Real estate Anif: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 130 Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss,  überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Gartenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Gäste-WC und einen praktischen Abstellbereich. Das Untergeschoss bietet einen komfortablen Privatbereich mit Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmer. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag – beide mit Dusche, eines davon zusätzlich mit WC. Auch hier steht eine weitere Terrasse zur Verfügung, die für zusätzliche Freifläche und Ruhe sorgt. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und großzügige Außenflächen (Terrassen und Garten) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Gartenwohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese großzügige Maisonettewohnung liegt sonnig und ruhig.

Property for sale - 10 Fahrminuten von der Stadt Salzburg genießen Sie in der idyllischen Gemeinde Surheim - Saaldorf die Vorteile von selbständiger Arbeit und Wohnen unter einem Dach. Falls gewünscht, können Sie zudem eine benachbarte Lagerhalle erwerben. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt mit dem sonnigen Garten idyllisch zur Sur ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zB für eine Praxis  Bürozwecke oder sonstige gewerbliche Tätigkeiten. Eine preisgünstige Gelegenheit im Nahbereich zur Stadt Salzburg Ihren Traum vom Wohnen im eigenen Haus zu erfüllen. Setzen Sie sich bitte rasch mit uns in Verbindung, bevor andere zuvorkommen. Eckdaten der Doppelhaushälfte Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente Nutzfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Wc. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Surheim – einem Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim, der von Salzburg Stadt in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert und zugleich die gute Anbindung nach Salzburg mit ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit Vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.Hingewiesen wird darauf, dass sich die Doppelhaushälfte nicht im Wohngebiet, sondern im Gewerbegebiet befindet und als Betriebsinhaberdoppelhaushälfte geführt wird. Das bedeutet, dass im Widmungsgebiet eine Wohnnutzung – ohne Widmungsänderung – nur für betrieblich bedingte Wohnbauten zulässig ist. Einrichtungsvorschläge sind Ki generiert und es besteht keine Gewähr, dass diese umsetzbar sind. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und konnten nicht selbständig verifiziert werden.

Property for sale - Baugrundstück mit vermietbarem Haus im Blumental Seekirchen am Wallersee   Mit dem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnläche von ca. 170 m² und den dazugehörigen Baugrund in toller Lage. Das gepflegte Haus könnte z.B. Auch bis zu einem ev. Baubeginn vermietet werden oder Sie errichten nur auf dem Baugrundstück nebenan ein neues Haus, ganz wie Sie wünschen. Der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses tolle Projekt verwirklichen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Baugrundstück mit charmantem Altbestand in Seekirchen am Wallersee besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zum idyllischen Wallersee, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!

Property for sale - Grundpreis:          € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, Pv Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht..  Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg....    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück befindet sich umgeben von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem schicken Neubaugebiet. Das leicht ansteigende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über einen Radweg gelangt man geschützt zum nahegelegenen See, der zum Baden einlädt. Über die nahgelegene Buslinie erreicht man in ca. 25 Minuten das Zentrum der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese moderne und qualitativ errichtete Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage in der Kleßheimer Allee, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.  Die Wohnung präsentiert sich mit einem hervorragenden Zustand: Einbauschränke im Eingangsbereich, edler Parkettboden, sowie die großzügige, freistehende Küche zeichnen sich durch beste Materialwahl aus. Außerdem erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zudem ist die Immobilie massiv gebaut und zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards aus. Mit einer großzügigen Fläche von 63,9 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Altersruhesitz. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft und ein Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie.     Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer einladenden Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen, die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zu diesen Außenbereichen ist perfekt, um das Leben im Freien zu genießen und sich eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, einerseits für Ihr Fahrzeug, andererseits auch für zusätzlichen Stauraum nutzbar. Der Personenaufzug der Wohnanlage rundet den positiven Gesamteindruck ab. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für all jene, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten.  Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. .  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Salzburg, besticht sowohl durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung als auch durch ihre hochwertige und modere Ausstattung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zu Bus und S-Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Salzburg. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, alles ist schnell und einfach erreichbar.

