Real estate Arnfels: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Exclusive new-build residential and holiday home with pool in Arnfels | Single-family or multi-family home | Holiday property | Pool | Carport for 2 vehicles. This new-build property is situated in an excellent, central location in Arnfels and is ideal for those who appreciate peace and quiet without having to forgo the amenities of the town. At the same time, the property is perfectly suited as an investment property with diverse usage possibilities. Highlights at a glance: Total usable area: approx. 106.81 m² Plot size: approx. 140 m² Terrace &amp pool area: approx. 50 m² Private pool: 3.20 m x 5.60 m Heating: efficient pellet heating Underfloor heating Hot water preparation: boiler High-quality, modern furnishings with generous ceiling heights and plenty of natural light Carport for 2 vehicles Option to use a shared sauna for a total of four residential buildings. Particularly interesting for investors: If desired, it is possible to purchase all four holiday homes together. We would be pleased to receive your serious purchase offer. Flexible use for private or commercial purposes – this property impresses with its clever layout and is ideally suited for personal use with a family, for tourist rentals (holiday home), or as an investment. Detailed floor plan: Ground floor (approx. 54.29 m²) &amp Upper floor (approx. 52.52 m²): Spacious entrance hall, Open-plan kitchen with dining area and living room, Storage room, Three individually usable bedrooms, Three bathrooms with windows, bathtub, and shower, Three separate WCs, Direct access to the terrace and pool area (approx. 50 m²). A rare opportunity in Southern Styria – ideal for those seeking something special. Whether stylish living in an idyllic location, commercial use, or a future-proof investment: This house impressively combines modern architecture, sustainable technology, and maximum flexibility. We would be happy to send you current plans, visualizations, and further information upon request. Arrange a viewing appointment now or send us your personal purchase offer! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 5,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 6,000m Other: Atm &lt 500m, Bank &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 5,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 10,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Exklusive Penthäuser 134,40 m² mit Pool &amp riesiger Terrasse 200m² in Toplage von Arnfels In absolut guter Lage von Arnfels bieten wir zwei exklusive, hochwertig ausgestattete Penthäuser mit je ca. 134,34 m² Wohnfläche und jeweils einer nicht einsehbaren Terrasse von ca. 200 m² zum Kauf an. Ein Highlight jeder Einheit ist der eigene Swimmingpool (8 x 4 m) – einer als Infinitypool, der andere mit Skimmersystem, jeweils mit seitlichen Sichtfenstern (Aquarium-style) für ein einzigartiges Badeerlebnis. Die modernen Wohneinheiten wurden 2022 auf einem bestehenden Gewerbe- und Bürokomplex mit einer Gesamtgrundfläche von 3.890 m² errichtet. Der gesamte Komplex ist altersgerecht mit Lift ausgestattet. Highlights im Überblick: Wohnfläche je Einheit: 134,34 m² Terrassenfläche: ca. 200 m², uneinsehbar Private Pools: Infinity- oder Skimmerpool mit Sichtfenstern Barrierefreier Zugang, moderner Lift Energieeffiziente Heizlösung: Hackschnitzelanlage (Eta) mit Fußbodenheizung Großer Hackschnitzelspeicher (Silo) für einfache Befahrbarkeit mit Großfahrzeugen Zentrale Warmwasserversorgung mit 2 Pufferspeichern à 2.122 Liter Photovoltaikanlage (ca. 225 kW) für Strom, Warmwasser &amp Heizung Wasserenthärtungsanlage vorhanden Parifizierung in Vorbereitung – eine Zusammenlegung beider Penthäuser ist auf Wunsch möglich Raumaufteilung pro Penthouse: Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich 1–4 Schlafzimmer (flexibel gestaltbar) Badezimmer mit Fenster, Wanne &amp Dusche Abstellraum Große Terrasse mit Pool Zusätzliche Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, ein weiteres Büro ist im Obergeschoss untergebracht. Darüber hinaus steht eine großzügige Halle zur Verfügung, die teilweise bereits vermietet ist. Hallen-Highlights: Vier Einfahrtstore (ca. 3,90 m breit, 4,70 m hoch) Innenhöhe ca. 7–11 Meter Erweiterbar durch eine zweite Ebene Robuster Industrieboden, teilweise unterkellert Rundum befahrbar für Lkw – ideale Lade-/Entlademöglichkeit Paneelwände flexibel verschiebbar zur Vergrößerung/Verkleinerung Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellungsfläche etc. Eine angrenzende Halle kann optional miterworben werden – perfekt für Interessenten mit großem Platzbedarf, z. B. Für eine Fahrzeugsammlung oder gewerbliche Nutzung. Zusätzliche Vorteile: Großzügige Außenbereiche mit Ausbaupotenzial (z. B. Für Carports oder Garagen) Option auf zusätzlichen Grundstückszukauf Überdachte Stellplätze pro Penthouse inkludiert Zahlreiche weitere Freiparkplätze vorhanden Verkäufer beabsichtigt, bei Bedarf Teilflächen nach Verkauf zurück zumieten – ideal für Kapitalanleger Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob luxuriöses Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Investieren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und gewerblichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Südsteiermark.   