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Huis kopen - Hotel Steyr – Een 4-sterrenhotelinvestering in Oostenrijk Grijp deze exclusieve investeringskans in een 4-sterrenhotel in aanbouw in Steyr, Oostenrijk. Dit Forward Deal-project garandeert een aantrekkelijk en veilig huurrendement. Kenmerken van het hotel - Gelegen in Steyr, Oostenrijk - Categorie: 4 sterren, met modern ontwerp en premium faciliteiten - Aantal kamers: 101 kamers, ideaal voor business en leisure - Type project: Nieuwbouw, ontworpen om te voldoen aan de huidige marktvereisten - Publieke ruimten en diensten: - Ondergrondse parkeergelegenheid en buitenplaatsen - Burger King op twee niveaus - Integreerde koffiebar - Huurrendement (Staffelpacht): €895.200/jaar, met een gestage opbrengst na stabilisatie - Exploitatiecontract: - Minimaal 20-jarig huurcontract, lange termijn huurrechtszekerheid - Exploitant: Cavallo Hotels GmbH, een ervaren hotelbeheerder - Zekerheden: Patronatserklärung, garandeert een solide financiële engagement - Projectplanning: - Start bouwwerk: Q3 2024 - Verwachte voltooiing: Q2 2025 - Verkoopprijs: €16.168.600 Waarom investeren in AMEDIA Hotel Steyr? ✅ Strategische locatie: Steyr, een dynamische stad met sterke toeristische en economische aantrekkingskracht ✅ Nieuwbouwproject: Moderne constructie, klaar voor directe exploitatie zonder toekomstige werkzaamheden ✅ Gegarandeerde huurrechten: Een beveiligde 20-jarige huurovereenkomst met progressieve huurstijging ✅ Betrouwbare exploitant: Cavallo Hotels GmbH zorgt voor professionele leiding en optimale winstgevendheid ✅ Turnkey investering: Forward Deal-kans, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en performante asset Een premium hotelasset met hoog winstpotentieel Dit project biedt een uitzonderlijke meerwaarde in de Oostenrijkse hotelsector, met een stabiel rendement en lange termijn huurrechtenveiligheid. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te maken.

Huis kopen - In absoluter Ruhelage angrenzend zum Grünland befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche (geringfügige Änderungen der Raumaufteilung am beigefügten Plan), ca. 50 m² Wohnkeller sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 56 m²).   In den letzten Monaten wurden einige Fertigstellungsarbeiten ausgeführt und somit befindet sich die Liegenschaft in einem neuwertigen Ersterrichtungsstatus. Wenige Ausführungen, wie der Terrassenbelag oder die Absturzsicherung, aus möglicherweise Glas, sind zu vervollständigen, wobei der Verkäufer dem Interessenten die Materialauswahl überlässt oder wahlweise die Endausführung übernehmen wird. Wienerberger Wärmedämmziegel, Pultdach mit Folie und Bekiesung, alubeklipste Kunststofffenster in anthrazit mit Außenrollos, Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme-Fußboden-Flächenheizung, eine Wasserzisterne, Internet mit 10 Fixanschlüssen, SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer und Alarmanlage mit Videoüberwachung, überkomplette Stromführung mit Belichtung, zwei Küchen zzgl. Einer Wirtschaftsküche, zwei mögliche Wohneinheiten und nicht zu vergessen die herrliche Lage des ca. 1.520 m² großen Grundstückes runden dieses einmalige Angebot ab. Die Raumhöhe von teilweise über 3 m sichert Ihnen ein sehr exklusives Wohngefühl. Natürlich darf auf die neu errichtete kleine Gartenresidenz nicht vergessen werden.     Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Wohnanschrift bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)     Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Rechnung gestellt wird.         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,60 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Huis kopen - Rare Opportunity In A Prime Location: Villa on the Gugl In what is arguably the best district of the state capital, atop the Gugl hill, an extremely rare opportunity arises to acquire a unique property: A neoclassical villa was built here in using solid brick construction. Its historical fabric has been exceptionally well preserved and continuously improved through various renovations and modernizations, such as: &gt 2001: - New roof - New radiators - New garage - Construction of a terrace with storage room underneath - Construction of a pool &gt 2012, 2017 and thereafter: all windows replaced except on the north side, where the existing windows were extensively restored &gt 2020: Construction of a bathhouse &gt 2021: New gas boiler &gt 2024: New pool control system This beautiful house with its magnificent stucco facade offers a total usable area of approximately 500 m², comprising: - the basement with approximately 114 m², - the ground floor The house features approximately 123 m² of living space on the ground floor, approximately 127 m² on the upper floor, and an attic with pre-installed floor insulation and screed, offering around 130 m² of usable space. Since the basement is almost entirely open on the south side and the windows on the north side are also positioned above ground level, it can be considered a habitable basement, especially given the heating in most rooms. Additionally, there is a terrace of approximately 40 m² on the ground floor and another terrace of approximately 7 m² on the upper floor. A true highlight is the spacious pool with an adjoining pool house and pool terrace. Convenient parking for four cars is provided in the comfortable garage. The high-quality, built-in furnishings, including the kitchen, sauna, etc., are already included in the purchase price. Take advantage of this opportunity to secure a piece of Linz& 39 s urban history and experience the unique charm of this property for yourself during a personal viewing appointment. Information according to legal requirements: Heating demand: 140.0 kWh/(m²a) Heating demand class: D Overall energy efficiency factor: 1.62 Overall energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)