Property for sale - Diese großzügige und gepflegte Liegenschaft befindet sich in äußerst lebenswerter, stadtnaher Grünlage inmitten bester Infrastruktur. An schönen Tagen können Sie hier von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Sonne und einen traumhaften Berg-, Stadt- und Weitblick genießen.   SO Leben Sie HIER: ERDGESCHOSS Großer Windfang - Dieser kann über drei Seiten betreten werden: Durch die Haustüre, die Gartentüre, welche auf eine Terrasse führt oder durch die Garagentüre.    Diele - Direkt vom Windfang aus führt eine Türe in diesen offenen Garderobenbereich. Eine große Fensterfront aus fixverglasten Elementen, welche von der Kellertreppe bis an die Decke des Obergeschosses reicht, durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Das Obergeschoss ist über eine hochwertige, viertelgewendelte Holztreppe erreichbar. In den Kellerbereich führt eine Treppe aus Terrazzo. Von der Diele aus geht es gerade weiter in die Küche und linkerhand in den Flur mit Zugang zu Badezimmer und Wohnzimmer.   Küche - Die ca.13 m² große, gepflegte Küche aus Massivholz verfügt über viel Ablage- bzw. Arbeitsfläche und ist zusätzlich mit einem Holzkochofen ausgestattet. In diesem Raum bietet eine Außenjalousie am Fenster Sonnenschutz, ebenso wie am großen Fenster im Wohnzimmer.   Esszimmer - Durch eine Türe geht es von der Küche aus ins gemütliche Esszimmer, in welchem ein großes Fenster für Tageslicht sorgt. Dieser Raum bietet ausreichend Platz auch für größere Tafelrunden.   Wohnzimmer -  Das Esszimmer wird durch eine kleine Stufe in einem Durchgang mit Rundbogen vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer unterteilt. Durch eine große Fensterfront sowie eine doppelflügelige Balkontüre, welche ins Freie führt, wird dieser Raum herrlich mit Licht durchflutet. Ein schöner offener Kamin lädt ein zum Verweilen und sorgt für Behaglichkeit.   Badezimmer - Im Jahr 2017 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert. Eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken, ein Unter- und ein Spiegelschrank, zwei Hängeschränke, ein Handtuchtrockner sowie eine Toilette zählen zur Ausstattung.   OBERGESCHOSS - kann bei Bedarf auch als Eigene Wohneinheit genutzt werden: Diele - Dieser Bereich bietet Platz für z.B. Einen Wandschrank und eine Sitzgelegenheit. Gleich rechterhand vom oberen Treppenende führt die Diele in ein ca. 12 m² großes Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein Dachbodenzimmer als Jugendzimmer ausgebaut. Des weiteren geht die Diele durch einen Rundbogen über in einen Flur, welcher in die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt - ins Schlafzimmer, ins Badezimmer und in den ca. 30 m² großen Ess-/Wohnbereich.   Zimmer 12 m²  - Dieses helle Zimmer liegt etwas abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, ebenso wie das ausgebaute Dachbodenzimmer. Daher eignen sich diese beiden Räume besonders gut als Homeoffice bzw. Als Jugend- oder Gästezimmer.   Dachbodenzimmer ca. 20 m² - Gemütlich und kuschelig fühlt es sich hier drinnen an.     Schlafzimmer ca. 13 m² - Von hier aus führt eine doppelflügelige Balkontüre hinaus auf den schönen, breiten Balkon.   Ess-/Wohnbereich - Im Jahr 2017 wurde dieser helle Raum mit Küchen-Anschlüssen ausgestattet. Auch für einen Holzofen ist bereits ein Anschluss vorhanden. Über zwei doppelflügelige Fenster sowie eine Balkontüre dringt viel Tageslicht herein, was den Bereich luftig und sehr geräumig wirken lässt. Für Beschattung an heißen Tagen sorgen ebenso wie im Schlafzimmer, die vorhandenen Aussenjalousien. Ein atemberaubender Berg-, Stadt- und Weitblick offenbart sich beim Betreten des großzügigen L-förmigen Balkons.   Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung des geräumigen Badezimmers zählt ein Waschbecken, eine Badewanne mit einem Spritzschutz aus Glas sowie eine Toilette.   KELLER: Vorraum und Flur - Gleich unter der Kellertreppe findet sich im Vorraum Platz zum Verstauen. Der angrenzende Flur führt in die weiteren Räume des Kellers.    Technik- und Tankraum - Der Boiler und der Heizkessel wurden regelmäßig gewartet und sind in dementsprechend gutem Zustand. Vier Öltanks sind im dahinter angrenzenden Raum platziert und verfügen über ein Fassungsvermögen von jeweils 1000 Liter.   Waschküche mit Fenster - Dieser Bereich bietet neben dem Waschmaschinenanschluß noch genügend Platz für einen Wäschetrockner. Ein großer Waschtrog zählt in diesem Raum auch noch zur Ausstattung.   Werkstatt mit Fenster - Mit viel Sorgfalt wurde dieser Raum eingerichtet und wirkt schon beinahe wohnlich. Hier wird bestimmt jedes Heimwerkerherz höher schlagen.   Lager ca. 30 m - Dieser Raum verfügt über zwei Fenster und eignet sich bestens zum Lagern der Vorräte. Auch als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich kann dieser genutzt werden.   PARKEN: Doppelgarage - Mit knapp 34 m² bietet die äußerst geräumige Garage neben Platz für zwei Autos auch noch weiteren Platz zum Verstauen.   Stellplätze - Direkt vor der Garage können noch zwei Autos bequem parken.   GARTEN: Der weitläufige, schön angelegte Garten lädt ein zum Spielen, Garteln, Sonnenbaden, Entspannen, Grillen, Feiern oder einfach zum Verweilen.   Bei Ihrer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen Banken!   Neugierig Geworden? Dann Freuen Wir Uns Über Einen Gemeinsamen Besichtigungstermin Mit IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bäckerei, Lebensmittelgeschäft - Diese sind innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke - All dies ist innerhalb von 5 Minuten Autofahrt erreicht. Kindergarten, Volksschule - Nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Ischlerbahn Radweg - Nächstgelegener Zugang ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Restaurants - Etliche gutbürgerliche und auch gehobene Gaststätten sind inneralb ca. 5 Minuten per Auto erreichbar. Bushaltestelle - Ca. 7 Minuten fußläufig entfernt (Anbindungen ca. Alle 5 - 10 Minuten). Ortszentrum Hallwang oder Eugendorf - Jeweils ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Autobahnauffahrt Eugendorf oder Salzburg Nord - In nur ca. 5 bis ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Salzburger Hauptbahnhof - In ca. 15 Minuten per Auto erreichbar.

Property for sale - Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzburg-Maxglan, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Europark mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die historische Salzburger Altstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1) gegeben. Die charmante, rund 76 m² große Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 54 m², die einen freien, beeindruckenden Ausblick bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Die moderne, neue Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere helle Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, ein separates Wc sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen zwei PKW-Abstellplätze, davon ein überdachter, zur Verfügung. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise und bietet ein Wohnerlebnis mit echtem Mehrwert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – diese besondere Immobilie kann jederzeit besichtigt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zeitloses Wohnen auf sanierten 101 m² Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem besonderen Wohngefühl überzeugt. Das Baujahr 1998 bildet die solide Basis dieser Immobilie, die sich dank einer großzügigen Sanierung und Modernisierung im Jahr 2018 heute in einem sehr guten Zustand präsentiert und modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. HARDFACTS: - Baujahr ca. 1998 - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 101 m² Wohnfläche - 2 Wohnbereiche - Kamin - 2 Zimmer - 2 westlich ausgerichtete Balkone - 2018 großzügig saniert - optionaler Tiefgaragenstellplatz - 2 Kellerabteile - nahe dem Zentrum - Ruhelage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Thalgau, einer der charmantesten Gemeinden im malerischen Salzburger Land! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihr Wohnbauprojekt auf einem großzügigen Baugrundstück zu realisieren. Mit einer Fläche von 2010 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Eigenheim zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Der Kaufpreis von 715.000,00 € stellt nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft dar, sondern auch in die Lebensqualität Ihrer Familie. Thalgau bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen, während die pulsierende Stadt Salzburg nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch einen nahegelegenen Bus sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Gemeinden gelangen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Einkauf oder den Besuch von Freunden – Sie sind immer gut angebunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück ein Zuhause errichten, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine nachhaltige Bauweise. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Thalgau überzeugt zudem durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Familienherz begehrt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs zu investieren. Das Grundstück in Thalgau wartet auf den Bau Ihres Traumhauses – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Baugrundstücks verzaubern und stellen Sie fest, dass Ihr Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Baugrundstück in Thalgau, liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Ihr Eigenheim geeignet ist. Mit einer optimalen Südausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenschein und einer angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zu den Bussen, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Salzburg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit!

Property for sale - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten, dies im Jahr 1989 errichtet wurde.  Die Wohnanlage präsentiert sich dank der Fassaden- und Fenstersanierung 2015 in gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde 2015 renoviert, das Badezimmer 2017 modernisiert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, im Badezimmer ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.

Property for sale - Welcome to your new home in Fuschl am See, one of the most sought-after areas in the state of Salzburg. This beautiful three-room apartment offers you pure luxury and comfort in one of the most beautiful regions in Austria. The apartment is ideal for families, couples or as an investment opportunity. This apartment is located in a new building and offers you the advantage of being a first-time occupant. You have the opportunity to incorporate your own wishes and ideas into the design of the apartment and thus create a unique home. The modern architectural style and the high-quality furnishings leave nothing to be desired and promise the highest level of living quality. The dream apartment has around 86 m² and is divided as follows: Top 2: Entrance hall Bathroom Guest toilet Kitchen-diner Bedroom Children& 39 s room Storage room The apartment also has a basement compartment and a balcony of approx. 19 m², which offers you a place outside to enjoy the fresh air and the beautiful surroundings. Two parking spaces are also included in the apartment, so you never have to worry about finding a parking space again. When you enter the apartment, you are greeted by a spacious and bright living area that catches plenty of daylight through large windows. The bathroom with bathtub, shower and toilet is also modern and stylishly designed. The bathroom even has a window that provides additional daylight and ventilation. Here you can relax in the bathtub or freshen up under the shower. The apartment also offers many technical highlights such as geothermal energy and underfloor heating / cooling, which ensure sustainable heating. A passenger elevator takes you comfortably to your apartment and saves you from having to climb stairs. A washing / drying room is also available for shared use. This apartment in Fuschl am See is a true dream that can now become reality. Secure your new home in one of the most sought-after areas of Austria now and enjoy the high quality of life that this property has to offer. We look forward to presenting this property to you personally and accompanying you through your purchase process. today for more information or a viewing. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 4,000m Pharmacy &lt 4,000m Clinic &lt 8,000m Children &amp Schools School &lt 4,500m Kindergarten &lt 3,000m University &lt 7,500m Local supplies Supermarket &lt 2,000m Bakery &lt 4,000m Other Bank &lt 4,000m Atm &lt 4,500m Police &lt 4,500m Post office &lt 2,000m Transport Bus &lt 1,500m Motorway connection &lt 7,000m Train station &lt 5,500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Fuschl am See is a picturesque municipality in the Salzkammergut region of Austria. It lies on the northeastern shore of Lake Fuschl, nestled between rolling hills and majestic mountains. The municipality is characterized by its stunning natural landscape, which offers numerous outdoor activities all year round, such as hiking, cycling, swimming and boating. The city of Salzburg is just a short drive away and offers a wide range of cultural activities as well as international airport connections. The property is located in the middle of this idyllic setting and offers residents a quiet yet easily accessible location. The street is surrounded by lush greenery and offers wonderful views of the surrounding countryside.

Property for sale - Diese äußerst gemütliche und gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Lage vereint hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das stark an ein eigenes Haus erinnert. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit derzeit zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch jederzeit wiederherstellen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal eignet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten, eine angenehm kleine Hausgemeinschaft. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten, die unter anderem durch die Beheizung mittels Pellets und der vorhandenen Pv Anlage begünstigt werden, kosteneffizient und zugleich nachhaltig. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer sowie das Wc wurden im Jahr 2013 umfassend saniert. Eine neuwertige maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütliche Partystube nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Garage, zusätzlich steht im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand sowie einer mit Feinsteinzeug ausgestatteten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für all jene, die die Vorteile einer Wohnung mit den Qualitäten eines Hauses verbinden möchten, in gepflegtem Zustand, mit Garten, viel Nutzfläche und in sympathischer, kleiner Hausgemeinschaft. Eine Besichtigung der Immobilie ist am Sa. 21.02. Möglich, bei Interesse bitte um Voranmeldung, vielen Dank.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ein Grundstück mit ca. 288 m² – eine perfekte Kombination aus Raum, Garten und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und mehrere Außenflächen, darunter Garten, Terrasse und ein Südwest-Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Zustand ist teilrenoviert und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierung. Mit einer neuen Küche, zeitgemäßen Bodenbelägen und einer liebevollen Gartengestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein Carport, Keller, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Potenzial &amp Entwicklungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – etwa Küche, Böden, Bad-Update und Gartenaufwertung – lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Marktwert nachhaltig erhöhen. Ein Objekt mit echtem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Salzburg mit Garten, Balkon und Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die Lage, Lebensqualität und Wertsteigerung kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses Haus gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Salzburg, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen vereint. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Arbeit, Kultur und Freizeit – gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit Bus und Bahn als auch zur Autobahn – sorgt für maximale Flexibilität. Ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.

Property for sale - Dieses Einfamilienhaus in Adnet bietet viel Raum zur Entfaltung und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem herrlichen Ausblick und einem praktischen Grundstück von 509 m² bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Raum und Natur. Nutzen Sie die zentrale Lage, den sonnigen Garten und das Potential dieses Hauses für Ihre individuellen Wohnträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - dieses sanierungsbedürftige Haus wartet mit viel Potential darauf wieder modernisiert zu werden - super zentrale Lage mit viel Sonne - schöner Ausblick - großzügiger Garten - praktische Raumaufteilung - voll unterkellert - Objekt wurde zuletzt 1995 saniert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Sehr zentral, ruhig

Property for sale - Die Wohnung liegt im 1.Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Property for sale - Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit offenem Kamin, separate Küche mit Dachflächenfenster und Durchreiche zum Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste Wc, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südseitig ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen Zugang zu einem nordseitigen Balkon, ideal für angenehme Kühle und ruhige Momente. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Property for sale - In attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee, Kapellenstraße 2, befindet sich diese äußerst helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität verbindet. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Terrasse mit schöner Aussicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Tage mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung im Wohnraum und Badezimmer, sowie Radiatoren in den Zimmern für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die vier Zimmer bieten eine variable Nutzung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer geeignet. Zwei Carportstellplätze bieten komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Familien- und Alltagsfreundlichkeit: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Umfeld der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen, Badeplätze und Naherholungsgebiete im direkten Umfeld der Wohnung. Das Strandbad Henndorf am Wallersee ist nur wenige hundert Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die Kombination aus Seenähe, Ruhe, Infrastruktur und Freizeitvielfalt schätzen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Apartment Vorstellung:  Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – Werfenweng Zum Verkauf steht ein attraktives 3-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m², situiert in einem exklusiven Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Das Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern sowie einen Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet und den alpinen Charakter der Lage unterstreicht. Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, zeitlos und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer und Gäste genießen den Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot: Exklusives hauseigenes Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber sorgt für eine komfortable Vermietung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 64,7 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Grundriss Balkon ca. 10 m² Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.

