter Kachelofen. Dieser Blickfang erzeugt an kalten Wintertagen ein wohliges Raumklima. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Weiters stehen ein Wintergarten und zwei Terrassen zur Verfügung. In der Garage (2 Einfahrtstore mit Fernbedienung) befindet sich eine Werkbank mit Waschgelegenheit, 2 Pkw, Fahrräder aber auch Motorräder finden genügend Platz. Einfahrt sowie Gehwege und Terrassen um das Haus sind gepflastert. Im Garten befindet sich eine Werkstatt, ausgestattet mit Regalen und diversen Maschinen, die der zukünftige Eigentümer entweder hobbymäßig aber auch für berufliche Zwecke verwenden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine Alarmanlage sowie ein Brunnen ergänzen das gesamte Angebot.   PREISGESTALTUNG Es gilt freie Angebotslegung. Keine weiteren Details.   Lage Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnlinie gewährleistet, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klöch bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von grünen Wäldern und Weingärten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, die Sie in den umliegenden Weingütern verkosten können. Auch für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, wie zum Beispiel den Naturpark Raab-Örség-Goričko, der sich über die Grenzen von Österreich, Slowenien und Ungarn erstreckt.   Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Klöch. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Klinik &lt 9.000m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Post &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap zwischen der Weinregion Klöch und der Kurgemeinde Bad Radkersburg

Property for sale - Alle Highlights auf einem Blick: - Grundstücksgröße ca. 1207M² - Wohnfläche ca. 137M² - Baujahr 1937 - umfassende Sanierung ca. Im Jahr 2022 - offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich - Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Badzugang - komplett unterkellert - Klimaanlage - Luftwärmepume - ca. 23 m² große Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten - zwei Autoabstellplätze direkt am Haus - Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Projekt - ein Einfamilienhaus inkl. Doppelcarport und Luftwärmepumpe am Sonnenweg in der Gemeinde Ilz. Die ortsansässige Baufirma stellt Ihnen dieses 111 m² große Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise schlüsselfertig zu einem Preis von € 469.000,-- inkl. Baugrund auch gerne fertig.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap