Werfenweng (Sankt Johann im Pongau)
81 m²
3 kamers
2 slaapkamers
Huis kopen
-
Een Alpenresidentie voor kopers die af en toe van tijd in Oostenrijk willen genieten, terwijl de woning de rest van het jaar professioneel wordt beheerd en als toeristische accommodatie wordt geëxploiteerd.
Top 19 bevindt zich op de 3e verdieping van KALM Werfenweng en biedt circa 80,81 m² volledig gemeubileerde woonruimte met 2 slaapkamers, een ingerichte keuken en twee badkamers. Een ruim terras van circa 88,75 m² en een privétuin van circa 12,49 m² bieden in totaal meer dan 101 m² buitenruimte.
KALM is een nieuw aparthotelproject in het Salzburger Land in Oostenrijk, op ongeveer 45 minuten rijden van Salzburg en de luchthaven van Salzburg. Het resort ligt vlak bij het dalstation van de Rosnerköpfl, met het dorpscentrum, winkels, restaurants en sportverhuur op loopafstand.
De geplande voorzieningen omvatten een restaurant, zwembad, wellnessruimte, sauna, stoombad, fitnessruimte, yogaruimte, bowling en recreatieruimtes voor gezinnen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd voor deelname aan de gezamenlijke toeristische verhuurexploitatie van het resort.
De exploitant verzorgt de marketing, reserveringen, communicatie met gasten, receptie, schoonmaak, onderhoud en het dagelijkse beheer. Eigen gebruik is momenteel beperkt tot maximaal vier weken per jaar, geregeld via de exploitant en afhankelijk van beschikbaarheid, seizoensbeperkingen, accommodatiekosten en de definitieve overeenkomst met de exploitant. Dit is geen onbeperkte tweede woning of permanente verblijfplaats.
De exploitant en het projectteam vermelden een jaarlijks rendement dat overeenkomt met 4% van de netto aankoopprijs van het appartement gedurende tien jaar. De exacte ingangsdatum, berekeningsmethode, betalingsvoorwaarden en voorwaarden worden uitsluitend geregeld in de definitieve contractdocumentatie en dienen onafhankelijk te worden beoordeeld.
Netto aankoopprijs: € 580.000, inclusief meubilair. Oostenrijkse btw van 20% en bijkomende aankoopkosten zijn van toepassing. Commissie van de koper: 3% van de netto aankoopprijs plus de wettelijk verschuldigde btw. De btw-behandeling en een eventuele terugvordering zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper en vereisen onafhankelijk Oostenrijks fiscaal advies.
De oplevering en start van de exploitatie staan momenteel gepland voor 30 april 2027. Alle specificaties, voorzieningen, exploitatieregelingen, rendementen en opleveringsdata blijven onder voorbehoud van de definitieve plan-, bouw- en contractdocumentatie.
De bredere KALM-collectie biedt appartementen van € 210.000 tot € 770.000 netto, met keuze uit verschillende oppervlaktes en indelingen. Neem contact op voor het actuele beschikbaarheidsoverzicht.
Alle aanvragen, afspraken en introducties bij het projectteam worden uitsluitend gecoördineerd via Daniela Weiss. Let op: KALM wordt aangeboden op basis van een plan. Computergegenereerde afbeeldingen, foto’s van vergelijkbare interieurs en lifestylebeelden zijn uitsluitend illustratief en geven mogelijk niet dit specifieke appartement weer. Plattegronden, afmetingen, afwerking, meubilair, voorzieningen en opleveringsdetails blijven onder voorbehoud van de definitieve plan-, bouw- en contractdocumentatie. Kopers dienen zich te baseren op de projectspecifieke plattegronden, specificaties en definitief ondertekende overeenkomsten.