Property for sale - Grundpreis:          € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, Pv Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht..  Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg....    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück befindet sich umgeben von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem schicken Neubaugebiet. Das leicht ansteigende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über einen Radweg gelangt man geschützt zum nahegelegenen See, der zum Baden einlädt. Über die nahgelegene Buslinie erreicht man in ca. 25 Minuten das Zentrum der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.

Property for sale - Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Weise. In angenehmer Seenähe gelegen und fernab vom Verkehr, bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, Balkon und Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch als langfristig wertstabile Investition besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - liebevoll gepflegter Garten sowie Balkon und Terrasse schaffen hohe Wohnqualität und Privatsphäre - großzügige Außenflächen bieten Erholung, Entspannung und Platz für Gartenliebhaber - ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Seenlandschaft von Perwang am Grabensee - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In absolut ruhiger Wohnlage, eingebettet in Natur und doch mit guter Anbindung an Salzburg und Mattsee. Perfekt gelegen im Grünen und dennoch nicht weit vom Ortszentrum mit seinen charmanten Freizeit- sowie Gastronomieangeboten.

Property for sale - Baugrundstück in Salzburg-Maxglan – mit eigener Zufahrt und vielseitigem Potenzial     In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen sowie öffentliche Verkehrsmittel.   Mit einer Geschossflächenzahl (Gfz) von 0,6 bietet es vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts.   ✅ Highlights:   Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan Eigene, gesicherte Zufahrt GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung     Ein ideales Grundstück für alle, die eine wertbeständige Lage mit urbaner Nähe und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.   KONEX Immobilien GmbH – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Salzburg und Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Baugrundstück liegt in der begehrten Umgebung von 5020 Salzburg und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle!

Property for sale - Willkommen in Hallwang – Ihrem zukünftigen Wohntraum in der malerischen Umgebung Salzburgs! Präsentiert wird Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 997 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in Lebensqualität und Zukunft. Das Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Hallwang, die für ihre idyllische Lage und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von der atemberaubenden Natur Salzburgs, genießen Sie hier die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung, während die pulsierende Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus planen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof erreichen Sie Salzburg und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert. Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Besuch von Freunden oder die Erkundung der wunderschönen Umgebung – Sie sind stets gut angebunden. Hallwang überzeugt nicht nur durch die natürliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, nutzen Sie die umliegenden Radwege oder erkunden Sie die beeindruckenden Wandergebiete in der Nähe. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hofläden und mehr. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Egal, ob Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur kombinieren möchten oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – dieses Grundstück in Hallwang ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Hallwang! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Hallwang, einer charmanten Gemeinde bei Salzburg! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg gewährleisten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil – ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!

Property for sale - Apartment Vorstellung:    Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – Werfenweng Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Der Private Whirlpool im Außenbereich bietet ganzjährig ein exklusives Wellnesserlebnis mit alpinem Panorama und steigert die Attraktivität in der touristischen Vermietung erheblich. Das Apartment wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer und Gäste profitieren vom Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot: Hauseigenes, exklusives Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Aktivitäten wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Führung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber gewährleistet eine komfortable Bewirtschaftung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 79 m² Wohnfläche Terrasse ca. 45 m² Zusätzlicher Balkon Privater Whirlpool Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.

Property for sale - Apartment Vorstellung:  Zum Verkauf steht ein exklusives 4-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Dieses Apartment überzeugt durch drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, einen privaten Whirlpool sowie eine eigene Gartenfläche, die privaten Outdoor-Komfort und Wellness direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger Grundriss kombiniert Familienfreundlichkeit, Luxus und alpines Wohngefühl. Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, exklusiv und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer genießen vollen Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur: Exklusives hauseigenes Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber garantiert eine reibungslose Vermietung, hohe Servicequalität und maximalen Komfort. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 103 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Grundriss / 3 Schlafzimmer Alle Schlafzimmer mit En-Suite-Bad Privater Whirlpool Eigener Garten Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.