Aufteilung der Objekte : Eg: Büro 1:                                  203,74 m²                                     Vermietet   Netto VK-Preis E. Lager 1:                                         501,93 m²                                    Vermietet   Netto Vk-Preis E. Lager 2:                                         670,95 m²                                     Frei             Netto VK-Preis E. Lager 3:                                           60,16m²                                      Vermietet  Netto  VK-Preis  87232,00 E. Lager 4:                                          177,98m²                                    Vermietet  Netto VK-Preis  E. Lager 5:                                          123,38 m²                                   Vermietet Netto  VK-Preis  E. Og: Wohnung 1                             91,34m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis  E. Balkon                                              11,85m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis      5925,00 E. Og: Wohnung 2                             51,99m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis  E. Og: Büro/Wohnung 1                  53,49m²                                      Frei           Netto  VK-Preis  E. Balkon                                             11,85m²                                      Frei            Netto  VK-Preis      5925,00 E. Og: Penthouse 1                        134,34 m²                                     Vermietet Netto  VK-Preis  E. Balkon, Terrasse, Pool              200,00 m²                                      Vermietet Netto  VK-Preis  E. Og: Penthouse 2                        134,34m²                                       Frei           Netto  VK-Preis  E. Balkon, Terrasse, Pool              200,00m²                                       Frei          Netto  VK-Preis   E. Photovoltaik  225 Kw                           (Kosten der Pv – Anlage 281250 ,00 Euro)                                      Gesamt Nutzfläche ca. 2627,34M² , Grundfläche 3890m² Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft Netto 5.720.756,00 Euro. Übermitteln Sie uns gerne Ihr individuelles Angebot !   Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt. Pläne und Fotos werden laufend aktualisiert und neu eingestellt. Die Penthäuser befinden sich gerade in Fertigstellung ! Zusammenlegung von Wohnungen bzw. Änderungswünsche könnten noch berücksichtigt werden.  Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen fußläufig alle für den Alltag notwendigen Geschäfte... Die Mieteinnahmen für dieses exklusive Objekt bei möglicher Vollvermietung betragen ca. 30000 Euro (Brutto) inklusive Heizung, exklusive Strom und Wasser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Machen Sie uns ein Kaufanbot für das gesamte Objekt oder auch für einen Teil dieser sehr interessanten Liegenschaft. Objekte die noch nicht vermietet sind, können auch angemietet werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Property for sale - Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und nachhaltiger Technik. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv: Sie können Ihr neues Zuhause exklusiv mitgestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen großzügigen Lebensraum, während der private Garten mit sonniger Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eckdaten im Überblick: 4 helle Zimmer Großzügiger Garten &amp sonnige Terrasse 2 Stellplätze direkt am Haus 2 moderne WCs für zusätzlichen Komfort Hochwertige Ausführung &amp moderne Ausstattung Ruhige Umgebung Begrüntes Flachdach     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Pkw zu erreichen. Durch die Entstehung des Bahnhofs Weststeiermark gelangt man schnellstmöglich nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Die Grazer Innenstadt ist in gerade einmal 18 Minuten mit dem Zug erreichbar. Die Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein großzügiger Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Gastronomie im Ort und nicht zu vergessen der in wenigen Minuten erreichbare Reit- und Golfclub Schloss Frauental, lässt keine Wünsche offen.

Property for sale - Gewerbegrundstück Im Entwicklungsstarken Gewerbepark St. Veit Am VOGAU Attraktive Frequenzlage – Hohe bauliche Ausnutzbarkeit – Zukunftssichere Standortentwicklung Im neu strukturierten Gewerbegebiet der Marktgemeinde St. Veit in der Südsteiermark gelangt dieses rund 6.991 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Lagequalität, die hohe tägliche Verkehrsfrequenz und die strategische Einbindung in die zukünftige kommunale Standortentwicklung aus. Sie stellt damit einen seltenen und langfristig wertstabilen Gewerbestandort in der Region Leibnitz dar. 1. Lage Und VERKEHRSANBINDUNG Das Grundstück befindet sich direkt an der Landesstraßenkreuzung L208a Wagendorf und Perbersdorferstraße, einer der am stärksten frequentierten regionalen Verkehrsachsen. Die offiziellen Verkehrszählungen bestätigen die außergewöhnliche Frequenz: 6.147 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle L208a Wagendorf, 7.785 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle Perbersdorferstraße – Wagendorf Damit bewegen sich über 13.900 Fahrzeuge pro Tag im unmittelbaren Sicht- und Erschließungsbereich des Grundstücks – eine Frequenz, die eine überdurchschnittliche Standortpräsenz garantiert und besonders für Handels-, Gewerbe- und Logistikunternehmen relevant ist. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Die A9-Pyhrnautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für regional tätige Betriebe wie auch für überregionale Logistikpunkte eignet. Die Zufahrt erfolgt über zwei Landesstraßen, was eine klare Trennung von Kunden- und Lieferverkehr ermöglicht. 2. Grundstücksdaten Und Bauliche RAHMENBEDINGUNGEN Grundstücksgröße: ca. 6.991 m² Dichte: 0,2 – 0,8 Widmung: Gewerbegebiet Die Baudichte von 0,2–0,8 ermöglicht vielfältige Bebauungsszenarien – von Hallen- und Gewerbebauten über Fachmarktkonzepte bis hin zur Errichtung eines Nahversorgungsstandorts. Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für eingeschossige Hallenkonzepte wie für Baukörper mit höherer Geschossausnutzung im Handels- oder Dienstleistungssektor. 3. Regionalplanerische Entwicklung Und ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Die Marktgemeinde St. Veit verfolgt im unmittelbaren Umkreis des Grundstücks eine klare strategische Zielsetzung: Die Stärkung der Nahversorgung, die Erweiterung des Gewerbeangebots und die Schaffung eines modernen multifunktionalen Gewerbeparks. Die Gemeinde signalisiert damit eindeutig ihren Willen, an diesem Standort eine moderne, wirtschaftlich tragfähige und langfristig stabile Gewerbestruktur zu etablieren. Für Investoren bedeutet dies: Ein klar prognostizierbarer Standort mit hoher Planungssicherheit und starkem Entwicklungspotenzial. 4. Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Lage, Dichte, Frequenz und kommunaler Entwicklungsabsicht eröffnet ein breites Spektrum möglicher Nutzungen: a) Einzelhandel &amp Nahversorgung Die Lage ist aufgrund der hohen Frequenz und der kommunalen Planung besonders geeignet für: Fachmarktstrukturen regionale Versorgungsbetriebe b) Gewerbebetriebe &amp Produktion Hallen- und Produktionsbetriebe Bau- und Handwerksunternehmen regionale Dienstleistungszentren c) Logistik &amp Verteilzentren Die Nähe zur A9 und der hohe LKW-Anteil bieten perfekte Voraussetzungen für: Umschlaglager Last-Mile-Verteilzentren regionale Logistik-Hubs d) Mischgewerbe &amp Betriebsstätten Die hohe Ausnutzbarkeit ermöglicht kombinierte Baukonzepte aus Büro, Produktion &amp Lager. 5. Vorteile Für Investoren &amp BETRIEBE Überdurchschnittliche tägliche Frequenz (13.900+ Fahrzeuge) Zukunftssichere Lage im kommunal priorisierten Entwicklungsgebiet Hervorragende Sichtbarkeit Hohe Baudichte 0,2–0,8 – flexible Projektentwicklung Exakte Grundstücksgrenzen durch Grenzkataster Starkes Wertsteigerungspotenzial durch laufende Standortaufwertung Region mit stark wachsender Siedlungs- und Gewerbedynamik Dieses Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen, die frühzeitig in eine der spannendsten Entwicklungsregionen der Südsteiermark einsteigen möchten. 6. Betreuung Durch Die Frei und Sorglos Als professioneller Partner begleiten wir Sie im One-Stop-Shop-Modell: Standortanalyse &amp Projektentwicklung Unterstützung bei Widmung &amp Behördenwegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise, errichtet von einem regionalen Baumeisterbetrieb. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der Ecklage genießen Sie ein Plus an Privatsphäre sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich. Beziehen könnten Sie dieses schöne Objekt im Frühjahr 2027. Bauweise &amp Technik Hochwertiges Baumeisterhaus aus der Region Ziegelmassivbau mit Kalkzementputz (Bj. 1996) Photovoltaikanlage (Bj 2022) 18 Paneele mit Stromspeicher  Pellets Heizung Windhager (Bj 2022)  Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer und Wintergarten Zweifach verglaste Holzfenster, außen aluverkleidet Alarmgesichert Im Erdgeschoß Komplett eingezäuntes Grundstück, im Grenzkataster vermessen Außenbereich 18 m² Terrasse mit Echtglasüberdachung und elektrischer Beschattung Liebevoll gestaltete Gartenbepflanzung, Sickerschacht für Gartenbewässerung Gerätehaus Biohort Ideale südliche Ausrichtung  Raumaufteilung &amp Ausstattung Wohnbereich auf 2 Etagen (ca. 128M²) Vorraum mit Kellerabgang Küche + Vorratsraum großzügiger Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen und direktem Gartenzugang 3 Zimmer, eines mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wintergarten im Obergeschoss mit Klimaanlage Keller (ca. 61,86 m²) Sauna + Dusche Fitnessraum  Heizraum + Lagerraum für ca. 8 Tonnen Pellets Gemüsekeller Werkstätte - Hobbyraum Garage &amp Stellplätze Garage mit elektrischem Torantrieb Garage: ca. 20,20 m² Abstellraum: ca. 6,44 m² 2 zusätzliche PKW-Stellplätze Highlights auf einen Blick Eckreihenhaus mit hoher Privatsphäre Terrasse mit Echtglasüberdachung &amp elektrischer Beschattung Photovoltaik (10 kW) Pellets Heizung &amp teilweise Fußbodenheizung Klimaanlage im Wintergarten im OG Sauna &amp Fitnessraum im Keller Hochwertige Bauweise &amp regionale Ausführung eines Baumeister Betriebes aus Deutschlandsberg Alarmanlage &amp vollständig eingezäuntes Grundstück, teilweise mit einem Sichtschutzzaun und Einfahrtstor vervollständigt (BJ.2019) Fazit Dieses Eckreihenhaus vereint Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Bezugsbereit ist dieses Haus im Frühjahr 2027.           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Deutschlandsberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht diese Lage besonders attraktiv.

Property for sale - Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße  Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar!   Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen.   Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet.   Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten   Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden.   Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau.   Ein Haus für alle Lebenslagen   Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem – dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier. Der voll ausgestattete Kellerbereich mit Sauna, Lagerräumen und Technikräumen eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung.   Hier finden Sie nicht nur Wohnraum – sondern Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Träume anpasst.   10 Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens:   340 m² Wohnfläche + 157 m² voll ausgebauten &amp nutzbaren Keller 2.000 m² großes Grundstück – viel Platz für Privatsphäre und Natur / auch ideal zur Teilung geeignet Sonniger Wintergarten mit komplett öffnbaren Glasflächen Eigener Pool für pure Erfrischung &amp Sommergenuss Feuerstelle für stimmungsvolle Abende Separate Ordination im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal für berufliche Nutzung Großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner &amp Gäste Wellnessbereich/Sauna für Entspannung zuhause Laufend modernisiert – in Top-Zustand und sofort bezugsfertig Idyllische Lage in Leutschach – ruhige Umgebung mit traumhaftem Panorama   Erleben Sie dieses wundervolle Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit - Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Rosenberggasse 11 befindet sich im Herzen von Leutschach an der Weinstraße, einer charmanten Gemeinde in der Südsteiermark, Österreich. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgebung und Infrastruktur: • Medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe, direkt in der Rosenberggasse, befinden sich mehrere Arztpraxen. So ist beispielsweise die Praxis von Dr. Reingard Ackerl-Kostron unter derselben Adresse ansässig . Gegenüber, in der Rosenberggasse 10, praktiziert Dr. Markus Wippel, ein weiterer Allgemeinmediziner . • Wohnangebote: Die Marktgemeinde Leutschach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten. In der näheren Umgebung, etwa in der Am Rosenberg-Siedlung, stehen Wohnungen zur Verfügung . • Natur und Freizeit: Leutschach an der Weinstraße ist bekannt für seine malerischen Weinberge und Wanderwege. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei die sanften Hügel und die beeindruckende Landschaft der Südsteiermark für Erholung und Naturgenuss sorgen. • Verkehrsanbindung: Die Rosenberggasse ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleistet. Insgesamt bietet die Rosenberggasse 11 eine attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung von Leutschach an der Weinstraße, mit unmittelbarem Zugang zu medizinischer Versorgung, Wohnmöglichkeiten und den natürlichen Schönheiten der Region.

Property for sale - Diese exquisite Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil

Property for sale - Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 4,5ha. Die Liegenschaft liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm mit schöner Aussicht auf die Koralm. Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125M2 (kann auch noch verdoppelt werden) und teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit Wc auf. Der Dachboden (ca. 75M2) wäre auch ausbaufähig. Das Wohnhaus ist zur Hälfte auch unterkellert. Strom und Kanal sind bereits angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Landwirtschaft - mitten in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas - die Südsteiermark! Nur 5 Minuten vom Markt Gamlitz entfernt, wartet an der Südsteirischen Weinstraße in den Weinbergen diese ganz besondere Liegenschaft in absoluter Ruhelage. Eingebettet zwischen Wiesen, Weinbergen und Mischwäldern mit Blick auf den Klapotetz am Scherer Kogel, einem der höchsten Weinberge der Südsteiermark, ist die Lage wohl einzigartig, und das seit Generationen! Die direkt vom Hof führenden Waldwege oder die berühmte südsteirische Weinstraße laden zu entspannenden Spaziergängen oder Ausflügen ein. Bei einem solchen Spaziergang entlang eines kleinen Waldbachs, gelangt man zu den zwei hofeigenen Fischteichen samt Teichhütten. Das Herz des Grundstücks, die Hofstelle, wird von rund zwei Hektar Wiese und 3,2 Hektar Waldfläche arrondiert und dabei von zwei natürlichen Bachläufen umschlungen. Hier finden Sie Platz für Erholung und Inspiration. Die reizvolle Südsteiermark mit ihren Geschichten, Traditionen, weltberühmten Weinen und der herausragenden Kulinarik wartet bereits auf Sie! Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Grundfläche von 53.271m2, bestehend aus der Hoffläche, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald und einer Teichanlage. Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus Bj 1932 mit ca. 113M2 Wohnnutzfläche, ein Wirtschaftsgebäude Bj 1955 mit einer Fläche von ca. 49M2 und ein weiteres Wirtschaftsgebäude Bj 1965 mit einer Fläche von ca. 54M2. Weiters finden Sie am Grundstück einen kleinen Teich mit Teichhütte (Bj 1960), welche 2008 saniert und zu einer Fischerhütte umfunktioniert wurde. Weiters im unterem Waldgrundstück eine Teichanlage mit Brückerl und einer Teichhütte. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 5.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In absoluter Premiumlage direkt am Hauptplatz von Leibnitz präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonetten - Penthousewohnung als einzigartiges Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine stilvolle Wohnfläche von rund 143m², die durch großzügige Raumgestaltung, modernste Ausstattung und exklusive Details besticht. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche samt hochwertiger Steinplatte bietet nicht nur viel Platz für Genuss und Geselligkeit, sondern verbindet gekonnt modernes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf die imposante, 125m² große westlich ausgerichtete Dachterrasse, die sich wie ein privater Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz erstreckt, ideal für Sonnenuntergänge, Dinnerpartys oder entspannte Stunden im Freien. Eine Raumhöhe von ca. 3,5M und ausgewählte Materialien wie edle Parkettböden, vermitteln dem Penthouse ein exklusives, luftiges Wohngefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort und Privatsphäre. Modernste Technik ergänzt die stilvolle Architektur: Das integrierte Bus-System ermöglicht die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Raumklima, bequem per App oder Schalter. Ein Lift führt direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung stehen, ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz von Leibnitz, umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Südsteiermark steht für höchste Lebensqualität, Weinberge, Thermen und Naturparks liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Urbanität und Ruhe gehen hier eine perfekte Verbindung ein. Diese Maisonetten - Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Design, Komfort und Lage, perfekt für alle die das Besondere suchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, hoch über den Reben der höchstgelegenen Weinregion Österreichs, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in Kitzeck im Sausal. Am Ende einer kleinen Sackgasse öffnet sich eine Welt, in der Zeit keine Rolle mehr spielt ? wo Ruhe, Weitblick und Natur zu einer selten gewordenen Einheit verschmelzen.Die Liegenschaft liegt in einzigartiger Kuppenlage und bietet einen unvergleichlichen Rundumblick über die Weinberge, Wälder und Täler der Region. An klaren Tagen scheint der Horizont endlos, die Sonne taucht das Land in warmes Gold, und der Abend bringt jene Stille, die man nur an Orten voller Kraft spürt. Das Grundstück umfasst rund 4,2 Hektar und vereint Wiesen, Wald und verbaubare Flächen in harmonischer Natürlichkeit. Dank der Punktwidmungen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Zwei charmante Wohnhäuser mit etwa 68m² und 80m² Wfl., jeweils verdoppelbar, sowie zwei Wirtschaftsgebäude mit zusammen rund 125m² Nutzfläche, ebenso verdoppelbar, bilden die bestehende Bausubstanz. Der rechtskräftige Altbestand erzählt von der Geschichte des Ortes und gibt dem Ensemble jene Authentizität. Mit Feingefühl und Vision lässt sich hier etwas wahrhaft Besonderes schaffen? ein Ort, an dem Tradition und Zukunft einander treffen.Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden, wodurch die Liegenschaft ausbaufähig ist. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Grundstück ? sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen. Ein Platz, der inspiriert, erdet und Freiheit schenkt. Kitzeck im Sausal ist bekannt für seine Weite, seine Gastfreundschaft und seine Magie ? und genau das spürt man hier in jedem Augenblick. Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Zum Leben.Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Aussichtslage, Sackgasse. Alleinlage

Property for sale - Traumhaftes Familienhaus in 8530 Deutschlandsberg, Weststeiermark   Willkommen zuhause. In der beliebten Eschensiedlung finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit 3 Sonnenterrassen, einem gepflegten Garten sowie tollen Aufenthaltsräumen im Keller. Weitere Highlights der Immobilie: Geräumige 129 m² Wohnfläche (erweiterbar um 1 Zimmer) Durchdachte Halbstöcke für eine optimale Raumnutzung 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik für optimale Energieeffizienz Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, Kachelofen Vielfältige Aufenthalts- und Hobbyräume im Keller Pflegeleichter und liebevoll gestalteter Garten mit tollen Sitzmöglichkeiten 3 einladende Terrassen und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien Doppelgarage mit elektrischem Tor Ziegelbauweise mit Wärmedämmung  2 praktische Gewächshäuser Hochwertiger Granit-Tisch mit Sitzbänken im Außenbereich Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort für die ganze Familie. Die ruhige Lage in Deutschlandsberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Stadtmitte, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese sind ab 5. Jänner möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. zentrale Stadtnähe Top Verkehrsanbindung familienfreundliche Siedlungslage

Property for sale - Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf! Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie. Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche: Vorraum, Wc, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport. Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche: 3 Schlafzimmer, Wc und Bad. Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Böden: Fliesen und Parkett/Dielen Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Oberhaag in der Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich je gewünscht haben – und noch viel mehr.    Mit einem großzügigen Platzangebot von rund 260 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Entfalten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie nicht nur Rückzugsorte, sondern auch Platz für gemeinsame Familienmomente. Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.  Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage für 6 Autos sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung werden Sie begeistern. Die Fußboden- und Deckenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die offene Wohn-Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist ein echter Blickfang und wird sicherlich das Herzstück Ihrer neuen Heimat.    Die beiden stilvollen Bäder sind modern ausgestattet. Zudem stehen Ihnen vier Toiletten zur Verfügung, was besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen von großem Vorteil ist.      Erdgeschoß: 1 Eingangsbereich, Wohn-Essküche mit moderner Küche und Kamin, 1 großer Abstellraum/Speis, Büroraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc, 1 Gästetoilette   Das Wohnhaus wurde zur Gänze mit Sonderanfertigungen (Tischler) ausgestattet. Es wurde eine zentrale Staubsaugeranlage installiert.  Besonderheiten des Hauses sind die Beleuchtungsanlage im Wert von rund 60.000,-- Euro sowie die im gesamten Erdgeschoß montierte Deckenkühlung.   Kellergeschoß: Garage für 6 Autos (mit Infrarotdeckenheizung), 1 großzügige Werkstatt, 1 Saunaraum, 1 Lagerraum, 1 Fitnessraum, 1 Toilette, 1 Vorraum mit Garderobe   Außenanlage:  1 große uneinsichtige Terrasse, sonniger Garten, 2-3 Autostellplätze   Pool: beheizt, mit Gegenstromanlage und integrierter Liegefläche, inkl. Überdachung     Der Kaufpreis von 1.475.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für eine so außergewöhnliche Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.  Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!   Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Durch attraktive Gestaltung bietet das Haus viel Platz für verschiedene Raum- und Wohnkonzepte. Aufgrund dieser baulichen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Beheimatung von 2 Familien als auch für die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung der Räumlichkeiten. Die zwei Eingänge ermöglichen eine Trennung von Privat- und Geschäftsräumen. Auf diese Weise lässt sich die Vereinbarung des Arbeits- und Wohnortes in einer der schönsten Regionen Österreichs verwirklichen. Außerdem steht eine Vielzahl an KFZ-Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um einen möglichen Ordinations-/Parteienverkehr zu gewährleisten. Durch die idyllische Ruhelage ohne direkt angrenzende Nachbarn ist für eine hohe Wohn- &amp Lebensqualität gesorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist mit hochwertigstem Tischlermobiliar ausgestattet. Insbesondere die folgenden Nutzungsmöglichkeiten sind hier neben der privaten Wohnzwecke möglich: (Tier-)Ärzte Masseure und Chiropraktiker Gewerbliche Vermietung von Räumlichkeiten etc.   Die Lage Nähe Wies, Ortsteil Etzendorf, am süd-östlichen Rand der Koralpe, begeistert die Umgebung durch das hügelige, vielseitige Landschaftsbild. Beeindruckende Berggipfel, gepflegte Weingärten und eine unberührte Natur bilden den Charakter der Genussregion Schilcherland. Als erster der umliegenden Orte wurde der Ortsteil Etzendorf bereits im Jahr 1170 in Büchern erwähnt. Kein Wunder, denn wer diese Gegend schonmal besuchen durfte weiß, warum man dies schon so früh schriftlich festhielt. Wichtige Info für Familien: Die Marktgemeinde Wies ist ein schlagkräftiger und bedeutender Schulstandort. Von der Kinderkrippe, über zwei Kindergärten und drei Volksschulen, bis hin zur Neuen Mittelschule, oder Musikschule, werden die ganz jungen Gemeindebewohner bestens betreut. Im Schloss Burgstall findet sich sogar eine landwirtschaftliche Fachschule. Das Schilcherland ist bekannt für die hervorragenden Weinerzeugnisse. Es beheimatet auch zahlreiche Buschenschänken, Hofläden und Haubenlokale und weitere gastronomische Betriebe. Von den Terrassen der Liegenschaft können Sie einen einzigartigen Ausblick über die Weingärten genießen. Am Pool erfreuen Sie sich über die Vorzüge des mediterranen Klimas. Dieses ermöglicht auch ein ganzjähriges fantastisches Freizeitangebot. Mountainbiken, Reiten, Golfen, Skifahren, Tennis, Schwimmen, oder doch einfach auf einem Bankerl im Weingarten verweilen - das Angebot ist schier unendlich und all die unterschiedlichen Möglichkeiten machen die gesamte Region zu einem äußerst lebenswerten Ganzen. Wer einen tieferen Einblick bekommen möchte, kann die Region zum Beispiel mit Hilfe der 15 verschiedenen Themen-Wanderwege entdecken, welche sich rund um die beliebtesten Plätze und Sehenswürdigkeiten der Region erstrecken. Keine Sorge, die nächste Buschenschänke zur Einkehr ist mit Sicherheit nicht weit. Diese setzen hier auf Nachhaltigkeit sowie Regionalität ihrer sorgfältig hergestellten Produkte und laden ihre Gäste damit zur romantisch-genussvollen Auszeit ein.   Die Liegenschaft EG: Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zum zentralen Punkt des Hauses: Das offene Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer. Die Küche selbst besticht durch eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte, wie einen Dampfgarer und einen Weinkühlschrank. Über die Küche gelangen Sie auf eine große, sonnige Terrasse und zum Poolbereich. Zudem gibt es einen Durchgang zum Bestandsteil des Hauses, welcher als separate Wohnungseinheit genutzt werden kann. Og: Das Master-Bedroom im Og verfügt über ein en Suite Badezimmer und ein offenes Ankleidezimmer. Angrenzend befindet sich eine große Terrasse, die eine 180 Grad Aussicht auf die malerische Landschaft ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes Wc befinden sich in diesem Stockwerk. Souterrain: Im Souterrain, welches über das Stiegenhaus oder über einen zusätzlichen Eingang begehbar ist, befindet sich ein großzügiger Ruhe- &amp Freizeitraum. Über diese Räumlichkeiten gelangen Sie zu dem wunderschönen Poolbereich. Der Pool hat die Maße von ca. 10M x 4m und verfügt über eine massive, verschiebbare Schwimmbadabdeckung. Direkt daneben steht auch eine Außendusche zur Verfügung. Die Bepflanzung sorgt für ein mediterranes Flair und die Uneinsichtigkeit des Grundstücks von jeder Seite. An KFZ-Abstellplätzen stehen zur Verfügung: 2 Garagen-Stellplätze, 3 Carport-Stellplätze, 1 weiterer überdachter Stellplatz, 3-4 Freistellplätze.    Achtung, die originalen Fotos stammen von Fortuna Immobilien wurden jedoch mit Hilfe von Ai nachbearbeitet. Für weitere Informationen stehe ich, Mag. Bernhard Gissing, Ihnen gerne unter +43  oder gissinortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdr&uuml cklich auf ein wirtschaftliches Naheverh&auml ltnis zwischen dem Abgeber und Bag Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. Bag Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler t&auml tig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.525m Apotheke &lt 1.900m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.050m Kindergarten &lt 2.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.675m Bäckerei &lt 1.600m Sonstige Post &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.975m Bank &lt 2.975m Polizei &lt 2.700m Verkehr Bus &lt 175m Bahnhof &lt 2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses beeindruckende Rohbauprojekt bietet Ihnen auf großzügigen 208 m² eine einmalige Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen.  Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.    Die ruhige abgelegene Lage dieses Objektes ist ein weiteres Highlight. Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein entzückendes Kellerstöckel.   Die Gemeinde Hengsberg überzeugt nicht nur mit seiner charmanten, ruhigen Atmosphäre, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Eibiswald besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.300 m², bestehend aus Baugrund, Landwirtschaftsfläche und Wald, genießen Sie vollkommene Privatsphäre und ein naturnahes Leben - fast wie in Alleinlage! Das Wohnensemble bietet auf über 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei miteinander verbundene Häuser – der charmante Altbau (ca. 1970, saniert) und der modernisierte Neubau (1997) – verbinden Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort und Technik auf dem neuesten Stand! Ihre Highlights im Überblick: Zwei verbundene Wohnhäuser: Tradition trifft Moderne – perfekt für große Familien, Wohnen &amp Arbeiten oder als Generationenhaus Großzügige Wohnräume mit Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang auf die rund 36 m² große Sonnenterrasse Viel Platz für Fahrzeuge &amp Hobbys: 5 Garagen mit elektrischen Toren, Carport sowie zusätzliche Lagerflächen (ca. 130 m²) Autark leben dank eigenem Quellwasser, Photovoltaikanlage und moderner Erdwärme- oder Festbrennstoffheizung Vielseitiger Kellerbereich (ca. 95 m²) mit Fitnessraum, Stüberl, Heiz- und Nebenräumen Gewächshaus &amp Holzstall – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenliebhaber In rund 900 m Seehöhe genießen Sie nicht nur reine Bergluft, sondern auch absolute Ruhe und eine traumhafte Fernsicht. Ob als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als repräsentatives Landhaus – dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Senden Sie uns eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen die Details! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 4.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 4.500m Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 9.500m Sonstige Post &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Anwesen in Eibiswald besticht durch seine ruhige Lage inmitten der malerischen Steiermark. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Hier genießen Sie ländliches Flair und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Property for sale - Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten.  Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind!   Kaufpreis: Eur 490.000,- Provision: 3% des Kp zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort    Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.  -ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 550m Apotheke &lt 8.050m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 6.775m Nahversorgung Supermarkt &lt 775m Bäckerei &lt 625m Sonstige Geldautomat &lt 875m Bank &lt 875m Post &lt 625m Polizei &lt 7.950m Verkehr Bus &lt 125m Bahnhof &lt 1.925m Autobahnanschluss &lt 5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Preding. Die Gemeinde liegt im Bezirk Deutschlandsberg und hat etwa 1.860 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Adresse befindet sich die Gemeindeverwaltung von Preding in der Grazer Straße 11. Zudem gibt es in der Umgebung Einrichtungen wie die Supermärkte, Kindergarten, Fleischhacker. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle

Property for sale - Stattegg ist eine Gemeinde in der Steiermark nördlich angrenzend an Graz, am Fuße des Schöckls. In Panoramalage mit einer herrlichen Aussicht stehen hier ca. 8.800 m² Bauland (Widmung Wr 02, - 0,4) und ca. 500 m² Freiland zum Verkauf. INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Zum Andritzer Hauptplatz fahren Sie 10 Minuten mit dem Auto. Nähere Deteils zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie sind interessiert und möchten das Grundstück gerne vor Ort besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Südwestlich angrenzend befindet sich ein Grundstück welches direkt an der Statteggerstraße liegt und ebenfalls zum Verkauf ausgeschrieben ist. Nähere Informationen zu diesem entnehmen Sie bitte folgendem Link: Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Property for sale - Seltenheit! Inmitten einer malerischen Landschaft in einer der gefragtesten Hotspots Österreichs werden Sie den Charme dieser Liegenschaft(en) lieben. Dieses Anwesen, bestehend aus 3 Häusern (6 separate Wohneinheiten) bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten um Ihren (Wohn-)Traum vom eigenen Juwel in der Südsteiermark zu verwirklichen. Auf dem weitläufigen Gelände in einer Sackgasse finden Sie Ruhe und Erholung ohne auf die nahegelegene Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung sowie enormes Entwicklungspotential für zukünftige Pläne (Pool, Garagen, Wintergarten udgl). Im Laufe der Jahre erfolgten zahlreiche Modernisierungsarbeiten, sodass der Zustand der Liegenschaft als sehr gut bezeichnet werden kann. Momentan wird eine Liegenschaft mit 4 Einheiten für Ferienvermietungen angeboten. Ist Ihr Interesse geweckt? Sämtliche Unterlagen, Adresse, sehr viele Fotos und Detailbeschreibungen aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Sie werden sich bereits an den Fotos erfreuen!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 6.000m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 sowie S-Bahn (Haltestelle Ehrenhausen), sodass die Städte Graz & Leibnitz innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Gamlitz, als eine der größten weinbautreibenden Gemeinden in der Steiermark, stellt einen idealen Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungsreisen im südlichen Teil des Naturparks Südsteiermark dar. Die malerischen Wanderwege entlang der Weinberge führen durch Orte wie das Sulztal, Labitschberg und Eckberg. Zahlreiche Weingüter laden zum Verkosten ein. Der beeindruckende Motorikpark um die Gamlitzer Landschaftsteiche ist der größte seiner Art in Europa und bietet 30 Stationen für optimales Training von Koordination und Motorik. In der Region gibt es Museen, Schlösser und Kernölmühlen zu entdecken. Golfliebhaber finden in der Nähe wunderschöne Golfplätze. Auch als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion, entlang der oststeirischen Schlösserstraße, nach Graz oder Marburg sowie zu anderen steirischen Weinstraßen wie der Sausaler Weinstraße, der Schilcher Weinstraße sowie den oststeirischen Weinstraßen im Vulkanland ist Gamlitz bekannt.Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Property for sale - Die vollvermietete Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heimschuh. Das Objekt beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume  (ein Fotoatelier, ein Cafe und einen Proberaum). Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und in hervorragender Lage. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Carports. Weiters ist ein großer Teil des Haupthauses unterkellert. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist die Immobilie nicht nur für Ihre Mieter, sondern auch für Sie als Vermieter äußerst attraktiv. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7 Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.000m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die vollvermietete Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heimschuh. Das Objekt beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume (ein Fotoatelier, ein Cafe und einen Proberaum). Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und in hervorragender Lage. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Carports. Weiters ist ein großer Teil des Haupthauses unterkellert. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist die Immobilie nicht nur für Ihre Mieter, sondern auch für Sie als Vermieter äußerst attraktiv. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7 Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.

Property for sale - Lining Bh 28 - Lebring - St. Margarethen With this project with only 8 apartments, the developer has succeeded in combining modern architecture with energy-conscious furnishings. These 8 apartments measuring between 77 m2 and 108 m2 are being built in a quiet street where there are mainly single-family houses. All apartments have their own garden, balcony or terrace. In just a few minutes& 39 walk you can reach the train station or the new middle school or the town center. Lebring is very popular due to its great recreational value - such as a golf course, tennis court, or even hiking and cycling - combined with the advantage of being able to get to the state capital quickly by train. Heating: local heating (wood chips, biomass) Pv system for the preparation of hot water. Please see the plan for the modern floor plan. Expected management costs: Operating costs € 1.65/m2/month Heating costs € 0.62/m2/month Reserve € 0.30/m2/month Completion autumn 2023 Purchase price € 480,000 Carports can be purchased at a purchase price of € 15,000 each - be acquired. The trustee settlement is carried out by attorney Dr. Halbreiner within the framework of the property developer contract law, purchase price payment installment plan B, according to construction progress. The purchase for the buyer is commission-free. Infrastructure / distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 4,000m Hospital &lt 10,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 3,500m Higher school &lt 7,500m Local supply Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 4,000m Shopping center &lt 7,000m Other Bank &lt 1,000m Atm &lt 1,000m Post &lt 1,000m Police &lt 1,000m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 1,000m Train station &lt 500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Lebring St.- Margarethen, construction has already started

Property for sale - Obj. Nr. 27116, Modernes Einfamilienhaus/Bungalow in Wies-Haus 1 ca. 177 m² Wohnfläche, 706 m² Grundstücksfläche, Terrasse EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wc, Garage Bauweise: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff, Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, rescmmoresch.at Kaufpreis Belagsfertig: € 399.000,- Kaufpreis Schlüsselfertig: € 420.000,- Maklerprovision: 3,6 % inkl. Mwst. Nähe: Pölfing Brunn, Eibiswald, Schwanberg, HP und Edi Objekt-/Lagebeschreibung: Das angebotene Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wies, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage, die sich ideal für naturnahe Erholung eignet. Dank der großzügigen Ausrichtung des Grundstücks genießen Sie hier nahezu ganztägig Sonnenlicht, was das Wohnambiente besonders freundlich und einladend macht. Die Terrasse des Bungalows bietet einen herrlichen Platz im Freien, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen, sei es für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)